Achat Appartement à Le Coteau (42) pas cher / petit prix : 79 annonces

À Le Coteau, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 64 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour de 18 m² avec accès à un balcon vitré. Ce bien comprend également deux chambres, une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi qu'une cave. Les charges sont faibles et le chauffage est individuel, le tout étant proche des commerces et de la rocade. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 220 euros et 1 690 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cet appartement à acheter à Le Coteau est de 92 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de visiter cet appartement Le Coteau à vendre et de vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patricia PERRIN, agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, situé au ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP. Les charges annuelles s'élèvent à 595 euros. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 402 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

Le Coteau (42)

Votre agence ORPI IMMOBILIER a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception, véritable coup de cœur, sublimé par l'élégance et le charme de l'ancien. Idéalement situé sur la commune du Coteau, à la limite immédiate de Roanne, découvrez cet appartement de caractère de 164,8 m² niché au sein d'une petite copropriété. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert avec fluidité les espaces de vie. Il se compose : D'un salon chaleureux, véritable cœur de l'appartement. D'une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale. Deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, garantissent confort et praticité au quotidien pour toute la famille. Côté nuit, cinq chambres spacieuses offrant à chacun un espace privé et confortable, modulable selon vos envies. Les atouts qui font la différence : - Un bien ''clé en main'' avec une excellente performance énergétique. - Beaux volumes : Une hauteur sous plafond et des espaces qui laissent respirer. - Charme de l'ancien : Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le neuf. - Confort : Il dispose d'un chauffage électrique, d'un stationnement abrité et d'une cave. Ce bien d'exception, rare sur le marché, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, intimité et proximité des services essentiels. Laissez-vous séduire par le charme de ce cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location (Thifanie Dufour) RSAC (941 437 840) Référence agence : 1903

À proximité du centre de Le Coteau, dans une résidence de très bon standing, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'intérieur de cet appartement Le Coteau est en excellent état, avec une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bien agencée avec arrière-cuisine. La salle d'eau a été récemment rénovée avec soin. Vous trouverez également deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une troisième. Tous les ouvrants ont été modernisés pour garantir un confort thermique et acoustique optimal. Le balcon plein sud, ainsi qu'une cave et un visiophone, ajoutent aux atouts de ce bien. Ce balcon exposé sud est parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Les charges mensuelles s'élèvent à 230€, englobant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cette copropriété soignée et calme comprend 181 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 800€. Le prix de l'appartement à acheter à Le Coteau est fixé à 84 900,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 45 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 010,00 € et 1 430,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose un appartement à acheter LE COTEAU dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien de 136 m², entièrement rénové, allie confort, espace et luminosité, et est idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre du Coteau. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement comprend 2 chambres, une mezzanine, une cuisine équipée neuve, une buanderie, une salle de bain moderne et de nombreux rangements. Une cave voutée complète ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé. Vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Copropriété de 6 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1034 euros.

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Réf : 03-5210. EXCLUSIVITÉ. Appartement à acheter à Charlieu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de type 2 de 49,2 m² en loi Carrez est très lumineux et exposé sud. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine, un séjour et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont très faibles. Classe énergie : C. Pour plus d'informations concernant la vente d'appartement à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Appartement T3 à vendre à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé dans le quartier Mulsant, cet appartement de 51 m² se trouve dans un petit immeuble et est idéal pour un investissement. Il comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Actuellement occupé par une personne âgée (bon payeur), cet appartement ne nécessite pas de travaux, et une défiscalisation intéressante est possible pour d'éventuels projets de rénovation (pas de gros œuvre nécessaire). Les charges sont faibles, inférieures à 100 euros par mois, et la taxe foncière est de 700 euros. Avec une rentabilité brute de 6 à 7 % selon le mode de financement, cet appartement à acheter à Roanne représente une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe D (ancienne version). Le chauffage est électrique (moins de 3 ans) et le cumulus a moins de 5 ans. Bien soumis à la copropriété de 8 lots, aucun projet n'est en cours. Prix frais d'agence inclus : 59 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludivine Roche d'EV immobilier Rhône-Alpes au 06.74.49.01.33 ou à rhonealpes@ev-immo.fr.

Situé dans un secteur prisé de Roanne, à 1h15 de Lyon, cet appartement atypique de 225m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville. A deux pas de la Place des Promenades, de la gare, du cinéma, des commerces et des écoles, vous disposerez d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien.Ce duplex se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 50m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse, moderne et entièrement équipée (cave à vin, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle et frigo), d'une suite parentale avec une pièce dressing et salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels.A l'étage, un bel espace mezzanine distribue 3 grandes chambres mansardées, 2 salles d'eau/salles de bains.Enfin, ce bien rare bénéficie d'une agréable terrasse de 26m² sur toiture, sans vis-à-vis, afin de profiter des beaux jours.Ce duplex, baignant de luminosité naturelle, vous apportera tout le confort nécessaire au quotidien grâce à ses fenêtres oscillo-battantes et ses Velux double vitrage, ses volets roulants électriques avec centralisation. Petite copropriété, non soumise au fonds de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

APPARTEMENT T1 27 M2, CENTRE VILLE, PROCHE IUT, BALCON, CAVE, 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, LUMINEUX. Situé en CENTRE VILLE de ROANNE, au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR de la résidence LE VOLTAIRE. Venez découvrir cet appartement TYPE T1 de 27 M2 composée d'une cuisine, un séjour/chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'un placard. Un BALCON d'environ 7 M2 et une CAVE en sous-sol complètent cet ensemble. Local vélos dans la résidence. IDÉAL INVESTISSEUR (Ancien loyer de 400€/mois charges comprises). PLACES DE PARKING DISPONIBLE À LA LOCATION. Une visite s'impose... Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité des communs, entretien ascenseur et communs, assurance, fond travaux, eau froide, chauffage) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.946128

iad France - Maëvane Elie vous propose: Résidence Le CHAMBFORD Rare à Roanne ! Au 6 ème et dernier étage avec Ascenseur Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts •Aucun vis-à-vis – vue dégagée •Exposition Est/Sud-Est •Copropriété sans travaux (isolation neuve) •Balcon carrelé et neuf •Fenêtres PVC double vitrage •Stores électriques dans chaque pièce •Garage possible + cave Composition •Grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine) •Cuisine 10 m² •2 chambres (dont une avec balcon) •Salle d’eau refaite récemment •WC séparés Infos pratiques •Charges : 228 €/mois (chauffage + eau froide) •Chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%) •Chauffe-eau < 10 ans •Taxe foncière : 1 372 € Disponible & Visites 7j/7 Maëvane Elie estimation gratuite sous 48h dans toute la Loire & Le Rhône La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE À ROANNE, dans le secteur de la GARE, découvrez cet appartement à acheter ROANNE, situé dans un quartier calme. Cet appartement de 58 m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une cuisine indépendante, un séjour avec accès à un balcon, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Actuellement loué avec un bail de 3 ans signé le 13/03/2024, il génère un loyer de 470€ par mois hors charges. Pour organiser une visite de cet appartement ROANNE à vendre, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 16 lots, avec une quote-part moyenne annuelle de 990€, soit environ 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.911813

À vendre : duplex spacieux de 137 m² situé en plein cœur de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce duplex à acheter à Roanne se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux de plus de 30 m². Parmi ses atouts, vous trouverez une cave, un garage pour vélo et un garage pour voiture, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz de ville. Les charges de copropriété sont très faibles. Une opportunité rare sur le marché pour un achat duplex à Roanne, alliant confort, espace et emplacement privilégié.

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis avec garage fermé ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 2220 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 790 euros à 1110 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur de 5500 euros inclus soit 80000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430433 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

ROANNEÀ SAISIRAppartement de 105m2 à vendre, idéalement situé proche du centre-ville de Roanne et des commodités. Facilité de stationnement, avec des places gratuites en bas de l'immeuble. Le réseau de bus est à proximité, tout comme les axes routiers.Accédez à ce T4 à travers une petite cour intimiste. Il se compose comme suit :- 1 grand salon lumineux- 1 cuisine semi-équipée- 3 chambres spacieuses avec rangements et dressing- 1 salle d'eau avec WCPetite copropriété avec de faibles charges de 30€/mois.L'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, de chauffage au gaz, et comprend également 2 caves et 2 cabanons.DPE : ETaxe foncière : 1 000€Cette annonce référence 288838 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.Prix du bien : 95 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024Score DPE : 307 kWhEP/m²/anScore GES : 59 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

60 400 €

782 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,22 m²
• 2 chambres
• 

Roanne (42)

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité d'achat appartement Roanne avec un spacieux T3 de 77 m², proposé à la vente appartement Roanne à un prix attractif de 60 500 €. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien exposé, classé en DPE C, offre un excellent rapport qualité/prix. Ce bien de 77,22 m² (Loi Carrez) est traversant et orienté Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant son emplacement pratique. L'appartement se compose de :- Une entrée avec dressing,- Un salon/séjour spacieux de 27 m² ouvrant sur un balcon,- Une cuisine indépendante,- Deux chambres (9 et 11 m²),- Une salle d'eau et WC séparés,- Un cellier,- Un second balcon. Une possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins est également envisagée. * Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges.* Charges mensuelles : 183 € (entretien immeuble, gaz et eau).* Taxe foncière : 989 €. La copropriété est bien entretenue, comptant 206 lots principaux, et aucune procédure n'est en cours. Vidéo disponible sur demande. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI), immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Investissez dans cet appartement Roanne à vendre, idéal pour un projet immobilier.

iad France - Ludovic Bost vous propose: T3 lumineux avec loggia garage et cave hyper centre Roanne Situé en hyper centre de Roanne, cet appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se trouve au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée et équipée. Ces espaces donnent accès à une loggia de 8 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Chauffage collectif avec eau et chauffage inclus dans les charges Le bien est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé, une cave et un local vélo commun. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.68€ par mois (soit 2708.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT À VENDRE T4 À RIORGES, LOIRE (42), RHÔNE-ALPESAu calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Riorges est situé à seulement 5 minutes de la place Victor Hugo et du parc Beaulieu. Ce bel appartement T4 de 73 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.Occupant le 4ème et dernier étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards muraux, qui mène d'un côté à une cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur la ville de Roanne, et de l'autre côté, à un séjour double également accessible à un grand balcon avec vue sur Riorges, parfait pour déjeuner en plein air sans vis-à-vis. La partie nuit comprend 2 belles chambres de 11 m², un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche et sèche-serviette électrique. De nombreux placards ajoutent du rangement dans l'entrée et le couloir.Cet appartement est idéal pour les primo-accédants à la recherche d'un cocon sans travaux. Les atouts : toutes les ouvertures sont des portes-fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, garage fermé privatif, place de parking et cave. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à vous installer.Le bien est soumis à la copropriété. Un projet de travaux d'isolation est en prévision, mais non encore voté. Les charges de copropriété s'élèvent à 255 euros par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, communs et provisions pour travaux) et la taxe foncière est de 1115 euros. Le DPE est classé E.Le prix est fixé à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Mandat N° EV6521Dossier N° EV6521LUR« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes, Ludivine ROCHE, 06.74.49.01.33, Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

689 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Roanne (42)

Votre agence ORPI PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 62 m² situé à Roanne, quartier parc des sports. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une salle à manger et d'un salon ouvrant sur un balcon. Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en copropriété et sécurisé, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage collectif est alimenté au gaz. Commerces et transports se trouvent à proximité. Bien agencé et doté de nombreux rangements, cet appartement convient parfaitement à des primo-accédants ou à un investissement locatif. Votre agence ORPI PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1876

Bien le moins consommateur d'énergie

128 000 €

1 542 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Centre-Centre Ville

Roanne (42)

Michèle Girard vous propose à la vente cet appartement à acheter à Roanne, situé en plein centre-ville, près de la Mairie. Ce duplex, entièrement rénové, est idéal pour un investissement. Actuellement, il est loué par trois étudiantes, chacune payant 300 euros par mois, et elles sont de retour pour l'année scolaire 2025/2026. L'appartement Roanne à vendre se trouve au 3ème et dernier étage et comprend 3 chambres, une salle à manger, un salon avec télévision, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande cuisine avec des mange-debout. Il bénéficie du double vitrage, des volets roulants et d'un chauffage au gaz, géré par le syndic Foncia. La taxe foncière s'élève à 746 euros par an et les charges de copropriété à 241 euros par trimestre, avec un fonds de travaux de 36,50 euros. Le prix de cet appartement est de 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme Girard au 06/63/22/08/89 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. DPE : C, GES : C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1100 euros et 1540 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Annonce rédigée par Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 18 lots, charges annuelles : 360 euros.

Meilleur rendement locatif

99 500 €

1 463 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Roanne (42)

À vendre, bel appartement T3 de 68,15 m² situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Roanne se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec balcons, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter ce bien. Emplacement privilégié en plein cœur de Roanne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, ainsi que de l'IUT de Roanne, ce qui représente un atout pour ceux qui envisagent un investissement locatif. La copropriété compte 13 lots, et le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel, incluant l'eau) est de 540€, soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,15% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez trouver des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf.945121

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Roanne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Cet appartement deux pièces d'environ 23 m² est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Complètement à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Riorges, dans le quartier prisé du Pontet, idéal pour un investissement, nous vous proposons cet appartement T3 de 53 m² en EXCLUSIVITE. Cet appartement à vendre à Riorges offre un cadre de vie pratique et agréable, il comprend une cuisine indépendante avec balcon, un salon lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien. À visiter rapidement. La copropriété se compose de 139 lots, dont 48 logements, avec des charges annuelles de 996 euros (incluant eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros (indexées aux années 2021, 2022, 2023). Prix : 54 000 euros, honoraires inclus (6 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 48 000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Riorges, contactez Catherine SINOIR au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR, agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne 480601624, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou. Mandat réf : 434139 - Honoraires de 12,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Appartement T3 de 62,59 m² avec ascenseur à seulement 72 900 € ! Vous souhaitez réaliser un achat appartement Roanne ? Découvrez cet appartement à vendre à Roanne, lumineux et idéalement situé dans le quartier de l'Arsenal, au sein de la résidence "Les Platanes". Ce T3, situé au 2ᵉ étage, vous charmera par sa fonctionnalité : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement. L'électricité a été refaite récemment, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est neuve. Un parking privatif et une cave sont inclus. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges (environ 150 €/mois) et tous les commerces et commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Roanne est parfait pour un premier achat ou un investissement sans tracas ! Référence de l'annonce : 297294 - Agent commercial BSK Immobilier : Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix : 72 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations copropriété : Pas de procédure en cours, 161 lots, Charges annuelles prévisionnelles : 1 896,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 28/09/2022, Score DPE : 214 kWhEP/m²/an, Score GES : 46 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 000,00 € par an. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques.

À Roanne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Avec une superficie de 165m² habitables, cet espace allie charme et potentiel, mettant en avant des parquets, des carreaux de ciment, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend un grand hall d'entrée qui mène à deux espaces distincts : une cuisine accompagnée d'une salle de bain et d'un WC pour environ 35m², et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, 3 chambres et un WC, totalisant environ 120m². Un atout non négligeable est la présence d'un grand garage ainsi qu'une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Bien que cet appartement nécessite des travaux de rénovation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence de charme ou un projet d'aménagement optimisé grâce à sa configuration avantageuse. Pour un achat appartement Roanne, cette propriété est située dans un emplacement recherché, offrant une belle opportunité patrimoniale. Prix du bien : 195 000,00 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété (21 lots) et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 060,00 €. Les performances énergétiques sont également à prendre en compte, avec un score DPE de 232 kWhEP/m²/an. Pour obtenir plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de type T2, idéalement situé à proximité du centre-ville de Roanne, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Situé au deuxième étage, ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un spacieux salon-séjour offrant la possibilité de créer une seconde chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose également de deux balcons, d'un garage et d'une cave. Rafraîchissement à prévoir permettant de personnaliser le logement selon vos goûts. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des écoles, de l'université et de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent référent ou notre agent commercial en charge de la commercialisation : Léa ROZIER 06 24 15 51 92. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 774.24 euros. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce plateau en rez-de-chaussée d'environ 38 m², entièrement à réhabiliter, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien sera viabilisé (eau, électricité, assainissement) et une cave vient compléter ce lot. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat appartement Roanne, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Découvrez ce bel appartement T3 à vendre à Roanne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes, proposé exclusivement par BSK Philippe JACOB. D'une superficie de 64 m², cet appartement en partie rénové dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking dans une résidence arborée et sécurisée. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie calme, en retrait de la route. Traversant, il comprend un salon avec accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres de 12 m², une salle d'eau récente et un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, tandis que l'électricité et les menuiseries ont été récemment modernisées. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Roanne. Ce bien est proposé au prix de 65 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 61 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 000,00 €. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/07/2025, avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an. Profitez de cette opportunité d'appartement à acheter Roanne. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement trois pièces à vendre de 52 m², traversant et récemment repeint, mettant en avant un intérieur lumineux et accueillant. À l'entrée, vous trouverez sur votre droite des toilettes séparées et une salle d'eau avec un espace de rangement pratique. Poursuivant votre visite, la cuisine séparée se situe à droite, tandis qu'une chambre spacieuse de 12 m² se trouve à gauche. Le séjour, d'une superficie de 16 m², offre une belle modularité grâce à une ouverture sur la chambre, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. Équipé de fenêtres à double vitrage sur trois façades, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Une cave et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité ajoutent à sa praticité. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ayant été loué récemment à 420 € par mois, ce qui offre une rentabilité brute supérieure à 12 %. Proposé à seulement 40 000 €, cet appartement clair et modulable est une opportunité rare à Roanne, que vous soyez en quête d’un appartement à acheter à Roanne ou d’un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d’une copropriété de 372 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 107 € (soit 1 284 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F, classe CLIMAT F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente un appartement à acheter à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce spacieux logement de 128 m² dispose de 4 chambres, situé au cœur de Roanne, dans une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux et d'une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour plus de confort et de fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial ou l'agence. Copropriété de 10 lots.