Achat Appartement avec ascenseur à Les carroz d'araches (74300) : 7 annonces

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713/1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Prix au m² le plus bas

370 000 €

4 568 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Les carroz d'araches (74)

Situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement familial de cinq pièces est idéal pour un projet d'achat. Avec une surface habitable de 81 m2 (102 m2 au sol), il offre une vue imprenable sur la forêt et les montagnes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et lumineux grâce à sa position au dernier étage. Proche du centre et de toutes les commodités, ainsi que des pistes de ski et d'une piscine en été, cet appartement à vendre se compose d'un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès à un balcon exposé sud, offrant une vue exceptionnelle. La cuisine, fermée, est accessible depuis le salon. L'entrée mène à une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un salon avec balcon, une salle d'eau et une deuxième chambre, avec accès à une troisième chambre par un escalier. De nombreux placards ajoutent à la fonctionnalité de ce triplex. La copropriété comprend un gardien, un local à skis et un casier à chaussures, ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, etc.) sont à prévoir pour optimiser le confort selon vos goûts. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Philippe Le Borgne – ‭06 76 02 39 83.‬ Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 878 107 663. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

4 958 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,6 m²
• 3 chambres

Les carroz d'araches (74)

Découvrez cet appartement à vendre aux Carroz d'Araches, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est entièrement meublé et équipé. Exposé plein ouest, il offre une vue dégagée sur le village et dispose d'une impressionnante terrasse de 74 m², parfaite pour profiter du soleil et de la vue. Ce bien immobilier inclut également une place de parking en sous-sol, un casier à skis et une cave privative pour un confort optimal. La résidence, de standing 4 étoiles, propose des équipements de qualité tels qu'une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness et un spa, avec un accès direct aux pistes de ski (ski-in/ski-out). Cet achat appartement Les Carroz d'Araches constitue un investissement sécurisé, géré par un opérateur de référence et incluant un bail commercial, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers tout en permettant aux propriétaires de profiter de semaines d'occupation. Profitez également de la fiscalité avantageuse du LMNP.

Les Carroz d'Araches - Résidence Boutique CGH 5***** Les Chalets de Léana. Profitez de cette opportunité unique d'achat duplex Les Carroz d'Araches au sein d'une résidence haut de gamme 5*****. Cet appartement duplex de 4 pièces, totalisant 93m2 (78m2 de superficie Carrez + 15m2 de superficie habitable), se distingue par son agencement optimal et ses prestations luxueuses. Il comprend trois salles de bains et deux WC, avec une belle exposition Sud offrant une luminosité agréable et une atmosphère alpine raffinée tout au long de l'année. Vous pourrez admirer la vue sur les pistes de ski depuis votre chez-vous. La résidence répond aux standards les plus exigeants, avec un casier à ski, une cave privative, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un espace bien-être complet incluant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex à acheter Les Carroz d'Araches est vendu avec un bail commercial, géré par un exploitant de renom, garantissant un loyer sécurisé et des semaines d'occupation de choix pour les propriétaires. Photos d'illustration.

À la recherche d'un achat appartement Les Carroz d'Araches ? Découvrez ce charmant appartement T3 de 47,78 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014, à seulement 1,3 km du centre de la station des Carroz, au cœur du domaine skiable du Grand-Massif. Un arrêt de skibus gratuit (lignes B et C) se trouve juste en face de la résidence, offrant un accès facile aux pistes et au village. Cet appartement Les Carroz d'Araches à vendre est lumineux et bien entretenu, vendu meublé et équipé. Il se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à un balcon exposé plein sud de plus de 10 m2. Vous trouverez également une chambre principale avec un grand placard intégré et une prise TV, ainsi qu'une seconde chambre/cabine avec placard intégré et prise TV. La salle de bain moderne comprend une baignoire et un espace pour un lave-linge, et un WC indépendant est également à disposition. Un casier à skis individuel avec un sèche-chaussures intégré et une cave privative chauffée d'environ 3 m2, idéale pour stocker votre matériel, complètent ce bien. Il est possible d'acquérir en sus un parking privé couvert au sous-sol sécurisé au prix de 26 500 EUR. Les points forts incluent une résidence récente et sécurisée, une cuisine équipée avec électroménager complet, un chauffage individuel au gaz de ville programmable, et la fibre optique installée. Les annexes comprennent une cave, un casier à skis et un parking possible. Les charges de copropriété sont d'environ 100 EUR par mois, avec un DPE classé C. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire confortable à la montagne, dans un cadre calme et agréable. Il constitue également un investissement locatif clé en main, grâce à son attractivité touristique. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier, Guérande PONCET, au +33 (0)6 09 08 23 97 (RSAC Annecy 918 700 246). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence Boutique 5***** Les Chalets de Léana Au sein d'une résidence haut de gamme 5*****, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, en dernier étage exposition Sud, offrant des prestations haut de gamme. Développant une superficie totale de 67m2, ce bien se distingue par son agencement optimal et son confort premium. Il comprend deux salles de bains et deux WC. Son exposition Sud, ainsi que sa hauteur sous plafond, assure une belle luminosité douce et agréable, tout en offrant une atmosphère alpine élégante, été comme hiver. Cet appartement s'inscrit dans une résidence aux prestations haut de gamme, répondant aux standards les plus élevés. Les appartements de cette typologie sont extrêmement rares sur le marché, ce qui en fait une opportunité patrimoniale d'exception. La résidence propose des prestations d'exception, avec un accès direct depuis le parking couvert, un casier à skis, ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Cet appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct aux espaces récréatifs. Ce bien est vendu avec un bail commercial, bénéficiant de la gestion d'un exploitant de premier ordre, garantissant un loyer sécurisé ainsi que des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires.