Achat Appartement 5pièces à Avoriaz (74) : 92 annonces

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À saisir, magnifique appartement duplex de 4 chambres en suites à Morzine, situé dans un quartier paisible et ensoleillé de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien d'exception combine le charme alpin avec le confort moderne, idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un emplacement tranquille tout en étant proche du centre.Caractéristiques principales :- Plafonds voûtés et poêle à bois 360° : Un espace de vie lumineux et impressionnant, créé pour se détendre après une journée sur les pistes.- 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bain : Parfaitement aménagées, offrant un hébergement généreux pour la famille et les amis, avec la possibilité de créer une 5ème chambre.- Terrasses orientées sud-ouest : Profitez de vues imprenables sur les montagnes depuis une grande terrasse couverte.- Petite copropriété : Seulement 3 appartements dans l'ensemble du bâtiment, garantissant intimité et tranquillité.- Garage sécurisé : Un atout précieux au cœur de la station, offrant un stationnement pratique et sécurisé.- Une grande cave, un casier à skis et un parking extérieur supplémentaire complètent les prestations de cet appartement à acheter à Morzine.Ce duplex est une occasion rare, que ce soit pour un achat appartement Morzine en tant que résidence secondaire, un investissement locatif ou une habitation principale. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un appartement Morzine à vendre exceptionnel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à contact@morzine-immo.com. Pour plus d’informations, retrouvez-nous chez MORZINE IMMOBILIER.

Découvrez cet appartement à acheter à Morzine, situé en Haute-Savoie, au cœur de la spectaculaire région Rhône-Alpes. Cette résidence, idéalement positionnée, se trouve à quelques minutes à pied des télécabines du Pleney et de Super Morzine, offrant un accès direct aux domaines skiables et aux sentiers de VTT renownés en Europe. Morzine, un village vivant tout au long de l'année, est apprécié pour son ambiance chaleureuse et ses multiples commerces, restaurants et cafés, facilitant la vie quotidienne. Offrant une superficie de 150 m², cet appartement spacieux et lumineux se compose de cinq chambres et d'une cabine. Il bénéficie d'une triple exposition et de balcons sur chaque façade, avec une vue dégagée sur les montagnes et une tranquillité rare à proximité du centre. L'architecture raffinée, inspirée des chalets traditionnels, se marie parfaitement avec des prestations modernes, témoignage du savoir-faire d'un promoteur local reconnu. Avec ses volumes généreux, sa situation centrale et la qualité de ses finitions, cet appartement représente une occasion idéale pour un achat appartement Morzine, tant pour un usage familial que pour un investissement locatif. La forte demande saisonnière à Morzine assure un excellent taux d'occupation tout au long de l'année. Les grands appartements, notamment les penthouses, attirent les familles nombreuses et les groupes, augmentant ainsi la rentabilité du bien.Les logements sont livrés entièrement finis, avec un parking souterrain et une cave privative. En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 % et la récupération de la TVA constitue une économie de 20 % sur le prix d'achat. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier confort, rentabilité et valeur patrimoniale dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. L'appartement est situé dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SAMOENS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement SAMOENS à vendre situé dans un cadre confidentiel. Cette réalisation comprend 5 chalets offrant seulement 16 appartements, alliant l'authenticité alpine à une élégance intemporelle grâce à l'utilisation du bois et de la pierre. Profitez d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking privatif. La superficie Loi Carrez est de 121,15 m². Choisissez entre deux types de prestations : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Un avantage exclusif vous attend : pour tout achat appartement SAMOENS, choisissez entre des frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez la qualité des prestations, la tranquillité des lieux et les vues saisissantes. La copropriété se compose de 16 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles estimées à 3850€, soit 320€ par mois. Les honoraires incombent au vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 857 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Avoriaz (74)

Plongez dans le charme de ce duplex T4 situé au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse grâce à ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 22,85 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Le balcon attenant, ensoleillé et paisible, offre un espace extérieur parfait pour se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée et mesurant 8,62 m², complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau abrite également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain fonctionnelle de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage, la mezzanine révèle deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère. Un garage est vendu en supplément pour 15 000 €, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1020 € Mentions légales : Les détails présents dans cette fiche ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou complétés ultérieurement. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires (diagnostics, titres, règles d'urbanisme) et de se renseigner auprès des services compétents. Pour consulter les données sur les risques affectant ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

247 000 €

2 714 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Avoriaz (74)

Plongez dans le confort de cet appartement F5 spacieux, situé dans un quartier tranquille de Marignier, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 91 m², cet appartement traversant au premier étage d'un immeuble de quatre étages offre une luminosité exceptionnelle et un agencement bien pensé. En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 7 m² qui vous mène à une cuisine ouverte de 12 m², aménagée avec soin pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués pour information générale et ne remplacent pas les pièces officielles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques ou environnementaux), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler l'ensemble des documents administratifs et techniques auprès des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Thyez, Haute-Savoie, cet appartement T4 de 102 m2, entièrement rénové en 2019, est une occasion à ne pas manquer. Cet appartement à acheter à Thyez est situé au 1er et dernier étage, sous combles, offrant un espace de vie lumineux de 82 m2 selon la loi Carrez, avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les montagnes. Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, vous bénéficierez d'un jardin de 50 m2 en jouissance exclusive, de 3 places de stationnement privatives, ainsi qu'un abri de jardin de 5 m2 pour du rangement. L'entrée privative de l'appartement assure votre intimité. Équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible, il garantit un confort optimal tout au long de l'année tout en minimisant la consommation énergétique. Les menuiseries récentes viennent renforcer cette performance. L'appartement se compose de 3 chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou pour des espaces flexibles. La salle de bains moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Ne ratez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Thyez. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.86.18.73.02 ou par e-mail à mhennenfent@efficity.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

7 718 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Avoriaz (74)

À vendre, cet appartement situé à LES GETS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, allie harmonieusement le charme du traditionnel et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les matériaux modernes et les finitions de qualité viennent enrichir cet espace chaleureux, offrant un cadre de vie fonctionnel et raffiné. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, s'ouvre sur une cuisine équipée au design actuel avec accès à la terrasse, parfaite pour partager des moments simples. L'espace nuit comprend 3 belles chambres doubles, dont une avec dressing, ainsi qu'un coin cabine avec lit superposé. Appartement LES GETS à vendre, entièrement meublé et prêt à habiter, il dispose également d'un garage et d'un local à skis/vélo, idéal pour un achat appartement LES GETS.

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l’ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d’appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d’une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L’appartement A302 est situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment A. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m², de quatre chambres et de quatre salles d’eau, pour une surface totale de 118,50 m². Un balcon offre une vue panoramique sur le village de Morzine. La conception de la résidence met l’accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu’un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d’annexes incluses dans le prix de vente, telles qu’un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d’hiver qu’en été. Achetez neuf, c’est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d’un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d’acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A302 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez l'opportunité unique d'achat d'un appartement à Montriond, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Le programme neuf L'Alpée propose 19 appartements dans deux résidences de style chalet, idéalement localisées sur le parcours de la navette de ski et à proximité immédiate des commodités du village. Les prix des appartements varient de 420 000 € pour un appartement d'une chambre de 51 m² à 1 045 000 € pour un somptueux penthouse de quatre chambres de 110,8 m². Chaque appartement est proposé en 'clé en main', incluant revêtements de sol, finitions murales, cuisines et salles de bains entièrement équipées. Bénéficiez de nombreuses options de personnalisation dans le cadre de votre achat appartement Montriond, avec un choix varié de carrelages et de styles de cuisine. Chaque espace cuisine est équipé d'appareils modernes, tels qu'un lave-vaisselle et un réfrigérateur. L'architecture extérieure, mêlant bois, pierre naturelle et enduit traditionnel, assure une intégration harmonieuse à l'environnement, tout en minimisant l'entretien nécessaire. Les appartements proposent également des espaces extérieurs attrayants avec balcons ou terrasses privatives. Une place de parking couverte est incluse, ainsi qu'une cave et un local à vélos partagé pour chaque résident. L'achat sur plan offre des avantages considérables, notamment des frais de notaire réduits et un échelonnement des paiements selon l'avancement des travaux. Les garanties liées aux constructions neuves vous assurent une tranquillité d'esprit jusqu'à 10 ans après la livraison prévue fin 2027. Pour plus de détails sur ces appartements à vendre à Montriond, notamment les modèles disponibles tels que l'Appt A001 et l'Appt B202, n'hésitez pas à nous contacter.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à CHATEL, domaine des Portes du Soleil, GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AU PIED DES PISTES. Situé en hyper centre de la station de Châtel, au pied du départ des pistes, découvrez ce superbe appartement de 125,55 m², une surface rare à la vente dans la station. Pensé pour le confort et la convivialité, cet appartement offre 3 chambres et une magnifique pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, à l’ambiance chaleureuse et cocooning. Un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée sur les pistes. L’appartement se distingue par une distribution fonctionnelle, comprenant plusieurs salles de bains pour un confort optimal, ainsi qu’une buanderie très pratique pour les séjours à la montagne. Grâce à sa grande surface et son emplacement exceptionnel, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir toute la famille et profiter pleinement de la station, été comme hiver. Une cave de 10 m², 2 casiers à ski et un parking collectif complètent ce bien. Cet appartement vous est proposé par notre agence immobilière la maison de l'immo située à CHATEL 74390. DPE réalisé le 23/02/2026 CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7140 € et 9700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 Nb de lots : 8 Charges annuelles :3765 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404

SAMOËNS – QUARTIER DES PETERETS - Dans ce secteur calme et prisé de Samoëns, découvrez cet appartement T4 en duplex de 81,4 m² Carrez, situé au sein d'une petite résidence de 7 logements, entièrement rénovée en 2021. Cet appartement SAMOENS à vendre bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre du village, à seulement 900 mètres de la place de l'église.L'espace de vie chaleureux est complété par un poêle, créant une atmosphère agréable après une journée passée à explorer les montagnes. Profitez également de trois balcons qui vous permettront de goûter aux plaisirs de l'extérieur lors des journées ensoleillées.Ce bien inclut un grand garage avec mezzanine, doté d'une porte sectionnelle motorisée, proposé à la vente indissociablement de l'appartement, au prix de 25 000 € FAI.Appréciez le calme du quartier, la proximité du village et l'excellent état de cet appartement. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel incluant l'eau froide, compteurs individuels) de 2900€, soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.945462

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 110,80 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

À la recherche d'un appartement à acheter à Morzine, en Haute-Savoie ? Découvrez ce charmant appartement T4 en rez-de-chaussée situé dans le quartier Pied de la Plagne. Idéalement positionné pour profiter de la montagne tout au long de l'année, cet appartement rénové récemment, connu sous le nom de l'Appt La Plagne, propose une cuisine et une salle de bain modernisées, offrant ainsi un cadre contemporain et agréable. Le spacieux salon est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et offre une vue imprenable sur les montagnes. Avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, cet espace est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, une loggia attenante à la cuisine sert de buanderie et de rangement pratique. Les trois chambres de l'appartement sont spacieuses et conviennent parfaitement à une famille ou des hôtes, avec les deux plus grandes chambres donnant accès à un long balcon exposé sud-est. Les occupants pourront partager une salle de douche rénovée et un WC séparé, avec la possibilité de créer une seconde salle de bain si désiré. Le bien présente également un avantage non négligeable : une place de parking couverte juste à l'entrée de la résidence et une grande cave pour le stockage de vos skis, vélos et autres équipements saisonniers. Un espace de stockage commun est également disponible pour les objets plus volumineux. Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville, cet appartement à vendre à Morzine est à deux pas d'un arrêt de ski bus, et le cœur de la ville se rejoint facilement à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Morzine.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 106,54 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3710€ soit 309€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Loi Carrez : 110,72 m2 Avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

Aux Gets, idéalement située à l'entrée du village, découvrez ce magnifique appartement T5 de 125,76 m² au rez-de-jardin d'une résidence neuve qui profite d'un emplacement privilégié au pied des pistes, à deux pas du télésiège des Perrières Express. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 16,08 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et admirer les couchers de soleil. Un jardin privatif de 48,53 m² complète cet espace extérieur, offrant un cadre parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le logement comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 16,46 m² avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. L'ensemble est complété par une salle de bains, une buanderie et des WC séparés, assurant un confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. En complément, le bien bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Nichée au cœur du massif du Chablais, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, la station des Gets jouit d'une situation exceptionnelle, perchée à 1 172 m d'altitude, entre le lac Léman et le Mont-Blanc. Les commerces et restaurants au centre du village sont accessibles à pied en 15 minutes ou 3 minutes en voiture. Toute l'année, des navettes gratuites desservent le centre de la station et les principales activités. Pensée pour allier confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée, la résidence propose des appartements conçus comme de véritables cocons, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit chalet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2263€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941527

Découvrez cet appartement Les Gets à vendre, situé dans le programme neuf LE KANGTO, au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette résidence élégante et sobre se compose de seulement 8 logements. Avec une superficie de plus de 135 m², cet appartement lumineux comprend un salon de 20 m², une cuisine/séjour de 36 m², 3 véritables chambres ainsi qu'une cabine, et un double balcon de 59 m². Les plans sont encore modifiables. Un emplacement de parking couvert et une cave sont inclus. Les frais de notaire sont réduits. Les travaux ont déjà débuté et la livraison est prévue pour la fin de l'année 2025. Le prix de vente est de 1 662 500 € HT. Pour plus d'informations et les plans de vente, n'hésitez pas à faire votre demande.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface CARREZ : 160.15 m² Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur. Découvrez cet appartement à vendre aux Gets, en Haute-Savoie, au cœur des Alpes, dans l'une des stations les plus prisées du domaine skiable des Portes du Soleil. Cet appartement de 160 m² allie confort moderne et charme alpin, idéal pour les familles ou les investisseurs. **Caractéristiques :** - **Superficie habitable :** 160 m² - **Chambres :** 4 (suite parentale de 19,50 m², 3 autres chambres de 12,01 m², 10 m² et 11,30 m²) - **Séjour spacieux :** 70 m² - **Terrasses et balcons :** 1er balcon de 12,01 m², terrasse de 11,55 m², 2ème balcon de 6,30 m² - **Salles d'eau :** 3, plus 4 WC - **Superficie extérieure :** Environ 30 m² **À proximité :** - Accès direct aux pistes et remontées mécaniques - À seulement 1h de l'aéroport de Genève - Bien desservi par les transports en commun Les Gets est une station familiale reconnue pour son ambiance conviviale et son excellent marché locatif, attirant les touristes tout au long de l'année. Profitez de tout le confort nécessaire pour un séjour inoubliable au ski, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat appartement LES GETS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Un Refuge d'Exception au Cœur de la Résidence Kangto. C'est au cœur de la résidence Kangto, dernière signature Alpine Lodges de la station, que nous vous invitons à découvrir cet appartement d'exception aux volumes hors normes. Situé au premier étage et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, ce bien baigné de lumière propose un art de vivre raffiné. Il se déploie sur une surface intérieure généreuse de 137,95 m², parfaitement complétée par une vaste terrasse de plus de 59 m² pour vos moments de détente en plein air. L'agencement a été pensé pour le confort et la convivialité : Un vaste espace de réception comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 36,55 m². Un salon indépendant de 20,05 m², créant une atmosphère à la fois spacieuse et intimiste. Une terrasse panoramique ceinturant l'appartement pour profiter du grand air. La partie nuit est conçue pour accueillir famille et invités dans une intimité totale : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale "Master" de 17,50 m². 1 coin montagne, offrant une flexibilité appréciable pour recevoir. 4 salles de bains soigneusement aménagées, garantissant le confort de chaque occupant. Pour parfaire ce bien, l'appartement est vendu entièrement meublé avec cave et parking en sous-sol. Ce bien vous intéresse ? Notre experte locale est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet :Samantha Gates : +33 6 80 07 19 61 (disponible également via WhatsApp).

À Taninges, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 7 logements. Avec 105 m² habitables (134 m² de surface utile), il présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement divisé en deux appartements distincts, il est possible de les réunir pour créer un spacieux loft lumineux, bénéficiant d'une exposition sur les quatre côtés. Une rénovation permettra d'exploiter pleinement ses volumes et d'envisager diverses configurations selon vos envies. L'appartement comprend un grand hall d'entrée, un premier logement avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'un second logement avec séjour, cuisine, grande chambre et salle de bains. Les possibilités de transformation sont nombreuses en raison du faible nombre de murs porteurs. De plus, vous disposerez d'une grande cave pour le stockage. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, cet emplacement promet un cadre de vie pratique et agréable. Les stations des Gets et de Morzine sont accessibles en 15 et 20 minutes en voiture, un atout certain pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver. Les fenêtres en double vitrage PVC ont déjà été remplacées, bien que des travaux de rénovation et de transformation soient à prévoir pour créer un nouveau lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial sur le réseau Immobilier CAPIFRANCE, RSAC N°929 656 247 - Greffe de Annecy, Anne LANCRENON, Entrepreneur Individuel, 06 50 08 98 35 - Réf.941747.

Découvrez cet appartement T5 à vendre dans la résidence La Ferme des Pistes, idéalement situé à Les Gets, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Avec une surface généreuse de 160 m², cet appartement à acheter à Les Gets bénéficie d'une double exposition sud-est / sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie spacieux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis, offrant des volumes impressionnants et des prestations de qualité avec des finitions soignées. De plus, cet appartement Les Gets à vendre est accompagné d'un garage, d'une cave et de deux casiers à skis privatifs, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien.

Nouveau - Découvrez LES GLACIERS, une résidence d'exception à Samoëns, village alpin authentique et vivant toute l'année. Un emplacement unique, en plein cœur du village qui offre le confort du 'tout à pied' : tous les commerces, restaurants, marché, patinoire, animations et services sont à proximité immédiate. Accès rapide et facile au domaine du Grand Massif, remontées mécaniques accessibles à pied ou en navette gratuite. La résidence offre une atmosphère calme et apaisante : ses appartements, du studio au 5 pièces, bénéficie de volumes généreux et d'espaces extérieurs (terrasses, balcon ou loggias) pour profiter pleinement de la lumière, du cadre naturel exceptionnel et des vues sur les sommets. En cœur d'ilot : un jardin paysager contemplatif, en hommage au célèbre jardin de la Jaÿsinia, tout proche. L'atout rare et unique de cette résidence : son spa privé pour de véritables moments de détente après le ski ou les randonnées (jacuzzi, sauna, hammam, coin tisanerie). Ici, tout est pensé pour votre confort : matériaux haut de gamme (parquet, parements bois), cuisines aménagées et équipées, nombreux rangements, casiers à skis avec sèche-chaussures, caves, locaux vélos, places de stationnement. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'un investissement locatif. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'information

Découvrez cet appartement à vendre aux Gets, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Le programme neuf LE KANGTO se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Cette résidence, à la fois sobre et élégante, comprend seulement 8 logements. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'une cabine avec lits superposés idéale pour les enfants. Le séjour et la cuisine, d'une superficie de 24 m², offrent un espace convivial pour toute la famille. Profitez d'un emplacement de parking couvert sous la résidence ainsi qu'une cave incluse. Les frais de notaire sont réduits et le mobilier est inclus dans l'achat. Pour toute demande de plans de vente et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente HT : 965 000 €.

À vendre à Châtel, en Haute-Savoie, cet appartement T5 de grand standing est situé au dernier étage du domaine des Portes du Soleil. Avec plus de 125 m² au sol (101 m² Carrez), cet appartement à acheter à Châtel offre une ambiance cosy, un balcon bien exposé et une vue dégagée. Situé à seulement 150 mètres des remontées mécaniques, vous bénéficierez d'un retour skis aux pieds à la résidence. Ce bel appartement comprend une agréable pièce à vivre avec cuisine de plus de 32 m² ouverte sur le balcon, trois chambres, un coin couchage, une salle de bains/WC, deux salles d'eau et un WC séparé. L'architecture en bois, pierre et enduit clair s'intègre harmonieusement au patrimoine de Châtel. Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.96.23.82.

OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT !Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, situé au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception fait partie d'une résidence neuve de standing, alliant harmonieusement le charme traditionnel de la montagne avec un design contemporain réfléchi.La résidence est conçue pour maximiser le confort, offrant des volumes spacieux, de belles pièces de vie et des espaces extérieurs pour chaque appartement. Les prestations haut de gamme comprennent des finitions de qualité supérieure, des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes répondant aux dernières normes d'isolation et de confort.L'appartement C301, situé au deuxième étage, se compose de quatre chambres, d'un coin montagne, d'une pièce dédiée au cinéma ou à la salle de sport, d'un vaste séjour/salon de 49,15 m², d'une cuisine ouverte de 16,27 m², et de quatre salles de douche, pour une superficie totale de 150,43 m². Il dispose de quatre balcons offrant une triple exposition sur les magnifiques montagnes environnantes.Ce bien comprend également un garage double, une cave et un double casier à skis.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des remontées mécaniques de Super Morzine et du Pleney, ainsi que des commerces, restaurants et animations du village. Il représente une option parfaite, tant pour une résidence principale que secondaire de prestige, tout en présentant un excellent potentiel locatif, été comme hiver.En optant pour l'achat de cet appartement à Morzine, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5 %), des normes de construction les plus récentes et d'une garantie de 10 ans, vous assurant une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA est également envisageable dans le cadre d’un projet de location.Ne manquez pas cette occasion rare au centre de Morzine, alliant tous les atouts du neuf avec des frais de notaire allégés.LIVRAISON IMMÉDIATE !*Ref : ELA-C301 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr