Achat Appartement à Longué-Jumelles (49) : 80 annonces

Appartement T2 de 43 m² situé à proximité immédiate de l'hyper centre de Saumur, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une agréable vue sur la Loire. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Appartement vendu loué avec un loyer de 440 euros charges comprises, dont 40 euros de charges. Une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Ref : 37150 DPE E (274) GES B (10) Honoraires Charge Acquéreur (10.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Idéal investisseur, cet appartement vendu loué est situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée aux portes de Saumur, bénéficiant d'un environnement agréable avec commodités et écoles à proximité. Au premier étage d'une petite copropriété en tuffeaux avec de faibles charges, ce type 2 meublé de presque 40m² offre un bel agencement optimisant les espaces et apportant une réelle sensation de volume. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage électrique performant, du double vitrage et un bon diagnostic de performance énergétique. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin collectif viennent compléter ce bien. Actuellement loué 500 euros hors charges, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. ref 37111 DPE D (183) GES B (7) Honoraires Charge acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros.

Appartement à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé au 14 Rue du Marché, ce charmant appartement de 48,27 m², construit en 1880, allie le charme de l'ancien à un état général impeccablement soigné. Il se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable pour un couple ou une petite famille.Vous apprécierez son emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cafés et services. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien, et se trouve à proximité d'une école — un atout majeur pour les familles. L'immeuble conserve une belle authenticité tout en offrant un logement bien entretenu.Le prix de vente de cet appartement à acheter à Saumur est de 129 000 EUR. Ce bien est rare sur le marché avec un tel rapport qualité/emplacement : contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à vendre à Saumur. Référence agence : 107

SECTEUR SAUMUR - Au 5e étage d'une résidence doté d'un ascenseur, ce T II situé à proximité du centre et des commerces est habitable de suite, ce bien comprend une cuisine ouvrant sur un salon lumineux et une chambre. La terrasse offre une vue dégagée. Un stationnement privé et sécurisé complète l'ensemble. Exposition : Sud-Ouest. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéal investisseur, cet appartement vendu loué est situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée aux portes de Saumur, bénéficiant d'un environnement agréable avec commodités et écoles à proximité. Au premier étage d'une petite copropriété en tuffeaux avec de faibles charges, ce type 2 meublé de presque 40m² offre un bel agencement optimisant les espaces et apportant une réelle sensation de volume. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage électrique performant, du double vitrage et un bon diagnostic de performance énergétique. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin collectif viennent compléter ce bien. Actuellement loué 500 euros hors charges, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. ref 37111 DPE D (183) GES B (7) Honoraires Charge acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros.

À VENDRE - SAUMUR Appartement situé au 3ème étage (sans ascenseur, mais possibilité d'exercice physique intégrée), à moderniser. Cuisine équipée aménagée Salon avec balcon 4 chambres Salle de bain Cave Proximité des écoles et des commerces Gros potentiel - ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente appartement Saumur est une belle opportunité, parfait pour un achat appartement Saumur dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

88 700 €

2 063 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Longué-Jumelles (49)

Appartement T2 de 43 m² situé à proximité immédiate de l'hyper centre de Saumur, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une agréable vue sur la Loire. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Appartement vendu loué avec un loyer de 440 euros charges comprises, dont 40 euros de charges. Une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Ref : 37150 DPE E (274) GES B (10) Honoraires Charge Acquéreur (10.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 295 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Longué-Jumelles (49)

Découvrez cet appartement à vendre à Saumur, situé entre le château et le centre commercial des hauts quartiers, parfait pour un achat appartement Saumur, que vous soyez primo accédant ou investisseur. Ce lumineux appartement de type 3 comporte une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée plein sud, donnant sur un long balcon. Un couloir dessert également une salle de bain à revoir, une loggia, deux chambres et un dressing. C'est une opportunité à saisir dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Notez qu'il est aussi possible d'acquérir un box fermé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dominique LEON, est inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité du lycée hôtelier, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant près des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée qui mène à un lumineux salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine (buanderie), une salle de douche moderne et un WC séparé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une ayant accès au balcon. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking dans un bâtiment sécurisé. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Cyril LYON, Conseiller en immobilier chez SAFTI, au 06 09 41 39 85. Disponible 7 jours sur 7. Ce bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 397 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 2000 €. Aucunes procédures ne sont en cours au sein du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

Au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement de 104 m² est disponible à la vente. Situé au 71 rue Saint-Louis, en centre-ville, ce bien lumineux offre un séjour spacieux, 3 chambres, un balcon agréable, ainsi qu'un ascenseur pour un confort optimal. L'état général de l'appartement est correct, représentant une belle opportunité pour un achat appartement Saumur, où vous pourrez le personnaliser selon vos goûts.Pratique au quotidien, cet appartement comprend une place de parking intérieure et un stationnement extérieur, facilitant ainsi vos déplacements. Sa situation privilégie l'accès aux transports en commun et à une école, en faisant un choix idéal pour les familles ou les citadins en quête de commodité. Les commerces, services et l'animation culturelle sont facilement accessibles à pied depuis ce secteur central.Prix demandé : 189 000 EUR. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à acheter Saumur : contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saumur ? Cet appartement de 94 m2, situé au premier étage, est une belle opportunité. Il comprend une pièce à vivre spacieuse, deux chambres, une salle de bains, des WC, un dégagement, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

1 299 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,51 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Longué-Jumelles (49)

À vendre : appartement dans une résidence senior à Saumur, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un balcon, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Saumur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a deux : le charme authentique de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation soignée, achevée en 2023. À 9 minutes de Saumur, avec ravalement de façade fin 2025 et liner piscine neuf, c'est une propriété clé en main sur 3 000 m² arborés. Rez-de-chaussée vie de plain-pied Cuisine équipée, séjour cosy avec four à pain authentique et poêle à granulés, salle à manger avec cheminée, suite parentale avec douche, buanderie et WC indépendant. Étage familial bien pensé Quatre chambres lumineuses, deux salles d'eau avec WC, et un palier aménagé en coin salon/détente – un espace modulable idéal pour se retrouver en famille ou télétravailler. Côté Extérieur Piscine chauffée (liner 12 ans de garanti), terrasse vue dégagée, terrain de pétanque, cave, double garage. Cette longère offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement paisible à proximité immédiate de Saumur. Visitez sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124582). Honoraires : 3,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A Saumur, découvrez un appartement rare, idéal pour ceux qui souhaitent quitter une maison tout en conservant de beaux volumes, du confort et une vraie qualité de vie. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 53 m², de deux terrasses dont l'une avec une vue dégagée sur le château, et d'une circulation fluide, parfaite pour un quotidien serein. Atouts : Ascenseur Deux garages, cave et grenier Menuiseries récentes, électricité aux normes 3 chambres Résidence calme, vue dégagée, luminosité exceptionnelle La cuisine et la salle de bains sont à aménager selon vos envies : l'occasion de créer un intérieur confortable et adapté à votre mode de vie. Un appartement spacieux, pratique et lumineux, parfait pour une nouvelle étape de vie en toute tranquillité. Ref : 37086 DPE : E (301) GES : E (66) Prix : 291 500 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 5750.24 euros.

Appartement de 50 m² situé à Saumur proche gare, au troisième étage, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un débarras et d'un grenier. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Le bien est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 750 euros charges comprises, dont 100 euros de charges. (eau chaude, électricité, ordures ménagères) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant une bonne stabilité locative. Idéal investisseur. Ref : 37090 DPE G (549) GES G (123) Honoraires Charge Acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

À vendre, appartement spacieux de 232 m², type 7, situé à Saumur dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, une lingerie, un dressing, des wc, un couloir, un salon, un séjour et une cuisine entièrement aménagée. Il dispose également de 5 chambres, 4 salles d'eau et 3 wc, ainsi qu'une terrasse. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saumur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes, un débarras, une salle de bains et trois chambres. Profitez également de deux terrasses et d'un parking couvert. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saumur, Maine-et-Loire (49), cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saumur. Avec un bon potentiel pour un projet d'investissement locatif, ce logement comprend une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Des travaux intérieurs sont nécessaires, ce qui offre la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. De plus, une place de parking privative est incluse. Points forts :• Appartement en rez-de-chaussée• Beau potentiel après travaux• Pièce supplémentaire : bureau ou dressing• Double vitrage• Place de parking privative• Idéal premier achat ou investissement locatif• Accès immédiat aux bords de LoireCommodités :Situé à proximité des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de Saumur et à toutes ses commodités. Cet appartement Saumur à vendre est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity.

Au coeur du centre historique de Saumur, face à la Loire, cet appartement de caractère d'environ 105 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et révèle un fort potentiel de rénovation. Avec une cour privative d'environ 60 m² et une dépendance, ce bien rare allie charme de l'ancien et emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les éléments d'époque préservés attirent le regard : parquets anciens, cheminées présentées dans chaque pièce et une belle hauteur sous plafond qui contribuent à l'atmosphère authentique du lieu. L'appartement s'organise autour d'une belle entrée qui dessert une salle à manger partiellement ouverte sur le salon d'angle, lumineux et offrant une vue sur la Loire. La distribution intérieure comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres en enfilade, dont une plus intime, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. L'ensemble propose une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant le cachet originel. À l'arrière, la cour privative constitue un véritable prolongement extérieur au coeur de la ville. Elle donne accès à une cave voûtée pleine de caractère et à une dépendance offrant plusieurs possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, garage, espace de stockage, ou extension indépendante de l'habitation grâce aux greniers exploitables. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des quais de Loire et des services du centre-ville, cet appartement à vendre séduira les amateurs de lieux authentiques à réinventer. Une adresse unique pour un projet de vie ou un pied-à-terre au coeur de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3 690 euros et 5 000 euros. Copropriété : 12 lots d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 2 400 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 2 400 euros.

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, à proximité du super U, de la pharmacie et des écoles. Cet appartement à acheter à Saumur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bains, d'un balcon, ainsi que d'une cave et d'un garage indépendant. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saumur, dans le Maine-et-Loire (49) au cœur de Bagneux, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de tous les commerces. Il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée surélevé, actuellement loué sans aucun retard de paiement, ce qui en fait un choix parfait pour un premier investissement locatif. La résidence est petite et les charges de copropriété sont peu élevées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de deux chambres avec placards intégrés. Deux caves en sous-sol complète les avantages de ce bien. Les huisseries en PVC double vitrage et la chaudière au gaz sont en bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le budget pour cet achat appartement Saumur est de 103 000 euros HAI, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter cet appartement à acheter à Saumur et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON au 0681952348 ou par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Pierre BARATON, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1990 et 2730 euros, et les charges annuelles s'élèvent à 500 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité AGENCE L'ANJOU ! Découvrez cet appartement à acheter à Saumur, situé au rez-de-chaussée sur cour. Il se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec WC. Bien que l'appartement nécessite une remise en peinture, il dispose de huisseries en double vitrage et d'un chauffage électrique par convecteur avec climatisation réversible. Situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette vente appartement Saumur est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la ville d'Arts de Saumur (49400), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, très proche de la gare offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Le bien comprend 2 lots. Il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage)le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Le premier lot concerne l'appartement qui se trouve au 1er étage . Il propose une entrée, un couloir desservant les différentes pièces. La pièce de vie estlumineuse, spacieuse pour en faire des moments conviviaux avec des amis ou votre famille. Une cuisine côté jardin, équipée et aménagée, lumineuse et son coin repas. Une chambre, des toilettes, une salle d'eau et son sèche serviette électrique. Offrant ainsi un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable.Le deuxième lots est ce jardin privatif de 68,80 m²ombragé idéal pour profiter des beaux jours, jardiner en toute tranquillité. De plus, la présence d'un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour entreposer outils de jardinage ou équipements sportifs. L'aspect pratique est renforcé par la proximité des commodités offertes par la ville, dont 2 minutes à pied de la gare de SAUMUR faisant de cet appartement un lieu de vie confortable et bien situé. Aucuns travaux à prévoir. Un diagnostic en D. Une location peut être possible pour un loyer de 700 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant Meg Agence : Florence CHARLES, Tél. : 06 24 76 48 72, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

Bien le moins consommateur d'énergie

299 500 €

2 995 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 12km de Longué-Jumelles (49)

RARE SAUMUR CENTRE-VILLE, Appartement de 100m² face Loire. Dans une copropriété emblématique du Quai Mayaud, au sein d'un bâtiment référencé Monuments Historiques à quelques pas de la Loire et de la place Saint-Pierre. Au second niveau d'un immeuble remarquable et sécurisé, avec accès par un escalier confortable, découvrez ce magnifique appartement T4 intégralement restaurée en 2016. Dès l'entrée, laissez vous surprendre par un spacieux séjour-salle à manger de 40m² avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosace, orienté vers la Loire. Depuis ses deux grandes portes fenêtres et son balcon filant découvrez chaque jour une vue remarquable sur le fleuve et ses couleurs. Cuisine aménagée et arrière cuisine, w.c indépendant, dégagement d'accès aux chambres, suite parentale de 16,28m² avec salle d'eau-w.c privatif. Une seconde salle d'eau est pensée pour les deux autres chambres de 13,28m² et 9,68m² dont une vous offre une vue directe sur le Château et l'église Saint-Pierre. Les chambres, au calme, sont tournées vers l'arrière cour de la copropriété. La rénovation complète en 2016 vous offre un confort rare (isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, DPE C) En complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée avec arrivée électrique et une place de stationnement sécurisée. Une opportunité rare à Saumur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro.) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.941676

Bel Appartement, centre ville de Saumur à vendre 3 pièces SAUMUR (49400) - restauré avec du charme - 58m² - 2 chambres Appartement situé au 3éme et dernier étage d'une petite copropriété de 3 propriétaires, idéalement situé dans le centre ville de Saumur, parfait pour une vie de citadin, tout peut se faire à pieds, courses, écoles, lycées, gare. L'appartement a été entièrement restauré en 2010 en gardant le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et le parquet bois. Entrée avec placard dressing, salon-salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 2023. Deux chambres avec du rangement, salle de bains, WC indépendant. et une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude : électrique avec du matériel récent fenêtre bois double vitrage syndic bénévole avec de faible charges de copropriété : 30€ par mois avec l'eau froide. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(compris eau froide) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.941332

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, au cœur du centre-ville de Saumur, cet appartement entièrement rénové avec goût offre une qualité de vie rare et un agencement optimisé. Les atouts du bien : - Grande pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée - Deux spacieuses chambres d'environ 14,54 m² et 13,22 m², dont une avec grand placard et l'autre avec dressing. - Une salle d'eau contemporaine avec WC Espace buanderie discret et pratique Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Informations complémentaires : Surface : 72,95m² Honoraires d'agence partagés: - 3 450 € TTC à la charge de l'acquéreur - 3 450 € TTC à la charge du vendeur - Copropriété : Nombre de lots : 10 - Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 716 € Performance énergétique : DPE : C – Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1320 € Idéal investisseur : possibilité de créer un hébergement type Airbnb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence agence : 82

Découvrez cet appartement à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, idéalement situé au cœur des commerces de bouche et services, à proximité de la Loire et du Théâtre. Rénové tout en conservant son charme ancien, cet appartement comprend 3 chambres, dont une spacieuse de 22 m². Sa distribution agréable comprend un salon/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de manière indépendante, ainsi que de placards pour un maximum de rangement. La copropriété est en parfait état, sans travaux nécessaires, avec une façade en pierre de tuffeau rénovée. Le chauffage est électrique (radiateurs à fluides caloporteurs) et le double vitrage de qualité assure un confort optimal. Une belle occasion d'acquérir un appartement à acheter à SAUMUR, dans un cadre calme. Exclusivité CAPIFRANCE, Emmanuel BRUNEAU 06.64.26.49.90. La copropriété compte 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1320€, soit 110€ par mois, incluant l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (8,00% TTC du prix hors honoraires). Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saumur, Maine-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au cœur des commerces, au 2ème et dernier étage d'un bâtiment historique emblématique. Accédez à cet appartement par un élégant escalier en bois d'époque. Vous serez accueilli par une entrée avec penderie menant à une pièce de vie lumineuse, grâce à son immense verrière et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un îlot central. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (11,73 m² et 11,23 m²) ainsi qu'un bureau qui pourrait servir de chambre d'enfant. La salle d'eau récente, dotée d'une douche, double vasque, emplacement pour machines, sèche-serviette et toilettes, est idéalement éloignée des chambres. Un espace de rangement sous pente d'environ 10 m² vient compléter ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave de stockage privative. Cet appartement aux volumes impressionnants est parfait pour un achat appartement Saumur. En option, un garage dans la copropriété peut être acquis en supplément. Nombre de lots : 35. Montant moyen annuel des charges : 1494€ (soit 124€ par mois). Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,92% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

SUR L'ÎLE D'OFFARD, 'entre les ponts', appartement meublé de type 3 comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce de vie avec 5 fenêtres sur la Loire, deux belles chambres avec penderies, une salle de douches, un WC, une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité AGENCE L'ANJOU ! Dans la résidence 'Les Jardins de Nantilly', cet appartement à vendre à Saumur est situé au troisième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur un salon séjour, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien climatisé est idéal pour un achat appartement Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Saumur, dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement, entièrement restauré, offre une vie de plein-pied avec 3 chambres et dispose de terrasses pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage. Situé à proximité de la gare et de la zone commerciale, cet appartement fonctionnel se caractérise par un intérieur moderne et lumineux. Il comprend un salon-salle à manger ouvert menant à un patio, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'espace nuit se compose de 3 chambres et une mezzanine qui peut servir de bureau complète ce bien. Vous serez également séduit par la petite copropriété de 5 logements, idéale pour ceux qui souhaitent un appartement facile à entretenir, sans charge commune. Ce bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une porte de garage automatisée et d'un store électrique. Le montant des charges communes est de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE pour plus d'informations.