Achat Appartement à Margaux (33) : 479 annonces

Venez découvrir ce grand T3 de 72m² rénové récemment avec goût. Une entrée agréable avec un grand rangement, avant d'entrer dans la grande pièce de vie lumineuse où vous découvrirez une jolie cuisine ouverte et fonctionnelle. L'appartement est traversant ,exposé Est-Ouest, il ne manque pas de lumière. depuis la pièce de vie, un dégagement vous permet d'accéder à cette superbe salle d'eau avec sa grande douche et sa double vasque, vous trouverez encore du rangement dans le cellier avant de découvrir les 2 jolies chambres dont une profite de la climatisation. Un petit balcon bienvenu complète cette grande surface. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se trouve au 1er étage, il bénéficie d'une place de stationnement privée même s'il est aisé de se garer dans la rue. A proximité des commerces, des transports et de la sortie 7 en quelques minutes, l'emplacement est idéal. Sa situation géographique, sa superficie, sa récente rénovation , son parking font de cet appartement une belle opportunité pour une 1ère acquisition ou un investissement judicieux.

À vendre : Appartement T2 en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, dans une résidence récente sécurisée datant de 2016. Cet appartement de 43 m² dispose d'une terrasse et d'une place de parking. Parfaitement situé, il offre un accès rapide aux commerces, services et transports tout en étant dans un environnement calme avec vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,60 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard de 11,70 m², d'une salle d'eau de 4,30 m², et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 6 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Les avantages de cet appartement à acheter à Saint-Médard-en-Jalles incluent : résidence récente (2016), place de parking sécurisée, luminosité et fonctionnalité, emplacement central prisé, et ravalement de façade déjà payé par le propriétaire. Charges de copropriété : 56 € par mois. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en vente à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires inclus de 2,94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 169 920 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 610,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Envie de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable ?Ce T3 de 66 m², situé en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles, vous offre un quotidien facile avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports).Au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel composé d'une entrée avec placards, d'un séjour confortable de 21 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres toutes deux équipées de placards.Vous profiterez également d'un joli balcon d'environ 11 m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente.- Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai confort en centre-ville.- Résidence sécurisée (interphone, digicode)- Ascenseur- Chauffage individuel au gaz- Environnement central, tout à piedUn bien agréable à vivre, entre fonctionnalité et emplacement recherché.-270 000 €- Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 0668925555, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, situé dans une copropriété récente construite en 2019, comprenant 14 logements sur 2 étages. À seulement 200 mètres du centre-ville et en bord de piste cyclable, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 78,43 m², dispose d'une terrasse de 34 m² orientée plein Sud ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Idéal pour un achat appartement Saint-Médard-en-Jalles, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement sans travaux à prévoir. Les prestations modernes incluent une cuisine équipée, des peintures et un parquet récents, et l'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec commerces, écoles et transports à proximité. L'entrée de 4,5 m² avec placard spacieux mène à un WC indépendant et à une pièce de vie lumineuse de 41,4 m², incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse bois partiellement couverte. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains bien agencée. La copropriété bien entretenue offre des charges mensuelles de 146 €, incluant l'entretien de la chaudière, sans travaux à prévoir. Environnement agréable avec accès direct aux commodités du centre-ville, aux transports en commun, et à quelques minutes de l'aéroport et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre de 76 m² est idéal pour un achat appartement Blanquefort. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une loggia agréable. Le bien dispose de trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou un espace de télétravail. L'agencement est pensé pour le confort au quotidien, avec de nombreux rangements, une buanderie, et des espaces de stockage supplémentaires dans la loggia. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, inclut un séjour avec cuisine ouverte, prolongeant sur la loggia. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement en sous-sol complète l'offre. Ce bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 120 lots, avec des charges courantes annuelles de 1 300 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe NICOLAS, au 0607828894 ou par e-mail à christophe.nicolas@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir ce duplex à vendre au Taillan-Médoc, département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant duplex, en parfait état, se situe au cœur du Taillan-Médoc dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019. Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Positionné au premier étage, cet appartement lumineux vous propose une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon chaleureux et un coin salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficie d'un point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain apportent un confort supplémentaire pour toute la famille. Ce duplex à acheter au Taillan-Médoc offre également une place de parking privative, un atout considérable au quotidien. Quasi neuf et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à y ajouter votre touche personnelle pour en faire votre cocon. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille sereine et pratique. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être visité sans tarder. Pour toute visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE B - GES B. Copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1570 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 291 500 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 6 % soit 16 500 EUR TTC - net vendeur de 275 000 EUR.

« Blanquefort : le luxe de l'espace, la proximité en plus. » Nichée au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste, cette propriété clé en main séduit par son alliance parfaite entre modernité et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse de 24 m² se prolonge naturellement vers l'extérieur : une superbe terrasse de 20 m² et un vaste jardin privatif de 125 m². Côté nuit, vous profiterez de deux chambres paisibles et d'une salle de bain contemporaine. Des rangements optimisés et des WC indépendants complètent ce cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Situé à proximité immédiate du centre de Blanquefort, de ses commerces et de ses écoles, le quartier est parfaitement connecté : la ligne C du tramway et les bus facilitent vos trajets vers Bordeaux, tandis que le parc de Majolan offre un cadre naturel privilégié à quelques minutes seulement. Offre du moment : Frais de Notaire réduit Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez ce T3 de 60m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Ambarès-et-Lagrave. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle d’eau ou salle de bain WC indépendant (selon plans) un extérieur de 10m² 1 parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Gillian pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant duplex idéalement situé au coeur de St Aubin, dans une résidence de standing, récente et sécurisée. Il offre une entrée, séjour cosy, cuisine aménagée, wc et à l'étage palier avec placard, deux chambres, salle de bains avec wc. Jardinet avec terrasse et abri de jardin. Bien rassurant à souhait ! Honoraires à charge acquéreur : 5.83% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

*]:pointer-events-auto scroll-mt-(--header-height)'' dir=''auto'' data-turn-id=''9ba7df19-049b-4c77-9319-0c20b6640a3b'' data-testid=''conversation-turn-231'' data-scroll-anchor=''false'' data-turn=''user''>REF 103078 - *]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]'' dir=''auto'' data-turn-id=''request-WEB:174e9c73-f7c5-4aa7-b764-26dd06fc359d-115'' data-testid=''conversation-turn-232'' data-scroll-anchor=''true'' data-turn=''assistant''> Situé à Bruges, dans un secteur dynamique au sud de la commune, à proximité immédiate de la gare TER et tourné vers Le Bouscat et Bordeaux, ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels ainsi qu'aux pistes cyclables. Les transports en commun sont particulièrement performants avec le tramway ligne E à 250 m et la gare TER à 350 m, permettant de rejoindre Bordeaux facilement.Cet appartement T3 d'environ 54 m², situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence intimiste, propose une configuration optimisée avec un séjour d'environ 21 m² et une cuisine ouverte d'environ 21 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² et 11 m², bien agencées et confortables.L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.Un parking extérieur complète le bien et apporte un confort de stationnement appréciable.Le bien bénéficie de prestations modernes et d'une conception conforme aux normes actuelles, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

LANCEMENT EVENEMENT DU 17 AU 19 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse.L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein.À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente.Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à 350 m, la gare TER La Grave-d'Ambarès à 3 min en voiture (relier Bordeaux Saint-Jean en 16 min), et un accès rapide à l'A630 pour rejoindre facilement Bordeaux et ses alentours.*Voir conditions sur LNC.fr

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* ET TVA 20% - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Située à Bruges, à proximité immédiate du Bouscat, la résidence AGATA s'installe rue Pascal Triat, à 100 m de l'arrêt de tramway

REF 103086 - *]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]'' dir=''auto'' data-turn-id=''request-WEB:174e9c73-f7c5-4aa7-b764-26dd06fc359d-123'' data-testid=''conversation-turn-248'' data-scroll-anchor=''true'' data-turn=''assistant''> Situé à Bruges, dans un secteur dynamique au sud de la commune, à proximité immédiate de la gare TER et tourné vers Le Bouscat avec un accès rapide à Bordeaux, ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité ainsi que de nombreuses pistes cyclables. Les transports sont particulièrement pratiques avec le tramway ligne E à 250 m et la gare TER à 350 m.Cet appartement T4 d'environ 82 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence intimiste, propose une configuration fonctionnelle avec un séjour/cuisine d'environ 30 m² formant un espace de vie agréable et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 10 m².L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 13 m² permettant de profiter d'un extérieur confortable au quotidien.Un parking extérieur complète le bien et apporte un réel confort de stationnement.Le bien bénéficie de prestations modernes et d'une conception conforme aux normes actuelles, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 485 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101,87 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Margaux (33)

À la recherche d'un achat appartement Parempuyre ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cet appartement de standing, situé dans la paisible commune de Parempuyre (33290), dans le département de la Gironde, offre des prestations remarquables. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne de bus 22 au pied de la résidence, tram E à proximité). Décoré avec goût et en parfait état, cet appartement dispose d'un hall d'entrée privatif qui mène à un spacieux cellier, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie de 39 m² combine un salon/séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de larges baies vitrées qui ouvrent sur une magnifique terrasse panoramique de 60 m² exposée sud-ouest. Ce véritable atout permet de profiter d'un cadre exceptionnel pour des moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour un confort optimal. Les deux autres chambres, équipées de placards intégrés, s'ouvrent sur un balcon. Un second salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent cet agencement spacieux. L'appartement à acheter à Parempuyre propose également deux places de stationnement, dont une abritée, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à vendre à Parempuyre, alliant volumes généreux et prestations de qualité dans un secteur rare à trouver.

REF 103085 - *]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]'' dir=''auto'' data-turn-id=''request-WEB:174e9c73-f7c5-4aa7-b764-26dd06fc359d-125'' data-testid=''conversation-turn-252'' data-scroll-anchor=''true'' data-turn=''assistant''> Situé à Bruges, dans un secteur dynamique au sud de la commune, à proximité immédiate de la gare TER et tourné vers Le Bouscat avec un accès rapide à Bordeaux, ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité ainsi que de nombreuses pistes cyclables. Les transports sont particulièrement pratiques avec le tramway ligne E à 250 m et la gare TER à 350 m.Cet appartement T2 d'environ 42 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence intimiste, propose une configuration optimisée avec un séjour/cuisine d'environ 25 m² formant un espace de vie agréable et lumineux. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m². L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 10 m² permettant de profiter d'un extérieur confortable au quotidien.Un parking extérieur complète le bien et apporte un réel confort de stationnement.Le bien bénéficie de prestations modernes et d'une conception conforme aux normes actuelles, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

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Découvrez cette Appartement T4 de 92 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •une pièce principale •3 Chambres •WC •Salle de bains •Salle de douche •un extérieur terrasse 100m² •Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 68 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •2 Chambres •Une salle de bain •WC indépendant •un extérieur 20m² •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez cette Appartement T3 de 65 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •une pièce principale •2 Chambres •WC •Salle de bains •un extérieur •Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

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La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre au prix de 172 400 €. Niché au premier étage d'une petite résidence calme, cet appartement cosy saura vous charmer. En bon état, il dispose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une loggia avec vue dégagée. Le coin nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie et de rangement. Profitez de la proximité des lignes de bus 2, 38 et 72 accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que du tram D à 15 minutes. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Eysines, notons sa terrasse abritée exposée plein sud, une place de parking privative extérieure, et une configuration traversante. Une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau se trouve également à proximité. Prix de vente : 163 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le bien est en copropriété avec un total de 74 lots, et la quote-part des charges courantes s'élève à 1 440 € par an. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bruges, en Gironde ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce T2 de 42 m², entièrement rénové avec soin, est situé dans une résidence récente et paisible, offrant ascenseur, balcon et parking. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements et d'un balcon sans vis-à-vis. Voici les principaux atouts de cet appartement en vente à Bruges : une belle rénovation sans travaux à prévoir, une résidence calme à taille humaine, une vue dégagée, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et au tram à 15-20 minutes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement performant. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 800 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure. Le prix de vente est fixé à 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Héloïse FRAPPIER-LÉAL, votre conseiller SAFTI, au 06 65 42 90 59.

Découvrez ce T3 Appartement de 67 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •2 Chambre •WC •Salle de bains •Salle d’eau •un extérieur 10 m² •Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 6 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Dernières opportunités à saisir : plus de 65% déjà vendu ! Les travaux se poursuivent à Bruges. Derniers appartements neufs encore disponibles idéalement situés dans le quartier Terrefort de Bruges, à seulement 15 minutes de Bordeaux ! Derniers appartements T2 d’environ 40 m² – loggia de 4 m² pour tous – salle de bains équipée – pièce de vie ouverte sur l’extérieur de plus de 20 m² – 1 place de stationnement.Appartements T3 entre 60 et 69 m² – loggia ou balcon pour tous jusqu'à 11 m² – chambres avec placard (selon plan) - salle de bains équipée – WC séparés – pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² – place de stationnement. Ici, vous profitez d’une adresse idéale : station tram C à 250 m, gare TER à 350 m, à quelques pas des écoles, des commerces et des équipements sportifs/culturels, nombreuses pistes cyclables… Choisissez l’appartement qui vous convient. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Vous souhaitez devenir propriétaire ? Choisissez ici un cadre de vie idéal et verdoyant, alliant modernité, confort, services, loisirs et praticité au pied des transports en commun. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, profitez du PRET A TAUX ZÉRO ! Vous souhaitez INVESTIR ? Découvrez nos packs meublés et packs gestions pour un investissement en LMNP rentable et clé en main ! Adresse du programme et espace de vente : 33 Avenue Maryse Bastié 33520 BRUGES. Nos équipes sont là pour vous accompagner et vous conseiller de l'obtention de votre prêt jusqu'à la livraison ! *Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 4 000€ pour un T2 et 6 000€ pour un T3. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Prix au m² le plus bas

170 000 €

2 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Margaux (33)

Exclusivement proposé par Florent Berthelot, cet appartement T3 est idéalement situé à Castelnau-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre et de la nature, avec un balcon agréable. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux niveaux, cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux qui donne accès à un beau balcon. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Pour compléter ce bien, il dispose de deux places de stationnement extérieures. Le DPE est classé B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 570 et 820 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Castelnau-de-Médoc, contactez Florent Berthelot au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Florent Berthelot, agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux. Copropriété de 63 lots, avec des charges annuelles de 50 euros.

Meilleur rendement locatif

176 700 €

3 841 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Margaux (33)

À EYSINES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement EYSINES à vendre. Situé dans une petite copropriété, cet appartement T2 en rez-de-jardin se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En prime, profitez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 60 m², ainsi qu'une place de parking. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,09%. Prix hors honoraires : 165 000 €. Pour plus de détails concernant les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

A Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier Cérillan, la résidence Kalista s'imprègne de l'identité paysagère du site pour offrir une adresse harmonieuse où la nature a toute sa place. La résidence se compose de quatre bâtiments intimistes et propose 23 appartements du 2 au 4 pièces, dont 9 en Bail Réel Solidaire (BRS). Lumineux et agencés avec soin, qui disposent tous d'un espace extérieur agréable : jardin, terrasse, balcon ou loggia. Un élégant revêtement de style bardage bois enveloppe les façades d'une teinte blanche. Il crée une ambiance chaleureuse et ensoleillée qui illumine le quartier. Kalista est dotée de places de stationnements privées, d'un local vélos et proposera un jardin partagé pour profiter de moments de convivialité et échanger des savoir-faire. Offrez-vous une qualité de vie authentique ! >> Appartements du T2 au T4 destinés à l'accession à la propriété en RESIDENCE PRINCIPALE sous condition de ressources plafonnées (dispositif BRS) Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre futur lieu de vie.