Achat Appartement à Nérigean (33) : 960 annonces

T3 lumineux avec balcon au cœur de Cenon prêts à vous accueillir, vendu loué depuis le 26/06/2021 à 800€ CC. En plein centre-ville de Cenon, découvrez cet appartement T3, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et au pied du tram (arrêt tram Palmer). Une localisation pratique pour un quotidien facilité et des déplacements rapides vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Situé dans une résidence récemment rénovée (ravalement de façades, isolation améliorée, étanchéité des toitures refaite), ce bien bénéficie d'un environnement entretenu. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. La cuisine permet une organisation simple et efficace au quotidien. Les deux chambres présentent des volumes confortables, adaptés à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Un balcon complète l'ensemble et constitue un extérieur appréciable en centre-ville, idéal pour aérer l'espace de vie et profiter d'un prolongement vers l'extérieur. Avec ses espaces bien optimisés, ses deux chambres et son balcon, cet appartement à acheter à Cenon répond aux critères recherchés sur le marché immobilier local : superficie équilibrée, emplacement central et copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services accessibles à pied contribuent à un mode de vie pratique. Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Cenon, ce T3 représente une opportunité cohérente et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 à acheter en centre-ville de Cenon ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier. Référence agence : 94

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

EXCLUSIVITÉ ORPI. Situé sur les hauteurs de Cenon, à seulement deux minutes du Tram, cet appartement Cenon à vendre est un spacieux type 2 d'une surface d'environ 48 m². Niché dans une résidence récente de 2013, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également une salle de bains et un cellier indépendant. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Référence agence : 757

Laissez-vous séduire par ce grand T3 où calme et lumière se rencontrent. Vous profiterez d'un séjour-cuisine de 26 m², véritable cœur de l'appartement, prolongé par une terrasse de 26 m² parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de sanitaires indépendants. Tout a été pensé pour une circulation fluide et une tranquillité totale. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte ! Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce superbe appartement T2 offre des volumes généreux et une isolation acoustique de premier ordre. Côté Jour : Un séjour-cuisine convivial de 22 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin privé de 42 m² ! Côté Nuit : Une chambre confortable de 11 m², une salle d'eau ergonomique et des WC indépendants. Un agencement fluide qui privilégie le confort intérieur et le plaisir d'un grand espace extérieur. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Liberkeys vous propose cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, dans un quartier dynamique et prisé, idéal pour un achat appartement Cenon ou un investissement locatif. D'une superficie de 61 m² (Loi Carrez), cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking, rare en ville, est inclus. La résidence, construite en 2015 et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement à acheter à Cenon est bien desservi par les transports en commun vers le centre de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettront de valoriser davantage ce bien.Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine fonctionnelle- Deux chambres confortables- Salle de bains séparée et WC indépendant- Parking inclus- Ascenseur- Résidence récente (2015) sans procédure en coursAvantages :- Quartier vivant et recherché de Cenon- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied- Transports en commun vers Bordeaux centreInformations financières :- Charges de copropriété : 1 500 € / an- Taxe foncière : 1 520 € / an- Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard)Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profitez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur deux balcons traversants (9 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Offerts ! Cuisine équipée Offerte ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Laissez-vous séduire par ce grand T3 où calme et lumière se rencontrent. Vous profiterez d'un séjour-cuisine de 26 m², véritable cœur de l'appartement, prolongé par une terrasse de 26 m² parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de sanitaires indépendants. Tout a été pensé pour une circulation fluide et une tranquillité totale. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte ! Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre de Floirac, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 30m2 orientée sud-ouest. Dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie, pharmacie, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié. Le prix est réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour connaître votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus de renseignements sur l'achat d'appartement à Floirac, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Découvrez ce superbe T2 où l'espace et le calme sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², intégrant une cuisine conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 9 m² : l'endroit parfait pour vos cafés au soleil. Grâce à une isolation acoustique de haute performance, cet appartement est un véritable cocon de tranquillité. Le coin nuit dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec baignoire. Le plus ? Un emplacement stratégique. À 10 minutes à pied du Tram A (Gallin) et au pied des lignes de bus , vous rejoignez le centre de Bordeaux en un clin d'œil. Profitez de l'effervescence de Darwin et de la verdure du Jardin Botanique à seulement 10 minutes. Un cadre de vie dynamique et pratique, avec commerces et écoles à proximité immédiate. Frais de notaire Offerts ! Cuisine équipée Offerte ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

279 900 €

3 372 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nérigean (33)

À vendre, appartement à Floirac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier, particulièrement lumineux, s'étend sur environ 83 m2 et se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, encore sous garantie décennale. Avec un environnement calme et aéré, sans vis-à-vis, il est idéalement placé à proximité des commodités, commerces, bus et écoles. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon/séjour/cuisine américaine d'environ 35 m2 doté de baies vitrées donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, une chambre de 11,80 m2, une chambre avec salle de bains attenante de 14,80 m2, ainsi qu'un bureau de 7,70 m2, une salle d’eau et un wc/buanderie. Ce bien à acheter à Floirac est vendu avec 2 places de parking couvertes. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez d’un toit-terrasse partagé, d’un terrain de pétanque, d'un local vélo commun, d’un interphone/visiophone, et d'un espace de pique-nique. Les charges de copropriété s’élèvent à 490 euros par trimestre. N'attendez plus pour visiter cet appartement Floirac à vendre ! Prix : 279 900 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat appartement à Floirac, contactez Loïs LAMIREAU au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com.

iad France - Johanna Taty vous propose : Situé à Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement CENON à vendre de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable. Localisé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux construit en 1992, cet appartement entièrement rénové est moderne et fonctionnel.L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain contemporaine, un salon spacieux et une cuisine équipée. Avec une surface habitable de 45 m², il dispose d'un agencement optimal pour un mode de vie pratique et agréable. En outre, une terrasse de 6 m² avec un jacuzzi sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin d'environ 15 m², vous offriront la possibilité de profiter des journées ensoleillées, créant ainsi un espace de détente convivial.La résidence, dotée d'un interphone et d'une entrée sécurisée anti-intrusion, garantit votre tranquillité et votre sécurité. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Une place de stationnement privative est également à votre disposition pour stationner votre véhicule aisément. L'exposition sud et est de l'appartement permet une luminosité optimale durant toute la journée, favorisant une ambiance agréable.Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité pour un premier achat appartement CENON, un couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement à acheter CENON, unique et plein de charme.Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété composée de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 31,67 € (soit 380 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Taty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLOIRAC - À découvrir cet agréable appartement T2 de 60m2 à vendre, doté d'une belle terrasse orientée Est. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement est idéal pour un achat appartement Floirac. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10m2, ainsi qu'un cellier. Coté nuit, vous trouverez une chambre et une salle d’eau indépendante. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète cette offre. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles facilement à pied, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Prêt à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié? Bénéficiez d'un prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et de frais de notaire offerts. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, situé sur les hauteurs à seulement 2 minutes du centre-ville. Ce bien rare se trouve dans une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements. En rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2016, cet appartement de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée vous attend. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, garantissant un cadre fonctionnel et agréable. Profitez également d'une terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé pour vos moments de détente. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement à acheter à Floirac est idéal autant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 84 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 400 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Stephane Bertrand vous propose : appartement à acheter Cenon – un bel appartement avec terrasse exposée Sud-Ouest et vue dégagée proche de Bordeaux. Vous recherchez un appartement moderne et lumineux dans le bas Cenon ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de standing, cet appartement T3 de 57m² est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dégagement spacieux qui dessert toutes les pièces de vie. Vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 8,44m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, et la salle de bain ainsi que le WC séparé apportent un vrai plus en termes de confort. La situation géographique de cet appartement à vendre à Cenon est également un atout. - Tram A devant la résidence - Gare de Cenon à 3 minutes à pied - Commerces, pharmacie, bureau de poste à proximité. De plus, vous disposez d'une place de parking privative, un véritable luxe en milieu urbain. Alors, envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130,83€ (soit 1 570€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932863004.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 536 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nérigean (33)

iad France - Ugo Garrido vous propose à la vente un appartement T3 de 69 m² situé à Lormont, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Disposez de deux places de parking couvertes et sécurisées dans un quartier calme, La Ramade, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement 10 minutes à pied du TRAM A, ainsi qu'au pied des lignes de bus et à proximité de Carrefour Lormont.Cet appartement à acheter à Lormont se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée indépendante menant à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, une deuxième chambre avec placard, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 15 m² orientée plein sud.Ce bien immobilier inclut deux places de parking sécurisées et un grand garage à vélos commun. Idéal pour un premier achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Des photos avec des visuels 3D de propositions d'aménagements sont également disponibles.Cette annonce concerne 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 44,67 € (soit 536 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C (indice 103) et CLIMAT C (indice 19). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement de 102m² avec Terrasse et Garage dans le vieux Lormont, Gironde (33), en région Aquitaine.Découvrez cet appartement Lormont à vendre, situé sur 3 niveaux. Il offre une vue agréable sur la Garonne et un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour l'achat appartement Lormont. Ce T4 est bien agencé, avec 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, 2 WC et une baignoire pour votre confort.La pièce à vivre comprend un salon spacieux et une cuisine équipée, idéale pour des repas conviviaux. Profitez également d'une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.Un garage est inclus, ainsi qu'une place de parking pour le stationnement de vos véhicules.Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bel appartement à acheter Lormont dès maintenant !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 2 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 41.67€ (500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138, classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À Libourne, dans le quartier de l'Épinette, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 55 m² de type T3, très lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine récente aménagée par un cuisiniste de qualité, et d'un coin nuit offrant deux chambres avec placards intégrés. Vous trouverez également un toilette séparé de la salle de bain. Situé au calme au dernier étage, cet appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une vue dégagée, sur un terrain non constructible. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privée, d'un local pour les vélos, et est proche des commerces et des transports en commun, à quelques minutes à pied ou en trottinette de la gare. Des travaux de ravalement extérieur et de peinture intérieure ont déjà été réalisés dans cette résidence construite en 2008. Honoraires de 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 143 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Muriel DUMON, est inscrite au RSAC de Libourne sous le numéro 799 580 139. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez ALBALYS : En plein coeur de Libourne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable T2 situé au 1er étage d'une copropriété bénévole. Cet appartement a été récemment refait à neuf et est vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges en location meublée, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Vous apprécierez également l'immeuble en pierre, dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement de caractère, bien situé et immédiatement rentable.

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- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 884 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,54 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Nérigean (33)

Situé à Cenon, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en très bon état , idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit, bien séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend une grande chambre lumineuse avec un vaste placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À saisir, un appartement à vendre à Lormont, situé au dernier étage d'un bâtiment offrant une vue dégagée. Cet appartement bénéficie d'une grande luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition idéale et ses deux grandes baies vitrées donnant sur un extérieur de plus de 45 m². Il comprend une suite parentale avec placard intégré et accès à l'extérieur, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès au balcon. Une place de stationnement est incluse. Au sein d'une résidence élégante et sécurisée, cet appartement allie confort et intimité. Proche des commerces et des services quotidiens, cet emplacement favorise des déplacements rapides et en mobilités douces. Idéal pour un achat appartement Lormont, contactez Matilde au 0669524335 pour toute réservation ou renseignement. Frais de notaire réduits. Logement basse consommation - photos non contractuelles.