Achat Appartement avec cave à Néris-les-Bains (03310) : 132 annonces

iad France - Alyssa Martins vous propose cette opportunité à saisir : un appartement 4 pièces à vendre à Néris-les-Bains, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien de 67,8 m² dispose d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager selon vos besoins. Le séjour lumineux est un endroit agréable pour se détendre après une longue journée. Situé dans un environnement calme, cet appartement vous permettra de profiter de la tranquillité de Néris-les-Bains. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartement à Néris-les-Bains. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Cette annonce concerne un bien situé dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 32,83€ par mois (soit 394€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 83. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

1 225 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre
• 

Néris-les-Bains (03)

Découvrez cet appartement à vendre à Néris-les-Bains, une jolie station thermale située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement de caractère de 80 m², récemment rénové, se trouve au cœur de la ville, à proximité du parc du casino et de la piscine. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour-salon lumineux de 29 m² avec un beau parquet en chêne, d'une grande chambre de 24 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'un cellier pour le rangement et la machine à laver. Une chambre de bonne est également disponible au dernier étage de l'immeuble, accompagné d'une cave. La résidence est sécurisée, dotée d'un visiophone et d'un magnifique hall d'entrée avec ascenseur. Les charges annuelles s'élèvent à 1 340 EUR, incluant l'eau froide. Classe Energétique DPE : D. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 98 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur équivalents à 7,69% du prix affiché. Référence : NA 40. Contactez-nous au 07 61 84 79 45 pour plus d'informations.

MONTLUCON Boulevard de Courtais bel appartement de 137 m2 comprenant : Hall d'entrée , cuisine, séjour très lumineux de 32 m2 , 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau , WC, 9 placards penderies. Huisseries récentes, climatisation. Grenier, cave et garage. Charges annuelles : 2500 EUR chauffage et eau froide compris Classe Energétique DPE : D. Prix honoraires agence inclus : 99000 EUR . Honoraires charge acquéreur soit 10,00% du prix affiché . Réf : NA 75 .Tél: 07 61 84 79 45

À Domérat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement Domérat à vendre est actuellement loué et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un séchoir, d'un dégagement et de placards. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'environnement est agréable avec des espaces verts arborés. Les charges annuelles s'élevent à 1500 EUR et le montant annuel du loyer est de 6324 EUR. Le logement est en état irréprochable. Le DPE est en cours. Prix honoraires inclus : 59 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 13,46% du prix affiché. Référence NA. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 61 84 79 45.

REF 41445 Appartement à vendre dans le centre-ville de Montluçon, Allier, en région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre est un lumineux T2 de 61.21 m² en bon état. Il se compose d'une chambre, d'un séjour agréable, d'un balcon pour profiter de l'extérieur, d'une cave privative et d'un parking intérieur sécurisé avec ascenseur. Son emplacement central permet d'accéder facilement à toutes les commodités à proximité, y compris commerces, transports et services. À un prix attractif de 50 500 EUR, ce bien offre confort, praticité et potentiel locatif. Pour un achat appartement Montluçon, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41445

Bel appartement F3 rénové, actuellement loué, situé dans une petite résidence sécurisée avec des charges faibles. Ce bien immobilier, bénéficiant d'un chauffage individuel, comprend également une cave et un garage privatif en sous-sol. Cet appartement lumineux et à la décoration moderne est un choix fonctionnel et un investissement sûr. Sa proximité avec les commerces et les commodités en fait une véritable opportunité d'achat d'appartement à Montluçon. Idéal pour ceux qui recherchent une vente d'appartement à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette annonce est présentée par M. Joël PREMILHAT, NoRSAC: 851 180 331, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr.

REF: 41473 En exclusivité Orpi !!! Bienvenue dans cet agréable et lumineux studio, situé à Montluçon dans l' Allier (à 10kms de l' A71). Idéal pour vous installer ou investir. Avec ses 29 environ m² , il offre un espace de vie fonctionnel, entièrement meublé et équipé pour votre confort. Ce bien propose une entrée avec rangements, une pièce principale avec cuisine américaine et équipée, à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, et vous bénéficierez de faibles charges de copropriété. Cet appartement situé au rdc surélevé d'un immeuble en copropriété de quatre étages, comprend en plus, une cave et un parking, vous permettant de profiter d'un espace de stockage , sans vous soucier du stationnement. Il est également proche de tous commerces et à quelques pas des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Saisissez vite cette opportunité d'acquérir un bien immobilier clé en main, une vraie occasion de vous offrir un cocon douillet et fonctionnel en plein cœur de Montluçon. DPE: F/E Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ORPI ALLIN IMMOBILIER : 04.70.05.05.05 ou 06.64.04.79.23 Référence agence : 41158

À Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre dans un bel immeuble de caractère. Cet espace de 72 m² comprend une cuisine aménagée donnant sur un agréable séjour salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une penderie. Ce bien en parfait état est complété par une cave et une chambre de bonne. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement Montluçon. Honoraires à charge acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 51 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez vous rendre sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Appartement à vendre à Montluçon, dans le quartier du Dienat, idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité des commerces, écoles, hôpital et école des infirmiers, cet appartement Montluçon de 54 m² en rez-de-chaussée d'une petite résidence comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Vous profiterez également d'un dressing, d'une cave et d'un parking privé. Les fenêtres sont en double vitrage et un répartiteur de chauffage est présent. Les charges annuelles s'élèvent à 1848 EUR, chauffage compris. L'appartement a une classe énergétique DPE: D. Prix avec honoraires d'agence inclus : 52 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15,56 % du prix affiché. Référence : NA 53. Contactez le 07 61 84 79 45 pour plus d'informations. Une visite virtuelle est disponible sur le site de JFG Immobilier.

Transaxia Commentry, GOURDAIN Murielle (EI) vous propose à la vente un charmant appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes du centre Saint Jacques. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine fermée et équipée avec accès à un grand balcon, d'un couloir avec placard, de deux chambres de 13 m2 et 10 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les sols de l'entrée, du couloir et de la cuisine viennent d'être refaits. Une cave et un garage complètent cet appartement à acheter à Montluçon. La fibre est installée et le chauffage est collectif au gaz avec thermostat. Les charges de copropriété s'élèvent à 205€/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces communs. Classe énergétique : F. Le prix inclut les frais d'agence, hors frais de notaire. Contactez Murielle au 0782231418. Inscrite au RCS de Montluçon n° 434575387. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Réf 41103 Appartement à vendre — idéal investisseur ou 1er achat, situé à Montluçon, à deux pas des transports en commun et d'une école. Ce bien de 45.08 m², construit en 1967 et en bon état, offre un agréable balcon, une cave privative et un ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, le tout bien agencé pour maximiser l'espace. La copropriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, facilitant la vie de tous les jours. Prix demandé : 42 500 EUR. Opportunité rare à ce tarif dans le secteur pour un logement prêt à habiter ou à louer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! DPE: D GES:D ORPI ALLIN IMMOBILIER 04-70-05-05-05 Référence agence : 41103

Coup de cœur du secteur

61 050 €

963 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,38 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Néris-les-Bains (03)

Découvrez cet appartement à vendre à Montluçon, idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Dans une résidence sécurisée avec parking réservé aux résidents, cet appartement bien exposé offre une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct au balcon. Il se compose de deux chambres lumineuses, dont une équipée d'un dressing. Aucun travaux majeurs à prévoir, seulement des ajustements décoratifs selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette annonce est proposée par M. Joël PREMILHAT, NoRSAC: 851 180 331, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr

mandat Orpi N° 41004 contacter un conseiller Orpi au 04.70.05.05.05 Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux de 3 pièces, situé à Montluçon ! Avec ses 80 m2 environ de surface habitable, cet intérieur lumineux offre deux chambres, un grand salon séjour et une cuisine spacieuse. Les commodités locales sont accessibles à pied en quelques minutes, avec des magasins, des restaurants et des transports en commun à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41004

Au cœur de Montluçon, dans une copropriété sans charges, venez découvrir cet appartement Montluçon à vendre. Cet appartement F4 bis dispose d'un spacieux séjour/cuisine de 55 m², de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une terrasse. Équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz individuel, cet espace offre confort et praticité. Honoraire à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 6 lots, aucune procédure n'est en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'année 2021, se situe entre 4784.00 et 6472.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

À Montluçon, dans un quartier calme, nous vous proposons un appartement entièrement rénové à vendre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double agrémenté d'un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'un garage. Cet appartement Montluçon est actuellement loué à 395 euros net mensuel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montluçon à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 60 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2020, s'élève à 320,00 euros. La date de réalisation du DPE est le 25-05-2020. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centre ville Montluçon, dans résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, Bel Appartement lumineux et traversant de 103 m2, offrant un vaste hall d'entrée desservant un magnifique salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres avec placards, dont une avec balcon et point d'eau, une salle de bains. Cellier / buanderie. Rangements. Cet appartement bénéficie d'une cave et d'un box de stationnement privé. DPE D A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Réf 41379Découvrez cet appartement Montluçon à vendre, idéal pour une famille ou un investisseur, offrant 75,5 m² en bon état. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, un balcon agréable ainsi qu'un cellier. Proche d'une école et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien dans le département Allier, en région Auvergne.Prix demandé : 100 000 EUR. Lumineux et fonctionnel, cet appartement Montluçon représente une belle opportunité sur le marché local.Les atouts : un local à vélos, un stationnement facile et une vue sur l'hippodrome.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.70.05.05.05. DPE : E GES : ERéférence agence : 41379

Appartement dans résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, salle de bains, wc, deux chambres, cuisine, séjour avec balcon. Nombreux placards. Cave. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 17.86% . Prix hors honoraires : 28000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein cœur de Montluçon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cet appartement au dernier étage est idéal pour un achat appartement MONTLUCON. Il comprend une cuisine aménagée et équipée avec balcon, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un grand salon et une chambre avec salle d'eau privative. Ce bien est également accompagné d'une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement MONTLUCON à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement à acheter MONTLUCON.

TRANSAXIA vous présente un appartement à vendre à Commentry, situé en plein centre-ville de la commune. Ce bien de type 1, d'une superficie d'environ 30 m², se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée sécurisée avec placard, d'une pièce de vie généreuse de 21 m² avec balcon, d'une kitchenette de 4 m² et d'une salle de bains avec WC de 4 m². Vous bénéficierez également d'un garage de 12 m² et d'une cave. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Un rafraîchissement de cet appartement sera à prévoir. Les charges de copropriété sont abordables. Ce bien est situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Commentry, contactez Pascal Boulin au 0673466415 ou par email à montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

56 000 €

651 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Néris-les-Bains (03)

iad France - Charlene Fouchard vous propose : Ce bel appartement T4 lumineux de 86 m², situé au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Montluçon, dans le département Allier en région Auvergne, offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités. Le grand séjour-salon de 30 m² crée un espace de vie convivial. La cuisine de 10,5 m² est rénovée et aménagée, tandis qu'une salle d'eau moderne avec WC séparé apporte du confort au quotidien. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels est un atout. L'installation électrique et les têtes thermostatiques sont neuves, et l'appartement bénéficie d'une isolation classée C au DPE. Un rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir. Situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété de cinq niveaux construit en 1976, cet appartement à acheter à Montluçon comprend une agréable loggia de 10 m², exposée idéalement avec une vue dégagée. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 110 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 200 € (soit 2400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C, indice 133, et une classe CLIMAT C, indice 15. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlene Fouchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 988552345.

A vendre sur la commune de Montluçon appartement proximité de l'IUT de 61m² au troisième étage d'une résidence composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon, de trois chambre et d'un WC. Une cave en sous sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz. Frais de copropriété : 1 800 € par an. Taxe foncière : 1 032 € Les classes énergétiques de cette maison connaissent la même notation, soit E ( 300 kwh/m²/an) et E (kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cet appartement est de 40 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055266) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 60.83 m²

En Exclusivité ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence 41257 Découvrez En plein centre-ville, dans cette Résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, ce Bel appartement de 2 chambres de 65.54 m² . Vous profiterez de son séjour baigné de lumière grâce à son agréable balcon . Vous n'aurez qu'à rafraîchir la décoration restée dans son jus et procéder à quelques travaux, pour faire de cet appartement, une véritable pépite aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Sa cuisine est indépendante et fonctionnelle tout comme sa vaste salle d'eau. Gros point positif : un garage individuel, pratique en centre ville . DPE : E/C À proximité d'une école et des transports en commun, parfait pour familles . Opportunité rare — contactez-nous pour visiter rapidement au 04.70.05.05.05 ! Référence agence : 41257

À vendre : appartement à Commentry, situé en plein centre-ville, au premier étage d'un petit immeuble de quatre lots. Cet appartement de 31 m2, entièrement rénové, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Tous les aspects ont été modernisés : isolation, électricité, double vitrage, volets roulants, etc. Prêt à emménager ! Le bien comprend également un garage extérieur et un petit terrain pour jardiner. N'hésitez pas à explorer cette opportunité d'achat appartement Commentry dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Découvrez cet appartement à vendre à Montluçon, situé en plein cœur du centre-ville, dans une résidence sécurisée. D'une superficie de 92 m², cet espace se compose d'une grande entrée menant à une cuisine-séjour double agrémenté d'un balcon, ainsi qu'à un couloir avec penderie desservant deux chambres. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un box fermé est inclus. Cette offre d'achat d'appartement à Montluçon est à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 50 lot, et aucune procédure n'est en cours. La classe énergie est D et la classe climat D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021, variant entre 1650.00 et 2100.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT, agent commercial (entreprise individuelle).

Montluçon, quartier Montgacher-Cordeliers. Découvrez cet appartement Montluçon à vendre, entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offrant une vue imprenable. Lumineux et paisible, il se compose d'une cuisine moderne, d'un salon chaleureux s'ouvrant sur un petit balcon, idéal pour des moments de détente, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage pour votre confort. Sa situation privilégiée à proximité des écoles, du lycée, des services médicaux, des transports et du centre-ville en fait un lieu idéal pour une vie pratique et agréable. Prix : 48 000 euros - Honoraires : 6 000 euros TTC inclus, soit 42 000 euros hors honoraires. Taxe foncière : 1 173 euros. Superficie : 53,02 m² (Loi Carrez). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 156. Montant moyen des charges annuelles payé par le vendeur : 1 928 euros (chauffage inclus). 'Pas de procédure en cours'. DPE : classe E (257 kwh/m²/an). GES : D (39 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 et 1 650 euros (abonnement compris). Pour visiter cet appartement à acheter Montluçon et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE au 0622054669 ou par email à k.lajoie@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Karine LAJOIE, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342. Professionnel de l'immobilier, assuré auprès de GALIAN-SMABTP.

Prix au m² le plus bas

19 800 €

341 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Néris-les-Bains (03)

Commentry plein centre. idéal investisseur Dans un immeuble de trois lots en copropriété sans syndic. Un appartement de rapport au premier étage sans ascenseur d'environ 58m² comprenant deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et une cave privative. Travaux à prévoir bien entendu, mais un investissement intéressant. Les + : - plein centre - parking couvert (solaire) - disponible de suite - cave Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3994

iad France - Julien Desmaillier vous propose : Appartement spacieux et lumineux de 103m² situé en hyper centre-ville de Montluçon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Ce bien idéal pour un achat d'appartement à Montluçon, est accompagné de deux caves et d'un parking couvert privatif. Dès l'entrée, vous serez conquis par la lumière naturelle qui illumine toutes les pièces de cet appartement. Les espaces ont été agencés pour maximiser votre confort et votre fonctionnalité. L'appartement se compose de trois chambres, d'un double séjour bénéficiant d'un balcon avec vue sur le Cher et le Vieux château, ainsi que d'une cuisine aménagée, elle aussi dotée d'un balcon. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. La résidence est sécurisée grâce à des dispositifs variés : digicode, interphone et porte blindée. Vous profiterez également de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un chauffage individuel au gaz naturel. Une place de parking privée et couverte ainsi que deux caves viennent enrichir cet appartement à vendre à Montluçon. Vous bénéficierez d'un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. N'attendez plus, venez découvrir cet appartement à acheter à Montluçon dès maintenant et laissez-vous séduire par son potentiel unique et son charme indéniable. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103,75€ par mois (soit 1245€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 850138082.

iad France - Julien Desmaillier vous propose une opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Montluçon. Situé en plein centre-ville de Montluçon, cet appartement de caractère est idéal pour un projet d'investissement immobilier, que ce soit dans une optique de déficit foncier ou de valorisation. Actuellement libre de toute occupation, ce bien constitue une base solide pour une revalorisation. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces et des services. L'appartement est prêt à accueillir des travaux de rénovation. Infos financières : - Prix d'achat : 31 000 € - Frais de notaire environ : 4 000 € - Taxe foncière : 860 € / an - Charges de copropriété : 1 500 € / an, dont 1 200 € récupérables sur le locataire (100 € / mois), incluant le chauffage. Le potentiel de revalorisation est significatif. Bien que des travaux soient à prévoir, le budget est estimé à 10 000 €. Le loyer actuel (état brut) est de 310 € HC / mois, avec un loyer cible envisageable de 450 € HC / mois après rénovation.En termes de performance locative nette de charges, le rendement actuel est de 7,31 %, tandis que le rendement potentiel après travaux atteint 9,42 %. Les informations sur la copropriété indiquent qu'il n'y a aucune procédure en cours et que les charges restent faibles pour le propriétaire (environ 25 € / mois). Un dossier complet de copropriété peut être fourni sur demande.Il s'agit d'un projet idéal pour ceux qui cherchent des appartements à acheter à Montluçon et souhaitent générer un cash-flow positif immédiat après les travaux, tout en optimisant leur fiscalité. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 25 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 100 € par mois (1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Julien Desmaillier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 850138082.

À proximité du centre-ville de Montluçon, dans un secteur prisé, cet appartement à vendre offre un salon s'ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et comprend également une cave. De plus, il n'y a aucune charge de copropriété. C'est une opportunité à visiter pour un éventuel achat appartement Montluçon !Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 2 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, est compris entre 1204,00 et 1630,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 03022018000034732, département Allier, région Auvergne.

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 51 m² conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est également adapté aux jeunes couples, étudiants ou personnes âgées. Il se compose de : - Une cuisine de 9,69 m² équipée de meubles et d’une hotte - Un séjour lumineux de 20,68 m² - Une chambre de 9,91 m² - Une salle d’eau de 3,19 m² - Un WC séparé - Une entrée avec placard (Plan disponible sur les photos) En annexe : - Une cave de 2,1 m², pratique pour vélo, poussette ou rangement - Local commun et local poubelles Les + : - Proche des commerces, écoles et transports - Résidence avec interphone et accès sécurisé - Fibre optique, tout-à-l’égout, détecteur de fumée - Chauffage au gaz de ville - Stationnement facile devant la résidence (non privatif) À noter : - Pas de jardin ni de balcon - Menuiseries aluminium simple vitrage avec stores manuels - Charges : environ 157 € / mois - Taxe foncière : 950 € - L’appartement était précédemment loué 450 € charges comprises. En bon état général, il offre un beau potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.