Achat Appartement dans le quartier Mont Boron à Nice (06) : 99 annonces

iad France - Catherine Ribaillier vous propose : MONT BORON – VUE MER PANORAMIQUEDans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, cet appartement à acheter à Nice vous séduira par sa magnifique vue mer panoramique. Situé au 6e étage d'une résidence de standing, ce 3 pièces lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, créant un véritable havre de paix.Un agencement optimisé pour votre confort :- Séjour lumineux de 22,41 m²- Cuisine indépendante équipée de 10,57 m²- Deux chambres spacieuses (11,07 m² et 13,07 m²)- Salle de bain avec WC + salle d’eau- Dressing aménagéPrestations haut de gamme :- Résidence sécurisée (digicode, interphone, accès clos)- Ascenseur & fibre optique- Chauffage individuel par radiateurs- Appartement en excellent état, prêt à vivreUn cadre de vie privilégié :- Place de parking incluse- Cave privative- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communNe manquez pas cette occasion unique pour un achat appartement Nice. Une visite s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception au Mont Boron.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 196,67€ (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699 000 euros. Prix hors honoraires : 675 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56%) : 24 000 euros.Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D, indice 183 ; Classe CLIMAT A, indice 5. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Ribaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, entre le Port et Mont Boron, cet appartement à vendre sur le Boulevard Carnot présente un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur la mer et le port. D'une superficie d'environ 75 m² (97 m² incluant la terrasse et le jardin), cet appartement de 3 pièces se distingue par son aménagement ouvert et sa luminosité remarquable, grâce à son exposition sud-ouest et à son jardin paisible au nord, ce qui en fait un appartement traversant. La pièce de vie de 40 m² offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter de moments de détente et de réceptions tout en admirant des couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un jardin privatif, assurant confort et intimité. Entre autres prestations, ce bien rare dispose d'un garage fermé privatif et d'une cave. Ce bien d'exception, à acheter à Nice, est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

CALME ABSOLU, TERRASSES ET VUES EXCEPTIONNELLES - IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION "" """ Situé dans le quartier prisé du Mont Boron à Nice, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre offre une opportunité unique d'achat appartement Nice. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien à rénover bénéficie d'une vue panoramique superbe et d'un cadre de vie privilégié.UN POTENTIEL ÉLEVÉOccupant le 4ᵉ étage avec ascenseur, ce logement lumineux comprend un très grand séjour de plus de 22 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Deux terrasses viennent agrémenter cet ensemble : - Une terrasse principale de 7,5 m² au sud, offrant calme et vue dégagée. - Une seconde terrasse de 1,5 m², proche de la cuisine, parfaite pour le petit-déjeuner ou un coin buanderie.L’agencement actuel permet de transformer facilement cet espace en appartement 3 pièces, augmentant ainsi son potentiel de valorisation.UN ENvironnement D'EXCEPTIONLe Mont Boron est l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, apprécié pour son ambiance résidentielle tranquille et ses panoramas époustouflants. La résidence, bien entretenue, garantit un cadre serein et sécurisé, proche des commodités et des transports.STATIONNEMENT ET ANNEXESCe bien inclut : - Une cave et un parking visiteurs dans la résidence. - Possibilité d'achat d'un garage fermé supplémentaire pour 60 000 euros, ce qui est rare dans le secteur.INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES- Charges de copropriété : 3 312 euros/an- 4ème étage sur 5- Surface Loi Carrez : 60,50 m²- État à rénover- Aucune procédure en coursCet appartement, alliant calme, lumière et vue imprenable, représente une occasion rare d'acquérir un bien à transformer dans l'un des secteurs les plus élégants de Nice. Que ce soit pour un projet de rénovation haut de gamme, un pied-à-terre prestigieux ou un investissement patrimonial de choix, cette adresse est idéale.Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr concernant les risques associés à ce bien.

// Nice - Mont Boron // Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'exception est niché sur les hauteurs très prisées du Mont Boron à Nice, avec bus et commerces au pied de l'immeuble. Entièrement rénové et meublé avec soin, ce bien d’exception développe plus de 83m² carrez avec 2 chambres, autant de salles de douche et de wc, prolongés par une terrasse à l'exposition sud-ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville de Nice et les montagnes. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. L’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures pensées pour magnifier la vue et souligner l’architecture contemporaine de l’intérieur. Le style est résolument moderne, avec des lignes épurées, une climatisation intégrée, et une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour le confort et le plaisir des sens, alliant volumes généreux et fluidité de circulation. La pièce de vie principale ouvre largement sur la terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour les moments de détente ou de réception. Le bien est complété par une cave saine et un garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate des commerces du col de Villefranche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé, entre mer et nature. Bien rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2.484€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1998, cet agréable appartement 2 pièces saura vous séduire par son environnement paisible et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une cave ainsi que d'un grand stationnement en sous-sol, inclus dans le prix. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Exclusivité Orpi Référence agence : 1192

Au cœur du très confidentiel Parc Louisa, l’une des adresses les plus exclusives du Mont Boron, se dévoile un bien rare, suspendu entre ciel, mer et nature. À quelques minutes à pied du port de Nice, des plages et de l’effervescence des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie méditerranéenne animée et sérénité absolue. Derrière les portes d’un immeuble bourgeois entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement préservé — façade, parties communes, ascenseur d’époque — l’élégance du lieu s’impose immédiatement. Situé en avant-dernier étage, cet appartement d’environ 100 m² bénéficie d’une position dominante et d’une triple exposition, offrant une lumière naturelle exceptionnelle à toute heure du jour. Puis vient l’essentiel : une vue panoramique sur la mer, omniprésente, saisissante, presque irréelle. Depuis le séjour et l’une des chambres, la Méditerranée s’invite dans votre quotidien. Depuis le balcon, les couchers de soleil deviennent un rituel, une signature, un luxe discret mais incomparable. À l’intérieur, le charme opère avec subtilité : parquet d’origine, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond… Une atmosphère intemporelle, élégante, authentique. L’appartement propose aujourd’hui trois chambres, deux pièces d’eau, et offre un potentiel remarquable pour une réinterprétation contemporaine, tout en conservant son âme. La copropriété, volontairement intimiste avec seulement deux appartements par palier, renforce le caractère exclusif du lieu. Une grande cave complète ce bien, tandis que le stationnement est aisé au sein du parc sécurisé. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice. Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Sans aucune perte d'espace, il offre un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L'espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité. La partie nuit comprend une chambre avec double fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, grande douche, WC et sèche-serviette. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clés en main. Situé côté dégagement, l'appartement profite d'un environnement agréable avec une vue mer dégagée, tout en restant proche du Port, des commerces et du littoral, accessibles à pied. Un emplacement recherché, entre vie de quartier, mer et centre-ville. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Triple exposition Est – Sud – Ouest, lumineux et traversant - Vue mer dégagée - Climatisation réversible (pompe à air est neuve, installée en 2024) - Chauffe-eau électrique neuf (octobre 2025) avec garantie 10 ans - Porte blindée 3 points neuve - Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres - Petite copropriété de 4 lots seulement - Façade ravalée en 2020 avec garantie de 15 ans - Bien très fonctionnel, sans perte d'espace - Proche du Port et de la mer à pied À noter : - État du bien : entièrement rénové, très bon état - Pas de procédure en cours à confirmer lors de la mise en vente - Chauffage : climatisation réversible + sèche-serviette dans la salle d'eau - Eau chaude : chauffe-eau électrique neuf - DPE : D - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 202 - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7 - Coût de l'énergie min / max : 790 €à 1 100 € Prix de vente : 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 290 000 €

16 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

Situé dans le secteur prisé du Mont Alban, cet appartement à vendre à Nice est un bien d'exception. L'agence ELLIPSE REAL ESTATE vous propose un magnifique 3 pièces entièrement rénové, offrant des matériaux de haute qualité. D'une superficie de 78,30 m², cet appartement lumineux et traversant est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et cheminée à foyer. Au sein de la copropriété de standing 'Le Castel Regina', ce bien vous séduira par son calme et sa terrasse de 37 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et la colline du château. À proximité du Col de Villefranche et à seulement 20 minutes à pied du Port, vous bénéficierez également d'un cadre verdoyant avec accès à une piscine au cœur du parc.L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, d'une cheminée fonctionnelle, d'une salle de douche avec WC, d'une suite parentale avec baignoire, balcon et d'une seconde chambre. De nombreux rangements complètent le tout.Parmi les équipements, vous trouverez un parquet du Brésil, du double vitrage, des volets roulants électriques, un store extérieur électrique, des moustiquaires, une porte blindée et une climatisation gainable, assurant un confort optimal. La cuisine sur mesure et l'isolation entièrement refaite ajoutent à l'attrait de ce bien.Les charges s'élèvent à 380 euros par mois et la taxe foncière à 2300 euros. De plus, ce bien rare comprend deux caves, un garage et un second garage en supplément (45 000 euros).Les photos sont en cours de réalisation. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Charges. Pour plus d'informations, contactez-nous.

À Nice Mont Boron, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet Appartement de luxe à vendre. Idéalement situé à proximité du port et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé d'une superbe bâtisse néo-classique est niché dans un écrin de verdure. Avec ses 4 pièces et une superficie de 109m², cet appartement offre des prestations de qualité.Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bien de caractère présente une sensation de maison et séduit par ses volumes, notamment grâce à un vaste espace à vivre de 44m², parfait pour recevoir et profiter d'un cadre confortable et élégant. L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse, actuellement appréciée, où vous pourrez profiter du calme environnant et d'une jolie vue dégagée sur la verdure ainsi que sur la mer.Un garage fermé et un local de stockage privatif attenant à l'appartement viennent compléter ce bien, offrant un confort rare dans le secteur. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun et de quelques places de stationnement collectives.Cet Appartement de luxe à acheter à Nice offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour les amoureux du Mont Boron en quête de sérénité, à quelques minutes du cœur de Nice. DPE : DRéférence agence : 637

Votre nouvelle adresse d'exception au cœur de Nice Attention très peu de lots disponibles ! Bienvenue dans cette résidence contemporaine idéalement située dans le quartier Riquier, à deux pas du port et de toutes les commodités, celle ci vous propose des appartements lumineux, confortables et accueillant ! Du 2 au 3 pièces, ces logements bénéficient d'espaces généreux avec de belles terrasses, une place de parking pour chaque appartement et des prestations haut de gamme : Placards aménagés Peinture lisse murs et plafonds Portes palières sécurisées avec serrure 3 points Salles de bains modernes avec meubles vasque, miroir lumineux et douches équipées Volets roulants électriques centralisés Vidéosurveillance dans le hall et le parking Un écrin de verdure en plein centre-ville Entourée de profonds jardins arborés, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Tout à proximité Tramway (arrêt Acropolis) et gare à moins de 500 m Commerces, restaurants, écoles, campus universitaire Marchés et boutiques typiques du Vieux Nice Accès rapide aux ports et aux principales artères de la ville Le privilège de vivre Nice toute l'année Baignés de soleil 300 jours par an, ces appartements sont la promesse d'un quotidien serein et élégant, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire dans un lieu unique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter sans attendre. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Antibes Référence du programme : 06300_134 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Nice, offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer, la ville et les montagnes environnantes. Avec ses 56 m², cet espace de vie traversant Est/Ouest est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux, inondé de lumière, ainsi que l'une des chambres, s'ouvrent sur un balcon de 5 m² orienté à l'Ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil. La cuisine séparée et la seconde chambre, orientées à l'Est, bénéficient de la douce lumière matinale, parfaites pour commencer la journée en beauté. L'appartement est équipé d'une climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour vos besoins de rangement, une cave généreuse de 10 m² est incluse. De plus, une place de stationnement réservée est disponible en supplément pour 25 000 €, avec une borne de recharge électrique, un atout précieux pour les propriétaires de véhicules électriques. Le quartier est riche en atouts, avec le jardin Joseph Pisano à moins de 300 m, idéal pour se détendre, et le parc du Mont Boron à seulement 500 m, parfait pour des promenades en pleine nature. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle La Sourgentine à 400 m, ainsi que les écoles primaires Max Gallo et Terra Amata à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 56 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : Collectif (fioul) - DPE : D - Charges de copropriété : 250€/mois - Taxe foncière : 1127€ Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents administratifs officiels. Sur demande écrite, des copies des pièces justificatives disponibles pourront être communiquées afin de permettre toute vérification des données. L'annonce est publiée et gérée par Zefir dans le respect des obligations légales en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans une résidence élégante avec ascenseur, à proximité du Col de Villefranche et des commerces, cet appartement en avant-dernier étage bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. D'une surface Loi Carrez de 60,50 m², il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7,50 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une belle chambre ainsi qu'une cuisine de 9,17 m² avec petit balcon — cette dernière pouvant être transformée en seconde chambre si nécessaire. Le bien présente de belles prestations : sol en marbre, parquet dans la chambre, nombreux espaces de rangement, chauffage au sol. Une cave ainsi que des parkings visiteurs complètent l'offre. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence. Une opportunité à visiter sans tarder, idéale en résidence principale ou secondaire, avec une vue mer sublime. En voiture : • 5 minutes du Port Lympia • 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur • 25 minutes de Monaco Diagnostic de performance énergétique : 238 (E) Emission de Gaz à effet serre : 52 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1140-1580 euros. Copropriété de 119 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3768 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, près du Col de Villefranche et de ses commerces. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien entièrement rénové vous séduira par sa vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral de la mer. D'une superficie de 83 m² (Loi Carrez), il se compose d'une entrée élégante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme, vous trouverez deux chambres spacieuses et deux salles d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, d'une cave et d'un box fermé. Parfait comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur, cet appartement est idéalement situé, à seulement 5 minutes du Port Lympia et 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. La copropriété compte 175 lots avec des charges annuelles moyennes de 2480 euros. Diagnostics récents disponibles, et l'ensemble est sans procédure en cours. Investissez dans un appartement de prestige en plein cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Au cœur du quartier prisé de Mont Boron à NICE, dans un environnement résidentiel de qualité, cet appartement de 132 m² représente une véritable incarnation de l’élégance et de l’art de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Surplombant la Méditerranée, il offre une vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec un panorama qui s'étend de Villefranche-sur-Mer à NICE.Localisé au deuxième étage d'une ravissante demeure Belle Époque, au sein d'une résidence calme et intimiste, cet appartement à vendre se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa splendide hauteur sous plafond. Le double séjour, magnifié par un parquet d'origine, s'ouvre largement sur une vaste terrasse, véritable extension naturelle de l'espace de vie, invitant à se plonger dans la contemplation de la mer avec un cadre exceptionnel.La cuisine indépendante, bien aménagée, allie fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de son propre balcon. La suite principale inclut une salle de bain attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter le tout.En parfait état, cet appartement à acheter à NICE dispose de prestations modernes pour un confort optimal, telles que la climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz. Vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie raffiné et harmonieux avec une installation immédiate.L'accès à la résidence est sécurisé par un portail privé et un interphone. Un box fermé complète ce bien exceptionnel. De plus, un accès piéton permet de rejoindre facilement le bord de mer et les transports, assurant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité du littoral.Situé à quelques minutes du centre de NICE et à proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer, cet appartement de prestige constitue une opportunité rare d'acquérir une adresse emblématique avec une vue panoramique sur la Méditerranée.

Votre nouvelle adresse d'exception au cœur de Nice Attention très peu de lots disponibles ! Bienvenue dans cette résidence contemporaine idéalement située dans le quartier Riquier, à deux pas du port et de toutes les commodités, celle ci vous propose des appartements lumineux, confortables et accueillant ! Du 2 au 3 pièces, ces logements bénéficient d'espaces généreux avec de belles terrasses, une place de parking pour chaque appartement et des prestations haut de gamme : Placards aménagés Peinture lisse murs et plafonds Portes palières sécurisées avec serrure 3 points Salles de bains modernes avec meubles vasque, miroir lumineux et douches équipées Volets roulants électriques centralisés Vidéosurveillance dans le hall et le parking Un écrin de verdure en plein centre-ville Entourée de profonds jardins arborés, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Tout à proximité Tramway (arrêt Acropolis) et gare à moins de 500 m Commerces, restaurants, écoles, campus universitaire Marchés et boutiques typiques du Vieux Nice Accès rapide aux ports et aux principales artères de la ville Le privilège de vivre Nice toute l'année Baignés de soleil 300 jours par an, ces appartements sont la promesse d'un quotidien serein et élégant, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire dans un lieu unique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter sans attendre. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Antibes Référence du programme : 06300_134 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

327 000 €

4 606 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Mont Boron

Nice (06)

Boulevard du Mont-Boron – Résidence Mikonos. Au 6ᵉ étage avec ascenseur, agréable 3 pièces traversant et lumineux, offrant une belle vue dégagée sur le Mont Boron, la colline du Château et les montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Rafraîchissement à prévoir (électricité et peinture). Appartement complété par une cave et un emplacement de parking. Résidence très bien entretenue avec gardienne, chauffage collectif et climatisation réversible. Référence agence : 1568

Exclusivité Unique, penthouse d'exception sur l'avenue Jean Lorrain (Cap de Nice) avec accès direct à la mer et au sentier du littoral, permettant de rejoindre à pied une anse protégée, idéale pour la baignade et la découverte de fonds marins remarquables. Idéalement situé en première ligne, les pieds dans l'eau, ce penthouse de 250 m² habitables (209 m² Loi Carrez) + 35 m² de terrasses, incarne l'excellence et la rareté absolue. Ce bien confidentiel bénéficie d'un panorama spectaculaire et totalement imprenable sur la baie des Anges. Cet appartement occupe l'intégralité du dernier étage, prolongé par un niveau inférieur, formant un duplex élégant aux volumes généreux. 5 chambres actuellement, possibilité 7 chambres. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, il propose des prestations contemporaines et raffinées, sublimées par une ouverture sur la Méditerranée dans chaque pièce. L'appartement se compose au dernier étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres en suite avec salle d'eau et dressing, rangements et terrasses. A l'étage inférieur : 1 chambre en suite avec salle d'eau et grand dressing, une salle de sport et un magnifique bureau face mer (cet étage communique avec le reste de l'appartement et bénéficie également d'un accès indépendant). Ce bien est complété par 2 places de parking privatives.

NICE – Mont-Boron Situé au sein de la très recherchée Résidence Haussmann, au cœur du Mont-Boron, cet appartement 3 pièces entièrement rénové à l’avant-dernier étage offre un cadre de vie privilégié alliant confort, standing et emplacement d’exception. Ancienne villa d’hiver du baron Haussmann, la résidence se distingue par son architecture remarquable, son vaste parc arboré et sa grande piscine de 25 mètres, garantissant à ses résidents un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. L’appartement présente une rénovation de qualité avec des prestations modernes. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent, grâce à un séjour agréable ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi que deux pièces d’eau aux finitions actuelles, offrant un usage pratique et fonctionnel au quotidien. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Nice et le port, offrant un décor unique depuis les principales pièces de l’appartement. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé viennent compléter cet ensemble, un avantage rare dans le secteur. Idéalement située, la Résidence Haussmann se trouve à proximité des commerces, des transports, du port de Nice et des sentiers du Mont-Boron, permettant de profiter pleinement de la vie niçoise dans un cadre calme et exclusif. Cet appartement constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de standing, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Nice Mont Boron, cet appartement rénové de 61 m² offre une vue imprenable sur la mer face à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Situé dans une demeure Belle Époque, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans un environnement calme et paisible. Récemment remis à neuf, il est proposé entièrement meublé et équipé, ce qui en fait une excellente option pour un achat d'appartement à Nice. Le bien comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre avec rangements, une salle d’eau contemporaine et un espace buanderie. Il dispose également d’un accès privatif via le portail de l’avenue ainsi que d’un interphone. Un accès piéton direct vers l’Avenue Princesse Grâce de Monaco facilite les déplacements vers les transports, les plages et le bord de mer. Proche du centre de Nice et de Villefranche-sur-Mer, ce bien est incontournable pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à Nice.

À vendre – Appartement duplex en dernier étage avec balcon et terrasseDans une résidence neuve de standing, à quelques pas du Port de Nice, cet appartement à acheter à Nice saura vous séduire. D'une superficie de 83 m², il est situé au dernier étage.Pensé pour allier confort, modernité et art de vivre, ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Cet espace donne accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.Au niveau principal, vous trouverez une première suite parentale avec salle d’eau privative et balcon, offrant un coin paisible pour profiter des matins en toute tranquillité. À l'étage, une seconde suite propose un espace intime et confortable.Idéalement situé dans un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement en vente à Nice représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et mer.Frais de notaire réduits.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Liberkeys vous présente, en vente appartement Nice, un appartement de 86 m² situé au 5ème et dernier étage dans le populaire quartier du Mont-Boron à Nice, Alpes-Maritimes. Ce bien offre un parfait équilibre entre confort de vie et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou des professionnels désirant toutes les commodités à proximité. Vous serez séduit par son balcon généreusement ensoleillé et son exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale. A proximité des arrêts de bus, vos déplacements dans Nice ou vers le port sont simplifiés. La résidence se trouve à quelques pas des commerces, marchés, écoles reconnues et de magnifiques espaces verts comme le Parc Castel des Deux Rois. Le célèbre Port Lympia est accessible en moins de 10 minutes à pied, ce qui fait de cet appartement un lieu de vie très recherché. Sise dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement présente un agencement optimal : un vaste séjour de 42 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé avec grand lavabo. Vous bénéficierez également de deux caves pour le rangement et d'un grand garage avec mezzanine, une belle rareté dans ce secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 908 € par trimestre (électricité eau et chauffage inclus), et la taxe foncière est de 2370 € par an. Aucune procédure en cours. La copropriété comprend 63 lots dont 30 à usage d'habitation. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1588 € et 2148 € par an, basé sur les prix moyens des énergies pour l'année 2025 (abonnements inclus). Ce bien vous intéresse ? Optez pour une visite virtuelle en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez dès à présent votre conseiller, Müller Erwin, agent commercial enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence de l'annonce : DOM28809. La réalisation du diagnostic date du 08/06/2022. Les frais sont à la charge de l'acheteur.

NICE MONT BORON - OFFRE UNIQUE D'ACHAT D'APPARTEMENT À NICE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA BAIE DES ANGES, LE PORT DE NICE ET LA COLLINE DU CHÂTEAU. Le panorama s'étend jusqu'au Cap d'Antibes !Dans une copropriété de standing, implantée dans un parc arboré de 2,7 hectares, incluant une piscine, un pool house, et un gardien à disposition, je vous propose cet appartement d'exception de 93 m2, agrémenté d'un jardin privé de 120 m2.Un cadre de calme absolu.L'appartement se compose de :- Un grand séjour de 42 m2 s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.- Une suite parentale avec une chambre de plus de 20 m2, une salle de bains intégrale de 7 m2, ainsi que deux dressings. Salon, chambre et salle de bains bénéficient d'un accès direct au jardin et à cette vue mer exceptionnelle.- Une chambre de 12 m2 à l'arrière, accompagnée de sa salle de douche et d'une petite terrasse.- Toilettes invités à l'entrée.L'ensemble de l'appartement est climatisé et dispose de volets et de stores à bannes électriques. Un box fermé et une cave en sous-sol sont accessibles directement par ascenseur. Situé à proximité des commerces du col de Villefranche, ainsi que de plusieurs lignes de bus à seulement 2 minutes.Prix : 945 000 euros HAI. Pour visiter ce bien exceptionnel et réaliser un achat d'appartement à Nice, contactez-moi 7 jours sur 7 au : 06 08 01 81 00.

À la vente, appartement rare à Nice, Alpes-Maritimes, avec vue sur la mer et jardin surélevé. Situé entre le port de Nice et le célèbre restaurant gastronomique La Réserve, cet appartement est idéalement placé à proximité des plages, de la Promenade des Anglais et du centre-ville. D'une superficie de 60 m², cet appartement de 2 pièces (transformable en 3) comprend une entrée, un séjour spacieux ouvert sur la mer, une chambre confortable avec bureau, une cuisine indépendante facilement adaptable en deuxième chambre, une salle de bains et des toilettes. La terrasse de près de 17 m², orientée plein sud, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tandis qu'une loggia à l'arrière donne accès à une seconde terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées d'été. Ce bien est parfait pour les propriétaires d'animaux de compagnie. L'appartement est lumineux, avec des volumes généreux et des plafonds hauts de 3 mètres, permettant l'aménagement de mezzanines. Les extérieurs totalisent environ 34 m², parfaits pour des repas en plein air. Une grande cave vient compléter cette offre. DPE : D-224 ; GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1122 et 1518 euros. Copropriété de 800 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3140 euros. Aucun litige en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Nice s'inscrit dans un marché immobilier de luxe en pleine effervescence sur la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un investissement sûr.

Situé dans une demeure Belle Époque sur le Mont Boron, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée d’environ 61 m² offre calme absolu et vue mer panoramique face à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Récemment rénové et proposé meublé et équipé, il constitue une solution idéale pour une résidence secondaire ou un investissement. L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, de grandes fenêtres avec vue sur la mer, une chambre spacieuse avec rangements, une salle d’eau contemporaine et un espace buanderie. Le bien dispose d’un accès privatif par le portail de l’avenue, d’un interphone et d’un accès piéton direct vers l’Avenue Princesse Grâce, facilitant l’accès aux transports, au bord de mer et aux plages. Situé à proximité du centre de Nice et de Villefranche-sur-Mer, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété représente une opportunité d'achat Appartement de luxe NICE.

Découvrez cet Appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, en plein cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence recherchée sur le boulevard Franck Pilatte, à proximité immédiate du bord de mer, cet appartement en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 123 m² à rénover, avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Il offre une vue imprenable sur la mer et comprend un agréable espace extérieur avec une terrasse de 40 m² et un jardin privatif de 31 m². L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, de toilettes invités, d'une véranda, d'une cave et d'un emplacement de parking. Ce bien rare dans un secteur prisé vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Classe énergie : D – Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour demander la brochure complète et organiser une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 980 € et 2 730 €.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le secteur très recherché du Mont Boron. Ce bien immobilier de 126,13 m², en étage avec ascenseur, vous émerveillera par sa vue mer impressionnante. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'une double réception de 58 m² agrémentée de baies vitrées à galandage, permettant d'accéder à une terrasse circulaire et de profiter pleinement de l'environnement. La cuisine ouverte est entièrement équipée et meublée, et l'appartement offre deux belles chambres au calme avec balcons, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et vue mer. Une troisième chambre a été réaménagée en pièce de vie supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. La résidence dispose d'un accès privatif au parc forestier du Mont Boron, parfait pour se ressourcer en pleine nature. Ce bien d'exception dans les Alpes-Maritimes comprend également deux caves et un garage fermé. Ne manquez pas cette vente appartement Nice.

Au sein du plus courtisé des quartiers de la ville de Nice, le fameux et prestigieux Mont Boron dans une résidence de grand standing, sécurisée avec un gardien à demeure et profitant d'un très beau jardin. Splendide et vaste appartement à la vue panoramique sur la ville et la mer, bénéficiant d'une profonde terrasse pour profiter pleinement des somptueux couchers de soleil. Idéalement orienté Sud/Ouest et bénéficiant du calme, vous serez séduit par sa vue sur la mer assis dans votre séjour: un magnifique spectacle avec le ballet incessant des bateaux sur le bleue de la méditerranée et des avions au loin. Féerique la nuit avec la ville éclairée à vos pieds. De plus l'appartement est traversant afin de vous offrir un plus grand confort. La cuisine est spacieuse et bénéficie d'un balcon au calme absolu sur la verdure. L'appartement dispose de tous les commerces à proximité. Très facilement modulable en 3 pièces: comme sur les visuels 3 D en photos jointes. L'appartement dispose d'une cave et de nombreux stationnements visiteurs. Possibilité d' acquérir en sus du prix un garage au prix de 60000 euros. Une opportunité rarissime dans ce quartier à ne surtout pas rater !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https//georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le prestigieux quartier du Mont Boron, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement lumineux offre une belle hauteur sous plafond, accentuant l'espace et la lumière naturelle. Il dispose d'une salle de bain unique avec des carreaux de ciment artisanaux du Maroc, d'un parquet massif neuf et d'une climatisation réversible. Vous apprécierez également le dressing sur mesure et le bureau pour un confort optimal, ainsi que le double vitrage qui assure calme et isolation thermique. Profitez d'un balcon ensoleillé pour vous détendre à l'extérieur. Ce bien inclut également une cave et la possibilité de stationner au pied de la résidence. Avec un agencement comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et la possibilité d'en créer une seconde à la place du dressing, cet appartement à vendre à Nice est idéal aussi bien pour une habitation principale que pour un investissement locatif. La copropriété est soignée avec des parties communes bien entretenues, le tout dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des plages, commerces et écoles, et à seulement 7 minutes à pied du tram du Port dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mont-Alban, découvrez cet appartement en vente à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 70 m², situé sur la très recherchée colline du Mont-Alban, se trouve dans une résidence bien entretenue datant des années 70. Au deuxième étage, cet espace entièrement rénové est composé de trois pièces principales, incluant deux chambres avec balcon, un salon équipé d'une cuisine américaine, une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, ainsi qu'une salle de douche avec des toilettes et des toilettes invités. Ce bien propose un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille ou comme pied-à-terre, tout en étant à proximité immédiate du col de Villefranche-Sur-Mer et de ses commerces. Appartement de luxe à acheter à Nice, à visiter dès que possible ! Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Nice vous propose un magnifique appartement à acheter à Nice, situé dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la rade de Villefranche-sur-Mer. Cet appartement 4 pièces de 172 m2, en excellent état, offre un espace de vie lumineux et confortable. Il comprend une cuisine moderne, un salon-séjour spacieux donnant accès à une terrasse, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle de bains. Vous profiterez également de deux garages et d'un jardin privatif de 270 mètres carrés, avec un accès à une piscine en copropriété. Une véritable opportunité pour une vente appartement Nice ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, un magnifique studio rénové de 18,70 m² situé sur les hauteurs de Nice au Mont Boron, au sein d'une charmante copropriété au style provençal, soigneusement entretenue. Cet appartement Nice à vendre a été entièrement refait avec des matériaux de qualité et meublé avec soin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce à vivre dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un canapé-lit et de rangements. Les charges mensuelles s'élèvent à 48 euros, et la taxe foncière est de 1 250 euros. Équipements récents : chauffe-eau neuf, climatisation réversible neuve, mobilier neuf et électricité remise aux normes. Prêt à vivre, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien représente un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cet achat appartement Nice en visitant rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Loï TUAZ au 06 98 48 86 61 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Prix : 190 800 euros, honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. DPE : C-163 GES : A-4. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 330 euros et 500 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 441861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï TUAZ - Agent Commercial, Numéro RSAC : CANNES 887620391.