Achat Appartement à Orgeres (35) avec terrasse : 673 annonces

Meilleur rendement locatif

169 900 €

3 267 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Orgeres (35)

iad France - Johann Margat vous présente un appartement à acheter à Orgères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce grand T2 récent de 52 m² dispose d'une large terrasse de 17 m² et d'un parking couvert. Situé dans une résidence moderne achevée en 2022, cet appartement est parfait pour ceux recherchant un bien spacieux, lumineux et sans travaux à prévoir. À quelques minutes de Rennes, il offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des volumes. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas extérieurs. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle d’eau privative et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Orgères, on note également qu'il est sous garantie décennale. Les commodités sont à portée de main : commerces à 800 m, transports à 300 m, et accès rapide aux axes routiers. Cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un emplacement prisé.

À vendre chez BLOT IMMOBILIER, découvrez cet appartement à acheter à ORGERES, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de type 3 bénéficie d'une double orientation Nord-Ouest et Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Il comprend une entrée avec un dégagement muni d'un placard, des toilettes indépendantes, une salle de bains et deux chambres, dont l'une possède un placard intégré. Le spacieux séjour lumineux est ouvert sur un coin cuisine pratique et dispose également d'un office. Profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis avec une vue sur la campagne d'Orgères. La résidence est idéalement située en plein centre, à proximité des commerces et de la mairie. Réf : 670JB31. Classe Énergie : D, Classe Climat : B. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 157 lots, dont 62 d'habitation, avec des charges annuelles de 694.76 €. Ce bien est proposé au prix de 181 900 € FAI, avec un forfait de 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 172 000 €). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

35230 - ORGERES – DUPLEX T3 récent (2022) – 76 m² + TERRASSE 26 m² – 3 PARKINGS Premier et dernier étage – comme une maison sur toit avec sa terrasse plein est et sud . Aucun travaux, état neuf – copropriété de 8 logements seulement. Visite virtuelle sur demande. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce duplex rare et lumineux de 76,74 m² Carrez (94,7 m² au sol), décoré avec soin et prêt à vous accueillir. Idéalement situé à Orgères, à 2 pas des commodités (écoles, commerces, médecin) et à seulement 15-20 minutes de Rennes. Au premier niveau : - entrée desservant la salle d'eau moderne avec douche et double vasque, le cellier/buanderie et un WC séparé, - grande pièce de vie de 32 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 26 m² exposée sud/est. À l'étage : - deux chambres spacieuses (15 m² et 11 m²) avec placards intégrés. Atouts complémentaires : - 3 stationnements privatifs (dont 1 couvert), - local vélos privatif, - chauffage gaz à condensation, DPE C, faibles charges. Rare sur le marché : dernier étage, grande terrasse, 3 parkings, petite copropriété récente. Disponible immédiatement – ne tardez pas à programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

Découvrez cet appartement T2 de 41 m² en vente à Acigné, Ille-et-Vilaine, au sein de la région Bretagne. Situé au rez-de-chaussée avec une exposition est, cet appartement charme par sa terrasse de 6,4 m² et son jardin privatif de 18,8 m². Un parking en sous-sol est également inclus. À seulement 15 minutes de Rennes, cet appartement à acheter à Acigné se trouve en plein centre bourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Vous profiterez d'une commune agréable dotée d'espaces verts, au bord de la Vilaine. Conforme aux dernières normes énergétiques, cette résidence moderne dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement à Acigné !

Découvrez cet appartement à acheter à Vezin-le-Coquet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au 3ème étage, ce beau T3 de 68m² bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité optimale. Le séjour spacieux vous invite à la détente, tandis que les 2 chambres et la salle de bains fonctionnelle complètent ce bien. Profitez d'une belle terrasse de 9,8 m² pour savourer vos petits-déjeuners sous le soleil. Ce logement est également doté d'un parking en sous-sol et d'un jardin partagé. Nichée au cœur de Vezin-le-Coquet, cette résidence est à proximité des commerces et du parc, offrant un cadre calme et naturel, idéal pour se ressourcer. Accès rapide à Rennes. Cet appartement en vente à Vezin-le-Coquet dispose d'un véritable charme, à ne pas manquer !

À la recherche d'un appartement à acheter à Acigné, Ille-et-Vilaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Beau T3 de 59m² situé au rez-de-chaussée avec une exposition sud, offrant une grande luminosité. Ce bien comprend une terrasse de 6.7 m² et un jardin privatif de 26.8 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous-sol est inclus. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à vendre à Acigné offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un véritable esprit village. Saisissez cette chance d'acquérir un bien au calme tout en étant à seulement 15 minutes de Rennes. Normes énergétiques RE2020, assurant des prestations de qualité.

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 3ème étage à Chantepie, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Très lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement Chantepie à vendre dispose d'une terrasse de 10.9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, facilitant vos déplacements, ainsi que d'un jardin partagé pour des moments de détente conviviaux.Ce programme en cours de construction à Chantepie est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie agréable. Équipé d'un ascenseur, de locaux pour les vélos et d'un service d'autopartage de voitures électriques, tout a été pensé pour votre confort. L'environnement écologique et les performances énergétiques de cet appartement en font un choix judicieux pour un achat appartement Chantepie.Ne manquez pas cette opportunité !PHOTOS NON CONTRACTUELLES

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - 76 M² - REZ-DE-JARDIN Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement de 76 m² séduit par ses volumes bien agencés et surtout par ses espaces extérieurs rares. Il offre trois chambres, dont une spacieuse de 13 m², idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, intègre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux véritables espaces de vie : un patio à l'avant de l'appartement, un jardin à l'arrière, avec terrasse et pergola, parfait pour les repas en plein air ou les instants de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Côté emplacement, vous profiterez d'une excellente desserte grâce aux bus C6, 13 et 7, permettant de rejoindre le métro Gaité en moins de 10 minutes. Les écoles, le collège (à 200 m) et les commerces sont accessibles à pied. Enfin, la copropriété est récente, bien entretenue, avec local vélos et sous-sol sécurisé. Faibles charges de copropriété. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 514 Nombre de lots : 154 (dont 58 lots d'habitation) * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 Au prix de 283 500 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Alan Buchy vous propose: RENNES - NORD/SAINT-MARTIN - APPT DE TYPE 3 AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL iad France - ALAN BUCHY vous propose : Au pied du Canal et des Prairies Saint-Martin, situé au 2ème étage de la résidence “FLUVIA”, construite en 2016, avec ascenseur, cet appartement de 63,32m2, très bien agencé et qui bénéficie d’un environnement calme et d'une belle luminosité ! Il dispose notamment d’une spacieuse pièce de vie, donnant sur une terrasse, avec cuisine aménagée et équipée et est complété par deux chambres, une entrée avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. Un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant être équipée d'une borne de recharge électrique, complète ce bien. Les charges de copropriété incluent en autres, le chauffage et l'eau chaude, avec des compteurs individuels permettant de maîtriser précisément sa consommation. EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC UNE BELLE VUE DEGAGÉE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Découvrez cet appartement d'exception d'environ 159 m², idéalement situé dans le quartier prisé Sud Gare. Ce bien rare offre une magnifique terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité d'y installer un spa. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa pièce de vie spacieuse et ouverte, incluant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Il dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, directement accessible depuis la terrasse, salle de bains, deux wc, Les prestations sont haut de gamme : de nombreux rangements, buanderie, arrière cuisine, climatisations et des matériaux de qualité. Pour compléter cet ensemble, deux garages et une place de parking viennent assurer votre confort et sécurité. L'immeuble, datant de 2020, est moderne et bien entretenu, offrant une situation géographique idéale avec tous les commerces et transports en commun à deux pas. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Prix FAI : 897 800 euros dont 5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 196 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 1914 euros.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 248 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,72 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Orgeres (35)

Appartement 3 pièces – Dernier étage – Immeuble de 1990 RENNES NORD - GAYEULLES Venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété datant de 1990. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Informations complémentaires : -Dernier étage (3/3) -Libre en septembre 2026 -Chauffage électrique -Terrasse -Cuisine aménagée -Place de parking -Double vitrage PVC -Loi Carrez : 51,72 m² -Syndic de copropriété : Innova -À 5 minutes à pied de la station de métro Gayeulles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : François PHILAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920876737. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes , capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais , combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d’un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces , offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d’un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !

A VENDRE Appartement 3 pièces Quartier Sacrés-Curs / Gare Rennes Idéalement situé dans le quartier recherché Sacrés-Curs / Gare, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 56 m², construit en 2012, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et des rangements fonctionnels. Un véritable atout : une place de parking en sous-sol sécurisée, rare dans le secteur. Appartement moderne, bien agencé et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité dans un quartier dynamique et prisé de Rennes. À visiter sans tarder ! Réf. : 684MM CLASSE ENERGIE : C - CLASSE GES: C Charges annuelles : 1104 Nombre de lots 47 dont 25 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 - * Au prix de 236 250 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 225 000 .

iad France - Mathis Besson vous propose un achat duplex à Rennes. Situé à Bourg l'Évêque, ce magnifique appartement T4 duplex neuf, d'environ 151 m², est prêt à être livré au prix promoteur. À moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, il se trouve au cinquième et dernier étage de la résidence de standing Rivalto, offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre de Rennes, au bord de l’Ille, avec de nombreux commerces et commodités accessibles à pied, y compris la station de métro Anatole France.L'appartement se compose d'une entrée indépendante qui dessert une première suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa triple exposition ouest, sud et est. Le séjour convivial intègre une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier. Le premier niveau est entouré d'une grande terrasse de 106 m², offrant une vue imprenable sur le canal de l'Ille. À l'étage, un palier mène à deux autres suites parentales, dont l'une dispose d'un dressing. Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse d'environ 77 m², parfaite pour les journées ensoleillées sans vis-à-vis.Ce duplex à acheter à Rennes inclut un garage double et une place de parking privative. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale confortable avec d'excellentes prestations. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUSCette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 45 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 303.21 € (soit 3638.52 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 74 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mathis Besson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes.

Prix au m² le plus bas

106 900 €

1 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Orgeres (35)

iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •Faibles charges de copropriété •Statut fiscal avantageux Chiffres clés : •Revenu locatif annuel TTC : 7412 €/an •Rentabilité brute : 6 % •Taxe foncière : 451 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse , chambre, salle de douche et WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous deveniez propriétaire aux portes de Rennes ? À Vezin-le-Coquet, découvrez une résidence neuve pensée pour les jeunes actifs, étudiants ou primo-accédants en quête de confort et de praticité. Les T2, lumineux et bien agencés, offrent balcon, loggia ou jardin privatif, avec parking et ascenseur. Située à quelques minutes du centre de Rennes, elle allie calme, accessibilité et qualité de vie. Disponible en TVA 20 %, ou TVA 10 % pour les investisseurs, c'est l'opportunité idéale pour investir dans un bien neuf durable et bien placé. Référence du programme : « 35132_4 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Achetez votre appartement neuf à MORDELLES en LIVRAISON IMMEDIATE. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique. Répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée et d'un parking en sous-sol. A deux pas, vous trouverez tous les commerces et le marché bi-hebdomadaire pour vous approvisionner auprès des producteurs locaux. La vie quotidienne est pratique avec une offre scolaire variée allant jusqu'au collège. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs en livraison immédiate à MORDELLES !

Rennes Centre Ville Magnifique appartement T5 de 135m2 situé en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. L'appartement comprend un séjour-salon de 51m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse Sud et Ouest de 25m2, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, buanderie. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une petite copropriété de standing. L'état irréprochable et les prestations intérieures sauront vous séduire. En annexes, vous profiterez de 3 stationnements couverts et 2 grands celliers. Prix Net Vendeur : 1.090.000EUR + honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur 43.600EUR Pour tout renseignement contacter DEPLAGNE CONSEIL au 06 61 98 28 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ORPI Aristide Briand, experte en immobilier à Rennes, vous présente cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier du Thabor. Niché au 7ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'une terrasse de 24 m2. Il comprend un séjour exposé sud-est, deux chambres dont une avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien comprend également un garage et une cave. La copropriété bénéficie d'un solarium au dernier étage. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1600 € et la taxe foncière est de 1541 €. Référence agence : 1969. Pour un projet d'achat d'appartement à Rennes, ne manquez pas cette opportunité dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - À 1 km du centre d'Acigné, venez visiter ce bel appartement contemporain de 58m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Vous y découvrirez sa belle pièce de vie baignée de soleil avec cuisine aménagée équipée ouverte et salon séjour donnant accès à la terrasse exposée sud. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est complété par une place de parking extérieur privative. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...). Les plus : arrêt de bus à 300m, dernier étage, exposition sud, ... RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 28 dont d'habitation : 14 - Charges annuelles de copropriété : 1029 Réf 3580TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14. Au prix de 184 900 FAI dont forfait de 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 175 000.

Achetez votre appartement neuf à MORDELLES en LIVRAISON IMMEDIATE. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique. Répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée et d'un parking en sous-sol. A deux pas, vous trouverez tous les commerces et le marché bi-hebdomadaire pour vous approvisionner auprès des producteurs locaux. La vie quotidienne est pratique avec une offre scolaire variée allant jusqu'au collège. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs en livraison immédiate à MORDELLES !

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose à la vente un appartement en triplex avec terrasse, situé au cœur du quartier Mauconseil à Rennes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison rénovée, sans jardin, offre les avantages d’un appartement indépendant sans charges de copropriété. Au premier niveau, les pièces de vie comprennent un séjour en parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre ainsi que des WC indépendants. Le deuxième niveau dispose d'un palier avec un grand placard aménagé, d'une vaste chambre, d'une salle de bain avec WC, et d'un grenier. Le rez-de-chaussée propose une entrée menant à une chambre et à une pièce actuellement utilisée comme buanderie avec salle d’eau, ainsi qu'à une cave. Un espace de rangement et un garage d’environ 20 m² sont également inclus. La pièce du rez-de-chaussée peut être louée en studio indépendant, ce qui permettrait de générer un revenu locatif d'environ 450€ minimum. Cette opportunité rare dans un quartier recherché est à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de cet appartement à acheter à Rennes est C, avec un indice de 163, et la classe climat est A, avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laure Floutier-Çabale, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, agent commercial de la SAS I@D France.

À ne pas manquer à Pacé, Ille-et-Vilaine, Bretagne ! Découvrez cet appartement à vendre à Pacé, de type 3, en rez-de-jardin, offrant 62,54 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour sur parquet donnant sur une terrasse privative exposée sud, de deux chambres, dont une avec rangement, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce logement bénéficie d'une entrée privative de style patio, d'un parking extérieur privatif ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Idéalement situé à proximité des écoles et des lignes de bus vers Rennes. Une belle occasion à saisir rapidement ! CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT B. Nombre de lots : 96 dont 42 d'habitations. Charges courantes annuelles : 1 336 euros, consommation d'eau froide incluse. Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé au prix de 241 500 euros FAI, dont 5% d'honoraires. Prix net vendeur : 230 000 euros. Référence : 6007ol. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.99.85.58.59. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.

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