Achat Appartement avec cave à Orgeres (35230) : 506 annonces

Coup de cœur du secteur

184 900 €

2 727 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,81 m²
• 2 chambres
• 

Orgeres (35)

À vendre sur la commune d'Orgères, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Orgères. Situé au premier étage d'une résidence au cœur du bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces. Ce bien, propre et vide, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un balcon exposé à l'ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, complété par un WC séparé de la salle de bains. Une place de parking individuelle au sous-sol accompagne cet appartement. En tant que partie de Rennes Métropole, vous aurez accès à des écoles privées et publiques ainsi qu'à un collège. Le réseau STAR vous transporte directement à Fréville grâce à un bus direct. Réf : 517JB11. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Lots de copropriété : 15 dont 13 lots d'habitation. Charges annuelles : 537.72. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60. Prix de vente : 184 900 FAI, incluant 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 836 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,11 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Orgeres (35)

A VENDRE chez BLOT Immobilier: Sur la commune de Cesson-Sévigné, venez découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, véritable cur de l'appartement, qui se prolonge par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement agencé pour un confort optimal au quotidien. En complément, vous disposerez d'un garage boxé privatif situé au sous-sol de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Réf: 5033PHB Classe énergie B / Classe climat: B Coût énergétique annuel : 520 et 760 Nombre de lots de copropriété : 76 Nombre de lots d'habitation : 37 Charges annuelles : 1358.79 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 315 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000.

Appartement duplex 116m2– Centre historique de Rennes En co-exclusivité : Au coeur du centre historique de Rennes, dans un environnement à la fois résidentiel et vivant, cet appartement en duplex occupe les derniers niveaux d'une copropriété à taille humaine, calme et majoritairement habitée par des propriétaires occupants. Un bien rare en centre-ville, bénéficiant d'un accès par ascenseur. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation claire et fluide. Le premier niveau est consacré aux espaces de vie : une grande cuisine ouverte avec espace repas, prolongée par un salon-séjour lumineux, aux volumes confortables. Les poutres apparentes, les matériaux et les vues dégagées sur le ciel et les toits créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, sans vis-à-vis. Une pièce ouverte complète ce niveau et peut s'adapter naturellement aux usages : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité ponctuelle. Une salle d'eau et des rangements viennent structurer l'ensemble. À l'étage, sous les combles, l'espace nuit offre une ambiance plus intime et préservée. Deux chambres y prennent place, dont l'une avec salle de bains attenante, permettant d'envisager une véritable suite parentale et de conserver une séparation nette entre les espaces de vie et de repos. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant l'ensemble des éléments techniques et de confort. La copropriété est bien suivie, sans travaux significatifs à prévoir. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie urbain, structuré, confortable et maîtrisé, offrant un équilibre rare entre animation du centre-ville et sérénité au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous propose d'échanger directement. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes

EXCLUSIVITÉ - Dernier étage - Appartement T1 bis de 34,8 m² habitables (40 m² au sol) situé dans le centre historique de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne.COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement plein de charme au dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Rennes. Cet appartement à acheter à Rennes, avec 34,8 m² habitables, offre un espace optimisé et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Dans une copropriété typique de l'hyper-centre, vous apprécierez son caractère, sa vue dégagée et sa situation privilégiée, à proximité de tous les commerces, transports et animations rennaises.À noter : des travaux de copropriété ont été votés, représentant une quote-part de 47 000 euros à la charge de l'acquéreur (possibilité de déficit foncier).Votre contact : Romain LEQUITTE 06.22.09.67.23 (7,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1767 euros.

Prix au m² le plus bas

172 400 €

2 169 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,5 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Orgeres (35)

Acquéreurs, vous voulez pouvoir travailler ou teletravailler dans le bassin rennais/chez vous et tout faire en moins de 5 minutes à pied, aller chercher les enfants, faire des balades, les courses ou partir en vadrouille rapidement en voiture ou en métro Investisseurs, vous souhaitez 3 loyers avec de belles charges récupérables et une bonne rentabilité ou une meilleure avec 4 chambres ( prise à la place de la salle à manger) et être serein sur votre projet. Ce T4 répond précisément à cette attente. Situé boulevard d'Anjou, ce T4 est au pied immédiat du métro, des facultés et du CHU Traversant et lumineux, son séjour exposé Sud-Ouest ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct avec vue dégagée sur Rennes Ouest. La cuisine indépendante permet une vraie organisation familiale ou locative. Les points sécurisants chauffage urbain inclus dans les charges copropriété sans gros travaux votés 3 chambres exploitables immédiatement cellier en sous-sol quartier universitaire assurant une demande locative constante Très bon classement énergétique pour ce type de bien, rare dans le quartier Cet appartement n'est pas seulement agréable à vivre : il constitue aussi un placement immobilier stable dans un secteur en évolution et continuellement demandé. Idéal primo-accédants souhaitant sécuriser leur achat ou parents investissant pour leurs enfants étudiants. --> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours. Pas de gros travaux votés. Charges : 731EUR/trimestre 60% recuperable sur locataire en 2024. + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière 24 : 1310EUR/an. Chauffage urbain et eau compris dans les charges. Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021). PRIX 165 000 EUROS prix Net vendeur et 7 400 UROS de frais d'agent Noovimo soit 172 400 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Fabien Caradec vous présente un superbe appartement à acheter à Rennes, en Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. Situé dans une copropriété entièrement rénovée tout en respectant le charme du centre historique, cet immeuble emblématique offre une vue imprenable sur le parlement de Bretagne, à l’entrée de la rue Saint-Georges. Cet appartement en triplex se compose au premier niveau d'une magnifique entrée donnant sur les toits de Saint Germain, avec cuisine, une chambre, salle de bain avec WC, et un salon-séjour lumineux offrant une vue sur le parlement. Vous y trouverez également un petit coin bureau. Au deuxième niveau, un hall vitré mène à la « master bedroom » avec dressing, salle d’eau et WC séparé. Le troisième niveau propose un agréable espace nuit sous les combles, idéal pour un coin lecture. Deux lots d’habitation ont été réunis pour créer ce lieu unique, avec deux accès indépendants. Au cœur de cet ensemble immobilier, vous profiterez d’un accès privatif, tel un petit village, sur l’église Saint-Germain, offrant un charme incroyable. En plus, l'appartement dispose de deux caves. À voir absolument, idéal pour un achat appartement Rennes, que ce soit pour habiter, investir ou travailler. Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 88 € par mois (soit 1056 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 189 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour des informations sur les risques auxquels il est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre via Blot Immobilier - Appartement T4 de 94,03 m² situé à RENNES, dans le quartier Saint Hélier. Ce bel appartement en vente à RENNES se trouve dans un immeuble de style art-déco, à seulement 15 minutes à pied de la rue Saint Hélier et de la Gare SNCF. L'appartement se compose d'une grande entrée et d'un couloir menant à une pièce de vie lumineuse orientée à l'est, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez également deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains au style odorico. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Une cave et un garage fermé sont également inclus. Le nombre total de lots de la copropriété s'élève à 27, dont 8 d'habitation. Les charges annuelles sont de 847,23 €. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 2775SP. Ce bien est proposé au prix de 378 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 €. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement RENNES.

iad France - Stevan Brandily (06 66 17 52 37) vous propose : INVESTISSEUR - Appartement divisé en deux logements – 1 T2 + 1 Studio avec cour – Appartement à vendre à Rennes, situé en hypercentre – Place des Lices – 28 Rue Saint-Louis. VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE. Cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficie d’un emplacement premium, au cœur d’un secteur très recherché, à proximité des commerces, des transports et du métro Saint-Anne. Le bien, d’une superficie d’environ 72 m², est vendu en un seul lot, actuellement divisé en deux logements indépendants de 35 m² chacun, accessibles depuis un hall d’entrée commun. Le premier logement est un T2, avec un salon séjour équipé de parquet en chêne massif et de belles hauteurs sous plafond, une cuisine aménagée et une chambre séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu. Ce logement est loué en bail meublé pour un loyer de 700 € hors charges, avec 80 € de provisions sur charges. Le second logement est un grand studio, qui donne accès à une cour extérieure, un atout rare en hypercentre. Il se compose d'un espace de vie avec lit en mezzanine, dressing, cuisine aménagée et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu. Il est également loué 700 € hors charges, avec 80 € de provisions sur charges, et sera libre de toute occupation à partir de l’été. Une cave complète ce bien. L’ensemble constitue un produit d’investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate, dans un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller est disponible 7J/7 pour vos projets d’achat et de vente dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété formant 13 lots, sans procédure en cours, et d’un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stevan Brandily EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 878647072. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE RÉSIDENCE ET NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ! Une situation idéale, à proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (Ligne B - Via Silva) qui permet d'accéder au centre de Rennes en 10min. Au cœur du nouveau quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé, tout en restant proche des commerces et des services. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec son bardage bois et ses espaces extérieurs très arborés. ENCORE DISPONIBLES : Appartements du T3 au T6, tous dotés de belles expositions et de grands balcons ou de terrasses plein ciel allant de 21m² à 177m² ! Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Superbe appartement à vendre à Rennes, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier du Colombier. Cet appartement rénové avec soin bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour pouvant transformer en une troisième chambre, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau offre une fontaine murale et une cascade, accompagnée d'un WC suspendu. Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Ce bien se compose de trois lots au sein d'une copropriété de 316 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 334 500 €, ou 320 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 500 €, soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information ou visite concernant cet appartement à acheter à Rennes, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

RENNES - FOUGERES / JEANNE D'ARC : Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1963, Appartement type 4 de 102m² avec 1 balcon SUD-OUEST de 4m², un garage de 18m², un grenier de 18m² et une cave de 7m² en sous-sol. Beaucoup de charme pour ce logement familial composé d'une entrée, un Séjour sur parquet de 34m² (une chambre d'enfant-bureau a été créé dans le séjour mais cela est amovible) de l'autre côté une cuisine aménagée avec une buanderie. Dans la partie nuit, un couloir avec wc séparé, 3 belles chambres et une salle de bains. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Nombre de lots de copropriété : 60 lots dont 15 lots d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 3808euros (ascenseur, chauffage et eau chaude) - Taxe foncière : 1684euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2240 euros (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 428 900 euros dont la somme forfaitaire de 18900euros TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 410 000 euros - Réf : 007/2625MY SARL NOTAIRES DES LICES - Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD et Claire CHERDRONNET 11 rue Rallier du Baty - 35108 RENNES CEDEX 3

NOUVEAUTE RENNES CENTRE VILLE A proximité directe du quartier des Lices, Venez prendre de la hauteur ! Situé au neuvième et avant-dernier étage, cet appartement traversant de 76 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur Rennes et son charme de l'ancien sublimé par un beau parquet. La pièce de vie plein sud offre un cadre chaleureux et ensoleillé donnant sur un bel espace extérieur de 8 m². L'appartement profite d' une entrée indépendante, une cuisine équipée, d'un dégagement avec double placards, de trois chambres (9/12/13 m²) d'une salle de bain et d'un wc séparé. À deux pas des transports (bus C1, métro Saint Anne à 500 mètres) et des commerces. L'appartement bénéficie également d'un garage boxé, d'une cave, et d'un DPE C, gage de confort et de performance énergétique. Possibilité de supprimer une chambre pour agrandir la pièce de vie. Un emplacement idéal pour vivre la ville tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Provision de 265 € de charges par mois, comprenant le chauffage( raccordé au chauffage urbain) , l'eau chaude, l'eau froide. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 600 €. Dans une copropriété de 655 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-321174)

À vendre en EXCLUSIVITÉ, cet appartement à CHAVAGNE, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué, cet appartement de type 3, d'une superficie de 65,95 m², se situe à proximité du bourg et se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une terrasse donnant sur un espace vert, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Composé de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier, il offre également une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. L'extérieur inclut un espace de stockage et une place de parking privée pour un stationnement aisé. Le loyer mensuel est de 755 €, avec une provision pour charges de 45 €. Ce bien clé en main est parfait pour un achat appartement CHAVAGNE dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette visite rapide ! Classe Énergie : C, Classe Climat : C. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété : 36 dont 14 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 845 euros. Réf : 625MR. Ce bien vous est proposé par l’agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc, 35310 MORDELLES, tél : 02.99.85.15.10, au prix de 210 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 €. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

A VENDEUR - APPARTEMENT T3 AVEC CAVE ET STATIONNEMENT À RENNES/GAYEULLES : Idéalement placé dans une petite copropriété à proximité immédiate du métro des Gayeulles et de ses commerces, cet appartement à vendre à RENNES est à rénover. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud, d'une cuisine aménagée/équipée avec loggia attenante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un dressing et de WC. Une cave ainsi qu'un droit de stationnement dans le parking privé de la résidence viennent compléter ce bien. Nombre de lots de copropriété : 220, dont 110 lots d'habitation. Charges : 2 394. Réf : 4580CF / CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Cet appartement vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER située au Centre commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES. Prix de vente : 179 500 FAI, dont 5,82 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000.

iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - T2 Rennes Centre. Dans un emplacement privilégié, à deux pas de l'hypercentre et de ses commodités. Cet appartement T2 à vendre est situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1907. Vous serez charmé par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet… L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, apportant une touche moderne au logement. Le spacieux salon, lumineux, offre une vue dégagée sur la Vilaine. Une chambre confort ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. De plus, vous profiterez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave privative en sous-sol. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 16 au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges communiqué par le vendeur : 69,67€ (836,04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LE SECH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801.

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

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Coup de cœur du secteur

155 000 €

2 385 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bréquigny

À 12km de Orgeres (35)

iad France - Emeline Boullé vous propose : Opportunité rare – T3 à rénover – 65m² – Rennes BréquignyÀ découvrir sans tarder ! Ce spacieux appartement à vendre à Rennes, situé dans le quartier prisé de Bréquigny, est à proximité immédiate de l’A84 et des commodités. Ce T3 de 65m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, présente un fort potentiel de rénovation. Imaginez un intérieur moderne, lumineux et conçu selon vos envies.L’appartement se compose de 2 chambres, d’un séjour-salle à manger exposé à l’ouest, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une loggia. Parmi ses atouts supplémentaires, vous disposerez d’un parking aérien fermé, d’une cave et d’un local pour vélos.Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux. Certaines images de projection sont réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel de cet appartement à acheter à Rennes.À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 151,67 € par mois (soit 1 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La presente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Boullé, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878970904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, cet appartement T3 situé près du parc Thabor et à proximité d'OBERTHUR. Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon orienté ouest, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres équipées de placards. Un cellier est également à disposition. La possibilité d'achat d'un garage est à envisager. C'est un appartement à acheter à Rennes que vous ne souhaitez pas manquer.

Meilleur rendement locatif

154 300 €

3 858 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Orgeres (35)

L'équipe Sixième Avenue vous propose à la vente cet appartement RENNES à vendre de 40 m², idéalement situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Proche de toutes commodités, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, du centre-ville et à seulement 500 mètres de la gare. Vous découvrirez un espace séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre dotée d'un placard de rangement et une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave au sous-sol de la copropriété. Cet appartement est actuellement loué, mais sera libre d'occupant, ce qui en fait une excellente opportunité pour votre achat appartement RENNES. La copropriété se compose de 11 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 524,74 euros. Keny GENDRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue exceptionnelle sur Rennes Appartement rénové 4 chambres Idéal colocation ou famille Et si vous investissiez dans un bien déjà prêt à rapporter... ou à accueillir votre famille sans aucun travaux ? Situé en étage élevé avec ascenseur, à proximité du secteur Alma à Rennes, cet appartement entièrement rénové il y a 2 ans offre un cadre de vie lumineux, agréable... avec une vue dégagée incroyable sur la ville. Dès l'entrée, on découvre un appartement optimisé et moderne, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien. Côté intérieur : 4 vraies chambres (rare sur le marché) Pièce de vie avec espace salon / cuisine convivial Salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle Double vitrage : calme et confort assurés Le vrai + : un étage élevé qui offre une vue panoramique sur Rennes, avec une belle luminosité toute la journée. Un investissement clé en main : Idéal colocation 4 chambres Jusqu'à 1 830 EUR de loyers mensuels Forte demande locative sur le secteur Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien spacieux pour votre famille, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et aucun travaux .disponible 7/7 jours pour organiser les visites Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre par Blot, découvrez cet appartement à acheter à RENNES, situé à deux pas du Parc de Bréquigny, de la piscine de Bréquigny et du Lycée BREQUIGNY. Profitez de la proximité de plusieurs lignes de bus, dont le C5 qui dessert le centre-ville de RENNES par la rue de Nantes, une artère commerçante avec boulangeries, boucheries, supermarchés et services de santé. Cet appartement de type 2, d'environ 42m², se trouve Allée Henri Bergson. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement, car la locataire est en place. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'une pièce de vie lumineuse disposant de grands rangements, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains rénovée avec toilettes et fenêtre, d'une grande chambre, ainsi que d'une cave et d'un parking privatif numéroté. Rénové et en excellent état, il n'y a pas de travaux à prévoir à l'intérieur, l'électricité étant aux normes. Notez qu'il faudra anticiper des travaux sur l'immeuble dans les années à venir, ce qui explique le prix proposé. Réf : 12630SA-2. Classe énergie : D - Classe climat : D. Charges annuelles : 1297, incluant syndic, chauffage, eau froide et parties communes. L'eau chaude est individuelle et le compteur d'eau froide et de chauffage est indépendant. Le lotissement comprend 234 lots, dont 195 d'habitation. Cet appartement à vendre à RENNES est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 92 500 € FAI, dont 8,12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 85 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.