Achat Appartement à Pégairolles-de-Buèges (34) : 82 annonces

**Découvrez cet Appartement T3 en Vente à Ganges : Lumière et Espace dans Résidence de Standing**Proposé par **JM IMMOBILIER** - Votre expert en biens d'exception.**La Sérénité en Pleine Ville** Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 à Ganges d'une superficie de 81,09 m² est une véritable rareté. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. **Terrasses et Jardin Privatif** Profitez d'une terrasse de 13 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif avec une seconde terrasse de 23 m² pour savourer le calme en plein cœur de la ville. **Confort et Modernité au Quotidien** Cet appartement à acheter à Ganges est conforme PMR, offrant un accès facile et sécurisé pour tous. Vous bénéficierez d'un ascenseur menant au stationnement en sous-sol et à une cave pour un espace de rangement supplémentaire. **Un Emplacement Privilégié** Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Ganges, cet appartement est proche des commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. **Pourquoi Choisir Cet Appartement à Ganges ?** Un cadre de vie exceptionnel où lumière, espace et nature se combinent pour une atmosphère unique. Un confort optimal grâce à une isolation thermique et phonique performante, un chauffage individuel et des matériaux de qualité. Une localisation stratégique pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un investissement judicieux pour un bien rare alliant standing, fonctionnalité et charme. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans cet appartement à vendre à Ganges, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui JM IMMOBILIER pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 spacieux et lumineux à Ganges, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'environ 77,38 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2006 et récemment rénové en 2026, allie confort et modernité. Actuellement loué, ce logement se compose d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 13 m² chacune, d'une cuisine ouverte, d'un hall d'entrée, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous apprécierez deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi qu'un accès facile au centre-ville. L'appartement est équipé de chauffage individuel, de la climatisation réversible, d'une cuisine américaine partiellement équipée et de menuiseries en PVC. Conformément aux normes PMR, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes affichent un excellent état, incluant un ascenseur, une cave de 9 m² et un stationnement en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Ganges est actuellement loué pour 810 € + 80 € de charges mensuelles. La quote-part annuelle des charges s'élève à 1 743 €. La copropriété compte 268 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 664,00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2014.

Découvrez un duplex à vendre à Ganges, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux duplex de 139.09 m² se situe au 1er et 2ème étage d'une charmante copropriété. Avec une terrasse ensoleillée de 16 m², cet appartement moderne, en excellent état et rénové avec soin, est prêt à vous accueillir. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux de 23 m², une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables mesurant 10m², 11m² et 13m². Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, découvrez une pièce de vie impressionnante de plus de 40m², où les poutres apparentes ajoutent du charme, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Un espace mezzanine est également disponible pour optimiser votre rangement. Les ouvertures en PVC et les portes en double vitrage garantissent une isolation performante, tandis que le chauffage individuel et la climatisation réversible vous confèrent un confort optimal tout au long de l’année. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce duplex à acheter à Ganges et de profiter de son espace extérieur pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Pour organiser une visite, contactez Julie dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 1420,00 € et 1980,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

iad France - Audrey Girard vous propose : Dans un village cévenol dynamique et empreint d'histoire, découvrez cet appartement Saint-Laurent-le-Minier à vendre, une bâtisse de caractère d'environ 200 m2 à rénover. Ce bien dispose d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage et de caves. Au premier niveau, un appartement en duplex de 77 m2 vous attend avec une cuisine, un séjour et une salle à manger ouvrant sur un balcon ensoleillé, ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Les second et troisième étages offrent des surfaces lumineuses d'environ 45 m2 et 80 m2 à aménager selon vos besoins. L'ensemble est accessible par un escalier intérieur indépendant des parties communes, permettant de diviser ces 3 lots. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Laurent-le-Minier.

EXCLUSIVITÉ GANGES CENTRE - APPARTEMENT DE PRESTIGE À VENDRE 267 m2 - PLATEAU DIVISIBLE Prix : 240 000 EUR Lieu : Cours de la République, Ganges (34190), Hérault, Languedoc-Roussillon. Surface : 266,95 m2 (Loi Carrez) - DPE : C. Situé sur le prisé Cours de la République, dans une copropriété bourgeoise très bien entretenue, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du 1er étage. Voici une rare opportunité d'achat d'appartement à Ganges, idéal pour une résidence principale de haut standing ou pour un projet de découpe. Les atouts de cet appartement incluent de vastes volumes et une belle luminosité, avec une orientation sur 3 façades de l'immeuble. En excellent état, DPE C et diagnostics plomb et termites vierges. Prêt à être divisé, cet appartement est le seul à son étage, avec 4 portes d’accès indépendantes sur le palier. Rentabilité assurée : cette configuration permet de créer plusieurs logements (T2/T3/T4) facilement avec un minimum de travaux sur les parties communes. En annexe, une cave privative de plus de 37 m2 est incluse. OPPORTUNITÉ : Le 2ème étage est également disponible à l'achat. Pour garantir votre tranquillité ou pour maximiser la rentabilité de votre projet, vous pouvez acquérir en supplément un plateau à rénover de 149,44 m2 au 2ème étage, déjà divisé juridiquement en 3 lots d’habitation, vendu avec une cave de 8,93 m2. Un bien rare et un projet unique à Ganges. Accès au dossier et visites possibles sur demande. Icham Arnault 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - DUPLEX T3 À VENDRE - 68 M² - GRANDE TERRASSE - PARKINGEfficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant duplex à acheter à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 68 m² dispose d'une belle luminosité grâce à son agencement traversant et vous séduira par sa grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un parking inclus.À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, créant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain et de toilettes séparées.À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'un cabanon pour le rangement, très pratique. Ce duplex se trouve au sein d'une copropriété de seulement 4 lots, créée en 2006, assurant un cadre de vie paisible. Parmi les équipements, la climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien, avec un ballon d'eau chaude et des velux des chambres neufs.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce duplex Saint-André-de-Sangonis à vendre, avec des caractéristiques remarquables. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Joignez-moi au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

3 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,1 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Pégairolles-de-Buèges (34)

MAGNIFIQUE T3 - ST ANDRE THIBAULT : O6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement. Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège, Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T3 dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme. Cet appartement de presque 70 m² et en parfait état, situé au 2eme étage sur 3 , se compose de 2 chambres, d'un très grand séjour/cuisine lumineux de 40 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14 m² avec vue sur les jardins et les vignes. On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé. A visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 236 500 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Gignac, en Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat appartement Gignac, cette résidence, LES PLATEAUX DU PUECH, est située dans un village paisible et accueillant, doté d'une crèche, de trois écoles et d'un collège, parfait pour l'éducation de vos enfants. Le magnifique lac du Salagou est à seulement 10 minutes, et l'accès à Montpellier s'effectue en 30 minutes grâce à l'autoroute. Cet appartement T4 est optimisé au maximum, offrant des espaces généreux sans perte de place, comprenant : - un séjour cuisine spacieux de 40 m² - trois chambres d'au moins 11 m², toutes avec placards - deux terrasses totalisant 24 m², orientées Sud-Ouest et donnant sur le cœur d'îlot. Prêt à accueillir votre famille, il ne reste qu'à poser vos valises ! Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2025.Prix : 264 000 €, avec une place de stationnement disponible en supplément pour 20 000 €. Les avantages du neuf comprennent : - Frais de notaire réduits à 2,5 % - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce au bâtiment basse consommation RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % ou à la loi Pinel (sous conditions) - Personnalisation possible de votre logement selon vos souhaits - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans. En choisissant Bonaparte Promotion, bénéficiez d'un accompagnement par des experts, d'un savoir-faire de plus de 15 ans, et d'un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACA, tout en profitant d'un interlocuteur unique et d'un prix direct promoteur.Pour plus d'informations, contactez Grégory Patier au 06 67 55 00 66.

Saint-André-de-Sangonis : une adresse rare pour investir en Occitanie ! Dans un environnement paisible et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. Pensée pour séduire vos futurs locataires, elle offre: * Parking en sous-sol, local à vélos et ascenseur sur trois niveaux, * Espaces verts paysagers pour un cadre serein et convivial. Des appartements attractifs et fonctionnels Du T3 au T4, chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'espaces lumineux et modernes, de salles de bain équipées et de belles terrasses à vues dégagées. Certains lots d'exception proposent même des atouts rares et différenciants sur le marché locatif. Un emplacement stratégique À seulement quelques pas du centre du village, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives. Sa situation privilégiée, à mi-chemin entre Montpellier et Sète, garantit à la fois tranquillité et connexion rapide aux grandes villes grâce aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Une opportunité d'investissement idéale, alliant forte attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception et sécuriser votre futur investissement en Occitanie. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_848 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

Idéal pour un premier achat, cet appartement ST ANDRE DE SANGONIS à vendre vous propose de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, ce superbe T2 de 42 m² est optimisé pour un confort maximal. En plein cœur de la nature, il est également proche des commodités et des commerces. Le séjour cuisine de 28 m² donne accès à une magnifique terrasse de 9 m². Le logement dispose d'une suite parentale de 20 m² ainsi que de deux chambres de 10 et 12 m² avec placards intégrés, un dressing et une terrasse de 8 m² orientée Ouest.La résidence LES PLATEAUX DU PUECH est idéalement située à seulement 10 minutes du lac du Salagou et à 30 minutes de Montpellier, accessible par l'autoroute ou via la ligne de bus. On trouve également une crèche, 3 écoles et 1 collège à proximité. C'est un véritable havre de paix.Livraison prévue au 4e trimestre 2025 au prix de 139 000 € (un emplacement de stationnement en sus pour 15 000 €).Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre les étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation certifié RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % ou à la Loi PINEL (sous certaines conditions) - Personnalisation de votre logement selon vos envies - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA.Pour plus de renseignements, contactez Gregory Patier au 06 67 55 00 66.

Les murs ainsi que le fond de commerce sont à vendre ensemble :prix fond de commerce 110 000€ HTprix des murs 166 625€ TTCSituée à Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette suite privative avec SPA, sauna et espace détente propose un concept de séjour bien-être haut de gamme très prisé par les couples et les amateurs de tourisme de proximité. La ville offre un cadre paisible proche des commodités et des attractions locales, idéal pour une escapade relaxante. Avec une superficie de 57 m², une rénovation récente et des équipements premium tels qu'un SPA double, un sauna et un espace détente immersif, cette location courte durée promet un séjour inoubliable.À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète fin 2024, ne nécessitant aucun travaux. L'activité est déjà en exploitation, avec un taux de satisfaction client élevé de 4.9/5. Les chiffres parlent d'eux-mêmes, avec un chiffre d'affaires de 29 721 € sur 6 mois et un rendement net stable estimé à environ 10%. Les charges fixes annuelles sont maîtrisées à 9 300€, et le seuil de rentabilité se situe à environ 41 nuitées par an. Avec un potentiel de revenus annuel prudent estimé autour de 60 000€, cet investissement promet de générer un retour attractif.L'intérieur de la suite allie confort et modernité, avec un espace bien-être comprenant un SPA double, un sauna et une zone de détente immersive. Grâce à son exploitation rentable, ses faibles charges et la forte demande de séjours bien-être, cette propriété offre un investissement sûr et rentable. La possibilité de basculer vers une location meublée classique constitue un atout supplémentaire pour cet appartement d'exception, idéalement situé pour profiter pleinement de tous ses avantages. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 625 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel DECONINCK, Tél. : 0676741334, E-mail : samuel.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 259 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,53 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Pégairolles-de-Buèges (34)

Exclusivité - Découvrez cet appartement T3 lumineux, proche de toutes les commodités, situé au 1er étage d'un petit immeuble. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLABME : Vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 30 m² ouverte sur la cuisine, qui apporte modernité et convivialité, créant un lieu de vie agréable au quotidien. COTE NUIT : Deux chambres de 10 m² avec petit balcon, salle d'eau avec grande douche et WC séparé. ATOUTS :Cave de 6 m² Faibles charges annuelles Idéal primo-accédant ou investisseur. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Teresa Brun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 471 260 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Sangonis : une adresse rare pour investir en Occitanie ! Dans un environnement paisible et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. Pensée pour séduire vos futurs locataires, elle offre: * Parking en sous-sol, local à vélos et ascenseur sur trois niveaux, * Espaces verts paysagers pour un cadre serein et convivial. Des appartements attractifs et fonctionnels Du T3 au T4, chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'espaces lumineux et modernes, de salles de bain équipées et de belles terrasses à vues dégagées. Certains lots d'exception proposent même des atouts rares et différenciants sur le marché locatif. Un emplacement stratégique À seulement quelques pas du centre du village, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives. Sa situation privilégiée, à mi-chemin entre Montpellier et Sète, garantit à la fois tranquillité et connexion rapide aux grandes villes grâce aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Une opportunité d'investissement idéale, alliant forte attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception et sécuriser votre futur investissement en Occitanie. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_848 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Gignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement d'exception, meublé et entièrement rénové en 2022, offrant une expérience haut de gamme. Idéal pour une vente appartement Gignac, ce bien est prêt à être exploité sans travaux supplémentaires. Avec une rentabilité brute de 12,5 % et des revenus annuels de 18 000 €, il bénéficie d'une notoriété solide sur les plateformes de location courte durée, garantissant un taux d'occupation élevé. Les prestations incluent un espace jacuzzi, une douche à l'italienne et des finitions en travertin pour une ambiance élégante. Ce type d'appartement à acheter à Gignac se distingue par son atmosphère romantique, très recherchée tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 lumineux de 71 m2 avec vue dégagée sur l'Hérault Cave et parking privé Découvrez ce bel appartement idéalement situé au 2ème étage sur 4 d'un bâtiment classé, alliant charme et caractère. Ses atouts majeurs : appartement lumineux et traversant, offrant une belle circulation de la lumière tout au long de la journée, vue dégagée sur l'Hérault, cadre apaisant et agréable au quotidien, séjour spacieux et convivial, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. Les + de ce bien: une cave privative, idéale pour le stockage et une place de parking privée, un véritable confort en centre-ville. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder ! Shirley au O6 09 05 87 93 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Appartement

• 3 pièces
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À 17km de Pégairolles-de-Buèges (34)

iad France - Coraline Berenguer vous propose un appartement à acheter à Ganges, idéal pour les primo-accédants et les investisseurs ! Au prix attractif, cet appartement Ganges à vendre est situé au dernier étage et présente un agencement traversant. Il comprend deux chambres avec possibilité d'une troisième, une grande cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un double séjour-salle à manger lumineux, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de douche, des toilettes indépendantes, et une grande cave d'environ 12m² complètent ce bien. Pour les primo-accédants ou les investisseurs, tout est envisageable, y compris les baux meublés. Profitez des faibles charges et de la proximité des commodités tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ganges ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 56 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 54.17€ (soit 650.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Coraline Berenguer, mandataire indépendant.

Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement à vendre à Ganges, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Immobilier JEMA vous propose un bien d'exception, très lumineux et sans travaux à prévoir. D'une superficie d'environ 139 m2, il dispose d'une terrasse de 16 m2 idéale pour profiter des belles journées. L'appartement comprend 3 chambres, un WC, une salle de bain, ainsi qu'un séjour/cuisine au 1er étage. Au 2ème étage, vous trouverez un grand salon, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Ganges, à visiter absolument.

À proximité de Montpellier, dans le village prisé de Saint-Bauzille-de-Putois, Hérault, découvrez cet appartement à acheter Saint-Bauzille-de-Putois. Ce bien, entièrement rénové en 2023, est en parfait état et se trouve au dernier étage, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère accueillante. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 25 m2, accompagnée d'une salle de bains élégante. La pièce principale, baignée de lumière, dispose d'une cuisine moderne haut de gamme, à la fois esthétique et fonctionnelle. La salle de bains, avec ses finitions soignées, comprend une douche à l'italienne pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine ouverte, accessible depuis la pièce de vie, comprend un salon de 13 m2 et une charmante chambre mansardée (7 m2, plus 6 m2 annexes), créant une ambiance cosy et originale. Un garage de 35 m2, en excellent état, est également inclus au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce bien rare dispose de nombreuses prestations : toiture en très bon état, climatisation réversible et VMC. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Saint-Bauzille-de-Putois!

Découvrez cet appartement spacieux de 109 m², idéalement situé au cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, disponible à la vente, se trouve dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre de 27 m² avec accès à une première terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Cet appartement à acheter à Ganges dispose également d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 116 euros par mois. Le prix de vente est fixé à 210 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1 774 euros. Le DPE indique une consommation de 248 (classe D) et le GES est classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 euros et 2 260 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Ganges, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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APPARTEMENT DUPLEX DE 96 m² AVEC GRAND GARAGE DE 39M2 – ANIANE Venez découvrir cette charmante maison de village pleine de cachet, avec ses pierres apparentes, divisée en deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux. L'un des logements, un appartement T3 d'une surface de 96 m², est à rénover entièrement. Il offre un beau potentiel. Possibilité de vous transmettre des plans d'aménagement réalisés par une architecte pour mieux vous projeter. Au rez-de-chaussée, un grand garage rare sur Aniane de 39 m², au 2ème étage, un salon avec cuisine et une première chambre, au dernier niveau, l'agencement permet d'envisager deux chambres ou un espace bureau, selon vos envies. La maison bénéficie de plusieurs atouts : la toiture a été refaite en 2013, les menuiseries et l'installation électrique sont récentes et la structure est saine. Vidéo du bien disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEURS OU PREMIERS ACHATS, avec possibilité de location saisonnière.APPARTEMENT À ACHETER À LAROQUE, Hérault, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement 2 logements. Cet appartement à vendre à Laroque est un véritable coup de cœur. Vous serez séduit par cet appartement cosy entièrement rénové, alliant pierre apparente, travertin et chêne, d'une superficie de 60 m² avec une terrasse de 20 m², une cave et des places de parking.La partie jour se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable pièce de vie climatisée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre climatisée avec placards, ainsi qu'une seconde petite chambre accessible par la première. La salle de bain charmante dispose d’une baignoire et d'une douche, accompagnée d'un meuble avec une vasque et d'un WC indépendant avec lave-mains.Les atouts de cet appartement :- Entrée indépendante, semblable à celle d’une maison,- Matériaux de qualité (pierre apparente, travertin, chêne),- Équipements de première classe (climatisation, volets roulants électriques, jeux de lumière, jardinières),- Vue sur la verdure, sans vis-à-vis,- Proximité de la rivière, dans un environnement calme,- Exposition sud/ouest,- Pas de charges de copropriété,- Menuiseries en PVC double vitrage,- Volets roulants électriques,La cave en pierre apparente, entièrement rénovée, est dotée d'un point d'eau et d'un point électrique, idéal pour charger et entretenir un véhicule électrique.Deux places de parking sont réservées à l'entrée de l'appartement.Situé à Laroque, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, poste, supermarché, écoles, etc.Honoraires inclus de 7,24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900,00 et 1 500,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Idéal investisseur. Lot de deux appartements composé d'un studio en rez de chaussée de 22 m² loué 350 euros par mois ainsi qu'un duplex au 1er étage de 30 m² loué 350 euros par mois également, idéalement situés en plein centre de Ganges Copropriété avec syndic bénévole. Prix de vente : 107000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour le Studio : DPE : E GES :B Pour le Duplex : DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le studio entre 670 euros et 960 euros et pour le duplex entre 990 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1500 euros.