Achat Appartement avec cave à Port-Saint-Père (44710) : 793 annonces

A découvrir sans tarder ! Nous vous proposons ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie très lumineuse, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant bénéficie d'une orientation OUEST saura vous séduire par sa luminosité ses annexes et sa localisation. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour généreux, parfaitement agencé sur parquet donnant sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur paisible. La vue sur le parc privatif de la copropriété est un véritable atout. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son séchoir, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés, Cette distribution harmonieuse et agréable est un confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de son entretien et son environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles (carrefour market...), garantissant un cadre de vie privilégié. Tram et bus à pieds. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros.

iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ - NANTES - ZOLA / Appartement 91m2 - 3 chambres (possible 4) / Garage / Cave Charlotte Sirot, iad France vous propose Dans un quartier recherché proche de la place Zola à Nantes, cet appartement de 91 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un beau potentiel pour un projet familial à votre goût, avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre. Il se compose de : •Grande entrée avec rangements •Salon-séjour donnant sur un grand balcon terrasse de 12 m², exposé sud • Cuisine •3 chambres (possible 4) •1 salle de bain avec baignoire et douche •Toilettes •Garage extérieur, cave et garage à vélos Cet appartement est à rafraîchir, ce qui permet de le personnaliser selon vos envies et de créer un espace de vie moderne et confortable. Points forts : •Quartier dynamique et recherché •Proximité commerces, écoles et transports •Balcon lumineux et espace extérieur agréable, vue sur le Pavillon Chinois •Stationnement facile et garage sécurisé Une opportunité rare pour un appartement familial à rénover et valoriser à votre image. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou inter-cabinets/inter-agences, me contacter par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.31€ par mois (soit 4359.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'île de Nantes, T3 orienté Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol ,1 cave et 1 emplacement à vélo privatif. Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées Sud et Ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et WC séparé. 1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local. Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours. En bord de Loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville. Proximité de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1. Aménagement en cours de la place de la Petite Hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la Loire, qui sera des plus agréables. Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking) . Charges courantes par an: 1773 euros . DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris). PRIX: 394 820 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 820 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1785 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 760 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,18 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Port-Saint-Père (44)

2

Exclusivité Pour futur propriétaire occupant ou investisseur . NANTES, quartier Procé/Monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement T2 lumineux de 43 m2 environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et WC séparés. Cave. Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h/24. Proximité du Parc de Procé et du centre-ville. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3 900 euros par an. DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris). PRIX : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC), soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 3900 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

262 900 €

3 206 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Doulon Vieux-Doulon

À 18km de Port-Saint-Père (44)

À vendre, beau T4 en duplex de 82,3 m² avec une grande terrasse de 12 m², situé à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur ! Proche du quartier prisé de Doulon, il se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Implanté en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente datant de 2015, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur un espace vert, garantissant une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Agencement du duplex : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec accès à la terrasse de 14 m², cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), cellier, et salle d’eau. - Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains. Atouts : grande terrasse, pas de vis-à-vis, parfait état sans travaux à prévoir, store banne électrique, système de production d'eau chaude double. Annexes : cave privative et place de parking en sous-sol sécurisé. Taxe foncière : 214 €/an, charges de copropriété : 115 €/mois. Idéal pour une famille recherchant un appartement lumineux avec extérieur, en toute tranquillité, tout en étant à proximité du centre-ville de Nantes. Pour toute question, merci de communiquer le numéro de référence : 20215.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose à la vente un appartement à Nantes, situé à proximité de la rue de Miribel. Ce bien de 3 pièces, d'environ 61m2, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre un espace lumineux et traversant. Il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme de 4 logements, avec jardin partagé. Rénové récemment en 2019, cet appartement est idéalement situé proche des écoles, commerces, ainsi que des arrêts de bus (C6 arrêt Guindré ou 23 arrêt Trémissinière), et à proximité de l'Erdre. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour d'environ 30m2 avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un coin nuit comprenant 2 chambres d'environ 13m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un jardin partagé et une cave sont inclus. Le chauffage est individuel électrique et la fibre est disponible. La présente annonce concerne deux lots dans une copropriété de 13 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 123,05€ (soit 1476,56 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est ENERGIE C avec un indice de 141 et la classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

149 500 €

4 530 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Port-Saint-Père (44)

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à la vente à Nantes, rue Armand Brossard, dans le quartier de l'hôtel de ville, un appartement à acheter. Ce bien de type 2, entièrement rénové, est situé au 5ème étage et offre une surface de 33 m² avec un balcon et une vue dégagée sur la ville. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète cet ensemble. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, tout est accessible à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. Possibilité de l'acquérir meublé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Thomas Badau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Nantes, vous invite à découvrir cet appartement Nantes à vendre. Le bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

iad France - Jacky Petiz vous propose : Opportunité à saisir - Appartement rénové avec goût et charme, avec cave, garage et jardin à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement de type T1 bis-T2, situé dans un quartier recherché de Nantes, à proximité du parc arboré de La Chézine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cet appartement à acheter à Nantes saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Rénové avec soin, il offre un espace de vie de 44m², comprenant une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un salon disposant de placards aménagés. Sa salle de bain moderne, avec douche italienne et buanderie, apporte confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² constitue un espace nuit intime. Situé au sein d'une copropriété de petite taille, cet appartement se distingue par son ambiance conviviale. Le garage privatif, avec porte sectionnelle électrique, est un atout majeur pour le rangement en plein cœur de la ville. Profitez également de la fibre et de divers espaces de rangement. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin clos et la proximité du parc de La Chézine vous offrent un cadre apaisant, idéal pour les moments de détente. Ne manquez pas cette vente appartement Nantes rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce véritable bijou en plein cœur de Nantes. La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À ne pas manquer : superbe appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant, à l'arrière du boulevard des Poilus et de la route de Sainte-Luce, à Nantes, Loire-Atlantique. Les points forts de ce bien : * Appartement traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée * Vaste séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété * Cuisine aménagée récente, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial * Deux belles chambres de 10 m² et 12,43 m² * Salle d'eau moderne * WC séparés * Cave privative de 2,17 m² * Place de parking en sous-sol Cadre de vie agréable : la copropriété dispose de larges espaces verts arborés avec aires de jeux pour enfants, parfait pour les familles. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse entre voisins, avec des moments partagés comme des apéritifs dans le jardin, représentant un véritable esprit de vie de quartier familial. Emplacement privilégié : * Secteur très calme, en retrait des axes principaux * Écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate * Lycée de rattachement : Clemenceau Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement !

Daniel Féau Nantes-Atlantique propose à la vente cet appartement d'exception de 190 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble datant de la fin du XVIIIème siècle, à Nantes en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement traversant et lumineux offre un salon remarquable, dont les baies vitrées et le balcon permettent d'apprécier l'une des plus belles vues du centre-ville, sans vis-à-vis. La vaste salle à manger et la cuisine haut de gamme sont idéales pour des réceptions. Ce bien comprend également trois grandes chambres de 20 m², deux dressings, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie, apportant une dimension familiale à cette belle propriété. Les caractéristiques architecturales telles que la hauteur sous plafond, les moulures, les boiseries et le parquet en Point de Hongrie se combinent harmonieusement avec une rénovation récente. Une grande cave, une cave à vin et un grenier viennent compléter cette adresse prisée. Situé à proximité de tous les commerces, écoles et lieux de loisirs tels que cinémas, médiathèques, musées et restaurants, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie également d'un excellent accès aux transports, avec les lignes de tram et de bus permettant de rejoindre la gare TGV en quelques minutes.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Nantes, dans le quartier prisé de Saint Stanislas - Saint Mihiel : Ce bel appartement à vendre à Nantes se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement idéal pour le quotidien. Avec un accès direct à l'Erdre, aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces et écoles, il promet une qualité de vie appréciable. L'une de ses caractéristiques les plus remarquables est son entrée indépendante, lui conférant une atmosphère de maison, offrant ainsi confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse attend avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un palier avec coin buanderie, garantissant une organisation pratique au quotidien. Concernant le confort, cet appartement à acheter à Nantes propose une multitude d'équipements : ballon thermodynamique, cave et garage avec accès direct, et possibilité d'installation d'une climatisation grâce à une alimentation existante. De plus, le bien comprend un garage double de 30 m², un atout précieux en centre-ville. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Prix du bien : 345 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots, charges prévisionnelles annuelles de 1 200,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 10/03/2026 avec un score de 222 kWhEP/m²/an et GES de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 420,00 € et 1 960,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est localisé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À NANTES, dans le quartier Saint-Donatien, découvrez cet appartement T2 à vendre, lumineux et traversant. Situé dans une rue paisible, cet appartement de 29,14 m² a été entièrement réaménagé en 2023, offrant une distribution optimisée : une entrée qui mène d'un côté à la chambre dotée d'une salle d'eau, et de l'autre côté à la pièce de vie avec sa cuisine aménagée. Les WC sont séparés. Au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue dégagée, assurant ainsi une luminosité agréable. Une cave au rez-de-chaussée vous permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire ou de garer votre vélo. Les commodités sont à deux pas : les bords de l'Erdre et les commerces de Saint Donatien se trouvent à 700 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes C6 à 100 mètres, C1 à 300 mètres et le bus 10 à 450 mètres, tandis que la gare et le centre-ville sont à 2 kilomètres. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateur à inertie et d'un ballon d'eau chaude extra plat. Classe Énergie : D, Classe Climat : B. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les charges annuelles s'élèvent à 667 €, et la copropriété compte 25 lots, dont 9 d'habitations. Ce bien est proposé au prix de 134 900 € FAI, incluant 7,92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, idéal pour un achat d'appartement à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre : appartement à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Niché à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec des arrêts de bus à proximité, la gare à 700 mètres et des écoles accessibles, parfait pour les familles ou les professionnels. Ce bien dispose d'une connexion fibre, assurant une connectivité rapide. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking sont disponibles pour un stationnement confortable. L'appartement, exposé au sud-ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée. D'une superficie de 67 m², il comprend deux chambres et une spacieuse salle de bain. Situé au dernier étage, il offre calme et intimité, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et fonctionnel. Le bien fait partie d'une copropriété de 89 lots avec des charges annuelles moyennes de 920 euros. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 204 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Corinne BAHIER, au 0688498141 ou par email à corinne.bahier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

À vendre, appartement d'exception à Nantes, dans le quartier prisé de Graslin, en hyper centre de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare de 237 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur le Théâtre Graslin et le Cours Cambronne. Les volumes majestueux et les prestations authentiques, telles que le parquet noble et les hauteurs sous plafond remarquables, créent une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Les espaces de réception sont conçus pour recevoir, avec un salon de musique, un somptueux salon d'angle et une salle à manger, bénéficiant d'une lumière naturelle sur toute la journée grâce à la double exposition Est et Ouest. L'appartement comprend également une entrée raffinée avec vestiaire, une cuisine indépendante, un bureau et trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement à acheter à Nantes, alliant prestige, emplacement et art de vivre.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

162 750 €

3 014 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Port-Saint-Père (44)

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Nantes 44300 - Quartier Eraudiére - NOUVEAUTÉ - À vendre appartement T2 en copropriété, situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence construite en 1998, offrant un bon DPE et un ascenseur. Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour des primo-accédants ou des étudiants. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour lumineux avec un balcon orienté est-ouest, d'une salle de bains et d'une chambre disposant d'un placard. Vous bénéficierez également d'un dégagement avec placard dans l'entrée et de toilettes séparées. En annexe, une cave et une place de parking au sous-sol, ainsi qu'un emplacement pour les vélos dans les parties communes. Situé à proximité d'un centre médical, d'un centre commercial et d'une boulangerie, toutes les commodités sont accessibles à pied. Le Chronobus C6 dessert efficacement le quartier, permettant un accès rapide au centre-ville et à La Chantrerie. Le bien est soumis à un régime de copropriété composé de 77 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1261 euros, sans procédure en cours. DPE : Classe C (124kWh), GES : Classe C (23kg CO). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 060 euros (prix 2021). Le budget pour cet appartement Nantes à vendre est de 162 750 euros, honoraires inclus (5% à la charge de l'acquéreur), soit 155 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Véronique LE BRETON, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 40 000 euros. Mandat référence : 443628. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Privilèges Immobilier vous propose un appartement à vendre à Nantes, dans le quartier Guist'hau. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en copropriété, ce bien se distingue par son jardin boisé, offrant un cadre naturel et apaisant, rare en plein cœur de Nantes. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement séduira par ses volumes spacieux et son élégance raffinée. Vous y découvrirez une vaste pièce de réception, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée par Veneta Cucine, ainsi qu'un salon et une salle à manger ornés de parquets d'époque et de belles moulures au plafond, avec accès à des balcons qui apportent charme et luminosité. L'espace nuit, situé à l'écart et donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, est séparé par une porte sur mesure. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un dressing et de WC. Une lingerie et une salle d'eau complètent cet espace, garantissant un confort optimal pour une vie de qualité familiale ou citadine. Ce bien exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. Il est vendu avec une cave et un parking couvert, à quelques pas de l'appartement. Honoraires inclus de 3,43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €. Dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300,00 et 3100,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'exception à Nantes, en Loire-Atlantique, au sein du centre historique. Avec ses 239 m², cet appartement à acheter à Nantes se situe au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Traversant, il offre une vue imprenable sur le Musée d'Art ainsi qu'une vue dégagée de l'autre côté. Ce bien rare comprend de généreux volumes, organisés sur 8 pièces : un espace de réception lumineux parfait pour recevoir, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables et 2 salles d'eau/bains. Son emplacement central, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché de la vente d'appartement à Nantes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 720 € et 6 460 €, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4 720.00 et 6 460.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Récemment rénové, cet appartement dispose de balcons et est idéalement placé à proximité des écoles, des transports et des commerces. Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour exposé sud-est/sud-ouest, qui donne accès aux balcons, d'une cuisine équipée donnant sur un jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une salle de douche. Un garage double et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Cet appartement à acheter à Nantes se distingue par sa luminosité, son cadre naturel et son emplacement recherché à proximité de l'hyper centre - une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1250€ et 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Liberkeys vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé à proximité de l'Erdre, dans le quartier prisé de St Félix. Ce bien lumineux de 64,73 m² (loi Carrez), au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue, offre une double exposition grâce à ses deux balcons. L'entrée s'ouvre sur une cuisine neuve et un séjour, tous deux dotés d'un balcon, ainsi que sur deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Avec sa vue dégagée sur la ville d'un côté et sur des espaces verts de l'autre, cet appartement à acheter à Nantes ne souffre d'aucun vis-à-vis. Il jouit d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, parfaits pour des promenades ou des activités sportives. Ce bien rare inclut également une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local pour vélos. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1 400 €, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 510 €. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1 037 € et 1 403 €, abonnements compris (prix moyens 2021). Si cet appartement à vendre à Nantes vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Stéphanie CHEVALIER, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 304 658. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

iad France - Karine Mouclier vous propose un grand appartement T2 de 61 m² au charme de l’ancien, situé à Nantes, dans le quartier Hauts-Pavés / Place Viarme. Cet appartement Nantes à vendre se trouve rue des Hauts-Pavés, au cœur d’un immeuble de caractère du début du XXe siècle, à proximité du tramway, des commerces et du marché de Talensac. Avec son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement recherché, cet appartement est un bien rare sur le marché. D’une surface habitable de 61 m², il se compose d’un vaste salon lumineux de 30 m², agrémenté d’un parquet et bénéficiant d’une exposition sud-ouest avec une vue dégagée, ainsi que de deux portes-fenêtres permettant d’accéder à un petit balcon. Une chambre, située côté cour, offre un environnement calme et est également dotée de parquet. La cuisine indépendante, à rénover, présente de belles possibilités d’aménagement. Une grande salle d’eau avec toilettes, un généreux grenier et une cave complètent ce bien. Les futurs propriétaires apprécieront également une cour commune et un local à vélo. La copropriété est petite, avec de faibles charges et gérée par un syndic bénévole. Ce bien, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel, est idéal pour un achat appartement Nantes. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 44,67 € par mois (soit 536 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix honoraires inclus de 231 000 euros (prix hors honoraires : 220 000 euros, avec des honoraires TTC de 11 000 euros correspondant à 5,00% du prix hors honoraires). Les informations sur la performance énergétique classent ce bien en classe énergie E, indice 275, et classe climat E, indice 57. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Karine Mouclier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488 456 955.

iad France - Amélie Hillairet vous propose : **En exclusivité, cet appartement lumineux à deux pas des transports et des commerces.** Situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement placé à seulement 200m du tramway, des commerces et 400m des écoles. Vous pourrez vous projeter dans des projets variés : colocation, résidence principale ou investissement, avec une rentabilité assurée.La visite commence au 4ème étage, loin du bruit de la ville, avec une entrée menant à une spacieuse et éclairée pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. La zone nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.*Les atouts de ce bien : des frais de copropriété incluant le chauffage, de nombreux rangements, et une cave de 9m², un élément non négligeable pour votre futur appartement à acheter à Rezé.Ne tardez pas, contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet d'achat appartement Rezé et planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 976 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 170€ par mois (2040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur le classement énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 32. Les données relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amélie Hillairet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sothebys International Realty vous présente un appartement à vendre à NANTES, situé avenue Camus. Ce duplex unique au dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle alliant verdure et toits de Nantes. Avec une superficie de 163 m² au sol, cet appartement NANTES à vendre séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments en extérieur. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir doté de nombreux rangements mène à deux chambres supplémentaires, l’une d’elles donnant sur une terrasse en bois élégante, parfaite pour un espace extérieur intime. Ce niveau est complété par une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement NANTES, inclut également deux box fermés pour un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose à la vente cet appartement d'exception avec trois chambres, situé dans le triangle d’or de Nantes, à proximité de la Place Aristide Briand. L'immeuble, construit à la fin du XIXème siècle par l'architecte nantais Jules Montfort, possède des parties communes parfaitement entretenues.Au 4ème étage, accessible par un ascenseur et un élégant escalier, cet appartement de 230 m², traversant et lumineux, allie charme ancien et moderne. Dès l'entrée, qui mesure près de 30 m², vous serez séduit par la qualité des volumes qui structurent l'espace. Les pièces de réception aux proportions généreuses comprennent un salon de 55 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné (moulures, cimaises, cheminées en marbre, parquet à bâtons rompus). La vaste cuisine dinatoire renforce cet univers de confort.Cet appartement dispose de trois belles chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi que de nombreux rangements et dressings, ce qui en fait un bien idéal pour une vie de famille. Un garage fermé de 24 m², une deuxième place de stationnement extérieure et deux caves viennent compléter cet appartement de luxe à acheter à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

L'agence Flat® et Moussa Koulibaly vous offrent l'opportunité d'acheter un appartement type 3 d'environ 60 m2 (58,33 m2 en Loi Carrez) avec un GARAGE boxé et une CAVE, situé au 15 Av CHANZY dans le quartier Saint-Donatien, un secteur très prisé de Nantes, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un salon-séjour de 25 m2, exposé sud-ouest avec accès à un petit balcon calme donnant sur le jardin de la copropriété, tout comme les chambres. Caractéristiques : - DPE D - Adresse : 15 Av de CHANZY - Quartier Saint-Donatien très recherché - Surface Carrez 58,35 m2 + 1,25 m2 de séchoir intégré à l'appartement + balcon de 2,65 m2 - État excellent (il ne reste plus qu'à poser vos valises) - Lumineux et traversant - Charges mensuelles (eau comprise) : 110 Euros - Taxe foncière : 1270 Euros - Un GARAGE boxé et une CAVE inclus avec l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence au 02.40.02.18.60. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez cet élégant appartement de 72 m² situé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, 'clés en main', est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en étant à proximité de l'animation urbaine. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine ouverte de standing, entièrement aménagée et équipée. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Côté nuit, vous trouverez des chambres au calme absolu ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été soigneusement entretenu. Il est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et des transports en commun. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 150 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200,00 € et 1670,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.