Achat Appartement à Pouy-Roquelaure (32) : 27 annonces

À vendre, charmant appartement d'une chambre en dernier étage à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 38 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un accès à la piscine collective pour les journées ensoleillées. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine pratique. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant votre quotidien. Sa situation est avantageuse, à proximité d'une école, ce qui le rend idéal pour les familles ou pour une location étudiante, et il est bien desservi par les transports en commun pour une mobilité facilité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Agen avec terrasse en dernier étage — un excellent compromis entre confort et potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1164

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proposé par votre conseillère Marianne VILLEMUR, cet appartement de 35,75 m² (loi Carrez) se trouve en hyper centre. Il comprend un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 logements, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Nérac.

À vendre, charmant appartement d'une chambre en dernier étage à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 38 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un accès à la piscine collective pour les journées ensoleillées. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine pratique. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant votre quotidien. Sa situation est avantageuse, à proximité d'une école, ce qui le rend idéal pour les familles ou pour une location étudiante, et il est bien desservi par les transports en commun pour une mobilité facilité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Agen avec terrasse en dernier étage — un excellent compromis entre confort et potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1164

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Appartement T4, 95m², 3 chambres, terrasse, atelier de 20m2 et garage à Nérac Découvrez ce bel appartement, en centre ville, à deux pas du parc de la Garenne. Niché au 2ème étage d'une petite résidence, ce bien vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Il se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse de 18m2 avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking dans la cours de la résidence. Enfin la cerise sur le gâteau, une pièce séparée/indépendante de 20m2, idéal pour un studio, un bureau, ou du rangement. Situé dans un quartier calme, à proximité de tous commerces, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Les expositions Est/Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement, le système de ventilation mécanique et l'interphone, offrent un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir. 95 m² Apartment with 3 Bedrooms, Balcony and Garage in Nérac Discover this superb four-room apartment located in Nérac, offering a spacious and bright living area perfect for a family. Nestled on the 2nd floor of a residence built in 1990 in a former Nérac brewery, this apartment will charm you with its optimal layout and quality features. The property consists of three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a separate kitchen spacious enough to include a dining area, and a large balcony/terrace offering an open view and a pleasant outdoor space to enjoy sunny days. The apartment also includes a garage to secure your vehicle or provide additional storage space. And the cherry on the cake: a separate/independent 20 m² room, ideal for a studio, an office, or extra storage. Located in a quiet neighborhood, close to all shops just 300 meters away, this apartment is ideally situated to make everyday life easier. Comfort features such as fiber optic internet, mains drainage, a mechanical ventilation system, an intercom, and a secure residence offer a pleasant and practical living environment. Individual heating with electric radiators ensures optimal thermal comfort in every season. No renovation work is required, the apartment is in good overall condition, ready to welcome you and your family. Don’t miss this opportunity to live in a spacious and comfortable apartment in Nérac. Contact us now to arrange a viewing. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T2 de charme, idéalement situé en hyper-centre, offre 74 m² de confort et d'authenticité. Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante. Profitez d'un espace de vie spacieux, d'un balcon avec vue sur un patio intérieur au calme, et d'une grande chambre avec deux salles d'eau. De plus, un locataire est déjà en place, assurant des revenus locatifs immédiats sans vacance à prévoir. Le secteur très recherché garantit une forte demande et une valorisation patrimoniale à long terme. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Lectoure qui allie charme, confort et potentiel d'investissement.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 200 €

5 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 4km de Pouy-Roquelaure (32)

Découvrez un excellent investissement patrimonial avec cet appartement à vendre à Lamontjoie, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement géré offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans les contraintes de gestion ou de vacance locative. Au sein d'une Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative nécessaire - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la Résidence : Résidence LOUIS IX 392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie https://www.residence-louis-ix.com/fr/Description de l'appartement : Chambre meublée de 21 m² Prix de vente : 109 200 EUR Loyer annuel : 7 068 EUR Charges annuelles : 210 EUR Taxe Foncière : 63 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours de 10/2016 à 06/2028.

À vendre, cet appartement à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, situé en centre-ville, à proximité du parc de la Garenne et des commerces. Ce T2 d'une superficie d'environ 50 m² se trouve dans une résidence calme au sein d'une copropriété avec syndic bénévole. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Son emplacement offre un accès rapide aux services et équipements du centre-ville. Ce bien est idéal tant pour un projet d'investissement locatif que pour un premier achat. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Nérac. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À CONDOM, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre mesure 64.37 m2 et se situe en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/cuisine/salle à manger, une salle de bain dotée de doubles vasques, un WC séparé et une chambre. À l'étage, des combles aménagés et entièrement restaurés offrent la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires, des bureaux ou un dressing. Ce bien est idéal pour un achat appartement CONDOM, notamment pour les investisseurs, avec des charges de copropriété peu élevées. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 20 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 400 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À LAMONTJOIE. Cet appartement T1 de 20m², situé au 1er étage de la résidence Louis IX, est à vendre dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine. Il est vendu meublé et déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui veut dire qu'il n'y a pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche. Avec un loyer annuel de 7 068 euros et un rendement locatif de 7,2 %, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif sûr. La résidence EHPAD Louis IX, offrant divers services, est idéalement placée dans un cadre rural calme, ce qui convient parfaitement aux résidents âgés tout en restant proche d'Agen, facilitant l'accès aux services essentiels. Les avantages de cet appartement à acheter à LAMONTJOIE incluent : - Revenus locatifs garantis dès la signature notariale, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. - Gestion simplifiée avec des charges faibles, puisque le gestionnaire s'occupe directement des paiements de loyer sans frais supplémentaires. - Statut de loueur en meublé offrant des revenus sécurisés et potentiellement exonérés d'impôts sur le long terme, ce qui est un réel atout pour la constitution d'un patrimoine de qualité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente d'appartement à LAMONTJOIE. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à La Romieu, Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve au sein d'une résidence de services Seniors non médicalisée, ce qui vous permet de gérer votre patrimoine immobilier sans tracas. Vous bénéficierez d'une rentabilité attrayante, assurée par des loyers stables dès la conclusion de l'achat, soit un loyer annuel HT de 3 212 € et une rentabilité de 6,42 %. L'appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle avec une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec WC. La résidence Romévienne Saint Jacques est parfaitement située à La Romieu, près des commerces et des services locaux, offrant un cadre de vie agréable pour les clients seniors autonomes ou semi-valides. Les résidents bénéficient de services variés tels que l'accueil, les animations, la sécurité, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite. L'Association A la Croisée des Chemins gère ce bien avec professionnalisme, garantissant une tranquillité d'esprit avec un bail commercial qui assure le versement des loyers indépendamment de la location. Ce bien est soumis au statut juridique de la coproriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à La Romieu qui représente une opportunité d'investissement précieuse.

À vendre, appartement lumineux de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine à Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Estillac dispose d'une terrasse et d'une place de parking. Actuellement, il est loué à un locataire sérieux pour un montant de 512,61 euros charges incluses. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Estillac, veuillez contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975). Les honoraires de 8% sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 90 000 euros. Appartement situé dans une copropriété de 64 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 284 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 680,00 et 970,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Layrac ? Cet appartement de type 2 en vente à Layrac, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée prisée, est idéal. Il dispose d'une terrasse et d'un parking. Actuellement loué à une locataire sérieuse pour un montant de 426,74 euros, cet appartement constitue un bon investissement. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime, au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975). Les honoraires de 8,47 % sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 euros. La copropriété comprend 55 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 712 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien est classé en énergie C et en climat A. Il est estimé que le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 460,00 et 660,00 euros, établi selon les prix de 2021. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique studio type Loft de 54,4 m² situé en plein cœur de Condom, idéal pour les amateurs de charme authentique. La pièce principale baignée de lumière naturelle offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres donnent à cet espace un caractère unique et accueillant. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de ce volume généreux et convivial. La disposition ingénieuse optimise chaque mètre carré, vous offrant confort et praticité. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave Situé au 3ème étage d'un immeuble au centre de Condom et proche des commodités, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son ambiance cosy et sa localisation privilégiée en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Découvrez cet appartement T3 de 80m² à Lectoure, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à vendre dans une charmante copropriété de 4 lots. Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et traversante de 45m², deux chambres, dont l'une de 16m² offrant une vue agréable sur le paysage vallonné de la campagne gersoise. La seconde chambre de 12m² donne sur un balcon de 13m², parfait pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez également une salle de douche et un WC séparé. Une cheminée ouverte ajoute du caractère au séjour. Bien que cet appartement à acheter à Lectoure nécessite quelques travaux de rénovation pour améliorer le confort énergétique et la décoration, il représente une belle opportunité. Des améliorations comme la mise en place d'un système de chauffage plus efficace, l'installation d'un insert, le double vitrage, ainsi que la modernisation de la salle de douche et de la cuisine sont envisagées. L'appartement est libre de tout locataire, permettant une acquisition immédiate. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir son potentiel. Annonce référencée 296123, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Odile Schaap (EI), immatriculée au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix : 76 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À SAISIR – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC COUR Découvrez ce bien sélection coup de cœur, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Avec ses 138 m², ses 4 pièces dont 3 chambres, il séduira aussi bien les familles que les amateurs d’espaces généreux. Les atouts qui font la différence : Volumes généreux, avec une salle d’eau et une salle de bains, distribution fonctionnelle, luminosité et emplacement recherché. Et cet appartement possède une cour privé. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave Un bien rare sur le marché. N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Coup de cœur du secteur

44 000 €

2 459 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,89 m²
• 

À 19km de Pouy-Roquelaure (32)

RESSIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.12% Construite en 2002, la résidence est située à proximité des écoles et établissements d'études supérieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. Elle est composée de 150 appartements allant du studio au T2. La résidence est notée 7.4/10 selon les avis google.com. A proximité: - IUT site Agen à 2 min à pied - Lycée professionnel à 2 min à pied - Ecole ENAP à 5 min à pied - Centre ville à 10 min en vélo La résidence est desservie par: - Les lignes L et L1 à 150 m - La gare SNCF à 2.8km - L'autoroute A62

Prix au m² le plus bas

56 000 €

747 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

À 14km de Pouy-Roquelaure (32)

Appartement 3 pièces – 75 m² – À rénover – Centre-ville de Condom. À vendre, appartement lumineux de 75 m², vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble en plein cœur de la ville. Idéal investisseur ou primo-accédant, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Caractéristiques : 3 pièces 2 chambres Travaux à prévoir Beaux volumes, possibilité de réaménagement Proche commerces, services, écoles Atouts : Emplacement central très recherché Idéal projet locatif ou résidence principale Petite copropriété N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Appartement lumineux ! (pas de DPE, pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Meilleur rendement locatif

55 000 €

1 538 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35,75 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Pouy-Roquelaure (32)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proposé par votre conseillère Marianne VILLEMUR, cet appartement de 35,75 m² (loi Carrez) se trouve en hyper centre. Il comprend un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 logements, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Nérac.

À SAISIR – SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES – 116,9 m² – COUP DE CŒUR À CONDOM Situé en plein centre de Condom, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! 3 pièces dont 2 chambres confortables Grand espace de vie lumineux Idéal pour ceux qui aiment l’espace Bon état général, prêt à s’installer Situé au 2ᵉ étage, calme et très lumineux Un appartement charmant, bien situé, offrant volumes, praticité et luminosité. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien qualitatif dans une commune attractive. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Charmant appartement de type T3 à vendre, idéal premier achat, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Surface 66 m², en très bon état , pas de travaux, comprenant 2 chambres, séjour lumineux, chauffage collectif au sol , balcon et parking extérieur. La copropriété est très bien entretenue aucun travaux à prévoir sur celle-ci Prix demandé : 129 900 EUR. Contactez nous pour visiter rapidement. Référence agence : 1038

Bel appartement à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 79 m², cet appartement idéalement situé en plein centre-ville dispose d'un balcon ensoleillé de 14 m², proche de tous commerces. Il comprend un salon de 17 m² s'ouvrant sur un balcon plein sud, un séjour cuisine spacieux de 27 m², une chambre lumineuse de 17 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² accédant également au balcon. Cet appartement à acheter à Lectoure vous offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour profiter des atouts du centre-ville dans un environnement calme et lumineux.

Investissez dans un appartement à acheter à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LA ROMIEU à vendre est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors, sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : € 2 962• Rentabilité : 4,63 %• Gestionnaire : Association A la Croisée des CheminsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable avec une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence La Romévienne Saint-Jacques, située à côté des commerces et services de LA ROMIEU, est un lieu de vie non médicalisé pour seniors autonomes ou semi-valides. Avec des logements meublés et des services para-hôteliers, elle offre un cadre paisible tout en restant accessible. Son adresse au 17 Avenue Roger Lacroix, près du centre-village, en fait un endroit particulièrement attractif.Les services proposés incluent accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès adapté pour personnes à mobilité réduite. La résidence comprend 15 appartements (studios et T2) en copropriété.Le gestionnaire, l’Association A la Croisée des Chemins, est responsable de la gestion locative et de l'entretien de la résidence. Il est reconnu pour son accompagnement humain et la qualité de ses services dans le domaine de l'hébergement senior.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr réf. 26347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cet appartement à vendre à Nérac, idéalement situé au cœur du centre-ville de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un T3 avec une cour intérieure privative d'environ 80m², vendu libre de toute occupation. À l'étage, vous trouverez un second T3 avec balcon, actuellement loué à 430€/mois, avec un locataire en place depuis une quinzaine d'années. Ce bien rare est parfait pour un investisseur ou pour quelqu'un souhaitant acquérir son appartement à Nérac tout en bénéficiant d'un complément de revenu. Ne manquez pas cette occasion unique, les visites sont fortement recommandées ! Cette annonce référence 286845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Gardies (EI), immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix de vente : 164 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Le nombre de lots est de 2 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 600,00 €. Les performances énergétiques de ce bien sont marquées par un DPE de 218 kWhEP/m²/an et un GES de 21 kgepCO2/m²/an, avec un coût estimé pour des dépenses annuelles d'énergie entre 2330,00 € et 3250,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur d'Agen. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, parfait pour profiter à pied de toutes les commodités urbaines. Avec une superficie de 18 m², cet appartement bien entretenu dispose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Au 3ème étage, vous profiterez de la vue dégagée. Ce Studio se révèle être le bien idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité pour de nombreuses années grâce à son DPE en ''D'' ! La Taxe foncière et les charges de copropriété (chauffage et eau compris) restent très modestes. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, vous procurant un accès facile et pratique. Très récemment rénovées, les parties communes sont impeccables ! Ce studio est également très bien desservi par les transports en commun, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pied-à-terre confortable et pratique en plein cœur d'Agen à prix très raisonnable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 905