Achat Appartement avec garage à Riom (63200) : 111 annonces

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 2, il est idéalement situé à Clermont Ferrand très proche de l'arrêt de tram du 1er mai. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, une chambre séparée. Les gros + : Le balcon la proximité des transports en communs Ne maquez pas cette opportunité et contactez le conseillez en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 355

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, Patrick Foucart vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 à vendre. Ce bien dispose d'un grand balcon abrité de près de 13 m2, au sein d'une agréable résidence construite en 2006, située dans un quartier tranquille, à proximité du centre-ville. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant se compose d'un hall d'entrée avec placard-penderie, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à un vaste balcon, et d'un grand séjour baigné de lumière, également ouvert sur le balcon. La partie nuit comprend un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres et portes-fenêtres en PVC sont en double vitrage, avec une porte d'entrée sécurisée. Ce bien inclut également un grand garage fermé ainsi qu'une cave. Les commerces, transports, écoles primaires et collèges sont à proximité. Un rafraîchissement du papier peint est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

MC1169 : Situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), dans la région Auvergne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité du lycée Blaise Pascal, au début de la rue de la Pra d'elle. Au troisième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1971, il s'agit d'un type 3 d'une superficie de 62m² (loi Carrez). L'appartement comprend une agréable entrée avec deux grandes penderies, un salon spacieux orienté plein sud, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un parking couvert sécurisé. La résidence est bien entretenue, et le ravalement de façade a été effectué avec une isolation par l'extérieur. Le chauffage est collectif avec des compteurs de calories, et la chaudière est à gaz à condensation. Les fenêtres en PVC sont dotées de double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 127 EUR et comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, ainsi que les frais de syndic et l'assurance de la résidence. La taxe foncière est de 1390 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est de 125 000 EUR, incluant un forfait de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Vous pourrez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

MC1170 : Opportunité rare en HYPER-CENTRE VILLE, au cœur du secteur GAILLARD, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, etc.). Ce bien, un appartement atypique de type 5 en DUPLEX, dispose d'une entrée privative sur la rue. Avec une superficie de 130 m² selon la loi Carrez, il comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce principale de 36 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation. Un GARAGE situé dans une autre copropriété, à quelques pas, est également inclus. La taxe foncière s'élève à 1 903 EUR, et les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 75 EUR. Le prix de vente est fixé à 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat appartement Clermont-Ferrand, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, sur notre site internet.

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

L'agence CEBEILLAC vous présente un appartement à acheter à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce T5 bis spacieux de 106 m², avec balcon et vue dégagée, est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que de Chamalières. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine, d'un salon/séjour, et d'une partie nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement dans un parking sécurisé. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se trouve au sein d'une copropriété de 160 lots avec aire de jeux privative. Les charges annuelles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, s'élèvent à 2775 EUR, tandis que le parking sécurisé coûte 375 EUR par an. Le DPE est classé C, et aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière est de 1988 EUR. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 EUR, frais d'agence de 6 % inclus et à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand sur le site internet de l'agence.

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au coeur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - La Rotonde // Vos agents vous proposent... un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495EUR. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635EUR/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 123 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

À vendre ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T3 situé au deuxième étage, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Il dispose d'un balcon et d'un garage, offrant un espace de vie agréable. L'appartement comprend une entrée, une cuisine donnant sur le balcon, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC et un dressing. Une cave et un garage sont également inclus. Profitez d'une vue dégagée sur Clermont-Ferrand, orientée plein sud. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D. Les charges et la taxe foncière s'élèvent à 1490 EUR. Prix : 179 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou visitez www.homtransactions.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Clermont-Ferrand à vendre dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne.

Coup de cœur du secteur

230 900 €

3 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Riom (63)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM ! Découvrez cet appartement T3 à vendre à Chamalières, idéalement situé dans le secteur recherché de l'avenue de Royat, à seulement 100 mètres du centre-ville avec un accès aux transports en commun à la porte de l'immeuble. Situé au 3ème étage, cet appartement de 74 m² dispose de deux balcons et d'un garage. Vous apprécierez une entrée spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que deux chambres également dotées de balcons. Le charme de l'ancien se manifeste à travers un parquet en pin et des radiateurs en fonte. Équipé de volets électriques et de double vitrage, cet appartement à acheter à Chamalières allie confort et luminosité. DPE : D. Ascenseur présent dans l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR. Prix : 230 900 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

À 13km de Riom (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 356 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Riom (63)

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose ce spacieux appartement de type F5. Avec une surface habitable de 87,34 m² selon la loi Carrez, il se compose d'un lumineux salon de 26 m², d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de trois chambres. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, un balcon de 2,54 m² vient compléter cet ensemble, portant la superficie totale à 89,54 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement a été construit en 1975. Le prix de vente est fixé à 118 000 EUR, soit environ 1 351 EUR par mètre carré, et l'impôt foncier s'élève à 1 681 EUR par an. Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Ce bien immobilier répondra parfaitement aux attentes d'une famille avec deux enfants.

Réf. GB1069 En exclusivité, L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété à taille humaine comprenant 9 lots. Cet appartement F4bis, en excellent état, offre une superficie de 114 m2 (loi Carrez). Vous serez séduit par sa luminosité remarquable et son espace extérieur rare : une belle terrasse de 18 m2, idéalement orientée sud, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce bien coup de cœur comprend une cuisine équipée de 12 m2, un vaste séjour-salon de 38 m2 s'ouvrant sur la terrasse, trois chambres dont une spacieuse de 20,55 m2, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 7 m2 avec baignoire et douche. De plus, vous disposerez de sanitaires indépendants et d'une chaufferie-buanderie, gage de praticité au quotidien. La qualité de l'isolation thermique assure un confort optimal, complété par un chauffage individuel au gaz. Une cave accompagne cet appartement, ainsi qu'un garage loué à proximité pour 80 EUR par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 EUR et la taxe foncière pour 2024 est de 1 926 EUR. Le prix de vente est de 379 000 EUR, incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

À VENDRE ! AGENCE HOM !CHAMALIERES - BEAULIEUDans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage est proposé à l'achat. Cet appartement Chamalières à vendre comprend : une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse orientée plein sud de 12m2 ainsi que le garage ajoutent au confort de cet appartement. De plus, il est équipé selon les normes pour personnes handicapées. Anciennement loué pour 1203.79 EUR CC (711.79 EUR + 492 EUR de charges), il présente un rendement locatif potentiel (hors charges) de 10%. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et agréable, avec de nombreux services inclus dans les charges :- Accueil et réception au rez-de-chaussée,- Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7,- Personnel présent quotidiennement,- Restaurant proposant des repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches),- Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision,- Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société,- Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente.L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur AIR/AIR. DPE : DPrix : 85.000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement Chamalières ou souhaitant plus d'informations sur cet appartement à acheter à Chamalières, veuillez contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou consulter notre site www.homtransactions.fr. Vous pouvez aussi joindre Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

1 948 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Riom (63)

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un bel appartement T3bis à vendre à Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au calme, à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec penderie, une cuisine séparée, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un large dégagement. Un balcon filant au sud, une grande cave et un garage double individuel fermé complètent ce bien. Le chauffage est électrique, associé à une base collective réglée à 11 degrés, garantissant confort et maîtrise de la consommation (DPE D). L'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2018). Les fenêtres et volets électriques ont été changés en 2018, offrant une qualité optimale. La taxe foncière est de 1380 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à environ 215 EUR (copropriété de 82 lots principaux). Aucun procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 EUR, frais d'agence de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres appartements à acheter à Gerzat et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur notre site auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OB1144 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cet appartement exceptionnel situé au quatrième étage d'une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce spacieux appartement T7 de 200 m2 combine volumes généreux et luminosité remarquable. L'agencement comprend : - Une entrée spacieuse et élégante, - Un grand triple réception de plus de 50 m2, avec accès à un balcon agréable, idéal pour prendre vos repas en extérieur, - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine et une loggia. Concernant l’espace nuit : - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une seconde chambre avec salle d'eau attenante, - Deux chambres supplémentaires (dont une actuellement utilisée comme bureau), - Une petite buanderie, - Une salle de bains, - Deux WC indépendants. En annexes, vous trouverez : - Une cave, - Une chambre de service d'environ 12 m2, idéale pour aménager une salle de sport, - Un local à vélos au sein de la copropriété. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée et entièrement clôturée, convient parfaitement pour un achat appartement Clermont-Ferrand destiné à une grande famille avec deux ou trois enfants. A noter que la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges s'élèvent à environ 412 EUR par mois. Vous pouvez consulter l'ensemble des appartements Clermont-Ferrand à vendre ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur leur site internet : auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 101 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Riom (63)

MYclermont vous présente cet agréable T4 de 78,84 m2, situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée dans le secteur du Stade Marcel Michelin, à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand offre : - Une belle pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 15 m2 exposée sud, surplombant le jardin commun. - Trois chambres lumineuses dotées de placards. - Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de WC séparés. De plus, un grand garage de 21 m2 fermé en sous-sol de la résidence vient compléter cette offre. Il est possible d'ouvrir une chambre pour agrandir la pièce de vie à environ 40 m2 et créer une suite parentale à partir de la salle de bains existante, permettant ainsi de transformer cet appartement à acheter Clermont-Ferrand en un spacieux T3. Informations complémentaires : conformités aux normes PMR, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Charges mensuelles : 142 EUR, incluant fonds ALUR, entretien chaudière individuelle gaz et VMC. Taxe foncière, incluant la TOM : 1 674 EUR. Excellent DPE : B / GES : B. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 135, y compris les lots secondaires : 326. Accès aux autoroutes : 10 minutes et accès au centre-ville en tram : 10 minutes. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jennifer MARNIER, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

MYclermont vous présente cet appartement de 110m2 entièrement rénové par un architecte, situé au 1er étage d'une résidence de standing idéalement implantée avenue des Thermes à Chamalières, au pied du Parc Montjoly. Ce bien a été totalement repensé pour offrir des volumes généreux et des prestations haut de gamme. L'entrée s'effectue par un vaste hall de 16 m2 avec porte blindée, qui dessert une pièce de vie en double séjour de 35 m2 particulièrement lumineuse. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon de 9 m2 sans vis-à-vis. La cuisine de 10 m2 est indépendante et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres de 16 m2 et 12 m2, complétées par une salle d'eau principale de 12 m2, une seconde salle de bain et un WC indépendant. La rénovation a été soignée dans les moindres détails, tant sur le choix des matériaux que sur l'agencement et les huisseries, permettant à l'appartement d'afficher un excellent DPE en Classe C. Le bien est vendu avec des annexes complètes : un garage fermé (box), une cave et une chambre de service. Les charges s'élèvent à environ 240 EUR par mois (incluant le chauffage collectif, l'eau froide, les charges de copropriété et le fonds de travaux). Taxe foncière 2025 est de 1 858 EUR. Un bien 'clé en main', fonctionnel et spacieux, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chamalières. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Sarah BOUTIN pour plus de renseignements : Tel : 07.81.16.89.80 Email : sarah@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

MC946 : Situé dans un secteur très prisé de Clermont-Ferrand, à proximité du jardin Lecoq, du tramway, de l'institution Fenelon et des universités, cet appartement à vendre dans le Puy-de-Dôme est un duplex d'une surface habitable de 130 m2. Il se compose d'une entrée privative, d'un salon spacieux, d'une cuisine menant à une superbe terrasse de 75 m2, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que de nombreux placards. De plus, cet appartement inclut un garage et une cave. Le chauffage est individuel au gaz et il n'y a pas de charges de copropriété. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs garages supplémentaires. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est fixé à 420 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez découvrir d'autres biens à acheter à Clermont-Ferrand en visitant le site de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

GZ1165 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous présentent un appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 68 m2 est situé au 1er étage d'une copropriété récente, construite en 2017, dans une rue tranquille, à proximité du centre-ville et de la périphérie. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 37,5 m2, avec un séjour et une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse de 9 m2 orientée Est. L'état général est excellent. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière à condensation, et l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Un garage est inclus. La taxe foncière est de 400 EUR pour 2025, avec une exonération pour le propriétaire jusqu'en 2034, tandis que les charges mensuelles s'élèvent à 79 EUR. Cette copropriété se compose de 20 lots à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours. Le prix de cet appartement à acheter Clermont-Ferrand est de 189 740 EUR, honoraires d'agence de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur notre site internet.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, un appartement T5 de 82m2 dans le quartier prisé de Vallières, à proximité immédiate des Salins et du centre ville de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage sur 4 (sans ascenseur) d'un petit immeuble, cet appartement lumineux et traversant (Est/Ouest) se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia et un double séjour de 24m2. Un couloir vous mènera ensuite à l'espace nuit composé de 3 chambres (de 9 à 12.7m2), d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant avec lave-mains refait récemment, ainsi qu'un placard de rangement et un dressing. Toutes les huisseries sont en double vitrage (PVC et Aluminium), et les volets roulants sont électriques (2012). Chauffage collectif au gaz. Une cave et un garage individuel fermé complètent ce bien. Taxe foncière 1843EUR/an. Charges de copropriété: 290EUR/mois (eau froide + chaude, chauffage, entretien espaces verts et communs, fond de travaux). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr