Achat Appartement avec ascenseur à Riorges (42153) : 36 annonces

Prix au m² le plus bas

85 500 €

1 515 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,42 m²
• 1 chambre
• 

Riorges (42)

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis avec garage fermé ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 2220 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 790 euros à 1110 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur de 5500 euros inclus soit 80000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430433 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

À la vente, appartement T2 de 51m² situé au 4ème étage, très attrayant ! Profitez de sa terrasse de 14.9 m² pour les journées ensoleillées. Lumineux et agréable, cet appartement à Roanne est à deux pas des commerces et des transports en commun. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle de bains fonctionnelle et de chambres bien agencées. Situé proche de la gare et de toutes les commodités, cet espace de vie est une excellente opportunité à saisir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance pour un achat d'appartement à Roanne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement de 74 m² en rez-de-chaussée, IDEAL pour profession libérale ou médicale. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Roanne et de toutes les commodités, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue (construction 2013). IDEAL pour profession libérale ou médicale Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 20M² et d'une place de stationnement privative couverte. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent votre agent commercial, Léa ROZIER, au 06 24 15 51 92. *Certaines photos ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à mieux vous projeter. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Appartement T3 de 62,59 m² avec ascenseur à seulement 72 900 € ! Vous souhaitez réaliser un achat appartement Roanne ? Découvrez cet appartement à vendre à Roanne, lumineux et idéalement situé dans le quartier de l'Arsenal, au sein de la résidence "Les Platanes". Ce T3, situé au 2ᵉ étage, vous charmera par sa fonctionnalité : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement. L'électricité a été refaite récemment, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques, et la porte d'entrée est neuve. Un parking privatif et une cave sont inclus. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges (environ 150 €/mois) et tous les commerces et commodités se trouvent au pied de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Roanne est parfait pour un premier achat ou un investissement sans tracas ! Référence de l'annonce : 297294 - Agent commercial BSK Immobilier : Philippe Jacob (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix : 72 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations copropriété : Pas de procédure en cours, 161 lots, Charges annuelles prévisionnelles : 1 896,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 28/09/2022, Score DPE : 214 kWhEP/m²/an, Score GES : 46 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 000,00 € par an. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Maëvane Elie vous propose: Résidence Le CHAMBFORD Rare à Roanne ! Au 6 ème et dernier étage avec Ascenseur Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts •Aucun vis-à-vis – vue dégagée •Exposition Est/Sud-Est •Copropriété sans travaux (isolation neuve) •Balcon carrelé et neuf •Fenêtres PVC double vitrage •Stores électriques dans chaque pièce •Garage possible + cave Composition •Grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine) •Cuisine 10 m² •2 chambres (dont une avec balcon) •Salle d’eau refaite récemment •WC séparés Infos pratiques •Charges : 228 €/mois (chauffage + eau froide) •Chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%) •Chauffe-eau < 10 ans •Taxe foncière : 1 372 € Disponible & Visites 7j/7 Maëvane Elie estimation gratuite sous 48h dans toute la Loire & Le Rhône La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence CHALTON DUBANCHET est heureuse de vous présenter en avant-première un projet immobilier d'exception à ROANNE, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Découvrez cette 'Résidence L'Esplanade', un programme neuf comprenant seulement 9 logements, avec une livraison prévue pour le 2ème semestre 2027. Cette résidence intimiste est conçue avec des lignes contemporaines alliant verre, aluminium et métal brossé laiton, offrant ainsi une architecture lumineuse et raffinée. Nous vous invitons à envisager l'achat d'un appartement à ROANNE avec un magnifique appartement de type 3 au rooftop en duplex, doté d'un jardin sur le toit et d'une vue panoramique à 360°. Chaque appartement dispose de superbes terrasses, de larges baies vitrées, d'un stationnement privatif, d'une cave et garantit un confort absolu au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Une opportunité rare pour une vente d'appartement à ROANNE, élégante et personnalisable, où chaque détail est un privilège. Pour plus d'informations, contactez Aurélie BONNEFOND au 06 11 86 83 07. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

689 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Riorges (42)

Votre agence ORPI PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 62 m² situé à Roanne, quartier parc des sports. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une salle à manger et d'un salon ouvrant sur un balcon. Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en copropriété et sécurisé, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage collectif est alimenté au gaz. Commerces et transports se trouvent à proximité. Bien agencé et doté de nombreux rangements, cet appartement convient parfaitement à des primo-accédants ou à un investissement locatif. Votre agence ORPI PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1876

A vendre Appartement avec vue exceptionnelle sur la côte Roannaise Situé au 12ᵉ étage d'un immeuble de standing de 15 étages avec concierge, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie rare et une vue panoramique imprenable sur toute la côte Roannaise. L'appartement se compose d'un espace lumineux prolongé par trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue à différents moments de la journée. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité aux futurs locataires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs goûts. Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces au pied de l'immeuble (supermarchés, boulangeries, restaurants, transports…), pour un quotidien pratique et agréable. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la côte Roannaise 12ᵉ étage Immeuble sécurisé avec concierge Trois balcons Surface de 80 m² Tous les commerces au pied de l'immeuble Proche Gare Place de parking privative en sous-sol Accès sécurisé par télécommande Cave privative Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

156 000 €

1 677 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Riorges (42)

iad France - Loïc Blanchon vous propose un appartement d'exception à acheter à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant de 93 m², situé au cœur de Roanne, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Doté d'un fort potentiel de modernisation, il vous permettra de créer un intérieur contemporain à votre goût. Certaines photos présentées ont été réalisées avec un logiciel de home staging pour vous aider à vous projeter dans son futur style moderne.Un espace de vie généreux vous attend avec un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, parfait pour accueillir vos proches. La cuisine séparée, à la fois pratique et bien conçue, complète cet espace convivial. Quelques touches de modernisation permettront de faire de cet endroit un lieu élégant et actuel.Le coin nuit est composé de deux belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. Avec un aménagement personnalisé, ces pièces pourront devenir des havres de sérénité et de style.Profitez également d'un extérieur agréable grâce à la terrasse de 7 m², idéale pour savourer vos repas en plein air ou profiter de moments de détente au calme.Cet appartement à vendre à Roanne propose des prestations de standing : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte blindée pour une sécurité renforcée, résidence sécurisée avec digicode et caméras, ainsi que des espaces verts privatifs pour les résidents.Pratique, une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare en centre-ville. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout dans ce secteur recherché.

Opportunité rare à la vente ! Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Roanne, Loire, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 5ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux chambres, dont une avec accès balcon, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78. Copropriété de 296 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1731.34 euros. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Roanne, Loire, en Rhône-Alpes, offrant balcons, cave et garage. Localisé à 42300 ROANNE, cet appartement est à deux pas des commodités, transports, écoles et activités du centre-ville. Situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 105 m² habitables (surface totale utile de 135 m²) bénéficie d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur la ville, les toits et les montagnes environnantes. Idéal pour une famille ou un couple en quête de beaux volumes à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 105,25 m² - Séjour double : 34,78 m² lumineux exposé plein sud - Cuisine aménagée : 9 m² - 3 Chambres : 12,7 m², 12,6 m² et 9,5 m² - Salle de bains et salle d'eau - WC séparé - 3 Balcons totalisant 13,30 m² - 6 placards intégrés - Cave privative : 4,74 m² - Garage en sous-sol : 21,25 m² + parking extérieur - Chauffage collectif urbain - Fibre optique et vidéophone Résidence et environnement : Immeuble de 16 étages construit en 1964, bien entretenu avec gardien, ascenseur et parties communes sécurisées. Proche du centre-ville, commerces, écoles, gare et bus, avec un assainissement collectif aux normes. Travaux : Appartement à rafraîchir, parfait pour un projet de décoration et d'aménagement personnalisé. Informations financières : - Taxe foncière : 1540 €/an - Charges annuelles de copropriété : 1662 € Bien libre de toute occupation. Points forts : - Vue panoramique dégagée - Grand séjour lumineux - 3 balcons, garage et cave - Ascenseur et gardien - Parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale à acheter à Roanne. Contactez Arnaud VALLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) au 06 98 90 74 93 (réf. 593767) pour plus d'informations.

L'agence CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 d'environ 60 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, au cœur de Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, cet appartement à acheter à Roanne vous séduira par son espace fonctionnel avec placard intégré. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée avec accès à un second balcon, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles en fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Une cave et une place de parking privative viennent s'ajouter à ce bien, un véritable atout en milieu urbain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain AUBRET, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 105 lots, dont 35 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

7 personnes déjà intéressées

53 900 €

1 748 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,83 m²
• 

À 3km de Riorges (42)

En EXCLUSIVITE , votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Roanne, Place des Promenades, au sein de la résidence Beaulieu, une copropriété de grand standing bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les jardins du Musée. Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 30,83 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriété ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Idéal pour investisseur ( logement étudiant , airbnb etc ...) Pour les visites contacter Nicolas CROCI au 06.59.59.25.81 ou votre agent habituel Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ : L'EXCEPTION ROANNAISE - 266 m2 DE PRESTIGE ET BALCON FILANT Hyper-centre – À 5 minutes à pied de la Gare (Lyon Part-Dieu à 1h)ou 1h en voiture. Découvrez un bien d'une rareté absolue sur le marché. Situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois de grand standing, cet appartement de réception de 266 m2 a bénéficié d'une rénovation 'Haute Couture' alliant élégance historique et confort moderne. Le cachet de l'ancien, le luxe de l'espace. Baigné de lumière, l'appartement se distingue par son balcon filant à la française offrant une vue dégagée sur les toits. Parquets d'époque, cheminées de caractère et volumes spectaculaires définissent cet écrin d'exception aux prestations haut de gamme. Une modularité sur-mesure. Grâce à ses dimensions hors normes, le plan s'adapte à toutes vos ambitions : Configuration Famille : 5 chambres, 2 salles de bains, vaste séjour et cuisine indépendante. Configuration Réception : 4 chambres, séjour monumental et salle à manger séparée. Configuration Prestige et Travail : 3 chambres, triple réception et bureau indépendant. Ce bien est également parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale. Roanne-Lyon : La vie XXL sans compromis À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien est l'opportunité idéale pour une clientèle lyonnaise en quête d'espace. Profitez d'une surface triplée par rapport aux standards lyonnais, tout en restant connecté à la Part-Dieu en 1h de train ou via l'A89. Les indispensables du confort urbain : Un garage privé et 2 places de parking (atout rare en centre-ville). 3 caves privatives. Possibilité de : changer la couleurs des peintures au mur de certaines pièces. Se référer aux images IA comme exemples. négocier les meubles. Un bien unique pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 c.brown.magnin@cesaretbrutus.com 06//88//16//39//-29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Roanne Centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande Copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles: 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29/09/2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 92 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444878 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

APPARTEMENT T1 27 M2, CENTRE VILLE, PROCHE IUT, BALCON, CAVE, 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, LUMINEUX. Situé en CENTRE VILLE de ROANNE, au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR de la résidence LE VOLTAIRE. Venez découvrir cet appartement TYPE T1 de 27 M2 composée d'une cuisine, un séjour/chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'un placard. Un BALCON d'environ 7 M2 et une CAVE en sous-sol complètent cet ensemble. Local vélos dans la résidence. IDÉAL INVESTISSEUR (Ancien loyer de 400€/mois charges comprises). PLACES DE PARKING DISPONIBLE À LA LOCATION. Une visite s'impose... Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité des communs, entretien ascenseur et communs, assurance, fond travaux, eau froide, chauffage) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.946128

Découvrez cet appartement à vendre à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. L’agence CDI vous propose ce T3 entièrement rénové au style contemporain, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien séduisant se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, de deux chambres et d'un agencement moderne et fonctionnel. Un balcon ajoute une touche agréable à l'espace de vie, et une cave complète ce bien. Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Roanne. Pour planifier une visite, contactez votre agent commercial, Nicolas CROCI, au 06.59.59.25.81 ou votre conseiller habituel.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 798 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Centre-Centre Ville

À 3km de Riorges (42)

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement situé dans un immeuble de 2026, au dernier étage avec une très belle terrasse de 61 m² en plein coeur du centre ville de Roanne dans l'ensemble Foch Sully. Cet appartement bénéficiant de prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son emplacement et son espace extérieur. Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée avec visiophone et ascenseur. Ce superbe logement vous offre 104 m². Vous découvrirez une élégante entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée en cours d'installation, pensée pour allier design et fonctionnalité. L'espace nuit vous offre, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau contemporaine et une buanderie indépendante. Un grand garage motorisé (norme PMR) avec borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ce logement. Une adresse d'exception, alliant confort moderne, emplacement central et qualité de vie. Très rare au coeur de Roanne, à voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1920

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

iad France - Ludovic Bost vous propose: T3 lumineux avec loggia garage et cave hyper centre Roanne Situé en hyper centre de Roanne, cet appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se trouve au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée et équipée. Ces espaces donnent accès à une loggia de 8 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Chauffage collectif avec eau et chauffage inclus dans les charges Le bien est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé, une cave et un local vélo commun. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.68€ par mois (soit 2708.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

60 400 €

782 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,22 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Riorges (42)

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité d'achat appartement Roanne avec un spacieux T3 de 77 m², proposé à la vente appartement Roanne à un prix attractif de 60 500 €. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien exposé, classé en DPE C, offre un excellent rapport qualité/prix. Ce bien de 77,22 m² (Loi Carrez) est traversant et orienté Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant son emplacement pratique. L'appartement se compose de :- Une entrée avec dressing,- Un salon/séjour spacieux de 27 m² ouvrant sur un balcon,- Une cuisine indépendante,- Deux chambres (9 et 11 m²),- Une salle d'eau et WC séparés,- Un cellier,- Un second balcon. Une possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins est également envisagée. * Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges.* Charges mensuelles : 183 € (entretien immeuble, gaz et eau).* Taxe foncière : 989 €. La copropriété est bien entretenue, comptant 206 lots principaux, et aucune procédure n'est en cours. Vidéo disponible sur demande. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI), immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Investissez dans cet appartement Roanne à vendre, idéal pour un projet immobilier.

À la recherche d'un achat appartement Roanne ? Ne manquez pas cet appartement T2 de 39 m², idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 10m² * 1 parking en supplément Les atouts de cet appartement Roanne à vendre incluent : * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * un accès à l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact : Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Lounis. Disponible 7j/7.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose un Appartement T3-T4 de 68 m² au dernier étage avec ascenseur ! Résidence calme et sécurisée proche du centre ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à deux balcons, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. La copropriété a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique, un véritable atout pour ce bien. Les + du bien : Dernier étage Deux balcons Salle d'eau rénovée Isolation par l'extérieur de la copropriété Double vitrage, volets roulants électrique Résidence calme et sécurisée Faible consommation énergétique Possibilité d'acquisition d'un garage ou location en complément Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Bien rare sur le secteur !!! à visiter rapidement. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Votre agence CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous présenter en avant-première un appartement à acheter à ROANNE, dans la Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez le programme neuf 'Résidence L'Esplanade', avec une livraison prévue pour le 2ème semestre 2027. Cette résidence intimiste comprend seulement 9 logements, conçus comme une création haute couture. Avec des lignes contemporaines utilisant du verre, de l'aluminium et du métal brossé laiton, cette résidence se distingue par son architecture lumineuse et raffinée. L'appartement proposé est un type 3 en duplex avec un rooftop et un jardin sur le toit, offrant une vue panoramique à 360°. Chaque logement dispose de terrasses spacieuses, de larges baies vitrées, d'un stationnement privatif, d'une cave, et garantit un confort absolu au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement à ROANNE à vendre, élégant et personnalisable, où chaque détail devient un privilège. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Aurélie BONNEFOND au 06 11 86 83 07. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence CHALTON DUBANCHET est ravie de vous annoncer la vente d'un appartement à acheter à ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Découvrez en avant-première la 'Résidence L'Esplanade', un programme neuf exceptionnel situé à ROANNE PORT, avec une livraison prévue pour le 2ème semestre 2027. Cette résidence intimiste unique, composée de seulement 9 logements, allie design contemporain et matériaux de qualité comme le verre, l'aluminium et le laiton brossé, créant une architecture lumineuse et élégante. Parmi les appartements disponibles, un type 3 en duplex avec un rooftop et jardin sur le toit offre une vue panoramique à 360°, un véritable bijou suspendu au-dessus de la ville. Chaque appartement dispose de magnifiques terrasses, de larges baies vitrées, d'un stationnement privatif, d'une cave, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à ROANNE, élégant et personnalisable, où chaque détail est soigné. Pour plus de renseignements, contactez Aurélie BONNEFOND au 06 11 86 83 07. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.