Achat Appartement à Rodilhan (30) pas cher / petit prix : 616 annonces

Situé au 2? étage d'une résidence récente (2010), calme et bien entretenue, ce studio de 24 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein.Vendu avec locataire en place, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.Idéalement implanté à proximité du lycée agricole, du CFA et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.Il se compose :•d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé,•d'une salle d'eau avec WC,•d'une place de parking privative incluse dans le lot,•et d'un local vélo dans la résidence.Résidence sécurisée, environnement calme, gestion simple. Produit idéal pour investissement locatif stable et pérenne.À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364

Coup de cœur du secteur

100 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Rodilhan (30)

AO Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement de 32,15 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et bien entretenue à Rodilhan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il représente un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché pour un achat appartement Rodilhan, alliant praticité, confort et un emplacement recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 95 000 €. AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792790)

Dans le centre de Rodilhan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence SWIXIM internationale de Nîmes vous propose un appartement T2 à vendre, d'une superficie de 28 m². Entièrement rénové, cet appartement présente un excellent potentiel locatif, que ce soit pour une location RBNB, étudiante ou annuelle. Il est idéalement situé à proximité des écoles et de toutes les commodités, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes et à proximité du lycée agricole. Ce bien à acheter à Rodilhan convient parfaitement à un petit budget tout en offrant une belle rentabilité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter David DELACOUX au 06 52 28 43 08 ou par e-mail à d.delacoux@swixim.com.

iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : À Rodilhan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin de 62 m2, idéal pour un achat appartement Rodilhan. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez également la climatisation et la belle terrasse, parfaitement orientée pour vos repas en extérieur, à l'abri des regards. Cette annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 92€ (soit 1104 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D’un point de vue énergétique, l’appartement Rodilhan à vendre affiche une classe ENERGIE C (indice 179) et une classe CLIMAT A (indice 5). Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343.

À vendre – Studio rue Arnavielle, Nîmes Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio meublé de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. En bon état général. Idéalement placé à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités, il constitue un excellent investissement locatif. Référence agence : 5028

Baisse de prix - Dernier lot disponible: nous vous proposons à Nîmes Courbessac dans un quartier résidentiel et pavillonaire à proximité de l'Ecole Nationale de Police, un très bel appartement de type 3 de 63 m2 avec jardin et terrasse dans une résidence sécurisée au calme absolu. La résidence ' Les Terrasses du Manoir ' et son lieu chargé d'histoire, se compose de cinq petits bâtiments dont un manoir et vous offre des prestations de confort, de bien être, de sécurité et un habitat responsable avec les dernières normes d'isolation énergétique et acoustique. Cet appartement lumineux avec trois expositions dont la principale sud ouest se compose d'un salon de 32 m2 avec une cuisine semi-équipée, d'une chambre de 12,70 m2, d'une chambre de 10,50 m2, une salle d'eau de 5,60 m avec vasque, meuble sous vasque, douche à l'italienne et espace fermé lave linge / sèche linge, un WC séparé et à l'extérieur une terrasse d'un peu plus de 17 m2 et un jardin / terrasse de 30 m2 environ. ' Les Terrasses du Manoir ' offre à ses résidents de beaux espaces verts et un accès privatif à la piscine et au pédiluve pour profiter pleinement du climat. Le quartier est à proximité immédiate d'une grande surface, des commerces de détail, transports, services, établissements d'enseignement, accès proches aux réseaux autoroutiers et une circulation fluide à toute heure de la journée. Cet appartement proposé à la vente au prix de 245000 EUR comprend un garage et un parking sécurisé en sous-sol, honoraires agence à la charge du vendeur et sans honoraires agence supplémentaires.

NIMES, quartier Mont Duplan, appartement à vendre dans une résidence récente (2025) avec ascenseur. Ce duplex de type P4, d'une superficie de 73.51 m² habitables, est situé au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendants. Ce bien bénéficie de 2 places de parking privatives. DPE : A. Charges annuelles : 1670.20 euros. Copropriété de 115 lots dont 49 principaux. Le prix, sous conditions de revenus pour un achat appartement NIMES en résidence principale, est de 258 915 euros avec TVA réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Nîmes, entre les Arènes et la Maison Carrée, cet appartement T3 à vendre offre 56,66 m² au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Nîmes permet de profiter d'un cadre de vie privilégié dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC: 882042278, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

À vendre, appartement type 3 situé à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 75 m², au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Très lumineux, il offre une vue dégagée sur les toits. Ses hauteurs sous plafond et ses menuiseries d'origine lui confèrent un charme indéniable. L'appartement comprend une entrée avec un grand placard, un séjour spacieux et une cuisine semi-équipée ouverte. Vous y trouverez également deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nîmes. Pour toute visite, veuillez contacter Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Annonce soumise par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes, vue exceptionnelle sur la ville et la Tour Magne, pour cet appartement type 3 de 90 m2 avec terrasse, parking privé, cave et ascenseur - 'Tout y est' confort , luminosité, vue imprenable, ascenseur pour un 1er étage - Dés l'entrée coup de coeur assuré !composé d un hall desservant d'un côté la pièce de vie se prolongeant sur cette belle terrasse avec vue dominante, une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse,et l'accès au jardin de la copropriété, 2 grandes chambres dont l'une avec dressing - une salle de bain - toilettes - clim réversible - contact Fabienne Rubi 06 21 56 77 20 Cette annonce vous est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NÎMES 30000 – PREFECTURE, GARE – APPARTEMENT À VENDRE TYPE 3 :Situé au premier étage d'un immeuble en pierre du début du XXe siècle, cet appartement lumineux est idéalement localisé à proximité immédiate de la Gare et de la Préfecture. Il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins voisins depuis un long balcon en coursive. Composé d'un séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'un WC et d'une grande cave au sous-sol de l'immeuble, cet appartement à acheter à Nîmes offre un cachet naturel pour créer un espace de vie élégant. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, faisant de sa vente une belle opportunité. Les travaux de réfection des façades et des balcons ont été votés et sont financiés par le vendeur. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 875 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Rodilhan (30)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P5 104M2 QUARTIER HALLES DE NÎMES. Dans un secteur central, recherché et calme à seulement 100m de la Coupole et des arrêts de bus/tram, découvrez ce spacieux duplex inversé atypique de 104 m² (loi Carrez) alliant confort et praticité. Un appartement rare sur le marché nîmois par son emplacement, son extérieur et son stationnement : une opportunité à saisir rapidement. Atouts du bien : • Duplex inversé de 5 pièces (3 chambres et 1 bureau), lumineux et fonctionnel. • Terrasse tropézienne de 18m2 sans vis-à-vis ni nuisances sonores. • Garage de 23m2 avec porte electrique. RDC : entrée avec dégagement et rangements sous l'escalier, 1 chambre qui sert de bureau (10m²). Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 SDB avec Baignoire et double vasque, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 buanderie. Demi étage : 1 cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé et mansardé avec poutres apparentes de 53m² (hors loi carrez) et avec accès direct à la terrasse sur les toits. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

iad France - Jonathan BOULANDET vous présente un appartement à acheter à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 93 m2, idéalement situé à seulement 500 mètres de l'Écusson et à 12 minutes de la gare, a été aménagé en appartement meublé. En excellent état, il représente une véritable opportunité d'acquisition avec un potentiel de rentabilité immédiate. ATOUTS ET ÉQUIPEMENTS Vendu entièrement meublé et prêt à louer, cet appartement Nîmes à vendre comprend : trois lits complets, un canapé, une table basse, un billard et une cuisine équipée. Aucun travaux à prévoir grâce au double vitrage et aux volets électriques. POTENTIEL DE DIVISION Le bien dispose d'un double accès indépendant, facilitant une possible division en deux lots distincts pour optimiser les revenus. CHIFFRES CLÉS Prix : 143 000 euros (honoraires d'agence inclus). Loyer estimé : entre 1 100 euros et 1 300 euros par mois. Rendement brut : entre 9% et 11% selon la stratégie adoptée. La copropriété est saine, avec un syndic sur place. Idéal pour un investisseur ou pour un projet de division. Visites sur demande. La présente annonce immobilière concerne 5 lots au sein d'une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours comme stipulé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 125 euros par mois (soit 1 500 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique concernant ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan BOULANDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341.

iad France - Véronique Jan vous propose : Ensemble de 2 appartements - opportunité d'investissement à Nîmes.Ce bien de 42m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété proche du centre-ville, représente une excellente occasion pour un investisseur ou un bricoleur à la recherche d'un projet de rénovation.Le studio était loué auparavant à 350€, tandis que le P2 se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, avec un loyer de 476€.L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, des transports en commun, ainsi que les universités des Carmes et Hoche.Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement de l'ensemble, remplacement des menuiseries et amélioration de la climatisation pour optimiser la performance énergétique.N'attendez plus pour cet appartement à acheter à Nîmes ! Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours provenant de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 43,33€ par mois (soit 520€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique du bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 lumineux de 70 m2 à rafraîchir, situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, proche du centre-ville. Cet appartement à acheter à Nîmes se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une loggia et d'une cave. Profitez d'une double exposition nord et sud. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nîmes.

LANCEMENT EVENEMENT DU 27 AU 29 MARS ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de798 euros/ mois*ÉLIGIBLE A LA TVA A 5,5% - Devenez propriétaire à Beaucaire, à quelques centaines de mètres du coeur historique et de la gare !Composé de 4 résidences, ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une architecture soignée et des matériaux pérennes à l'image de la pierre de Beaucaire. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Coeur d'îlot animé par un beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 avec stationnements privatifs en sous-sol. Marché à 600 m et supermarché à 5 min en voiture. Équipements sportifs et culturels à distance piétonne. Crèche à 700 m et groupe scolaire à 5 min en voiture. Coulée verte voisine de la réalisation. Arrêt de bus à 500 m. Gare de Beaucaire à 700 m (reliant en 8 min env. la gare TGV de Nîmes Pont du Gard). Nouveau quartier résidentiel proche du centre-ville, du port de plaisance et du canal du Rhône à Sète.Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.fr

Le quartier Capouchiné à Nîmes, situé au sud-est du centre-ville, séduit par son ambiance paisible et conviviale. Bien desservi, il offre un cadre de vie agréable mêlant maisons individuelles, immeubles modernes et espaces verts. Entre tradition et modernité, il incarne parfaitement la richesse historique et culturelle de Nîmes, attirant aussi bien les familles que les retraités. La résidence offre un cadre de vie pratique avec un accès facile au trambus, aux commerces, aux écoles et aux parcs. Ses appartements, du T2 au T4, sont soigneusement agencés et disposent chacun d'une terrasse privative pour savourer pleinement les journées ensoleillées. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30900_05 Photos non contractuelles.

iad France - Delphine Lopez vous propose:

Meilleur rendement locatif

143 500 €

1 852 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,5 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Rodilhan (30)

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 3 pièces est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Nîmes. Situé dans le quartier recherché de la Croix de Fer, cet appartement de 77.5m² se trouve au 2ème étage d'une résidence arborée de 3 étages. Avec une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon spacieux, 2 chambres, ainsi qu'une cuisine équipée avec loggia, ce bien séduira un couple ou une petite famille en quête de confort. Le balcon offre une vue agréable sur le parc de la résidence, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave complète cet appartement Nîmes à vendre, apportant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine sont à prévoir, mais l'électricité a été récemment mise à jour. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun vous permettra de bénéficier de toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette opportunité d'appartement à acheter Nîmes, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus de détails.

iad France - Melanie Corbalan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BEAUCAIRE – ROOFTOP D’EXCEPTION. Cet appartement à vendre à Beaucaire, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans une résidence de 2000 avec ascenseur. Avec ses 168 m² en duplex, ce superbe appartement T5 vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et ses prestations uniques. Véritable bien d’exception, il offre une ambiance maison sur le toit, agrémenté de plusieurs espaces extérieurs, dont une magnifique terrasse rooftop avec piscine, offrant une vue imprenable sur les quais. À l’entrée, vous découvrirez un espace nuit confortable comprenant deux chambres, une suite avec salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un spacieux salon qui s’ouvre sur une terrasse parfaite pour se détendre. À l’étage, vous retrouverez un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, une troisième chambre, une buanderie et un toilette indépendant. À l’extérieur, ce bien révèle tout son potentiel avec une superbe terrasse rooftop de 90 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. Les atouts de cet appartement à acheter à Beaucaire incluent : une petite copropriété, la climatisation réversible, une vue dégagée sur les quais, des espaces extérieurs rares, deux stationnements privatifs et une cave. La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 35 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 290€ (soit 3480 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : B indice 86 et classe climat : B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le quartier recherché de Courbessac à Nîmes, cette résidence offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du centre-ville. Aménagée au cœur d’un parc paysager, elle bénéficie d’une implantation en gradins qui épouse la déclivité naturelle du terrain, permettant de profiter d’une belle exposition et d’un environnement paisible marqué par la douceur du climat méditerranéen. ?? Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence permet de vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités et des infrastructures de Nîmes. À taille humaine, elle se compose de quatre bâtiments contemporains proposant des appartements du T2 au T5, organisés autour d’un manoir datant de la fin du XVIII? siècle, qui apporte charme et caractère à l’ensemble. Alliant design, performances et élégance, l’ensemble se distingue par la qualité de ses prestations et son architecture soignée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Cette réalisation représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou réaliser un investissement immobilier durable à Nîmes. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_29 Photos non contractuelles.

NÎMES CARMES - Dans le cadre d'un projet d'achat appartement Nîmes, l'agence MCI vous invite à découvrir cet appartement à vendre de quatre pièces, accompagné d'un GARAGE, d'un ASCENSEUR et d'une cave. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée et de qualité, cet appartement se situe dans le centre-ville animé de Nîmes, entre le Mont Duplan et les Carmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement à acheter Nîmes se distingue par sa luminosité et sa vue agréable. Fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche, de toilettes, ainsi que d'une loggia fermée et d'une loggia ouverte. Il dispose également d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation. Ne manquez pas cette opportunité!

iad France - Delphine Lopez vous propose: Appartement de type 4 à rénover, au premier et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'aune copropriété fermée. Pièce de vie trés lumineuse avec double balcon. De grands volumes, 3 chambres spacieuses, 2 salle d'eau, une buanderie et un garage en rez de chaussée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Melanie Corbalan vous propose: Sur la commune de NIMES RUE ANDRE MARQUES, appartement de 40m2 au 3 eme etage sans ascenseur entierement rénové avec place privative et cave. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec toilette et une chambre avec son coin dressing. SES PLUS : extrêmement lumineux, volets roulants électriques, charges ( chauffage collectif et eau ) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Courbessac à Nîmes, cette résidence offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du centre-ville. Aménagée au cœur d’un parc paysager, elle bénéficie d’une implantation en gradins qui épouse la déclivité naturelle du terrain, permettant de profiter d’une belle exposition et d’un environnement paisible marqué par la douceur du climat méditerranéen. ?? Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence permet de vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités et des infrastructures de Nîmes. À taille humaine, elle se compose de quatre bâtiments contemporains proposant des appartements du T2 au T5, organisés autour d’un manoir datant de la fin du XVIII? siècle, qui apporte charme et caractère à l’ensemble. Alliant design, performances et élégance, l’ensemble se distingue par la qualité de ses prestations et son architecture soignée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Cette réalisation représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou réaliser un investissement immobilier durable à Nîmes. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_29 Photos non contractuelles.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

506 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 98,73 m²
• 

À 6km de Rodilhan (30)

À vendre à Nîmes, Gard, un appartement T5 situé dans le quartier Pissevin, ZUP. Cet appartement à acheter à Nîmes représente une opportunité d'investissement locatif avec un loyer actuel de 655 euros HC, garantissant une belle rentabilité. Localisé au 30 Galerie Richard Wagner, dans le bâtiment 3L 'Lou Piboulo', il se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Avec une superficie de 98,73 m², cet appartement se compose d'un double séjour, de trois chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains et de WC. Le bien est également doté d'une cave, d'un garage et de quatre places de parking. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

iad France - Julie Arnaud vous propose à la vente un appartement à Beaucaire, situé au cœur d'une ville authentique et paisible du département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison de caractère du 18ᵉ siècle, classée Bâtiment de France, est chargée d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Spacieuse et lumineuse, cet appartement à acheter à Beaucaire est idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant résidence principale et investissement. Il comprend six chambres, deux salles de bains, trois toilettes, deux cuisines entièrement équipées et une grande cave, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. L'ensemble est en bon état général, avec des pièces généreuses où le charme de l'ancien est préservé, révélant des volumes, des matériaux et une atmosphère unique. Un atout considérable : le rez-de-chaussée est vendu meublé et dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une location en courte durée type Airbnb, ou même une revente séparée, ce qui lui confère un fort potentiel de rentabilité. Cette propriété rare allie authenticité, tranquillité et potentiel, le tout dans un environnement privilégié. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile. Une visite s’impose pour apprécier tous les atouts de cet appartement en vente à Beaucaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité spéciale investisseur – Rentabilité nette 7,8 % Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3 lumineux représente un investissement locatif stratégique avec une forte demande sur le secteur. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29 m², d'une cuisine séparée et équipée de 12 m², de deux chambres avec placards intégrés dont une de plus de 13 m², d'une salle de bain et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une cave privative de 5 m², d'un local vélos collectif et surtout d'un garage individuel fermé de 16 m² dans une cour sécurisée par portail électrique — un véritable atout pour sécuriser la location et limiter la vacance. Loyer estimé à 986 € par mois. Charges de copropriété : 873 € par an. Taxe foncière : 1 485 € par an. Avec une rentabilité nette de 7,8 %, ce bien offre un excellent équilibre entre rendement, emplacement et sécurité locative. Idéal pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au 06 74 99 76 32. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 160 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Angélique REVERDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* INSCRIVEZ-VOUS POUR VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE !DERNIERES OPPORTUNITES - Devenez propriétaire à moins de 3 km du centre historique de Nîmes ! Le programme immobilier neuf Les Terrasses du Colisée, à l'architecture moderne, s'implante dans le quartier Capouchiné, un secteur en plein renouveau, apprécié tant des familles que des actifs.L'environnement de cette résidence neuve, ainsi que sa qualité de desserte, sont très appréciables au quotidien : commerces, écoles et 2 arrêts de bus (dont un desservi par le Tram'bus) à distance piétonne , proximité du centre-ville, de la gare, d'un accès à l'A9 et à l'A54. Programme RT 2012 proposant de beaux appartements du 2 au 4 pièces. Parking privatif en sous-sol.Éligible au LMNP et LLI**Informations sur LNC.FR

Situé au dernier étage ,dans une résidence sécurisée ,venez découvrir ce superbe appartement composé de 6 pièces de 122 m² habitables offrant au total 150 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale . La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le coin nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Une agréable mezzanine faisant office d'espace bureau desservira à l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement se prolonge par une grande terrasse exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours . - climatisation dans la pièce de vie - ascenseur - 2 places de parking sécurisées - 1 cave Pour toute information ou visite, contactez-nous. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros.

iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Magnifique T2 dans le centre ville sur Nimes Ecusson dans la fameuse rue Dorée, mur en pierre, charme dingue, cet appartement est un vrai cocon refait à neuf récemment. Pour votre coup de coeur, contactez moi rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.67 € par mois (soit 884.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr