Achat Studios à Rodilhan (30) : 89 annonces

Meilleur rendement locatif

67 000 €

3 350 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

Rodilhan (30)

À la recherche d'un appartement à acheter à Rodilhan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce studio fonctionnel de 20,30 m², situé au sein de la résidence Campus Camille, à seulement 12 km de Nîmes et à proximité du lycée agricole. Au 1er étage (R+1), cet appartement Rodilhan à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, idéale pour créer un espace nuit et un coin repas. La kitchenette est équipée et l'espace salle d'eau avec WC comprend un emplacement pour machine à laver. Les atouts de ce bien : place de parking extérieure privative, agencement bien pensé, résidence calme et faibles charges. Vendue vide, cette propriété est parfaite pour un investisseur. Elle est soumise au statut juridique de la copropriété sans procédures en cours. Honoraires de 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 62 500 €. AO IMMOBILIER - Contactez Camille Briffault au 06 49 21 09 49 pour plus d'informations (réf. 345792891).

Situé au 2? étage d'une résidence récente (2010), calme et bien entretenue, ce studio de 24 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein.Vendu avec locataire en place, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.Idéalement implanté à proximité du lycée agricole, du CFA et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.Il se compose :•d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé,•d'une salle d'eau avec WC,•d'une place de parking privative incluse dans le lot,•et d'un local vélo dans la résidence.Résidence sécurisée, environnement calme, gestion simple. Produit idéal pour investissement locatif stable et pérenne.À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364

À vendre – Studio rue Arnavielle, Nîmes Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio meublé de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. En bon état général. Idéalement placé à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités, il constitue un excellent investissement locatif. Référence agence : 5028

NÎMES - Résidence Le Celtique - 56 route de Beaucaire Appartement lumineux et traversant de 65 m², à deux pas des commodités. Il offre 2 chambres, un séjour convivial qui donne sur une belle terrasse plein sud, une cuisine avec loggia ainsi qu'une salle de bains. Parking sécurisé et cave. Quelques travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Référence agence : 2708

Situé au dernier étage d'une résidence paisible, cet appartement à vendre à Tarascon, Bouches-du-Rhône, est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué pour 450 euros, avec 50 euros de charges, ce bien est sous bail depuis le 01/10/2016, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Tarascon. À visiter sans tarder ! La copropriété se compose de 358 lots, dont 160 dédiés à l’habitation. Les charges annuelles s’élèvent à 1100 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Charlotte Bresson vous propose : À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 de 25 m², entièrement rénové, est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nîmes, notamment en tant qu'investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un espace cuisine intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Il est doté de prestations récentes pour un confort optimal, notamment une climatisation réversible et du double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement vendu loué avec un loyer de 450 € hors charges, cet appartement à acheter Nîmes assure une rentabilité immédiate. C'est un choix idéal pour un investisseur recherchant un bien bien situé, rénové et sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Inter-agence avec plaisir. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges selon le vendeur : 15 € par mois (180 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C (indice 189) et classe CLIMAT A (indice 6). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Bresson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité, dernier étage, balcon, parking : un studio rare à vivre comme un appartement. À Nîmes, au sein de la résidence sécurisée et verdoyante Le Prieuré, quartier Kennedy, découvrez ce studio d'environ 33 m², situé au 3e et dernier étage, offrant lumière, vue dégagée et calme au quotidien. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : un espace ouvert, lumineux et agréable à vivre. Son balcon d'environ 4 m² prolonge naturellement le lieu de vie et apporte un véritable confort extérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration intelligente avec une entrée indépendante, des WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin cuisine distinct, permettant une organisation fluide des espaces. Sa double ouverture, avec porte-fenêtre d'un côté et baie vitrée de l'autre, constitue un véritable atout, favorisant la circulation de la lumière et renforçant la sensation d'espace. Ce studio offre également une belle opportunité de projection : sa surface et sa configuration permettent d'envisager un coin nuit distinct, imaginé par exemple avec une verrière, pour créer un lieu de vie plus intime et mieux structuré. Il dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélo, des prestations recherchées qui renforcent son confort et sa valeur. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, parc arboré et parties communes soignées, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare dans cette configuration, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Jean Claude Poslon – 06 28 89 54 88 Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 115 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre qui représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Avec une demande locative soutenue, la rentabilité brute se situe entre 6,98% et 9,6%, avec la possibilité de générer jusqu'à 8200€ de chiffre d'affaires par le biais de la location meublée étudiante et de la location courte durée durant l'été. Ce studio meublé, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, offre un emplacement stratégique à proximité du centre historique et des pôles universitaires, garantissant un flux locatif constant.Avec une superficie de 38m² (33,25 m² Carrez), cet appartement Nîmes à vendre a été rénové avec soin, offrant un agencement optimisé. Son atmosphère chaleureuse, accentuée par les poutres apparentes et les volumes sous mansarde, lui confère un charme unique. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant ainsi un cadre intime et confortable. La mezzanine crée un espace nuit distinct de près de 11 m² (6 m² Carrez), offrant la possibilité d'y aménager des rangements supplémentaires. L'appartement comprend également un salon, une cuisine équipée avec bar et électroménagers, et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un extracteur d'air dans la salle d'eau. Le montant de la taxe foncière pour 2025 est de 633€, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 390€ (eau froide en sus). Je suis Guillaume Lafont, votre agent commercial local, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Nîmes. Homki propose un service complet et transparent, garantissant une expérience immobilière innovante et sereine. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.

iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad - NÎMES KENNEDY - Appartement Nîmes à vendre, studio avec 2 balcons et parking. Au cœur de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une surface de 24 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. En entrant, vous serez séduit par la luminosité naturelle. Le balcon, orienté à l'est, est parfait pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou profiter du soleil matinal. La cuisine dispose d'un coin repas, tandis que la pièce principale offre un espace de vie et de repos, donnant accès à la salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. Vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté, d'un ascenseur pour plus de confort, d'un interphone et d'un chauffage collectif au fuel, avec un passage prochain au chauffage urbain. Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. Un parking privatif est également inclus, étant un avantage supplémentaire dans ce quartier prisé de Nîmes. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Nîmes, ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne tardez pas à visiter ce studio.

Dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 23m² situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier rechercher Véritable atout du bien : une terrasse privative, rare pour ce type de surface, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable plus au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement, confort et potentiel. Référence agence : 5017

À NIMES, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce studio en mezzanine de 22,34m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au cœur de la ville. Cet appartement NIMES à vendre se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit en mezzanine sous les toits. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Proche des facultés, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NIMES. Pour plus d'informations, contactez SANDRA CREAC'H au 06 22 93 47 48. La copropriété se compose de 21 lots, dont 12 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 482 euros.

Opportunité d'achat appartement à Nîmes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T1 meublé de 20,54 m² situé au 3e étage d'une résidence APPARTCITY, construite en 2009, représente un investissement rentable et sécurisé. Loyer garanti grâce à un bail commercial, sans gestion personnelle ni vacance locative à gérer.À seulement 500 mètres du centre sportif et du parc des expositions Le Parnasse, et à 20 minutes à pied des arènes de Nîmes et de la gare TGV, cet appartement Nîmes à vendre dispose de nombreux atouts :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs assurés toute l'année- Exploitant fiable : Groupe APPART'CITY- Fiscalité avantageuse avec le statut LMNPPrix de vente FAI : 76 700 EURLoyer annuel : 4 440 EUR, charges annuelles : 160 EUR, taxe foncière : 244 EUR, bail en cours jusqu'au 31/12/2027. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à acheter à Nîmes.

En plein cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate du Centre Commercial La Coupole et de toutes commodités, studio meublé de 16,87 m² situé au 3? étage d'une petite copropriété bien entretenue.Le bien se compose de :- Une pièce principale lumineuse et fonctionnelle ;- Une mezzanine aménagée en espace nuit ;- Une kitchenette équipée ;- Une salle d'eau avec toilette.Studio entièrement meublé sans aucun travaux à prévoir.Vendu loué – Loyer : 380 € charges comprisesIdéal investissement locatif avec rentabilité immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 0666992702, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976

À vendre : appartement à Calvisson, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon, éligible au dispositif De Normandie. Ce bien fait partie du dispositif fiscal Denormandie, réservé aux logements anciens réhabilités en centre-ville, offrant aux investisseurs une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % sous certaines conditions. C'est une opportunité rare, alliant patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Situé au cœur de Calvisson, cet appartement T3 de 54,55 m² a été entièrement réhabilité. Il dispose d'une place de parking couverte et privée, ainsi que d'un bel extérieur, parfait pour un cadre de vie agréable sans souci de stationnement. Rénové avec des prestations haut de gamme, il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée (en sus), une salle d'eau moderne et des matériaux de qualité dans un cadre élégant. Le point positif : des charges de copropriété très faibles. Pour toute information complémentaire sur l'achat d'un appartement à Calvisson, contactez-nous rapidement. Référence agence : 7570.

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des célèbres Quais de la Fontaine, au sein d'un secteur prisé et dynamique, cet appartement à acheter à Nîmes se compose d'un studio de 18 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing soigneusement entretenue. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Sa rentabilité potentielle est optimisée grâce à son emplacement stratégique et à l'absence de travaux. Rare sur le marché, cet appartement Nîmes à vendre est parfait pour un premier achat ou pour un investissement patrimonial. Cette annonce, référence 307349, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL ROBERT (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 64 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024, Score DPE : 226 kWhEP/m²/an, Score GES : 8 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Delrive vous propose: Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, à proximité des transports, commerces, écoles, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 M² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, à proximité des célèbres Quais de la Fontaine, venez découvrir cet appartement Nîmes à vendre. Ce studio de 18 m², entièrement rénové, est situé en rez-de-chaussée dans une résidence de standing soigneusement entretenue. Clé en main et prêt à emménager, cet appartement est idéal pour un achat appartement Nîmes, ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux. Prix du bien : 64 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christel Robert (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 43964488100021.

À Nîmes, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Nîmes à vendre dans une petite copropriété est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce type 1 se compose d'une entrée, d'une pièce principale donnant sur une cour privative, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau avec WC. Proposé à la vente au prix de 73 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), le DPE a été réalisé le 04/02/2026, classant le bien en classe énergie D avec une consommation de 225 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 680 et 960 Euros. Ce bien en copropriété comprend 8 lots avec 1 copropriétaire et des charges annuelles de 450 Euros par an (soit 38 Euros par mois). Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Nîmes, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appels gratuits ou au tarif d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes occupe une position privilégiée sur l'axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne, au cœur de l'arc méditerranéen. Carrefour déchanges et de déplacements, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui la rapproche des grandes métropoles de la Méditerranée et de la vallée du Rhône. Cette élégante résidence propose 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, et dotée dune cour intérieure végétalisée, elle offrira à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et serein en plein cœur de la ville. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12 Photos non contractuelles.

Nîmes idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun. Dans une résidence bien entretenue, appartement T1 de 30 m² profitant de 30 m² de terrasse et 40 m² de jardin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un garage en sous sol. Actuellement loué 570 € charges comprise et locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années. Contactez-nous pour visiter ce bien attractif. Référence agence : 5000

Bien le moins consommateur d'énergie

67 000 €

2 792 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 6km de Rodilhan (30)

Découvrez cet appartement NIMES à vendre, un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend un hall avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, et un accès à un jardin privatif de 30 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec toilettes et d'un garage de 13 m², parfait pour un fort potentiel locatif. Cet appartement est idéal pour un achat appartement NIMES, que ce soit comme investissement locatif ou résidence principale. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 140 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SPINELLI, au 0656689910 ou par e-mail à edwige.spinelli@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES, numéro 909573107.

Meilleur rendement locatif

60 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 6km de Rodilhan (30)

Nimes quartier Sainte-Baudile - Au deuxième étage avec ascenseur, joli studio d'une surface habitable de 20m2, libre de toute occupation. Le studio, en bon état, se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (four, hotte), d'une seconde pièce (6m2) faisant office de chambre, salle de douche, WC indépendant. Double vitrage et volets électriques. Situation en centre-ville, à quelques minutes à pieds de l'université Vauban et à seulement dix minutes de la gare. Idéal pied-à-terre ou investisseur, rentabilité locative intéressante !

Coup de cœur du secteur

50 000 €

1 471 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 6km de Rodilhan (30)

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Nîmes, idéal pour les investisseurs. Situé dans la résidence l'ARLESIENNE, dans le quartier CHEMIN BAS, cet appartement T1 bis de 34,04 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Ce bien comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un couloir menant à une salle de bain, des WC séparés et une ancienne cuisine aménagée en chambre indépendante avec dressing, offrant ainsi une séparation efficace des espaces. Une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter cette offre. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 530 € charges comprises, garantissant un rendement locatif immédiat. Les charges de copropriété, qui s'élèvent à 1800 € par an, incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 700 € par an. Bien situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement à vendre à Nîmes représente une opportunité d'investissement de premier choix dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le nombre de lots de la copropriété est de 162, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Lesly OSSENDE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) au 06 09 14 73 03 (réf. 582566 ).

Cette résidence intimiste proposera bientôt 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à deux pas des commodités, elle séduira par sa cour intérieure végétalisée, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable en plein cœur de ville. À mi-chemin entre la Méditerranée et les Cévennes, Nîmes occupe une position stratégique sur l'axe Rhône-Languedoc et l'arc méditerranéen, offrant une proximité privilégiée avec les grandes métropoles de la région. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12

iad France - Jean Vincent vous propose: À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche du centre-ville de Nîmes, découvrez ce duplex de 33 m² situé au sein d’une résidence bien entretenue aux charges de copropriété maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce principale agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l’étage, une chambre en mezzanine de plus de 10 m² optimise parfaitement le volume. L’exposition traversante sud-nord apporte une belle luminosité, complétée par du double vitrage et un chauffage électrique. La salle de bain nécessite un léger rafraîchissement, laissant un potentiel d’amélioration sans remettre en cause l’équilibre locatif actuel. Le bien est vendu loué. Le locataire en place depuis quatre ans a toujours fait preuve de sérieux, avec une gestion locative sans incident particulier. Avec une belle rentabilité, cet appartement représente un investissement cohérent et sécurisé. Idéal pour un premier achat locatif, il offre un ticket d’entrée accessible, un emplacement recherché et un rendement très correct dans un secteur dynamique. Un produit simple, efficace et bien positionné pour démarrer ou développer un patrimoine locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Nîmes, idéal pour un achat appartement Nîmes et une opportunité d'investissement locatif sécurisé. Situé au 1er étage d'une résidence touristique, cet bien offre un agencement fonctionnel : un séjour avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Avec un loyer annuel HT de 2 819 € et une rentabilité de 6,41 %, ce produit vous garantit des revenus stables dès l'acquisition.Exploité par le gestionnaire professionnel Zenitude, cet appartement bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, tout en assurant le versement des loyers grâce à un bail commercial.La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est idéalement située à Nîmes, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. À proximité de la gare SNCF et à seulement 10 minutes du centre historique, elle dispose d'une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Avec ses nombreux services tels que réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet et parking privé, cet appartement à acheter Nîmes se révèle être une option attrayante pour les investisseurs. Envie d'en savoir plus ? Contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26539). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, charges annuelles de copropriété : 53 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 227 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 322 m²
• 

À 6km de Rodilhan (30)

OPPORTUNITÉ À SAISIR EN HYPERCENTRE - LOCAL À TRANSFORMER EN LOFT UNIQUE À NÎMES ! Une toile vierge de 322 m² à réinventer dans un quartier prisé de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'occasion rare d'acquérir un bien immobilier exceptionnel, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse privilégiée en centre-ville. Préparez-vous à concevoir votre futur espace de vie sur mesure ! Atouts de ce projet hors norme : - Emplacement de choix : Hyper-centre, secteur recherché, avec toutes les commodités à proximité. - Surface totale impressionnante : Environ 322 m² de potentiel à exploiter. - Liberté totale de création : Ce bien est entièrement transformable en appartement ou loft unique, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Détails des surfaces (caractère exceptionnel) : - Rez-de-chaussée : 55 m² - Espace de vie principal lumineux avec cuisine ouverte. - Mezzanine : 22 m² - Chambre cosy, bureau, bibliothèque... - Entre-sol : 245 m² - UNIQUE ! Comprend 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond. Des possibilités infinies s'offrent à vous dans cet entre-sol : - Espace bien-être : Créez votre propre sauna/hammam et salle de relaxation. - Salle de sport privée : Une véritable salle de gym professionnelle chez vous. - Studio de création : Salle de musique insonorisée, atelier d'artiste ou salle de cinéma privée. - Cave à vins monumentale. Attention aux investisseurs et créateurs : Ce bien représente une occasion unique de réaliser un projet architectural audacieux et valorisant. Ne manquez pas cette chance d'acheter un loft à Nîmes dans un cadre de vie atypique qui allie l'effervescence du centre-ville à la tranquillité de vos espaces privés. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce loft à vendre à Nîmes ! Référence agence : 4904

3 personnes déjà intéressées

45 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 5km de Rodilhan (30)

Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé dans une résidence sécurisée avec laverie, proche des 7 collines. Ce studio de 18 m², entièrement rénové et meublé, se trouve au 3ème étage de l'immeuble, accessible par ascenseur. À proximité, vous trouverez un supermarché, des boulangeries, des pharmacies et les arrêts de bus F et I au pied de l'immeuble. Le bien est vendu avec sa place de parking au sous-sol. Le loyer actuel est de 403,47 euros par mois, charges comprises, dont 40,00 euros de provision pour charges, soumis à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 363,47 euros, et les honoraires à la charge du locataire sont de 233,35 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 euros, basés sur les prix moyens de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, idéal pour un achat appartement à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Honoraires justes, services de qualité -- Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard. Situé en plein coeur de Beaucaire, à proximité immédiate des commerces, transports, ecoles et services à pied. Ce studio meublé se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et possède sa propre entrée indépendante. Il représente une belle opportunité d'investissement... ou un premier achat malin ! Vendu libre de toute occupation. Avec de faibles charges de copropriété annuelles : environ 206EUR/an (fonds pour travaux loi Alur compris). Il comprend une pièce de vie fonctionnelle mesurant 30m2 avec un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol mesurant 30m2 également. Un bien simple, efficace et idéalement placé, avec un vrai potentiel locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Prix de vente : 67.000 EUR FAI -- Honoraires à charge vendeur.

STUDIO MEUBLÉ LOUE– HAUTE RENTABILITÉ – QUARTIER GAMBETTA L'emplacement stratégique : Situé au cœur du quartier Gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi e. Type : Studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé). État : Optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir. Loyer : 375 € CC (dont 21€ de charges). Les points forts pour l'investisseur : Rentabilité immédiate : Produit ''clé en main'', idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Fiscalité avantageuse : Vendu meublé, ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement. Faibles charges Le quartier Gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4971