Achat Appartement en rez-de-jardin à Saint-bres (34670) : 896 annonces

Ton futur chez-toi t'attend ! Étudiant ou jeune actif, ces appartements T2 sont parfaits pour toi ! Personnalisable, moderne et fonctionnel, ces appartements t'offre tout ce dont tu as besoin : un parking privatif, une cuisine équipée, et des placards optimisés pour un espace bien rangé. L'emplacement ? Idéal ! À deux pas du centre-ville et du centre commercial, à 20 min des plages, et Montpellier à 20 min en voiture. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations. Référence du programme : 34670_851 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Votre agence ORPI CPIMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Montpellier. Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un cadre agréable, d'une cuisine donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Sa situation en dernier étage lui confère calme, luminosité et une vue dégagée très appréciable. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout sur le secteur. L'emplacement est un des points forts de ce bien : à proximité immédiate des commerces de quartier (supermarchés, boulangeries, pharmacies), vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les écoles, collèges et infrastructures sportives sont également facilement accessibles. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (bus à proximité et accès rapide au tramway, 650m), permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Montpellier, les zones d'activités et les principaux axes routiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur – À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ! Référence agence : 617

Et si votre quotidien prenait de la hauteur ? Situé au 9ème étage avec double ascenseur, en plein coeur du centre ville, cet appartement 3 pièces de 74 m2 offre une vue imprenable sur la mer et le port. Un panorama vivant, lumineux, évolutif au fil des heures. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une première terrasse avec vue mer, idéal pour les petits déjeuners face à l'horizon. Une seconde terrasse prolonge l'espace et permet de profiter d'une double exposition rare et recherchée. Idéal en résidence principale, pied à terre ensoleillé ou investissement patrimonial dans une station balnéaire où il fait bon y vivre en famille, entre amis. Un bien rare par sa hauteur, sa vue et sa situation. Une visite s'impose Copropriété de 150 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Daniele SINTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484427810 - MONTPELLIER.

Studio au 1er étage dans petite Résidence avec piscine au Centre du village composé de : Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, séjour/kitchenette et une petite terrasse. Un cellier de 4,30m² environ vient compléter ce bien qui est actuellement loué. N'hésitez pas à nous contacter! Référence agence : 66

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 69m2, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, entourée de superbes espaces verts. Ici, la tranquillité règne et le charme opère dès l'entrée. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, véritable invitation à la détente, où savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. Le palier, partagé avec un seul voisin, garantit une intimité rare. À quelques pas seulement du port et des commerces, vous vivrez au rythme de la Méditerranée, entre douceur de vivre et praticité au quotidien. Un lieu unique, alliant élégance, confort et art de vivre, à découvrir sans attendre pour concrétiser vos plus beaux projets. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contactez Clément

Situé à Palavas-les-Flots dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 en front de mer fait partie de la résidence Le Sadaras, boulevard Foch. Laissez-vous séduire par son ambiance de petit riad à Essaouira tout en étant à deux pas de la Méditerranée. Ce bien exceptionnel se distingue par ses portes bleu Majorelle, son parquet rouge chaleureux, une cuisine aux motifs orientaux et une banquette intégrée au style riad. Vous bénéficierez également d'un jardin arrière avec droit de jouissance, ajoutant une touche de rareté à ce bien déjà classé comme une Perle du littoral. N'attendez plus pour profiter de cet appartement à acheter à Palavas-les-Flots.

À MONTPELLIER, dans le centre historique, découvrez ce bel appartement à vendre, situé dans un cadre exceptionnel (ancienne abbaye classée réhabilitée avec cour et jardins). Avec une surface de 49,80 m², cet appartement moderne, idéal pour un achat appartement MONTPELLIER, se trouve à proximité de toutes les commodités. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC. Le chauffage est électrique et l'emplacement est parfait, à proximité des universités, écoles, tramway et commerces. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1120,0 € et 1550,0 €, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Carnon, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Dans une résidence intimiste inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant se présente comme une petite maison, avec un accès privatif direct depuis le parking. Profitez d'un environnement paisible, à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage. L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux de 34 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin privatif. Les atouts de cette propriété : - Rarissime : situé dans un secteur majoritairement occupé par des studios et T1 - Un jardin clos pour profiter toute l'année - Stationnement facile et plage à deux pas - Fort potentiel locatif saisonnier ou idéal comme pied-à-terre DPE : D (186) | GES : A (5) | Estimation des coûts annuels : entre 890 EUR et 1 260 EUR | Charges faibles : 190 EUR/trimestre | Taxe foncière : 907 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Carnon, un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou Élénora Martinelli au 06.68.85.97.67, RSAC 919291880 EI. Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - No RSAC : 919 291 880, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SAINT JEAN DE VEDAS : Nicolas au 06.50.05.27.63 vous présente cet appartement de type 3 idéalement situé sur la commune de Saint-Jean-de-Védas. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des BUS et du TRAM ligne 2 à 10 minutes à pieds, mais également de l'autoroute A709 à 5 minutes en voiture, permettant un accès rapide à la ville de Montpellier (cliniques, écoles supérieures....). Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin exposée Sud-Est. Du côté nuit vous retrouverez deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé. S'ajoute à ce lot une place de stationnement en sous-sol. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 289 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Nicolas au 06.50.05.27.63 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, idéalement situé dans une résidence sécurisée et fermée, à proximité de la gendarmerie. Nous vous présentons ce bel appartement T4 de 90 m², avec un potentiel d'évolution en T5, permettant l'aménagement d'une quatrième chambre. Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un jardin privatif et peut également être utilisé pour des activités libérales ou comme espace de bureau.Il comprend : - Un double séjour spacieux et lumineux, propice à la création d'une chambre supplémentaire. - Trois chambres - Une cuisine équipée et indépendante - Une salle d'eau et un WC séparé - Un cellier et une cave Deux places de stationnement privées complètent ce bien.Environnement et commodités : - Tramway ligne 5 à deux minutes à pied - Écoles, commerces et services à proximité - Quartier calme et recherché d'Estanove - Centre-ville accessible à pied Bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Montpellier dédié à une famille ou comme investissement patrimonial. Ne tardez pas à visiter ! e.agnettti@immovance.fr ELSA AGNETTI 0646836879Honoraires inclus de 4,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 273 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Elsa Agnetti, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 899623193.

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Standing et Confort Découvrez ce magnifique appartement T4 de 79.47 m², niché dans une résidence de standing construite en 2019. Au coeur de cet appartement vous serez séduit par son séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur votre terrasse de 30 m², ou vous détendre dans votre jardin privatif de 80 m². Cet appartement comprend 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage, et le chauffage mixte garantissent un confort optimal toute l'année. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et de deux stationnements intérieurs dont un boxé, offrant sécurité et praticité au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un parc à 5 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10-15 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. L'avis du professionnel: appartement avec grand extérieur et 2 stationnements dont un box. Le prix comprend les honoraires charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 108 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2700 euros (eau chaude et chauffage compris dans les charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en B Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier Au plaisir d'échanger sur votre projet. Contact : O6.51.67.48.28 (Disponible 7/7) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116

Meilleur rendement locatif

139 000 €

4 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 13km de Saint-bres (34)

Montpellier - Situé au cœur du quartier Aiguelongue à Montpellier (34090), cet appartement de 30m² vous attend au rezde chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement. Proposé au prix de 139000€, il comprend un séjour de 22m² ouvrant sur une terrasse de 3m², et un jardin de 30m² cloturé, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée accueillante. Le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'à l'été 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate de plusieurs espaces verts: Le parc Meric à 500m un petit jardin à cinq minutes à pied, le square des Gélinottes et d'autres aires de jeux, parfaits pour les balades en famille ou les moments de détente. Le quartier bénéficie également d'une offre sportive avec un centre de tennis à moins de dix minutes. En termes de mobilité, le secteur est bien desservi par les transports en commun: les arrêts de bus Alpilles (ligne10) et Bengalis (ligne15) se trouvent à cinq minutes à pied, assurant un accès facile au reste de la ville. Cette localisation combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la praticité des services urbains, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cet appartement T3 de 62,95 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare offre une harmonie entre l'animation du centre-ville et un cadre de vie paisible. La résidence récente, équipée d'un ascenseur, vous garantit un confort optimal grâce à son exposition sur une rue tranquille. La pièce de vie lumineuse de 25 m² s'accompagne d'une cuisine américaine équipée et de deux chambres avec placards intégrés. Vous apprécierez également la terrasse en L de plus de 20 m², parfaite pour profiter des soirées d'été. Avec deux places de parking privatives en sous-sol, ce bien représente une opportunité de vente à Saint-Jean-de-Védas. La commodité de l'emplacement vous permet de tout faire à pied, à proximité du Tram 2, des commerces et des Halles Védasiennes. Ce logement est idéal pour un couple actif, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

Au dernier étage d'une résidence neuve d'exception à Montpellier, Hérault, RHODANIA vous propose un somptueux appartement T4 de 121 m² à vendre. Cet appartement à acheter Montpellier a été conçu pour un art de vivre raffiné et séduit par ses lignes architecturales contemporaines qui s'ouvrent sur un vaste jardin paysager, véritable havre de paix. Profitez d'un lumineux séjour spacieux prolongé par une double terrasse, dont une de 61 m² ornée de belles jardinières. L'appartement combine élégance et confort avec trois chambres généreuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire. Deux chambres disposent d'un accès direct à des terrasses privatives. Construit selon les normes environnementales les plus exigeantes, cet appartement assure une maîtrise parfaite des consommations énergétiques. Bénéficiez également de frais de notaire réduits. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique d'achat appartement Montpellier. Contactez RHODANIA, votre spécialiste de l'immobilier neuf en région Languedoc-Roussillon.

Entre Sommières et Nîmes, découvrez ce charmant T3 de 90 m² avec bureau, niché dans une petite copropriété au calme (copropriété en cours de constitution). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin privatif avec dépendance, idéale pour un atelier ou un espace supplémentaire. À l’étage : deux chambres, un bureau (parfait télétravail), salle de bain et WC indépendant. ✔ Secteur recherché ✔ Jardin + terrasse ✔ Dépendance ✔ Petite copropriété ✔ Quelques travaux de rénovation à prévoir Au 1er décembre 2026 maximum, elle sera vendue libre de tout locataire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1750 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 228500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bassot Marion ,SAS, immatriculé au RSAC / SIRET : 94831488500013

À Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault, nous vous présentons un appartement 2 pièces à vendre, idéal pour un achat appartement Palavas-les-Flots. Cet appartement lumineux et traversant de 28 m2 se situe en rez-de-jardin dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’une pièce de vie pratique ouvrant sur un jardin et une terrasse exposés sud, d’une chambre, d’une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un espace extérieur de 21 m2 pour profiter du cadre idyllique, ainsi que d’une place de parking sécurisée et d’un local pour vélos. La piscine de la résidence ajoute une touche agréable à votre cadre de vie. À seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité de Montpellier, cet appartement est parfait pour un investissement locatif avec une forte demande saisonnière. La belle station balnéaire est appréciée pour ses 7 km de plages, son port, ses activités estivales et son ambiance conviviale. Ce bien a déjà fait ses preuves en tant que location saisonnière, affichant une rentabilité nette de 6 %. Sa proximité avec les grands axes, l’aéroport et la gare en fait un emplacement stratégique, apprécié par les estivants comme par les résidents. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cet appartement à acheter Palavas-les-Flots. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thibault RAISSAC au 06 99 82 13 88, disponible tous les jours. Vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Le DPE est noté D et B, avec des dépenses annuelles estimées entre 700 et 1000 EUR. La taxe foncière s'élève à 770 EUR et les charges annuelles de copropriété à 1300 EUR. Référence annonce : 7912.

Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Et si c'était votre futur chez-vous ? Située dans un environnement dynamique à Castelnau-le-Lez, cette résidence neuve propose un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et espaces verts. Idéale pour un premier achat comme pour un investissement, elle propose des appartements lumineux et fonctionnels. Chaque logement offre : • De beaux espaces de vie ouverts sur des terrasses ou balcons • Un environnement paysager agréable • Des prestations modernes et soignées • Des stationnements privatifs pour plus de confort Un cadre de vie idéal entre nature et vie urbaine. Référence du programme : 34170_1062 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39 : venez découvrir ce T3 en rez de jardin de 60m2 avec un extérieur de 50m2. La pièce de vie de 35m2 environ avec cuisine semi ouverte s'ouvre sur le jardin sans vis à vis. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bains et un WC séparé. Le plus : un espace de rangement fermé extérieur et 2 places de stationnements privatives. Prix 230 000€ FAI - DPC C et A - La franchise immo x Weinvest à St Jean de Védas Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castelnau?le?Lez, au coeur de la très prisée résidence sécurisée Les Villages d'Or, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec jardin. Le séjour lumineux ouvert sur la cuisine crée un espace de vie convivial et chaleureux, avec un accès direct au jardin sans vis à vis, idéal pour profiter du soleil, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. La résidence propose également des services à la carte pour un quotidien serein : prestations de confort (ménage, repassage, courses, aide à la personne) et un club house, véritable coeur de vie, favorise les rencontres, les animations et les moments de convivialité entre résidents. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 94 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1500 euros (eau comprise dans les charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488827098

iad France - Dimitri Contaret vous présente un appartement à acheter à Lattes, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T2 récent de 39,40 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 2023 dédiée aux séniors autonomes, est à seulement 450 m du tramway ligne 3. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un balcon/terrasse de 10 m² avec vue dégagée. Les prestations contemporaines incluent une peinture lisse, un carrelage grand format et une douche spacieuse. La résidence offre également un club-house convivial, un boulodrome, un jardin partagé et des animations encadrées. Un garage privatif en sous-sol accompagne ce bien idéalement situé, proche des commerces, à 15 minutes des plages et à 20 minutes de Montpellier. Les charges s'élèvent à 152 €/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lattes.

Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Et si c'était votre futur chez-vous ? Située dans un environnement dynamique à Castelnau-le-Lez, cette résidence neuve propose un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et espaces verts. Idéale pour un premier achat comme pour un investissement, elle propose des appartements lumineux et fonctionnels. Chaque logement offre : • De beaux espaces de vie ouverts sur des terrasses ou balcons • Un environnement paysager agréable • Des prestations modernes et soignées • Des stationnements privatifs pour plus de confort Un cadre de vie idéal entre nature et vie urbaine. Référence du programme : 34170_1062 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Envie d'un nouveau chez-vous à Montpellier ? Novanéa a exactement ce qu'il vous faut ! Découvrez une résidence d'exception au cœur de Montpellier, ville vibrante et baignée de soleil, où il fait bon vivre toute l'année. Et la bonne nouvelle ? Nos appartements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, pour allier confort et accessibilité. Des T4 pensés pour votre bien-être : * Séjour lumineux, ouvert sur de grandes baies vitrées * Terrasse privative pour savourer le soleil méditerranéen * Trois chambres élégantes et confortables * Salle d'eau + salle de bain modernes * Rangements optimisés pour un intérieur fonctionnel et agréable Un environnement sécurisé et agréable : * Résidence sécurisée avec digicode et visiophone * Parking souterrain sur deux niveaux, place incluse * Deux locaux à vélos pratiques et sécurisés * Espaces verts arborés pour se détendre au quotidien Une adresse idéale, entre ville, nature et mer : À deux pas des commerces, écoles, établissements sportifs et culturels, à quelques minutes des plages, des marchés de produits frais et à proximité des transports en commun, gares TGV, axes autoroutiers, aéroport, sans oublier les stations de vélos en libre-service pour des déplacements écologiques et malins. Offrez-vous un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et ensoleillé. Contactez Novanéa dès maintenant pour découvrir nos dernières opportunités disponibles ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_719 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

3 614 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Saint-bres (34)

Découvrez un appartement à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce programme neuf à prix maîtrisé vous propose une résidence moderne et sécurisée, intégrée dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Vous aurez l'opportunité d'acquérir un appartement deux pièces, comprenant une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 11 m2. La chambre est équipée de placard et un coin nuit confortable est accompagnée d'une salle d'eau moderne, avec des WC séparés. La construction répond aux dernières normes environnementales pour maîtriser les consommations énergétiques. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol. En choisissant cet appartement à acheter à Saint-Clément-de-Rivière, vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À MONTPELLIER, dans le quartier recherché des Arceaux, découvrez cet appartement T3 en duplex à vendre, proposé en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) par l'agence Century21 Granié Immobilier. Ce bien, à prix promoteur, profite d'une situation privilégiée au sein d'une résidence intimiste. Son espace de vie spacieux et lumineux, associé à une cuisine ouverte, favorise les moments conviviaux. Les trois grandes chambres garantissent à chacun son espace personnel, tandis que la terrasse et le jardin privatif vous permettront de profiter du climat agréable du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une place de parking sécurisée vient compléter cette offre d'exception. À proximité des commerces, écoles, transports, et parcs, cette résidence allie tranquillité et vie urbaine. Avec une construction neuve et des prestations modernes, la livraison est prévue pour juin 2027. C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement MONTPELLIER dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Bien présenté par Fanny BANCAREL EI, agent commercial (RSAC 853698330).

À MONTPELLIER, dans le quartier des Arceaux, découvrez cet superbe appartement T4 en duplex, proposé à la vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) par Century21 Granié Immobilier. Idéal pour un achat d'appartement à MONTPELLIER, ce bien neuf, affiché à prix promoteur, se situe dans une résidence intimiste qui offre un cadre de vie exceptionnel. Ce duplex vous séduira avec sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, sa cuisine ouverte parfaite pour des moments conviviaux, et ses trois grandes chambres permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin privatif, atouts indéniables pour profiter du climat méditerranéen. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien d'exception. Situé dans un secteur recherché et à proximité des commerces, écoles, transports, parcs, et principaux axes de MONTPELLIER, cet appartement à acheter à MONTPELLIER garantit un équilibre idéal entre calme et vie urbaine. Avec des prestations modernes, une isolation performante et un confort optimal, la livraison de ce bien est prévue pour juin 2027. Nombre de lots très limité, une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement à vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Bien présenté par Fanny BANCAREL EI, agent commercial (RSAC 853698330)

Envie de vivre sous le climat sudiste et Méditerranéen ? Novanéa a ce qu'il vous faut ! Découvrez la jolie ville de Lattes et son climat sudiste, entre mer et ville, où douceur de vivre et dynamisme méditerranéen se rencontrent ! Située aux portes de Montpellier et proche des plages, Lattes séduit par son environnement naturel, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale. Dans ce cadre privilégié, une résidence sécurisée vous propose de superbes appartements T3 et T4, spacieux et lumineux, possédant des extérieurs privatifs donnant sur une vues dégagées. Chaque logement est pensé pour le confort : séjour traversant, grandes baies vitrées, rangements intégrés, placards et dressings pour vous offrir un maximum de confort. La résidence offre de nombreux atouts : ascenseur, système de sécurité avec visiophone, jardin partagé avec potager et verger, local à vélos, parking en sous-sol avec deux places par logement et bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité vous trouverez : transports en commun, axes routiers, gare, aéroport, commerces, services, écoles, plages et espaces verts — tout est réuni pour une vie pratique et agréable au quotidien. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34970_736 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

2 382 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,16 m²
• 1 chambre
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À 12km de Saint-bres (34)

Appartement T2 avec Jardinet et Caves Venez découvrir cet appartement T2 niché dans un immeuble non inondable. Situé au premier , il allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous disposerez aussi d'une remise pouvant servir de garage à motos, vélos... une cour et une cave. En bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre des moments inoubliables. Vous pourrez profiter d'une connexion internet performante. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des nombreux restaurants. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également facilement accessibles. Plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied, et un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture pour des moments de détente en pleine nature. Les bus sont à 15 minutes à pied, et plusieurs crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez Mr Yannick REDON dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 601.00 et 815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Bien le moins consommateur d'énergie

338 000 €

3 976 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
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À 3km de Saint-bres (34)

Theo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Appartement T4 Neuf 85m² + Terrasse Privative - VALERGUES Idéalement situé, proche des commodités (mairie, commerces, école) et des accès rapides (gare). Venez découvrir le charme de l'ancien associé au confort du neuf dans cette très belle rénovation de maison de ville. L'appartement vous propose un bel espace avec une vue dégagée. Il comprend trois belles chambres toutes équipées de placards. Pour un confort optimal, vous disposez d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'extérieur est mis à l'honneur avec une terrasse privative. Un stationnement est également inclus. AVEC ASCENSEUR Un avantage financier non négligeable les frais de notaires sont réduits !! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr