Achat Appartement avec cave à Saint-Jeoire (74490) : 739 annonces

Découvrez cet appartement Saint-Jeoire à vendre, un charmant 2 pièces avec poutres apparentes, situé en plein cœur du village de Saint-Jeoire, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement est situé au dernier étage (4ème, sans ascenseur), garantissant une tranquillité optimale. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Vous disposerez également d'un espace cave. Les charges de copropriété sont faibles. Ce bien fait partie d'une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 5 lots principaux, avec un montant moyen annuel des charges de 200 euros. De plus, aucune procédure n'est en cours concernant ce bien. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1027 € et 1389 € par an. Veuillez noter que le logement possède une classe énergétique F, indiquant une consommation élevée. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement Saint-Jeoire qui allie confort et cadre de vie agréable.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 751 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,35 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jeoire (74)

Exclusivité – Grand T3 traversant avec balcons, parking et cave – Centre Saint-Jeoire-en-Faucigny Emplacement recherché ! En plein cœur de Saint-Jeoire-en-Faucigny, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir en exclusivité ce T3 traversant de 72,35 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Les + qui font la différence : place de stationnement privative extérieure, cave en sous-sol, et possibilité de reprendre la location d’un garage pour seulement 55 € / mois. Tout est compris dans les charges de copropriété : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que toutes les charges communes. Logement à consommation énergétique excessive : : classe énergie G – GES G. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 560 € et 4 850 € (référence 2021-2023, abonnement compris).

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Venez découvrir ce beau T3 de 67m² refait dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix, ses beaux espaces et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6653

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Montriond, situé au dernier étage d'une petite copropriété en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bien entretenu et soigneusement rénové, cet espace de vie lumineux et fonctionnel développe une surface Loi Carrez de 61,14 m², complétée par 16,27 m² de rangements sous les combles. Il comprend deux chambres spacieuses et une agréable pièce de vie baignée de lumière. Ses vues dégagées sont l'un de ses principaux atouts : les chambres surplombent la vallée, tandis que le séjour offre une vue sur Montriond et les pistes du Pleney, garantissant un panorama ouvert tout au long de l'année. L'appartement dispose également de deux balcons totalisant 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. Grâce à sa position au dernier étage et à sa double exposition, il bénéficie d'une belle luminosité. Il est également inclus avec une place de stationnement extérieure privative, une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie ou espace de rangement. La proximité de Montriond facilite l'accès aux commerces, bars, restaurants et services de location de ski. Cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Montriond en résidence principale que secondaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement fonctionnel et bien situé, offrant de beaux volumes et des vues ouvertes.

Découvrez cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, ce T5 de 102m² est exposé ouest-sud, offrant une luminosité exceptionnelle et de belles pièces à vivre. Profitez d'une terrasse de 6.8m² et d'un jardin privatif de 355.7m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Inclus, une cave et un garage facilitent votre quotidien. Cette résidence intimiste, située au calme et entourée de verdure, est proche de la Voie Verte, des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles. Les matériaux sont de qualité, avec des agencements optimisés et de larges ouvertures. Des stations de stationnement intégrées ainsi que des locaux pour vélos sont disponibles, favorisant les mobilités douces. L'appartement respecte la norme énergétique RE 2020, en accord avec les normes environnementales.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, un lieu de vie rare et équilibré.

Découvrez cet appartement à acheter à Morzine, situé en Haute-Savoie, au cœur de la spectaculaire région Rhône-Alpes. Cette résidence, idéalement positionnée, se trouve à quelques minutes à pied des télécabines du Pleney et de Super Morzine, offrant un accès direct aux domaines skiables et aux sentiers de VTT renownés en Europe. Morzine, un village vivant tout au long de l'année, est apprécié pour son ambiance chaleureuse et ses multiples commerces, restaurants et cafés, facilitant la vie quotidienne. Offrant une superficie de 150 m², cet appartement spacieux et lumineux se compose de cinq chambres et d'une cabine. Il bénéficie d'une triple exposition et de balcons sur chaque façade, avec une vue dégagée sur les montagnes et une tranquillité rare à proximité du centre. L'architecture raffinée, inspirée des chalets traditionnels, se marie parfaitement avec des prestations modernes, témoignage du savoir-faire d'un promoteur local reconnu. Avec ses volumes généreux, sa situation centrale et la qualité de ses finitions, cet appartement représente une occasion idéale pour un achat appartement Morzine, tant pour un usage familial que pour un investissement locatif. La forte demande saisonnière à Morzine assure un excellent taux d'occupation tout au long de l'année. Les grands appartements, notamment les penthouses, attirent les familles nombreuses et les groupes, augmentant ainsi la rentabilité du bien.Les logements sont livrés entièrement finis, avec un parking souterrain et une cave privative. En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 % et la récupération de la TVA constitue une économie de 20 % sur le prix d'achat. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier confort, rentabilité et valeur patrimoniale dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. L'appartement est situé dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Morzine, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Morzine est l'une des stations les plus prisées des Alpes, offrant une atmosphère accueillante et une vie animée toute l'année. Située au cœur du village, cette résidence se trouve à seulement trois minutes à pied des télécabines de Super Morzine et du Pleney, permettant un accès direct aux meilleurs domaines skiables et aux pistes de VTT. À proximité immédiate des restaurants, commerces et cafés, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de village, que ce soit pour des vacances ou un logement permanent. Ce programme immobilier inclut deux magnifiques penthouses et un spacieux appartement de cinq chambres. Les penthouses se composent de trois chambres, d'un dortoir et d'une grande mezzanine modulable, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire. L'appartement familial, quant à lui, dispose d'une triple exposition et de balcons sur toutes les façades, assurant ainsi une luminosité maximale. La conception architecturale est typiquement alpine, avec de larges balcons en bois sculpté et des finitions haut de gamme qui témoignent du savoir-faire du promoteur, un acteur clé à Morzine. Ce bien, au potentiel locatif exceptionnel en raison de sa situation centrale et de ses prestations, est une véritable opportunité pour les familles ou investisseurs intéressés par la vente d'appartement à Morzine. De plus, grâce à sa nouvelle construction, les frais de notaire sont réduits à environ 2 %, et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat représente un avantage financier considérable d'environ 20 %. Ce bien 'clés en main', comprenant un parking souterrain et une cave, mérite votre attention. Dans une copropriété de 50 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une résidence proche des commerces et des pistes, ce studio de 39 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est. Coin nuit optimisé, kitchenette équipée. Cave, casier à skis et parking complètent ce bien idéal en toutes saisons. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, idéalement situé en plein cœur de la station, à seulement 170 mètres du télécabine du Pléney, près des commerces et de la télécabine de Super Morzine. Ce charmant appartement une chambre, entièrement rénové, se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Réservé aux amateurs de confort, il bénéficie d'une double exposition et de trois balcons, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur les montagnes et les pistes du Pléney.Rénové en février 2025 avec des matériaux de qualité, cet appartement allie confort moderne et charme alpin. Les finitions en bois ancien et l'agencement optimisé créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine contemporaine, tandis que la chambre indépendante offre un espace nuit intimiste.D'une superficie d'environ 27,56 m², cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. Inclus, une cave, un casier à skis et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien et ajoutent au confort au quotidien.Cet appartement à acheter à Morzine, avec son emplacement privilégié, sa rénovation récente et son fort potentiel locatif, représente une opportunité rare sur le marché de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953,00 € et 1290,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau T3 de 61m² au RDC à Annemasse. Très lumineux, expo est. Balcon spacieux de 21.5 m², parfait pour les matinées ensoleillées. Comprend cave et parking en sous-sol. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, salles de spectacles et équipements sportifs à 5mn à pied. Desserte facile avec le Tram et Léman Express, accès rapide à Genève. Résidence récente, calme, avec jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Ambiance intimiste et agréable. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T1 de 34m², RDC. Balcon sympa de 7m² pour profiter des beaux jours. Comprend cave et parking sous-sol. Appartement moderne et fonctionnel au cœur de La Roche-sur-Foron. Proche commerces et centre historique. Cadre agréable entre montagnes et lac. Idéal pour investissement ou résidence principale. Vraiment charmant, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez une promotion exclusive de 31 appartements à Morzine, en Haute-Savoie, idéalement situés à quelques minutes à pied du centre de Montriond et des arrêts de bus gratuits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.Chaque appartement, parfait pour un achat appartement Morzine, est doté d'une cave, d'un parking souterrain sécurisé et d'un local à vélos commun. Pour les investisseurs, ce bien permet de récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.L'appartement A301 est un T4 lumineux au troisième étage, comprenant 2 chambres et 2 cabines, 2 salles de bain ainsi que deux balcons. Avec ses expositions sud-ouest et nord-est, cet appartement Morzine à vendre offre un cadre de vie agréable. D'autres appartements à acheter à Morzine sont également disponibles dans ce complexe, alors n'hésitez pas à nous demander le programme complet.Caractéristiques clés :- Appartement de 3 chambres + 2 coin montagne au 3ème étage avec balcon orienté sud-ouest- Situé en plein soleil dans le centre de Montriond- Borne de recharge pour voiture électrique- Conception optimisée pour une luminosité maximale- Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer 20% de TVA sur l'achatNotre avis : ces appartements profitent d'un ensoleillement optimal. Vous aurez un accès facile au lac de Montriond, aux sentiers de randonnée et aux domaines skiables environnants, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville.Bien soumis à la copropriété, avec un nombre total de 31 lots, et aucune procédure en cours.Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.Emplacement : Le Kairn est situé au cœur de Montriond, à seulement 180 mètres de l'arrêt de bus le plus proche et à 270 mètres du centre du village. Vous trouverez un choix de bars, restaurants et boutiques à proximité. Les remontées mécaniques d'Ardent sont à 8 minutes en voiture et Morzine se trouve à seulement 5 minutes.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Les Gets, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec son architecture contemporaine et son ambiance élégante, cet appartement familial constitue une véritable pièce maîtresse. Situé dans une petite copropriété de 10 logements, il offre un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon, un coin repas et une cuisine équipée ouverte. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de plus de 20 m², orientée sud-ouest, garantissant une sensation d'espace et de lumière. Idéal pour les moments en famille ou entre amis, l'appartement affiche trois suites confortables : deux masters avec accès direct à la terrasse et une troisième suite dotée d'un coin montagne. Chacun y trouvera son intimité tout en bénéficiant des espaces communs. Ce bien s'inscrit dans un dispositif avantageux de récupération de TVA, et les services para-hôteliers, très appréciés des clients, sont gérés par Alpine Resort, notre société sœur. Avec un emplacement stratégique à proximité du village et des remontées mécaniques, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat à Les Gets, combinant plaisir d'utilisation, potentiel locatif et stabilité sur le marché touristique. N'hésitez pas à contacter notre experte locale, Samantha Gates, au +33 6 80 07 19 61, également disponible sur WhatsApp, pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Les Gets.

Appartement en vente à LA ROCHE SUR FORON Situé au troisième étage avec balcons, cet appartement de type 4 développe une surface habitable de 66.08 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. disposant d'un chauffage individuel et bénéficiant de faibles charges de copropriété, il est vendu avec un cellier, une grande cave et un garage au niveau rez-de-chaussée. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 602

ANNEMASSE coeur de Ville Dans une résidence située aux pieds du futur TRAM arrêt 'Henri Barbusse'. Découvrez ce magnifique T4 situé en étage élevé. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité il comprend: une cuisine équipée avec accès à un premier balcon, un salon séjour avec accès terrasse en exposition EST, 3 grandes chambres avec leurs rangements, donnant toutes sur un espace balcon extérieur. PVC double vitrage, stores électriques, stores bannes, électricité aux normes et sols et murs en excellent état. C'est un appartement vendu clés en mains. En triple exposition, il dispose d'une luminosité exceptionnelle. A proximité des commerces, des écoles et du centre ville, il convient autant à la colocation qu'à une vie de famille. Une grande cave vient compléter ce bien. DPE : D GES : C Nombre de lots de copropriété : 192 dont 101lots principaux Charges annuelles :2773 € (chauffage, eau chaude, charges générales) Taxe foncière :NC Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 de 39,75 m² à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, situé au premier étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de douche. Profitez d'un balcon orienté Ouest offrant une vue dégagée sur les magnifiques montagnes environnantes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec un thermostat connecté, et l'appartement est équipé d'une ventilation double flux pour optimiser la performance thermique. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-d'Aulps représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 97,20 m² en attique, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il propose une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à deux terrasses de 84,13 m² et 15,69 m² exposées Sud-Est, idéales pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et de deux garages en sous-sol, apportant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946348

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

6 139 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Jeoire (74)

A Reignier-Esery ! Superbe logement 4 PIECES BBC TERRASSES haut de gamme A ETRENNER !!! Ce T4 offre 3 chambres, un grand salon, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des WC, tout en intégrant de nombreux rangements. Une opportunité rare d’habiter à Reignier-Esery, aux portes de la suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, gare de Reignier, d'Annemasse, de La-Roche-sur-Foron, TER ligne 41 Genève-Annecy Léman Express CEVA L2 Annecy-Coppet à 4 minutes en voiture autoroute A40. Voici votre future adresse rare et privilégiée. PRIX DU LOGEMENT : 749 000 €... PRIX DES PARKINGS : 36 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous Visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annemasse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez ce T3 de 65 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain - WC indépendant (selon plans) - Un extérieur de 8 m² - Un parking en supplément Les atouts de cet appartement à vendre à Annemasse : - Aucuns frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement de la construction - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous avons l'expérience d'accompagner chaque année des centaines d'acheteurs dans le neuf à travers toute la France. Notre collaboration avec tous les promoteurs assure : - Les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une offre variée incluant l’ensemble des lots disponibles, même off-market - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Quentin pour en savoir plus sur cette vente appartement Annemasse. Disponible 7 jours sur 7.

Dans la nouvelle résidence Le Kairn, située à seulement 100 mètres du centre-bourg de Montriond, aux portes de Morzine en Haute-Savoie, découvrez cet Appartement de luxe Morzine à vendre. Cet appartement de 57 m² est situé au 2ᵉ étage du Bâtiment A. Orienté sud-ouest, il comprend une entrée avec placard, une cabine, une salle de bain avec toilettes, ainsi que 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec sa salle de douche attenante. La pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour, donne accès à un balcon couvert de 15 m². Inclus avec l'appartement, vous disposerez de 2 places de parking, d'une cave en sous-sol et d'un local à vélo sécurisé commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Morzine.

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Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 562 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Jeoire (74)

Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 73 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme et verdoyante. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une cuisine séparée, équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre ! Nombreuse places de parking disponibles devant la résidence, ainsi que une cave viennent compléter ce bien. Situation idéale : 10 min à pied du centre de Reignier, ses commerces et commodités 15 min de Genève et de la douane de Thônex-Vallard / 20 minutes de la douane de Bardonnex 15 min d'Annemasse 10 min de l'entrée d'autoroute Annemasse / Genève, et de l'hôpital du CHAL Charges : env. 700 €/trimestre Taxe foncière : 882 € Mode de chauffage : collectif, / fioul (une installation et un raccordement avec chaudière collective à la ville au chauffage biomasse est prévu et sera fonctionnelle courant 2027) Les + du raccordement : augmentation de la note du DPE en ''D'' / résidence plus économe. Les + : rénovation récente, balcon sans vis-à-vis, résidence calme, proximité Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Contactez Orpi Genevois Immobilier pour une visite sans tarder (Adrien CREA 06.37.39.33.16) Référence agence : 357

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, idéalement situé dans la résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme au cœur de la station. Cette propriété allie l'architecture alpine traditionnelle à des lignes contemporaines, avec des façades en bois et en pierre qui lui confèrent un charme authentique et élégant, parfaitement intégré dans le paysage de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. L'appartement A108, situé au 1er étage du bâtiment A, comprend une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un séjour de 19.28 m² pour une superficie totale de 37.81 m². Profitez d'une terrasse exposée Sud/Ouest pour savourer la vue panoramique sur Morzine et Avoriaz. Les appartements, comprenant des options allant du T1 au T5, sont conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec de larges balcons ou terrasses. Les prestations de standing incluent chauffage au sol, isolation performante et grandes baies vitrées, ainsi qu'un choix varié de matériaux pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Chaque appartement disposent d'annexes, telles qu'un parking sécurisé, une cave/cellier et un casier à skis, garantissant un confort optimal. Ce projet immobilier présente un excellent potentiel locatif, idéal pour un achat appartement Morzine aussi bien en hiver qu'en été. Avec la possibilité de réduire vos frais de notaire à 2.5% et de bénéficier d’une garantie de 10 ans, cet investissement vous offre des avantages indéniables. Livraison prévue pour fin 2026. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acheter un appartement à Morzine, contact pour plus d'informations au +33(0)4.50.75.77.31 avec ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 444 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
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À 10km de Saint-Jeoire (74)

À vendre – Cluses (74300) Appartement T4 lumineux de 90 m² avec grand balcon – Garage en optionEFFICITY, l'agence immobilière innovante, vous propose cet appartement au cœur de Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Catherine GOY vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Cluses, situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et de l'accès à l'autoroute A40.Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots (sans ascenseur), cet appartement T4 de 90 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état général.Les points forts de l'appartement :- Grand salon/séjour lumineux avec accès au balcon- Cuisine indépendante entièrement équipée- Trois chambres spacieuses- Salle de bain avec WC séparéVous profiterez d'un balcon/terrasse exposé plein sud, idéal pour savourer le soleil. L'appartement est également équipé de double vitrage PVC et d'une porte blindée, et est très bien entretenu. En option, vous pourrez acquérir un garage fermé avec électricité (prix de 220 000 euros sans le garage). De plus, une pièce au grenier est aménagée avec arrivée d'eau et électricité, ainsi qu'une place de parking. La résidence est clôturée et dispose d'un portail automatique.Informations pratiques :- Charges de copropriété : 2 796 € / an (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des communs avec un Syndic bénévole)- Taxe foncière : 1 200 €Cet appartement à acheter à Cluses est une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Catherine GOY – 06.42.39.74.31 ou cgoy@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Offrant une surface de 60,22 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes. Profitez également d'un jardin avec une terrasse orientée Est-Nord-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, facilement contrôlables via un thermostat connecté. De plus, l'appartement est équipé d'une ventilation double flux pour garantir une performance thermique optimale. Ce bien est parfait pour un achat appartement Saint-Jean-d'Aulps, n'attendez plus pour visiter ce bien attractif en Rhône-Alpes.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-Jeoire (74)

À CLUSES - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 75 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE - SANS CHARGES - EXPOSITION SUD - 2 PLACES DE PARKINGFlorence COCHARD vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres de 75 m² au rez-de-chaussée, exposé plein sud et sans charges de copropriété. Situé à Cluses, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, il bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare, à proximité de toutes les commodités, avec 2 places de parking. Cet appartement à acheter sur Cluses est idéal pour y vivre ou pour un investissement.Ce bien, rénové en 2020, présente des espaces lumineux et fonctionnels. Il comprend un séjour de 20 m², une cuisine, deux chambres confortables et une salle de bains.Son orientation plein sud lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante.En termes d'équipements, vous profiterez d'une installation électrique et de plomberie en excellent état, d'un chauffage électrique ainsi que d'un adoucisseur d'eau, des atouts non négligeables au quotidien.À l'extérieur, deux places de parking privatives complètent ce bien, un avantage rare dans le quartier. L'immeuble, construit vers 1980, est bien entretenu et solide, faisant de cet appartement une opportunité parfaite pour une résidence principale ou pour la vente appartement Cluses comme investissement locatif.Taxe foncière : 736 €Performance énergétique : EUn appartement lumineux, sans charges et à proximité du centre de Cluses, à découvrir rapidement.Pour plus d'informations, contactez Florence au 06 23 60 14 34 ou par e-mail à fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFlorence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.