Achat Appartement à Talmont-Saint-Hilaire (85) avec terrasse : 19 annonces

Situé au cœur du golf de Bourgenay, dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface d'environ 38 m², ce bien rénové en rez-de-jardin vous offre une entrée avec rangements intégrés. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, garantissant un confort optimal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ce bien est parfait pour les passionnés de golf et de nature, situé à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. Cet appartement à acheter Talmont-Saint-Hilaire vous attend. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3563

Dans le village dynamique du Golf de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre, un bien rare dans un cadre enchanteur. Trois facteurs clés propulsent ce secteur : l'engagement des nouveaux propriétaires du Golf pour accueillir de grandes compétitions internationales, l'impulsion de l'association des copropriétaires pour valoriser le village, et le réaménagement en cours du Port de Bourgenay, qui sera achevé fin 2026. Ces évolutions garantissent un avenir économique et touristique prometteur, consolidant la valeur des biens immobiliers. L'appartement, situé dans la Résidence Le Club, a été récemment presque entièrement rénové, avec un cadre idyllique comprenant un jardin privatif et deux terrasses. De type T3, ce bien atypique est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Entièrement meublé et équipé, il offre 6 couchages et l'accès à un espace aquatique exceptionnel. Le département Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. Pour ceux cherchant un appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, ce bien de qualité mérite d'être visité.

À la recherche d'un achat d'appartement à Talmont-Saint-Hilaire ? Découvrez cet appartement à vendre situé sur le Golf de Bourgenay, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une grande terrasse orientée sud. Il se compose d'une chambre avec un grand lit, d'une chambre cabine avec deux lits superposés, ainsi que d'un séjour avec une cuisine aménagée équipée. Sa proximité avec la mer et le port en fait un bien idéal. Les charges incluent l'électricité, les charges communes et l'ascenseur, avec une facturation de l'eau de manière individuelle. Ce logement est libre et constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les golfeurs. Un système de compteurs divisionnaires électriques à télé-relevé est en cours d'installation, permettant une réduction significative des charges en fonction des consommations réelles. La copropriété comprend 32 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les visites, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce studio à vendre, situé au 2ème étage avec un pallier privatif, offre un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis. Niché dans un site de loisirs, vous pourrez profiter de piscines, d'un lac, de jeux, et de la proximité du port et des plages. Cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est en excellent état, prêt à être habité, idéal soit pour un usage personnel comme pied-à-terre, soit pour la location saisonnière. Avec un balcon de 10,13 m² bien orienté et un intérieur lumineux, ce bien dispose également de deux zones de couchage. Les charges communes incluent l'eau, avec des compteurs d'électricité individuels. Le montant annuel prévisionnel des charges est de 1224 €, soit 102 € par mois. Actuellement loué à 590 €/mois, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. La copropriété comprend 55 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine OLLIVIER, est inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533 047 247. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose à la vente un appartement à TALMONT-SAINT-HILAIRE dans le domaine résidentiel de Bourgenay, au cœur du village Pierre et Vacances. Cet appartement d'environ 27 m² est vendu meublé et se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En complément, profitez de l'accès à un golf, des courts de tennis, d'un port de plaisance et de la plage à proximité. Les charges annuelles, incluant la consommation d'eau, s'élèvent à 1515 euros au sein d'une copropriété de 72 lots. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, et l'estimation des coûts annuels se situe entre 730 euros et 1040 euros. Ce bien, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, comprend 1 lot dans la copropriété mentionnée. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 119 000 euros, avec un prix hors honoraires de 111 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'établissent à 8 000 euros, soit 7,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Corinne PLISSONNEAU au 0618707969 ou par e-mail à corinne.plissonneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015.

85440 – TALMONT-SAINT-HILAIRE – BOURGENAYAppartement à vendre de 3 pièces – 2 chambres – 34 m² – Rez-de-jardin – Terrasse de 10 m² – Vue sur le golf – Vendu meublé – Piscine.Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre, situé dans la résidence prisée de Bourgenay avec une vue dégagée sur le golf.Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 34 m², dispose d'une charmante terrasse de 10 m², offrant un cadre idéal pour apprécier le calme et la verdure environnante.Agencement optimisé :- Séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte,- Chambre avec salle de bains,- Seconde chambre de type alcôve, parfaite pour enfants ou invités,- Salle d'eau avec WC,- Cave privative.Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement ou à exploiter en location.La résidence offre des prestations recherchées :- Piscine,- Aires de jeux pour enfants,- Environnement calme et sécurisé,- Golf, port de plaisance, commerces et plage accessibles à pied.Idéal pour :- Résidence secondaire clé en main,- Investissement locatif saisonnier immédiat,- Pied-à-terre proche de la mer et du golf.Un bien rare en rez-de-jardin avec terrasse, vue sur le golf, vendu meublé, offrant un cadre de vie privilégié à Bourgenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérémy Storne, représentant de la SARL ERE CONCEPT, immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611.

Malika PULCINA vous propose, à Port Bourgenay un appartement de 37,39 m² Carrez au 1er et dernier étage sans ascenseur, avec une magnifique vue sur le lac et la forêt. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et de deux extérieurs : terrasse 7,35 m² + balcon 6,12 m². L'agencement est idéal : une chambre + une chambre cabine, salle de bains, WC séparés avec lave-mains, et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Emplacement recherché pour les vacances, mais aussi parfait en pied-à-terre ou en résidence principale, avec les commerces et services à proximité. Les Sables-d'Olonne sont à environ 12 km / 15 min. Plus de renseignements ou pour rendez-vous de visite : 06 09 55 16 57. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1482 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

À vendre à Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée dans la région Pays de la Loire, cet appartement T2 meublé et équipé situé au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue. Ce bien lumineux de 25 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond. Vous disposerez également d'une grande terrasse exposée Est de 7 m². À proximité du Port Bourgenay, ce bien est un excellent investissement, avec un accès gratuit à un parc aquatique équipé de toboggans, ainsi que des activités variées au sein du village vacances. Proche de la plage du Veillon, des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est idéal pour profiter de la région ou pour un investissement locatif. Parking gratuit disponible à proximité. Visitez-le rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par email à cegirard@efficity.com.

L'agence Orpi des 2 lions vous invite à envisager l'achat de cet appartement à Talmont-Saint-Hilaire, situé en rez-de-jardin et en parfait état. Ce bien comprend une entrée avec une chambre individuelle, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc et de nombreux placards de rangement. Vous apprécierez la vue dégagée depuis la terrasse couverte orientée plein sud. Cet appartement à vendre à Talmont-Saint-Hilaire constitue sans aucun doute le lieu idéal pour vos vacances, se trouvant dans une résidence avec piscine, diverses aires de jeux et de détente, ainsi qu'à proximité du golf, du port et de la plage. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 3515, situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

L'agence Orpi des 2 lions vous propose un appartement à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement en rez-de-jardin, en parfait état, dispose d'une entrée avec une chambre individuelle, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC et de nombreux placards de rangement. Vous apprécierez chaque jour la vue dégagée depuis la terrasse couverte exposée plein sud. Ce bien sera idéal pour l'achat appartement Talmont-Saint-Hilaire, situé dans une résidence agréable avec piscine, de nombreux espaces de jeux et de détente, et à proximité du golf, du port et de la plage. Aucun travaux à prévoir!

À vendre, cet appartement T1 Bis situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement placé au rez-de-chaussée, à proximité de la mer et du Port de Bourgenay, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de la côte atlantique. La résidence sécurisée se trouve au sein d'un parc magnifiquement entretenu, comprenant un étang, une piscine, des terrains de tennis, des aires de jeux pour enfants, des commerces, un restaurant et un golf avec accès pour les personnes handicapées. Les commodités telles que les écoles, crèches et accès aux transports en commun par bus et train sont facilement accessibles, ajoutant une dimension pratique à ce lieu de vie. Ce bien dispose d'une terrasse avec vue sur les jardins, parfaite pour profiter du climat côtier. Une place de parking extérieure est également dédiée pour le confort des résidents. Ce appartement TALMONT-SAINT-HILAIRE à vendre inclut un séjour lumineux, une kitchenette équipée, une salle de bains adaptée et une chambre confortable, le tout sur une surface habitable de 22 m². Ce bien est une réelle opportunité pour un achat appartement TALMONT-SAINT-HILAIRE, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. La copropriété comprend 41 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1170 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €. Pour plus de détails, contactez votre conseillère SAFTI, Florence Pointeau Clénet, au 0664130049 ou par e-mail à florence.pointeauclenet@safti.fr.

Malika Pulcina vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce charmant bien de 27 m², entièrement rénové avec soin, offre une vue dégagée sur le lac, un environnement calme et un agencement fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé, comprenant des rangements, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse pour profiter de chaque instant face à ce paysage apaisant. Les prestations sont de qualité : isolation thermique complète, ouvertures en aluminium double vitrage, chauffage électrique performant, et aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité du centre et des commodités, cet appartement est parfait soit comme pied-à-terre, soit comme investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Talmont-Saint-Hilaire, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Malika Pulcina – 06 09 55 16 57. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 27 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1204 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 900 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Situé à Bourgenay, à proximité des commerces et du golf, cet appartement à vendre à Talmont-Saint-Hilaire au 1er étage d'un immeuble vous séduira par sa luminosité et son agencement. L'entrée avec rangement ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, qui donne sur une agréable terrasse couverte orientée à l'ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'un couloir avec placard, une salle de bain et des WC indépendants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet.

Meilleur rendement locatif

161 100 €

3 580 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Eric GRIGNON - megAgence vous propose de découvrir sur le GOLF DE BOURGENAY à deux pas du port de plaisance, des commerces de la Croisée et à quelques minutes de la plage du Veillon, cet appartement aménagé, 2 pièces de 45 m² environ , au rez-de-chausséed'une résidence avec piscines et terrains de tennis. Composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et le salon donnant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le Golf, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Cet appartement au calme, conforme aux normes Pmr, conviendra parfaitement en résidence principale, pied à terre saisonnier ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 100 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 100 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Bien le moins consommateur d'énergie

134 000 €

4 173 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,11 m²
• 1 chambre
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE EN EXCELLENT ETAT - DPE B - 4 COUCHAGES - 1 ER ETAGE - RESIDENCE AVEC ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE EXPOSEE SUD AVEC VUE SUR LE GOLF ET PLAN D'EAU - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, résidence avec ascenseur, T2 équipé, meublé avec machine à laver, DPE B, 1er étage, 4 couchages, grande terrasse de 9m² exposée sud sans vis à vis avec vue sur le golf et plan d'eau, au calme, lumineux, parking, très bon investissement EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 de 32,11m² situé au 1 er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et 1 grande terrasse de 9m² exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le golf et sur le plan d'eau. En plus un parking gratuit à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 34 lots. 2348 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, électricité et chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Ravalement effectué en 2025. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

79 900 €

2 421 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose un appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour un investissement LMNP clé en main au sein d'un village vacances. Bénéficiez d'un bail commercial sécurisé avec un loyer garanti sur la Côte vendéenne. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface d'environ 32 m² sur deux niveaux, est idéalement situé dans un environnement verdoyant, prisé et touristique. Les principaux avantages de cet investissement :- Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP- Aucune charge courante : le gestionnaire s'occupe de tout- Possibilité d'occupation personnelle jusqu'à 2 semaines en saison- Rentabilité optimisée avec une fiscalité avantageuse (amortissement du bien) Description de l'appartement :- Séjour accueillant avec cuisine ouverte entièrement équipée- Chambre confortable- Salle de bain- Loggia et jardin privatif pour profiter de moments de détente en pleine nature- Appartement vendu entièrement meublé.Les services du village vacances incluent : parking, piscine, mini-golf et aires de jeux pour enfants. Ce placement serein et rentable est l'occasion idéale de diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé sur la côte vendéenne. N'attendez plus pour saisir cette vente d'appartement à Talmont-Saint-Hilaire et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 35 lots au total, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 170,54 € par mois (soit 2 046,52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8 sont également disponibles. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Urbain Bolobaga Biyiki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121.

À seulement 2 km de la plage, cet appartement T2 en parfait état est à saisir pour un achat appartement Talmont-Saint-Hilaire. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé plein sud. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Talmont-Saint-Hilaire. À visiter rapidement. Référence agence : 3501. Situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Situé à Talmont-Saint-Hilaire, à quelques minutes de l'océan et à proximité du Golf de Bourgenay, je vous propose de découvrir ce studio situé au 2. étage d'une résidence appréciée pour son calme et son environnement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 10 m² exposée sud-est. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur le lac apporte un vrai sentiment de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu entièrement meublé. Il était loué auparavant 590 euros par mois, ce qui représente un rendement locatif brut estimé autour de 7 %. C'est donc une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour profiter d'un pied-à-terre sur la côte vendéenne. L'emplacement permet de rejoindre rapidement la Plage du Veillon, le port de plaisance ou encore les sentiers et pistes cyclables qui longent la côte. A proximité, on retrouve également le golf, un mini-golf, un espace aquatique, des courts de tennis, des commerces ainsi que différentes animations en saison. L'Aquarium de Vendée se trouve à seulement quelques minutes. Un bien agréable, dans un cadre recherché, qui peut convenir aussi bien pour investir que pour profiter d'un petit coin de Vendée près de l'océan.Prix de vente : 94 000 euros HAI, dont 5 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 89 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 77 lots - dont 19 lots habitation.

À vendre, très bel appartement en rez-de-terrasse situé dans une résidence de vacances à Talmont Saint Hilaire, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Profitez de vos soirées sur la terrasse avec une vue imprenable sur le lac. Ce bien dispose d'un couchage dans la pièce de vie et d'un couchage supplémentaire possible dans une chambre cabine. Bien décoré, l'appartement est vendu meublé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Talmont Saint Hilaire. Référence 5983. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.