Achat Appartement avec ascenseur à Talmont-Saint-Hilaire (85440) : 195 annonces

À la recherche d'un achat d'appartement à Talmont-Saint-Hilaire ? Découvrez cet appartement à vendre situé sur le Golf de Bourgenay, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une grande terrasse orientée sud. Il se compose d'une chambre avec un grand lit, d'une chambre cabine avec deux lits superposés, ainsi que d'un séjour avec une cuisine aménagée équipée. Sa proximité avec la mer et le port en fait un bien idéal. Les charges incluent l'électricité, les charges communes et l'ascenseur, avec une facturation de l'eau de manière individuelle. Ce logement est libre et constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les golfeurs. Un système de compteurs divisionnaires électriques à télé-relevé est en cours d'installation, permettant une réduction significative des charges en fonction des consommations réelles. La copropriété comprend 32 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les visites, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

134 000 €

4 173 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,11 m²
• 1 chambre
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE EN EXCELLENT ETAT - DPE B - 4 COUCHAGES - 1 ER ETAGE - RESIDENCE AVEC ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE EXPOSEE SUD AVEC VUE SUR LE GOLF ET PLAN D'EAU - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, résidence avec ascenseur, T2 équipé, meublé avec machine à laver, DPE B, 1er étage, 4 couchages, grande terrasse de 9m² exposée sud sans vis à vis avec vue sur le golf et plan d'eau, au calme, lumineux, parking, très bon investissement EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 de 32,11m² situé au 1 er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et 1 grande terrasse de 9m² exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le golf et sur le plan d'eau. En plus un parking gratuit à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 34 lots. 2348 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, électricité et chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Ravalement effectué en 2025. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

À vendre, dans le quartier ARAGO à Les Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement T3 spacieux de 73 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. À proximité du centre-ville et du début de la Rue Nationale, cet appartement, à acheter Les Sables-d'Olonne, comprend deux chambres, une salle de bain, des WC, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux orienté au sud, donnant sur une agréable terrasse. Un garage peut être proposé en supplément dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne ! Syndic : POOLIMMO, Identifiant : 001072, Référence agence : 3555, département Vendée, région Pays de la Loire.

Exclusivité L'Adresse : À proximité de l'océan et de la côte sauvage, à quelques pas du lac de Tanchet et de la plage, nous vous présentons cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre. Situé au 1er étage, cet appartement de type 1 bis comprend une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon terrasse offrant une vue sur la mer. Ce bien est parfait pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : 5031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 369 lots. Charges annuelles : 429 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À vendre, cet appartement T3 situé dans une agréable résidence des années 90 à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. À l'entrée, vous trouverez un grand placard, un WC et une salle de bains. Le bien, en duplex, comprend deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau et WC. Avec une belle hauteur sous plafond et une abondante lumière naturelle, cet appartement a un fort potentiel. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il inclut également un accès à un parking pour vélos. Une opportunité à saisir pour votre projet d'achat appartement Les Sables-d'Olonne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier très prisé des Présidents à Les Sables-d'Olonne, cet appartement à vendre vous charmera par son emplacement privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous y découvrirez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un wc. En duplex, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, ou rangement. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne est situé à proximité de la plage, des commerces et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre : appartement lumineux situé à Les Sables-d'Olonne, dans le secteur prisé de La Chaume, à seulement 1,4 km de la place d'Arme et à quelques mètres de l'océan. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne est parfait pour ceux qui recherchent un confort optimal et un emplacement idéal. Avec un aperçu sur la mer depuis le balcon et des volumes généreux issus de la réunion de deux logements, cet espace comprend un séjour s'ouvrant sur un balcon exposé sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC. Aucun travaux à prévoir, avec une place de parking privative, un local à vélo et de faibles charges de copropriété, cet appartement rare est idéal pour une résidence permanente ou pour profiter des vacances au bord de l'Atlantique. N'attendez plus pour explorer les opportunités d'achat d'appartement à Les Sables-d'Olonne. Vidéo disponible sur demande.

Bel appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, situé à seulement 100 mètres de la plage et offrant une vue agréable sur l'océan. Entièrement rénové avec des prestations modernes, cet appartement allie confort, luminosité et un emplacement privilégié. Parfait pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une cave complète ce bien, idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter aux Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement d'exception se trouve au cœur de la ville, à seulement 200 mètres de l'Hôtel de ville et à 450 mètres du front de mer. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette petite résidence de deux étages s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec une architecture inspirée des maisons de ville du quartier. Ce beau T3 comprend deux chambres et une pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une place de stationnement aérien est incluse, ainsi qu'un local à vélos dans la résidence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clémence Alliot vous propose : Superbe T2 situé à proximité immédiate de la Grande Plage des Sables-d'Olonne en Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et des commerces. Rénové entièrement, cet appartement est en excellent état général et équipé de commodités modernes. Il se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le salon-séjour est un espace convivial idéal pour se détendre. Le coin nuit comprend un dégagement avec placard et une chambre spacieuse propice au repos, dotée d'un grand placard. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un confort appréciable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement Les Sables-d'Olonne et de vivre dans cet agréable cocon, à quelques minutes de la mer. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 176 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 66,67€ (soit 800€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Clémence Alliot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans le quartier Arago, cet emplacement privilégié se trouve à moins de 5 minutes du marché, des commerces et de la plage. Cet appartement à vendre est un charmant duplex de 52,27 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'un balcon, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC séparé. Aucune anomalie électrique et aucun frais à prévoir. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Ref 5042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

Découvrez cet appartement entièrement rénové à vendre aux Sables d'Olonne, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitant d'une vue imprenable et d'une situation exceptionnelle, cet appartement dispose d'un séjour/cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. Vous trouverez également une salle d'eau et une petite chambre à l'arrière offrant une vue sur le port et le quartier authentique du Passage. Cet appartement sera le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la charmante station balnéaire des Sables d'Olonne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots, dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 734,98 euros.

À vendre, un appartement exceptionnel face à la mer, situé dans la baie des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce lumineux T4, au 3ème étage d'une résidence construite en 2000, comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi que deux toilettes. La cuisine est aménagée et le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon/terrasse offrant des vues imprenables. Cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne bénéficie également d'un confort moderne grâce à un ascenseur, un parking intérieur sécurisé, et une cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des activités de loisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479.

À découvrir en exclusivité, cet appartement T3 libre d'occupation situé dans une résidence senioriale récente à Les Sables-d'Olonne en Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne allie modernité et confort, avec un charmant extérieur paysagé et une terrasse orientée plein sud. Vous serez à proximité à pied d'une boulangerie et d'une grande surface. Des services à la personne sont disponibles selon vos besoins. Ne tardez pas à planifier une visite pour cette vente appartement Les Sables-d'Olonne.

Meilleur rendement locatif

154 000 €

3 939 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,1 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Talmont-Saint-Hilaire (85)

85100 - LES SABLES D'OLONNE - COURS BLOSSAC - COUP DE COEUR - NOUVEAUTE - RESIDENCE DE STANDING SUR LE REMBLAI - T2 LUMINEUX - EXPOSITION EST - VUE DEGAGEE ET EXCEPTIONNELLE SUR LES SABLES D'OLONNE - CAVE PRIVATIVE - 1 CHAMBRE AVEC PLACARDS - 4 COUCHAGES - 39M² HABITABLE - 10EME ET DERNIER ETAGE - 2 ASCENSEURS - TRES LUMINEUX & CALME - 50 M DES COMMERCES, REMBLAI, PLAGE ET TRANSPORTS. ATOUTS = Les Sables d'Olonne, T2 lumineux avec cave privative, 4 couchages, 50m des commerces, plage, remblai et transports, vue dégagée et exceptionnelle sur les Sables d'Olonne, 1 grande chambre avec placards, exposition Est, résidence sécurisée et de standing sur le remblai EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement coup de coeur très lumineux de 39m² aux Sables d'Olonne - Cours Blossac, situé au 10ème et dernier étage avec 2 ascenseurs d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : 1 entrée avec placards, 1 jolie pièce de vie lumineuse de 18m², 1 cuisine équipée, 1 grande chambre avec placards de 11m², 1 salle d'eau avec WC et 1 cave privative de 6m² complète le bien. Appartement rénové en 2023 ( Electricité, peintures et parquet). Copropriété de 96 lots. Charges de copropriété annuelles environ 780 euros. Pas de procédure en cours. Un bien d'exception à visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 2 pièces à vendre dans le quartier des Présidents, Les Sables-d'Olonne. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette propriété est idéalement placée à proximité de la plage de Tanchet et de sa pinède. Vous serez charmé par sa vue dégagée avec un aperçu mer et son exposition plein sud. Ce bien comprend une chambre, un espace de vie lumineux avec une cuisine récente, ainsi qu'une loggia fermée, parfaite pour profiter des soirées d'été. Installé dans une résidence bien entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux et comprend une place de parking et une cave. C'est un appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne, idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé en plein coeur du Centre-Ville, au pied de la Grande Plage et de l'une des plus belles place de la ville, la place du Palais de Justice, cette magnifique esplanade épurée de plus de 1 000 m2 recouverte d'un beau dallage granit clair, ponctuée de notes vertes et de jets d'eau rafraîchissants, véritable lieu de vie et de détente, l'appartement ne manquera pas de vous couper le souffle en raison de sa situation dans un secteur des plus convoités et en raison de son exposition plein-ouest qui vous donne de profiter d'une vue mer large et circulaire, sur le chenal et ses phares. A vous les heues douces et sereins avec des couchers de soleil flamboyants... Au sein d'une résidence soignée et sécurisée, pourvue d'un ascenseur, l'appartement est simple, efficace dans son agencement. Vous serez conquis par sa pièce de vie ensoleillée toute la journée grâce à ses grandes ouvertures équipées de volets roulants électriques et d'un store-banne. Vous apprécierez les nombreux rangements et équipements de la cuisine ouverte. Une chambre spacieuse pourvue d'un grand placard de rangement est attenante à la salle d'eau avec toilettes. L'appartement comprend un balcon appréciable. Vous bénéficiez d'une grande cave privative de plus de 9 m2, d'un grand local commun pour ranger les vélos et les caddies et d'un local pour les poubelles. Vous serez surpris de toutes les commodités qu'offre cette résidence paisible et bien entretenue. La résidence est composée de 53 lots dont 24 lots dédiés à l'habitation. Les charges mensuelles de copropriété sont de 118 euros. Demandez-nous le dossier complet que nous avons élaboré pour vous, dans lequel nous vous donnons toutes les informations nécessaires. Profitez de la visite virtuelle pour visiter l'appartement sans que rien ne vous échappe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous Offre Au coeur du quartier Arago, découvrez cet appartement à vendre LES SABLES D OLONNE. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement type 4 se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien exposée et d'une cave. Un garage dans la résidence est disponible en supplément du prix affiché. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots. Charges annuelles : 1824 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement LES SABLES D OLONNE dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

Dans le quartier des Présidents, découvrez cet appartement T4 à vendre à LES SABLES D OLONNE, d'une superficie de 101m², situé au 4ème étage. Profitez d'une magnifique vue sur la mer depuis la belle pièce de vie qui s'ouvre sur un grand balcon. L'appartement comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont deux disposent de leur propre salle d'eau, et un WC séparé. Une opportunité idéale pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

REF: 04647-MR **A vendre à Jard-sur-Mer - Appartement vue mer au dernier étage avec balcon sur le port** * Situé sur le port de Jard-sur-Mer, cet appartement au dernier étage d'une résidence avec ascenseur offre une vue directe sur la mer et un emplacement recherché. * Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre en mezzanine. Un balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue. * L'exposition sud assure une bonne luminosité tout au long de la journée, et l'emplacement permet un accès rapide aux commerces, restaurants et à la plage. *Points forts : -Dernier étage avec ascenseur -Exposition sud -Vue mer -Balcon -Emplacement sur le port Un bien à découvrir sur place. - Localisation : JARD SUR MER - Surface habitable : 32 m² - Prix : 199 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (151) - Classe climat : A (5) - Nombre de lots 260 - Charges 950 euros/an Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

EXCLUSIVITE ITI - Domaine de la Pironnière, la plage de Tanchet à 3mn à pied, l'océan à perte de vue du séjour, de la cuisine à la chambre. Grand T2 de 56 m², séjour de 32 m² avec cuisine semi ouverte, très lumineux, une chambre avec baie, une SDE et WC séparés - Beaucoup de rangements, cave. Copro de 154 lots au milieu des pins - Charges annuelles: 780 euros Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275.00 € et 1725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement T2-3 niché au dernier étage d'une résidence de standing, idéalement situé au cœur des Sables-d'Olonne. Offrant une vue imprenable sur le remblai et à moins de 100 m de la plage, cet espace de 45 m² au sol (41 m² Carrez) se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement astucieux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Trois espaces nuit distincts assurent un confort optimal, permettant d'accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés, ajoutent une touche de sophistication. Profitez également de la piscine de la résidence pour des moments de détente inoubliables. Une cave/box privative de plus de 5 m², idéale pour ranger vélos et équipements de plage, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, complètent ce bien d'exception. Situé directement sur le remblai, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements scolaires. Un véritable coup de cœur pour les investisseurs, grâce à sa capacité d'accueil jusqu'à six personnes et son fort potentiel locatif. Caractéristiques techniques: - Surface : 45 m² au sol (41 m² Carrez) - DPE : D - Taxe foncière : 800€ - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des documents officiels. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou via des diagnostics adaptés avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques applicable à ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre avec une magnifique vue mer, situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Cet achat appartement LES SABLES D OLONNE présente de nombreux atouts : double baie, balcon/terrasse, cave au sous-sol et emplacement de parking privatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

3 837 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,16 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Talmont-Saint-Hilaire (85)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé en plein centre d'Olonne-sur-Mer, à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien séduisant se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un coin dressing et une seconde chambre viennent compléter l'ensemble. De plus, cet appartement à vendre dispose de deux places de parking dans la résidence. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 €. Cet appartement est situé dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 800 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 031,00 € et 1 395,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 023 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Talmont-Saint-Hilaire (85)

Découvrez un appartement d'exception de 132 m², niché au cœur des Sables-d'Olonne, dans un immeuble historique qui respire le charme d'antan. Situé à quelques pas de la célèbre grande plage et au sein d'un quartier très prisé, ce bien conjugue à merveille le confort moderne et l'élégance d'époque. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'immeuble, avec son ascenseur ancien mais parfaitement fonctionnel qui vous conduit au 1er étage. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, notamment dans le vaste séjour. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, toutes confortables, offrent un espace intime et chaleureux, complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un balconnet charmant vous invite à profiter d'un coin extérieur agréable en toute saison. En plus de son intérieur de caractère, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès facile à toutes les commodités locales : commerces variés, marché animé et restaurants de qualité. La proximité des écoles et des parcs assure un cadre de vie plaisant, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Caractéristiques techniques - Surface : 132 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : gaz - Eau : distribution électrique - DPE : C Mentions légales : Les renseignements publiés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et ne tiennent pas lieu de pièces officielles. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles administratifs, juridiques et techniques nécessaires (diagnostics, servitudes, conformité urbanistique, etc.) avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aléas locaux, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, dans le quartier ARAGO à Les Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement T3 spacieux de 73 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. À proximité du centre-ville et du début de la Rue Nationale, cet appartement, à acheter Les Sables-d'Olonne, comprend deux chambres, une salle de bain, des WC, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux orienté au sud, donnant sur une agréable terrasse. Un garage peut être proposé en supplément dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne ! Syndic : POOLIMMO, Identifiant : 001072, Référence agence : 3555, département Vendée, région Pays de la Loire.

Situé au calme dans une belle copropriété, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, des deux lycées et de la nouvelle école maternelle qui ouvrira à la prochaine rentrée, ce superbe T4 agrémenter d'une magnifique terrasse, se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.L'appartement se distingue par son état irréprochable. Chaque pièce a été entretenue avec soin et offre un confort optimal. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un très bel extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire qui apporte une plus?value rare sur le secteur.La partie nuit propose trois chambres aux volumes équilibrés, toutes en parfait état, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'ensemble est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.Pour compléter ce bien, deux places de parking sont à disposition, équipées d'une borne électrique, ainsi qu'un garage fermé. Tout est impeccable, fonctionnel et parfaitement entretenu.Un appartement idéalement situé, aux prestations rares, qui séduira les acquéreurs en recherche de confort, de calme et de qualité. J'attends votre appel afin d'organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 0682961963, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000

Cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, idéalement situé entre le lac de Tanchet et les commodités du quartier des Présidents, vous offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Ce T2 bis lumineux séduit par son espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, offrant un accès naturel aux moments de détente face à l'horizon marin. La partie nuit se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau élégante, alliant confort et fonctionnalité. Une cave privative complète ce bien rare, parfait pour un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, que ce soit pour des séjours en bord de mer ou comme pied-à-terre sur la côte vendéenne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 900 €

4 836 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Talmont-Saint-Hilaire (85)

Découvrez cet appartement T4 d'exception à vendre aux Sables-d'Olonne, en Vendée, au dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur aux normes PMR. Alliant modernité, luminosité et confort, ce bien rare vous permet d'emménager sans travaux. Situé au calme, en retrait des axes passants, il est à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité au quotidien. En entrant, vous serez conquis par l'état impeccable de ce bien. L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour et d'une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une salle de bains supplémentaire, d'un WC indépendant et d'un cellier pour un rangement optimal. Cet appartement est entièrement équipé en domotique, vous permettant de piloter vos équipements facilement pour un confort moderne tout en optimisant votre consommation d'énergie. La grande terrasse de 31 m², attenante au séjour et idéalement exposée, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, dont une équipée d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un grand box fermé d'environ 19 m², idéal pour sécuriser un véhicule ou servir d'atelier. De nombreuses places visiteurs sont également disponibles, tant en intérieur qu'en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sables-d'Olonne.

Dans le quartier recherché de La Chaume, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il se compose d'une entrée avec alcôve, d'un WC, d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue mer. Le passeur, situé à quelques pas, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la grande plage des Sables-d'Olonne. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie sablaise. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.