Achat Appartement à Targon (33) : 122 annonces

Meilleur rendement locatif

115 430 €

2 623 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Targon (33)

Dans un ensemble résidentiel calme et bien entretenu à TARGON, cette vente appartement TARGON vous propose un agréable T2. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc et d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse orientée Sud/Sud-Ouest et d'une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter TARGON, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 108000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

630 000 €

1 268 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 497 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Targon (33)

CAUDROT - Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Cet appartement à acheter à Caudrot offre un fort potentiel, avec une habitation, une conserverie, des vignes et un bâtiment dédié à l'élevage de canards et à la vente directe. La maison de plain-pied comprend une entrée, un séjour avec cuisine, 4 chambres, des toilettes et une salle d'eau. Construite en 2017, elle est équipée d'une chaudière avec plancher chauffant et d'une fosse toutes eaux. La conserverie, d'une superficie de 294 m², est aux normes depuis septembre 2023 et comprend un laboratoire, une zone de transformation ainsi qu'une cuisine. Il existe un gros potentiel pour développer des activités comme des prestations de mariage et des repas. À noter que le bâtiment de 360 m² est prévu pour le stockage, la salle de gavage et une boutique. Environ 5,5 hectares de vignes bio en coopérative (Merlot Cabernet) sont inclus, offrant un potentiel de vente de bouteilles intéressant. C'est une affaire reconnue sur le territoire, avec une clientèle fidèle et prestigieuse, et des possibilités de développement rentables et attractives. Des conditions avantageuses avec un prêt à reprendre pour l'achat (non compris dans le prix de vente). Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 100,00 et 1 540,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Tresses - 33370 TRESSES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE - CHEMINÉE - BON ENVIRONNEMENTCet appartement, idéal pour un achat appartement Tresses, se situe dans un cadre de vie paisible et résidentiel. En troisième ligne sur un chemin privatif, cet emplacement privilégié assure intimité et tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports. Profitez du charme d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant du confort moderne.L'appartement est lumineux et fonctionnel, avec un accès indépendant depuis le rez-de-chaussée. Situé au premier étage, il comprend une pièce de vie traversante de 37 m² qui bénéficie d'une triple exposition (Sud, Ouest, Est), d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte est neuve et en cours de finition.La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dégagement.À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin privatif de plus de 400 m², comprenant une terrasse de 34,60 m² avec pergola de 4 x 6 m, un cabanon en bois de 9 m² et un terrain piscinable.Coté prestations, l'appartement est équipé de double vitrage, de radiateurs à inertie fluide dans les chambres, et il est raccordé à l'assainissement collectif. Cette petite copropriété de deux lots a un syndic bénévole et entraîne des charges faibles comprenant uniquement l'assurance annuelle.Les atouts de cet appartement à vendre à Tresses sont nombreux : un accès indépendant au premier étage, le jardin privatif avec terrasse, une pièce de vie lumineuse et un cadre calme. Ne manquez pas cette opportunité rare qui combine le confort d'un appartement et l'esprit maison. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Chérifa Benderdouch - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060.

Situé sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement en RDC - Un T2 de 40 m², au sein d'une résidence sécurisée au calme et agréable.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un espace salon/séjour convivial et d'une terrasse d'environ 8m².Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.Le bien bénéficie de 2 places de parking.La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.Les atouts : - Résidence calme -Piscine dans la résidence -Cuisine ouverte équipéeProche de toutes les commodités : commerces, écoles et services à proximitéCet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

iad France - Bruno Baudelet vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à Créon, Gironde (33), Aquitaine. D'une superficie de 43 m², ce bien entièrement meublé et équipé est actuellement exploité en location courte durée, affichant une excellente notation de 9,8/10 sur les plateformes spécialisées. Cet appartement est un choix judicieux pour un achat appartement Créon, offrant une forte rentabilité locative. Situé dans un bel immeuble au cœur de Créon, il garantit un emplacement central idéal. L’investissement locatif est facilité par une activité clé en main, avec un accompagnement possible pour les nouveaux investisseurs. Les matériaux utilisés sont de qualité avec une décoration soignée. La clientèle est variée, allant des professionnels aux touristes. Les revenus annuels estimés se chiffrent entre 18 000 et 19 000 €, même en tenant compte des périodes de fermeture, laissant entrevoir une réelle possibilité de développement du chiffre d’affaires. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, ustensiles). La salle d’eau de standing dispose d'une douche italienne XXL, de robinetterie encastrée, d'une machine à laver séchante et d'une double vasque. La chambre, quant à elle, offre une literie de qualité hôtelière, un dressing et une télévision. L’appartement est vendu 100% équipé et prêt à continuer ou à développer l’activité. La copropriété, composée de 5 lots, a des charges de 50 € par mois. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré est de 50 € par mois (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, le bien est classé ENERGIE B avec un indice de 105 et CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier.

Retour à la vente, appartement à acheter à Toulenne avec une surface extérieure.Situé Rue de l'Eglise, au sein d'une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement de 3 pièces développe une superficie de 66 m² et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié pour proposer des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux. Il dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Les prestations ont été choisies avec rigueur pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et conception tournée vers le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur.Concernant l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² et d'un parking inclus.La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des services, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet d'achat appartement Toulenne pour résidence principale ou pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 2024T4.Ce bien répond aux normes environnementales RE2020. Le bâtiment, conçu pour être basse consommation, bénéficie d'un DPE A/B, assurant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, été comme hiver.Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46, Gironde, Aquitaine.

Nouvelle opportunité d'achat d'appartement à Toulenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé Rue de l'Eglise, cet appartement à vendre de 3 pièces s'étend sur 61 m² et se trouve au sein d'une résidence contemporaine au design soigné, offrant un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement a été agencé avec soin pour maximiser l'espace et la circulation, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un environnement moderne et accueillant. Il dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les prestations de l'appartement à acheter à Toulenne ont été choisies pour leur qualité, permettant une optimisation de la lumière naturelle, tout en respectant les normes contemporaines en matière de confort et de bien-être des occupants. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin de 73,8 m² ainsi qu'un parking inclus. La résidence est idéalement située, proche des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation, tout en offrant un cadre paisible et recherché. Cela en fait une adresse parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Cet appartement répond aux normes environnementales RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une gestion efficace des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et prises de rendez-vous sont disponibles sur demande. Les photos sont des illustrations d'ambiance et ne sont pas contractuelles. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

Coup de cœur du secteur

118 000 €

1 967 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Targon (33)

Découvrez cet appartement à acheter à Branne, Gironde, Aquitaine. Coup de cœur pour ce bien de 60 m², idéalement situé au cœur de Branne dans une rue calme, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'appartement, entièrement refait à neuf, est prêt à être occupé immédiatement. Il comprend une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre généreusement dimensionnée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau équipée de mobilier moderne. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour une vente appartement Branne orientée vers un investissement locatif. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Branne. À visiter sans tarder ! La copropriété comprend 3 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle de 400€, soit 33€ par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 601362).

A Gornac, avec les commodités à pied, appartement de plain pied avec terrasse et jardin privatif sans travaux vendu loué.Cette appartement est composé d'une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine et d'un WC séparé. Aire de stationnement privée, offrant un confort supplémentaire à ses résidents. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHE (BÂTIMENT B) DE LA RÉSIDENCE TOLENA ! OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(¹) Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À CAMBES, Gironde. Appartement meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services. Cet appartement de type 1 de 18m² est situé au rez-de-chaussée et constitue un achat appartement CAMBES idéal pour les investisseurs. Loyer annuel de 7 517 euros, offrant un rendement locatif de 7,2% et un rendement net, charges et taxe foncière incluses, de 7,02%. Géré par MIEUX VIVRE, ce bien est situé à la résidence Les Jardins Bellevue, au 602 Le Cap d'Aulan à CAMBES, à moins de 20 minutes de BORDEAUX. La résidence, perchée sur les hauteurs du village, offre un cadre de vie verdoyant avec une vue imprenable sur La Garonne. Accessible via la départementale 10, elle se trouve à proximité de toutes commodités : mairie, supermarchés, pharmacies et écoles. Avec la location meublée non professionnelle (LMNP), vous bénéficiez du statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Loyers garantis, indépendamment de l'occupation du logement (risque d'impayés ou vacances locatives absent), dès la signature chez le notaire. - Charges réduites et gestion simplifiée (le gestionnaire s'occupe du règlement du loyer sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés sans imposition grâce à la location meublée à long terme (consultez-nous pour des informations sur l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France, incluant les secteurs étudiants, d'affaires, de tourisme et des seniors.

Découvrez cet appartement à vendre à Haux, Gironde, en Aquitaine. BSK Immobilier - Anaïs ALVAREZ vous propose ce bien rare de 2 pièces d'une superficie de 73 m², situé en rez-de-chaussée et agrémenté d'un jardin privatif d'environ 30 m². Ce logement se trouve au cœur d'une ancienne bâtisse en pierre de taille, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, vous bénéficierez d'un cadre calme et convivial, tout en étant à proximité des commodités et des grands axes. L'appartement dispose d'une toiture, charpente et couverture neuves de 2025. La cuisine spacieuse s'ouvre sur un vaste salon/séjour, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, le jardin privatif vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Une place de parking privative est également incluse. Avec de faibles charges de copropriété, cette opportunité est idéale pour un premier achat appartement Haux ou un investissement à long terme. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur et laissez-vous séduire par l'authenticité de Haux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Annonce référencée 308836 par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 130 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 233,92 €. A propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2024. Score DPE : 150 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,00 € et 1000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose en vente un appartement à acheter à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé sur les hauteurs de la commune, dans un cadre paisible, cet appartement en rez-de-chaussée fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², accompagnée d'un grand placard de rangement, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 39 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre d'environ 11 m². L'immeuble a été entièrement réhabilité en 2019, et la toiture a été refaite récemment en 2025, assurant une tranquillité pour les années à venir. Cet appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dispose également d'un jardin privatif d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative, le tout avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour ceux cherchant le calme ou envisagent un investissement locatif. Situé à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et environ 30 minutes de Bordeaux, il est proche de toutes commodités. Pour vous projeter, certaines photos incluent des propositions d’aménagement intérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX, numéro 981848195. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À 10 minutes à pied du bourg de Créon, cet appartement de 42 m², situé au 1er étage, est à vendre dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une place de parking privée est également incluse. Cet appartement CREON à vendre est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 106000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Magnifique 3 pièces de 66m², comprenant un séjour cuisine de 28m² prolongé d’un balcon de 16m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan 0660884825

Meilleur rendement locatif

190 000 €

2 568 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Targon (33)

Appartement/Maison (sans copropriété) 2 chambre(s) à vendre - 190 000 € Ce charmant duplex de ville vous propose : au RDC, une vaste entrée/salle à manger, desservant d'un côté une salle d'eau et de l'autre une agréable pièce de vie salon/cuisine ainsi qu'un cellier avec accès int/ext. En continuité, se dessine une petite cour arrière à l'abri des regards. Sur le palier de l'étage, nous trouverons de droite et de de gauche 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : - Appartement parfaitement soignée, - Il reste juste à poser vos valises. - Maison en plein coeur de village, écoles, commerces, gare à proximité. Prix 180 100 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Bien le moins consommateur d'énergie

233 000 €

4 161 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Targon (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 56 m², construit en 2011 et récemment rénové par une décoratrice d'intérieur, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour un achat appartement Fargues-Saint-Hilaire. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement T3 présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel qui optimise l'espace. La commune dynamique de Fargues-Saint-Hilaire séduit par sa convivialité et sa proximité avec Bordeaux, tout en offrant des commodités essentielles telles que écoles et commerces. Les divers espaces verts à proximité sont un atout pour profiter de la nature. La copropriété comprend 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1380 €. Ce bien n'est pas concerné par une procédure du syndicat des copropriétaires, garantissant une tranquillité d'esprit. Pour plus d'informations, contactez Alexandre PORCQ, votre conseiller SAFTI.

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : À découvrir aux portes de Bordeaux, magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61m². Cet appartement à acheter à Carignan-de-Bordeaux est idéalement agencé pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec placard et salle d’eau, sans oublier un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28m² représente un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain en font un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Carignan-de-Bordeaux. Pour votre confort, ce bien est équipé d’un système de chauffage individuel au gaz et d’une PAC avec splits Clim réversible, ainsi que d’un interphone. L'eau est comprise dans les charges, et vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement à vendre à Carignan-de-Bordeaux offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862.

En plein coeur du village, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée venez découvrir cet appartement aux prestations actuelles composée d'un espace séjour avec cuisine ouverte, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 35m², garage sécurisé de 30m² avec borne rechargeable, local vélos.... A visiter Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 365623 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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Situé à HAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 entièrement rénové est idéal pour un achat appartement HAUX. Proche de Créon, il offre une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un jardin privatif attenant et d'une aire de stationnement. De plus, un garage peut être acquis en option. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.47 %. Prix hors honoraires : 154000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement HAUX à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

À vendre : appartement de type 2 à CARIGNAN DE BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, vendu loué, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, de deux places de parking, et d'un jardin privatif. Situé au cœur d'un parc arboré au sein d'un château réhabilité, cet appartement est idéal pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 180 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

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iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose un studio rénové de 32 m² situé à SAINT-ÉMILION, au 62 rue Moulin Biguey. Cet appartement SAINT-ÉMILION à vendre peut être acquis sous le régime de la loi Malraux, permettant une réduction d'impôt de 30 % pour la constitution de votre patrimoine familial. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, avec une disponibilité et une défiscalisation immédiates. Une présentation personnalisée par visioconférence est disponible pour vous informer sur les conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l'achat de cet appartement à acheter SAINT-ÉMILION.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN, numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.