Achat Appartement en rez-de-jardin à Valergues (34130) : 879 annonces

Theo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Appartement T4 Neuf 85m² + Terrasse Privative - VALERGUES Idéalement situé, proche des commodités (mairie, commerces, école) et des accès rapides (gare). Venez découvrir le charme de l'ancien associé au confort du neuf dans cette très belle rénovation de maison de ville. L'appartement vous propose un bel espace avec une vue dégagée. Il comprend trois belles chambres toutes équipées de placards. Pour un confort optimal, vous disposez d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'extérieur est mis à l'honneur avec une terrasse privative. Un stationnement est également inclus. AVEC ASCENSEUR Un avantage financier non négligeable les frais de notaires sont réduits !! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

393 000 €

3 970 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres

Valergues (34)

iad France - Melanie Jordana vous propose: **NOUVEAU APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN - 1 Parking - VALERGUES** *Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Valergues. D'une surface de 99,25 m², cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. Construit en 2025, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un cellier, un espace supplémentaire de rangements. La pièce de vie principale, comprenant un salon et cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi un accès facile et une vie pratique au quotidien. Côté pratique, une place de parking couvert est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de Valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village pittoresque de Valergues, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette élégante résidence. Elle propose la réhabilitation complète d'un manoir, bâtiment historique empreint de charme et d'authenticité. La résidence se compose de trois corps de bâtiments, offrant une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies et besoins. Vous y trouverez des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_15 Photos non contractuelles.

L'agence PARC-IMMO360 vous propose au Grau-du-Roi, secteur Boucanet, studio de 28m2, 3,08m2 de terrasse et place de parking. Situé au premier et dernier étage de la résidence, à 5 minutes de la plage. Le bien ce compose d'une kitchenette indépendante, d'un séjour ouvert sur une terrasse, une salle de bain et toilettes séparée. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'information sur le bien : Carole 06.31.38.25.02 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de type 2 (6/8 couchages) situé dans la résidence sécurisée Les Floralies II, à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, en rez-de-jardin surélevé, offre une vue agréable sur les jardins de la résidence. Vous y trouverez une pièce à vivre avec coin cuisine (avec fenêtre), qui s'ouvre sur une loggia et une terrasse grâce à une baie vitrée. L'appartement dispose également d'une chambre individuelle avec placards, d'un coin cabine avec lits superposés (4 couchages), d'une salle de bains et de WC. Une place de parking en sous-sol, accessible par un portail automatique, permet de stationner à l'abri du soleil tout en offrant un accès direct à l'appartement. La résidence est très bien entretenue et propose une piscine surveillée durant l'été ainsi que des installations pour les jeux de boules. Les commerces sont à proximité immédiate. C'est l'occasion idéale pour un achat appartement Le Grau-du-Roi ou pour toute personne souhaitant un appartement à acheter Le Grau-du-Roi. Choisissez votre plage préférée au Grau du Roi ou à Port Camargue. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.fr.

À la recherche d'un achat appartement Le Grau-du-Roi ? Ne manquez pas cet agréable appartement à vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 34 m² comprend 2 pièces avec une double cabine modulable, idéale pour accueillir un espace de couchage, un dressing ou un bureau. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre confortable dotée d'un placard et d'une fenêtre, ainsi que d'une loggia de 6 m² orientée à l'Ouest pour profiter des soirées en extérieur. La résidence est agrémentée de nombreuses infrastructures telles que des piscines, des terrains de pétanque et des aires de jeux, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cet appartement représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. De plus, un garage en sous-sol de 15 m² est disponible à la vente pour 30 000€.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 69m2, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, entourée de superbes espaces verts. Ici, la tranquillité règne et le charme opère dès l'entrée. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, véritable invitation à la détente, où savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. Le palier, partagé avec un seul voisin, garantit une intimité rare. À quelques pas seulement du port et des commerces, vous vivrez au rythme de la Méditerranée, entre douceur de vivre et praticité au quotidien. Un lieu unique, alliant élégance, confort et art de vivre, à découvrir sans attendre pour concrétiser vos plus beaux projets. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contactez Clément

Au dernier étage d'une résidence neuve d'exception à Montpellier, Hérault, RHODANIA vous propose un somptueux appartement T4 de 121 m² à vendre. Cet appartement à acheter Montpellier a été conçu pour un art de vivre raffiné et séduit par ses lignes architecturales contemporaines qui s'ouvrent sur un vaste jardin paysager, véritable havre de paix. Profitez d'un lumineux séjour spacieux prolongé par une double terrasse, dont une de 61 m² ornée de belles jardinières. L'appartement combine élégance et confort avec trois chambres généreuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire. Deux chambres disposent d'un accès direct à des terrasses privatives. Construit selon les normes environnementales les plus exigeantes, cet appartement assure une maîtrise parfaite des consommations énergétiques. Bénéficiez également de frais de notaire réduits. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique d'achat appartement Montpellier. Contactez RHODANIA, votre spécialiste de l'immobilier neuf en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, appartement à Le Grau du ROI, situé dans le secteur de Port-Camargue, plage sud. Ce charmant studio offre une vue sur le jardin et se trouve à proximité immédiate de la plage ainsi que des commerces, un emplacement idéal pour bénéficier de belles vacances. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une cabine astucieuse pour un maximum d'espace. Profitez également d'une agréable vue sur la verdure. Ce bien est accompagné d'une place de parking privative. Cette copropriété dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, comprend 267 lots, dont 84 réservés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 800 euros.

À La Grande-Motte, dans une résidence très convoitée du quartier prisé du Point Zéro, découvrez cet appartement T3 de 82 m² à vendre. Situé dans un immeuble récent de 2011, ce bien se compose d'un spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée également donnant sur la terrasse, de deux chambres dont l'une possède sa propre terrasse, ainsi qu'un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez aussi d'un jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage de 19 m² et d'un parking privé. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces, à l'interphone et aux prestations de haute qualité. La terrasse couverte peut être complètement fermée avec des volets, créant ainsi un espace agréable à vivre. Prix : 808 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 113 lots. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1 750 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Sylvie PICHON au 0661226136 ou par e-mail à s.pichon@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON, agent commercial RSAC MONTPELLIER 442557070, représentant la société SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. DPE C (115) GES A (5) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 et 1078 euros pour les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Copropriété de 113 lots, dont 44 d'habitation. Charges annuelles : 1 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement 21,6 m2 situé dans le quartier calme du Couchant et comportant un espace chambre séparé dans une copropriété de qualité. comportant : 1 séjour avec cuisine équipée y compris LAVE VAISSELLE RARE un espace nuit séparé AVEC FENETRE 1 salle d'eau avec WC et LAVE LINGE 1 belle terrasse paisible avec jardinet privé et coin cuisine intégrée invitant à la vie au grand air pour une surface totale exterieure de 18 m2 environ ! Une bellle opportunité pour ce bien idéalement situé dans un cadre calme proche de la mer et des commerces. Cllmatisation réversible récente Un Parking possible en supplément Belle optimisation pour cet appartement de qualité avec possibilité de 4 COUCHAGES à visiter absolument Contact Ginette 07 50 02 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Castelnau-le-Lez, idéal pour un achat appartement Castelnau-le-Lez. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement neuf T4 se trouve au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, proche de toutes les commodités. Profitez d'un séjour chaleureux s'ouvrant sur une grande terrasse de 32 m². La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La construction respecte les dernières normes environnementales, vous garantissant confort et performance énergétique. Ce programme neuf propose plusieurs types d'appartements, T2-T3-T4. En choisissant d'acheter un appartement neuf, vous bénéficierez de frais de notaires réduits ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez dans notre agence Laforêt ce nouveau programme neuf situé dans le quartier Près d'Arènes au sud de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Composé de trois îlots, 'Le Condor' allie architecture élégante et contemporaine. Chaque appartement à vendre à Montpellier propose des prestations haut de gamme et personnalisables, ainsi que des espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons ou terrasses, accompagnés d'une ou deux places de parking. Profitez de la proximité de nombreux commerces et de la ligne 4 du tramway au pied de la résidence pour un accès facile au centre-ville de Montpellier. Vous serez immergé dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 15 minutes des plages du littoral. Des appartements allant du studio au T4 sont disponibles pour l'achat d'un appartement à Montpellier.* Honoraires à la charge de l'acquéreur. *Voir conditions et disponibilités en agence. Copropriété de 10 lots.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

6 944 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Beaux Arts

À 16km de Valergues (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé aux Beaux Arts, cette petite résidence intimiste se compose de seulement 9 logements, alliant le charme d'une maison de Maître entièrement réhabilitée à une extension moderne. Vous profiterez d'un parc privé magnifiquement arboré. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 108 m2, est entouré d'une vaste terrasse de 82 m2. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse de 63 m2 avec une cuisine américaine ouverte, donnant sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, orientée sud-est et sud-ouest. De plus, il offre une vue agréable sur le parc de la résidence. Côté nuit, vous trouverez une suite avec salle d'eau privative et baie vitrée sur la terrasse, ainsi qu'une chambre disposant également d'une salle d'eau privative. Une troisième chambre est possible, bénéficiant également de la terrasse. Ce bien lumineux en plein cœur de ville comprend 2 places de parking. Il est proche de tous les commerces et situé non loin de la vieille ville de Montpellier. Profitez de frais d'enregistrement réduits et d'une disponibilité immédiate pour cet appartement Montpellier à vendre.

Vous rêvez d'un appartement lumineux au cœur de Montpellier ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans un écoquartier recherché à Montpellier, offrant de beaux T2 avec séjour spacieux, chambre confortable, salle d'eau équipée et un extérieur privatif pour profiter du soleil méditerranéen. Sécurisée (digicode, portail), avec stationnement, ascenseur et espaces verts, elle combine confort et sérénité. À deux pas des commerces, écoles, services, du centre historique et des plages, avec un accès rapide aux transports, gares TGV et à l'aéroport. Prêt à poser vos valises dans votre nouveau chez-vous idéal ? Une adresse privilégiée, où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. Référence du programme : 34000_725 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ne manquez pas ces T2 à Montpellier ! 5 bonnes raisons de choisir ces T2 pour votre futur chez-vous : - Design moderne et lumineux : spacieux et bien agencés, ces T2 sont parfaits pour un style de vie jeune et dynamique. Chaque appartement dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours. - Sécurité et tranquillité : la résidence est fermée et sécurisée avec un système de digicode et d'interphone, vous garantissant un cadre de vie serein. - Pratique et fonctionnel : avec un parking privé en sous-sol, un ascenseur pour accéder facilement aux étages, et des locaux pour deux roues, tout est pensé pour votre confort. - Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun, ainsi que des parcs et structures sportives. L'aéroport et la gare sont à proximité pour vos escapades. - Avantages fiscaux avec la loi Pinel : profitez de la loi Pinel et réduisez vos impôts tout en devenant propriétaire. Un investissement intelligent qui vous permet d'alléger votre budget, d'autant plus que ces appartements sont disponibles en TVA 5,5% pour un gain supplémentaire. Saisissez cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme : 34000_721 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez votre futur appartement à acheter à Lunel, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Rhôdania Immobilier Neuf vous propose un appartement à vendre d’exception, situé au cœur d’une ville au charme authentique, entre Montpellier et Nîmes. Ce bien allie la quiétude d’un village et le dynamisme urbain, offrant un cadre de vie privilégié où confort et qualité se conjuguent au quotidien. L’appartement, conçu selon les dernières normes énergétiques, se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. La pièce à vivre donne sur une spacieuse terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés. Trois belles chambres s'ouvrent également sur cette terrasse, accompagnées d’une salle de bain moderne et raffinée. Atouts supplémentaires : - Place de parking privative et sécurisée - Prêt à taux zéro et frais de notaire offerts Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Lunel où confort, luminosité et élégance se rencontrent.

REF 102473 - À saisir, appartement T2 de 48m2 à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, avec agréable extérieur et parking inclus. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 14m2 et un charmant jardin de 45m2, idéal pour profiter de moments de détente, de jardinage ou de repas en plein air. La chambre de 12m2, donnant directement sur la terrasse et le jardin, offre une belle sensation d'espace tout en restant proche de la nature dès le matin. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Située dans une petite copropriété de seulement 14 logements avec faibles charges, cette propriété offre de belles prestations comme la climatisation réversible et des performances énergétiques de classe A. Les frais de notaire sont réduits. L'appartement à acheter à Montpellier se trouve à 450 m de l'arrêt Nouveau Saint Roch et à 1500 m de la place de la Comédie.

Achat appartement Montpellier - Venez découvrir ce nouveau programme neuf situé dans le quartier Près d'Arènes au Sud de Montpellier. 'Le Condor' vous invite au voyage avec une architecture élégante et contemporaine. Prestations haut de gamme et personnalisables, espaces extérieurs (jardins privatifs, balcons ou terrasses), et une à deux places de parking. Commerces à proximité, tramway ligne 4 pour le centre-ville, environnement calme à 15 min des plages du littoral. Appartements du studio au T4. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 11 lots. Appartement à acheter Montpellier, vente appartement Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

Explorez votre nouvel havre de sérénité au cœur de Castelnau-le-Lez ! Découvrez des appartements T3 lumineux et spacieux, offrant de nombreux atouts : - Un espace de vie agréable et fonctionnel : Chaque appartement offre une grande pièce à vivre, lumineuse et ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Confort et sécurité au quotidien : Un parking sécurisé en sous-sol pour garantir votre tranquillité, ainsi qu'un parking dédié aux deux-roues pour une mobilité optimale. - Accessibilité optimale : Profitez des commerces au rez-de-chaussée et de la proximité immédiate des écoles, espaces verts, tramway et bus. De plus, la résidence est idéalement située, avec un accès facile à l'autoroute A9, aux gares et à l'aéroport. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et saisissez l'opportunité d'emménager dans cette résidence exceptionnelle. Référence du programme : 34170_775 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ne manquez pas ces T2 à Montpellier ! 5 bonnes raisons de choisir ces T2 pour votre futur chez-vous : - Design moderne et lumineux : spacieux et bien agencés, ces T2 sont parfaits pour un style de vie jeune et dynamique. Chaque appartement dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours. - Sécurité et tranquillité : la résidence est fermée et sécurisée avec un système de digicode et d'interphone, vous garantissant un cadre de vie serein. - Pratique et fonctionnel : avec un parking privé en sous-sol, un ascenseur pour accéder facilement aux étages, et des locaux pour deux roues, tout est pensé pour votre confort. - Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun, ainsi que des parcs et structures sportives. L'aéroport et la gare sont à proximité pour vos escapades. - Avantages fiscaux avec la loi Pinel : profitez de la loi Pinel et réduisez vos impôts tout en devenant propriétaire. Un investissement intelligent qui vous permet d'alléger votre budget, d'autant plus que ces appartements sont disponibles en TVA 5,5% pour un gain supplémentaire. Saisissez cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme : 34000_721 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre au Grau du Roi, situé dans le secteur prisé du Boucanet, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Ce bien rare fait partie d'une copropriété de seulement 2 lots et a été construit en 2013. En parfait état, il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou cabine, selon vos besoins. Une place de stationnement privative est incluse pour un confort optimal. Équipements modernes : double vitrage, volets électriques, moustiquaires, électricité aux normes et DPE C. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Le Grau du Roi, contactez Morgane au 0672695719. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Morgane BLONDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789164555 - NÎMES.

MONTPELLIER - NEUF - JARDIN - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - T3Découvrez cet appartement T3 de 57,5 m2 situé dans une résidence de standing, à moins de 254 000 EUR, une opportunité à saisir pour un achat appartement Montpellier. Ce bien unique allie le confort moderne et un espace extérieur généreux. Profitez des frais de notaire réduits (environ 2,5 % au lieu de 8 %), ce qui représente une économie de plus de 12 000 EUR !Description objective du bienSitué en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Concernant les aspects techniques, le bien respecte les dernières normes énergétiques avec climatisation réversible et ballon thermodynamique pour des préoccupations de factures maîtrisées. Une place de parking privée complète ce bien.Les atouts du bienL'extérieur privatif de 44 m2 (terrasse de 9 m2 et jardin de 35 m2) constitue un véritable atout, prolongeant votre espace de vie. En tant qu'appartement Montpellier à vendre, il bénéficie également de la garantie décennale tout en offrant une isolation thermique et phonique performante. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état et prêt à vous accueillir.Situation du bien dans la ville / Le quartierL'appartement se trouve dans le quartier Agriculture / Arceaux, un environnement calme et résidentiel. Vous y trouverez une vie de quartier pratique avec des commerces de proximité et le platanes des Arceaux à justes 100 mètres.Situation de la ville / La régionMontpellier, dynamique métropole du Sud de la France, est reconnue pour son ensoleillement exceptionnel et sa qualité de vie. Ce bien représente un investissement durable dans une zone où la demande locative et la valorisation patrimoniale sont toujours en hausse. Idéal pour un premier achat, cet appartement à acheter Montpellier est neuf, livré avec terrasse et jardin, et inclut un stationnement.Soyez réactifs, ce produit est rare sur le marché ! Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Alicia Romero au 06 03 89 06 07 (RSAC 978534816) ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 168 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,82 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Martelle

À 16km de Valergues (34)

3

À VENDRE - MONTPELLIER secteur LA MARTELLE - T3 de 63 m2 avec terrasse, jardin de 218 m2 et parking privatif en sous-sol ! Situé quartier La Martelle, à proximité immédiate des commerces et des grands axes routiers, à 10 min à pied de la ligne 3 du tramway station « Tonnelles », 5 min de l'arrêt de bus « Croix des Rosiers » et du centre-ville à seulement 15 minutes en voiture. Maison B. vous présente, au sein d'une copropriété de standing, construite en 2015, entièrement sécurisée, dans un ensemble moderne et soigné, ce bel appartement T3 en rez-de-jardin de 62,82 m2 habitables, parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 29 m2 avec cuisine semi-équipée, de deux grandes chambres de 12 m2 et 11 m2, dont une avec placard aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un grand jardin privatif de 218 m2, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude au gaz collectif, fibre, vidéophone. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780EUR et 1110EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 49 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 098,02 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Taxe foncière : 1 428 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de l'éco-quartier Restanque à Montpellier, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette petite copropriété charmante propose des appartements allant du T2 au T5, alliant activités et logements autour d'un vaste jardin planté. Chaque logement se distingue par des espaces de vie généreux, prolongés par des espaces extérieurs où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin privé de plus de 700 m², agrémenté de plantes méditerranéennes, offre un havre de paix et de sécurité pour les résidents. Avec des prestations soignées, des espaces de rangement optimisés, et des équipements modernes, cette résidence propose un cadre de vie confortable et élégant. Inspirée par le passé industriel du quartier, l'architecture contemporaine et bioclimatique utilise des matériaux durables, en accord avec les principes de développement durable. Idéalement située entre le cœur historique de Montpellier et les plages, la résidence est à proximité des centres commerciaux, des écoles et des lignes de tramway. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Eligible à la TVA à 5,5 % ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à un coût avantageux. Choisissez cette résidence pour un habitat où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Référence du programme : 34000_792_EXZEBRA Pour plus d'informations et pour visiter notre résidence, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les frais sont a la charge au promoteur. Presentation complet du projet sur demande Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' DPE vIerge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à ST CLEMENT DE RIVIERE, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre naturel préservé, cette nouvelle réalisation allie architecture contemporaine et esprit méditerranéen. Ses lignes élégantes et ses matériaux nobles se fondent parfaitement dans le paysage boisé environnant. Avec une superficie de 99 m², cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses finitions soignées. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse végétalisée, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les futurs résidents profiteront de prestations haut de gamme avec des services exclusifs tels qu'une conciergerie, un espace bien-être et un salon club. Une vie alliant sérénité et convivialité vous attend. Livraison prévue : 4e trimestre 2026.

Dans un cadre naturel d'exception, découvrez cet appartement à vendre à ST CLEMENT DE RIVIERE, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette réalisation allie architecture contemporaine et caractère méditerranéen avec ses lignes raffinées, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles qui se fondent parfaitement dans le paysage environnant. Cet appartement T4 de 102 m² se distingue par ses grands volumes, sa luminosité agréable et ses finitions soignées. Le spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse végétalisée, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Trois chambres, dont une suite parentale, ajoutent au confort de ce bien d'exception, conçu pour allier intimité et modernité. Les futurs résidents profiteront de prestations de haut standing avec des services exclusifs tels qu'une conciergerie, un espace bien-être et un salon club, offrant ainsi un art de vivre alliant sérénité et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ST CLEMENT DE RIVIERE, avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026.

Coup de cœur du secteur

157 500 €

3 997 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,4 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Valergues (34)

Situé au centre du village, à proximité des commodités et à 10 minutes à pied des écoles, collège et tramway ligne 2. Dans une petite copropriété de 7 appartements avec faibles charges (30euros/ mois) Appartement au 1er étage deux pièces en duplex d'environ 40m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage : Une chambre sur mezzanine. Il dispose d'une terrasse de 9m² et une place de parking privative extérieur. Travaux réalisés en 2025 sur la copropriété : Ravalement des quatre façades de l'immeuble - construction d'un mur de clôture -pose de brise-vues PVC de couleur anthracite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682

Nichée au cœur de l'éco-quartier Restanque à Montpellier, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette petite copropriété charmante propose des appartements allant du T2 au T5, alliant activités et logements autour d'un vaste jardin planté. Chaque logement se distingue par des espaces de vie généreux, prolongés par des espaces extérieurs où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin privé de plus de 700 m², agrémenté de plantes méditerranéennes, offre un havre de paix et de sécurité pour les résidents. Avec des prestations soignées, des espaces de rangement optimisés, et des équipements modernes, cette résidence propose un cadre de vie confortable et élégant. Inspirée par le passé industriel du quartier, l'architecture contemporaine et bioclimatique utilise des matériaux durables, en accord avec les principes de développement durable. Idéalement située entre le cœur historique de Montpellier et les plages, la résidence est à proximité des centres commerciaux, des écoles et des lignes de tramway. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Eligible à la TVA à 5,5 % ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à un coût avantageux. Choisissez cette résidence pour un habitat où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Référence du programme : 34000_792_EXZEBRA Pour plus d'informations et pour visiter notre résidence, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les frais sont a la charge au promoteur. Presentation complet du projet sur demande Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' DPE vIerge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement T4/5 - 122.48m²+annexes - En Excellent État MONTPELLIER - HÔITAUX-FACULTÉS - L'agence LJP IMMOBILIER a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement T4/5 de 122.48m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2002, cet appartement allie modernité et confort, avec des finitions impeccables et des équipements de qualité dont la climatisation dans le séjour. Imaginez-vous vivre dans un espace spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Côté nuit, vous trouverez : une suite parentale avec une chambre de près de 15m2, avec un véritable dressing de près de 8m2 et une salle d'eau privative avec wc. Deux autres chambres d'environ 15m2 et 16m2 offrent un havre de paix, tandis que la vaste salle de bains vous garant des moments de détente. Deux pièces complémentaires de plus de 16m2 chacune viennent apporter un confort supplémentaire permettant de disposer d'une buanderie et d'espace à utiliser selon vos besoins. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif de 100,10m², parfaitement sécurisé, pour les journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieur. La résidence est très bien entretenue méalant propriétaires occupants et locataires respecteux. Le CALME absolu avec toutes les commodités à pied. Vous trouverez à 4 min à pied un INTERMARCHÉ, pharmacie, banque, coiffeur et station essence. Les autres commerces et écoles (crèche, maternelle, élémentaire) se trouvent à 15min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec notamment l'arrêt de tramway Occitanie à 15 min à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 minutes des remparts et du cœur de ville, cet appartement Aigues-Mortes à vendre offre trois pièces sur 58 m2 en rez-de-jardin, complété par 88 m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse). Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents, ce bien entièrement rénové est proposé avec 2 places de stationnement privatives. Il présente un séjour lumineux ouvrant sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et sans vis-à-vis, avec une entrée indépendante sur les allées paysagées. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, un DPE C, ainsi qu'un accès de plain-pied conformes aux normes PMR pour une accessibilité optimale. Dossier complet disponible sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf