Achat Appartement à Varzay (17) : 102 annonces

Situé sur la commune de Saintes, cet appartement lumineux d'une superficie de 86 m²offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour spacieux et agréable ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, puis un couloir desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Chauffage Gaz de ville et pompe à chaleur. Travaux en cours et déjà réglés : - L'isolation d'une partie de l'immeuble et ravalement et étanchéité des balcons. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien… Référence agence : 4490

SAINTES RIVE DROITE, dans le quartier du Haras, appartement en rez-de-chaussée de type F3 de 2008, d'une surface de 58.31 m² avec terrasse. L'appartement est situé en rez de chaussée de l'immeuble, il se compose: salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement, WC, salle de bains et deux chambres. Vous disposerez d'une place de parking privée. Charges mensuelles 85 €. Ravalement de façade en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Venez découvrir cet appartement vendu loué, de 65 m² au premier étage de cet immeuble avec vu sur la Charente. ( Hors zone inondable ) Il se compose d'une entrée sur une piece à vivre de presque 36 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, un WC et une salle de bains. Actuellement loué 650 € charges comprises Ideal pour investissement locatif. Référence agence : 4445

Découvrez cet appartement T3 de standing de 73,60 m², situé en plein cœur de GEMOZAC (17260), dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, est idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, et il peut convenir à toute personne à mobilité réduite. Il offre une vie de plain-pied avec un espace de vie lumineux de 22,30 m², incluant une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec placard de 10,10 m², une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne de 3,50 m², ainsi qu'un cellier et des toilettes de 4,80 m². À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire de 14,50 m² et un coin bureau/dressing de 6,30 m². L'appartement est situé dans un immeuble ancien de petite copropriété avec de faibles charges, comprenant l'assurance et l'entretien des communs. Les installations scolaires (primaire et collège) sont à proximité et l'autoroute A10 est accessible à seulement 7 km. Pour vos moments de loisirs, une bibliothèque, des restaurants et un bureau de poste se trouvent à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à GEMOZAC. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la VISITE VIRTUELLE 3D.

À saisir, appartement à acheter à SAINTES, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 42 m² se compose d'une entrée qui mène à la pièce de vie avec cuisine, d'une chambre individuelle et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un local à vélo commun et d'une place de parking attitrée. L'appartement est vendu loué pour un montant de 540 euros par mois charges comprises, avec une échéance de bail prévue le 15/03/2027. La copropriété comprend 38 lots, avec des charges annuelles de 136,65 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement SAINTES.

À vendre, très bel appartement d'environ 91 m² situé à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement placé en centre-ville, au premier étage sans ascenseur d'une copropriété de seulement 3 lots, cet appartement Saintes à vendre offre un cadre de vie agréable et spacieux. En bon état, il se compose de 3 chambres, d'un vaste séjour lumineux propice à la détente et à la réception, ainsi que d'une cuisine à rafraîchir. Proche des commerces, des transports et des services, cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu'à un investisseur à la recherche d'un bien attractif à acheter à Saintes. Prix demandé : 149 800 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 702.

iad France - Julian Pinier vous propose un appartement de charme, rénové, idéalement situé au cœur de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. En plein cœur historique de Saintes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1930 entièrement rénové, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement lumineux de 51m² se compose d'une entrée donnant accès à un séjour spacieux de 19m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne, un WC séparé et une chambre cosy de 12m². Les surfaces bien pensées et optimisées offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Les prestations de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce bien rénové avec goût. Vous apprécierez le confort grâce à l'installation de la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs. Côté environnement, cet appartement à vendre bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec interphone garantit un environnement serein pour ses résidents. Pour les amateurs d'histoire et de caractère, cet appartement allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements actuels. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saintes dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier au cœur de la ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789117330.

À Médis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre de 100 m2, situé à l'étage d'une maison à deux niveaux, vous attend. Il se compose d'une entrée de 5,50 m2, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour doté d'un balcon de 35,50 m2, ainsi que de trois chambres de 14 m2, 15 m2 et 12 m2, cette dernière étant équipée d'une douche et d'un lavabo. Il inclut également une salle d'eau. Entièrement rénové, l'appartement est niché au milieu d'un jardin clos et arboré de 500 m2, avec des espaces de stationnement et un jardin à l'arrière. Les frais fonciers s'élèvent à 700 EUR. L'appartement bénéficie de double vitrage, du tout à l'égout et d'une toiture en bon état. DPE : C & A. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 800 et 1 100 EUR. Situé dans un quartier calme, proche de commerces tels que boulangerie, supérette, pharmacie et tabac/presse, il est à seulement 3 minutes en voiture de la zone commerciale de Royan 2, à 10 minutes de la gare et des plages, et à 8 minutes de la plage de Saint-Georges de Didonne. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Médis, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

À Médis, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre de 100 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une maison à deux niveaux. Il comprend une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 35,45 m2 avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin. Un dégagement mène à une chambre de 13,93 m2 avec placard, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes de 5 m2, ainsi qu'une buanderie. Attenant, deux pièces supplémentaires avec salle d'eau et toilettes, totalisant environ 30 m2, communiquent à travers la buanderie et donnent également sur la terrasse et le jardin. Entièrement rénové, cet appartement à acheter à Médis est niché au cœur d'un jardin clos et arboré d'environ 500 m2. Les frais fonciers s'élèvent à 700 EUR. Il est doté de double vitrage, d'un raccordement au tout à l'égout et d'une toiture en bon état. Le DPE indique les classes C et A, avec une estimation des coûts énergétiques annuels variant entre 800 et 1 100 EUR. Cette propriété se situe dans un quartier calme, à proximité des commerces tels qu'une boulangerie, une supérette, une pharmacie et un tabac/presse. La zone commerciale de Royan 2 est à seulement 3 minutes en voiture, tandis que la gare et les plages sont accessibles en 10 minutes, et la plage de Saint-Georges de Didonne se trouve à 8 minutes. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 000 €

3 683 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 

À 7km de Varzay (17)

Très bien situé à Saintes, proche de toutes commodités et des principaux axes routiers, dans une résidence sécurisée, superbe appartement de 41m² en rdc avec jardin, terrasse et place de parking privatisée. Lumineux et avec de belles prestations, ce logement est composé de deux pièces principales. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant, ce bien est libre de toute occupation. Contactez-moi très rapidement ! Référence interne : 17SAINTMAND1108

Entre Port et centre-ville, dans une résidence sécurisée, au calme, appartement en rez de chaussée comprenant entrée avec placard, séjour-salon avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Jardin et place de parking privative. Appartement vendu loué (loyer de 520 € charges comprises). Exclusivité ORPI Référence agence : 6158

À vendre appartement SAINTES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Charmant duplex de type 3 d'une superficie de 63 m², situé en centre-ville rive gauche. Il comprend une entrée, une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Cette annonce pour un appartement à acheter SAINTES inclut des honoraires de 6,52 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots, dont 4 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1117 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à SAINTES, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce magnifique triplex de 130m², entièrement rénové avec soin, se trouve dans une copropriété sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec penderie, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave. Le premier étage dévoile un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, agrémentés de grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande chambre avec des meubles sur mesure dispose de sa propre salle d'eau privative. Cet appartement à vendre à SAINTES inclut une place de parking couverte, un bien rare qui allie cachet, modernité et fonctionnalité. Honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 48 lots, dont 13 sont des habitations, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1863 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Niché sur la rive gauche, dans un quartier recherché, cet appartement en duplex se trouve au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas des commodités et de l'hyper-centre. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un toilette. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace détente, selon vos besoins. En plus de cela, vous bénéficierez d'un garage commun, d'une place de parking privative et sécurisée, ainsi que d'une cave. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saintes, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 1180.52 euros.

À vendre : appartement en duplex situé à SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien offre plus de 65 m² habitables, comprenant deux chambres, un jardin clos et une place de parking réservée. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour visualiser le potentiel de cet appartement, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

99 000 €

1 969 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,27 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Varzay (17)

SOUS OFFRE 3%.com, votre agence immobilière à honoraires réduits, Richard ASSELIN vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement T2 avec cave, emplacement de parking et balcon, dans une résidence avec ascenceur. A 2 km au sud du marché central Saint Pierre de la ville de Saintes et de tous ses commerces, sur la rive gauche, cet appartement de 50.27 m2 est situé hors zone inondable. Situé au 1er étage, il dispose d'une entrée, des toilettes, une salle d'eau, une chambre,une kitchenette et une pièce de vie de 22.85 m2 orientée sud ouest. Vendu libre, vous pourrez en profiter aussi bien en résidence principale ou secondaire, mais aussi en investiissement locatif avec un rendement brut de l'ordre de 4.8 % (taxe foncière et solde des charges de copropriété déduites). Résidence de 87 lots (dont 26 appartements, des stationnements et des caves) Le plus : accès à la piscine intime et sécurisée de la résidence. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet appartement à acheter à Saintes, offrant 90 m² au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement lumineux présente une vue dégagée sur la ville et la Charente. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec accès à un balcon agréable, une cuisine équipée indépendante (carrelage fourni par le propriétaire), trois chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie. Avec des atouts tels que le dernier étage sans vis-à-vis, un balcon avec vue dégagée et des travaux de rénovation récents, cet appartement à vendre à Saintes vous séduira. De plus, il est situé à proximité des commodités, écoles et transports. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.44 euros.

À SAUJON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce studio de 22m², situé au 1er étage d'une petite résidence, possède un coin cuisine à aménager ouvert sur la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave commune est également à disposition. La réfection électrique a été entièrement réalisée. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un curiste ou un séjour saisonnier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 10.57 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

Appartement idéalement placé sur SAINTES, proche de tout commerces, il se compose d'une entrée avec placard, desservant une pièce à vivre de 20m², et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un terrasse cour complète le bien. A l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Un cellier et une place de parking complètent le bien. Libre de toute occupation à partir du 02/08/2026. Copropriété de 108 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

iad France - Véronique Desjardins vous propose: Le charme de la pierre à deux pas du centre-ville ! Et si votre prochain appartement alliait authenticité, luminosité et emplacement idéal ? Situé dans une petite résidence de seulement 5 propriétaires, cet appartement de 58 m² vous séduira dès l’entrée de l’immeuble avec son magnifique escalier en pierre plein de caractère. Au premier étage, il offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte. • deux chambres lumineuses avec placards • une salle de bain • un WC séparé Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son vrai plus : l’emplacement ! Vous profitez du centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied, tout en étant dans une résidence à taille humaine. Un appartement qui combine charme de l’ancien et praticité du quotidien. Une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.28€ par mois (soit 1347.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité L'Adresse - Pons centre Appartement actuellement loué, avec un bail en cours à compter du 1er août 2025 pour 3 ans. Loyer actuel : 560 euros charges comprises. Situé en plein coeur de Pons, à deux pas des commerces, services et de la vie de quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien. Parfaitement entretenu et géré par le syndic L'Adresse, ce bien offre un cadre rassurant et une gestion sereine. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'entrée dispose d'un placard, l'appartement comprend également une grande chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace lingerie bien pensé. Un appartement qualitatif, clé en main, sans travaux à prévoir. idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec locataire en place. Convient également à un primo-accédant souhaitant préparer un premier achat serein à moyen terme. A visiter sans tarder Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À SAUJON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T2 de 45m² situé au 1er étage d'une petite résidence, idéalement situé en cœur de ville avec toutes les commodités à distance de marche. Cet appartement à vendre se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine à aménager, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une cave commune est également à disposition. Ce bien est parfait pour un investissement locatif annuel ou pour des curistes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.92%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À LE DOUHET, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, je vous présente à la vente un ensemble unique composé de deux appartements communicants complètement rénovés, d'une superficie d'environ 220 m², situés dans le château du Douhet datant du XVIIe siècle. Après avoir franchi le hall d'entrée, un perron privatif vous mène vers ces deux appartements lumineux. Le premier appartement se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine au style historique en parfait état, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. Le second appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC suspendus. Le chauffage est central au gaz. Chaque appartement bénéficie d'un cellier et de deux places de parking. Aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit pour les appartements ou pour le château et ses dépendances. La gestion de la copropriété est efficace : les frais de copropriété s'élèvent à 1196 € par trimestre pour les deux appartements. Le bien comprend 8 lots et fait partie d'une copropriété de 134 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 4787 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'établit à 499 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 480 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 €, soit 3,96 % TTC du montant du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à LE DOUHET, veuillez contacter Catherine BARON, votre consultant megAgence, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

Opportunité d'achat d'appartement à Gonds, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Nous vous proposons un investissement dans la résidence senior « LA SEIGNEURIE » située au 3 Rue de la Seigneurie, 17100 Les Gonds. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement immobilier, sans occupation personnelle. Il est sous bail de location de 11 ans avec l'exploitant. Vous bénéficierez d'avantages fiscaux liés au statut LMNP. L'appartement T2 meublé, d'une superficie de 43.48 m² en R+1, dispose d'une terrasse de 11.75 m² et d'un parking. Le prix de vente FAI est de 117 737 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu est de 5 491 EUR, avec des charges annuelles de 1 100 EUR et une taxe foncière de 660 EUR. Cet appartement à vendre à Gonds est idéal pour un investisseur en quête d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UN APPARTEMENT À MEURSAC, EN CHARENTE-MARITIMEÀ Meursac, charmante commune offrant tous les services de proximité et idéalement située entre Saintes, les thermes de Saujon et les plages de Royan, cet appartement en rez-de-chaussée actuellement loué représente une belle opportunité pour un projet de vente appartement MEURSAC ou pour préparer sereinement sa retraite. Ce bien se trouve au sein d'une résidence seniors sécurisée et bien entretenue, disposant d'espaces communs, d'équipements de loisirs et d'une piscine, tout en offrant un environnement calme et recherché. La demande locative y est constante, ce qui le rend adapté à un investissement immobilier durable.Construit en 2008 et développant environ 100 m² habitables, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une véranda chauffée avec système d’occultation, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d’environ 40 m², deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’un dressing et un cellier. Ses prestations techniques (double vitrage, stores motorisés, moustiquaires, pompe à chaleur réversible) garantissent confort et efficacité énergétique, des atouts majeurs pour un appartement MEURSAC à vendre. Actuellement occupé par un locataire fiable et solvable, cet appartement génère un loyer mensuel de 693 €, complété par 150 € de provisions sur charges. Le bail se termine le 23 juillet 2026, offrant des revenus locatifs immédiats, tout en permettant une future occupation personnelle ou revente. Une place de stationnement privative est incluse. Un box fermé peut également être acquis en complément, ajoutant ainsi du confort au bien.Investir dans cet appartement à acheter MEURSAC, c'est opter pour un investissement sécurisé combinant revenus locatifs actuels et solution de logement pour l'avenir, dans un secteur particulièrement prisé pour la retraite. Informations complémentaires et accompagnement sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 100. Montant moyen annuel des charges : 2410€, soit 200€ par mois, avec une procédure de syndic pour impayés en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN, Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.945264

Prix au m² le plus bas

58 000 €

1 606 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,12 m²
• Terrain 5747 m²
• 

À 19km de Varzay (17)

À vendre, un appartement type studio de 36 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à PONS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à PONS est idéal pour un investisseur, étant situé à seulement 1 km de toutes les commodités. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une place de parking. Actuellement, l'appartement est loué au montant de 342 euros, plus 50 euros de charges. (7,65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 38 lots.

Coup de cœur du secteur

96 500 €

2 343 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,19 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Varzay (17)

À saisir ! Situé en hyper centre de SAINTES, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre lumineux d'environ 42m² est idéal pour un investissement. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux d'environ 30m² avec cuisine équipée (meubles, plaque à induction, hotte et frigo), d'une chambre et d'une salle de bains avec sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées. L'interphone à l'entrée et la cave de 4m² ajoutent au confort. Le loyer est fixé à 483 euros, avec des charges de 47 euros (honoraires de 7.22 % TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 7 lots, dont 4 sont destinés à l'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 1147 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à SAINTES.

Au coeur de Saujon, en Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans un bâtiment en pierres, ce studio lumineux est vendu meublé et se trouve au second étage. Il offre un grand charme avec une cuisine ouverte, un salon chaleureux avec coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et buanderie. De plus, vous aurez accès à un jardin commun. Cet appartement à acheter à Saujon représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou une location pour les curistes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9.88 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Consultez le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence DECLIC IMMO vous propose cet appartement à vendre à SAUJON, situé dans un quartier calme de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 95 m², cet appartement se trouve à proximité du centre-ville, du marché et du charmant port de Ribérou. Il comprend une entrée avec penderie, un séjour lumineux de 42 m² orienté à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec penderie, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une suite parentale indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage en sous-sol accessible par ascenseur, ainsi que d'un jardin avec deux terrasses. La résidence est sécurisée, et l'appartement est équipé d'une alarme. SURFACE LOI CARREZ : 94,39 m² TAXES FONCIERES : 1446 euros DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 80 (dont 32 lots principaux). Charges annuelles de copropriété : 1 330 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 17 000 € TTC (6,18 %) à la charge de l'acquéreur (275 000 € hors honoraires). Réf 5699. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES

À vendre, cet appartement lumineux de 80 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble à GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres et de nombreux rangements. Idéalement placé en plein centre-ville, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien agréable à vivre, parfait pour un achat appartement GEMOZAC en tant que résidence principale ou investissement. À découvrir rapidement. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

SAINTES RIVE DROITE, dans le quartier du Haras, appartement en rez-de-chaussée de type F3 de 2008, d'une surface de 58.31 m² avec terrasse. L'appartement est situé en rez de chaussée de l'immeuble, il se compose: salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement, WC, salle de bains et deux chambres. Vous disposerez d'une place de parking privée. Charges mensuelles 85 €. Ravalement de façade en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)