Achat bien immobilier à Cherval (24) : 491 annonces

À Cherval, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette très belle villa en pierre datant de 1960, entièrement rénovée depuis un an. Elle dispose de double vitrage, d'une isolation efficace, de volets électriques, et de l'électricité conforme aux normes, avec tout à l'égout. Cette maison à vendre est située dans un charmant village du Périgord vert, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie et une épicerie à seulement 10 mètres, ainsi qu'un restaurant à 100 mètres. Le terrain est parfaitement clos, agrémenté d'un atelier, d'une dépendance, d'un terrain de pétanque et d'une possibilité d'aménager une piscine. Profitez d'un environnement paisible et campagnard. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Cette annonce pour un achat maison Cherval vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - SARL - NoRSAC, enregistrée à . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

35 000 €

194 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 180 m²
• 2 chambres
• 

Cherval (24)

Au coeur du village, maison mitoyenne à rénover comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et dépendance attenante avec toiture à refaire. Terrasse à l'avant et jardin sur le côté. Parcelle supplémentaire sur la commune. Travaux complet à prévoir. Idéal investissement ou résidence principal à personnaliser. Fort potentiel. Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Située à Cherval, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'un petit hameau paisible, vous découvrirez un environnement naturel enveloppant, propice à la douceur de vivre. Cette propriété de caractère dispose d'un potentiel remarquable. Avec des volumes généreux et une architecture traditionnelle, elle vous permet d'imaginer une rénovation complète pour en faire une maison à acheter à Cherval qui sera à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Le bien se compose d'une bâtisse principale authentique, de nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages) et d'un terrain d'environ 2600 m2, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 7000 m2 supplémentaires. Ce bien unique est idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets ambitieux, avec de multiples possibilités d'aménagement à envisager.

Vente locaux professionnels à Cercles, Dordogne (24), Aquitaine. Dans un hameau riche en histoire, la grange de 'La Confiance' vous offre une opportunité unique pour un projet rural. Ce bien, composé d'une ancienne forge et d'une grange, est situé sur une parcelle d'environ 200 m2. Pour votre achat de locaux professionnels à Cercles, contactez NETO-IMMO afin d'organiser une visite et discuter de votre projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Boisné-La Tude, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle d'environ 51 hectares est à vendre. Située à seulement 8 minutes de la gare et des commodités, elle offre un cadre naturel préservé idéal pour un projet d'exploitation professionnelle. Ce domaine comprend quatre bâtisses soigneusement rénovées avec des matériaux d'authenticité dans une démarche écologique. La demeure principale du 18ème siècle, avec environ 300 m2 habitables, propose des volumes de réception généreux, une cuisine spacieuse, un salon bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un vaste dortoir. Une grange réhabilitée de 400 m2, conçu pour l'accueil du public, dispose d'un espace de restauration avec cuisine semi-professionnelle et d'une grande salle modulable, ainsi que plusieurs chambres et dortoirs. De plus, deux gîtes indépendants de 70 m2 chacun, rénovés dans le même esprit, viennent compléter cet ensemble. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concerts, ateliers, stages ou événements. Le terrain, comprenant prairies et bois, offre un cadre remarquable adapté à des activités touristiques, événementielles ou équestres. C'est une opportunité rare par son envergure et son potentiel, à considérer pour un achat de propriété à Boisné-La Tude.

Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une école, cette charmante maison individuelle datant des années 1800 développe environ 165 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et le potentiel qu'elle offre. La maison principale a fait l'objet d'un important programme de rénovation, réalisé avec exigence et souci du détail. Les prestations déjà exécutées sont particulièrement soignées : travaux sur mesure, finitions qualitatives et mise en valeur du bâti ancien dans le respect de son caractère. Il est toutefois essentiel de préciser que la rénovation reste inachevée. Notamment, l'installation d'une cuisine demeure à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de concevoir un espace à leur image. L'habitation comprend actuellement deux chambres et un séjour lumineux, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également de deux dépendances : Une première dépendance entièrement rénovée, idéale pour un projet de maison d'amis, d'activité indépendante ou de location saisonnière. Une seconde dépendance, à l'état brut, non rénovée et nécessitant des travaux, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. Plusieurs solutions de stationnement complètent l'ensemble : emplacements extérieurs, stationnements intérieurs et garages. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet valorisant, souhaitant finaliser une rénovation déjà engagée avec des bases saines et qualitatives, tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. Référence agence : 10540

Découvrez cette maison à vendre à Gurat, en Charente, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, spacieuse et lumineuse, se situe au calme, en bordure d'un hameau et à seulement 10 km des commerces et des écoles. Avec une surface habitable de 180 m2 et un terrain de presque 1 hectare, cette maison récente (2007) offre la possibilité de la diviser en deux habitations de plain-pied indépendantes ou en habitation et gîte, sans frais supplémentaires. Vous serez séduit par sa distribution bien pensée, comprenant une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées sur de superbes paysages, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. L'autre accès, depuis le parking et le jardin, mène à un espace de vie spacieux avec coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un élégant escalier intérieur en bois. Cette maison à acheter à Gurat est idéalement équipée avec du double vitrage PVC, un chauffage par PAC, un plancher chauffant aux deux étages et des volets partout. Ne manquez pas cette opportunité !

Maison de plain-pied à vendre située dans un agréable petit village de Montmoreau, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre calme et sans vis-à-vis, avec un jardin magnifique offrant une vue imprenable sur la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Située à moins de 2 minutes de Montmoreau, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux services médicaux, aux écoles jusqu'au collège, ainsi qu'à la gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez également découvrir Aubeterre, l'un des plus beaux villages de France, ainsi que la Dordogne à proximité.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse, d'un salon de 20 m², d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un bureau actuellement utilisé comme salle à manger. Un garage de 16,5 m² est attenant à la maison. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le salon permet d'apprécier la vue splendide sur la campagne environnante. Le sous-sol, de la taille de la maison et de la terrasse, offre la possibilité de créer un atelier spacieux et de garer des véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 000 m². Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, l'isolation des combles a été refaite, et la maison est connectée au tout à l'égout, avec des huisseries en double vitrage en bois. Située à moins de 25 minutes d'Angoulême et à 1h10 de Bordeaux, cette belle maison de 1980 représente un emplacement idéal pour un premier achat ou pour un couple de retraités. Attention, la maison ne sera libre qu'en juillet 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Thierry DOUGAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) au 07 78 54 70 23 (réf. 582594).

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose à la vente cette maison de village située à Mareuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison à vendre s'étend sur 146 m² répartis sur trois étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 30 m² pour vous détendre en famille, ainsi qu'une cuisine, deux WC et une buanderie/cellier pour plus de commodité. La cuisine donne sur une cour intérieure. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 24 m², parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier de 94 m² est aménageable, ce qui offre la possibilité d'agrandir la maison. Ce bien est équipé de la fibre optique et d'une VMC pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur, tout comme du chauffage central et du double vitrage. Pour un projet d'investissement locatif, envisagez de transformer le local commercial de 30 m² en bas avec un logement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et un bureau à l'étage. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs parkings à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Mareuil et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lysiane Gobuchon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Terrain proche de tous commerces, à 1 minute de la zone industrielle du Leclerc, grand terrain au calme de 2806 m² idéal pour un projet de construction, pour tous renseignements complémentaires veuillez contacter Monsieur Grenouillet Nicolas au 07.80.04.40.74

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

1 573 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 302 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Cherval (24)

À vendre maison à Ribérac, Dordogne, dans un cadre résidentiel calme et à proximité d'un village avec restaurant, à seulement 10 minutes de Ribérac où toutes les commodités, services et établissements scolaires sont accessibles. Cette propriété de standing, bâtie en 2007 par un architecte, dispose d'une superficie habitable de 302 m² sur un terrain clos et arboré de plus d'un hectare, dont une partie est constructible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un spacieux espace de vie lumineux grâce à neuf grandes baies vitrées en bois exotique qui s'ouvrent sur la terrasse et le parc paysager. Le hall d'accueil mène à un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, toutes bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux confortables chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. À l'étage, une pièce mansardée servant de bureau et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain complète sont présentes. Conçue avec une ossature bois, la maison comprend des combles isolés, des menuiseries à double vitrage performantes et un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un confort optimal toute l'année. Un garage fermé et un portail électrique complètent cette vente maison Ribérac. Une propriété d'exception pour une vie de famille paisible et raffinée au cœur du Périgord.

À la recherche d'une maison à acheter à GRAND BRASSAC ? Découvrez cette belle maison GRAND BRASSAC à vendre, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'un chemin, avec le voisin le plus proche à 500 mètres, elle est entourée d'un paysage rural paisible et offre de superbes vues lointaines. Cet ensemble immobilier en pierre comprend une maison d'habitation spacieuse de 220 m2 sur deux étages et une vaste grange de 400 m2, le tout sur un terrain de plus de 2,5 hectares. La maison familiale dispose de six chambres, de trois salles de bain/douche, de deux WC, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un cellier et d'un grand salon également agrémenté d'une cheminée. Bâtie il y a 200 ans sur un rocher, elle est dotée d'une chaudière au fuel récente, de huisseries en bois, de simple vitrage, d'une isolation sous toitures et aux plafonds de l'étage, ainsi que de la fibre optique. Bien qu'une fosse septique non conforme soit à signaler, les terrasses autour de la maison vous offrent une vue imprenable sur la grange et la campagne environnante, parfaites pour profiter du silence absolu de ce lieu paradisiaque.

terrain situé à proximité de Montmoreau, d'environ 1900 m². eau et électricité juste devant le terrain. Vue dégagée sur la campagne, idéalement situé , à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins,...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598909 )

terrain située à proximité de Montmoreau, d'environ 1900 m². eau et électricité juste devant le terrain. Vue dégagée sur la campagne, idéalement situé , à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins,...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598908 )

Dans un hameau en impasse, découvrez cette magnifique maison à acheter à Mareuil en Périgord. Cette propriété de caractère s'étend sur 2,7 hectares et comprend une maison de maître de 300 m² ainsi qu'une deuxième habitation de 90 m² dotée d'un splendide four à pain. Vous trouverez également une grange de plus de 140 m², un pigeonnier servant de pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme belle propriété familiale. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Propriété coup de cœur ! Située à seulement 5 minutes du centre de Brantôme en Périgord, cette magnifique maison de caractère de 180 m² est à vendre. L'ancienne structure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un terrain de 1420 m² et une piscine au sel de 3,5 x 5 m, cette maison dispose d'un bel espace de vie et de 3 chambres. C'est une opportunité rare à découvrir dans le département de Dordogne, en région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à VERTEILLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette belle maison VERTEILLAC à vendre, située à l'orée d'un charmant village de 180 habitants, au cœur du Périgord Vert. Bâtie en 1977 sur un terrain clos de 2700 m2, cette grande maison offre un cadre paisible, entourée de champs et de forêts dans un paysage vallonné. Son sous-sol spacieux de 100 m2 comprend un atelier, deux garages, une cave à vin, une cave, une buanderie et une chaufferie, un atout incontournable pour les artisans. L'espace habitable, développé sur deux niveaux et totalisant 140 m2, se compose d'une belle véranda, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine récente et ensoleillée, de six chambres, de deux salles d'eau (une par étage) et de deux toilettes. L'état général de la propriété est remarquable : toiture isolée et récente, assainissement individuel conforme, panneaux solaires, velux récents et chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement. Avec sa grande allure, son beau terrain et son environnement agréable offrant des vues sur la campagne, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison VERTEILLAC.

Découvrez cette maison à vendre à Verteillac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au cœur d'un charmant village de 180 habitants, cette propriété au style typiquement Périgord Vert, entourée de champs et de forêts, vous séduira par son environnement paisible. Édifiée en 1977 sur un terrain clos de 2700 m2, cette grande maison dispose d'un sous-sol de 100 m2, comprenant un atelier, deux garages, une cave à vin, une cave, une buanderie et une chaufferie, idéale pour un artisan. La partie habitation, répartie sur deux étages, offre 140 m2 de confort avec une véranda, une entrée spacieuse, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine récente et lumineuse, six chambres, ainsi que deux salles d'eau modernes et deux toilettes. L'état général de la maison est remarquable : toiture récente et isolée, assainissement individuel conforme, panneaux solaires, velux renouvelés et chaudière au fuel en excellent état de fonctionnement. Avec sa grande allure, son beau terrain et ses vues dégagées sur la campagne, cette maison à acheter à Verteillac représente une opportunité rare sur le marché.

À proximité de Montmoreau, découvrez cette maison à acheter à Montmoreau, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier offre un fort potentiel avec une maison d’habitation de 4 chambres, prête à vivre et sans travaux. Vous y trouverez également de grandes dépendances et une petite maison à rénover, idéale pour un projet locatif, un gîte ou une indépendance. Ce bien convient parfaitement pour une famille, un artisan ou un investisseur. Une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Découvrez cette agréable maison à vendre à Gurat, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied vous offre un cadre paisible dans le village. Il se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à ses 2 garages. Profitez également d'un jardin clos, fleuri et arboré, idéal pour se détendre. Située à seulement 5 minutes des commerces de Villebois Lavalette, cette maison est une excellent opportunité pour un achat maison Gurat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 155000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

26 000 €

108 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres

À 18km de Cherval (24)

Immeuble de caractère au pied du Château - Un projet exceptionnel à Montmoreau. Situé au coeur de Montmoreau (16), dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, cet immeuble de caractère offre un potentiel rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Anciennement utilisé comme mercerie en rez-de-chaussée, le bâtiment dispose de beaux volumes répartis sur trois niveaux d'environ 80 m² chacun, à réinventer selon vos envies et besoins. Restaurant de charme, hôtel de caractère, chambres d'hôtes, espace commercial ou projet mixte... Les options sont vastes pour redonner vie à cette bâtisse idéalement située. Une rénovation complète est à prévoir, du sol au plafond, ce qui représente un véritable terrain d'expression pour les passionnés de belles pierres et les créateurs de projets sur mesure. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat maison Montmoreau dans un cadre authentique chargé d'histoire. Une journée de visite est organisée le vendredi 20 mars, uniquement sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité dans la vente maison Montmoreau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre créneau de visite. Votre futur projet commence ici ! Honoraires de 30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A environ 8 mn de la Couronne et 4 mn de Mouthiers, à FOUQUEBRUNE: au calme, sur TRES GRAND TERRAIN d'env 6800 m2, jolie maison récente lumineuse d'env 149 m2. Accueillie par une VERANDA dominant un espace de verdure. Au rez de chaussée: entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger attenante, dégagement distribuant WC, grande S d'eau (avec double vasques et douche à l'italienne) et chambre. Par escalier design, on accède au 1er étage sur une mezzanine, ensuite chambre, bureau et combles en parfait état à finir d'aménager. Des matériaux de trés bonnes qualités, de belles finitions. Aspiration centralisée. Fermeture des volets centralisés. En SOUS-SOL: chaufferie (chaudière fioul en état et révisée) l'avantage du chauffage au sol. DPE D, grande arrière cuisine et véritable cave. Sur le terrain, en annexe: maison en pierres à rénover ou à détruire ou... plusieurs GARAGES en état et ateliers. Sur le terrain, 2 grandes citernes de récupération d'eau enterrées. Impératif d'apprécier la campagne, les grands espaces et le calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.929146

Vente château RIBERAC - Château RIBERAC à vendre - Achat château RIBERACCe magnifique château se trouve dans le Périgord vert, en Dordogne, région Aquitaine. Construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, il allie charme historique et confort moderne. Niché au cœur d'un domaine de presque 60 hectares de bois et de jardins, il offre un cadre idyllique pour les vacances et les événements. Son architecture remarquable, ses trois constructions distinctes et son parc entouré d'arbres centenaires en font un lieu d'exception. Le château dispose également d'un ruisseau, de truffières, d'une carrière, d'un potager et de dépendances dont une salle de réception de 400m². Capable d'accueillir jusqu'à 50 personnes, il est idéal pour les mariages et autres événements. Proche des commerces, il offre tranquillité et accessibilité.

Situé à Saint-Meard-de-Drone, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Sur un terrain de 9830 m², cette maison de 188 m² dispose d'une grande air de stationnement ainsi qu'une possibilité de garer un véhicule à l'intérieur du garage. L'espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.À l'intérieur, la maison se déploie sur 2 niveaux comprenant :Au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir qui dessert une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC ainsi qu'un accès à la buanderie et l'espace garage/stockage/cave et le spacieux salon/salle à manger avec cheminée fonctionnelle.A l'étage, un grand palier avec de nombreuses bibliothèques et armoires de rangement qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des velux viennent apporter une lumière supplémentaireConstruite en 1972, cette maison allie charme rustique et fonctionnalité.Menuiseries extérieures en double vitrage, assainissement individuel, isolation des combles refaitesChaudière air/eau récente. A venir visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499

Maison de ville offrant 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Elle dispose également d’un dressing, d’un débarras et d’une buanderie,aucun travaux a prevoir garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. La toiture a été récemment rénovée (facture disponible), et les radiateurs, la VMC ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés pour un confort optimal. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, cette maison actuellement louée constitue une excellente opportunité d’investissement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25296

Coup de cœur du secteur

199 500 €

1 140 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Cherval (24)

Impressionnante maison située dans un petit village près de Saint-Paul-de-Lizonne, en position dominante, avec une magnifique vue sur la campagne. Le jardin de 400 m2 est divisé en deux parties : l'un attenant et l'autre de l'autre côté du chemin. La maison est lumineuse et spacieuse, avec beaucoup de caractère. Elle comprend un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine, une salle à manger spacieuse et des toilettes. Un coin salon en mezzanine et des portes-fenêtres donnent sur une terrasse avec vue sur la campagne vallonnée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains familiale. L'escalier mène à une autre chambre avec salle de bains et balcon Juliette. Il y a également un atelier. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 4 553 EUR et 6 159 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E261 GES D43

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Maison à vendre à Lisle - Charme atypique et potentielSituée à Lisle, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique s'intègre parfaitement dans un cadre rural authentique. Le village dynamique, au bord de la Dronne, offre une atmosphère tranquille à proximité des plages aménagées, des commerces, cafés, écoles et autres services.La première maison, entièrement rénovée, a été convertie en maison d'hôtes inspirée des Ryokans japonais. Dotée de tatamis en fibres naturelles et d’une ambiance épurée, elle offre une expérience sensorielle inédite. Ce lieu atypique charmera les passionnés de culture japonaise ainsi que ceux désirant développer des projets touristiques originaux, tout en offrant la possibilité d’être adapté à d’autres modes de vie.La seconde maison conserve son charme d'origine et attend juste d'être modernisée pour s’aligner sur les besoins actuels. Elle pourrait alors devenir une habitation indépendante, une résidence secondaire ou un gîte.Le vaste terrain, arboré et accompagné de dépendances (granges, abris, etc.), permet toutes les inspirations : création d'un jardin paysager, espace de loisirs ou encore projet familial ou touristique. Ce bien conviendra tant aux personnes cherchant un lieu de vie multigénérationnel qu’aux investisseurs souhaitant se lancer dans l'achat maison Lisle.Concernant les performances énergétiques : Maison rénovée : DPE B, GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 EUR et 1 640 EUR, selon les prix de l’énergie de 2023. Maison à moderniser : DPE D, GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 EUR et 1 940 EUR.Une visite s'impose pour découvrir toute la richesse de cette maison à acheter à Lisle et envisager le projet qui lui correspondra. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Dignac à 20 minutes du centre d'Agoulême, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique ferme en moellons apparents allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 187 m², la maison s'ouvre sur une grande entrée et un vaste salon chaleureux avec une magnifique cheminée. La cuisine traversante, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse surplombant la vallée. L'extension de 1989, réalisée en ossature bois (isolation laine de verre, bardage Red Cedar), comprend une buanderie, un WC, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi que quatres chambres, le tout bénéficiant d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée il y a un an. À l'étage de la bâtisse principale : une vaste suite parentale avec salle de bain, salle d'eau, dressing, placards, palier avec WC et mezzanine. Le sous-sol complet abrite deux grandes caves, une buanderie, un espace bureau avec vue et accès direct à la terrasse, un WC et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré d'environ 5 900 m², agrémenté d'un verger (cerisier, poirier, pommier, brugnonier), d'un double garage, d'un carport, d'un grand atelier, d'un autre grand garage et d'un abri de jardin. Véritable atout de la propriété, la piscine de 6 x 12 m avec fosse de 2,20 m de profondeur, est entourée d'une grande terrasse baignée de soleil. Récemment rénovée, elle bénéficie de skimmers, d'une tuyauterie et d'un filtre à sable neufs. Enfin, la maison dispose également d'une pompe à chaleur air/air récente pour un confort optimal à toute saison. Alliance réussie entre authenticité, confort et environnement de qualité. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.