Achat bien immobilier à Clèdes (40) : 706 annonces

Découvrez cette spacieuse maison individuelle nichée dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Elle offre de généreux volumes avec : - 5 grandes chambres lumineuses - Un séjour convivial ouvert sur le jardin - Une cuisine fonctionnelle - Une grande salle d'eau avec douche et baignoire, avec possibilité d'installer un point d'eau à l'étage. À l'extérieur, profitez : D'un jardin arboré et d'un grand terrain de plus de 2,5 hectares, parfait pour vos projets de loisirs, jardinage ou animaux De dépendances pratiques : hangar, espace de stockage et garage intérieur Située dans un quartier paisible de Clèdes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités de Geaune et à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, pour une vie sereine et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Référence agence : 4884

Maison individuelle spacieuse au cœur d'un cadre paisible – Clèdes Découvrez cette maison offrant de généreux volumes dans un environnement calme et verdoyant : 5 grandes chambres lumineuses, un séjour convivial ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande salle d'eau avec douche et baignoire, avec la possibilité d'installer un point d'eau à l'étage pour encore plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour la détente. Possibilité de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire sur demande, parfait pour vos projets ou activités en plein air. Située dans un environnement paisible de Clèdes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités de Geaune et à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, pour une vie sereine et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel ! Référence agence : 4884

Coup de cœur du secteur

129 900 €

680 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 191 m²
• 3 chambres
• 

Clèdes (40)

À CLEDES, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette véritable maison landaise située en milieu rural, parfaite pour les passionnés de l'agriculture et des animaux. À seulement 2 km d'une petite ville avec toutes ses infrastructures telles que des écoles et un collège, cette maison à acheter à CLEDES dispose d'une entrée, de trois pièces de vie (séjour, salle à manger, salon) selon vos préférences, ainsi que d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes, le tout complété par une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et trois petites pièces à réhabiliter (dressing, salle d'eau et toilettes). Bien que des travaux de réhabilitation intérieure soient à prévoir, cette maison en vente à CLEDES bénéficie de nombreux atouts : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, poêle à pellets, ballon thermodynamique et climatisation réversible (classe C/DPE - A/GES). Également, profitez de deux belles dépendances sur un terrain de 2140 m², agrémenté d'un robot tondeuse. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS, Tél. : 0608167552, E-mail : catherine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096.

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière,La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'un cellier. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu, avec portail électrique et puits, un véritable atout pour l'arrosage. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie — une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 4982

Située au bourg de Coudures, nous vous proposons cette maison de plain pied. Ses 110m² habitables se composent d'une entrée, une pièce de vie de 29m², cuisine, arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc. Pour compléter l'ensemble une dépendance et terrain clos tout autour de plus de 1000m². Cette maison nécessite une rénovation globale. C'est l'opportunité parfaite pour personnaliser entièrement votre futur chez vous. Une visite s'impose, contactez votre AGENCE ORPI LUBET SAINT SEVER au 05.58.45.93.04 Référence agence : 65

Idéalement situé entre Aire-sur-l'Adour et Grenade-sur-l'Adour, Ce bel appartement T3 lumineux se trouve au sein d'une petite résidence calme de seulement 4 logements. Il offre 2 chambres spacieuses,une pièce de vie très lumineuse une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 4978

Une demeure de caractère au coeur du Sud-Ouest, où patrimoine, art de vivre et rentabilité se rencontrent. Coup de coeur assuré !! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante propriété du XIX? siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un fort attrait touristique (Marciac, Nogaro, Eugénie-les-Bains). Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 Exploitable immédiatement Excellent état 1. Maison de Maître env. 400 m2 Volumes généreux et prestations soignées : 5 chambres avec salles de bains privatives (dont une suite familiale de 72 m2 et une chambre en tour) Bureau, 2 salons, bibliothèque, salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine, véranda Chauffage gaz + climatisation réversible 2. Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique 3. Maison indépendante env. 90 m2 2 chambres, cour et jardin privatifs Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat) Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 Piscine au sel, spa 6 places Terrasses, verrière, cour intérieure Fontaine, bassin d'agrément, puits avec pompe Garage de 54 m2 loué 70 EUR/mois Situation stratégique 35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau 1h45 de l'océan et des Pyrénées 2h de Bordeaux Une opportunité rare Idéal pour : ? Résidence principale ou familiale de prestige ? Exploitation touristique clé en main ? Investissement locatif sécurisé et évolutif ???? Visite sur rendez-vous

Pauline Peyras Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Lys sur un terrain de 770m2 sur Hagetmau. Cette maison de 60m2 a tout d'une grande ! Elle est composée d'un espace à vivre traversant avec cuisine ouverte, et espace de rangement dans l'entrée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement optimisé au maximum. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier, mais aussi pour loger un proche en complément de votre résidence principale, car elle est également conçue pour être adaptée aux normes PMR. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc....) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipée. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq à l'agence MCA d'Hagetmau, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé aux normes RE2020.

Immeuble de caractère à rénover - Potentiel : 1 commerce + 2 T2 Découvrez cet immeuble de charme sur 3 niveaux, niché au coeur du centre ville d'AIre-sur-L'Adour. Grâce au commerce situé au rez-de-chaussée, et loué depuis de très nombreuses années, vous bénéficierez, dès l'acquisition, d'un revenu mensuel de 395 €. Sur chaque étage, vous trouverez ensuite 3 pièces agencées selon le même plan : - une pièce d'eau sur l'arrière, - une pièce centrale - et une pièce sur la rue Pour un total de plus de 50 m2 par étage. A chacun des étages, vous pourrez donc envisager d'aménager un appartement T2 spacieux (séjour, cuisine équipée, salle d'eau et chambre séparée), sans faire de travaux excessifs. Un élément très important est à prendre en compte : la toiture est neuve (elle a été refaite entièrement, y compris la zinguerie, en fin d'année 2025) ! Pour le reste des travaux, nous avons commencé à obtenir des chiffrages. N'hésitez pas à nous consulter à ce sujet. La demande locative est forte sur le secteur. Après travaux, les loyers attendus pour ce type de logements sont compris entre 500 et 550 € par appartement. Vous pouvez donc espérer, à terme, un revenu brut de 1495 € par mois soit presque 18 000 € à l'année. Contactez-nous pour en discuter ! Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

En exclusivité . Didier DEBONO Optimhome vous propose : Ce beau terrain plat d'une superficie de 2408 m² en partie viabilisé à l'exception de l'électricité à proximité . Construction possible de 30 % soit 722.40 m² Situé dans un quartier calme non loin de l'avenue de Bordeaux avec toutes les commodités ainsi que l'A 65. Bien rare sur le marché aturins . Ne tardez pas à me contacter . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 589257 )

Découvrez cette maison à vendre à Hagetmau, située dans le département des Landes en région Aquitaine, sur un terrain viabilisé de 833 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commodités. D'une architecture en L, cette maison de plain-pied est bien pensée et fonctionnelle. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, ainsi que par ses trois chambres. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 53 880 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est fixé à 115 715 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Hagetmau.

Découvrez cette maison à vendre à Aire sur l'Adour, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Avec une surface habitable de 133 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. À l'entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m² s'ouvre sur une véranda de 14,5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable tout au long de l'année.La cuisine de 15,5 m², attenante au séjour, offre un potentiel de modernisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de près de 10 m², parfaite pour une vie de plain-pied ou comme bureau. À l'étage, quatre autres chambres spacieuses, allant jusqu'à 13 m², accueillent facilement toute la famille.La maison dispose de deux salles d'eau, chacune avec un WC, à rafraîchir selon vos préférences, ainsi que d'un cellier d'environ 19 m² offrant un bel espace de rangement.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Aire sur l'Adour, on note une isolation extérieure (côté nord), du double vitrage PVC avec survitrage, des volets roulants électriques, un chauffage central au gaz, et la fibre optique déjà installée. Le jardin de 1 606 m² vous permettra de profiter des beaux jours, d'installer une piscine, de créer un potager ou d'aménager des espaces de détente. Un léger vis-à-vis à l'arrière du jardin est à signaler, tout comme la proximité de la route, mais la maison reste en retrait.Cette maison dans les Landes est en bon état structurel et énergétique et offre un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial (RSAC N°939 453 825, Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC au 06 30 34 53 58 - Référence 930838.

Situé au coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collège, services), cet immeuble de 225m² est une opportunité idéale pour un investissement ou un projet alliant habitation et activié professionnelle. Il se compose de : - UN APPARTEMENT DE 138m², lumineux et agréable, comprenant un séjour spacieux, un salon, deux chambres, ainsi qu'un patio privatif pour un espace détente.(possibilité d'aménager une mezzanine en réhabilitant une partie du grenier) - UN LOCAL COMMERCIAL DE 100m² offrant un bel espace modulable idéal pour un Artisan, une profession libérale ou un concept store .... Son emplacement privilégié, au sein d'un village attractif, en un bien rare sur le marché! a environ 1heure de l'océan ou des pistes.....autoroute 15 minutes, PAU 35 minutes, BORDEAUX OU TOULOUSE 2 heures A DECOUVRIR SANS TARDER! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 24 85 00 75 - Réf.894200

Prix au m² le plus bas

49 976 €

250 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²

À 18km de Clèdes (40)

À vendre, une charmante maison située à Morlanne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette offre inclut un viager occupé et un viager libre, de quoi répondre à différents besoins d'investissement. Ce corps de ferme béarnais comprend une maison d'habitation occupée de 105 m2 et un ancien moulin, aujourd'hui aménagé en gîte rural, de 95 m2, libre d'occupation. La maison à acheter à Morlanne se trouve au calme, à seulement 15 minutes du bourg avec tous ses services, et à proximité du bassin d'emploi dynamique de Pau et Lacq-Orthez. Envié par de nombreux acheteurs, ce bien vous propose une belle surface de vie, et le gîte peut être utilisé selon vos souhaits. L'acquisition de cette maison à Morlanne représente une belle opportunité d'investissement, avec un paiement initial de 49 976 euros et une rente mensuelle de 1 009 euros. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à Morlanne.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

A SAISIR, dans le triangle Sauvagnon Mazerolles Arzacq terrain viabilisé de 1951m². Venez visiter cette parcelle idéale pour construire votre future maison dans un environnement calme. N'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3875

Dpt Pyrénées Atlantique (64), Joli terrain de 6038 m² constructible proche ville de Garlin au calme Terrain à bâtir situé dans un petit village à 3 minutes du centre ville et des commodités de Garlin ( école, commerce, médecin.....), il est prêt à accueillir vos projets de constructions (Libre choix du constructeur ) Situé au calme avec vue sur la campagne ce terrain peut être divisible et accueillir 2 constructions. CU positif et étude des sols réalisée, viabilisation en bordure de route à prévoir. Mer et montagne à 1H30min, PAU à 25 min, accès A 65 à 5 min. Contactez sans tarder Frédéric pour une visite Cette annonce référence 306809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 53 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

255 000 €

1 689 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 151 m²
• 3 chambres

À 12km de Clèdes (40)

En campagne d'Aire sur l'Adour, découvrez cet ancien corps de ferme landais rénové. Il offre une surface habitable de 150 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine-salle à manger, un salon chaleureux avec insert, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, WC indépendant, cellier/buanderie et coin bureau. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois idéale et d'une dépendance en galets idéale pour futurs projets d'aménagement ou stockage. Bénéficiez d'une autre grande dépendance pour votre atelier. Terrain plat. A proximité de toutes les commodités locales, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche de la ville! Référence agence : 4694

Bien le moins consommateur d'énergie

249 900 €

2 358 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Clèdes (40)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose cette maison à acheter à Hagetmau, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville. Construite en 2021, cette maison individuelle offre 106 m² habitables sur un terrain de 341 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Le garage a été rénové en pièce supplémentaire, ajoutant une surface habitable appréciable. À l’extérieur, un jardin clos avec un grand abri vous attend, idéal pour vos rangements et moments de convivialité. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un store-ban motorisé, avec la possibilité d’installer un poêle pour une ambiance encore plus chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Les écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 262100 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez ce superbe corps de ferme offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d’investissement. Implantée sur une parcelle de plus de 7 100 m², cette propriété de charme développe environ 220 m² habitables et séduira les amoureux d’authenticité comme les porteurs de projets. Une maison familiale aux volumes généreux : La bâtisse principale propose 13 pièces dont 8 chambres, deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois salles d’eau/bains, ainsi que des espaces techniques (buanderie, chaufferie). Une agréable véranda s’ouvre sur une cour intimiste. Un fort potentiel d’exploitation : Ancien bar / tabac / restaurant, idéal pour relancer une activité, créer des gîtes, chambres d’hôtes ou un lieu d’accueil (pèlerins, événements…). Licence IV possible en supplément. Des dépendances et extérieurs rares : •420 m² de hangars et annexes •Verger avec environ 45 fruitiers •Puits alimenté toute l’année Un véritable produit marchand de biens : Ce bien offre une opportunité de division et de valorisation avec plusieurs lots distincts : •Maison principale avec grange attenante : 220 000 € •Grange avec terrain et verger (fruitiers) : 65 000 € •Terrain constructible d’environ 1 000 m² : 25 000 € Idéal pour une stratégie d’investissement, de revente à la découpe ou de projet mixte habitation + rendement. Confort et équipements : Pompe à chaleur, cheminées, cuisinière à bois. Localisation : À 25 minutes de Pau, 1h15 de l’océan et de la montagne, proche de l’Espagne. Une opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Contact : – HARMON Immobilier –

À vendre : maison de ville avec dépendance en centre d'Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison Aire-sur-l'Adour à vendre s'étend sur 140 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un excellent état général. Elle comprend 6 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, 2 salles de bain et 3 WC. Implantée sur un terrain de 760 m², elle dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ 50 m² avec véranda, parfaite pour un projet annexe. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Située à proximité de toutes les commodités, c'est une maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, un bien rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia COUILLARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 604341).

Située à Hagetmau, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre, de style Art déco et d'une superficie de 400 m2, vous invite à lui redonner vie. Établie au cœur d'un parc clos d'un hectare, elle possède de nombreux atouts tels que des parquets anciens, des carreaux de ciment et de hauts plafonds, qui apportent un charme unique des années 1930. Ce bien détient un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, pour accueillir des chambres d'hôtes ou pour des réceptions. Une visite s'impose, coup de cœur garanti. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Le prix hors honoraires est de 254238 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maisons d'en France Sud-Ouest, vous présente un très beau terrain hors lotissement d'une superficie de 4 090 m² entièrement clôturé sur la commune de Bahus-Soubiran. Idéalement situé au calme proche du terrain de golf. Nous réalisons la construction de la maison sur un vide sanitaire, la surface habitable est de 105 m² avec un garage attenant de 15 m². La forme Architecturale contemporaine en six pans de toiture s'adapte très bien au paysage. La maison est composée de trois belles chambres dont une suite parentale, d'un espace jour très lumineux avec de grandes ouvertures coulissantes en aluminiums. Possibilité de réaliser une terrasse au Sud ou bien à l'Est pour profiter un maximum de l'extérieure. Le choix des sanitaires et du carrelage se fera ensemble chez nos fournisseurs. La construction de votre maison respectera la RE 2020 ce qui lui permettra de bénéficier entre autres d'une domotique dernier cri ainsi que d'une faible consommation d'énergie. Le prix de 281 900 € comprend : L'achat du terrain, la réalisation de la maison près à décorée, les garanties d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus, l'assurance dommages ouvrage, les frais de notaire et de raccordements. Nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain. Il restera à votre charge les touches finales, à savoir les peintures et la cuisine. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Carlos notre Conseiller habitat Maisons d'en France. Référence annonce : CG-Bahus06Maina.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_31382819)

Découvrez cette belle opportunité d'achat viager à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nous vous proposons une maison Gascogne du 19ème siècle, idéale pour un cadre de vie paisible aux portes des Landes, au prix de 228 160 EUR en bouquet et 1 267 EUR par mois en rente, pour une valeur totale de 380 160 EUR. Cette propriété est située à Saint-Germé (32), charmante commune du Gers qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'Aire-sur-l'Adour. La ville offre de nombreux commerces, services et établissements scolaires, tout en étant connectée à un bassin d'emplois diversifié. Le secteur jouit également de la proximité d'Eugénie-les-Bains, réputée pour son tourisme bien-être et sa gastronomie. Vous profiterez d'un environnement rural typique, entouré de vignes et de paysages préservés, tout en étant à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour. Cette grande demeure de 280 m² bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée, et un salon bibliothèque. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une avec salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée et d'une dépendance. La maison est équipée de la fibre, de double vitrage récent et d'un assainissement tout à l'égout. Vous avez aussi la possibilité d'acheter ce bien libre de toute occupation et d'y habiter immédiatement, d'y installer votre activité ou de le louer. Pour finaliser cet achat viager à Aire-sur-l'Adour, vous devrez disposer d'un apport de 257 000 EUR, incluant le capital vendeur, les honoraires d'agence et les frais de notaire. Seules les candidatures sérieuses avec des garanties financières suffisantes seront examinées. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans un cadre de vie exceptionnel.

Superbe manoir du XVIIIe siècle situé à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre. Cette propriété de 420 m², répartie sur trois niveaux, est en excellent état et offre un jardin d'environ 3000 m² avec vue sur l'Adour et une piscine. Rénovée par les propriétaires actuels, aucun travaux ne sont à prévoir. La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une salle de détente spacieuse, un double salon/salle à manger, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains, dont un hammam. Les sols sont en parquets et terre cuite. Le parc est en parfait état, agrémenté de cèdres centenaires, d'un jardin d'hiver, d'un double garage, d'un accès à la rivière et d'un potager. Idéalement situé, ce manoir de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, du marché et des restaurants. L'autoroute est accessible en dix minutes, permettant de rejoindre Bordeaux ou Pau facilement.

Située à 5 minutes des commodités de Samadet, cette propriété de 141 m2 offre un cadre de vie aéré, sans l'isolement. Le rez-de-chaussée est organisé pour un quotidien fonctionnel : un salon avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée avec cellier. Tout est là pour une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, l'espace se complète avec deux chambres supplémentaires, un dressing et des sanitaires avec point d'eau. L'extérieur profite d'un terrain de 4 781 m2 entièrement clos. La cuisine d'été et son cellier sont un clin d'oeil aux futures soirées dès les beaux jours. Le grand hangar de 56 m2 avec mezzanine, l'abri de même surface et l'auvent permettent de nombreux usages : atelier créatif, activité artisanale ou rangement pour vos équipements. Une terrasse couverte et un puits complètent cet ensemble . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme, proche du lycée et du collège, cette charmante maison familiale composée de 4 chambres, dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine et 1 salle à manger, rénovée avec goût, saura combler toutes vos attentes. Ses beaux volumes et son jardin, agrémenté d'une piscine, ne manqueront pas de vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 245428 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

77 800 €

2 992 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²

À 8km de Clèdes (40)

Studio à vendre à Eugénie-les-Bains, idéal pour investissement ou pied‑à‑terre. Cet appartement d'un surface de 26 m² en parfait état se compose d'une pièce de vie lumineuse, kitchenette aménagée et salle d'eau, vendu meublé. Situé à proximité des thermes et des commerces, immeuble calme offrant un cadre de vie agréable. Opportunité rare, contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 4923

Cette maison construite en 2022 est idéale pour réduire vos factures d'énergie dès le premier hiver, grâce à sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique (DPE B). Elle offre un confort moderne et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un local technique. Le garage de 15 m² peut être transformé en pièce supplémentaire, par exemple une chambre ou un bureau. Le terrain de 2 800 m² offre un véritable potentiel pour cultiver un potager, un verger ou développer un projet futur. Il est également possible de construire, de diviser le terrain ou d'acquérir une parcelle supplémentaire. Cette configuration permet de concilier qualité de vie, autonomie alimentaire et investissement foncier. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, la maison bénéficie d'un environnement pratique et accessible pour le quotidien. Elle est couverte par la garantie décennale et possède un assainissement individuel conforme aux normes. Cette propriété représente une opportunité rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel foncier, parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.945927

Votre constructeur de maisons à Saint Pierre du Mont, Maisons d'en France Sud Ouest, vous présente ce terrain entièrement viabilisé (EDF, EAU, Tout à l'égout...), sélectionné avec ses partenaires fonciers, d'une superficie de 685 m² à 39 000 euros, dans la belle ville de Hagetmau. Ce terrain constructible, au coeur d'un petit lotissement, vous séduira par son environnement calme et ses commerces de proximité, une école et des arrêts de bus. À seulement 30 minutes de Mont de Marsan et 1 heure de Pau, nous vous proposons cette maison de 60 m² avec un garage attenant de 15 m². À l'image des deux chambres, la pièce de vie profite d'une belle surface pour cette maison 3 pièces : plus de 30 m² avec la cuisine ouverte, moderne et synonyme de gain de place. Tout est modifiable selon vos envies ! Terrain + maison, prix à partir de 147 800 euros - Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - Dommage Ouvrage incluse - Frais de notaire non inclus - Visuel non contractuel - Non mandaté pour la vente de ce terrain. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Stéphanie, votre conseillère Maisons d'en France. Référence : SC-HAGETMAU-128TM.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_30723807)

Maisons d'en France récompensée « Meilleure enseigne qualité de services 2026 » par capital pour la 9ème fois, vous présente un projet de construction de maison en toute sérénité. Le terrain est plat arboré à proximité du centre-ville de Grenade sur Adour d'une superficie de 876 m² avec un assainissement de type tout à l'égout. Nous vous proposons une maison de 60 m² avec un garage attenant de 15 m². La maison est d'une forme Architecturale conforme à la région avec la possibilité de personnaliser le plan. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour et de deux belles chambres avec placards. Le système de chauffage vous est proposé en énergie renouvelable. La construction de votre maison sera livrée avec la certification NF Habitat HQE. Un audit sur plus de 60 critères de qualité sera réalisé pour votre sécurité. Prévoir un budget de 180 200 € pour l'achat du terrain, la réalisation de la maison prête à décorer, les garanties de parfait achèvement et de livraison à prix et délais convenus, l'assurance dommages ouvrage, les frais de notaire et le cout des raccordements. Nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain. Il restera à votre charge les touches finales, à savoir les peintures intérieures et la cuisine. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre Conseiller habitat Maisons d'en France Carlos GARCIA qui vous aidera à réaliser votre projet.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32432732)