Achat bien immobilier à Fronsac (33) : 25 annonces

À proximité de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous propose cette propriété à vendre en Gironde, région Aquitaine, s'étendant sur 24 hectares. Ce domaine se distingue par son élégance discrète et son potentiel de valorisation exceptionnel. Derrière une façade classique, cette propriété Fronsac offre plus de 2.500 m² de bâti, comprenant un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château se caractérise par de beaux volumes et une disposition idéale pour une mise à jour contemporaine, que ce soit comme résidence de prestige ou pour un projet d'accueil. Les infrastructures existantes, grâce à leur configuration et leur taille, permettent d'envisager divers scénarios de valorisation : hébergement, réceptions, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un projet bien structuré, alliant patrimoine, accueil et valorisation. L'activité viticole, couvrant environ 24 hectares en AOP Fronsac, peut également s'intégrer ou enrichir un projet global selon les perspectives choisies. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.

À seulement 3 minutes de l'entrée de Libourne, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Vous profitez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger, un coin salon cosy, 3 chambres, une salle de bain refaite avec douche + baignoire balnéo (le combo confort !). Le vrai plus : un sous-sol total ultra sain qui offre de vrais volumes composé d'une grande buanderie, d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'une pièce de stockage (parfait pour atelier, rangement, vélos, etc.). Vous profitez également d'un beau jardin, de 2 terrasses pour suivre le soleil, d'une cuisine d'été, et surtout... d'une superbe vue dégagée qui donne une vraie sensation de calme et d'ouverture. Localisation idéale : proximité immédiate de Libourne tout en gardant le plaisir d'un cadre verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre : belle maison en pierre située à FRONSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de Libourne, cette maison de village durablement rénovée bénéficie d'un agréable jardin à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance de 27 m². Vous profiterez d'une cuisine spacieuse et équipée s'ouvrant sur une terrasse abritée, d'un séjour salon accueillant et de trois chambres à l'étage, complétées par deux salles d'eau. Une belle occasion pour un achat maison FRONSAC, idéale pour un cadre de vie confortable.

Demeure de caractère – un art de vivre sans compromis À Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une maison de maître rare proposée à la vente. Sophie Herbert vous invite à découvrir cette maison Fronsac à vendre, aux prestations remarquables et à l'agencement réfléchi, alliant art de vivre, confort absolu et intimité familiale. Dès l'entrée, les espaces de vie s'imposent par leur ampleur et leur fluidité. Un vaste ensemble de réception, comprenant un double salon et une salle à manger avec cheminée, offre une ambiance chaleureuse idéale pour recevoir. Un second salon plus intimiste s'ouvre sur une piscine intérieure chauffée, relié à une cave à vin, créant un véritable lieu de vie convivial. La cuisine se distingue par des lignes sobres et intemporelles, ainsi que par la qualité de ses équipements. Côté nuit, chaque chambre est dotée de sa propre salle d’eau pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et un bureau indépendant. À l'étage, la suite parentale, avec dressing et volumes exceptionnels, une chambre d'invités et une salle de cinéma viennent compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à Fronsac allie charme de l’ancien, avec pierres apparentes et cheminée, à des prestations contemporaines, s’adressant ainsi à des acheteurs en quête d’un lieu de vie singulier et durablement élégant.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région. Fronsac : 5 min - Libourne : 10 min St André de Cubzac : 15 min - Bordeaux : 30 km Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ? Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou. Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde. Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs. La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m². Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, une chambre de rez-de-chaussée ou tout autre. L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et 1 suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain. La maison dispose de 3 WC. Vous souhaitez vivre avec vos aïeuls, cette maison peut tous vous accueillir. Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet. Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe. A ne pas rater. St Germain-de-la-Rivière est un charmant village du Fronsadais de près de 400 habitants. DPE D-232 GES D-35 Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros (index 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440.482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Opportunité unique d'achat appartement Fronsac pour les investisseurs ! Ce bien, situé au sein de la résidence EHPAD 'Le Tertre' à Fronsac, Gironde, représente une excellente option de vente appartement Fronsac. Avec un bail de location déjà établi avec l'exploitant, cet appartement à acheter Fronsac assure rentabilité et simplicité dans la gestion de votre investissement. Détails de l'appartement : - Chambre meublée de 20,45 m² - Prix de vente : 109 200 EUR - Loyer annuel : 6 127 EUR - Charges annuelles : 300 EUR - Taxe Foncière : 116 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Nouveau bail de 11 ans. Profitez des avantages fiscaux du LMNP et faites de cet appartement un atout dans votre portefeuille immobilier en région Aquitaine.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose une charmante maison en pierre à Fronsac, Gironde, dans la région Aquitaine, offrant un cadre paisible sur les hauteurs du fronsadais, à proximité de Libourne. Si vous envisagez un achat maison Fronsac, cette propriété est idéale. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon et une cuisine, qui s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée. L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC. De plus, un logement attenant de 75 m² à rénover se trouve à l'arrière, parfait pour accueillir famille ou amis sans compromettre votre confort. La maison est entourée d'un jardin et inclut un garage. Pour découvrir cette maison Fronsac à vendre et concrétiser votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous présente cette maison en pierre à vendre à Fronsac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, proche de Libourne. Sur les hauteurs, cette maison offre un cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous apprécierez ses grands espaces intérieurs avec près de 60 m² dédiés aux 3 pièces de vie éclairées par la lumière naturelle et donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont disponibles, tandis que l'étage abrite trois autres chambres. La maison comprend également une salle d'eau et un WC. Un garage attenant à la maison dessert deux bureaux avec accès extérieur ainsi qu'une buanderie, offrant des possibilités d'aménagement. Les dépendances sont idéales pour divers projets. Le jardin de belle taille complète cette charmante propriété. Bien que la maison nécessite des travaux pour s'adapter aux goûts et normes actuels, elle représente un véritable potentiel. À visiter sans tarder. DPE E-299 GES D-46. Pour toute information ou pour organiser une visite dans le cadre de votre projet d'achat de maison à Fronsac, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 438.162 - Le professionnel est là pour sécuriser votre projet immobilier.

À Fronsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse de 357 m² sur un parc de 2 ha avec piscine, bénéficiant d'un cadre préservé. Située à 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Saint-Émilion, cette Maison de luxe Fronsac à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces bureaux, des ateliers, une cave à vin et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon TV, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un hall traversant et un jardin d'hiver avec une grande verrière. L'espace nuit dispose de quatre chambres. Une maison d'amis de 95 m² et des écuries de 135 m² complètent cette propriété unique. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0532091090.

iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison en pierre - 5 chambres - 4 887 m2 de terrain - double garage. Cette magnifique maison à vendre à Fronsac est idéalement située dans un cadre bucolique. Vous rêvez d'achat d’une maison à Fronsac ? Venez découvrir ce bien atypique, offrant au rez-de-chaussée trois grandes chambres, une cuisine, une buanderie, une salle à manger, un séjour et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses et un grenier de plus de 66 m2, aménageable à souhait, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Plusieurs pièces bénéficient d'une vue sur l'eau, offrant un cadre de vie agréable. De plus, le système de chauffage a été modernisé avec l'installation récente d'une pompe à chaleur, et une micro-station a remplacé l'ancienne fosse septique. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, ainsi que la mise aux normes électriques selon les souhaits des futurs propriétaires. Ce bien dispose également d'un double garage et d'un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage dans une impasse très calme. Bien que située en zone inondable, une digue a été construite par précaution, comme pour de nombreuses maisons à Fronsac. N'attendez plus, laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Fronsac et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 126 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à la vente une maison unique à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie calme, d'un charme authentique avec de la pierre, et d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Fronsac est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette ancienne bâtisse de 119 m² comprend un grand séjour avec cheminée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace bureau, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également de vastes dépendances en pierre attenantes. De plus, une extension du terrain est possible. Ce bien est rare sur le marché. DPE F-354 GES F-11. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 160 euros et 4 330 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Fronsac, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 438.141- (4.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre construite en 1966 offre une superficie habitable de 212 m² sur une parcelle arborée de près de 2 000 m². Profitant d'un double garage, d'une toiture récemment rénovée, de panneaux solaires avec contrat de revente et d'une pompe à chaleur récente, elle garantit un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux attenant à la salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et cellier, ainsi que deux chambres spacieuses de plus de 20 m² et une salle d'eau entièrement rénovée. L'étage propose deux chambres supplémentaires de plus de 12 m² et un vaste espace de 50 m², parfait pour aménager une salle de jeux, un salon télé ou un bureau. Cette maison à acheter à Fronsac se présente comme une belle opportunité familiale, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mylène DULEWSKI, au 0682403104 ou par e-mail à mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Fronsac – Terrain avec atelier et hangar Fronsac – Projet immobilier à fort potentiel – 300 m² de bâtis existants – Terrain 1 100 m² Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Le bien Parcelle d'environ 1 100 m² comprenant : Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricité Un garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable. Potentiel / Projet Plusieurs possibilités (sous réserve d'autorisations) : Transformation en habitation (loft, maison atypique…) Réhabilitation des volumes existants Démolition et reconstruction sur l'emprise Division parcellaire possible Urbanisme Secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) : les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement. Une étude de faisabilité ou un certificat d'urbanisme pourra être réalisé pour sécuriser votre projet. Idéal pour Marchand de biens Investisseur Artisan / activité + habitation Projet de résidence atypique Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert – Efficity au 06.14.28.67.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à FRONSAC, Gironde (33), Aquitaine. Elle comprend une partie habitable avec 3 chambres, un grand chai de 195 m2 attenant avec bureau et WC, ainsi que 2 hectares de bois et 2 hectares de vignes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FRONSAC, venez la visiter sans tarder!

iad France - Isabelle Bacheley vous propose une maison à acheter à Fronsac, Gironde (33), Aquitaine. Cette sublime maison d'architecte dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une vue exceptionnelle. Située sur un vaste terrain de 5885 m², cette demeure, construite en 1960 et régulièrement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de confort. Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur deux niveaux, elle promet des moments inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et des wc séparés. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des wc séparés complètent l'ensemble. Vous apprécierez également le toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur les vignes et la vallée de la Dordogne. Un garage double indépendant accompagne cette maison. Le charme des années 60-70 a été superbement préservé, et la maison est idéalement exposée, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien d'exception attend de nouveaux propriétaires pour lui apporter leur touche personnelle, et des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour le rendre encore plus unique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Fronsac, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce véritable joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 282, classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Isabelle Bacheley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177.

À Fronsac, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette propriété d'exception à vendre, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la Gare TGV de Libourne. Cette chartreuse du XVIIIe siècle, symbole de l'élégance classique, s'étend sur 275 m² avec une vue imprenable sur la vallée. Vous trouverez un grand bureau, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi que des espaces de vie chaleureux. Ce domaine, inscrit au cœur d'un terroir historique classé AOP Fronsac, comprend également 12 hectares de terre, propices à diverses activités, allant de la viticulture à un potentiel centre équestre ou bien-être. Outre son potentiel à valoriser l'activité viticole existante, ce bien offre d'excellentes perspectives d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette propriété Fronsac à acheter, un véritable héritage local avec un potentiel de développement exceptionnel.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien exceptionnel situé à Fronsac, au cœur du village et facilement accessible à pied. Vous êtes à la recherche d'un loft à acheter à Fronsac, sans travaux à prévoir ? Découvrez cette ancienne tuilerie transformée en maison contemporaine, offrant toutes les prestations modernes. Les matériaux de qualité, les grands volumes et la lumière naturelle apporteront un véritable confort au quotidien. La pièce de vie traversante de 70 m² s'ouvre sur une vue sur la piscine et le jardin, idéale pour toute la famille. Cette propriété comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale complète avec terrasse privative pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Un studio indépendant est également prévu, parfait pour des locations ou pour accueillir des proches sans difficulté. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 65 m², d'une cave à vin et d'une buanderie. Avec une piscine en supplément, vous aurez tout ce qu'il faut. Je vous invite à venir découvrir ce bien unique en vente à Fronsac. DPE B-100 GES A-3. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros, index 2021. Chers confrères, si vous avez des clients intéressés, je suis ouverte à collaborer avec vous, n’hésitez pas à me contacter. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de loft à Fronsac, veuillez contacter Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Karine GUIMBERTEAU, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne 899227896, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 424.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir en exclusivité cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 située à moins de 2 km du centre ville de Libourne. De plain pied, vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 45 m2, traversante, lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez le volume ainsi que les nombreux rangements sur mesure qui permettent de définir les espaces de façon moderne et pratique. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres spacieuses avec une salle de bain et d'une suite parentale avec un espace dédié bureau/dressing et une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de plus de 930m2, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse agréable. A visiter sans tarder! Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.

Belle propriété à vendre à FRONSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette demeure du XVIIIe siècle se compose d'une maison de maître de 330 m² habitables, entourée d'un parc boisé de 11 500 m². Elle offre une belle entrée menant au rez-de-chaussée et donnant accès à un remarquable escalier en pierre menant à l'étage. Le vaste salon, agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée Louis XVI, s'ouvre sur une ancienne orangerie. De l'autre côté, une grande cuisine et une salle à manger lumineuse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'une très grande chambre de maître ainsi que de quatre autres chambres, sans oublier des combles aménageables de plus de 150 m². À l'arrière de la maison, des dépendances de plus de 150 m², comprenant garages, chais et anciennes écuries, ajoutent au charme de cette propriété. L'accès rapide à l'A10 facilite les déplacements vers Bordeaux et Libourne, situé à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à FRONSAC.

Coup de cœur du secteur

1 399 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 573 m²
• 8 chambres
• 

Fronsac (33)

Exceptionnelle maison à vendre à Fronsac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette propriété comprend une majestueuse maison de maître en pierre datant du 19ème siècle, entièrement rénovée avec élégance et des matériaux de qualité. Vous y trouverez également des dépendances, un vaste garage ainsi qu'une seconde maison pouvant servir de gîte. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison à acheter à Fronsac offre des volumes impressionnants avec près de 500 m² habitables et une luminosité remarquable. Elle se compose d'une belle entrée, d'un espace séjour de 90 m², d'une cuisine spacieuse et bien équipée, d'un second salon de 50 m², de 4 chambres avec salles d'eau privatives, d'une suite parentale de 60 m² avec salle de bains et dressing, d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, d'un espace détente avec piscine intérieure, d'une salle de sport et d'un garage de plus de 100 m². Le gîte de 95 m² comprend un séjour-salon, un bureau et 2 chambres avec salles d'eau privatives. L'entrée de la propriété est sécurisée par un beau portail en fer forgé, menant à un parc paysager avec piscine extérieure de 16x4 m, parking couvert et terrasse couverte. Ce bien exceptionnel représente une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat maison à Fronsac.

Bien le moins consommateur d'énergie

436 900 €

2 427 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Fronsac (33)

Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose une maison à acheter à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce pavillon de plain-pied, de construction récente (2008), offre une ambiance provençale. Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation efficace et un système de chauffage qui préserve votre budget. Le séjour spacieux de plus de 40 m² s'ouvre sur une cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse. La maison comprend 3 chambres avec point d'eau, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, ainsi que 3 WC, des dressings et une buanderie. Un garage indépendant de plus de 40 m² et un jardin clos de 1200 m² complètent cette offre. Dans un environnement paisible et calme, cette maison climatisée est équipée d'un poêle à bois, prête à vous accueillir. Située à seulement 10 minutes de Libourne, c'est l'opportunité idéale pour un achat maison Fronsac. DPE B-70 GES A-2. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1 410 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Fronsac à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine Guimberteau, agent commercial, RSAC libourne 899227896, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Emilie Boucard vous présente une maison à vendre à Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d'environ 140 m², se situe sur les hauteurs de Fronsac, dans un cadre calme et prisé, offrant une vue exceptionnelle sur les vignes, les coteaux et le Libournais. Implantée sur un spacieux terrain de 3000 m² en pente douce, cette maison séduira par sa fonctionnalité et son environnement paisible. Elle comprend une entrée avec un portail électrique, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un grand couloir menant à un salon séjour lumineux ouvert sur une belle véranda avec vue imprenable. La partie nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. De plus, deux garages et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison lumineuse et agréable est idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités de Libourne. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Fronsac à vendre. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

534 000 €

1 239 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 431 m²
• 

Fronsac (33)

iad France - Stécy Mondon vous propose: Fronsac – Immeuble de rapport rénové 4 appartements, jardins, parkings Rentabilité immédiate Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d’investissement solide et sécurisée. Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings : - T5 loué 850 €/mois - T4 loué 790 €/mois - T4 loué 750 €/mois - T4 loué 690 €/mois Revenu locatif annuel : 36 960 € Rentabilité stable, locataires en place – pas de vacance locative à prévoir Atouts techniques & conformité : Diagnostics DPE : B et C Aucune anomalie électrique Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes Assainissement conforme Compteurs individuels pour chaque logement Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe. Pourquoi investir ici ? Produit clé en main avec revenus immédiats Aucun travaux majeurs à prévoir Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux) Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place. Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.