Achat bien immobilier à Grayan-et-l'Hôpital (33) : 64 annonces

Maison RT 2012 de constructeur, sous garantie décennale. Pensée pour maximiser les économies d'énergie (seulement 70€/mois d'EDF). Elle est orientée plein sud, l'espace séjour dispose d'une grande luminosité avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées donnant sur une terrasse bois de 60m2 environ équipée d'une pergola bioclimatique. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une entrée avec espace rangement, d'un cellier avec accès extérieur et sur la cuisine, de 3 chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne, d' un WC séparé ainsi que d'une mezzanine aménagée d'env. 24 m² (dont >12 m² SH), que vous pourrez aménager à votre guise. Une maison moderne, économique et confortable qui est à la fois remplie de charme et de particularités. Un bien rare et unique à découvrir rapidement ! Les plus : - Située entre le bourg de Grayan et la commune de Soulac - Proximité plage du Gurp - Poêle à granulés - Fenêtres oscillo battantes en Alu - Faible taxe foncière - Economie d'énergie - Abris de jardin et de vélo - Récupérateur d'eaux pluviales Cette annonce référence 328452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 303 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Grayan-et-l'Hôpital, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se situe sur un terrain de 1800m², idéal pour l'achat d'une maison individuelle avec un grand jardin, dans un environnement calme entre la forêt et l'océan. À proximité des plages de la côte médocaine et à une distance raisonnable de Bordeaux, cette maison représente un excellent compromis entre la vie balnéaire, un cadre naturel préservé et les commodités quotidiennes. Cette maison traditionnelle et familiale est agencée en deux volumes distincts : un espace de vie accueillant et une zone de nuit confortable. L'espace de vie traversant, intégré avec une cuisine ouverte, bénéficie de deux orientations qui maximisent la luminosité. La zone de nuit comprend quatre belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la réglementation RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant est prévu, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 99 090 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 127 049 EUR.

Sur la commune de Grayan-et-l'ôpital. Magnifique terrain boisé avec une largeur façade de 30m. De 2700m2 constructible en zone UC. Situé au calme. Idéal pour votre futur projet de construction. Cette annonce référence 328196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌳 À Vendre - Terrain de 2 019 m² à 6 km de l'océan Découvrez ce beau terrain boisé de 2 019 m², situé en seconde ligne, dans un environnement calme et très agréable. ✨ Points forts : Superficie généreuse : 2 019 m² Environnement verdoyant et paisible Proximité immédiate de la piste cyclable Terrain non viabilisé - tout-à-l'égout disponible Prix : 132 000 € À seulement 6 km de l'océan 👉 Parfait pour un projet de construction au coeur de la nature, tout en restant proche des plages et des commodités. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

GRAYAN (secteur DAUGAGNAN) - Terrain à bâtir en deuxième ligne. En zone UDSDU du nouveau PLU de la commune, ce terrain en deuxième ligne est idéal pour un projet de construction à l'abri des regards. Profondeur d'environ 63 m / Largeur de 25m environ Chemin d'accès à créer, accès de 4m de large. Non viabilisé. Contact : XAVIER ROLOS,entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 804 011 518

Située à Grayan-et-l'Hôpital, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied , d'environ 113 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces fonctionnels. Vous apprécierez la véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. A l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Un garage complète ce bien. Maison fonctionnelle, avec un beau potentiel, située à quelques minutes des plages et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Marie Gastes 0768728769 (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 1553m² à Grayan-et-l'Hôpital Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé et ensoleillé ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 1553m² à Grayan-et-l'Hôpital est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre une belle exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous déjà aménager votre future maison avec une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. Les possibilités sont infinies : concevez une maison moderne avec de grandes baies vitrées pour profiter de la vue dégagée, créez un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis, ou même envisagez l'installation d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec ce terrain, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Laissez-vous inspirer par la tranquillité et la beauté de ce lieu d'exception pour créer le cadre de vie qui vous ressemble. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Grayan-et-l'Hôpital et de réaliser le projet de construction dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1126m² à Grayan-et-l'Hôpital Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 1126m² à Grayan-et-l'Hôpital est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif. Ce terrain, classé en zone constructible, permet une grande liberté dans le choix de l'architecture et du style de la future construction. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace extérieur personnalisé selon vos envies. La commune de Grayan-et-l'Hôpital, proche des plages de l'océan Atlantique et de la forêt, offre un cadre de vie paisible et naturel. Vous pourrez profiter des nombreuses activités de plein air, des balades en nature, des randonnées à vélo et de la proximité de l'estuaire de la Gironde. Les viabilités sont à prévoir mais aucun raccordement n'est exclu. Avec un choix de réseau et des équipements à votre discrétion, vous pourrez construire la maison de vos rêves en harmonie avec l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir en Gironde. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A seulement 10 mn des plages de Montalivet et du Gurp, dans un secteur recherché et à proximité de la piste cyclable. AJP Montalivet vous propose ce joli terrain plat et arboré d'environ 1785 m² qui dispose d'un permis de construire purgé de tous recours pour la réalisation d'une maison d'habitation de 200 m² avec garage attenant, piscine et pool house. - Taxe d'équipement acquittée. - PC modificatif possible sans perte des droits à construire. Prévoir assainissement individuel, eau et électricité en bordure de terrain. A Saisir, pour un projet de construction rapide ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À GRAYAN ET L HOPITAL, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison de 93 m² est à vendre. Située dans un environnement calme, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre du village et 10 minutes de la plage du Gurp. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m², ouverte sur une cuisine américaine aménagée avec cellier. La partie nuit offre trois chambres de confort, dont une de 12 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un garage de 15 m², attenant à la maison, complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un terrain d'environ 730 m² entièrement clôturé est également équipé d'un portail. Cette maison, récente et fonctionnelle, est raccordée à l'assainissement collectif. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison GRAYAN ET L HOPITAL.

COUP DE COEUR à découvrir en exclusivité sur la commune de GRAYAN ET L HOPITAL, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à GRAYAN ET L HOPITAL, un charmant chalet en bois d'environ 60 m², est implantée sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 1200 m². Niché au sein d'un hameau calme et paisible, vous serez séduit par le jardin qui accueille une piscine enterrée de 10 m x 5 m, ainsi qu'un patio spacieux d'environ 40 m², offrant la possibilité d'aménagement en maison d'habitation. Le chalet se compose de 3 chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Pour une vente maison GRAYAN ET L HOPITAL, n'hésitez pas à contacter AJP SOULAC IMMOBILIER au 05 56 73 61 61 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

323 500 €

1 875 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172,5 m²
• 4 chambres
• 

Grayan-et-l'Hôpital (33)

Située sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du bourg et des commodités, cette maison d'architecte en bois construite en 2008 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Surface habitable totale de 172 m², la propriété se compose de deux espaces distincts. La maison principale comprend une véritable entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez un patio avec puit de lumière au milieu du séjour. Un second bâtiment indépendant propose un studio de 48 m², comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace permettant l'aménagement d'une kitchenette et d'un coin séjour. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis. La maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques, de volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2 426 m², offrant calme et intimité. Un garage ainsi qu'un carport indépendant complètent l'ensemble. Enfin, la plage du Gurp est accessible en seulement 15 minutes à vélo via la piste cyclable, un atout supplémentaire pour profiter pleinement du cadre environnant. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet incluant un revenu locatif. Contactez-moi pour visiter Cette annonce référence 325640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 323 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À GRAYAN ET L'HOPITAL, GIRONDE - Dans un hameau réputé pour son calme et sa qualité de vie, cette maison construite en 2005 se distingue par son état impeccable et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 275 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.D'une surface habitable de 95 m², elle se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.Un garage attenant et un abri de jardin indépendant viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et espace pour vos loisirs ou projets de jardinage. Cette maison à acheter à Grayan et l'Hôpital allie charme, confort et tranquillité, constituant un véritable havre de sérénité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un secteur paisible et recherché de Grayan-et-l'Hôpital, dans le département de la Gironde en Aquitaine, ce terrain à bâtir de 1 785 m² est à vendre. À proximité de l'océan et à quelques minutes des stations balnéaires de Montalivet et Soulac-sur-Mer, il bénéficie d'un permis de construire purgé pour la réalisation d'une villa haut de gamme de 200 m², conçue par un cabinet d'architecture réputé de Bordeaux. Ce projet comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles d'eau modernes, ainsi qu'un grand séjour/cuisine lumineux, avec de nombreux rangements et un garage. À l'extérieur, un espace exceptionnel est prévu avec piscine et salon d'été, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Orienté pour un ensoleillement optimal, chaque détail de cette villa a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et agréable. La localisation est un atout majeur, avec des plages de l'océan Atlantique à proximité et un accès facile aux commodités de Montalivet et Soulac-sur-Mer. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Grayan-et-l'Hôpital.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 095 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 105 m²
• 2 chambres

Grayan-et-l'Hôpital (33)

À saisir, maison à vendre à Grayan et l'Hôpital, en Gironde, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier d'environ 110 m² nécessite des travaux de rénovation et inclut environ 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un grand séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 1500 m² au calme, cette propriété est idéale pour un projet de vie. Une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,28 %. Prix hors honoraires : 207 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Propriété d'exception en pierre de taille – Villa d'architecte au coeur d'un parc boisé proche océan À quelques minutes de la plage et 15 minutes de Soulac-sur-Mer, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure de piste cyclable menant directement à l'océan. Entièrement rénovée en pierre de taille — une réalisation aujourd'hui extrêmement rare — la villa de 5 chambres développe environ 198 m² et se distingue par la qualité remarquable de ses prestations. Les volumes sont généreux et baignés de lumière, avec une spectaculaire pièce de vie ouverte sur la nature et sublimée par une immense baie vitrée d'angle à galandage, véritable prouesse architecturale. Hall d'entrée avec vestiaire, dressings, buanderie et pièces parfaitement pensées offrent un confort de vie haut de gamme, complété par d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur plus de 4 000 m² et dévoile un superbe parc paysager d'inspiration méditerranéenne, ponctué de chênes centenaires. Les terrasses en travertin entourent une magnifique piscine chauffée et carrelée, accompagnée de plusieurs espaces de réception : cuisine d'été, salon extérieur et pool house. Un garage carrelé et isolé avec accès en pavés de granit complète l'ensemble. Un bien rare et confidentiel, niché dans les bois sans être isolé, à proximité immédiate de Soulac-sur-Mer et Montalivet. Une propriété unique sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Héron vous propose: Maison contemporaine RT2012 – 2019 – 102 m² hab – Confort moderne & esprit vacances à l’année À quelques minutes des plages du Gurp et de Montalivet, découvrez une maison récente où performance énergétique et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Deux larges baies vitrées exposées sud apportent un ensoleillement optimal. La cuisine aménagée ouverte prolonge l’espace et favorise la convivialité. Le poêle à granulés assure un confort thermique efficace et maîtrisé. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. La mezzanine de 24 m² (dont 12 m² > 1,80 m) offre un potentiel d’aménagement appréciable : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, la parcelle paysagée de 1 050 m² permet de profiter pleinement de l’environnement. La pergola bioclimatique structure l’espace terrasse, tandis que le jacuzzi apporte une réelle dimension bien-être, valorisant le bien tant pour un usage résidentiel que secondaire. Cabane de jardin, serre, garage à vélos et récupérateur d’eau de pluie de 2 000 L complètent l’ensemble. Confort & performance : • Construction 2019 – norme RT2012 - sous garantie décennale • Ballon thermodynamique • Huisseries alu • Volets roulants PVC • Poêle à granulés • Fibre installée • Faibles charges énergétiques, DPE : B • Taxe foncière maîtrisée Un bien récent, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie qualitatif et un potentiel d’usage adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet secondaire à proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de la plage du Gurp et à 8 km de Soulac-sur-Mer, cette maison T5 d'environ 100 m² à vendre à GRAYAN ET L HOPITAL, dans le département de la Gironde en Aquitaine, saura vous séduire. Conformes aux normes RT 2012, elle bénéficie d'une orientation plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle, avec un plafond rampant et de grandes baies vitrées. La maison comprend une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse bois d'environ 65 m² dotée d'une pergola bioclimatique. Vous y trouverez également un cellier avec accès extérieur, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. En prime, une mezzanine aménagée d'environ 23 m², parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre d'appoint, dispose d'un élégant garde-corps moderne en fer forgé. Pour les extérieurs, vous disposerez d'un cabanon/serre, d'un poulailler, d'un potager, d'un récupérateur d'eau de 2000 L et d'un abri pour vélos. Les équipements incluent un poêle à granulés et des menuiseries en aluminium double vitrage, oscillo-battantes pour les chambres, avec une faible taxe foncière. Ce bien rare est idéal pour un achat maison GRAYAN ET L HOPITAL, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous permettant de profiter d'un cadre de vie naturel, proche de l'océan, dans un espace moderne, économe et plein de charme. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (5,52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison GRAYAN ET L HOPITAL ? Cette maison à vendre est idéalement située à seulement 4 kilomètres des plages océanes, dans un cadre calme et prisé. Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une terrasse et un abri extérieur. Profitez également d'une dépendance dans un joli terrain arboré, sans vis-à-vis. Maison à acheter GRAYAN ET L HOPITAL, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Muriel HAHN d'AJP Immobilier au 0556598888 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

3 538 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Grayan-et-l'Hôpital (33)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m², construite en 2017, située à Grayan-et-l'Hôpital en Gironde, Aquitaine. Idéalement située en lisière de forêt et à seulement 10 minutes des plages, cette maison à acheter à Grayan-et-l'Hôpital se compose de 3 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un WC séparé, une salle de bain commune, une buanderie et un vaste espace de vie très lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse en bois de 110 m² agrémentée d'une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de 1278 m² offrant une vue imprenable sur la forêt communale non constructible. Proche de toutes commodités, cet habitat calme est une opportunité à saisir. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 302963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laura Gonzalez (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 491 625,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 48 kWhEP/m²/an pour un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 440,00 € et 640,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Marsan vous propose cette maison à vendre à Grayan-et-L'Hôpital, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété de 125 m², construite en 2019, offre un cadre de vie privilégié entre océan et nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial et confortable. Un cellier avec entrée indépendante, abrité par un porche, ajoute une touche fonctionnelle. La maison comprend également une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, ainsi que deux chambres avec placards, complétées par une seconde salle de bain et un autre WC.Équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, cette maison garantit une ambiance chaleureuse pendant l’hiver. À l'extérieur, le terrain de 1271 m² est entièrement clôturé, avec un portail électrique et un portillon. Vous pourrez profiter d’une piscine couverte de 8 x 4 mètres, d’un espace potager alimenté par un puits et d’un garage de 49 m², parfait pour stationner votre véhicule ou aménager un atelier.Cette maison récente est très bien entretenue et nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle se trouve à seulement 6,6 km de la plage du Gurp, à 650 m du centre du village, et à 300 m de l'école et de la boulangerie. Ce bien est idéal pour un achat maison à Grayan-et-L'Hôpital, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de l'océan.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nathalie Denel (06 76 49 83 12) vous propose en vente maison GRAYAN-ET-L'HÔPITAL. Cette maison de plain-pied de 67 m² environ est idéalement située au cœur de Grayan-et-l'Hôpital, à proximité des plages de Montalivet et de Soulac-sur-Mer, ainsi que de toutes les commodités. Vous y trouverez une grande entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres en enfilade et une salle d'eau, le tout sur un terrain de 494 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours et cultiver votre potager grâce à un puits et un abri de jardin. Un double garage à rénover complète ce bien et offre diverses possibilités d'aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous donne l'opportunité de l'agencer à votre goût et selon vos projets. L'emplacement est recherché, idéal pour un achat maison GRAYAN-ET-L'HÔPITAL, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. C'est un bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel EI (ID 73446), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

COUP DE COEUR - GRAYAN ET L'HOPITAL - Découvrez cette maison GRAYAN ET L'HOPITAL à vendre, pleine de caractère et entièrement rénovée. D'une surface d'environ 80 m² de plain-pied, elle allie le charme authentique de la pierre à un confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, de trois chambres dont une suite parentale, et de deux salles d'eau avec WC. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et harmonie. Le terrain d'environ 5 000 m² est un véritable écrin de verdure, enrichi d'un plan d'eau qui confère à la propriété une atmosphère paisible et rare. Une grange indépendante de 45 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos projets. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter GRAYAN ET L'HOPITAL, alliant authenticité, espace et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contactez AJP SOULAC IMMOBILIER au 05 56 73 61 61 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain diffus de 1 000 m², à 5 minutes des plages dans un cadre bucolique. Prévoir la viabilisation et son assainissement individuelle idéal, pour votre projet de construction. Vous pouvez contacter Franck MILAN de notre agence de Lesparre Médoc au O5.56.50.37.01

Située dans un environnement paisible à seulement 6 km de la plage du Gurp, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC SUR MER vous propose cette belle maison à acheter à GRAYAN ET L HOPITAL, Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, érigée en 2017, offre une superficie habitable d'environ 130 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par un spacieux salon/séjour lumineux de 58 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, ainsi qu'un cellier pratique, apportent un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, cette maison à vendre à GRAYAN ET L HOPITAL comprend deux chambres confortables avec placards de rangement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing. Une seconde salle d'eau moderne est également disponible, avec douche à l'italienne et baignoire, accompagnée de WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois de 110 m², parfaite pour profiter du soleil et organiser des barbecues. La piscine au chlore, chauffée, mesure 7,50 x 4 mètres et vous promet des moments de détente. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée de 1278 m², incluant un cabanon pour le rangement de vos équipements de piscine. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR (3,90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Nathalie Denel vous propose : **Maison à acheter à Grayan-et-l'Hôpital avec Jardin et Piscine – Proche des Plages**Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 112m² sur un terrain de 1075m² offre un cadre de vie paisible et authentique à Grayan-et-l'Hôpital, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 1991, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.**Description des pièces** :- **Salon/Séjour** : Spacieux et lumineux avec une surface de 28,22m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis.- **Chambres** : Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée (10,69m²) et une à l'étage (11m²), offrant un espace intime pour toute la famille.- **Cuisine** : Cuisine ouverte propice à la convivialité.- **Salle d'eau** avec douche.- **WC** : Un WC séparé pour plus de praticité.**Avantages** :Cette maison à vendre à Grayan-et-l'Hôpital offre un cadre de vie idyllique grâce à ses équipements et aménagements :- **Jardin** : Grand terrain de 1075m², un espace extérieur arboré et verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air.- **Piscine** : Pour profiter pleinement des journées ensoleillées et se rafraîchir en toute tranquillité.- **Balcon et Terrasses** : Deux terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique face à la piscine, ainsi qu'un balcon, parfaits pour profiter du soleil et du calme environnant.- **Parking** : Des places de parking disponibles pour stationner facilement.Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Entourée de verdure et offrant des espaces extérieurs agréables, elle représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être.N'attendez plus et venez découvrir cette perle rare à Grayan-et-l'Hôpital. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Grayan-et-l'Hôpital, en Gironde, cette maison à acheter Grayan-et-l'Hôpital est située sur un terrain de 1800m², parfait pour une maison individuelle avec un grand jardin dans un environnement paisible entre forêt et océan. À proximité des plages de la côte médocaine et à une distance raisonnable de Bordeaux, cette propriété constitue un excellent compromis entre une vie balnéaire, la nature préservée et les commodités quotidiennes. Fonctionnelle et familiale, cette maison rectangulaire de plain-pied se distingue par un espace de vie de 50 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée. Une cuisine ouverte favorise les échanges conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres additionnelles avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la norme RE2025, un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été intégrés. Prix du terrain : 99 090 EUR, à la charge de l'acquéreur pour les frais d'agence. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 136 618 EUR.

iad France - Aurore Marsan vous propose : Située à Grayan-et-l'Hôpital, dans un petit lotissement calme, cette maison de 110 m² est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Grayan-et-l'Hôpital se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte qui communique avec un salon lumineux, créant un espace de vie convivial. Un cellier et un garage complètent cette partie conviviale. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une salle de bain avec douche italienne, meuble simple vasque, WC et placard, ainsi que trois chambres équipées de placards. Le chauffage électrique est présent, et une installation pour cheminée ajoute une option chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport, et d'un terrain clôturé de 683 m² avec un portail. Cette maison fonctionnelle est située dans un environnement paisible, parfaite pour ceux cherchant calme et confort. Elle se trouve à environ 7 km de l'océan. Vente maison Grayan-et-l'Hôpital à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 151) et climat : A (indice 4). Plus d'informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Marsan, mandataire immobilier indépendante, agent commercial de la SAS I@D France, RSAC Bordeaux n° 942073073.

iad France - Marion Pierandrei vous propose : COUP DE CŒUR - Chaleureuse maison de campagne à 10 minutes de la plage, idéale pour un achat maison Grayan-et-l'Hôpital. Située au cœur de la forêt à Grayan-et-l'Hôpital, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, à seulement 3,1 km du village et à 6,8 km de la célèbre Plage du Gurp. D'une surface totale de 77 m², elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres confortables avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une agréable cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux. L'intérieur est lumineux et accueillant, créant une atmosphère apaisante, parfaite pour la détente. La terrasse de 9 m², orientée au sud, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette maison Grayan-et-l'Hôpital à vendre dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile : fibre optique, chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Un garage fermé de 50 m² est également présent, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature environnante. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques de la maison.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une authentique maison de campagne, entourée de nature et à proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 310, classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Marion Pierandrei, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A Grayan et l'Hôpital, à 6 km de la plage du Gurp et 3km du bourg, terrain plat et arboré d'environ 4135m2 de forme rectangulaire. Terrain viabilisé avec une dépendance en bois de 15m2. Zonage UC, Cos à 30% (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nathalie Denel vous propose : Belle maison à acheter à Grayan-et-l'Hôpital, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 235 m² comprend une piscine, un garage et un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, elle se situe à proximité des plages de la côte atlantique du Médoc, ainsi que des pistes cyclables et des forêts pour de belles promenades.Établie sur un terrain de 1289 m², cette maison à vendre à Grayan-et-l'Hôpital offre 8 pièces spacieuses sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une véranda, de deux chambres dont une aménagée en salle de bien-être avec sauna, d'un bureau pour teletravailler, ainsi que de deux salles d'eau et d'un accès au garage.À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain, chaque espace ayant été conçu pour le confort et la fonctionnalité. À l'extérieur, un balcon avec vue dégagée, une belle terrasse pour les repas en plein air, et une piscine couverte sécurisée vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud garantit une luminosité optimale.Cette maison dispose d'équipements modernes pour votre confort, comme la fibre optique, la climatisation réversible, et une cheminée insert avec diffusion de chaleur. Le terrain est parfaitement entretenu et comprend un espace de stationnement ainsi qu'un garage avec buanderie. En prime, des panneaux photovoltaïques offrent un revenu net de 1700€ par an.Construite en 2008 et bien entretenue, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir une maison d'exception à Grayan-et-l'Hôpital. Contactez-moi pour organiser une visite.