Achat bien immobilier à L'Epine (85) : 51 annonces

Maison à vendre à L EPINE, Vendée (85), Pays de la Loire. Située en plein centre et proche de la plage, cette maison en pierre de 167 m² avec extension récente propose 5 chambres, une cuisine neuve, un poêle à granules, une piscine chauffée, un garage et des dépendances sur un terrain de 1039 m². Vous avez la possibilité de diviser cette maison en deux logements avec chacun son entrée privative. Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite virtuelle dès maintenant et laissez-vous séduire !! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. La maison principale propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité. Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin. L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Découvrez le charme unique de cette maison de plain-pied style années 20, idéalement située au coeur du bourg de L'Épine, sur l'île de Noirmoutier et entièrement rénovée en 2021 avec goût et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement authenticité et confort moderne. D'une superficie de 94 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse aux murs en pierre apparente, offrant un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Un second salon avec cheminée à insert vient compléter cet ensemble, idéal pour des moments de détente en toute saison. La maison dispose d'une suite parentale aux beaux volumes, avec sa salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux autres chambres, chacune équipée de leur propre douche et vasque sur meuble, s'ouvrent sur un charmant patio intime, sans vis-à-vis, baigné de soleil. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air, ainsi que d'un local vélo et d'un espace de rangement pour le matériel et le mobilier de jardin. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des activités, cette maison est une opportunité sur l'île de Noirmoutier, idéale en résidence principale comme secondaire. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Charmante ancienne ferme rénovée à L'Épine sur l'Île de Noirmoutier en zone blanche du plan de prévention des risques littoraux. Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette ancienne ferme datant des années 1900, agrandie et rénovée au fil du temps avec goût et respect de son histoire. D'une surface habitable d'environ 112 m², cette maison pleine de charme se compose : Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, exposée plein sud, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un bureau (ou chambre d'amis), une suite parentale avec salle de bain complète, ainsi qu'une buanderie et un wc séparé. À l'étage :Une grande chambre pleine de caractère, avec salle d'eau et WC, pouvant être facilement divisée selon vos besoins. Cet espace unique correspond à l'ancien germoir à pommes de terre de la ferme, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, dont l'une issue d'un mât de bateau – un détail rare qui confère à l'ensemble une identité exceptionnelle. Extérieurs et dépendances :Implantée sur un terrain clos et joliment aménagé de 590 m², exposé plein sud, la propriété dispose d'un agréable jardin propice à la détente.Un petit atelier et un garage à vélos complètent ce bien. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 731 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante maison vendéenne au coeur de L'Épine. Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en plein centre bourg de L'Épine, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Elle offre un joli potentiel pour créer votre cocon familial sur l'île de Noirmoutier. Avec une surface Carrez d'environ 84m² répartis sur 2 niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'étage. Ce bien dispose d'une belle superficie pour donner libre cours à votre imagination et à vos projets, avec la possibilité de créer une petite pièce supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain avec WC. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et donne accès à un agréable jardin paysager. La grande terrasse constitue un véritable espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un WC avec lave mains, l'ensemble étant à rénover. Un garage traversant complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques pas des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'île. Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou secondaire. Venez la visiter, son potentiel et son charme sauront vous séduire.

iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison de plain-pied avec garage et dépendance à L'ÉPINE - Cette maison individuelle de 85 m2, construite en 1996, est située sur un grand terrain en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Elle représente une occasion idéale pour un achat maison L'Épine. Dès l'entrée, vous serez charmé par son excellent état. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une spacieuse pièce de vie avec salon et séjour lumineux ouverts sur une terrasse couverte, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et de deux chambres confortables. Le chauffage électrique contribue au confort quotidien, tandis que le poêle à bois apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver après vos balades en pleine nature. Le jardin arboré de 700 m2 invite à profiter de l'extérieur, avec une terrasse couverte qui prolonge agréablement l'espace de vie. Pratique, un garage fermé permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Une dépendance aménagée, comprenant couchage, cuisine, salle d'eau et WC, est idéale pour accueillir famille ou amis sereinement. Vous trouverez également un petit abri de jardin pour vos affaires de plage. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison L'Épine à vendre, ainsi que son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon.

À L'Épine (85740), dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéale pour votre projet d'achat. Située à proximité immédiate d'un terrain de jeux et du skatepark, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, près du bourg et des plages. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec un grand jardin arboré à l'avant et un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, qui comprend une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances sont disponibles pour ranger vos vélos et votre matériel de jardin. D'une superficie habitable d'environ 86 m², cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d'environ 11 m² et un garage avec mezzanine d'environ 16 m² complètent ce bien. Que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, cette maison L'Épine à acheter allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 510 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Bien le moins consommateur d'énergie

548 550 €

4 729 €/m²

Maison

• 116 m²
• 3 chambres
• Terrain 581 m²
• 

L'Epine (85)

L'office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS et Immobilier.notaires® vous présentent cette maison à vendre à L'ÉPINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au calme d'une impasse dans le quartier de la Bosse, cette maison de plain pied offre un grand séjour-salon avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses, l'une au sud et l'autre au nord. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une salle d'eau, deux WC et un cellier avec douche. Un garage attenant complète les prestations de ce bien. Cette maison à acheter à L'ÉPINE se situe en zone bleue du plan de prévention pour risques d'inondation. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous au 02.51.39.81.92. Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, notaires à Saint-Jean-de-Monts. N° SIRET : 77622053500046.

L'ÉPINE - HYPER CENTRE, pour les amateurs de charme et d'ancien. Maison du XIXe siècle à vendre, alliant authenticité et potentiel pour créer un lieu unique. Entièrement à rénover, elle propose un bâtiment d'environ 55 m² à viabiliser, un garage et une petite dépendance, le tout sur un terrain d'environ 672 m². Un bien idéal pour un projet personnalisé au cœur d'un environnement recherché, avec la possibilité d'agrandissement. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison située à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter L'Épine se trouve à seulement 50 mètres de la plage et comprend un séjour avec coin cuisine, un garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec wc à l'étage. Profitez d'un jardinet avec terrasse et d'un garage indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Épine.

L'ÉPINE - À 2 min à pied de l'hyper bourg avec toutes ses commodités et 5 min à vélo de la plage Saint Jean, maison des années 30 rénovée en 1990 à rafraîchir. Sur une parcelle d'environ 777 m2, elle vous propose de plain-pied une entrée desservant un espace jour et un espace nuit. Le salon/séjour/cuisine traversant est équipé d'une cheminée et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un 3ème espace nuit. Elle se complète avec 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. L'intérêt MAJEUR : un Permis de Construire accepté et purgé pour la construction d'une maison de 143 m2 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

EXCLUSIVITÉ - L'ÉPINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - GARAGE - PROCHE CENTRE BOURGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale à vendre située à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate du terrain de jeux et du skatepark, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, près du bourg et des plages.Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un grand jardin arboré à l'avant, ainsi qu'un jardin à l'arrière sans vis-à-vis, comprenant une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances sont également présentes pour le rangement des vélos et du matériel de jardin.D'une surface habitable d'environ 86 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d'environ 11 m² et un garage avec mezzanine d'environ 16 m² complètent ce bien, en plus de la surface habitable.Idéale en résidence principale ou en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, cette maison à acheter à L'Épine allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer.Ce bien vous est proposé au prix de 510 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCéline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VENDRE MAISON 3 CHAMBRES À L'ÉPINE - Ce plain-pied est situé à L'Épine, un lieu typique de l'île de Noirmoutier où mer et marais salants se rencontrent. Cette maison L'Épine à vendre conviendra aussi bien pour y vivre à l'année que pour des vacances ou une location. Le salon/séjour d'environ 37 m2, traversant et avec un accès direct à deux terrasses de chaque côté, est idéal pour une famille et pour recevoir. Une cheminée avec insert vous permettra de profiter des hivers sur l'île. La cuisine est aménagée et semi-équipée. Pour plus d'intimité et moins de bruit, la partie nuit séparée comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un sas attenant au garage dispose d'une buanderie, d'un wc et d'une douche, facilitant ainsi vos retours de baignade. L'Épine bénéficie d'un centre dynamique avec commerces, marchés et animations culturelles. Le port du Morin, à proximité, permettra aux plaisanciers d'hiverniser leurs bateaux. La parcelle est entièrement clôturée, à l'abri des regards et en impasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison L'Épine, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO, au 06 73 56 87 63 ou par mail : frederique.monideeimmo@gmail.com - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose un terrain à bâtir à vendre à L EPINE (85740) dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain de 456 m² est à viabiliser et situé proche du centre. Il bénéficie d'une emprise au sol de 50% avec une façade sur rue de 13 m. L'altimétrie du terrain varie entre 1,9 m et 2,4 m. La côte du premier plancher, conforme au plan de prévention contre les inondations, est fixée à 3,20 m. Pour les informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des visites sont possibles sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.39.81.92 pour réaliser votre projet d'achat terrain à bâtir L EPINE.

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS vous propose à la vente un terrain à bâtir à L EPINE (85740), situé dans le secteur des Eloxs, à seulement 7 minutes de la plage. Ce magnifique terrain de 2000 m2 avec voie d'accès se détache d'une parcelle plus grande. Un permis d'aménager est disponible sans travaux en cours. La viabilité est à prévoir, et il est en zone blanche dans un site patrimonial remarquable. Pour toute visite, contactez-nous sur rendez-vous au 02.51.39.81.92. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à L EPINE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

969 000 €

5 825 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166,34 m²
• 5 chambres
• 

L'Epine (85)

Plein centre et proche plage, maison en pierre de 167 m² avec extension récente, 5 chambres, cuisine neuve, poêle à granules, piscine chauffée, garage et dépendances sur terrain de 1039 m². Possibilité de division en deux logements avec chacun son entrée privative. Demandez votre visite virtuelle, coup de coeur assuré !! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'EPINE - À 500 m du centre bourg 700 m des plages, maison bien entretenue au calme de son impasse. Elle offre : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine déjeunatoire, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, wc. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré exposé sud. Un garage vient compléter l'ensemble. Le plus : un grand grenier aménageable ! Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

L'ÉPINE – Idéalement située entre centre et plage, maison de ville pleine de charme, rénovée au goût du jour. Au calme de son impasse et bénéficiant d'une décoration soignée, elle propose au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une chambre enfant, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Garage. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose une maison à acheter à L EPINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, idéalement située en face du port du Morin, offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un séjour-salon avec cheminée insert, parfait pour vos moments de détente, une cuisine aménagée fonctionnelle et une entrée menant vers les différents espaces de vie. À l'étage, elle dispose de trois chambres avec un espace de transition. Une dépendance est également présente et peut être aménagée en studio, offrant de multiples possibilités. Grâce à son exposition sud-nord, vous pourrez pleinement profiter du soleil tout au long de la journée. C'est une excellente opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.51.39.81.92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous uniquement. Annonce de l’étude OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts.

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose à la vente un terrain à bâtir à L EPINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce magnifique terrain viabilisé de 501 m² se situe en impasse, dans un secteur très recherché. Il bénéficie d'un permis de construire inclus pour une maison de 113 m² de surface plancher avec étage. Profitez d'un emplacement calme, à proximité de la plage et du centre-ville. Pour toute information complémentaire sur les risques financiers liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.39.81.92. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir L EPINE.

A l'Epine, dans un endroit calme et non loin de la plage, et du centre bourg, parcelle de terrain à bâtir, libre de constructeur. Un permis de construire a été déposé pour une maison avec un demi-étage et d'une surface habitable de 104,25 m2. Au rez de chaussée, le bien comprend la pièce de vie avec la cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et les wc indépendants et à l'étage, une chambre. Le garage est attenant.Terrain borné et non viabilisé, clôturé sur 2 côtés. Emprise au sol: 50%.Chemin d'accès en indivision en plus de la parcelle de terrain.A très bientôt pour une visite!...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256

À L'ÉPINE (85740), charmante maison de vacances 3/4 chambres à vendre ! CE BIEN A SEDUIT - Située au calme d'une impasse, cette maison de pays entièrement rénovée avec soin se compose d'une entrée buanderie, d'une cuisine équipée indépendante, d'une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), d'une grande chambre, d'un bureau/chambre enfants, d'une salle d'eau, de WC et à l'étage, de 2 grandes chambres avec une salle d'eau et WC. En complément, vous disposez d'un local de rangement, d'un jardinet et d'une terrasse/patio. La plage de l'Océan est à seulement 5 minutes à pied, et le centre du village de L'ÉPINE avec ses commerces se trouve à moins de 10 minutes à pied ! DPE : note E. Budget : 455 400 euros, dont 15 400 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 440 000 euros hors honoraires. Pour découvrir cette maison à acheter L'Épine et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par e-mail à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon, 901 897 694, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat référence : 415939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette maison située en plein cœur de L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À quelques minutes des plages et des commerces, cette propriété rare sur l'Île de Noirmoutier vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison de 167 m² habitables se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme, et une extension réalisée en 2009, offrant confort et fonctionnalité. Cette maison L'Épine à vendre peut être facilement divisée en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau et une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur. Un préau attenant s'ouvre sur une belle terrasse de 122 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée entourée de la terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré, garantissant calme et intimité. Les prestations incluent un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Une opportunité rare alliant charme ancien, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du village. Idéale en résidence principale ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L’office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous présente un terrain à bâtir à vendre à L EPINE (85740), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé en impasse dans un secteur recherché, ce beau terrain viabilisé dispose d'une surface de 500m², avec un permis de construire inclus pour une maison de 89m² de surface plancher et étage. Profitez d'un emplacement calme, à proximité de la plage et du centre-ville. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.39.81.92. Saisissez cette opportunité pour un achat terrain à bâtir L EPINE que vous ne serez pas prêt d’oublier.

L'EPINE - À seulement 450 M de la plage Saint Jean, charmante maison en zone blanche du PPRL. salon, cuisine aménagée amp; équipée, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Local vélos, dépendance Agréable jardin à l'avant amp; l'arrière de la maison avec possibilité d'extension. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

L'EPINE 85740 - MURS ET FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre cause retraite– Murs et Fonds – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité d'achat viager à L'ÉPINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Réalisez votre projet immobilier entre forêt et océan grâce à une offre intéressante incluant un crédit vendeur. Détails financiers : - Bouquet : 71 250 EUR - Rente : 3 333 EUR par mois - Valeur du bien : 271 250 EUR Description du bien : Terrain à bâtir de 501 m², avec permis de construire, situé en zone blanche à L'ÉPINE (85740). Ce terrain, en fond d'impasse, vous offre la possibilité de construire selon vos désirs, dans une zone à fort potentiel avec un coefficient d'emprise au sol de 40%. La viabilité est disponible en bordure. Analyse financière : Ce placement de qualité se trouve dans la commune de L'île de Noirmoutier. Le prix est maîtrisé pour ce terrain à bâtir, avec un emplacement privilégié et un permis de construire validé. - Plage de l'ÉPINE accessible à vélo en 10 minutes - Centre-ville, commerces et marché à 650 m - Location facile - Idéal pour résidence secondaire ou principale Le paiement comprend un capital de 71 250 EUR FAI et une mensualité de 3 333 EUR sur 60 mois, vous protégeant ainsi d'éventuels aléas. C'est un investissement solide et tangible, à valoriser dans le temps.

Prix au m² le plus bas

71 250 €

143 €/m²

Viager

• viager
• 500 m²

L'Epine (85)

Saisissez une opportunité unique avec cet achat en viager à L EPINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'un crédit vendeur pour concrétiser votre projet immobilier entre forêt et océan ! Détails de l'offre : - Bouquet : 71 250 EUR - Rente : 3 333 EUR/mois - Valeur du bien : 271 250 EUR Descriptif du bien : Terrain à bâtir de 500 m2 avec permis de construire inclus, situé en zone blanche à L EPINE (85740). Ce terrain, situé en fond d'impasse, offre la liberté de choisir votre constructeur. Avec un coefficient d'emprise au sol de 40%, son potentiel de construction est important. La viabilité se trouve en bordure. Analyse financière : Investissement de qualité dans la commune de L'île de Noirmoutier, cet emplacement est idéal avec un prix maîtrisé pour ce terrain à bâtir incluant le permis de construire. - Accès à la plage de l'Épine à vélo en 10 minutes - Centre-ville, commerces et marché à 650 m - Location facile - Idéal pour résidence secondaire ou principale Le paiement : Un capital de 71 250 EUR FAI suivi d'une mensualité de 3 333 EUR durant 60 mois, vous permettant de vous prémunir contre les aléas. Investissez dans ce viager à vendre à L EPINE, un bien résilient et tangible qui saura se valoriser avec le temps.

L'EPINE 85740 - FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre – Fonds de commerce – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Option possible : achat du fonds de commerce seul ou acquisition des murs commerciaux et fonds de commerce pour 595 000 euros FAI Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'EPINE 85740 - MURS - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre – Murs – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Option possible : achat possible du fonds de commerce seul pour 90000 euros FAI Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris