Achat bien immobilier à La Réole (33) : 99 annonces

? Maison en pierre rénovée - volumes exceptionnels - environnement campagne proche commodités Située sur la commune de Sigalens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre rénovée dans les années 90 séduira les amateurs de beaux volumes et de caractère, tout en restant proche des pôles de services. La maison offre une vaste pièce de vie d'environ 140 m², véritable coeur de la maison, agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la luminosité permettent de multiples aménagements (salon, salle à manger, espace détente ou bureau). Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol et de splits réversibles, assurant une gestion énergétique performante et adaptée aux grandes surfaces. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 chambres en rez-de-chaussée, offrant une vraie souplesse d'usage (vie de plain-pied, accueil familial, télétravail ou projet intergénérationnel). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non clos, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces ouverts, avec un beau potentiel d'aménagement paysager. Localisation stratégique : À quelques minutes de Aillas (33124), bourg dynamique avec écoles, commerces et services de proximité À environ 15 minutes de La Réole, offrant gare SNCF, commerces, marché et accès facilité vers Bordeaux Un cadre campagne recherché, tout en restant connecté aux commodités essentielles Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale, une maison de charme ou un projet de vie alliant espace, confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. En RDC, locaux locaux commerciaux loués (Revenus annuels : 18 948 EUR) - Au 2ème et 3ème étage : 1 appartement T4 et 2 appartements T3 sur chaque niveau soit 6 appartements libres. ? Les appartements sont à rénover, offrant une excellente opportunité pour réaliser du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Points forts : Revenus immédiats avec les commerces, Gros potentiel après travaux, Idéal investisseur, Possibilité d'augmentation de la rentabilité. Parfait pour projet locatif avec valorisation à moyen terme. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière de la Gironde et du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété de campagne est à vendre à La Réole. Elle allie charme, espace et de multiples possibilités, tout en étant située à quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, d'une superficie de 375 m² habitables, conserve son authenticité tout en offrant le confort moderne : grande pièce de réception, cheminées d'époque, généreux volumes, et une cuisine chaleureuse. Vous y trouverez également 7 chambres spacieuses et lumineuses. La propriété comprend deux logements annexes joliment rénovés : un T4 de 120 m² loué à 900 €/mois avec accès indépendant et jardin privatif, et une maisonnette T2 de 60 m² avec terrasse, actuellement libre d'occupation (loyer potentiel de 600 euros). Des dépendances à fort potentiel sont également présentes, incluant une grange attenante à la maison T4 de plus de 110 m² aménageables, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol avec un étage de surface équivalente, idéal pour un projet professionnel, des réceptions, un logement supplémentaire ou du stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré aux essences variées et d'un bois de chênes pour de paisibles balades. La piscine de 60 m², sécurisée par un volet roulant, est entourée d'une agréable terrasse couverte. Cette propriété à acheter à La Réole conviendra parfaitement à une grande maison de famille, un habitat groupé, ou à un investisseur désireux de développer un projet touristique ou locatif (chambres d’hôtes, gîtes, événements, séminaires…). Ne manquez pas cette opportunité rare à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété en pierre à vendre près de La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de La Réole, de sa gare et de l'accès à l'autoroute A62, cette maison à acheter à La Réole offre un cadre champêtre avec un espace de vie généreux, représentant une surface habitable de 268 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec cheminée en pierre, une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, un WC et une véranda. À l'étage, une belle pièce de vie ainsi que quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, et une troisième salle d'eau indépendante. La couverture de la maison a été refaite en 2021 et les façades sont en parfait état. Des travaux sont à prévoir (électricité, remplacement de la chaudière fuel, double vitrage, rafraîchissement général) mais le potentiel d'aménagement est prometteur. Deux vastes granges en pierre attenantes, mesurant plus de 200 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités (artisanat, profession libérale, création d'espace de vie supplémentaire comme un gîte ou une chambre d'hôte). Un joli jardin arboré d'environ 6000 m², avec un puits, un ancien séchoir à tabac et une petite dépendance, complète l'ensemble. De plus, le canal latéral à la Garonne à proximité immédiate invite aux balades à pied ou à vélo. Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet d'achat maison La Réole !

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison La Réole, cette charmante maison mitoyenne en excellent état associe performance énergétique et confort moderne dans un environnement verdoyant. La maison présente un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m², lumineux grâce à ses baies vitrées offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée insert et une salle de bains. DPE A/A, elle est dotée d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral. Le terrain est entièrement clôturé pour plus de tranquillité. Le grand sous-sol comprend un garage offrant un bel espace de stockage. Le système d'assainissement est écologique grâce à sa micro-station filtre coco, garantissant des performances optimales. Ce bien est vendu loué, vous offrant une gestion sereine dès votre acquisition, avec un loyer mensuel de 820 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à La Réole.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la GaronneSitué sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² est une opportunité à saisir pour l' achat château La Réole. Il offre un cadre unique avec un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme.Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels.Caractéristiques :- Surface : env. 600 m²- 22 pièces- Parc arboré de 15 000 m²- Vue imprenable sur la Garonne- Dépendance avec 2 logements indépendants- Rénovation complète à prévoirPoints forts :- Emplacement privilégié avec vue panoramique- Architecture de caractère- Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principauxUne opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un château La Réole à vendre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, charmante propriété en pierre de 92 m², située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dans un quartier calme et recherché. Cette propriété à acheter à La Réole se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses à l'étage, d'une salle d'eau rénovée et de deux WC séparés. La maison est en bon état général, avec une classe énergétique B, offrant ainsi de faibles consommations. Elle présente un beau potentiel locatif tout en conservant le charme de l'ancien associé à de bonnes performances énergétiques. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle se trouve dans un environnement paisible. Idéale pour un investisseur ou une famille, aucun gros travaux n'est à prévoir. Cette propriété La Réole à vendre mérite d'être visitée sans tarder!

Proche du centre de LA REOLE . Mandat: 4909 PANORAMIC Contacter Jean-luc* au 06.32.36.42.51 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT: A découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de LA REOLE. Cette vue imprenable sur la vallée de la Garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Au sous sol un T2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol . A l extérieur Piscine 9X5 chauffée , terrasse spacieuse en bois , pergolas , barbecue , annexe , garage fermé , parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m². Tout à l égoût . Climatisation *Jean Luc COTUCHEAU Agent Commercial (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. d 'Agen sous le n° 903532083. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

Terrain à bâtir à la campagne - 1000 m² À vendre petit terrain à bâtir situé à la campagne, dans un environnement calme et agréable. Surface d'environ 1000 m², terrain légèrement en pente, bien exposé. Réseaux en bordure . Idéal pour projet de construction au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez dès maintenant votre conseiller, M. LEGLISE Marc au O7 86 84 59 08, pour plus d'informations et concrétiser votre projet de construction !

À 5 minutes de la gare, cette maison traditionnelle d'environ 100 m² habitables présente un fort potentiel pour un achat maison LA REOLE. Elle comprend une cuisine avec coin repas, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent un séchoir, un hangar, deux garages, une dépendance et un vaste terrain arboré et clôturé d'environ 3620 m². Une proposition d'aménagement virtuel est jointe en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour la vente maison LA REOLE, consultez le barème d'honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette maison LA REOLE à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À 8 km de Monségur et à 10 km de la gare de La Réole, découvrez cette magnifique propriété située dans le hameau de Neuffons, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison La Réole à vendre, d'architecte et en excellent état, se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Vous serez accueilli dans une vaste pièce à vivre d'environ 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et aux terrasses couvertes. Un bureau/bibliothèque avec de nombreux rangements complète ce niveau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En plus, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 11x5 avec son pool house, d'un garage de 86 m² et d'un carport. Le tout est niché sur plus de 2 hectares de terrain, idéal pour les passionnés de nature et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet d'achat maison La Réole. Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison La Réole à vendre, située dans un environnement très agréable, à moins de 10 minutes de la gare de La Réole et à seulement 4 minutes de l'échangeur de La Réole sur l'autoroute A62. Avec une surface habitable de plus de 120 m², cette maison offre un vaste et lumineux séjour traversant de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, et s'ouvrant sur une jolie terrasse de 22 m² surplombant le jardin. La maison comprend également une cuisine aménagée communicante, quatre chambres (dont une avec cabinet de toilette), un débarras/bureau, et une salle de bains. Le sous-sol de toute la surface de la maison permet un grand espace de stockage et le stationnement d'un véhicule. Construite en 1976, elle a bénéficié de récents travaux d'isolation (combles et sous-sol). Le magnifique jardin arboré de plus de 2300 m² entoure cette villa, et une parcelle attenante d'environ 2000 m² offre la possibilité d'accueillir des animaux ou de créer un potager. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat maison La Réole ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre La Réole et Monségur , dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 162 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes.Elle offre un espace de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités et d'une école.À l'extérieur, le bien dispose de réels atouts rares : une grande grange d'environ 150 m², parfaite pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, logement complémentaire, gîte…).Un bien plein de potentiel, idéal pour allier cadre de vie paisible et projet professionnel ou personnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Coup de cœur du secteur

98 280 €

756 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

La Réole (33)

À cinq minutes de La Réole, découvrez cette maison en pierre à rénover, offrant un large potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres – dont une au rez-de-chaussée – d'un bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Un garage ainsi qu'un terrain arboré et clôturé d'environ 680 m² viennent compléter cette offre. C'est une véritable opportunité pour un achat maison La Réole. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : Maison traditionnelle située à LA REOLE, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce bien est idéalement proche des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie calme. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau avec wc. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 743 m² viennent compléter cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 235 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre - Maison contemporaine neuve aux normes RE 2020 à La Réole, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison moderne, conçue pour allier confort et performance énergétique, se situe dans un environnement paisible, parfait pour un achat maison La Réole. Édifiée sur un terrain facile d'entretien, cette propriété vous permet d'apprécier le calme de la campagne sans les contraintes d'un vaste extérieur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine contemporaine ouverte, de plusieurs chambres confortables, ainsi que d'une élégante salle de bain dotée de finitions soignées. Conçue pour le bien-être au quotidien, elle offre une excellente isolation, des équipements récents et économiques, et un agencement pensé pour optimiser l'espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou même un petit potager. Ses atouts : - Construction neuve aux normes RE 2020 - Architecture contemporaine - Faible consommation énergétique - Environnement calme et naturel - Terrain facile d'entretien - Prestations modernes et fonctionnelles Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert. Contactez dès maintenant votre conseiller, M. LEGLISE Marc au 07 86 84 59 08, pour plus d'informations et découvrir cette maison La Réole à vendre.

iad France - Nathalie Bergé vous propose : Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans un environnement calme et offrant une vue dégagée sur les hauteurs de La Réole, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce pavillon de construction traditionnelle datant de 1988 se trouve sur un terrain d'environ 1000 m² et développe 204 m² habitables sur deux niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée et climatisée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En sous-sol, l'espace complémentaire inclut une chaufferie, buanderie, cave, garage et une seconde véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec des équipements récents tels que des menuiseries oscillo-battantes et des vérandas climatisées, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un grand espace bétonné permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant une zone pour se détendre lors des jours ensoleillés. Une maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un secteur recherché, à découvrir rapidement.

Qoridor immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation, baignée de lumière et de charme, prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 115 m² habitables et ses 133 m² au sol, cette propriété de deux niveaux vous offre un espace généreux pour exprimer votre créativité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose quand à elle un accès direct sur la terrasse extérieur et une cheminée à foyer ouvert fonctionnel. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec de grande baies vitrées. L'extérieur est tout aussi spacieux avec un jardin de 600 m² qui vous offre un espace vert luxuriant, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. Deux terrasses prolongent votre espace de vie à l'extérieur, idéales pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Cette maison offre un large choix de possibilité d'aménagement, son plus ? Un grand garage sécurisé de pas moins de 49m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, un collège, un médecin généraliste et un bus. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et un parc vous attendent. Une crèche, un hôpital et plusieurs restaurants sont également accessibles en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte, en deuxième ligne au cœur d'un écrin de verdure, offre environ 162 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un petit salon, une chambre, une pièce avec point d'eau, douche et WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie aménageables et un garage. À l'étage, accessible par un bel escalier, un palier avec placards dessert un séjour lumineux entouré d'une terrasse d'environ 40 m², une cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré, fleuri et très bien entretenu d'une superficie de 1272 m². Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, le chauffage, le double vitrage et le ravalement de façade. Les atouts supplémentaires incluent un toit-terrasse (étanchéité refaite), des volets électriques, de nombreux placards et un gros potentiel, avec la possibilité de créer deux logements. Si cette maison à acheter à La Réole vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9715). La consommation énergétique classée G et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3810.0 € et 5200.0 €, abonnement inclus.

À vendre, maison neuve à La Réole, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à La Réole se situe à la campagne, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes routiers).Avec ses 90 m², cette maison comprend 3 chambres, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle de bain moderne et des WC séparés. Le terrain de 1000 m² est facile d'entretien, parfait pour profiter des moments à l'extérieur.Les prestations récentes incluent une construction neuve, une bonne isolation, une faible consommation énergétique et aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou un premier achat, cette maison combine le calme de la campagne avec le confort moderne.Pour plus d'informations et pour réaliser votre projet d'achat maison La Réole, contactez M. LEGLISE Marc au 07 86 84 59 08.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

1 829 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,59 m²
• 2 chambres
• 

La Réole (33)

Situé au cœur de La Réole, cet appartement de 51m² est une belle opportunité d'achat d'appartement à La Réole. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Avec deux chambres, cet espace offre l'intimité nécessaire pour une vie de famille ou un bureau à domicile. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce logement confortable. Actuellement loué à 557 euros par mois, cet appartement à vendre dispose également de deux places de parking. Son emplacement est un atout majeur : la gare TER est accessible en seulement quatre minutes à pied, facilitant vos déplacements professionnels ou vos escapades de week-end. Le quartier, prisé par les familles, se trouve à proximité d'un collège à quatre minutes de marche et offre plusieurs écoles primaires et maternelles à moins de dix minutes. Pour vos loisirs, un centre sportif avec piscine se trouve à quatre minutes, tandis que la plage de l'île de Mijema est accessible en moins de dix minutes à pied. Les espaces verts du parc municipal, à quelques minutes, vous invitent à la détente dans un cadre paisible. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1140 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un appartement à acheter à La Réole, dans le département de la Gironde en Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

1 808 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

La Réole (33)

À vendre, appartement spacieux de 104m² situé à La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche de toutes commodités, cet appartement à acheter à La Réole dispose d'un petit jardin et d'une terrasse à l'abri des regards. Il comprend une entrée, un salon/séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à 3 belles chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau, un second WC et un espace de rangement. Cet appartement a été entièrement modernisé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison de 134,35m² habitable sur sous sol, située sur un terrain de 990m² dans un lotissement calme, à moins de 5min du centre ville et de toutes commodités. Dés l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, triple exposition, offrant une atmosphère conviviable, prolongée par une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le sous sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une buanderie et un espace de rangement généreux, idéal pour répondre à vos besoins du quotidien. Profiter des beaux jours sur une terrasse bois de 32m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil. Une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, n'attend que vous. A visiter sans tarder ! Chauffage Pompe à Chaleur ou gaz de ville Reliée au TAE Taxe foncière 996€ Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située au cœur du centre historique de LA REOLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous charmera par son immeuble en pierres atypique. Elle dispose d'une cour d'agrément et d'un espace de stationnement. Idéale pour les amateurs d'insolite, cet achat maison LA REOLE offre de multiples possibilités d'aménagements. En bordure de rue commerçante, un atelier d’artistes pourrait facilement se transformer en galerie d’art ou boutique. Du côté sud, la cuisine ouverte donne sur une cour aménagée et ombragée. Cette maison est également parfaite pour un projet de maison partagée grâce à ses espaces répartis sur trois niveaux. LA REOLE bénéficie d'une gare SNCF permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 40 minutes et se trouve à 10 minutes de l’accès autoroutier. Contactez notre équipe commerciale au 05 56 65 02 30 pour plus d’informations.

À La Réole, dans la Gironde, en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison contemporaine de 84 m², avec un jardin spacieux de 840 m², située sur les hauteurs, à proximité du centre et des commodités. Cette maison à vendre, soigneusement rénovée, vous offre : - Un séjour lumineux avec cuisine équipée, - 2 chambres avec rangements intégrés, - Un bureau, - Une véranda, - Une salle d'eau avec WC. De plus, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le confort est garanti par des pompes à chaleur réversibles, vous n'aurez qu'à poser vos valises dès la signature ! Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent une maison clé-en-main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas FAISY au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Prix : 174 000 euros charge vendeur. DPE D - GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1010 et 1410 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

À la recherche d'un achat maison LA REOLE ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LA REOLE située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la zone commerciale. Cette maison d'environ 128 m² habitables vous accueille avec un lumineux séjour de 31 m², offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à personnaliser selon vos envies, un bureau, un cellier et des toilettes. À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 18 m² et d'un parking en béton à l'avant. Le jardin d'environ 396 m² est entièrement clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.932217

À La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre alliant tradition et confort moderne. Cette propriété spacieuse de 240 m² est composée de deux logements de plain-pied, idéale pour les familles souhaitant vivre près du centre-ville tout en préservant leur intimité. Avec 5 chambres lumineuses, variant de 11 m² à 19 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou tirer profit d'un investissement locatif. La configuration permet également d'aménager un espace de télétravail, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le salon et la salle à manger, dans un grand espace ouvert, donnent sur un jardin généreux qui invite à la sérénité. Située à quelques minutes de la gare de La Réole, cette maison facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces, ainsi que les établissements scolaires tels que le Lycée Jean Renou et les écoles maternelle et primaire, sont accessibles à pied ou en voiture, assurant un quotidien pratique. Entourée de restaurants et boulangeries, et à proximité de la base nautique de Fontet, cette maison à acheter à La Réole est une invitation à savourer les plaisirs de la vie dans un cadre agréable. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison à La Réole, riche en histoire, alliant confort moderne et charme traditionnel. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2880.0 € et 3960.0 €, basées sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Au cœur de La Réole, une opportunité unique s'offre à vous avec ce garage en pierre d'une superficie d'environ 110 m² au sol, complété par une mezzanine en bois de 42 m². Avec un portail large de 5,80 m et une hauteur de 3 m, cet espace est idéal pour le stationnement de véhicules ou comme espace de stockage. Ne manquez pas cette occasion d'achat de parking à La Réole. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement paisible, cette longère avec piscine est idéale pour un achat maison La Réole. Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, mezzanine, cuisine, séjour et cinq chambres, ainsi qu'une seconde habitation de type 4. En complément, un garage, un grenier aménageable et un terrain arboré d'environ 1 hectare constituent de précieux atouts. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,5%. Le prix hors honoraires est de 341 232 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème au lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison La Réole à vendre est une véritable opportunité dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Réole ? Ne manquez pas cet appartement T3 charmant à vendre dans cette ville pittoresque de la Gironde, en Aquitaine. Offrant 53 m² de surface habitable, cet appartement comprend deux chambres et assure un cadre de vie confortable et bien agencé. Vous profiterez d'un jardin privatif et de deux places de parking. L'appartement est idéalement positionné à proximité de toutes les commodités essentielles. La gare de La Réole, à seulement 3 minutes à pied, facilite vos déplacements grâce aux lignes de train. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Collège Paul Esquinance, accessible en 4 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle et primaire située à 8 minutes. Pour vos courses, le supermarché Netto se trouve à seulement 9 minutes de marche, tandis que Lidl et Hyper Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Les amoureux de la nature pourront se détendre au Jardin Public ou découvrir les jardins médiévaux alentour. Avec de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement à La Réole, actuellement loué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1150 € pour 2021.

Terrain à bâtir - 950 m² avec vue dégagée sur la plaine A 5 minutes de la Réole À découvrir sans tarder : beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 950 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Ce terrain bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts : Superficie : 950 m² Vue panoramique sur la plaine Environnement calme et naturel Belle exposition Idéal pour une maison individuelle Ce terrain offre un fort potentiel pour réaliser la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O7 86 84 59 08.