Achat bien immobilier à Laruscade (33) : 40 annonces

À vendre à Laruscade (33620), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amateurs de nature. Laruscade est reconnue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, avec des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs à proximité, promettant une vie quotidienne pratique pour toute la famille. Ce bien immobilier, en vente à Laruscade, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, accompagnées de 3 toilettes et 2 salles d'eau, garantissant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. La maison principale dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce de vie. De plus, un studio indépendant est intégré, incluant une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine, ainsi qu'une dépendance avec une pièce de vie, cuisine, WC et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. La surface habitable est de 135 m², avec une dépendance de 52 m², et des combles aménageables de 108 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de 39 m² complète l'ensemble. Cette longère en pierre, entièrement rénovée, combine esthétique et modernité pour un mode de vie confortable dans un cadre charmant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 267 990 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Laruscade, contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 0659438153, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

À vendre – Maison contemporaine de 93 m² sur un terrain de 2 400 m² avec bois – Laruscade, Gironde, AquitaineIdéalement située à 400 mètres du bourg de Laruscade, une commune dynamique dotée d'écoles, de commerces et de divers services, et à seulement 4 km de la N10, cette maison à acheter à Laruscade, construite en 2005 avec une extension réalisée en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.Établie sur un terrain d’environ 2 400 m² englobant une partie jardin et un bois de chênes, cette propriété convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur. D’une superficie de 92,78 m², la maison se divise en deux parties distinctes :- Partie principale (2005) : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier.- Extension (2015) : petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²).Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent de façon indépendante, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif.Extérieurs et environnement :- Exposition Sud-Ouest, assurant une bonne luminosité - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin en bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations de confort :- Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Chauffage par chaudière fioul et climatisation réversible dans l’extension - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières en PVC - Toiture récemment nettoyée - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires :Taxe foncière : 740 € DPE : C GES : C Les atouts de cette maison à vendre à Laruscade : un environnement calme, un terrain arboré avec bois, un potentiel locatif ou familial, et aucun gros travaux à prévoir, ainsi qu'une proximité immédiate du centre-bourg. Cette maison atypique et évolutive est idéale pour une résidence principale avec un projet locatif ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

À vendre à Laruscade, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison familiale T7 de 131 m², accompagnée d'un T2 de 31 m² attenant (loué avec un bail meublé à 580 euros charges comprises). La maison principale comprend 5 chambres, un bureau, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains et un WC. Le T2 dispose d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est situé sur une parcelle arborée d'environ 2400 m². C'est une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Laruscade. Prix : 274 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Laruscade à vendre, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou à l'adresse l.lamireau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Mandat n° 398332. Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, ...)

Situé dans la charmante commune de Laruscade (33620), cet immeuble de 425 m2 bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Niché sur un terrain viabilisé et spacieux de 9663 m2, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé. Avec son passif agricole, il dispose d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour une transformation en logement, sous conditions de certaines formalités comme dépôt de permis de construire ou déclaration préalable.Parfait pour les projets agricoles et/ou résidentiels, il offre un potentiel de développement intéressant.Construit en 1975, cet immeuble composé de 3 bâtiments à Laruscade se compose de grands volumes à rénover. Ses 425 m2 offrent un vaste espace à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Avec un terrain généreux et un environnement verdoyant, cette propriété offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique, répondant aux attentes de ceux en quête de calme et de verdure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 0659438153, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276

33620 LARUSCADE - MAISON PLAIN-PIED - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 80M2 - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROCHE DES COMMODITESL'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison à acheter à Laruscade, un charmant pavillon de plain-pied construit en 2014, situé à proximité des commerces, services, écoles et avec un accès rapide à la rocade bordelaise ainsi qu'à la gare de Saint André de Cubzac à seulement 15 minutes.Idéalement agencée et baignée de lumière, cette maison Laruscade à vendre se compose de deux belles chambres, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier pratique, ouverte sur un espace de vie spacieux. Vous apprécierez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant confort et élégance, ainsi qu'un WC séparé.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec jardin et coin potager, cette maison offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Côté confort, vous bénéficierez d'une bonne performance énergétique, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage assurant une excellente isolation, et d'un poêle à granulés bois pour une chaleur douce et économique.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un premier achat ou un projet de vie pratique et confortable.Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite.N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine!

Prenez contact avec Sonia PURY pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15. À découvrir à Laruscade (33620) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 90 m² sur 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une belle pièce de vie et d'une salle de bains, cellier et WC séparé. Proche gares (Cavignac, Saint-Mariens-Saint-Yzan et Gauriaguet), École et commerces de proximité. Accès nationale N10 vers Bordeaux à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 211 500 €.

Prenez contact avec Sonia PURY pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15. À découvrir à Laruscade (33620) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 101 m² + GARAGE sur 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une belle pièce de vie et d'une salle de bains, cellier et WC séparé. Proche gares (Cavignac, Saint-Mariens-Saint-Yzan et Gauriaguet), École et commerces de proximité. Accès nationale N10 vers Bordeaux à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 245000 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 500 €

2 290 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Laruscade (33)

À vendre : Maison à Laruscade, 33620, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien est situé à proximité des commerces, pharmacie, supermarché et écoles, avec un accès rapide à la rocade Bordelaise et la gare de Saint André de Cubzac à 15 minutes. Découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant des prestations modernes et de qualité. D'une surface d'environ 105 m², elle se compose d'une entrée avec dressing, menant à une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un séjour-salon lumineux, complété par une cheminée-insert et un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. La partie nuit est bien agencée avec deux chambres confortables, une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain incluant un espace buanderie et un cellier, apportant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 800 m² offre un cadre intime et agréable, avec une piscine chauffée à l'abri des regards et des espaces propices aux moments de détente. Les prestations incluent : chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation, connexion fibre optique, tout-à-l'égout, et un excellent classement énergétique DPE A. Cette maison récente et fonctionnelle, prête à vivre, ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Laruscade. Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Mes conseils sont gratuits mais précieux. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly Micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Laruscade, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 83 m², cette propriété comprend un spacieux salon/séjour de 36 m², trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également de deux dépendances cadastrées, le tout sur un terrain généreux de 4105 m². Actuellement louée à 650 € par mois, cette maison offre une rentabilité de plus de 5 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laruscade et contactez-moi dès maintenant. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5.61 % TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 201 (D), GES : 6 (B). Muriel MEYER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 83156525400024 - A la Lucarne de l'immobilier - Ref. 83656.

À Laruscade, dans le département de la Gironde (33), cette maison à vendre, construite en 2018, vous offre le charme de la campagne à seulement 30 minutes de Bordeaux. S'étendant sur un terrain de 800 m², la propriété dispose de deux places de parking et se situe dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Avec une surface habitable de 113 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et une suite parentale, garantissant ainsi un espace de vie confortable et intime. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte et est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Deux toilettes ajoutent à la praticité de l'ensemble. Ce bien, qui comprend également un garage et des panneaux solaires, offre un potentiel d'aménagement avec un devis de 20 000 € pour les finitions nécessaires. Bien que des travaux de finition soient à prévoir, l'ensemble des équipements nécessaires est déjà en place, vous permettant de personnaliser à souhait votre future maison. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI Romain FABRE au 06 70 90 48 33 ou par e-mail à romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

MAISON COUP DE COEUR – 3 CHAMBRES – 1200 m² SANS VIS-À-VIS – PLEIN SUD – PROCHE BORDEAUX RARE SUR LE SECTEUR À Laruscade, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, sans travaux et parfaitement entretenue. Dès l'entrée : une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. CÔTÉ MAISON : - 103 m² habitables - 3 chambres confortables - Salle de bains moderne - WC indépendant - Maison fonctionnelle et agréable à vivre CÔTÉ EXTÉRIEUR (GROS POINT FORT) : - Terrain arboré de 1 200 m² - Aucun vis-à-vis direct - Exposition plein sud - Parfait pour famille, enfants, ou projets extérieurs LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Très bonne luminosité - Très bonne luminosité - Accès rapide RN10 ? Bordeaux - Environnement calme Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace et du calme sans s'éloigner des axes principaux. À VISITER RAPIDEMENT Biens comme celui-ci partent vite sur le secteur ? Contact direct : Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA ? Tel : 06.98.01.70.21 ? Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac

À la recherche d'une maison à acheter à Laruscade ? Découvrez cette imposante maison en pierre de 397 m², située au cœur du village. Idéale pour une grande famille, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Laruscade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et convivial. La propriété unique s'étend sur un terrain de 1081 m² et se compose de 14 pièces, incluant 9 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec ses beaux volumes et ses cheminées d'époque, cette maison à vendre présente également un ancien commerce de 80 m² (ancienne boulangerie), parfait pour des projets variés. De plus, bénéficiant d'une dépendance de 93 m² et de 3 garages, cette maison représente un fort potentiel d'investissement pour du locatif ou de la colocation. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Romain FABRE, au 06 70 90 48 33 ou par email à romain.fabre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

A vendre terrain constructible sur la commune de Laruscade, proche de toutes les commodités. Issue d'une division cadastrale validée, cette parcelle de 500 m² située en première ligne est entièrement constructible, piscinable, hors zone inondable et hors risque de cavités. Libre de constructeur, les viabilisations sont à prévoir, raccordements en bordure de parcelle. L'assainissement sera le tout à l'égout. Quartier calme, à moins d'1 km du bourg avec école maternelle et primaire, boulangerie, pharmacie et commerces, et 4 km de l'accès N10. Prix : 51 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440929ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez un terrain rare à la vente, en plein cœur de Laruscade. Issue d'une division cadastrale validée, cette parcelle de 500 m² offre un cadre privilégié pour construire votre future maison, dans un environnement calme et recherché. Le terrain est entièrement plat, ce qui facilite grandement la conception et l'implantation du projet. Le quartier est résidentiel, paisible et parfaitement placé pour accéder aux commodités du village : boulangerie, pharmacie, école, commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes.Une étude géotechnique G1 PGC a été réalisée, permettant aux futurs acquéreurs d'avancer dans leur projet en toute sécurité. Celle-ci confirme la nature favorable du sol, préconise des fondations à 0,80 m. Le terrain se situe également en zone constructible, hors zone inondable et hors risque de cavités. Rapport G1 LARUSCADETotalement libre de constructeur, ce terrain offre une grande liberté architecturale. Il permet aisément l'implantation d'une maison de plain-pied ou à étage, tout en conservant un bel espace extérieur.Grâce à sa situation, vous rejoignez rapidement la N10, facilitant les trajets vers Bordeaux, Cavignac ou Saint-André-de-Cubzac.Si vous recherchez un terrain prêt à accueillir un projet serein et durable, cette parcelle est une très belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

iad France - Alain Millepied vous propose: LARUSCADE Commune dynamique en plein développement, terrain à bâtir plat en 2ème rang d'une superficie de 1357m2 environ, belle façade, borné , G1 effectué, branchement à proximité eau éléc et tout à l'égout. à 10mn gare SNCF, accès rapide autoroute A10 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Laruscade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain-pied est à découvrir pour un achat maison Laruscade. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison à acheter à Laruscade offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse orientée au sud, intégrant une cuisine spacieuse et moderne, idéale pour accueillir vos proches. L'espace nuit est optimisé avec : - Une grande suite parentale dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau avec meuble simple vasque, miroir lumineux et WC suspendu. - Deux chambres lumineuses, toutes deux aménagées de placards intégrés. Côté fonctionnalité : - Une salle d'eau indépendante carrelée, équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque spacieux. - Un WC suspendu également indépendant et entièrement carrelé. - Un cellier/buanderie carrelé, pratique pour le rangement. - Système de chauffage par PAC Air/Air, offrant une climatisation en été, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, avec un DPE classé C. - Un garage de 15 m2, carrelé au sol, complète le tout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 530 m2, comprenant un espace engazonné et une belle entrée en pavés pour le stationnement des véhicules. La grande terrasse carrelée est équipée d'un store banne électrique et d'un coin barbecue avec évier extérieur, parfait pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Cette maison, construite en 2018, est clé en main, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prix du bien : 351 750,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, cette annonce référence 321022 est présentée par Valérie Perini Da Silva, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 94313018700017.

Venez découvrir cette maison individuelle de 2025 offrant une entrée séparée, un vaste cellier buanderie, un lumineux séjour climatisé où la cuisine sera ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et deux wc. A l'extérieur un jardin avec deux places de parking privée, le tout à deux pas des commodités : écoles, boulangerie, café, accès N10. Cette maison encore jamais habitée ne demande plus qu'à être personnalisée. Prix : 203 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : B ; GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438392ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme Thirion – SAFTI vous propose cette authentique maison girondine, située sur la commune de Laruscade, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, offrant un cadre de vie recherché entre tranquillité, espace et proximité des commodités (écoles, commerces, axes de circulation).D'une surface habitable d'environ 183 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou une résidence principale alliant confort et convivialité. Des volumes pensés pour le quotidienAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :une vaste cuisine équipée avec grand comptoir, véritable cœur de la maison,un salon lumineux exposé plein sud, propice aux moments de détente, un grand bureau, facilement modulable selon vos besoins (télétravail, salle de jeux) une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque,un WC indépendant,ainsi qu'un grand garage avec mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement.À l'étage, un large palier dessert trois chambres supplémentaires, permettant une organisation fluide des espaces nuit et une vraie séparation entre vie de jour et vie de nuit. Un extérieur rare et préservéImplantée sur un terrain de plus de 6 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours :piscine 10 x 5 m avec pool house, parfaite pour les moments de convivialité, second garage avec cave en sous-sol, offrant un important volume de stockage, terrain arboré, puits, potager,possibilité d'aménager un poulailler ou d'autres projets selon vos envies.Ce bien offre un équilibre rare entre charme de l'ancien, espaces généreux et cadre champêtre, tout en restant fonctionnel et accessible au quotidien.Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459

Coup de cœur du secteur

213 000 €

1 015 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 209,8 m²
• 7 chambres
• 

Laruscade (33)

Explorez cette maison à vendre à Laruscade, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet ensemble comprend deux logements indépendants, idéalement situés au calme tout en étant facilement accessibles aux principaux axes et aux commodités telles que commerces, écoles et transports. Chaque logement bénéficie d'une entrée séparée, garantissant confort et intimité. Le premier appartement offre un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le second logement comprend un séjour avec coin cuisine, quatre chambres, une salle de bains et également des sanitaires séparés. Ces biens sont parfaits pour un projet locatif ou pour une famille. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Laruscade, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021, varie entre 1 146 € et 1 550 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Alain Millepied vous propose: LARUSCADE commune dynamique en plein développement, terrain à bâtir plat en 2éme rang d'une superficie de 1234 m2 environ, belle façade, borné, G1 effectué, branchement eau, élec, tout à l'égout à proximité, à 10 mn gare SNCF, accès rapide autoroute A10 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Millepied vous propose: pour primo- accédants ou investisseurs Maison neuve à Laruscade de plain pied, non mitoyenne,' localisation idéale', proche du centre bourg, écoles, crèche, pharmacie et commerces, 10mn gare sncf accès RN10. A découvrir. Surface habitable 90m2 environ, pièce de vie avec cuisine ouverte 35 m2 environ, cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Carrelage au sol, double vitrage, volets électriques, peintures entièrement terminées, pompe à chaleur réversible été/hiver. ballon thermo 200L, parking 2 voitures, terrain 280 m2 environ, tout à l'égout. pc et décennale . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison (prix clés en main) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Laruscade, au cœur du centre-bourg, découvrez cette maison à vendre sur un vaste terrain de 1700 m², garantissant un cadre de vie pratique avec des commerces à proximité. Ce terrain non viabilisé est idéal pour un projet personnalisé, alliant confort quotidien et qualité de vie. Cette maison familiale de plain-pied offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Pour votre confort, cette maison à acheter à Laruscade est conçue conformément à la RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 138 944 EUR, à l'exclusion des frais de notaire, de raccordement et d'aménagement intérieur. Le terrain est proposé au prix de 49 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien se situe dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

Dans le secteur du centre-bourg, vaste terrain de 1700 m² offrant un cadre de vie pratique avec commerces de proximité. Non viabilisé, il conviendra parfaitement à un projet sur mesure, alliant confort du quotidien et qualité de vie. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séduira par sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux et ses trois chambresPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 711-217965-CRI. Prix terrain : 49 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 113 448 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Laruscade ? Découvrez cette charmante maison F5 avec piscine, située à seulement 4 minutes de Laruscade, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. De plain-pied, elle offre une superficie habitable d'environ 116 m². Vous y trouverez 4 chambres avec placards, dont une avec douche italienne et toilettes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le salon/séjour spacieux, un WC séparé, et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1500 m² propice à la détente, avec une belle terrasse entourant la piscine au sel, le tout dans un cadre calme sans vis-à-vis et avec une vue apaisante sur la campagne. Le prix de cette maison à vendre à Laruscade est de 280 000 euros, charge vendeur. Classement DPE : C, GES : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 550 et 2 160 euros. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Laruscade, contactez Dominique PATENOTTE au 0646726913 ou par courriel à d.patenotte@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

À la recherche d'un achat maison à Laruscade ? Découvrez cette maison à vendre, construite en 2014, située dans un charmant hameau proche du centre-ville, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie incluant salle à manger, salon et cuisine équipée ouverte. Il comprend également une salle d'eau, un WC, un cellier et deux chambres. Grâce à un poêle à granulés et des radiateurs électriques en appoint, cette maison bénéficie d'un confort thermique optimal, avec un DPE classé B et une faible consommation énergétique annuelle. Équipée d'un cumulus thermodynamique de 200 litres, d'un adoucisseur d'eau et d'une VMC hygroréglable, elle offre un bien-être incomparable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et d'un parking privatif. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre maison à acheter à Laruscade.

Bâtiment à fort potentiel situé sur la commune de Laruscade (33620), à seulement quelques minutes des axes principaux de la Rive Droite. Implanté sur une parcelle de 3 596 m² dont les 3/4 sont constructible, ce bâtiment de 660 m² offre un cadre idéal pour toute activité artisanale, de stockage ou industrielle avec ses 2 accès. Il dispose d'une structure métallique robuste, de six portes sectionnelles et de quatre portes piétonnes, le tout sur un terrain plat et facile d'accès dans un environnement calme, parfait pour une activité professionnelle. Vendu en l'état, ce bien représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan ou un entrepreneur souhaitant personnaliser son espace. Les travaux restant à prévoir concernent la pose des huisseries et menuiseries extérieures, la réalisation de la dalle intérieure, les raccordements aux réseaux prêt disposé (électricité, eau, assainissement) ainsi que l'aménagement des extérieurs (voirie, goudronnage, clôtures). Ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation, dans un secteur en plein développement, à proximité de Saint-André-de-Cubzac et de Bordeaux Rive Droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 470000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428594 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Prix au m² le plus bas

81 000 €

203 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 400 m²
• 1 chambre

Laruscade (33)

Découvrez cette maison à vendre à Laruscade, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur de la commune, cette grange offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. À proximité du lac, les amateurs de promenades apprécieront l'environnement. Les écoles et commerces sont accessibles à pied, assurant ainsi un quotidien agréable et pratique. Érigée sur un terrain de 912 m², cette maison à réhabiliter présente un potentiel d’environ 400 m², avec la possibilité de créer au moins deux logements, validée par la mairie. Son extérieur offre des opportunités pour aménager un jardin, un parking, une terrasse ou même une piscine, pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Des travaux de toiture sont à prévoir, et les réseaux EDF, eau et TAEG se trouvent en bordure de route. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 81 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Karine RIGAL, au 0767864179 ou par e-mail à karine.rigal@safti.fr (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141).

Reference LB À Laruscade, saisissez l’opportunité de réaliser votre projet de maison avec IGC Construction sur un terrain de plus de 1200 m². Concevez une maison qui vous ressemble grâce à un projet entièrement personnalisable et adapté à vos envies. Profitez de l’accompagnement d’un constructeur expérimenté pour donner vie à votre futur lieu de vie. Un projet pensé pour allier confort, modernité et qualité de construction. Renseignements sur demande auprès de Léonie O625I7IO42

iad France - Emilie Boucard vous propose: Terrain agricole non constructible situé sur la commune de Laruscade, dans un environnement calme, naturel et boisé. Superficie totale : 21 187 m² (environ 2,12 hectares). Terrain plat, majoritairement boisé, avec accès facile. Localisation idéale : À environ 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Libourne. Ce terrain conviendra parfaitement pour un projet agricole, d’éco-pâturage, d’apiculture, de loisirs nature ou pour un investissement patrimonial à long terme. Usage strictement agricole – terrain non constructible. Aucune viabilisation en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison familiale en pierre de taille située à Laruscade, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est idéale pour un achat maison Laruscade, grâce à sa proximité avec les commerces, la pharmacie, le supermarché et les écoles, tout en ayant un accès rapide à la rocade bordelaise et à la gare de Saint André de Cubzac, qui se trouve à seulement 15 minutes. Découvrez cette maison laruscade à vendre, offrant de généreux espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine séparée avec cheminée, une arrière-cuisine avec toilettes, un salon avec parquet et cheminée décorative, ainsi qu'une vaste entrée avec un escalier en pierre. Une chambre avec dressing et salle d’eau, incluant des toilettes, complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d'un bureau, qui peut facilement être aménagé en cinquième chambre. Une salle d’eau et des toilettes distinctes sont également à disposition. Le jardin de 1610m² offre une vue panoramique. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa grange de 150m² au sol, qui peut être réhabilitée selon vos projets. Vous bénéficierez d'un chauffage au fuel avec radiateurs, de menuiseries PVC double vitrage, et d'un assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les points forts : belle façade en pierre de taille, vaste entrée avec escalier, chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau et dressing, et un potentiel supplémentaire grâce à la grange de 150m² à restaurer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Mes conseils sont gratuits et précieux. Ce bien vous est proposé par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.