Achat bien immobilier à Lévis (89) : 302 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Levis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez cette maison Levis à vendre qui propose une organisation intérieure fonctionnelle avec des volumes bien répartis. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine ouvrant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres dotées d'un parquet vitrifié en excellent état, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant plusieurs espaces distincts : garage, zone de stockage, cave et chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le jardin est un véritable atout, idéal pour la vie familiale ou les moments de détente. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un petit bassin pour poissons, il apporte charme et caractère à cette maison. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Cette annonce référence 318736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY DELBART (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 88469083500043. Prix du bien : 120 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024, Score DPE : 249 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 374 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Lévis (89)

iad France - Adrien Lemaire vous propose: En Puisaye dans un hameau proche de LEVIS 27kms d'Auxerre et 7 kms de Toucy. A vendre charmante maison ancienne au cOEur d’un hameau très calme, idéale en résidence principale comme secondaire. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et matériaux de qualité, possibilité d'aménager les greniers. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande cuisine récente et conviviale, entièrement équipée avec de nombreux rangements, un salon cocooning avec cheminée, une chambre de 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un escalier en pierre de taille mène à l’étage, où vous découvrirez un WC indépendant, une belle salle d’eau d’environ 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec poutres apparentes, ainsi qu’un grenier de 40 m² aménageable. Les dépendances ajoutent un véritable atout : un atelier / ancienne étable pleine de charme d’environ 50 m², avec accès à un vaste grenier de 90 m² offrant 6 mètres de hauteur, le tout en excellent état. À l’extérieur, une cour, un porche permettant de stationner un véhicule, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la Puisaye, dans un environnement naturel et paisible. Côté technique : double vitrage intégral, portes neuves (dont une porte fermière), chauffage électrique avec thermostat pilotable à distance, et possibilité d’installer un poêle à bois ou un autre mode de chauffage. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 600 m², parfait pour profiter de la nature sans les contraintes d’un grand entretien. La maison peut être vendue meublée, en totalité ou en partie, selon vos besoins. Une visite s’impose après un premier échange téléphonique afin de répondre à vos premières questions. Et si c’était votre futur havre de paix ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 95 m², idéalement agencée sur deux niveaux et nichée au cœur d'un vaste terrain de 3612 m² à Levis. Parfaite pour une famille, elle allie espace et praticité avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée prête à inspirer vos talents culinaires. Les espaces fonctionnels ne manquent pas avec une buanderie et un espace de stockage bien pensé. Le charme de cette maison réside également dans sa cheminée, promettant de chaleureux moments en famille. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, véritable havre de paix, et de plusieurs emplacements de stationnement dont un garage, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est aussi à proximité d'une école maternelle, située à seulement 500 m, rendant les trajets scolaires de vos enfants simples et rapides. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de plusieurs espaces verts à proximité, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Terrain : 3612 m² - Maison de 2 étages - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : G - Étiquette GES : C - Année de construction : 1948 - Stationnement : 1 garage et 4 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À EGLENY, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place du Château, ce local mixte d'une surface de 400 m² est entièrement à rénover. Idéal pour un commerce tel qu'une auberge, il dispose de 6 chambres d'hôtel et d'un grand appartement avec grenier pour les dirigeants. Une idée exceptionnelle serait de créer des thé dansants entre les services de midi et du soir, un concept très apprécié par de nombreuses communes environnantes, garantissant un chiffre d'affaire exponentiel.En plus, un viager est possible, et vous pourrez faire une offre. L'option de location avec 3 ans de loyers gratuits est également envisageable, tout comme un crédit direct propriétaire.Pour compléter ce bien, il est possible d'adjoindre à 30 m un terrain de 350 m² avec une petite grange en pierre. Ne manquez pas cette occasion de posséder des locaux professionnels à acheter à EGLENY. Pour plus de détails, contactez Monsieur Coart au 07 70 25 36 37.(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Route d'Auxerre, un terrain de 3300m2 non viabilisé. Assainissement réalisé. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein cœur d'EGLENY, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons un viager à vendre. Cet ensemble immobilier, situé sur une parcelle de 505m2, comprend :- Un immeuble rénové de style hôtel particulier, comprenant quatre appartements : • Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces de 56m2 avec cour privative, actuellement loué à 525 euros. • Au premier étage, deux appartements : un duplex de 26m2 (loi Carrez) et 40m2 au sol, loué à 300 euros, et un second appartement de 60m2 en duplex. • Au deuxième étage, un appartement de 2 pièces de 50m2.- Une maison de 89m2 comprenant entrée avec WC, salon avec cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger et véranda. A l’étage, vous trouverez 2 chambres, une grande salle de bains avec WC et des placards penderie. Les combles sont aménagés et il y a une cour avec cellier.- Un loft de 122m2 avec entrée et WC, grande pièce de vie à hauteur sous plafond, véranda avec cheminée et cuisinière à bois. À l’étage, il y a 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC, et des combles aménagés en grande chambre. Cet espace est vendu loué à 715 euros.L'ensemble est entièrement rénové et offre un emplacement idéal, alliant le charme campagnard bourguignon avec poutres et pierres apparentes. Un viager est possible, n’hésitez pas à faire une offre. Pour plus de renseignements et visiter, contactez monsieur Coart au 0770253637.(0.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

Venez découvrir cette maison à acheter à Coulangeron, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel certain pour un confort moderne. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte avec cheminée et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. La propriété inclut également un garage et une courette, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 250 m2 avec accès à l'eau. Cette maison à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, terrain constructible non viabilisé de 1 823 m2 situé sur la commune de Beauvoir (89240). Ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, bordé par un bras du Tholon, offrant un cadre naturel rare et apaisant. Idéalement situé à seulement 20 minutes d'Auxerre et entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, il permet de concilier tranquillité de la campagne et proximité des commodités. L'ensemble des viabilisations (eau, électricité, télécommunications) se trouve à proximité immédiate du terrain, facilitant grandement la réalisation de votre projet de construction. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre agréable et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2024AC00029. Tél : 06 19 59 59 42. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 91m2 située à l'entrée du joli village de Merry La Vallée. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine rustique toute équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une chambre. Un bel escalier en chêne vous conduira à l'étage où vous arriverez sur une grande pièce palière pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une chambre et un petit grenier pouvant être transformé en dressing. Vous bénéficierez d'un garage équipé d'un point d'eau et d'une magnifique cave voûtée. Le jardin arboré est entièrement clos. Chauffage électrique et insert bois. Merry La Vallée est à 10 min de la ville dynamique de Toucy, à 30 min d'Auxerre et de Joigny à 25 min de l'autoroute A6 et 1h30 de Paris. Maison habitable de suite ! Contactez-moi pour la visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.946547

3 personnes déjà intéressées

390 000 €

1 114 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Lévis (89)

À seulement 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de campagne authentique est à vendre. Entourée d'un jardin luxuriant riche en essences variées, la propriété offre une vue sur des paysages légèrement vallonnés, ponctués de cours d'eau sinueux. Un chemin mène à un hameau pittoresque où se côtoient maisons en pierre et anciens corps de ferme. Au-delà, un ancien lavoir est entouré de prairies verdoyantes. La maison, protégée par de hauts murs en pierre ornés de chèvrefeuilles et de vignes, s'ouvre par deux entrées. La première, avec sa clôture en bois blanc, donne sur une terrasse ombragée par de grands arbres, tandis que la seconde, dotée d'une petite porte blanche, mène directement au jardin. Une cloche, fixée en hauteur, ajoute du charme à ce logis. Des pas japonais, posés sur un tapis verdoyant, mènent à la porte d'entrée. Cette maison à acheter à Toucy, orientée nord-sud et élevée sur deux niveaux, est coiffée d'une toiture à deux pans en tuiles plates typiques de Bourgogne. Une grange est attenante à la maison, tandis qu'une glycine pourpre habille les façades enduites à la chaux des bâtiments, créant une atmosphère accueillante, agrémentée d'une terrasse en bois récente, parfaite pour les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Toucy unique.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente cette maison Thury à vendre, une charmante propriété ancienne située dans un hameau calme de l'Yonne, en Bourgogne, à seulement 2H30 de Paris. Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, bureau, chambre.- Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC.Chauffage : Cheminée avec insert et chauffage central au fuel. Huisseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Extérieur : Cellier et grange attenants, place de parking, terrasse et jardin.Atouts :- Maison ancienne bien entretenue.- Environnement calme et rural, parfait pour la tranquillité.- Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses.- Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin.- Chambres spacieuses et confortables à l'étage.- Dressing pour un rangement optimal.- Extérieur avec cellier, grange et espace de stationnement.- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.Situation : À seulement 1,9 km de Thury, où vous trouverez un futur complexe de restauration, des gîtes et un dépôt de pain, ainsi qu'à 10 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cet achat maison Thury bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie rural authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

457 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 107,2 m²
• 2 chambres

À 16km de Lévis (89)

Découvrez cette maison à vendre à Étais la Sauvin, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Avec ses 107 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Le séjour spacieux, attenant à la salle à manger, fait 38 m², parfait pour recevoir vos proches. Un bureau de 8 m² s'ajoute à cet espace, idéal pour le télétravail. Vous trouverez également deux chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'une mezzanine de 11 m² qui ajoute une touche d'originalité. Les ouvertures en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le rafraîchissement des pièces vous permet de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Le terrain attenant, la cave et le garage offrent amplement d'espace de rangement et la possibilité de profiter d'un jardin intime. Située dans un environnement serein, cette maison à acheter à Étais la Sauvin représente une occasion rare pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel.

Nichée au cœur du village de Saintpuits, cette maison de 90m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour chaleureux qui donne immédiatement le ton d'un cadre de vie paisible. La cuisine, généreusement proportionnée, s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle, tandis que les deux chambres, dont une de 16m², offrent l'intimité nécessaire à chaque membre du foyer. Un bureau de 7m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Le tout repose sur une toiture récemment remplacée, garantissant confort et sérénité, et s'accompagne d'un garage attenant ainsi que d'un terrain attenant, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le quotidien devient plus agréable grâce à la proximité immédiate des commodités : à quelques pas, vous trouverez un supermarché et un café convivial, parfaits pour vos courses et vos pauses gourmandes. Les amoureux de la nature pourront se détendre dans le parc de la salle des fêtes, situé juste à côté, ou flâner dans le jardin public à quelques minutes à pied. Ce petit havre de tranquillité, loin du bruit des grands axes, vous propose un cadre de vie à la fois calme et convivial, idéal pour s'installer durablement.

Château à Vendre à Saint-Fargeau, Yonne (89), BourgogneSitué à environ deux heures de Paris, dans une commune paisible de l'Yonne, ce magnifique château du XVIIIe siècle d'une superficie de 498 m² a été entièrement rénové. Il offre une vue dégagée sur les collines et les champs alentour.Le domaine s'étend sur environ 1 hectare, entouré d'espaces boisés et en position légèrement surélevée. Le parc, enrichi de beaux arbres, dispose de quatre entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.Rez-de-chaussée : Deux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un vestiaire, un bureau et un cellier. Deux escaliers en chêne desservent les étages : un escalier principal à double volée et un escalier de service.Premier étage : Huit chambres et trois salles d'eau.Deuxième étage : Un appartement privatif d'environ 200 m² comprenant un couloir, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, deux chambres et un dressing.Troisième étage et sous-sol : Combles isolés au troisième étage et plusieurs caves voûtées au sous-sol.Caractéristiques : Ce château conserve de nombreux éléments d'origine tels que des moulures, des boiseries, des rosaces et des corniches. Certaines pièces comportent des cheminées en marbre et des parquets en chêne. Les chambres, alliant décoration classique et contemporaine, sont lumineuses et spacieuses, avec des murs aux tons variés et des sols en chêne.Situation : À proximité de plusieurs châteaux notables, dont le Château de Saint-Brisson-sur-Loire, le Château de La Bussière, le Château de Guédelon et le Château de Saint-Fargeau. Accès autoroutier facile.

Découvrez cette maison à acheter à Treigny, Yonne (89), en Bourgogne, un véritable bijou pour les amateurs de maisons anciennes. Située dans la campagne tranquille de Treigny Perreuse, à seulement 1h30 de Paris et à 4 minutes de Saint-Puits, cette maison en pierres typique de Puisaye, avec ses tomettes et poutres apparentes, ainsi qu'un four à pain intégré dans la cheminée du séjour, saura vous charmer. Avec ses 200 mètres carrés d'espace habitable, elle offre un cadre idéal pour accueillir votre famille ou vos amis dans ses 6 pièces. Vous y trouverez un séjour, une cuisine, trois à quatre chambres, une salle d'eau et deux WC, garantissant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La maison est équipée d'un système de chauffage contrôlable via une application mobile. Nichée dans un environnement calme, elle constitue un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison à Treigny, prête à être investie et à devenir votre havre de paix, en harmonie avec la nature.

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931809

EN EXCLUSIVITE, à Diges, terrain à bâtir de 8063 m2 constructible, non viabilisé. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

À vendre, un magnifique terrain à bâtir de 2831 m² situé à Saint-Maurice-le-Vieil, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce terrain offre un cadre paisible, avec une rue accessible aux réseaux et à proximité d'autres maisons. Il dispose de 28 mètres de façade et est classé en secteur PLU UB pour plus d'un tiers de la surface, soit environ 1100 m², le reste étant en zone UJ, permettant la construction d'annexes. Réalisez votre projet de maison dans ce village plein de charme, à seulement 20 minutes de la gare de Joigny et à un peu plus d'une heure de train de Paris. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Maurice-le-Vieil. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012018000037599.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située au cœur de Saint-Sauveur-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre présente un beau potentiel de restauration. Sa toiture récemment refaite est couverte par une garantie décennale, un atout précieux pour ce bien. Imaginez y aménager une terrasse suspendue ou une cour fleurie, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante, une salle d’eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux pièces lumineuses agrémentées de trois chiens-assis donnent accès à une terrasse. Une cour, accessible par un passage plein de charme, complète cet ensemble immobilier riche en caractère.Cette authentique maison, située dans un village prisé, pourrait devenir votre pied-à-terre idéal à seulement 2 heures de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Brun vous propose: IMPORTANTE BAISSE DE PRIX ! A SAISIR ! Dans un hameau de Lainsecq, à 2h de PARIS, maison de 7 pièces principales dont 4 chambres pour 183 m 2 habitables. Elle a été bâtie vers 1830. Elle est implantée sur un terrain de 3477 m 2. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son sas vitré, d'une cuisine spacieuse, aménagée avec un îlot central, d'un double séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à pellets, avec accès à une grande véranda, un salon dans le prolongement du séjour, une grande buanderie avec wc et une chambre de plain pied avec salle d'eau. Le 1er étage, par un premier escalier, offre une mezzanine donnant sur le séjour, et une chambre. Un deuxième escalier permet d'accéder à 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse avec vue panoramique, et à une salle d'eau. La maison dispose d'une cave voûtée typique de la région. Elle est mitoyenne par un pignon. Vous serez également sous le charme de son beau terrain arboré de 3477 m 2 et de ses dépendances. 2 pompes à chaleur de 2007, poêle à pellets de 2021 et les chambres sont équipées de clim réversibles. Toutes les huisseries double vitrage PVC ont été installées en 2022. Quelques travaux de plomberie à prévoir dans les 2 salles d'eau. Ainsi qu'un bon rafraichissement global (murs et plafonds). Attention : Risque de coup de coeur pour cette propriété atypique en pleine campagne Poyaudine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Dans un hameau recherché de Chevannes, au coeur d’un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, je vous propose cette charmante maison d’architecte située à Serein, construite avec soin par un artisan maçon, offrant un cadre de vie privilégié et une qualité de construction certaine. Édifiée sur un terrain entièrement clos, la propriété s’ouvre par un portail électrique sur une cour enrobée menant à un double garage non attenant. Cette maison entièrement de plain-pied séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle s’ouvre sur une vaste entrée, véritable espace central de la maison. Elle dessert un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, grâce à ses deux portes-fenêtres donnant accès à une agréable terrasse. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine récente aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Vous disposerez également d’un wc indépendant ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, offrant la possibilité d’y intégrer une baignoire selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, dont une de 20 m², ainsi que deux autres chambres avec parquet en chevron, apportant charme et cachet. Un cellier complète l’ensemble. Un escalier déjà existant permet d’accéder à des combles entièrement aménageables d’environ 130 m² au sol, offrant un potentiel d’agrandissement remarquable. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant et intimiste, avec des espaces arborés soignés, une terrasse agréable et un vaste terrain piscinable, idéal pour apprécier le calme environnant. Une opportunité rare alliant charme, volumes et potentiel : une visite s’impose pour en apprécier toute la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à St Aubin Chateauneuf, Yonne (89), en Bourgogne, située dans un environnement calme avec une vue dégagée qui vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy avec accès à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles équipées de rangements, un palier et une salle d'eau. L'extérieur inclut un petit terrain facile à entretenir et une dépendance à aménager, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. La maison dispose d'un double vitrage et d'un système de chauffage au bois et gaz (chaudière de 2020). Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle présente un potentiel intéressant et un charme indéniable. Pour bénéficier d'un cadre paisible, d'un vrai cachet et de belles possibilités, n'hésitez pas à programmer une visite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Compagnons Constructeurs vous présentent une belle opportunité d' achat maison à Lindry, dans le département de l' Yonne en Bourgogne. Ce terrain de 902 m², idéalement localisé, est parfait pour réaliser votre projet de construction. Ce bien est proposé par un tiers et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à l'accord du propriétaire. Le projet de construction, conçu par PRIMEA, est proposé dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), sans inclure les frais de notaire, les raccordements et les taxes. La maison à vendre à Lindry est de plain-pied, avec plus de 100 m² habitables, un espace de vie traversant lumineux, un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour garantir votre confort de vie et en conformité avec la RE2025, un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques intégrés sont prévus. Le prix du terrain est de 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acheteur. Cette maison à acheter à Lindry vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction commun. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 165 998 EUR.

À deux pas de Coulanges-sur-Yonne Idéalement situé dans la commune d'Andryes, à seulement quelques minutes de Coulanges-sur-Yonne, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel d'évolution. Une localisation stratégique et attractive La région d'Andryes et Coulanges-sur-Yonne se distingue par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant d'un dynamisme local croissant. Coulanges-sur-Yonne est une commune vivante et bien équipée, où l'on retrouve : Commerces de proximité, boulangerie, supérette, pharmacie Écoles et services publics Gare SNCF à proximité Accès facile vers Auxerre, Clamecy ou Avallon Un secteur recherché par les locataires pour sa qualité de vie, sa proximité des grands axes et son environnement naturel préservé entre vallées, forêts et bords de l'Yonne. Un bien complet et fonctionnel Sur une parcelle clôturée de 695 m2, l'immeuble offre un cadre agréable pour ses occupants, avec notamment : o Une cour commune conviviale, o Deux espaces prévus pour les locaux poubelles, o Et un environnement calme et verdoyant. L'ensemble comprend 5 lots existants, dont 4 habitables immédiatement et 1 à réhabiliter, ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer un sixième logement. Composition du bien ?? Rez-de-chaussée : o Lot 1 : Grand studio lumineux de 30 m2 avec rangements intégrés, idéal pour une location simple et rapide. o Lot 2 : Appartement T3 de 40 m2, comprenant deux chambres et un accès direct à la cour. o Lot 3 (à rénover) : Logement sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage), offrant un beau potentiel après réhabilitation. ?? Premier étage : o Lot 4 et Lot 5 : Deux appartements T2 d'une chambre, agréables et lumineux, profitant d'une jolie vue sur le clocher du village. Chaque logement dispose de son compteur individuel et de son chauffe-eau indépendant, facilitant la gestion locative. L'immeuble est raccordé à une fosse septique de 3000 L. État général et potentiel Une partie de la toiture a été refaite il y a environ 15 ans, garantissant une structure solide. Seule l'autre partie reste à reprendre selon votre projet. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour augmenter le rendement de l'ensemble. Un investissement à fort potentiel o 4 logements immédiatement exploitables o 1 logement à rénover + combles aménageables o Rentabilité attractive et forte demande locative locale o Possibilité d'optimisation future (création d'un 6e lot, division, meublé, etc.) Une valeur sûre dans un secteur en plein essor, alliant calme, charme et rendement. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable avec perspectives de valorisation à moyen terme. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an.. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/09/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce château exceptionnel à Chevannes, situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien rare, construit par les Seigneurs de Baulches au XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en conservant son caractère historique.Caractéristiques Principales :Demeure Principale (780 m²) :Rez-de-Jardin : Salle à manger élégante, cuisine moderne entièrement équipée, vaste salon, toilettes, local technique et dressing.Premier Étage : Trois chambres confortables, bibliothèque/bureau, deux salles de bains ou douches.Deuxième Étage : Deux chambres supplémentaires et un palier spacieux.Pavillon Ouest (185 m²) :Premier Étage : 15 chambres, chacune avec salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou du personnel.Pavillon Fortifié (150 m²) :Rez-de-Chaussée : Chambres, salles d'eau et espaces communs.Sous-Sol : Deux caves, parfaites pour le stockage ou la création d'une cave à vin.Maison de Gardien (120 m²) :Rez-de-Chaussée : Entrée, salon confortable et salle d'eau, idéale pour le personnel de maison.Extérieurs :Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française, une piscine chauffée, des espaces pour un verger et un potager, ainsi que des serres autosuffisantes et des anciennes douves.Rénovations et Commodités :La restauration de ce château à vendre a respecté l'esprit des lieux, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre et le marbre, tout en étant doté de systèmes modernes comme la climatisation réversible et la vidéosurveillance.Localisation :À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château offre un accès facile aux commodités tout en préservant une intimité dans un cadre paisible.Opportunité Unique :Cet achat château Chevannes représente une rare occasion d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement.Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Negocity : Jean-Claude GRAS.Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49532061600024 CHALON SUR SAONE.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

699 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70,1 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Lévis (89)

Située dans le village pittoresque d'Étais-la-Sauvin, cette maison à vendre de 70m² est parfaite pour un achat maison Étais la Sauvin. Avec un terrain attenant de 1340m² et un garage, elle offre un cadre de vie confortable. La maison comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, proposant ainsi un espace idéal pour une famille ou un couple. Étais-la-Sauvin dispose de tous les commerces de proximité nécessaires, tels qu'une pharmacie, une école, une supérette, une boulangerie, un bar, un restaurant et une poste, vous assurant ainsi un accès facile à tous les services essentiels. Bien que nécessitant un peu de rénovation, cette maison à acheter Étais la Sauvin offre la possibilité de la transformer selon vos préférences et de créer un véritable cocon de tranquillité. Ce village, connu pour son charme et sa sérénité, représente un refuge parfait pour ceux qui souhaitent fuir le tumulte citadin. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2550 € et 3480 €, pour un usage standard, indexées à l'année 2023 (abonnements inclus). Cette maison d'Étais-la-Sauvin est une belle opportunité à ne pas manquer.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison à acheter à CHEVANNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 10 km d'Auxerre, cette grande maison se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des lignes de bus et de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée et donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose d'un sous-sol total avec garage. La maison est classée DPE C. Pour les intéressés, une visite virtuelle est disponible.

iad France - Pierre CHENNETIER vous propose en vente une maison à acheter à Villefargeau, située à seulement 5 minutes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison mitoyenne d'environ 103 m² se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce aménageable selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeu, etc.). Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour/terrasse permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, tout en vous offrant un espace repas et repos. Un jardinet vient compléter ce bien. Cette maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, et d'un chauffage électrique. Le raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique est également installé. Aucun travaux n'est à prévoir. Le village offre des commodités telles qu'une école maternelle et primaire, une garderie, et un arrêt de bus scolaire. Si vous aspirez à une vie à la campagne tout en restant proche de la ville, cette maison à Villefargeau est faite pour vous. N'attendez plus pour contacter Pierre CHENNETIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 242, classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre CHENNETIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 899316137.