Achat bien immobilier à Ligueux (24) : 1 597 annonces

Avis aux passionnés de rénovation et aux créateurs de lieux uniques ! Située à Sorges, à seulement 15 minutes de Périgueux, cette maison de 160 m² habitables est une véritable toile blanche, prête à accueillir votre plus beau projet de vie. Dès l'entrée, on ressent le potentiel exceptionnel de cette bâtisse : des volumes rares, de grandes pièces lumineuses, une atmosphère authentique qui ne demande qu'à être réinventée. Oui, tout est à refaire. Mais c'est justement ce qui rend ce bien si unique. Ici, vous ne rénovez pas une maison… vous la créez. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies : grande pièce de vie conviviale, cuisine ouverte moderne, espaces chaleureux, coin bureau, suite parentale… tout est possible. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille, une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes. Un grand garage double vient compléter l'ensemble, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou les amateurs de grands projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de 3 800 m², offrant calme, espace et liberté. Jardin paysager, potager, terrasse, piscine… laissez parler votre imagination et créez un véritable havre de paix. Bonus non négligeable : une taxe foncière peu élevée, pour investir pleinement dans la rénovation et la transformation du lieu. Un bien rare pour les amoureux de caractère, de volumes et de projets, qui rêvent de donner une seconde vie à une maison pleine de promesses, dans un environnement paisible tout en restant proche de Périgueux. Référence agence : 10488

Prix au m² le plus bas

161 000 €

1 006 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Ligueux (24)

Découvrez cette maison en pierres d'environ 160 m2 à vendre à LIGUEUX, Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Périgueux, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 300 m2 et comprend un double garage indépendant d'environ 85 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 25 m2, un salon/salle à manger de 33 m2 et une chambre avec lavabo et WC. À l'étage, la maison se compose de 2 grandes chambres, pouvant aller jusqu'à 4 en enfilade, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le garage attenant de 45 m2 dispose d'une cuve à eau enterrée et d'un WC. Le garage indépendant de 85 m2 inclut un étage de 30 m2, avec un potentiel de transformation en espace habitable. Les toitures sont en excellent état, les huisseries sont équipées de survitrage et de volets électriques, et l'isolation au plafond est performante (35 cm). Le chauffage est assuré par un système au fuel et un poêle à bois. L'assainissement est autonome et non conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 161 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à LIGUEUX, contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Immeuble de rapport idéalement situé 3 place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par des professions de santé, et un local professionnel . Deux appartements : 2 x T3. Surface totale : environ 192 m² Revenus locatifs annuels : environ 21 816 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

Découvrez cette maison à vendre à Chancelade, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Chancelade, cette charmante propriété des années 50 a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité. Elle est située à l'entrée de Périgueux, à proximité immédiate du golf, de la maison médicale, des commerces, du parc des expositions, du collège, des écoles et des lieux culturels, le tout accessible à pied. Cette maison se compose de trois chambres et d'une agréable pièce de vie de 31 m² exposée Est/Sud. Le rez-de-jardin offre des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un atelier et un garage. Le terrain plat et clos d'environ 700 m² est parfait pour accueillir des jeux ou un potager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Chancelade à vendre, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

TRES BELLE MAISON RENOVEE !! Cette maison sur sous sol comprend au 1er : 1 grand salon salle à manger de 45 m² 2 grandes chambres dont une avec dressing 1 Cuisine équipée 10 m² 1 Salle d'eau et Wc séparé 1 terrasse Au Sous Sol : 1 Suite parentale avec salle d'eau, 1 salon et 1 autre Salle d'eau et wc 1 grand garage, cellier et Cave 1 atelier séparé avec passage indépendant Vous profiterez également de son superbe Jardin d'agrément de 900 m²!! Située dans un quartier Calme de Coulounieix Chamiers, cette magnifique maison n'attend que vous !! VENEZ VISITER !! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Fortunel David, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, CPI 2402 201 000 040 950 immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 479 931 735 titulaire d'un attestation d'habilitation pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : David FORTUNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 931 735

Imaginez une maison individuelle de 82 m², nichée sur un terrain de 350 m², prête à être transformée en votre havre de paix. Cette propriété semi plain-pied offre un séjour spacieux de 26 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La cuisine aménagée invite à des repas conviviaux, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort moderne. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 10 m² ou sur le balcon de 12 m², où vous pourrez savourer un café matinal ou un dîner aux chandelles. Le jardin de 350 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer. La toiture neuve garantit une sécurité et une durabilité optimales. Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cette maison est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545.00 € et 2092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : David FORTUNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 931 735

Ma Première Maisons d'en France vous propose un plan de maison optimisée avec 3 chambres, une grande pièce de vie et un garage pour une superficie de 84 m². Découvrez le modèle Paris proposé par votre constructeur en Dordogne. Plus d'informations auprès de votre conseillère Jessica Cambuzat. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages Ouvrage incluse. Non mandatée pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Les + du projet - Haute performance énergétique (RE 2020) - Chauffage et climatisation pour un confort hiver comme été - Domotique - Accompagnement et plans personnalisés. Le tout sur un terrain de 859 m², au calme, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces et commodités. Ce prix comprend le terrain, la maison prête a décorer, frais de notaire, VRD, compteurs eau et électricité.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_33011588)

Bien le moins consommateur d'énergie

96 000 €

1 174 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 81,76 m²
• 

À 4km de Ligueux (24)

MAISON EN VIAGER Occupé Belle maison entièrement Rénovée, comprenant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine et salle d'eau, pour une surface habitable de 81 m². En extérieur, une Terrasse couverte de 16 m², un espace Jacuzzi, un double Garage indépendant, un magnifique jardin potager et son Cabanon. Belle performance énergétique Ce bien situé aux portes d'AGONAC est Vendu en Viager sur 2 TETES, Bouquet de 20 000€, Loyer de 430 € mensuel Honoraire 5 760 € AFFAIRE A SAISIR !!!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Fortunel David, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans titre de fonds), Agent commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 201 000 040 950 immatriculé au R.S.A.C de Périgueux sous le numéro 479 931 735, titulaire d'une attestation d'habilitation (ADC 24022022000000092) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : David FORTUNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 931 735

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace et praticité au quotidien. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces bien distincts et modulables, parfaitement adaptés aux besoins actuels : télétravail, espace enfants ou chambre damis. Agencement de la maison Rez-de-chaussée Espace modulable Entrée accueillante Pièce polyvalente : bureau, chambre damis ou salle de jeux Grand garage offrant un bel espace de stationnement, atelier ou stockage Verrière lumineuse, idéale pour créer un coin lecture, un jardin dhiver ou un espace détente 1er étage Espace de vie convivial Vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle et ouvert sur un balcon Cuisine ouverte haut de gamme, moderne et entièrement équipée WC indépendants 2ᵉ étage Espace nuit 3 grandes chambres avec rangements intégrés Salle deau moderne avec douche à litalienne WC séparés Confort et équipements Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Raccordement au tout-à-légout Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Les points forts Commerces, écoles et transports accessibles à pied Maison lumineuse et fonctionnelle Espaces modulables pour télétravail ou famille Grand garage Maison prête à vivre Une maison idéale pour une vie de famille confortable, proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maxime MINOLA vous présente cette charmante maison sans travaux à vendre, située dans un cadre paisible de la campagne périgourdine à Corgnac-sur-l'Isle, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Corgnac-sur-l'Isle à vendre comprend à l'étage 2 chambres, une cuisine, un salon, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une petite véranda. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'un WC et d'une partie atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange de 80 m² et d'un magnifique jardin arboré de 1500 m². Cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une toiture neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un assainissement conforme et d'une cuve de récupération d'eau de 15 000 litres. Aucun travaux ne sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 750 euros et le prix de cette maison à acheter Corgnac-sur-l'Isle est de 158 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 0673869489 ou par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime MINOLA, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la charmante commune de Chancelade (24650), ce terrain plat de 2277m² offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction de votre futur projet immobilier. Chancelade est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces naturels préservés de Dordogne, et sa proximité avec ses commerces, écoles et services, convenant ainsi parfaitement à une vie de famille épanouie. De plus, sa situation stratégique à quelques kilomètres de Périgueux confère à ses résidents un accès rapide à toutes les commodités de la ville.Ce terrain entièrement constructible de 2277m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure. Sa superficie généreuse permet d'envisager la construction de diverses configurations, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein du Périgord.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À vendre, une maison à LA CHAPELLE GONAGUET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 110m² à rénover partiellement et un appartement attenant de 60m², déjà rénové. L'ensemble est de plain-pied et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé à quelques minutes du centre-ville, ce bien est construit sur un terrain de plus d'1 hectare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1870, située au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété est bien plus qu'une simple résidence, c'est une œuvre d'art entièrement rénovée d'environ 332 m², alliant confort et raffinement. Les caractéristiques architecturales d'origine, telles que les parquets, cheminées et moulures, ont été mises en valeur, offrant un charme unique. La sécurité répond aux normes de 2002, assurant une tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par des espaces de réception lumineux, avec une belle entrée ornée de carreaux de ciment, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée pour vos moments conviviaux. Un bureau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre suites avec entrée indépendante, salle de bain attenante, WC séparés et placards intégrés garantissent un confort optimal. Le second étage présente un potentiel exceptionnel avec quatre suites supplémentaires à aménager selon vos goûts. Le sous-sol, idéal pour la détente, comprend une salle de sport, une pré-installation de hammam, ainsi que des espaces de rangement et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin de 525 m², soigneusement entretenu, abrite une piscine chauffée, un véritable havre de paix en plein centre-ville. De plus, une maison mitoyenne de 109 m² offre un potentiel d'aménagement idéal, que ce soit pour des réceptions ou pour un logement de fonction. Cette maison de luxe à acheter à Périgueux représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> https://www.actifs-patrimoine.fr/operation/le-40-rue-taillefer-malraux-denormandie-deficit-foncier-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à CHAMPCEVINEL, Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce local d'activités de 280 m² comprend une partie de stockage de 190 m². Il dispose d'un espace accueil, bureau, salle de repos avec coin repas, ainsi que de sanitaires doubles avec douche. L'accès est conforme aux normes ERP. La surface de stockage est équipée d'un accès camion et d'une petite porte. Un parking sécurisé de 12 places est également inclus. Le prix de vente est de 595 000 € soumis à la TVA, ou la possibilité d'acheter les parts sociales pour 220 000 € avec reprise de crédits à un taux de 1,600 %. Ce bien est libre et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 893400.

Découvrez cette maison à acheter à Trélissac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette magnifique habitation en U dispose d'une terrasse et se compose de 4 pièces, incluant une pièce à vivre avec cuisine américaine. Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. Le coin nuit comprend 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les ouvertures coulissantes apportent une luminosité abondante à l'ensemble de la maison. Cette maison Trélissac à vendre est neuve et basse consommation, conforme à la RE2020, assurant des performances énergétiques optimales et le respect des normes environnementales actuelles. Peut-être avez-vous déjà eu un coup de cœur ? Dans ce cas, contactez Esther au 06.42.55.42.23 pour en savoir plus sur ce projet exceptionnel. Tous nos projets sont personnalisables en fonction de vos envies et de votre budget.

Située au cœur d'une forêt dense et majestueuse, au sein du charmant village de VILLARS, réputé pour ses 'trois merveilles', cette propriété à vendre du XIXe siècle vous invite à un véritable voyage hors du temps. Entourée par une nature luxuriante, dans un calme absolu, cette bâtisse d'environ 190 m² offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle se compose d'une élégante réception, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon intime avec une superbe cheminée d'époque, de deux chambres de plain-pied avec salle de bains, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau. La demeure est chauffée par des radiateurs infrarouges. Implantée sur un domaine entièrement clos et arboré de 2,8 hectares, cette propriété VILLARS à acheter comprend également une grande dépendance en bois pouvant accueillir deux véhicules et une seconde comprenant 3 box à chevaux avec un espace de stockage pour le matériel équestre et deux tracteurs. Véritable havre de paix, elle séduit par son isolement parfait au cœur d'une nature souveraine où le temps semble s'être suspendu. Un lieu d'exception pour les amoureux d'histoire, de nature et de tranquillité. Un bien rare dans un écrin de verdure intemporel, une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27383.

Découvrez cet appartement à vendre à Périgueux, un lieu de vie d'exception situé dans le quartier le plus recherché de la ville. Avec une superficie de 155m², cet appartement de prestige, niché dans un immeuble de caractère, a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,2 mètres, il offre des volumes et une luminosité rares. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, agrémentées de cheminées décoratives d'époque. Vous trouverez 3 grandes chambres élégantes, avec la possibilité d'aménager aisément une 4ème chambre ou un bureau selon vos besoins. Profitez d'un balcon pour vos petits-déjeuners et d'une grande terrasse privative, véritable havre de paix en ville. L'alliance des matériaux nobles, des parquets anciens restaurés et des finitions contemporaines crée une atmosphère unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Périgueux vous permettra d'accéder facilement à toutes les commodités (commerces de luxe, restaurants, marchés, écoles, services), garantissant ainsi une qualité de vie incomparable. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et de volumes généreux dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> https://www.actifs-patrimoine.fr/operation/le-40-rue-taillefer-malraux-denormandie-deficit-foncier-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En bout d'impasse, sans vis-à-vis et au calme, ensemble de deux maisons en pierre avec piscine. 1 maison de 2 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau. Une autre maison d'amis avec 1 chambre, 1 bureau et salle d'eau. Cuisines équipées dans les 2 biens. Divers terrasses. Le tout chauffé par PAC sur 11808m² de terrain cloturé. Honoraires à charge acquéreur : 4.03% . Prix hors honoraires : 259000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de ville avec local professionnel – 78 m² habitables + 31 m² de local – 139 990 € FAI Située en plein cœur de Périgueux, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison ancienne de 78 m² habitables répartis sur trois niveaux représente une opportunité rare alliant résidence principale et potentiel locatif. REZ-DE-CHAUSSÉE côté cour Petite cour intime Deux pièces type arrière-cuisine / cellier / WC indépendant 1er ÉTAGE Séjour traversant lumineux de 32 m² avec cheminée Cuisine indépendante Salle d'eau WC séparé Belle terrasse couverte de 13 m² 2e ÉTAGE Palier avec espace bureau Chambre 1 (15 m²) Mezzanine avec seconde chambre (11,2 m²) REZ-DE-CHAUSSÉE côté rue Local professionnel de 31 m², avec climatisation réversible et kitchenette Entrée indépendante Revenu locatif potentiel : environ 700 €/mois, idéal pour alléger un financement Points forts Double vitrage PVC Toiture révisée récemment Maison saine sur le plan structurel Centre-ville à pied Cave incluse Travaux à prévoir : modernisation intérieure (peintures, cuisine, salle d'eau, électricité) Taxe foncière : 1 400 € Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un investissement mixte. Référence agence : 10271

PRIX = 274.000 € FAI (voir détail de la ventilation du prix dans l'annonce)

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette maison de campagne offre un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Brantôme. Avec 380 m² habitables, cette demeure en pierre se distingue par sa luminosité et son caractère authentique, le tout dans un environnement préservé. Rénovée avec soin, la maison présente des espaces généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon spacieux de 51 m² avec cheminée et triple exposition, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine double entièrement équipée. À l'étage, une superbe suite parentale de 55 m², des chambres avec salles d’eau et un espace famille complètent l'intérieur. Un garage double, des écuries et des installations équestres sont également présents. À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les activités équestres ou familiales. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d'informations.

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Brantôme, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 250 m2. Situé au cœur de l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, surnommée la Venise du Périgord, cet immeuble de charme bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle de deux rues passantes, à proximité de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye. Ce bien rare, comprenant un local commercial d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée avec deux entrées indépendantes, s'adresse idéalement aux professionnels souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Brantôme. Au premier étage, vous trouverez un espace aménageable pour une activité supplémentaire ou un logement, ainsi qu'un lumineux espace de vie. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses permettent d'envisager diverses possibilités d'aménagement, y compris des projets locatifs ou d'hébergement. Un grenier entièrement exploitable complète ce bien offrant encore plus de potentiel. Cet immeuble est parfait pour un investisseur, un commerçant ou toute personne cherchant des locaux professionnels à acheter à Brantôme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine.

Prix au m² le plus bas

677 000 €

856 €/m²

Viager

• viager
• 20 pièces
• 791 m²
• 

À 15km de Ligueux (24)

Magnifique château à vendre à PERIGUEUX, Dordogne (24), Aquitaine. Fort potentiel pour activités touristiques et événementiels. Âge des propriétaires : Homme de 80 ans / Femme de 82 ans. Bouquet : 677000 EUR. Rente : 3771 EUR/mois. Valeur du bien : 1400000 EUR. Au cœur du Périgord vert, à 30 km de Périgueux et 4 km de Brantome, ce château du 14ème siècle avec Donjon et cour intérieure offre 791 m² habitables avec plusieurs pièces de réception, 10 chambres avec salles de bain privatives, cuisine avec cheminée en pierre. Cave du 13ème siècle, puits dans la cour intérieure, piscine, écuries Napoleon III et dépendances. Parc clos de murs de 4,3 hectares. Situation idéale à 5 minutes de BRANTÔME, secteur riche en patrimoine historique et gastronomique.

Coup de cœur du secteur

108 108 €

1 243 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres

À 3km de Ligueux (24)

À Sorges et Ligueux en Périgord, dans un cadre rural et sans voisinage immédiat, découvrez cette maison en pierre de 87 m² habitables, comprenant 3 chambres, située sur un jardin spacieux de 6000 m² avec un verger et une citerne à eau. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison à acheter à Sorges et Ligueux en Périgord présente un charme indéniable, ce qui en fait une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 110 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cet appartement spacieux de 125 m² à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situé dans une résidence sécurisée, cet espace en très bon état combine confort moderne et prestations de qualité. Il offre un cadre de vie privilégié, lumineux et imprégné de l'histoire de la ville. La vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, tandis que vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Front depuis vos balcons. Cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un bureau, et de 2 balcons privatifs parfaits pour des petits-déjeuners en plein air. Parmi les atouts majeurs, ce bien rare inclut un double garage, essentiel pour sécuriser vos véhicules, ainsi qu'une cave pour le stockage. Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 'clés en main' vous permettra de poser vos valises immédiatement. La combinaison d'un double garage et d'une vue sur la cathédrale en fait un choix d'investissement de premier ordre à Périgueux.

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

42 000 €

933 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 45 m²
• Terrain 50 m²

À 19km de Ligueux (24)

Découvrez cette maison à acheter à Milhac de Nontron, située dans un hameau paisible du Périgord vert, au cœur de la campagne de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, à rénover, offre environ 90m² habitable, accompagné d'un petit jardin et d'une grange attenante de 74m². Pour un projet d'achat maison à Milhac de Nontron, cette opportunité est à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 13%. Prix hors honoraires : 37 168 €. Barème d'honoraires disponible sur le site.