Achat bien immobilier à Lolme (24) : 595 annonces

À saisir ! Maison à acheter à LOLME, idéale pour les investisseurs locatifs grâce à son emplacement, mais aussi parfaite pour une résidence secondaire ou comme maison principale. Située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison LOLME à vendre a été rénovée et est en bon état. Vous disposerez de 2 chambres et d'un sous-sol complet avec garage, cellier et bureau, le tout sur un terrain clos de 1 598 m².Au premier étage, l'entrée donne sur un séjour-salon-cuisine équipée de 35 m² avec cheminée insert. Les 2 chambres mesurent respectivement 12 m² et 14,50 m², et une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc avec fenêtre complètent cet étage. Un dégagement permet d'accéder au rez-de-chaussée, où se trouvent une buanderie de 12,50 m², un garage de 45 m² et un bureau/réserve de 13,50 m².La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par cheminée insert et de convecteurs électriques, d'un portail électrique et de caméras extérieures. L’électricité et la salle d’eau ont été remises à neuf. La taxe foncière s'élève à 660 € par an.La maison sera vendue meublée, incluant literies et certains meubles, en raison d'un changement de vie. Notez que la fosse septique est non conforme, comme 80 % des assainissements individuels dans la région.Pour plus d'informations, toutes les photos ont été prises avec un simple téléphone portable et reflètent la réalité du lieu. Retrouvez tous nos biens sur www.fdimmo24.com. Contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au tel : 05 24 10 61 99.

Prix au m² le plus bas

194 000 €

1 437 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Lolme (24)

Découvrez cette maison à acheter à LOLME, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située dans un village paisible à 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 31 m², une cuisine équipée avec cheminée à insert, et une véranda donnant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, et les combles, déjà pourvus de fenêtres en double vitrage, offrent d'autres possibilités d'aménagement. La propriété dispose aussi d'un grand garage attenant de 82 m² et d'une dépendance aménagée de 35 m², idéale pour une profession libérale ou un studio indépendant. Le terrain clos de 1300 m² garantit intimité et tranquillité. La maison, chauffée par une chaudière biomasse au fuel et une cheminée, a été récemment rénovée (menuiseries et toiture refaites en 2018), bien que quelques rafraîchissements puissent être envisagés pour l'adapter à votre goût. Cette maison LOLME à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne dans une demeure pleine de caractère. Prenez contact pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.916313

À vendre, en prévision d'un départ à la retraite, un fond de commerce situé à COUZE-ET-SAINT-FRONT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Spécialisé dans le prêt-à-porter pour la mariée et la cérémonie, ce commerce bénéficie d'une excellente notoriété et est dirigé par une passionnée depuis plus de 8 ans. Cette vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un stock composé de magnifiques robes de mariée, de robes de cérémonie, d'accessoires, de bijoux, etc. Un accompagnement est possible pour la transition, et il existe également un potentiel de développement de l'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente du fonds est de 15 000 euros, le stock est évalué à 20 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4 000 euros à la charge du vendeur. Ces locaux professionnels à vendre à COUZE-ET-SAINT-FRONT sont une belle opportunité pour un éventuel achat de locaux professionnels à COUZE-ET-SAINT-FRONT.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

Maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de Bourg en pierre offre environ 102 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 3 chambres et comprend également un grenier aménageable, ainsi qu'une courette. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour de 18 m², un salon de 13 m², une cuisine simple de 12 m², et un dégagement de 4 m² donnant accès à une cour de 24 m² et à un débarras de 10 m². À l'étage, vous trouverez un couloir de 6,50 m², 3 chambres allant de 13 m² à 18 m², et une salle d'eau. Le dernier étage comprend un grenier aménageable de 50 m² et une pièce supplémentaire. La toiture a plus de 20 ans, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des rénovations électriques et des menuiseries en simple vitrage sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lalinde.

Découvrez cette opportunité unique au coeur du Périgord noir : un centre équestre entièrement équipé, idéal pour vivre votre passion ou développer un projet professionnel. Situé sur 12 hectares de prairies clôturées, il offre un environnement calme et privilégié, avec un accès direct et parking. Les infrastructures comprennent : Un premier bâtiment de 77 m2 comprenant un club house avec coin cuisine, un bureau de 32 m2, des sanitaires avec 6 WC, 2 douches, et un porche couvert de 12 m2, dominant une carrière de sable de 40 x 30 mètres. Un deuxième bâtiment de 427 m2 avec un auvent de 108 m2, une sellerie, des écuries avec 14 boxes (possibilité d'ajouter 5 boxes supplémentaires), une fumière couverte de 256 m2 conforme aux normes, avec couverture neuve. Deux bâtiments neufs de 66 mètres de long sur 32 de large : un manège couvert et un espace de stockage, en bail emphytéotique pour panneaux photovoltaïques. Les prairies entourant le centre sont idéalement clôturées pour la sécurité des chevaux, avec accès facile aux sentiers balisés pour la randonnée dans la région du massif de la Bessède, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évasion en pleine nature. La propriété comprend également une maison en pierre des années 50 de 135 m2, avec sous-sol, comprenant : Une entrée, un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur une salle à manger lumineuse de 20 m2 avec insert bois, grande fenêtre et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée plein sud. Un salon séparé de 32 m2 avec parquet, cheminée ouverte, et trois grandes fenêtres. Quatre chambres de 10 à 15 m2 avec parquet, WC séparés, salle d'eau avec double vasques, rangements, espace bureau. Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, buanderie, stockage, chauffe-eau et pompe à chaleur. Un grand appentis pour le stockage du bois. Cette maison, solide et saine, nécessite quelques travaux de modernisation pour optimiser son confort : remplacement des menuiseries, mise à jour de l'électricité, peintures, et éventuellement réaménagement selon vos goûts. Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des plus beaux villages de France, Belvès, perché au-dessus de la vallée de la Nauze. Vous profitez ainsi d'un cadre exceptionnel avec proximité de Golfs, aérodrome, gare, campings, commerces, châteaux, grottes, restaurants, et autres sites touristiques. Ce centre équestre, avec son potentiel de transformation, peut aussi devenir une magnifique propriété agricole ou une résidence familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 450000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Faux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce plain-pied, idéalement situé à la campagne mais proche des écoles et des petits commerces, présente une superficie habitable de 90 m2, comme indiqué par le DPE. Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres, dont deux équipées de placards. Ce pavillon dispose de deux terrasses couvertes, orientées à l’est et à l’ouest, offrant deux espaces de vie supplémentaires d’environ 20 m2 chacun, parfaits pour profiter de l'extérieur d'avril à septembre. Un double garage avec mezzanine de 77 m2 ainsi qu'une dépendance de 8 m2 pour le stockage complètent ce bien. Le chauffage gainable, installé en 2021, assure confort et économies, et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette vente maison Faux ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

À vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à rénover se compose d'un grand garage en pierre de 192 m² réparti sur deux niveaux, accompagné d'une annexe de 31 m² et d'un jardin de 340 m². Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un local commercial ou un atelier artisanal. Située à proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Issigeac est idéale pour un projet de rénovation. À visiter absolument !

Prix au m² le plus bas

66 000 €

342 €/m²

Immeuble

• 193 m²

À 19km de Lolme (24)

Immeuble 193 m² – Centre d'Issigeac À vendre, immeuble de 2 étages en plein coeur du village médiéval d'Issigeac. 98 m² en rez-de-chaussée (commerce, bureau, atelier). 95 m² à l'étage (habitation ou location). Emplacement idéal, proche de toutes commodités et à forte attractivité touristique. Belle opportunité pour projet mixte ou investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.4immobilier,immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

MAISON en Pierre de VILLAGE à FAUX, Dordogne, disponible à la vente. Cette charmante maison composée de deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un SALON/SEJOUR spacieux de 29 m² ainsi qu'une CUISINE de 20 m² menant à une agréable Cour de 35 m². À l'étage, vous trouverez deux CHAMBRES, une Salle d'Eau et un WC séparé. De plus, un grand GARAGE attenant de 70 m² sur deux niveaux offre la possibilité d'étendre la surface habitable ou d'aménager un atelier. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Faux ! Cette maison à vendre est une belle affaire à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à consulter notre site internet : www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1267,00 € et 1715,00 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Parfaitement entretenue, elle se situe à seulement 5 minutes du centre de Lalinde et à proximité des commerces. Avec 169 m2 habitables sur un vaste terrain paysagé de 4 831 m2 sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, une terrasse exposée plein sud en partie couverte, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres climatisées avec salle d'eau et WC complètent l'espace. Le sous-sol est complet et comprend un garage de 33 m2, une buanderie et un espace aménagé pouvant servir de chambre, bureau, salle d'eau et WC. Pour un achat maison à Lalinde de qualité, n'attendez plus pour visiter cette propriété. Contactez ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418, par téléphone au 06 70 75 15 94 ou par e-mail à alex.vqh@hotmail.com. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

Découvrez cette maison à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Perchée au sommet d'un coteau surplombant la Dordogne, cette longère de 42 mètres de long s'étend sur une clairière historique, prisée dès le XIe siècle, preuve de son charme et de ses atouts. Bien que quelques voisins se trouvent à proximité, l'endroit demeure paisible, avec quelques commodités telles qu'une école. La maison fait face à une parcelle de plus d'un hectare avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. La rénovation, commencée il y a moins de quinze ans, a généré un confort moderne tout en préservant le potentiel d'aménagement. Actuellement habitable de plain-pied, elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois. À ce niveau, une buanderie, une salle d'eau avec dressing et une chambre de 15 m² sont également présentes. À l'autre extrémité, une grange de plus de 70 m² est aménageable sur deux étages, avec des combles partiellement aménagés et un grenier isolé pour augmenter le potentiel. Une dépendance de moins de 100 m² et son terrain privatif offrent aussi des possibilités pour créer un gîte ou servir d'atelier ou de garage. Cette maison à acheter à Lalinde représente une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire dans un cadre exceptionnel.

Maison hors eau à terminer composée de 6 pièces sur deux niveaux avec terrasse . Une dépendance d'environ 500 m2 sur un terrain de 11.440 m2 avec source et réserve d'eau. plus deux parcelles non attenantes pour une contenance de 1915 m2 Environnement calme et verdoyant à 10 mn des premiers commerces, école et gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'est pas soumise au DPE Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier . Prix de vente 84.000 euros dont honoraires forfaitaire de 7000 eurosà la charge de l'acquéreur . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat de vente EXCLUSIF n° 435982 Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Découvrez avec IGC ce terrain en lotissement de 1135m² aux portes de Villeréal, proche des commodités et de Villeneuve-sur-Lot (20 min), terrain disposant du TAE. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet avec IGC. Pour un renseignement, veuillez nous contacter au O7.78.38.23.90.

Nichée sur les hauteurs de Siorac-en-Périgord, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 91 m² est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un achat maison Siorac en Périgord. À seulement 5 minutes du centre et des commodités, vous bénéficierez également de la proximité de la rivière Dordogne, idéale pour des activités de plein air telles que la baignade, le canoë ou les randonnées. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et une qualité de vie agréable.Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le calme ambiant. Après quelques marches, l'entrée vous conduit vers toutes les pièces sur un même niveau, offrant une circulation optimale. Vous découvrirez un vaste salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda qui surplombe le jardin, un espace charmant pour profiter de la vue extérieure en toutes saisons.Un couloir vous guide vers trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement des peintures et des sols, cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et d'exploiter pleinement son potentiel. Depuis la véranda, un escalier mène au jardin et donne accès à un sous-sol intégral. Un projet d'appartement indépendant y a déjà été amorcé, avec la possibilité d'y réaliser une chambre et un grand espace salon-cuisine. Le reste du sous-sol est composé d'un vaste atelier de plus de 60 m², complété par une pièce qui peut servir de cave. Deux garages et un appentis offrent des options de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.Le terrain offre la possibilité de créer une belle terrasse ou même une piscine, pour profiter des jours ensoleillés et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté équipements, les radiateurs en fonte sont alimentés par une chaudière récente combinée à une pompe à chaleur. La fosse septique est également récente et conforme. Une partie des fenêtres a été remplacée par du double vitrage, les autres peuvent être modernisées progressivement. Cette maison, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible, un potentiel d'aménagement considérable et de belles perspectives d'évolution. Est-ce que ce bien pourrait être la maison à acheter Siorac en Périgord que vous recherchez ? Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.943811

À seulement 6 minutes de Belvès, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel pour divers projets. Cette propriété, récemment rénovée, comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine de 28 m² ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement. Vous pourrez profiter d'une charmante terrasse couverte de 24 m², parfaite pour vos repas d'été, à proximité de la piscine. À l'étage, une chambre de 16 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, accompagnée d'une salle de bain, de toilettes et d'un dortoir idéal pour accueillir vos enfants ou petits-enfants. Une chambre en suite, dotée de sa propre salle d'eau et WC, offre un espace de confort supplémentaire pour les invités. En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et WC pourrait facilement être transformée en studio indépendant, disposant de son propre stationnement. Ce niveau comprend une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel. La piscine au sel de 4x8 m, équipée de la pompe à chaleur, régulateur de pH, électrolyseur et rideau roulant solaire, vous garantit des moments de détente sans vis-à-vis. L'extérieur vous réserve également une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine. Le terrain de 6 774 m², orienté plein sud, se compose de prairies et de zones boisées, créant un véritable écrin de nature. Une voie locale proche assure l'accès tout en restant peu fréquentée. Ce bien clé en main allie confort moderne, charme authentique et potentiel locatif intéressant. Que vous envisagiez un achat maison Pays de Belvès pour y établir votre résidence principale ou développer une activité touristique, les options sont nombreuses. DPE D 170 kWh/h/m2 GES D 42 kg CO2/m2/an. Prix de 468 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Marc AUTHIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE Terrain de 1476m², au calme Prix : 23 000 € * Dont Honoraires 15 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 20 000 €. Bien rentré par agent commercial Annette DE VRIES SIRET 45346089100014 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Découvrez cette maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une voie sans issue, cette propriété confidentielle de près de 20 hectares surplombe la campagne du Périgord, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations de haut standing, cette maison allie patrimoine, confort moderne et performance énergétique. Vous y trouverez également des dépendances charmantes, des espaces de bien-être, de magnifiques jardins paysagers et un panorama préservé. C'est une propriété rare à envisager pour votre achat maison LALINDE.

EXCLUSIVITE - 24240 - MARSALES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 12 406 M² - 89 100 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain situé à la limite de Monpazier. D'une surface de 12 406 m², ce terrain vous séduira par son exposition idéale et son potentiel constructible, vous offrant la possibilité de réaliser le projet de vos rêves. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Idéalement situé, ce terrain constructible représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image, dans un cadre naturel et verdoyant. - Raccordements eau et électricité à proximité. - Tout à l'égout - Terrain plat N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil ! Située à proximité du centre-ville, cette maison de 69m² avec garage indépendant est idéale pour un achat maison Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 32m², une cuisine indépendante et un WC séparé. L'étage comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage de 18m², une terrasse couverte et un jardin d'environ 140m² complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À quelques minutes du village de Lalinde, au bout d'une voie sans issue, se révèle un véritable havre de paix, un domaine confidentiel de près de 20 hectares surplombant la campagne vallonnée de la Dordogne. Sans vis-à-vis ni enclaves, ce lieu préservé allie la beauté des prairies, vergers, truffières, potagers, noyers et bois, offrant ainsi un panorama exceptionnel dans un silence apaisant.Construite en 1860, la demeure principale a été soigneusement rénovée pour allier respect du patrimoine et confort contemporain. Les matériaux de qualité, finitions impeccables et technologies discrètes témoignent d'une passion pour la perfection. Classée B en performance énergétique, cette maison à vendre à Lalinde bénéficie d'une isolation en chanvre, de toitures neuves, d'un système de chauffage efficace et d'un assainissement conforme.L'ensemble architectural, riche en caractère, comprend une grange du XVIIe siècle avec cave à vin, une tour carrée, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie et un espace vitré de détente avec jacuzzi et piscine chauffée. Chaque bâtiment s'intègre harmonieusement dans un cadre où authenticité et élégance se rencontrent.À l'intérieur, le raffinement est constant : parquets en noyer et chêne, cuisine Grange (Paris) entièrement équipée, salle à manger lumineuse, bibliothèque sur mesure, tomettes anciennes et cheminées d'époque. Les cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrent un confort digne des meilleures maisons d'hôtes. Chaque chambre est dotée d'un système de ventilation individuel, et l'ensemble bénéficie de réseaux enterrés, de la fibre optique, d'une vidéosurveillance connectée, d'un onduleur et d'un contrat Securitas actif.À l'extérieur, le jardin paysager, conçu par un paysagiste belge renommé, prolonge la sérénité du domaine. Les perspectives, allées et massifs floraux s'harmonisent parfaitement avec le décor champêtre et poétique de ce domaine exceptionnel.Idéalement situé à moins de 5 minutes de Lalinde (commerces, écoles, gare TER) et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ce bien rare représente une opportunité d'achat maison à Lalinde, incarnant l'art de vivre à la française avec élégance, nature, confort et discrétion. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison LALINDE à vendre, datant du XIXe siècle et soigneusement rénovée. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle bénéficie d'une localisation idéale permettant de tout faire à pied. Ce bien immobilier comprend un charmant jardin calme et verdoyant, ainsi que des espaces de vie pratiques de plain-pied, incluant une agréable véranda. La maison dispose de 4 chambres et d'un grenier à aménager selon vos envies. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.6%. Le prix hors honoraires est de 333000 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème.

Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.

Magnifique terrain à bâtir à Audrix – Périgord noir Idéalement situé sur la charmante commune d'Audrix au coeur du Périgord noir, dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain doté d'une superbe vue dominante et imprenable sur les collines environnantes, vous offre l'opportunité de concrétiser le projet de vie dont vous rêvez. Le terrain à bâtir de 2.246 m² bordé par une voie communale est prolongé par des parcelles attenantes offrant 6.172 m² d'espaces d'agrément supplémentaires. L'ensemble d'un seul tenant représente un potentiel de 8.418 m² dans un rectangle quasi parfait de 44 ml en façade sur une profondeur de plus de 190 ml, idéal pour tous projets de construction et d'aménagements (Habitat, dépendances, piscine, parc d'agrément, vergers, horticulture etc). De plus, la partie arrière du terrain est longée par un chemin rural, ce qui offre la possibilité d'accès séparés. Les travaux de viabilisation seront aisés à réaliser et peu coûteux au regard des aménagements publics déjà présents sur le site. Cadre naturel et tranquillité assurés, à dans un secteur touristique privilégié au croisement de la vallée de la Vézère (Préhistoire et sites naturels) et la vallée de la Dordogne : 1001 Châteaux) A 4 Kms environ de la Ville du Bugue (tous commerces et services -santé, écoles- multiples activités touristiques, sportives et de loisirs) Opportunité rare, à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.912080

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

2 013 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Lolme (24)

Découvrez cette magnifique villa moderne de plain-pied construite en 2013, nichée au coeur d'un village médiéval historique à seulement 10 min de Lalinde et de Beaumont offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie de 157 m², cette maison associe des matériaux de qualité et une architecture moderne, garantissant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Une grande pièce à vivre de plus de 48m² invite à la convivialité et à la détente. En prolongement, un espace piscine intérieure avec jacuzzi et spa accessible toute l'année, ajoute une dimension bien-être à la propriété. La cuisine ouverte sur la salle à manger est parfaite pour accueillir famille et amis, offrant un espace convivial et pratique. Côté nuit vous trouverez 4 chambres confortables, dont 2 suites parentale, ainsi que 2 chambres partageant une salle d'eau commune, idéales pour une famille ou des invités. A noter également la présence d'un garage qui vient compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 8545 m², offrant intimité et sérénité. Ce cadre exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités du village. Associant des matériaux de qualité au style moderne, cette propriété où le bien-être et le confort sont essentiels de part sa mixité énergétique : chauffage au sol, climatisation gainable, poêle à bois... Ne manquez pas cette opportunité.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 436 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 275 m²
• 8 chambres
• 

À 17km de Lolme (24)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent , cette ensemble de 2 maisons entourée de verdure, située a 24150 Mauzac et Grand Castang, Prix 395.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Habitation principale ; Style Périgourdine (1992) , environ 193 m² Cette belle maison traditionnelle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Entrée desservant un spacieux séjour/salle à manger, Cuisine indépendante, buanderie, superbe véranda de plus de 45 m² en enfilade, très lumineuse, Trois grandes chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC indépendant, Garage attenant avec cave en sous-sol. A l'étage :Deux grandes chambres avec vue sur le jardin, Salle d'eau, espace bureau ou dressing, Combles aménageables entièrement isolés (environ 37 m²) parfaits pour créer une salle de jeux, du rangement ou chambres supplémentaires. Seconde habitation , environ 85 m², entièrement de plain-pied, cette maison récente allie confort et modernité :Espace séjour / salle à manger / cuisine équipée de plus de 36 m², Suite parentale avec salle d'eau privative et WC, Deux autres chambres, Seconde salle d'eau avec wc et cellier. Entièrement meublé, prêt a fonctionner! Dépendances et équipements extérieurs; Hangar de 25 m², Atelier de 45 m², Pigeonnier avec puits, Un bassin à poissons (à remettre en état), Douche extérieure avec Spa Piscine naturel ( a remettre en état) Installation photovoltaïque : 4 et 8 panneaux solaires sur chaque bâtiment. Les + de ce bien : Calme absolu sans vis-à-vis, Deux habitations indépendantes, Idéal pour projet familial ou d'accueil, Grand terrain arboré, puits Nombreuses dépendances et équipements extérieurs, Beaucoup de possibilité pour ce charmant ensemble! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. DPE C173et GES A5. Estimation des coûts annuels: entre 2330 et 3200 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le centre de Belves immeuble avec au RDC un local commercial libre, indépendant du reste de l'immeuble. Accès par une autre rue , un cour dessert 1 appartement T2 de 40 M2. un escalier dessert un duplex de 74 M2 avec cuisine, pièce de vie et wc au 1er niveau, 2 chambres et salle d'eau au second niveau. Les 2 appartements sont actuellement loués. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Agent Commercial Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24805

EXCLUSIVITÉ : Cette charmante maison d'environ 87 m2 est située sur les hauteurs de Belvès, à proximité de sa magnifique Église. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour profiter des journées hivernales. Ensuite, vous trouverez un salon en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un palier servant de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : un petit palier et une seconde chambre avec balconnet. Cette maison à acheter à Pays de Belvès dispose également d'une cour fermée, idéale pour apprécier les jours ensoleillés et offrant la possibilité de garer un véhicule. Opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, pour ceux qui envisagent un achat maison Pays de Belvès. Contactez Sébastien au 06.20.49.19.11.

Maison de ville chaleureuse et accueillante, située à proximité du centre du village médiéval de Belvès, au cœur du Périgord Noir dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison Belvès à vendre, sur trois niveaux, propose un cadre de vie paisible et authentique.Au rez-de-chaussée : vous trouverez une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et une chambre en cours de restauration, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Au premier étage : un salon convivial avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant accès à un jardin privatif de 60 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au deuxième étage : un espace bureau, une chambre lumineuse et un WC indépendant.Cette maison est idéale pour un achat maison Belvès, que ce soit pour un premier investissement ou une charmante résidence secondaire.

Lanquais beau terrain à bâtir de 1 172 m² borné avec vue dégagée, orientation plein Sud, prévoir un accès, viabilités à proximité, assainissement individuel à prévoir. CU d'information ok, étude de sol réalisée. Jolie Commune avec école. Le tout à 10 mn de Lalinde