Achat bien immobilier à Montferrand-du-Périgord (24) : 718 annonces

Coup de cœur du secteur

214 000 €

1 783 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

Montferrand-du-Périgord (24)

Achat maison MONTFERRAND DU PERIGORD - Située à l’entrée d’un village de MONTFERRAND DU PERIGORD, Dordogne, en Aquitaine, cette maison comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un sous-sol sur toute la surface de la maison et d'une grange attenante, le tout sur un terrain de 3970m². Prix : 214 000 € * Dont Honoraires 7.54 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 199 000 €. Annonce immobilière gérée par l'agent commercial Annette DE VRIES SIRET 45346089100014. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette opportunité unique au coeur du Périgord noir : un centre équestre entièrement équipé, idéal pour vivre votre passion ou développer un projet professionnel. Situé sur 12 hectares de prairies clôturées, il offre un environnement calme et privilégié, avec un accès direct et parking. Les infrastructures comprennent : Un premier bâtiment de 77 m2 comprenant un club house avec coin cuisine, un bureau de 32 m2, des sanitaires avec 6 WC, 2 douches, et un porche couvert de 12 m2, dominant une carrière de sable de 40 x 30 mètres. Un deuxième bâtiment de 427 m2 avec un auvent de 108 m2, une sellerie, des écuries avec 14 boxes (possibilité d'ajouter 5 boxes supplémentaires), une fumière couverte de 256 m2 conforme aux normes, avec couverture neuve. Deux bâtiments neufs de 66 mètres de long sur 32 de large : un manège couvert et un espace de stockage, en bail emphytéotique pour panneaux photovoltaïques. Les prairies entourant le centre sont idéalement clôturées pour la sécurité des chevaux, avec accès facile aux sentiers balisés pour la randonnée dans la région du massif de la Bessède, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évasion en pleine nature. La propriété comprend également une maison en pierre des années 50 de 135 m2, avec sous-sol, comprenant : Une entrée, un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur une salle à manger lumineuse de 20 m2 avec insert bois, grande fenêtre et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée plein sud. Un salon séparé de 32 m2 avec parquet, cheminée ouverte, et trois grandes fenêtres. Quatre chambres de 10 à 15 m2 avec parquet, WC séparés, salle d'eau avec double vasques, rangements, espace bureau. Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, buanderie, stockage, chauffe-eau et pompe à chaleur. Un grand appentis pour le stockage du bois. Cette maison, solide et saine, nécessite quelques travaux de modernisation pour optimiser son confort : remplacement des menuiseries, mise à jour de l'électricité, peintures, et éventuellement réaménagement selon vos goûts. Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des plus beaux villages de France, Belvès, perché au-dessus de la vallée de la Nauze. Vous profitez ainsi d'un cadre exceptionnel avec proximité de Golfs, aérodrome, gare, campings, commerces, châteaux, grottes, restaurants, et autres sites touristiques. Ce centre équestre, avec son potentiel de transformation, peut aussi devenir une magnifique propriété agricole ou une résidence familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 450000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Faux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce plain-pied, idéalement situé à la campagne mais proche des écoles et des petits commerces, présente une superficie habitable de 90 m2, comme indiqué par le DPE. Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres, dont deux équipées de placards. Ce pavillon dispose de deux terrasses couvertes, orientées à l’est et à l’ouest, offrant deux espaces de vie supplémentaires d’environ 20 m2 chacun, parfaits pour profiter de l'extérieur d'avril à septembre. Un double garage avec mezzanine de 77 m2 ainsi qu'une dépendance de 8 m2 pour le stockage complètent ce bien. Le chauffage gainable, installé en 2021, assure confort et économies, et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette vente maison Faux ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

MAISON en Pierre de VILLAGE à FAUX, Dordogne, disponible à la vente. Cette charmante maison composée de deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un SALON/SEJOUR spacieux de 29 m² ainsi qu'une CUISINE de 20 m² menant à une agréable Cour de 35 m². À l'étage, vous trouverez deux CHAMBRES, une Salle d'Eau et un WC séparé. De plus, un grand GARAGE attenant de 70 m² sur deux niveaux offre la possibilité d'étendre la surface habitable ou d'aménager un atelier. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Faux ! Cette maison à vendre est une belle affaire à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à consulter notre site internet : www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1267,00 € et 1715,00 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Parfaitement entretenue, elle se situe à seulement 5 minutes du centre de Lalinde et à proximité des commerces. Avec 169 m2 habitables sur un vaste terrain paysagé de 4 831 m2 sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, une terrasse exposée plein sud en partie couverte, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres climatisées avec salle d'eau et WC complètent l'espace. Le sous-sol est complet et comprend un garage de 33 m2, une buanderie et un espace aménagé pouvant servir de chambre, bureau, salle d'eau et WC. Pour un achat maison à Lalinde de qualité, n'attendez plus pour visiter cette propriété. Contactez ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418, par téléphone au 06 70 75 15 94 ou par e-mail à alex.vqh@hotmail.com. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

Domaine d'exception de 27 hectares – Périgord Noir Oubliez les maisons classiques : ce domaine privé de 27 hectares, au coeur du Périgord Noir, offre un cadre unique où nature et architecture dialoguent en harmonie. Chaque ouverture révèle un panorama XXL, chaque pierre raconte une histoire. La maison principale de caractère propose un séjour de 72 m² avec insert et parquet massif, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, mezzanine et grenier aménageable. Cinq chambres avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité. Buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie. Le domaine accueille également une activité de Chambres d'Hôtes et Gîtes : Gîte 120 m² avec terrasse couverte Studio et petite maison pour invités Séchoir de 145 m² et grange de 150 m² Cave aménagée pour dégustations Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : piscine 10 x 5 m avec volet immergé, cuisine d'été/bar couvert, abri de jardin et espaces de vie extérieurs pensés pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Pratique et confortable, le domaine dispose d'un réservoir d'eau de 60 m³, adoucisseur et aspiration centrale intégrée. Ici, tout est déjà en place : architecture, confort, rendement et panorama. Pour ceux qui recherchent plus qu'une propriété, ce domaine offre un horizon sans fin, une atmosphère unique et une expérience de vie incomparable. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au calme, sur les coteaux, belles prestations pour cette maison contemporaine très lumineuse et fonctionnelle avec garage, piscine et terrain clos, offrant une superbe vue sur la campagne. Elle propose en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine équipée de 23 m2 avec accès à deux terrasses, une buanderie de 12 m2, un double salon-séjour de 72 m2 offrant une vue dégagée - exposition Ouest avec cheminée insert, une suite parentale de 25 m2, des toilettes séparées. L'étage propose un bel espace détente de 39 m2 avec bibliothèque et salle de télévision, deux chambres de 15 et 17 m2 avec une salle de bain commune, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2, et deux toilettes séparées. Cave de 19 m2 bâtie en sous-sol. Double vitrage. Fosse septique individuelle. Chauffage électrique. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un garage de 38 m2 pouvant accueillir deux voitures. Piscine (5 x 10) au chlore, éclairée et sécurisée par une barrière et une bâche de sécurité (hiver), local piscine. Terrain 4000 m2 environ entièrement clôturé. Idéal pour une activité de 2/3 chambres d'hôtes ou pour une maison de famille. Prestations soignées. A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 287 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 209 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Montferrand-du-Périgord (24)

À LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. Située près du Beaumontois, elle offre un cadre unique avec un cachet authentique. La maison dispose de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, comprenant une cuisine, un vaste séjour orienté plein sud, 6 chambres et 3 salles de bains. Le tout s'étend sur un terrain arboré d'environ 7000 m², parfait pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2 %. Le prix hors honoraires est de 253295 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Elisabeth Carl vous propose : Charmante maison à rafraîchir avec garage à vendre à Saint-Chamassy, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine - Idéal pour les amoureux de nature et de pêche !Située à la limite du village de Saint-Chamassy, cette maison traditionnelle de 70 m² à remettre au goût du jour offre un véritable potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Construite avant 1948, elle se compose de 3 pièces, dont un salon, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée et un WC, le tout sur deux niveaux. De plus, le bien dispose de 2 annexes pouvant être aménagées selon vos envies (gîtes, ateliers, etc.)La maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec un accès direct à la Dordogne. À seulement 5 km de Limeuil et à 30 km de Sarlat, vous pourrez profiter de la beauté naturelle environnante et des nombreux points d'intérêt de la région.Bien qu'elle nécessite des travaux pour révéler son plein potentiel, cette maison à acheter à Saint-Chamassy offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'aménagement intéressant. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez façonner cette maison à votre goût et en faire un véritable havre de paix.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Saint-Chamassy à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.

Découvrez cette authentique maison de style Périgourdin à vendre, implantée sur un terrain en partie boisé, offrant une vue dominante. Construite en 1982, elle se situe dans un environnement naturel préservé, idéal pour un achat maison Pays de Belvès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un grand séjour/salon lumineux de 57 m² avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, un WC et une salle d'eau. Sur la droite, une pièce de vie mène à une grande chambre. À l'étage, une chambre spacieuse, un WC et une salle de bains. Le deuxième étage abrite une autre chambre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités, à seulement 6 km. Pour visiter cette maison à acheter Pays de Belvès et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN au 0629050994 ou par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. DPE E, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 et 6450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de famille avec piscine située à VILLEREAL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison spacieuse comprend un séjour/cuisine de 50 m² avec cheminée en pierres et doubles portes s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon lumineux de 50 m², également équipé d'une cheminée en pierres, offre un accès direct au jardin. Vous y trouverez quatre chambres et quatre salles d'eau. Un garage attenant de 35 m², une piscine chauffée de 10 m x 5 m, et une terrasse couverte complètent ce bien. Le jardin, très agréable, assure une situation paisible à seulement 4 km de VILLEREAL, qui dispose de toutes les commodités, et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Prix : 369 000 € incluant des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 348 120 €. Ce bien est présenté par l'agent commercial Annette DE VRIES, SIRET 45346089100014. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À seulement 2 kilomètres du centre du Bugue, cette maison Le Bugue à vendre offre une superficie habitable de 146 m² et un sous-sol complet. La propriété comprend également une maison de gardien et une piscine sur un terrain plat et arboré de 7756 m², garantissant une intimité totale. La maison construite en 1972, avec extension, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 40 m², d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. À l'entrée de la propriété, la maison de gardien dispose d'une cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le terrain est entièrement clôturé et doté d'une piscine de 10 x 5, idéal pour un achat maison Le Bugue. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Sylvie Salles vous présente ce terrain, situé au Bugue, en Périgord Noir à proximité des commerces et commodités.Une partie d'environ 400 m² en façade est située en zone urbaine, offrant la possibilité d'étudier un projet de construction. Le reste de la parcelle complète l'ensemble et propose un espace naturel pour un jardin, un verger ou un espace de détente.Projet à envisager dans le respect du règlement d'urbanisme, incluant l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, et le plan de prévention des risques.Pour plus d'informations, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 18 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 €Honoraires : 26,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Située au cœur du village du Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison d'environ 74m2 habitable représente une belle opportunité pour un achat maison LE BUGUE. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien : boulangerie, marché, et poste, facilitant ainsi une vie sans dépendre systématiquement de la voiture. C'est un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant à allier confort et vie de village. À l'arrière, un jardin facile à entretenir offre un espace naturel apaisant, parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou un jardin potager. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave d'environ 25m2 et un garage d'environ 39m2, fermé par un portail, assurant un stationnement sécurisé en centre-bourg et un espace de rangement. À l'étage, un salon-séjour lumineux de 28m2 accueille la lumière naturelle grâce à trois grandes fenêtres. Deux chambres confortables et une salle d'eau avec douche et WC séparés complètent ce niveau. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. Pour votre confort, le chauffage au poêle à bois et des radiateurs électriques permettent une gestion souple de la consommation, avec un DPE classé D, garantissant un bon compromis énergétique. La maison est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de modernisation, vous permettant de la personnaliser progressivement. Des travaux de mise au goût du jour pourront valoriser son potentiel et en faire une véritable maison familiale. Une rare opportunité pour une vente maison LE BUGUE avec jardin, idéale pour un premier achat rassurant et évolutif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager votre nouvelle vie au Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.943101

MAISON À cinq minutes de Lalinde, cette maison ancienne en pierre a bénéficié d’une rénovation complète au cours des cinq dernières années. Aujourd’hui, elle offre le charme de l’ancien allié au confort moderne. En excellent état, elle se compose d’une belle pièce de vie aux volumes généreux, d’une cuisine neuve et moderne, et de trois chambres. Son parc entièrement clôturé,apporte calme et intimité. Un bien clé en main, économe en énergie et idéalement situé à proximité des commodités. Just five minutes from Lalinde, this charming stone house has undergone a complete renovation over the past five years. It now combines the character of the old with modern comfort. In excellent condition, it features a spacious living area, a new contemporary kitchen, and three bedrooms. The fully enclosed garden offers peace and privacy. A turnkey, energy-efficient property ideally located close to all amenities. Prix : 243 800 € * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2240 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Venez découvrir cette maison à rénover intégralement. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC, à l'étage 2 chambres. Un garage, une cave, un abris de jardin. Jardin sans vis à vis. Référence agence : 2130

Découvrez cette maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une voie sans issue, cette propriété confidentielle de près de 20 hectares surplombe la campagne du Périgord, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations de haut standing, cette maison allie patrimoine, confort moderne et performance énergétique. Vous y trouverez également des dépendances charmantes, des espaces de bien-être, de magnifiques jardins paysagers et un panorama préservé. C'est une propriété rare à envisager pour votre achat maison LALINDE.

Situé à Limeuil (24510), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune réputée pour son charme pittoresque en Dordogne. Limeuil, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, offre un cadre de vie authentique, imprégné d'histoire et de nature. Proche de la rivière Dordogne et de la Vézère, les amateurs de plein air et de patrimoine seront comblés. Les commodités telles que les commerces locaux, restaurants et écoles se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents.Ce terrain de 6866 m² dont 4206 m² classé en zone constructible, présente une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure. Offrant une surface généreuse, il permet la construction d'une propriété sur-mesure dans un cadre bucolique. Son environnement paisible et préservé, associé à sa surface conséquente, en font un investissement idéal pour concrétiser un projet de construction de grande envergure, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des richesses culturelles de la Dordogne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

iad France - Françoise Deunf vous propose: Dans un cadre champêtre, au calme et tout proche des commodités, ensemble de charme, composé de deux habitations et d'un studio. Sur un terrain de plus de 5000 m2 environ dont les deux tiers sont constructibles. C'est un lieu idéal pour un projet d'habitations groupées et indépendantes. Côté jardin, une première maison propose en rez de chaussée une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un salon avec cheminée qui s'ouvre à l'Ouest sur le jardin, une buanderie. L'étage offre trois chambres, un point d'eau et des toilettes. DPE C. La seconde habitation comprend en rez de chaussée une cuisine aménagée, un chaleureux salon et salle à manger avec plafond cathédrale et un poêle, un couloir mène à une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin , en rez de cour se trouve un coquet studio. DPE E (car plafond cathédrale) Vous bénéficierez également d'une cave de 47 m2 - sous la maison principale, d'une dépendance de 17 m2, d'un garage de 16 m2 ainsi qu'un petit local avec barbecue. Double vitrage, chauffage via le poêle et une pompe à chaleur, électrique pour le studio. Deux fosses septique.A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

351 648 €

1 643 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 214 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Montferrand-du-Périgord (24)

Découvrez cette spacieuse maison LALINDE à vendre, datant du XIXe siècle et soigneusement rénovée. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle bénéficie d'une localisation idéale permettant de tout faire à pied. Ce bien immobilier comprend un charmant jardin calme et verdoyant, ainsi que des espaces de vie pratiques de plain-pied, incluant une agréable véranda. La maison dispose de 4 chambres et d'un grenier à aménager selon vos envies. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.6%. Le prix hors honoraires est de 333000 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème.

À vendre, en prévision d'un départ à la retraite, un fond de commerce situé à COUZE-ET-SAINT-FRONT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Spécialisé dans le prêt-à-porter pour la mariée et la cérémonie, ce commerce bénéficie d'une excellente notoriété et est dirigé par une passionnée depuis plus de 8 ans. Cette vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un stock composé de magnifiques robes de mariée, de robes de cérémonie, d'accessoires, de bijoux, etc. Un accompagnement est possible pour la transition, et il existe également un potentiel de développement de l'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente du fonds est de 15 000 euros, le stock est évalué à 20 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4 000 euros à la charge du vendeur. Ces locaux professionnels à vendre à COUZE-ET-SAINT-FRONT sont une belle opportunité pour un éventuel achat de locaux professionnels à COUZE-ET-SAINT-FRONT.

Découvrez cette splendide maison à vendre située à LE BUGUE, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété du XVIIe siècle, autrefois résidence d'une noble famille locale, offre 246m² d'espace de vie restauré avec soin par un architecte des Monuments Historiques. Chaque détail de cette maison, des plafonds à la française aux cheminées majestueuses, témoigne de son charme historique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Le jardin clos de 3194m², agrémenté d'arbres remarquables et fruitiers, ajoute une touche de nature à cette maison d'exception. Avec son jacuzzi, sa terrasse, et ses installations modernes comme les panneaux solaires, c'est une maison à acheter à LE BUGUE qui allie tradition et confort.

EXCLUSIVITE - 24240 - MARSALES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 12 406 M² - 89 100 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain situé à la limite de Monpazier. D'une surface de 12 406 m², ce terrain vous séduira par son exposition idéale et son potentiel constructible, vous offrant la possibilité de réaliser le projet de vos rêves. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Idéalement situé, ce terrain constructible représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image, dans un cadre naturel et verdoyant. - Raccordements eau et électricité à proximité. - Tout à l'égout - Terrain plat N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à Beaumontois en Périgord ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 20 minutes de Lalinde, cette maison de plain-pied lumineuse vous offre un cadre paisible. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec insert, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Ce bien dispose également d'un garage, d'un carport, d'une terrasse et d'une piscine récente, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison à vendre à Beaumontois en Périgord est une belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

679 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Montferrand-du-Périgord (24)

Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas du port de Mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 M², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27M², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet.La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 M², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43M², de 4 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au fuel; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808