Achat bien immobilier à Néoules (83) : 42 annonces

À vendre à Néoules, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante villa traditionnelle propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et la halte routière. D'une superficie d'environ 103 m², la villa comprend au rez-de-chaussée un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec WC et à trois belles chambres, dont deux disposent de placards aménagés, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre. À l'extérieur, un studio d'environ 25 m² est aménagé avec son coin cuisine, sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon. Un atelier de 15 m² et un garage de 16 m² sont attenants à la maison. Le terrain de 1500 m², entièrement clôturé, abrite une magnifique piscine de 10x5 m offrant une vue sur les vignes, ainsi qu'une dépendance (pool house). Cette villa à acheter à Néoules a l'avantage d'avoir été rénovée, alliant confort moderne et charme provençal grâce à des matériaux de qualité. Avec ses deux terrasses, son ancienne serre pouvant servir de pergola, et sa luminosité, cette propriété mérite une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine Deneau, inscrite au RSAC de Draguignan n° 453 976 979. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Ilo vous propose: Maison INDIVIDUELLE COUP DE COEUR récente de PLAIN-PIED à deux pas du centre avec BELLES PRESTATIONS! À seulement quelques pas du centre-ville du joli village provençal de Néoules, de sa place conviviale avec son café, ses animations, ses commerces et de l’école, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2024 de 90m², alliant modernité et confort, implantée sur une parcelle plate clôturée de 611 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée et chaleureuse de 34 m², traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée ainsi qu’un placard d’entrée. L’agencement a été pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. La maison dispose également d’un cellier buanderie fonctionnel et d’un bureau avec belle hauteur et entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres avec parquet, placards et climatisation, une élégante salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre. À l’extérieur, le terrain de 611 m² offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Vous profiterez d’une terrasse carrelée avec un store, d’un espace de jeu pour les enfants, de stationnements privatifs intérieurs pour 3/4 véhicules avec portail motorisé ainsi que d’un abri de jardin. L’éclairage extérieur automatisé vient compléter ces prestations. La maison n'est pas collée à une clôture ou un mur car on en fait parfaitement le tour. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité avec climatisation gainable, volets motorisés, fibre, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable, nombreuses prises et points d’eau extérieurs, grands carreaux clairs et finitions soignées. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et est sousgarantiedécennalejusqu'en 2034. Terrain piscinable. Le plain-pied, sa proximité immédiate du centre à pied, ses beaux volumes et son bureau indépendant en font un bien rare, parfaitement adapté aussi bien à une famille qu’à des retraités en quête de confort et de praticité. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter des beaux jours! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Néoules, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 130 m², située sur une belle parcelle paysagée et arborée. Ce bien, à vendre, comprend un vaste séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées, deux chambres, un toilette indépendant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie spacieuse ainsi qu'une salle de bain commune. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète ce bien. Profitez également d'une magnifique terrasse couverte orientée plein sud, donnant sur un jardin agrémenté d'un potager. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat de villa à Néoules. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 309.00 et 419.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Repos, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 958 309 Draguignan.

? **Découvrez une Maison Plain-Pied d'Exception en Plein Coeur d'un Jardin de Rêve !** Imaginez franchir le seuil d'une **maison spacieuse de 130m²**, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Construite en 2020, cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien à la modernité des matériaux haut de gamme, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage. Avec **5 pièces dont 4 chambres généreuses**, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent transformer une chambre en bureau cosy. Le **séjour de 34m²**, coeur battant de la maison, vous invite à des soirées chaleureuses au coin du feu ou à des petits-déjeuners ensoleillés sur votre **terrasse de 30m²**, avec vue imprenable sur votre **jardin de 1000m²**. Parfaitement intégrée à ce havre de paix, une **piscine** vous attend pour des étés inoubliables, entre baignades rafraîchissantes et apéros au bord de l'eau. Les **6 places de stationnement extérieures** et les **deux salles d'eau** complètent ce tableau idyllique, tandis que les **hauteurs sous plafond de 2,50m** apportent une sensation d'espace et de liberté. L'**état général** de la maison, bien que classée comme ancien, est irréprochable grâce à un entretien méticuleux et des rénovations ciblées. Le **système d'assainissement conforme** et les **deux WC** garantissent un confort optimal au quotidien. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : boulangerie artisanale, supermarché, centre commercial, pharmacie, écoles et parcs pour enfants à moins de 15 minutes. Plusieurs espaces verts et sentiers de randonnée sont également accessibles à proximité pour des balades revigorantes. Ne laissez pas filer cette pépite ! Cette maison plain-pied, avec son jardin de 1000m², sa piscine et ses 4 chambres spacieuses, est une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie idyllique. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Vinciane Lecourieux Ledieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 384 745 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cette exceptionnelle maison à acheter à Néoules, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rare sur le marché, cette propriété dispose de deux logements indépendants sur une surface totale de 324 m² et un terrain de 2 700 m², le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Idéal pour un achat maison Néoules, l'ensemble est divisé en deux appartements horizontaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation : résidence principale, location Airbnb, maison d'hôtes ou résidence multi-générationnelle. Le premier appartement T4 (environ 120 m²) se compose d'une suite parentale, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau, de deux dressings, d'un jacuzzi et d'un accès direct à la piscine. Le second appartement T5 (environ 150 m² + loggia) comprend quatre chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée et un grand garage double. Ce bien dispose de prestations haut de gamme telles qu'une pompe à chaleur avec 8 unités intérieures, des panneaux solaires générant environ 3 000 €/an de revenus, un chauffe-eau solaire, un adoucisseur d'eau et un jacuzzi à l’intérieur. Le terrain est en pente douce, situé en impasse, assurant un calme absolu tout en étant à proximité du centre de Néoules. Une opportunité unique à ne pas manquer, alliant confort, potentiel locatif et indépendance.

À vendre, cette maison de village située à Néoules (83136), dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat maison NEOULES, se trouve dans un environnement calme et authentique, à proximité des écoles, crèches, transports en commun et commerces du centre-ville. Avec une belle luminosité naturelle et une façade en pierre qui accentue son charme provençal, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, la toiture et les planchers étant neufs. D'une surface d'environ 70 m², la maison NEOULES à vendre offre un agencement fonctionnel comprenant une grande suite parentale avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, une pièce de vie au 1er étage avec cuisine ouverte, une deuxième chambre avec douche et wc, ainsi qu'un bureau (ou troisième chambre) avec mezzanine de rangement. La climatisation et la connexion fibre ajoutent un confort moderne à cette habitation, parfaitement adaptée pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Kerstin NICOLIN, au 07 52 08 73 32 ou par e-mail à kerstin.nicolin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594.

Vente villa 5 pièces – 103 m² – NEOULES À découvrir sans tarder, cette charmante villa en parfait état, nichée dans un environnement calme absolu, sur un terrain plat et arboré de 1 535 m², offrant une belle vue dégagée sur les vignes. La maison se compose d’un véritable hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, également prolongée par une terrasse couverte. L’espace nuit propose trois chambres, une grande salle d’eau et des WC indépendants. Un espace bureau à l’étage vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine, d’une dépendance entièrement aménagée avec kitchenette, salle d’eau et WC, d’un pool house, d’une remise ainsi que d’un garage. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre privilégié. À visiter sans tarder avec l’Agence du Château – 04 94 04 26 68 Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir à Néoules, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Maison France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier, vous propose une maison à acheter à Néoules, idéalement située sur un terrain plat et arboré de 1397 m², sans vis-à-vis et clôturé sur deux côtés, offrant également la possibilité d'installer une piscine. À moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, tels que commerces, écoles et services, cette maison se trouve dans un quartier calme et très recherché, au cœur d'un environnement boisé. Avec une emprise au sol de 140 m² et la possibilité d'un étage partiel, ainsi que 80 m² d'annexe, notre modèle type 3 de 75 m² est conçu pour répondre à vos besoins, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec WC suspendus et un garage. Pour votre projet sur mesure de vente maison à Néoules, contactez Adeline ONZATTI au 0628435583. Modèle non contractuel. Hors frais et charges.

Retour à la vente – En raison d'un divorce des promettants, cette propriété à acheter à Néoules est désormais de nouveau disponible. Il s'agit d'une villa d'exception de 222 m², de plain-pied, exposée plein Sud, accompagnée d'une piscine et d'une dépendance de 50 m², le tout sur un parc arboré de 4 230 m², avec possibilité d'extension. Cette magnifique villa, initialement sous promesse, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc. De plain-pied, elle favorise un confort de vie optimal, incluant une piscine, un vaste jardin avec un verger, un étang à carpes koi et un système d'arrosage automatique.Le potentiel d'agrandissement est exceptionnel grâce à un permis de construire validé en 2024 autorisant une extension d'environ 300 m². Ce nouvel espace pourrait accueillir un logement indépendant, un bureau professionnel, ou permettre l'ajout de chambres et d'espaces de vie supplémentaires comme une salle de sport ou un home cinéma. Les espaces de vie incluent une grande pièce à vivre climatisée de 70 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain privée, d'un dressing et d'une terrasse de 12 m² offrant une vue panoramique.À l'extérieur, une terrasse de 20 m² orientée plein Sud accompagne la piscine, le tout dans un parc arboré de 4 230 m² avec forage. En outre, un garage spacieux et une aire de stationnement pour 5 véhicules sont présents, ainsi qu'une dépendance rénovée de 40 m², idéalement adaptée pour un logement indépendant ou un bureau. Les atouts de cette propriété à Néoules incluent une rénovation complète avec des matériaux de qualité, du double vitrage, un forage, et l'extension possible de 300 m², le tout dans un cadre naturel et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette annonce réfère au numéro 278267 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI), immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 749 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 09/02/2023, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est entre 1450,00 € et 2040,00 € par an.

iad France - Martine Cozette vous propose à la vente une maison de ville T3 sur 3 niveaux, sans vis-à-vis, située dans un cadre calme à Néoules, au cœur du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat maison à Néoules, offre une superficie totale en Loi Carrez de 43,22 m2 et une surface habitable de 66,16 m2.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cave de 16,82 m2, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, offrant un potentiel idéal pour aménager un espace de vie supplémentaire.Au premier étage, un agréable séjour d'environ 20 m2 avec cuisine ouverte donne accès à un petit balcon sans vis-à-vis.Au deuxième et dernier niveau, un palier dessert deux pièces de 9 et 7,22 m2, aménagées en chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.La maison est chauffée par un poêle à granulés et est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. L'isolation de la toiture a été refaite il y a 13 ans, et l'isolation générale a été réalisée il y a 9 ans. Vous trouverez également un stationnement aisé à proximité. C'est une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

L'agence CI-IMMO propose à la vente une maison à acheter à Néoules, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison de plain-pied de 117 m² habitable est édifiée sur un terrain d'environ 1687 m², située dans le charmant village provençal de Néoules, à proximité des commodités. Cette maison à vendre bénéficie de multiples expositions avec vue dominante. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 44 m² avec grande baie vitrée, d'une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant. L'espace intérieur est entièrement modulable. À l'extérieur, le terrain plat et arboré comprend une piscine maçonnée de 10x5 m au chlore avec système d'alarme, une terrasse sans vis-à-vis, un garage de type atelier de 27 m², ainsi qu'un abri voiture et un local technique. Un ample espace de stationnement est également disponible. La propriété est lumineuse et dispose de l'eau de ville, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants, d'un vide sanitaire et d'un système de chauffage par climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie. Le portail est motorisé. Située à quelques minutes à pied du village, cette maison est proche de l'école maternelle et primaire Blaise Pascal, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie de famille. L'accès rapide aux commodités du village est un atout supplémentaire. Concernant la performance énergétique, la maison affiche une classe énergétique B pour une consommation de 99 kWh/m²/an, et une classe climat A pour un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (environ 3 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées s'élèvent entre 1130 et 1540 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente est de 414000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO.

L'agence CI IMMO vous présente une maison à vendre à NEOULES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare se trouve à proximité immédiate du centre du village, nichée au calme au fond d'une impasse. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 200 m², elle offre une surface habitable d'environ 152 m² et de nombreuses possibilités d'occupation. La maison principale est exposée plein sud et comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec un séjour-salon traversant et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées, pour un agencement fonctionnel et confortable adapté à la vie de famille. Un studio attenant à la maison dispose d'un espace de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Un appartement de type 2, totalement indépendant, complète cette offre, avec une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, un dégagement avec WC indépendant et une chambre avec salle d'eau, offrant un excellent potentiel de rendement locatif ou d'indépendance pour un proche. À l'extérieur, un bel espace détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 mètres et une grande plage, le tout dans un cadre calme et ensoleillé. La propriété dispose également d'un bureau indépendant d'environ 17 m², idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail, attenant à un garage de 18 m². Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à NEOULES s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 449 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CI IMMO.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

3 690 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Néoules (83)

Suite à un financement non validé, cette maison de plain-pied de 100m2 revient à la vente, située au cœur de la Provence verte dans le joli village de Néoules, Elle est située, au calme, à proximité immédiate du village, de toutes les commodités, des écoles. Cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Composée de 3 chambres (de 10 à 11m2) plus une suite parentale (20m2), sa cuisine ouverte sur un salon/ salle à manger (40m2) donne sur un jardin avec espace jeu, coin barbecue, coin piscine sécurisé et terrain de boules. L'aménagement de ces espaces extérieurs a été pensé avec gout et fonctionnalité : bâche d'ombrage, arbres et plantes qui délimitent les espaces. Les 2 cabanons sont idéalement positionnés : un sur le devant de la maison et l'autre qui constitue le local piscine. Ils vous permettront un rangement optimisé. La maison est mitoyenne d'un seul côté. Le terrain de 600 m2 est entièrement clos et dispose d'un portail électrique et d'un portillon. Stationnement très facile à l'extérieur. Les espaces intérieurs sont bien réfléchis avec coin nuit d'un côté, idéal pour les enfants ou amis, avec salle de bain et wc indépendants, et de l'autre côté, une suite parentale, s'ouvre sur une petite cour. Cette suite, validée par les organismes dédiés, fait actuellement office de nurserie, en lien avec la profession de la propriétaire. Si l'activité n'est pas poursuivie, cet espace pourrait être utilisé comme un studio indépendant, bureau, atelier ou autre : tous les aménagements sont faits. Cette villa est classé DPE A ( l'une des maisons la mieux classée actuellement) et dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à granules. Il ne vous reste plus qu'à prendre rendez-vous pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.915384

L'agence MAJESTHIS est heureuse de vous présenter cet authentique moulin rénové dans un cadre naturel à Néoules (83136) Découvrez le charme unique de cet ancien moulin du XIXe siècle (1874), réhabilité avec goût et entouré d'un environnement préservé au coeur de la nature néoulaise. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 8 200 m2, la propriété offre un cadre rare avec ruisseau, espace plat exploitable, plusieurs annexes et ateliers, ainsi qu'une terrasse avec jacuzzi pour des moments de détente en pleine nature. La maison combine le charme de l'ancien et le confort du moderne : - Partie historique : un vaste séjour au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. - Extension contemporaine : une cuisine et un atelier (pouvant devenir un logement indépendant) au rez-de-chaussée, et à l'étage un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Possibilité d'agrandir le domaine jusqu'à 4,3 hectares grâce à l'acquisition de terrains agricoles attenants (en option pour 50 000 EUR supplémentaires). Un bien d'exception pour les amoureux de nature, d'authenticité et d'histoire, à seulement quelques minutes du centre de Néoules. Ne tardez pas à réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Néoules, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Adeline ONZATTI au 0628435583 pour plus d'informations. Maison France Confort, en collaboration avec son partenaire foncier, vous propose un terrain plat et arboré de 1397 m², sans vis-à-vis et clôturé sur deux côtés, idéal pour une piscine. À moins de 10 minutes à pied des commodités telles que commerces, écoles et services, cette maison est implantée dans un quartier calme très recherché, au cœur d'un environnement boisé. Elle bénéficie d'une emprise au sol de 140 m² avec possibilité d'étage partiel et 80 m² d'annexes. Ce projet inclut un modèle type 5 de 140 m², comprenant au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 60 m², un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un autre WC indépendant. Pour créer la maison de vos rêves à acheter à Néoules, contactez dès maintenant Adeline ONZATTI au 0628435583. Modèle non contractuel, hors frais et charges.

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sur les hauteurs de Néoules, cette somptueuse propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Développant une surface totale de 345 m², cette demeure de standing se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Parfaitement entretenue, la maison se distingue par son excellente qualité de construction et son atmosphère chaleureuse. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour de 53 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un quotidien raffiné. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage à air pulsé (fuel et électricité), complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle de bain, de trois salles d'eau et de deux WC, offrant une parfaite fonctionnalité pour une grande famille. A l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un magnifique terrain paysager de 5 620 m². Vous profiterez d'une piscine, d'une véranda de 27 m², de deux balcons, ainsi que d'une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les moments de partage en toute intimité. Le stationnement est aisé grâce à un garage double. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez H2O dès maintenant pour organiser votre visite. Sylvain OFFENSTEIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 074 142 R.S.A.C. - Toulon.

Découvrez cette maison à acheter à Néoules, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Adeline ONZATTI au 0628435583. Maison France Confort, en partenariat avec son foncier, vous propose un terrain plat et arboré de 1397m², sans vis-à-vis, clos sur deux côtés et piscinable. À moins de 10 minutes à pied des commodités telles que commerces, écoles et services, cette propriété se trouve dans un quartier calme et prisé, au cœur d'un environnement boisé. Elle offre une emprise au sol de 140 m² avec la possibilité d'un étage partiel et jusqu'à 80 m² d'annexes. Nous avons conçu pour vous un modèle de plain-pied de type 5, d'une superficie de 120 m², comprenant un espace de vie agréable, un cellier, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain, un WC indépendant et un garage. Pour concrétiser votre projet personnalisé avec notre agence Maisons France Confort Rocbaron, contactez Adeline ONZATTI au 0628435583. Modèle non contractuel. Hors frais et charges.

iad France - Julien Sgheiz vous propose à la vente cette maison à Néoules, Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale pour les amateurs de nature et de maisons de caractère. Cette propriété offre 253 m² habitables, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de 8 100 m². L'histoire de cette maison débute en 1875 avec la construction d'un moulin, qui a ensuite été transformé en une belle maison alliant charme historique avec ses murs en pierres apparentes et des constructions modernes conformes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine de 35 m², un séjour spacieux de 45 m² équipé d'un poêle à granulés, une arrière-cuisine, une buanderie et un ancien garage aménagé, pouvant servir de dépendance ou d'espace de rangement. À l’étage, la maison comprend deux grandes chambres de 12 et 23 m², un dressing, une salle d'eau et une charmante petite terrasse tropezienne. Pour compléter cette offre, un T2 indépendant de plus de 55 m², accessible par un accès intérieur ou privatif, est idéal pour une location ou accueillir des membres de la famille. À l'extérieur, sur le terrain arboré de 8 100 m², vous découvrirez un bassin d’agrément, un jacuzzi, une dépendance avec WC, une serre et un forage, ainsi qu'un espace de stationnement suffisant. De plus, il est possible d'acquérir 3 hectares agricoles pour 50 000 €. La maison est dotée de tout le confort moderne, incluant plusieurs poêles à granulés, des panneaux solaires connectés au chauffe-eau et à la buanderie, ainsi que la fibre optique. À seulement quelques minutes du centre de Néoules, entre Brignoles et Toulon, cette maison à acheter à Néoules combine authenticité, autonomie et qualité de vie. Julien Sgheiz – Conseiller immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174, classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Sgheiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence CI IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Néoules, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa traditionnelle se trouve au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la Provence Verte. Établie sur un terrain arboré de 4 670 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son environnement naturel et son confort de vie. La maison développe une superficie habitable d'environ 155 m², organisée autour d'une spacieux séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs en toutes saisons. L'espace nuit consiste en trois chambres confortables, dont une belle suite parentale de plus de 18 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie-cellier viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre de vie privilégié, avec des restanques aménagées, un espace potager et une piscine traditionnelle de forme libre accompagnée d'un pool house équipé d'une douche. Un atelier indépendant de 18 m² renforce le potentiel de cette maison, idéale pour les passionnés de bricolage ou de rangement. Nichée dans un secteur résidentiel calme, la villa bénéficie de la proximité des écoles, commerces et des gares de Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu. L'accès rapide à l'autoroute A57 facilite les déplacements vers Toulon et l'ensemble du bassin varois, tout en préservant un environnement naturel. Cette maison à acheter à Néoules s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace et de tranquillité qu'aux acquéreurs désireux d'une propriété disposant d'un terrain, d'une piscine et de dépendances dans un cadre privilégié. Classe énergie : D (212 kWh/m²/an) - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 530 euros et 3 480 euros (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence CI IMMO.

Prix au m² le plus bas

296 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Néoules (83)

L'agence CI-IMMO vous propose un achat maison à NEOULES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison NEOULES à vendre est une charmante maison de ville de plain-pied d'environ 125m² habitables, exposée sud et située au calme, au cœur du village. Elle se compose d'un spacieux salon salle à manger d'environ 50m², d'une mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur un jardin d'environ 60m². Deux grands garages d'environ 50m² chacun, un local, un cellier et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à NEOULES dispose également de menuiseries en double vitrage PVC et bois, de volets en alu, d'un raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un chauffage avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que de radiateurs alimentés au fuel. Idéalement située dans une ruelle calme à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison est en vente au prix de 296 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour les amateurs d'efficacité énergétique, la maison est classée E en consommation énergétique (205kWh/m2/an) et E en classe climat (61 Kg CO2/m²/an), avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie allant de 3280 euros à 4500 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion, contactez l'agence CI IMMO pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

À découvrir à Néoules, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Maison France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier, vous propose un terrain plat et arboré de 1397m², sans vis-à-vis et clôturé sur deux côtés, idéal pour la construction d'une maison à acheter à Néoules. Situé à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités telles que commerces, écoles et services, ce bien se trouve dans un quartier calme et très recherché, au cœur d'un environnement boisé. Il peut accueillir une emprise au sol de 140 m² avec un étage partiel possible ainsi que 80 m² d'annexe. Nous avons conçu pour vous un modèle type 4 de 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'un garage. Pour donner vie à votre projet sur mesure avec notre agence Maisons France Confort Rocbaron, contactez Adeline ONZATTI au 0628435583. Notez que le modèle est non contractuel et hors frais et charges.

A vendre cette charmante maison de 129,78 m², idéalement située au c?ur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Néoules, avec un terrain de 3955 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison construite en 1977 et exposée sud-est. Elle offre un spacieux séjour de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante tous deux donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une grande chambre de 24 m² (dont il est possible de la diviser en deux), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et un cellier/buanderie permettant d'accéder au garage de l'intérieur. À l'étage, un palier avec balcon, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. VISITE VIRTUELLE sur demande LES POINTS FORTS : Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la nature environnante , exposition Sud-Est, un garage. Le jardin de presque 4000m² paysager, en restanque entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Possibilité de faire une piscine et de se raccorder à l'eau de ville. Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an, rafraichissement du bien (cuisine, salle d'eaux,), installation d'un système de chauffage de type climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) EN CHIFFRE : Prix de vente : 449.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 129,78m² Surface terrain : 3955m² Taxe foncière de 1719,00euros /2025 Construction : 1977 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : negociation.83035@notaires.fr SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET notaires associés ZAC de Fray Redon - 83136 ROCBARON

L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 131m² édifiée sur un terrain plat et entièrement clôt de 2272m², située dans un quartier calme et recherché de Néoules. Cette maison de 2019 en pierres apparentes avec un charme exceptionnel se compose d'une entrée avec cellier, d'un bel espace de vie traversant nord sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec douche, WC et dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. A l'extérieur, une belle piscine type coque de 8x4 à fond plat, une terrasse, un grand double carport, un local technique en pierre, un abri de jardin, de beaux oliviers sur l'arrière de la maison et un espace de stationnement très aisé, le tout sans aucun vis à vis. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'une micro station aux normes, d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système de chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, d'un portail motorisé, de la fibre et d'un vide sanitaire accessible. Laissez vous séduire par cette belle propriété pleine de charme où vous n'aurez qu'à poser vos valises au coeur de la Provence verte ! A proximité, vous trouverez des écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, ainsi que divers services de santé et de restauration. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 81 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 euros et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 517000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

Située en pleine nature, cette superbe propriété agricole offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités : résidence principale, gîtes, projet agro-touristique, activité agricole ou équestre. Description des habitations Habitation principale (environ 200 m²) – Ancien moulin rénové : Grande cuisine dinatoire avec accès à une terrasse Salon avec poêle à bois Bureau, buanderie À l’étage : grande salle de bain avec baignoire et douche, trois chambres dont une avec dressing et terrasse privative Deuxième habitation attenante : Rez-de-chaussée : pièce de 36 m² À l’étage : appartement T2 d’environ 52 m² Troisième bâtiment (environ 90 m²) : Salle de réception de 54 m² Cuisine professionnelle et arrière-cuisine Bâtiments agricoles et annexes Poulailler Bergerie Atelier Serre équipée de douches et WC Possibilité d

Découvrez cette maison à acheter à Néoules, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Adeline ONZATTI au 0628435583. Maison France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier, vous offre la possibilité de devenir propriétaire d'un terrain plat et arboré de 1397 m², sans vis-à-vis, clôturé sur deux côtés et piscinable. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des commodités, telles que commerces, écoles et services, dans un quartier calme et très recherché, ce bien se trouve au cœur d'un environnement boisé. Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 140 m² avec un étage partiel possible, ainsi que de 80 m² d'annexes. Nous avons conçu pour vous un superbe projet avec un modèle type 5 de 110 m². Au rez-de-chaussée, vous jouirez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant vous attendent. Pour concrétiser votre projet sur mesure avec notre agence Maisons France Confort Rocbaron, contactez Adeline ONZATTI au 0628435583. Modèle non contractuel. Hors frais et charges.

iad France - Isabelle Ilo vous présente une maison à acheter à Néoules, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. *** COUP DE COEUR ***Nichée dans une impasse paisible, cette villa de plain-pied de 192 m² habitables est implantée sur un terrain de 4 380 m². Son environnement unique, à la fois bucolique et préservé, est propice aux promenades en pleine nature. L'exposition sud/sud-ouest assure une luminosité constante et une vue dégagée sur les collines, créant un cadre de vie serein sans vis-à-vis. Toutes les pièces ouvrent sur la piscine et le jardin.L'intérieur comprend une large entrée avec placard et un WC séparé, une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une grande cuisine équipée indépendante ainsi qu'une zone nuit bien organisée avec une suite parentale, un WC séparé et une salle d'eau moderne. De plus, un studio attenant mais indépendant, avec chambre, kitchenette et salle d'eau, offre la possibilité d'accueillir des proches ou de générer des revenus locatifs.Les généreux volumes de cette maison à vendre à Néoules sont accentués par des rénovations récentes, incluant une électricité entièrement refaite, une toiture sous décennale, des menuiseries en PVC/alu et une climatisation gainable récente pour un confort optimal. Le terrain, plat et soigneusement aménagé, propose un portail motorisé, un grand espace de stationnement, un espace piscine de 10x5 mètres, une terrasse surélevée idéale pour admirer la nature environnante et un garage au fond du jardin.La propriété offre également un potentiel d'agrandissement, permettant d'adapter la maison selon différents projets de vie.Idéalement située, cette villa permet de profiter du calme tout en restant à proximité des plages (à 40 minutes), de l'aéroport de Hyères, d'Aix-en-Provence, de Marseille et de la gare TGV d'Aix. C'est un cadre de vie authentique pour ceux en quête de tranquillité et de nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 156 et classe climat A, indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Ilo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence CI-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 172 m², située sur une parcelle de 6130 m², sans vis-à-vis, au cœur de la Provence Verte, à proximité du pittoresque village de Néoules, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Néoules est composée d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de cinq chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale à l'étage de 36 m² avec sa propre terrasse, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un espace buanderie, d'une véranda et d'une grande pièce pouvant être aménagée en second salon, offrant la possibilité de créer facilement deux logements indépendants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une très grande terrasse, d'une piscine, d'une pièce aménagée en bureau, de plusieurs abris de stockage, de trois box pour chevaux, d'un atelier et d'un chalet en bois, parfaite pour les amoureux des animaux et de la nature. Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une extension réalisée en 2024, toujours sous garantie décennale. Il est équipé de menuiseries double vitrage PVC, de volets en bois et électriques, d'un chauffage par climatisation réversible et insert à bois, d'une alimentation en eau par forage avec possibilité de raccordement à l'eau de ville, et d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes. Cette maison à vendre à Néoules allie tranquillité, confort et charme provençal. Sa classe énergétique, notée C, indique une consommation de 163 kWh/m²/an, tandis que la classe climat A témoigne d'un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (environ 4 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1670 euros et 2330 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 524 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Néoules, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un vaste terrain clos de près de 4 000 m², sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez conquis par la chaleur des espaces et les volumes généreux de cette maison exposée sud-est. Elle comprend un grand salon de plus de 40 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable chambre de 24 m², avec la possibilité de la diviser en deux, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre passante, une chambre de 11 m², un bureau et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un cellier buanderie attenant au garage vient également enrichir ce bien.Cette maison traditionnelle dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage électrique complété par une cheminée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie propriété. Le grand terrain plat et paysager offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage fermé, un stationnement extérieur, un portail électrique et un système d'alarme viennent compléter le tout. La maison est alimentée en eau par un forage, avec une possibilité de raccordement à l'eau de ville.La proximité de l'école maternelle et primaire Blaise Pascal est idéale pour une vie de famille sereine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du village.Cette maison à vendre à Néoules allie calme, confort et charme provençal, une opportunité à ne pas manquer ! La classe énergétique est notée E avec une consommation de 289 kWh/m2/an et une classe climat notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2830 euros et 3860 euros.Le prix de vente est de 449 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO.

Trés beau terrain constructible de 1425 m² exposé Sud. Il offre la possibilité d'édifier jusqu'à 110 m² d'emprise au sol (le PLU ne permet pas d'étage). Les viabilités sont en bordure du terrain. Fosse septique à prévoir. Situé dans un quartier trés calme de Néoules, vous serez charmés par son environnement. A découvrir sans tarder. Prix de vente 179 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry ROUSSEAU 06 32 53 41 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 179 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry ROUSSEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 840 633 507 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36074) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité cette belle villa familiale de 164 m², avec un sous-sol de 108 m², située dans le paisible village de Néoules, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, à vendre, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et confort moderne, sur un terrain plat et paysager de 4 520 m². Édifiée en 1998, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, loin de l'agitation, et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. L'accès à la villa se fait par un portail automatique, vous accueillant à travers une allée fleurie et arborée. Composition de la villa : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse de 14 m² - Un grand séjour lumineux شامل un coin salon et salle à manger, donnant sur la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée, attenant au séjour - Deux chambres, dont une avec salle de bain privative et WC - Un WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bain avec WC - Dégagement lumineux En rez-de-jardin : - Un bureau spacieux de 28 m², parfait pour le télétravail - Un vaste sous-sol de 108 m², incluant atelier, cave et espace de stockage Extérieurs et prestations : - Piscine traditionnelle à débordement de 10 m x 5 m, au sel, entourée d'une grande terrasse ensoleillée - Forage à 80 m de profondeur pour une autonomie en eau - Pompe à chaleur avec plancher chauffant - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries en bois double vitrage - Portail motorisé avec visiophone et plusieurs stationnements disponibles Cette villa, sans vis-à-vis, au calme absolu et en pleine nature, propose des prestations de qualité et une authentique atmosphère provençale. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à acheter une villa à Néoules, tout en restant à proximité des commodités. Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir cette propriété d'exception à Néoules. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 595562).