Achat bien immobilier à Prechac (32) : 686 annonces

Prix au m² le plus bas

316 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Prechac (32)

Située à PRECHAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous séduira par le charme de son architecture en pierre et son confort moderne. À seulement 8 minutes de Lavardens, en direction de Fleurance, cette propriété de 200 m² habitables a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, incluant des murs en pierre apparente, une belle poutraison en bois et des planchers haut de gamme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 15,6 m² offre un accès à un séjour spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes encastrés), mélangeant modernité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres (11 m² et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier, offrant une vie de plain-pied agréable.À l'étage, un large dégagement mène à une mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois chambres (10,6 m², 11,3 m² et 14 m² avec dressing) ainsi qu'une grande salle d'eau de 9,5 m² équipée d'une douche, de deux vasques et d'un WC séparé.Côté extérieur, vous disposerez d'un espace détente complet : deux terrasses, une piscine bois hors-sol de 7,5 x 4,5 m, une douche extérieure, un terrain de pétanque et un espace de stockage sous la piscine, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 350 m², facile à entretenir.En matière de confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'une bonne isolation des murs et de la toiture, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et de panneaux solaires permettant la revente d'électricité (environ 1 000 €/an). Mitoyenne des deux côtés, cette maison se trouve dans un environnement calme et lumineux, sans aucun travaux à prévoir et avec une rénovation soignée.Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité, à quelques minutes des commodités de Fleurance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au centre ville de LECTOURE, bel immeuble ancien de rapport en bon état général composé d'un local commercial de plus de 150 m² avec accès au jardin attenant à l'arrière et cave en sous sol, 2 appartements loués T3 de 77m² et T4/5 de 95 m² avec véranda, 1T1 bis libre à compter du 1er Avril et un dernier studio libre de locataire, compteurs séparés eau et électricité, situation idéale en cœur de ville. NOTAIRE Me BONNET SITUATION LOCATIVE Local Commercial 950€ Sudio T1bis 450€ Studio 300€ Appart T3 550€ Appart T4/5 680€ Référence agence : 5582

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie élégance rustique et confort contemporain sur un espace de 226 m² au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses différents espaces de vie, dont un séjour lumineux avec cheminée, une chambre en mezzanine accompagnée d'une pièce attenante idéale pour un dressing ou une salle de bain, un salon intime avec une cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre additionnelle, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pratiques. L'intérieur de cette maison à acheter à Auch harmonise tradition et modernité grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre revêtus d'un enduit à la chaux, apportant du caractère, tandis que le sol en carreaux de terre cuite crée une ambiance accueillante. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère aérée et chaleureuse de la maison. La propriété est nichée sur un superbe terrain de 15 000 m², comprenant une prairie, un bois et un parc magnifique, offrant un cadre paisible et verdoyant. De plus, l'entrée est sécurisée par un portail en fer forgé télécommandé, ajoutant à la tranquillité de cet endroit idyllique. Cette spacieuse maison de campagne représente un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un cadre de vie associant charme traditionnel et modernité.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Fleurance, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Imprégnée d'un environnement naturel préservé, cette ferme datant de 1794 est accessible par un long chemin de pierres, offrant ainsi une tranquillité inégalée. Le terrain spacieux et arboré procure un cadre de vie rare et authentique. Cette maison peut facilement être divisée en deux habitations, ce qui ouvre la porte à la possibilité d'une activité de gîte saisonnier, agrémentée d'une yourte aménagée au cœur du parc. La propriété est agrémentée d'un petit ruisseau qui alimente un étang, à proximité d'un charmant verger. L'ancienne étable abrite désormais le mécanisme complet et sophistiqué de la piscine, tandis qu'un grand appentis offre un espace de rangement pour le bois et le matériel de jardin. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une absence totale de nuisances dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une prévisite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Puy, au cœur du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien, situé dans le charmant village de Saint-Puy, représente un projet de rénovation captivant. Avec ses deux belles tours et une superficie d'environ 200 m2 au sol sur un terrain de 343 m2, cette maison pleine de caractère évoque une richesse architecturale. Un parking privatif vient compléter ce bien d'exception, offrant un potentiel remarquable pour réaliser la maison de vos rêves, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Puy.

À la recherche d'une propriété à acheter à Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette noble demeure de 1200 m2, proposant 20 pièces principales, dont une tour datant du 16ème siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée depuis le perron, menant à un grand salon, un bureau, une chambre, une salle de bain, un petit salon, ainsi qu'une salle à manger de 40m2 avec cheminée et une vaste cuisine de 77m2. Profitez également d'une grande salle à manger de 80m2, d'une piscine couverte de 9x4,5m chauffée, de deux garages, ainsi qu'un pigeonnier et une pièce attenante. L'entresol comprend un hall d'entrée depuis la cour intérieure, trois chambres, deux salles d'eau et des WC, accompagnés d'une cave et d'une lingerie. À l'étage, un grand séjour et trois chambres avec trois salles d'eau et dressing complètent cet espace. L'architecture de cette propriété à vendre à Auch se distingue par ses sols en terre cuite, cheminées en pierre, azulejos, poutres en chêne, doubles portes intérieures haussmanniennes en bois, vieux pressoir, évier en pierre, bibliothèque en chêne chevillées et plafond en torchis. En termes de confort, la propriété est équipée de double vitrage, d'une centrale téléphonique, d'une chambre froide, de chauffage central au fioul et d'une VMC. La maison d'amis, de 120m2 de plain-pied, dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Les dépendances incluent une étable, une écurie, un hangar et une serre. Le terrain de 140 hectares, comprenant un ruisseau, un plan d'eau, une marre, des bois et des terres agricoles, est également une réserve de chasse très giboyeuse, idéale pour les amateurs de nature. Included in the sale: agricultural equipment (list available), furniture (see list), DPU, EARL: Société d’exploitation à Responsabilité limitée. Cette propriété de charme, bien entretenue et proche des commodités, ravira les amoureux de la nature, de la pêche et de la chasse.

Découvrez cette ancienne grange en pierre d'environ 200 m2 située dans le pittoresque village de Saint-Puy, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette maison Saint-Puy à vendre offre un beau potentiel de rénovation pour ceux en quête d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une structure élégante avec des arches en pierre ouvre sur une vaste pièce modulable selon vos désirs. L'étage, accessible par un escalier extérieur, propose une grande pièce prolongée par une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une dépendance non attenante ajoute encore plus de possibilités d'aménagement. L'ensemble est complété par un agréable jardin et un puits, rehaussant le charme bucolique de cet ensemble rare, le tout sur un terrain de 346 m2. N'attendez plus pour votre achat maison Saint-Puy.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

807 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 533 m²
• 10 chambres
• 

À 11km de Prechac (32)

À Castéra-Verduzan dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre de 347m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un large escalier en bois, une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie, un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de 30m2 dotée d'une cheminée. À l'étage se trouvent quatre chambres, un WC et une salle de bains accessible par un demi-étage, sans oublier les combles où est située une chambre supplémentaire. Cette maison à acheter à Castéra-Verduzan possède des éléments architecturaux charmants tels que des poutres apparentes, des cheminées, des tomettes et des pierres apparentes. Pour le confort, les combles sont isolés, il y a un chauffage central avec pompe à chaleur, des radiateurs électriques, et deux fosses septiques. Le DPE est classé D/213 et le GES B/7. Vous disposerez aussi d'une grange attenante en pierre de 120m2 avec dalle en ciment. La taxe foncière de l'ensemble (grande maison, longère et deux granges) s'élève à 3000 EUR. Un pigeonnier adossé à une maison en pierre de 119m2 est également inclus. Au rez-de-chaussée, il propose un séjour avec cuisine, deux chambres, un salon avec poêle à granulé, une salle d'eau, un WC et un chauffe-eau, tandis qu'à l'étage se trouve une pièce avec cuisine et accès à une terrasse, équipée de deux radiateurs électriques. DPE : D/245-GES : B/8, taxe foncière : 867 EUR. Enfin, une grange ouverte de 190m2 est attenante à un hangar métallique. Vous trouverez également une maison de plain-pied de 67m2, attenante à la grange, comprenant une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et une chambre. Les combles sont isolés et la maison dispose d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. DPE : D/199-GES : B/6.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

1 828 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 273 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Prechac (32)

Propriété à vendre à Castéra-Verduzan, dans le Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette maison d'exception, d'une superficie de 275 m2, est en parfait état et inclut une maison d'amis de 105 m2, idéale pour l'accueil ou la location, avec 3 chambres. Accédez à cette demeure par un portail électrifié qui s'ouvre sur une charmante allée arborée. La maison principale dispose d'un grand vestibule, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un vaste espace de vie regroupant salle à manger, salon TV et salon d'été, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez un espace bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une grande salle de bain. La maison d'amis, confortable et bien agencée, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, et à l'étage, une chambre et un espace polyvalent. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz GPL, et l'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Double vitrage et alarme assurent confort et sécurité. Le terrain, d'environ 1 hectare, est arboré et bien délimité, et inclut une mare ainsi qu'un puits à réhabiliter. Un abri pour deux voitures et un stationnement supplémentaire sont également présents. La piscine, agréable et fonctionnelle, est chauffée par une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison à acheter à Castéra-Verduzan représente une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 963 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Prechac (32)

À vendre, charmante maison à Lectoure, Gers (32), en région Midi-Pyrénées, offrant une partie habitable de 107 m² récemment restaurée tout en préservant des éléments d'origine tels que les murs en pierre et les poutres en bois. Cette maison à acheter à Lectoure présente un fort potentiel d'agrandissement et comprend un jardin clôturé avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte (non équipée), ainsi que deux chambres. De l'autre côté, une salle de bains et un salon vous conduisent à une vaste pièce modulable. Une lingerie avec accès au premier étage, comprenant un grand grenier aménageable, complète ce niveau, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir sur une partie du toit. Dotée de fenêtres à double vitrage et de radiateurs électriques, cette propriété lumineuse de 6614 m² est agrémentée d'une variété d'arbres fruitiers et offre un cadre paisible. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Lectoure, cette offre ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

290 000 €

1 883 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Prechac (32)

Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes d'un village plein de charme, et à 15 minutes de Lectoure, cette maison « clé en main », rénovée avec soin et goût, n'attend plus que vous pour y poser vos valises et commencer votre nouvelle vie dans le Gers. Cette belle maison en pierre de 154 m2, entièrement rénovée, se compose d'une entrée avec buanderie/pièce à bottes, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux avec poêle à bois et coin bibliothèque. Le tout s'ouvre sur une terrasse en travertin baignée de lumière, idéale pour savourer le calme du hameau à l'ombre des arbres, avec une vue dégagée vers le Sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une salle de bain partagée sur le palier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain privée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue, et une nature environnante d'une grande beauté. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Terrain de 1415m2

Située dans un secteur calme et recherché d'Auch, découvrez cette maison de 5 pièces offrant des volumes généreux et une structure saine, idéale pour un projet de vie personnalisé. Cette propriété de 154 m² habitables répartis sur deux niveaux n'attend que de pouvoir révéler tout son cachet. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT UNIQUE Espaces de vie : Une surface rare de 154 m² qui permet d'imaginer de vastes pièces de réception ouvertes et lumineuses. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, avec la possibilité technique de créer des suites parentales ou des bureaux pour le télétravail. 2 salles d'eau/bains et 3 WC répartis sur les deux niveaux. La configuration actuelle offre une flexibilité totale. Que vous souhaitiez créer une grande cuisine dînatoire, une salle de jeux ou même deux espaces de vie distincts, la structure s'y prête parfaitement. Terrain : Un terrain de 480 m², offrant un jardin privatif pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct. Stationnement : Un grand garage privatif intégré, complétant les prestations de la maison. À visiter sans tarder Référence agence : 196

Découvrez cette maison à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre préservé à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure. Cette superbe maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout sur un terrain de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels clôturés, incluant une source et des infrastructures idéales pour des chevaux.La maison de maître se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, assurant confort et intimité. Vous apprécierez la cuisine conviviale et lumineuse, ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon raffiné avec accès à une terrasse ensoleillée. Au dernier étage, un loft avec salle d'eau vous permettra d’aménager selon vos envies : suite parentale d'exception, salle de jeux ou salle de cinéma privée.En matière de dépendances, la propriété propose quatre habitations complémentaires, parfaites pour accueillir de la famille ou pour une activité touristique : - Un appartement T2 avec salon, poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, à proximité immédiate de la maison principale avec une terrasse en bois privée et vue sur la campagne.- Le premier gîte lumineux dispose d'un salon avec grande fenêtre en fer forgé, cuisine, buanderie, deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un jardin privatif.- "La Maison Familiale" comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et une seconde à terminer, avec la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.- Un troisième gîte avec pigeonnier possède deux chambres, deux salles d'eau, un salon et un jardin privatif.La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, idéaux pour le stockage de véhicules, matériel ou l'accueil des animaux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est équipé d'un système d'assainissement conforme, dimensionné pour accueillir jusqu'à 30 personnes.Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort moderne : double vitrage, chaudière à granulés pour la maison de maître et la maison familiale, tandis que les gîtes bénéficient de radiateurs à inertie et de climatiseurs réversibles.Avec ses 27 hectares de terres clôturées, composés de prairies verdoyantes, d'un bois et d'une source naturelle, cette propriété offre un environnement préservé, idéal pour une famille nombreuse, des amoureux de la nature ou un projet d'accueil haut de gamme.Un bien véritablement exceptionnel, alliant charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale.

À vendre, magnifique château médiéval défensif du XIIIème siècle, situé entre Lectoure et Agen, au cœur du département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce château d'environ 950 m², ayant conservé ses éléments d'époque, offre une belle opportunité pour un achat château Lectoure. Transformé et ouvert à la renaissance gasconne du XVIème siècle, il présente des caractéristiques remarquables telles que les anciennes douves, une tour carrée de garde avec meurtrières, et un pont de pierre ayant servi de pont-levis, témoignant de son architecture défensive. Vous découvrirez également un donjon hexagonal, une galerie renaissance, un escalier en pierre, une cour triangulaire, un cloître et une chapelle, résultat des remaniements de la renaissance. Le château dispose de 25 pièces, incluant une salle des gardes, de vastes salons empire, une galerie renaissance, 9 chambres, 4 salles de bains, des pièces de réception, ainsi qu'une belle cave voutée. Entouré d'un parc avec des arbres centenaires et traversé par une rivière, il comprend également un moulin, des dépendances, un pigeonnier du XVIème siècle, et 4 fermes à rénover réparties sur 160 hectares de terres cultivables partiellement irriguées et 48 hectares de bois. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Favaro vous propose à la vente une magnifique maison en pierres rénovée de 185m² avec piscine, terrasse et parc arboré, située à Fleurance dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison datant de 1850 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de plus de 55 m² qui comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres généreuses (13, 14 et 19 m²). À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un second WC et d'une mezzanine qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de deux terrasses, dont une attenante à la piscine, pour passer de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le parc arboré de plus de 6800 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et se détendre au bord de la piscine. Deux garages et un grand carport sont également à votre disposition pour stationner vos véhicules et ranger votre matériel. Vous bénéficierez de prestations de qualité, telles que l'isolation par l'extérieur, les menuiseries double vitrage, les volets roulants solaires, la fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage performant par poêle à granulés. Ce bien, alliant charme, espace et modernité, est un véritable coup de cœur à ne pas manquer pour un achat maison à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire sur la performance énergétique, la classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4, ainsi que sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Opportunité - Terrains à Bâtir allant de 945m² à 1493m² à Sainte-Radegonde À Sainte-Radegonde, à seulement 5 km de la Ville de Fleurance, découvrez ce magnifique lotissement avec des terrains à bâtir allant de 945m² à 1493m², offrant un potentiel de construction exceptionnel. Situé à proximité immédiate du village, ces terrains bénéficient d'un emplacement privilégié avec une vue préservée, idéal pour construire la maison de vos rêves. Ces terrains, sont prêts à accueillir votre projet de construction, ils sont équipés en termes de viabilité: électricité, eau potable et les eaux pluviales. Les parcelles, non loin des commodités et des services essentiels, sont parfaites pour construire une résidence principale ou une maison de vacances selon vos besoins et vos envies. La proximité des écoles et des commerces en fait un choix idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des facilités du quotidien. Ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un beau jardin, une terrasse, un garage ou tout autre espace extérieur selon vos aspirations. Cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Sainte-Radegonde ne se présente pas souvent. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser vos projets de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison individuelle de 106 m² très lumineuse à la construction traditionnelle d'architecte Au rez-de-chaussée le hall d'entrée dessert la cuisine, le séjour, une chambre avec un point d'eau et un WC. Du séjour vous accédez à la terrasse et au jardin très bien entretenu, d'où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. A l'étage se trouve trois autres grandes chambres de 12, 14 et 18m² ainsi qu'une salle d'eau donnant sur une petite véranda. Le garage attenant, les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, la cheminée et la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée sont autant d'atouts pour cette maison située au calme et proche des commerces et des commodités. Cette maison individuelle est l'opportunité d'acquérir un bien exceptionnel pour votre future vie de famille. Contactez-notre agent Junior MATANATABU au 06 80 55 79 80 ou sur j.matanatabu@nestenn.com pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, soigneusement rénovées, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Conçues pour conjuguer le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, ces deux demeures s’ouvrent sur un jardin paysager aux multiples ambiances : fleurs, potager et verger composent un cadre naturel d’une grande sérénité. L’atmosphère paisible, la vue dégagée et l’absence d’isolement en font un lieu privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale raffinée qu’à un projet d’accueil de prestige (maison d’hôtes, gîtes de charme…). Un bien rare et raffiné, à découvrir sans tarder au cœur d’un secteur recherché. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

OPPORTUNITÉ RARE EN GASCOGNE – À SAISIR ! À vendre : fonds de commerce TABAC / PRESSE / LOTO / LIBRAIRIE, situé à 1 heure d'Auch, dans une charmante petite commune du Gers, en Midi-Pyrénées. Ce commerce de proximité incontournable bénéficie d'une clientèle fidèle et attachée à son commerce de village. Parfait pour un couple désireux de combiner stabilité professionnelle, indépendance et qualité de vie. Le local est entièrement agencé et ne nécessite aucun investissement. Activités réglementées et sécurisées : Tabac, Presse, Loto, Librairie. Ce commerce est essentiel au cœur du village, avec une clientèle régulière et une excellente notoriété. Idéal pour une reconversion, un premier achat ou un projet de vie à deux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Dossier complet ou visite disponible après engagement de confidentialité.

Découvrez cette maison MONTAUT LES CRENEAUX à vendre, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Proche d'Auch, cette charmante maison en pierre se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres et d'un coin bureau. Pour votre confort, un garage fermé est également inclus et vous aurez la possibilité d'aménager un jardin potager dans un espace non attenant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6 %, avec un prix hors honoraires de 100000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site de l'agence.

Dans la basse ville d'Auch, proche de toutes les commodités, spacieuse maison de 134m2 avec jardin. Elle se compose d'une entrée distribuant le salon entièrement redoublé et isolé, un bureau intermédiaire, une salle à manger orientée est, baignée de lumière, une cuisine donnant sur la terrasse et un wc en rez-de-chaussée soit quatre pièces. A l'étage, trois belles chambres lumineuses avec un beau parquet, une salle de bains et wc séparés. La maison offre de belles prestations, emplacement de choix, double vitrage côté rue et survitrage, volets roulants, chauffage central, toiture en bon état avec une isolation neuve. L'extérieur est le point fort de cette maison, 500m2 de jardin arboré et clôturé, avec un abri, au calme de la ville avec une superbe terrasse et un accès par le bout du jardin pour les véhicules.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Ce manoir, construit avec les pierres blanches de la région, est accessible par une grande allée arborée. Sa construction symétrique et la disposition optimale des pièces, soigneusement rénovées, offrent un confort exceptionnel grâce à un système de chauffage hybride. L'escalier en pierre remarquable se distingue dans l'entrée pavée ornée de grandes pierres d'origine, tandis que le rez-de-chaussée présente d'anciennes tomettes. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres à double vitrage permettant de conserver la fraîcheur en été, tandis que le chauffage central géothermique associé à un chauffage au fioul maintient une température agréable durant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure, pour en profiter tout au long de l'année. Le terrain de 17 hectares présente de nombreuses possibilités, avec trois lacs offrant une grande réserve d'eau pour irriguer un verger, des truffiers ou encore un potager, garantissant des récoltes de qualité. Ces chênes truffiers, âgés d'environ 20 ans, sont parfaits pour la production de truffes prisées. Entièrement clôturée, cette propriété se situe à seulement 10 minutes du bourg dynamique de Lectoure et à proximité d'Agen, permettant un accès facile aux liaisons vers Toulouse et Bordeaux ainsi qu’au TGV vers Paris.

À proximité d'Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette élégante chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, offrant environ 400 m² de superficie habitable et 150 m² de sous-sol. Nichée au cœur d'un domaine de 3,3 hectares, la propriété dispose d'un parc, de prairies et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette vente de château à Auch, s'organise autour d'une cour d'honneur et d'un jardin à la française, créant une atmosphère unique. Les espaces de vie comprennent un spacieux salon traversant et une salle à manger préservant des éléments anciens tels que des stucs, des peintures murales, une fontaine en marbre et un lustre Murano. La cuisine, équipée par Leicht et comprenant des appareils Miele, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale bénéficie de deux dressings et d'une salle de bains privative, tandis que l'étage offre également quatre chambres et un espace de home cinéma. Le grand sous-sol comprend une cave à vin, un chai, un atelier, une chaufferie et un double garage. À l’extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel de 6 × 12 m, couverte, ainsi qu'un pool house contemporain avec cuisine et salle d’eau. La propriété est également équipée de systèmes de chauffage par pompes à chaleur. Cet achat de château à Auch représente un ensemble de caractère, alliant patrimoine, confort moderne et un cadre naturel d’exception. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à AUCH, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle maison de 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Vous profiterez de 2 salles d'eau, d'un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse avec vue sur la piscine. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1300 m², comprenant également un garage. Pour les intéressés par la vente maison AUCH, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 206573 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

Découvrez cette maison à vendre à Auch, au cœur du département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette grande propriété, à rénover entièrement, offre de beaux volumes, un escalier d'origine et de grandes hauteurs sous plafond qui ne manqueront pas de vous séduire. Elle comprend également un vaste garage et une petite cour, parfaits pour profiter de l'extérieur. C'est une belle opportunité d'achat maison à Auch. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 206573 €. Consultez notre barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Domaine d'exception au cœur du Gers – Lac privé et vues sur les Pyrénées - Bâtis en très bon état ! A fort potentiel de développement ! Imaginez un havre de paix unique, où la nature s'étend à perte de vue, où le chant des oiseaux accompagne le clapotis du lac, et où chaque coucher de soleil révèle les Pyrénées. Ce domaine privé de 34 hectares environ, au bout d'un chemin isolé, offre intimité totale, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à 5–10 min, Auch 25 min, Tarbes 1h, Toulouse 1h30. Trois maisons et trois gîtes – Capacité d'accueil exceptionnelle Manoir contemporain (475 m², 7 chambres) avec tours modulables en gîtes, bureaux ou studios Grande villa (271 m², 2 chambres) et petite villa (115 m², 3 chambres) 3 gîtes en bois en bord de lac, parfaits pour locations saisonnières Possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, et d'installer une piscine... Permis de construire pour création d'extension de 80 m² supplémentaires. 2 hangars (entrepôts) 80 m² et 40 m². Chaque espace est conçu pour allier confort, élégance et modularité, idéal pour vie familiale multi-maisons ou projet commercial haut de gamme. Un cadre féérique et un potentiel commercial exceptionnel Avec actuellement une belle capacité d'accueil, 16 chambres, 10 salle d'eau, 3 salles de bain, et 12wc, une salle de restaurant possible où de réception de 150 M², vous pouvez travaillez rapidement ! Ce domaine est parfait pour beaucoup d'activités Mariages et événements de prestige avec vue sur le lac et les Pyrénées. Séjours bien-être, retraites, ateliers culinaires ou artistiques Locations saisonnières ou B&B haut de gamme avec rentabilité toute l'année. Centre équestre, activité agricole, vignoble ou projets horticoles, lieu adapté aux animaux: chevaux, et autres... Bergerie de plus de 20 m², transformable en 4ème gîte (compteur eau et électrique) Les dépendances peuvent accueillir studios, bureaux ou salles de consultation Nombreux appentis pour stockages. Le lac privé, les prairies et les bois, combinés à la vue spectaculaire sur les Pyrénées, créent un environnement incomparable pour attirer visiteurs et clients. Nature, tranquillité et isolement 34 hectares : prairies, bois, vergers, vignes adossé au SUD, à une colline Lac privé de 13 000 m² Isolement total, aucun voisin, calme absolu Cadre idéal pour se reconnecter avec la nature ou développer un projet touristique et événementiel Confort et équipements Fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible Chauffage combiné : sol chauffant, poêle, chaudière gaz, pompes à chaleur Eau : Présence d'une source 3 fosses septiques Taxe foncière : 4140 euros environ. Localisation stratégique et culturelle Commerces et écoles à 5–10 min Stations de ski des Pyrénées à 70–90 min, plages Atlantique à 2h Festivals et patrimoine : Jazz in Marciac, Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan Un domaine rare, combinant cadre féérique, isolement, confort moderne et potentiel commercial illimité, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant créer un projet haut de gamme. Ici, la magie opère à chaque instant, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer votre activité. Un lieu unique en France, combinant cadre naturel exceptionnel, isolement idéal pour développer un projet touristique, événementiel ou de vie familiale haut de gamme. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet de prestige au cœur de l'Occitanie. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.944350

Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison à vendre à Lectoure, dans le Gers, est une véritable invitation à l'hospitalité. Avec ses 450 m², elle est idéalement conçue pour un projet de chambre d'hôtes ou l'accueil de pèlerins, alliant volumes généreux, confort et potentiel. Dès l'entrée, le vaste hall ouvre sur un séjour lumineux de 94 m², une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur une charmante terrasse, ainsi qu'un petit salon/bibliothèque avec cheminée. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec kitchenette et entrée indépendante, vous attendent. À l'étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent un hébergement confortable, complétées par deux chambres partageant une salle d'eau. Le terrain, aménageable selon vos désirs, dispose déjà d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, un lieu idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et les tours du château du village voisin. Un cadre inspirant entre tradition et sérénité, idéal pour un achat maison Lectoure.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à CASTERA-VERDUZAN, nichée au cœur du département du Gers en Midi-Pyrénées. Accessible par un sentier bordé de millepertuis, cette magnifique propriété de campagne est entourée d'un jardin enchanteur, orné avec soin. Profitez d'une piste de pétanque pour des soirées estivales, d'une piscine discrètement située derrière une haie, d'un enclos pour les poules avec son original poulailler, ainsi que d'un potager généreux agrémenté de trois mares et d'une fontaine. Un coin farniente intime vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. La maison en pierres blondes, au style country chic actuel, comprend 8 pièces dont 4 belles chambres baignées de lumière. Les passionnés d'art ou de bricolage apprécieront un atelier ensoleillé grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hangar, un grand garage et plusieurs dépendances offrent un rangement pratique pour l'équipement et l'entretien de ce domaine unique. Chaque détail de cette propriété à acheter à CASTERA-VERDUZAN invite à la douceur de vivre.

Située en campagne, non loin de LAVARDENS ou de CASTERA VERDUZAN, dans un petit hameau paisible de 3 à 4 maisons, cette bâtisse ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète pour une surface de plus de 150 m² habitable. Au rez-de-chaussée; séjour/salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, cellier, buanderie et WC séparé, chambre avec salle d'eau et WC pour un habitat de plain pied. A l'étage, trois belles chambres, salle de bain et WC séparé, l'ensemble en parfait état ne demandant aucun travaux. Une petite construction indépendante reste à terminer et à aménager pour un espace repas d'été avec terrasse et pergola, un grand hangar très utile comme espace de stockage ou abris voiture complète cet ensemble immobilier, idéal pour primo accédant ou pour un acquéreur en recherche d'une résidence secondaire sans travaux, grâce à des rénovations de qualité, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C. Référence agence : 5576

NESTENN Auch vous propose à la vente cette charmante maison des années 70, située à Duran, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Offrant une surface habitable de 178,90 m² sur un terrain de 994 m², cette maison plain-pied comprend 7 pièces, dont 6 chambres, parfaite pour une grande famille. Le séjour lumineux de 49 m², orienté à l'est, dispose d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est indépendante, et l'ensemble est équipée de radiateurs électriques pour le chauffage ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, avec 2 chambres au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La construction en brique avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques assure une bonne isolation. Le calme est garanti dans ce cadre agréable. Bien que l'assainissement soit à refaire, ce bien présenté comme une maison DURAN à vendre est à proximité de plusieurs écoles, notamment le Lycée Polyvalent Pardailhan, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison DURAN, contactez Alexandre Dagnan de NESTENN Auch au 0619119387 pour organiser une visite. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)