Achat bien immobilier à Roquebrune (32) : 253 annonces

Coup de cœur du secteur

226 800 €

28 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 8 000 m²
• 3 chambres
• 

Roquebrune (32)

À vendre : ancien corps de ferme à rénover à ROQUEBRUNE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, en attente d'une nouvelle vie, se situe à seulement 7 minutes de Vic-Fezensac et offre une vue imprenable sur une partie de la chaîne des Pyrénées, sans voisinage proche ni vis-à-vis. Le jardin, principalement plat, d'environ 8 000 m², est bien entretenu et permet même d'acquérir des terres supplémentaires pour vos animaux. Au cœur de la propriété, un magnifique chêne séculaire se trouve devant la maison, tandis qu'un autre chêne se situe à l'arrière, face à la cour intérieure. Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de projets de rénovation. La circulation autour des bâtiments agricoles est fluide. Un hangar indépendant d'environ 200 m² se trouve à l'écart, ainsi qu'un appentis dans le jardin. Parmi les dépendances, l'étable supplémentaire d'environ 600 m² est parfaite pour le stockage ou d'autres projets. Une seconde étable d'origine d'environ 92 m², pouvant accueillir environ 60 animaux, est attenante à l'ancienne maison. Le corps de ferme est en forme de U. Sur la façade principale, un beau porche central donne accès à une grande cour intérieure, ajoutant au charme historique de la demeure. À droite, une ancienne maison peut être facilement reliée à l'autre habitation via le porche. À gauche, la maison de maître de 159 m², de style gascon, comprend 4 grandes pièces principales et présente des éléments authentiques tels que de hautes fenêtres, de lourds murs, des cheminées, des carreaux de ciment anciens et des poutres apparentes. Le porche voûté en pierre donne accès à la cour intérieure, offrant un cadre de vie calme et authentique. Deux ailes bâties forment le U de la bâtisse et abritent diverses dépendances telles que le chai, des caves, des buanderies et des granges, fournissant de nombreuses possibilités de développement pour agrandir les surfaces habitables. Taxe foncière : 1 330 € par an. La fibre optique est en attente au bout du chemin, mêlant confort moderne et cadre de vie traditionnel. Ne manquez pas cette occasion d'achat ferme à ROQUEBRUNE, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.939109.

Découvrez cette belle maison à vendre à CASTERA-VERDUZAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle est composée d'une maison principale de 275 m2 en parfait état et d'une maison d'amis de 105 m2 offrant 3 chambres. L'entrée est sécurisée par un portail électrifié avec digicode, s'ouvrant sur une allée arborée. La maison principale dispose d'un vaste vestibule avec vestiaire et toilettes, menant à une cuisine spacieuse et à un grand espace comprenant une salle à manger, un salon TV et un salon d'été. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez une coursive bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une grande salle de bain. La maison d'amis, idéale pour des locations saisonnières, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une chambre et un vaste espace à l'étage pouvant servir de salle de jeu ou d'atelier. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz GPL, et un assainissement individuel est à mettre aux normes. La propriété est équipée de double vitrage et d'une alarme. Le terrain de près d'un hectare est arboré et bien délimité, avec une mare et un puits. Un abri et un parking pour deux voitures complètent cet ensemble. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison à acheter à CASTERA-VERDUZAN représente une véritable opportunité.

À proximité de la bastide d'Aignan, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, se trouve un magnifique château à vendre. Au bout d'une allée ombragée et privée, bordée d'un parc d'arbres matures, une grille s'ouvre sur une cour spacieuse. Sur la droite, une aire de stationnement est dédiée aux visiteurs, ainsi qu'une maison habitée par des gardiens. L'allée en pavés de pierre mène aux entrées du château et de ses anciennes écuries qui ont été transformées en maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une orangerie, une buanderie/chaufferie, une salle de jeux, une cave, un atelier, des toilettes ainsi qu'un bucher et un large escalier en pierre. Au premier étage, un perron mène à un hall d'entrée accueillant, où se trouve un élégant escalier en bois de style Louis XIII. Ce hall dessert deux salons, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau, des toilettes et une suite. Au deuxième étage, le palier mène à une suite, ainsi qu'à quatre chambres avec une salle de bains et des toilettes. La couverture a été entièrement refaite en 2024. DPE et GES vierges. L'ancienne écurie aménagée en maison d'hôte offre diverses possibilités d'hébergement. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave à vin et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, un séjour/cuisine, un salon, quatre chambres, un dortoir et quatre salles de bains vous attendent, avec également un dressing. À l'étage, le palier distribue un salon, une chambre, un dortoir et deux salles de bains. DPE et GES vierges. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager l'achat de ce château à Aignan.

Maison à vendre à Gondrin, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse ancienne de 167 m² habitables, orientée sud-est, possède un charme régional indéniable avec son architecture inspirée des maisons arcachonnaises, dotée de lambrequins, d'une toiture asymétrique et d'un perron à double escalier. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et comprend un petit salon, une chaufferie (chaudière fioul), un cellier/buanderie, une cuisine, ainsi qu'une entrée menant à un salon principal muni d'une cheminée à foyer ouvert et de rangements intégrés, sans oublier un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, avec des planchers anciens conservés en partie. La maison est équipée de double vitrage quasi complet et d'une isolation soufflée dans les combles. Une maison annexe d'environ 100 m² est attenante mais non communicante, offrant au rez-de-chaussée deux pièces et un WC avec lave-mains, et à l'étage une pièce et un grenier aménageable. Des travaux de rafraîchissement et des installations à prévoir (cuisine, salle d'eau) permettent de personnaliser l'espace selon vos besoins pour une future habitation. À l'extérieur, un jardin généreux, combinant une partie arborée et une partie enherbée, ainsi qu'un puits, complète cette propriété. Le stationnement est également possible sur la parcelle. Cette maison à acheter à Gondrin représente une opportunité idéale pour envisager un projet de locations saisonnières, accueillir deux foyers ou développer une activité professionnelle libérale.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 075 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Roquebrune (32)

À vendre, maison de 147 m2 à Gondrin, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier propose des dépendances à rénover ainsi qu'un vaste terrain de 48 840 m2, idéal pour un projet agricole, équestre ou de gîtes. La maison, d'une surface habitable de 147 m2, comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, quatre chambres, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, dressing, cellier, etc.), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, et des combles aménageables. En plus, vous trouverez des dépendances à rénover : une ancienne maison d'habitation de 110 m2, un ancien chai avec un atelier attenant de 140 m2, une étable de 120 m2 et un hangar de 130 m2. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Gondrin ou envisagent une vente maison Gondrin.

À la recherche d'une maison à acheter à Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de 72.75 m² située dans le charmant village médiéval de Bassoues, qui dispose de tous les services de proximité (épicerie, école, médecin, etc.). Cette maison à vendre vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres confortables, un bureau (parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint) et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un terrain de 252 m² bien agencé vous attend, avec une petite piscine parfaite pour vous rafraîchir durant l'été, tout en évitant les contraintes d'un grand entretien. Ce cadre paisible en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette maison est classée en performance énergétique C, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal toute l'année. Un bien rare à découvrir sans tarder dans l'un des plus beaux villages du Gers ! Pour plus d'informations, contactez notre agence immobilière Vic en Bigorre, ERA Val d'Adour Immobilier, 2 Place de Verdun, 65500 VIC EN BIGORRE, au 05 82 15 01 69. Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873.

Maison à vendre à Gondrin, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied construite dans les années 70 offre une superficie habitable de 87 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon donnant accès à une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant de 27 m² et deux dépendances à rénover, non attenantes, viennent compléter l'ensemble. Le terrain arboré s'étend sur 4949 m². Côté confort, vous y trouverez des menuiseries en PVC, un assainissement individuel et divers modes de chauffage incluant un poêle à granules, une gazinière à bois et un chauffage électrique. Cette maison à acheter à Gondrin est une belle opportunité pour un achat maison Gondrin.

À Castéra-Verduzan dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre de 347m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un large escalier en bois, une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie, un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de 30m2 dotée d'une cheminée. À l'étage se trouvent quatre chambres, un WC et une salle de bains accessible par un demi-étage, sans oublier les combles où est située une chambre supplémentaire. Cette maison à acheter à Castéra-Verduzan possède des éléments architecturaux charmants tels que des poutres apparentes, des cheminées, des tomettes et des pierres apparentes. Pour le confort, les combles sont isolés, il y a un chauffage central avec pompe à chaleur, des radiateurs électriques, et deux fosses septiques. Le DPE est classé D/213 et le GES B/7. Vous disposerez aussi d'une grange attenante en pierre de 120m2 avec dalle en ciment. La taxe foncière de l'ensemble (grande maison, longère et deux granges) s'élève à 3000 EUR. Un pigeonnier adossé à une maison en pierre de 119m2 est également inclus. Au rez-de-chaussée, il propose un séjour avec cuisine, deux chambres, un salon avec poêle à granulé, une salle d'eau, un WC et un chauffe-eau, tandis qu'à l'étage se trouve une pièce avec cuisine et accès à une terrasse, équipée de deux radiateurs électriques. DPE : D/245-GES : B/8, taxe foncière : 867 EUR. Enfin, une grange ouverte de 190m2 est attenante à un hangar métallique. Vous trouverez également une maison de plain-pied de 67m2, attenante à la grange, comprenant une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et une chambre. Les combles sont isolés et la maison dispose d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. DPE : D/199-GES : B/6.

Propriété à vendre à Castéra-Verduzan, dans le Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette maison d'exception, d'une superficie de 275 m2, est en parfait état et inclut une maison d'amis de 105 m2, idéale pour l'accueil ou la location, avec 3 chambres. Accédez à cette demeure par un portail électrifié qui s'ouvre sur une charmante allée arborée. La maison principale dispose d'un grand vestibule, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un vaste espace de vie regroupant salle à manger, salon TV et salon d'été, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez un espace bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une grande salle de bain. La maison d'amis, confortable et bien agencée, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, et à l'étage, une chambre et un espace polyvalent. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz GPL, et l'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Double vitrage et alarme assurent confort et sécurité. Le terrain, d'environ 1 hectare, est arboré et bien délimité, et inclut une mare ainsi qu'un puits à réhabiliter. Un abri pour deux voitures et un stationnement supplémentaire sont également présents. La piscine, agréable et fonctionnelle, est chauffée par une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison à acheter à Castéra-Verduzan représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Gondrin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'un jardin d'environ 300m2 avec un garage accessible directement depuis la rue principale. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une seconde partie de l'habitation, séparée par une simple porte et bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ce qui en fait un choix idéal pour un projet d'activité professionnelle à domicile ou pour créer un logement locatif indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau avec sanibroyeur, ainsi que de combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison Gondrin à vendre est équipée de double vitrage avec volets roulants et est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Gondrin.

Au cœur de la Gascogne, dans le Gers, à seulement dix minutes de Vic-Fezensac et à une heure de l’aéroport international de Tarbes, ce château historique s’élève au sein d’un domaine privé de plus de quatre hectares, offrant un cadre naturel d’une grande sérénité. Ancrée dans l’histoire seigneuriale de la région, la propriété trouverait ses origines à l’époque des Castelnaus, lorsque la haute noblesse gasconne faisait édifier ces demeures dominant leurs terres. La demeure principale développe environ 322 m² habitables et s’accompagne d’une maison d’amis indépendante de 170 m², idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Le domaine bénéficie également de volumes existants offrant un potentiel remarquable, avec 344 m² supplémentaires facilement aménageables ainsi qu’une grange de 88 m². L’ensemble représente plus de 900 m² de surfaces au total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement rénové avec un très haut niveau d’exigence, le château a su préserver toute l’authenticité de son architecture, notamment grâce à ses murs en pierre de 70 cm d’épaisseur et à ses cheminées d’origine uniques en marbre, pierre ou bois. La cuisine entièrement équipée dispose d’électroménagers anglais haut de gamme avec hottes escamotables intégrées au plan de travail, tandis que les salles de bains ont été repensées avec des matériaux nobles. À l’extérieur, une piscine récente de 12 × 4 mètres s’intègre harmonieusement dans un parc arboré au charme romantique, agrémenté d’un potager. La présence d’un lac à proximité renforce encore le caractère paisible et préservé du domaine. La propriété dispose également de nombreux garages et espaces de stationnement, parfaitement adaptés pour accueillir plusieurs véhicules ou abriter une collection de véhicules haut de gamme. Située dans un périmètre paysager protégé, la propriété bénéficie d’un environnement durablement préservé. Un domaine historique rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, au cœur de l’une des régions les plus authentiques du Sud-Ouest de la France.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à CASTERA-VERDUZAN, nichée au cœur du département du Gers en Midi-Pyrénées. Accessible par un sentier bordé de millepertuis, cette magnifique propriété de campagne est entourée d'un jardin enchanteur, orné avec soin. Profitez d'une piste de pétanque pour des soirées estivales, d'une piscine discrètement située derrière une haie, d'un enclos pour les poules avec son original poulailler, ainsi que d'un potager généreux agrémenté de trois mares et d'une fontaine. Un coin farniente intime vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. La maison en pierres blondes, au style country chic actuel, comprend 8 pièces dont 4 belles chambres baignées de lumière. Les passionnés d'art ou de bricolage apprécieront un atelier ensoleillé grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hangar, un grand garage et plusieurs dépendances offrent un rangement pratique pour l'équipement et l'entretien de ce domaine unique. Chaque détail de cette propriété à acheter à CASTERA-VERDUZAN invite à la douceur de vivre.

Située à l'abri des regards et sans voisinage direct, cette bâtisse du XVI siècle de 417 m2 habitables, entièrement rénovée, offre une intimité totale et conjugue charme, authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, la lumière et les volumes impressionnent : un salon-séjour de plus de 85 m2 baigné de soleil, une salle à manger conviviale et une cuisine élégante équipée d'un piano de cuisson Lacanche, avec passe-plat vers la salle à manger, idéale pour recevoir en toute simplicité. La maison propose 5 chambres spacieuses, toutes en suites avec salles d'eau privatives, garantissant confort et indépendance à chacun. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil haut de gamme. Pour votre confort et vos loisirs, la propriété dispose d'une salle de sport équipée, d'un jacuzzi, d'un sauna, ainsi que de dépendances polyvalentes. Un four à pain en état de fonctionnement ajoute un charme authentique et historique à ce domaine d'exception. La maison est parfaitement entretenue, prête à vivre immédiatement et pensée pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 8 500 m2, la propriété bénéficie d'un vaste parc paysagé, d'une piscine ensoleillée, de terrasses exposées plein sud et d'un patio offrant un espace ombragé en été. L'absence de voisinage direct assure un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et au partage. Une demeure unique sur le marché, mariant histoire, confort moderne et équipements de prestige, à découvrir sans attendre. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour une activité de chambres d'hôtes ou profession libérale.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Roquebrune (32)

Nichée dans un cadre naturel d'exception à quelques minutes d'Aignan, cette élégante villa de plain-pied d'environ 112 m2 vous offre un art de vivre rare, entre sérénité absolue et confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez conquis par une superbe pièce de vie ouverte, lumineuse et aux volumes harmonieux, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un lieu de vie chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche pour le confort de toute la famille, garantissant intimité et bien-être à chacun. Un espace buanderie fonctionnel vient compléter l'ensemble, parfaitement pensé pour le quotidien avec rangements et équipements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : une magnifique piscine, une terrasse élégante agrémentée d'une pergola, et surtout une vue lointaine et dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié. Un vaste garage/atelier double de 65 m2 avec mezzanine vient parfaire ce bien, idéal pour les passionnés, le stockage ou les projets annexes. Implantée sur un terrain de près de 6 800 m2, cette propriété rare conjugue espace, tranquillité et proximité des commodités d'Aignan. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour allier confort, charme et qualité de vie.

5 personnes déjà intéressées

127 000 €

1 512 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Roquebrune (32)

À Dému, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, maison de plain-pied à vendre. Cette maison gasconne d'environ 80 m² habitables se situe à seulement 13 km de Vic-Fezensac, à proximité d'un village dynamique. Elle dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier ou bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie de 32 m² avec insert. Le dégagement conduit à deux chambres de 10 m² et 15 m², une salle de bain entièrement rénovée, et un WC indépendant. Profitez également d'un jardin de 500 m², idéal pour un potager, ainsi qu'un grand garage avec espace pour un atelier. Equipée de double vitrage, de chauffage au fioul avec insert bois, et la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Cuisine et salle de bains refaites en 2024. C'est une maison parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le Gers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Dému.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

Située au cœur de Vic-Fezensac, dans un environnement verdoyant et atypique, cette maison à vendre dans le Gers est une opportunité unique. Ce bien immobilier comprend une maison de ville d'environ 112 m² ainsi qu'un local commercial indépendant de 50 m², offrant ainsi un fort potentiel pour un achat maison Vic-Fezensac. La maison se compose de : - un séjour / salon avec espace cuisine, - 3 chambres, - une salle d'eau récemment rénovée, - un WC indépendant. Avec une exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une vue dégagée. Les prestations incluent : - double vitrage PVC, - raccordement au tout-à-l'égout, - chauffage au gaz et au bois (radiateurs + poêle). État du bien : - Des travaux de rénovation sont nécessaires sur le second œuvre, - la salle d'eau est déjà en bon état. Cette maison Vic-Fezensac à vendre s'adresse à des acquéreurs avertis, investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation désireux de valoriser un emplacement central avec de nombreuses possibilités de transformation. En plus, le local commercial de 50 m² propose un large éventail d'usages : - activité professionnelle, - rendement locatif supplémentaire, - atelier ou espace indépendant. Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un projet ambitieux dans la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter afin de discuter de la faisabilité de votre projet. Prix de vente : 108 000 euros FAI * (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 8 %; prix hors honoraires 100 000 euros). DPE D GES D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Mandat réf : 439404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Margouet Meymes, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette authentique ferme gasconne en pierre à rénover est sur le marché. Elle offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, à proximité de la ville d'Aignan, où tous les commerces et services nécessaires sont accessibles. Cette maison à acheter à Margouet Meymes nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour une vie à la campagne ou une résidence secondaire pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue plusieurs pièces, y compris une cuisine avec une porte-fenêtre menant à une terrasse couverte, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC. Deux poêles à pellet assurent le chauffage de la maison. L'étage, actuellement un grenier, offre également un potentiel d'aménagement. De nombreux bâtiments attenants, comme une ancienne étable, un garage, un poulailler avec courtils, un hangar et un appentis, ajoutent des possibilités intéressantes. Le jardin, arboré et exposé plein sud, est composé de chênes centenaires, d'un puits et d'une grande mare, tout en offrant une vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées. Ce bien représente une véritable opportunité pour les passionnés de vieilles pierres et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SELARL CAMBON ET ASSOCIES vous propose une maison à vendre à LAVARDENS, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 20 minutes d'Auch, cette jolie maison en pierre, édifiée sur 3 niveaux, dispose d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est d'environ 152 m² et se compose d'une cuisine, d'un petit salon et d'un grand séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse de 23 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, un second WC et une salle d'eau additionnelle. Le niveau -1 abrite une cave ainsi qu'un grand garage de 40 m². Un véritable coup de cœur avec quelques travaux à prévoir. DPE : D. Le prix est fixé à 179 000 € (comprenant 5.29% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur). Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires concernant cette vente maison LAVARDENS, veuillez contacter l'étude au 05.62.05.54.13.

À GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette grande maison en pierre, en bon état, est à vendre. Elle abrite deux appartements de 100 m² et 127 m², dont l'un génère un revenu locatif. L'appartement loué dispose de 5 pièces et d'une cour fermée, tandis que le deuxième logement de 6 pièces, d'une surface de 127 m², est actuellement vide et peut être rénové avant sa mise en location. Pour ceux qui envisagent un achat maison GONDRIN, c'est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.929539.

Située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre de 227 m² saura vous charmer par l'authenticité de son bâti ancien rénové avec soin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée agrémentée d'un bel escalier en chêne, ainsi qu'une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et un salon-séjour. La cuisine et le salon donnent accès à une agréable pièce d'été de 33 m², ouverte sur un jardin bien entretenu, comportant un puits et une fontaine, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux escaliers mènent à deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse panoramique de 46 m² avec vue sur les toits. Dans une autre zone, un vaste palier-bibliothèque sert de distribution à deux autres chambres et à une troisième salle d'eau. Un petit jardin clos de murs en pierre, idéal pour cultiver tomates et herbes aromatiques, se situe de l'autre côté de la ruelle. Implantée dans un environnement bucolique au sein du Gers, à proximité des sites touristiques, des marchés locaux et des villages pittoresques de la région, cette maison pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.919051

À Gondrin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre offrant un beau potentiel de rénovation sur trois niveaux. Le bien dispose d'un charmant jardin arboré et de la possibilité d'un stationnement ou d'un garage. Pour un achat maison à Gondrin, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.5%, avec un prix hors honoraires de 75 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème d'honoraires sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre au cœur d'une petite ville du Gers, prisée par le tourisme, ce commerce de TABAC-FDJ-CAVE à CIGARES. Il offre un agencement alliant modernité et fonctionnalité, avec une belle surface de vente. Le commerce propose également des activités connexes telles que la vente de colis, de cartes, ainsi qu'une cave à Whisky et des boissons à emporter. Cette entreprise saine bénéficie d'une clientèle régulière et d'une affluence touristique, atteignant en moyenne 150 clients par jour. C'est une opportunité idéale pour une personne souhaitant s'installer dans un local professionnel fonctionnel et profiter d'une qualité de vie agréable dans le département du Gers. L'affaire dispose d'un jour et demi de fermeture par semaine. Un produit idéal pour une première installation ou une dernière affaire. Ce commerce bénéficie des avantages liés à sa zone d'implantation en ZFRR. Pour plus d'informations, merci de nous consulter. Documents disponibles après signature d'un mandat de confidentialité.

Situé au cœur de la commune d'Aignan dans le Gers, cette maison de qualité séduira immédiatement les primo-accédants ou jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.Aignan est une commune dynamique et prisée du Gers, réputée pour son cadre de vie authentique, ses commerces de proximité, ses écoles, ainsi que son esprit convivial. Nichée au cœur du vignoble de l'Armagnac, elle offre un environnement naturel privilégié, idéal pour concilier sérénité et vie quotidienne pratique.D'une surface habitable d'environ 93 m², complétée par une pièce supplémentaire portant la surface totale à 116 m², cette maison sur deux niveaux propose des volumes généreux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille, prolongée par une véranda exposée plein sud, véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Une cuisine séparée vient compléter cet espace, permettant une organisation optimale.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement adaptée à la vie familiale.Implantée sur un terrain clos de 315 m², cette maison offre également un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière performante, ensemble en très bon état général, offrant un excellent confort au quotidien.Ce bien présente un rapport qualité/prix exceptionnel sur le secteur d'Aignan. Une opportunité rare à ne pas manquer.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

À vendre à GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité des commerces et des commodités, dans un lotissement paisible, elle inclut un terrain de 1094 m². Ce bien dispose d’un garage semi-aménagé d'environ 40 m², comprenant une chambre de 12,60 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une partie garage. Cet ensemble offre de multiples possibilités, que ce soit pour un pied-à-terre, un projet locatif ou une future construction, tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel dès à présent. L'environnement résidentiel est agréable et proche du centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.942264.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Manciet, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 300 m², cette propriété spacieuse est idéale pour un achat maison Manciet, parfaite pour les grandes familles ou ceux souhaitant accueillir des invités. Avec ses huit chambres et dix pièces, cette maison allie confort et convivialité. Le séjour chaleureux, avec sa grande cheminée, promet des moments de détente pendant les soirées d'hiver, tandis que les boiseries apportent une touche d'élégance. Les grandes fenêtres, offrant des vues sur le jardin verdoyant, permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. Entourée d'un jardin luxuriant, cette maison vous offre un espace extérieur parfait pour vous relaxer ou organiser des événements. Son style traditionnel s'harmonise avec les paysages pittoresques de la région, créant un véritable havre de paix. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Manciet.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

511 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Roquebrune (32)

Petit budget, gros potentiel… et une âme à réveiller ! Cette maison Vic-Fezensac à vendre, située au cœur de Vic-Fezensac dans le Gers et la région Midi-Pyrénées, a des histoires à raconter et attend votre touche personnelle. UN VOLUME À COUPER LE SOUFFLE : 180 m² pour rêver, créer et vivre pleinement. Rez-de-chaussée : - Un couloir d'entrée accueillant. - Cuisine de 17 m² pour concocter vos plats favoris. - Salle à manger de 20 m² avec cheminée ouverte. - Grand garage double pour vos voitures. À l'étage : - 6 chambres (11 à 27 m²) pour chaque humeur et passion. - Dressing et cellier pour un maximum de rangement. - Salle de bain de 6 m² avec WC et bidet. - Accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos brunchs. - 3 dépendances (8, 22 et 27 m²) pour concrétiser vos projets. - Cuisine d'été de 10 m² pour profiter des beaux jours. VIE & ACTIVITÉ : Cette maison à acheter à Vic-Fezensac n'est pas qu'un simple toit, mais un lieu où vous pouvez réaliser vos ambitions : bureau pour activité professionnelle, atelier d'artisanat ou espace pour le télétravail. Le garage et les dépendances sont idéales pour un projet professionnel. TECHNIQUE & POTENTIEL : - Menuiseries à simple vitrage, apportant charme et caractère. - Chauffage au fioul et poêle à bois pour un environnement chaleureux. - Cumulus Thermor récent (2021) pour l'eau chaude. - Assainissement : tout-à-l'égout. TRAVAUX À PRÉVOIR : Électricité et chauffage à moderniser, ainsi qu'un rafraîchissement global. Ces travaux transformeront cette maison en un véritable chef-d'œuvre. LOCALISATION – VIE PRATIQUE ET DYNAMIQUE : À proximité des commerces, écoles, collège, lycée, avec accès rapide aux transports en commun et grands axes. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : Un bien à transformer, une vision à concrétiser et un projet à réaliser. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison. Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au service de vos aspirations. Annonce rédigée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE MENAUT (EI), immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 92 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2022. Score DPE : 233 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4230.00 € par an, selon l'année 2022. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison VIC-FEZENSAC ? Ne manquez pas cette superbe maison de campagne, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain spacieux de 10 057 m², située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement paisible, vous serez charmé par son jardin verdoyant, agrémenté de fruitiers, d’oliviers et de majestueux chênes, le tout entouré de vignes biologiques.À seulement 10 minutes, une petite ville dynamique vous propose diverses animations tout au long de l’année.Cette maison VIC-FEZENSAC à vendre comprend : - 3 chambres confortables - 1 bureau - 1 salle de bains et 1 salle d’eau - Une terrasse de 40 m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Un séjour lumineux de 42 m² orienté au sud.Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement pour jusqu'à 6 voitures.Construite en pierre, la maison se compose, au rez-de-jardin, d’un grand séjour convivial, d'une cuisine ouverte sur une terrasse accueillante, d'une salle d'eau et d’une lingerie fonctionnelle. À l’étage intermédiaire, vous découvrirez 2 belles chambres. L’étage supérieur abrite une chambre spacieuse avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.En outre, des possibilités d’extension s'offrent à vous avec les dépendances, comprenant une petite grange, un atelier et un garage pour 2 voitures. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aperçu Implantée au cœur de plus de 7 500 m² de jardins paysagers, cette grande résidence familiale, construite en 1998 allie de généreuses proportions au confort moderne. Offrant une configuration flexible adaptée aux grandes familles ou aux invités, elle dispose d’une belle piscine, d’intérieurs lumineux et d’importants espaces extérieurs. Le design reste fidèle à son inspiration des années 50, avec des lignes architecturales épurées, de larges baies vitrées et une organisation pratique, tandis que des améliorations récentes—dont un système de chauffage par pompe à chaleur dernier cri et une toiture entièrement isolée—apportent efficacité énergétique et tranquillité d’esprit. Particularité rare, les principaux espaces de vie se trouvent au premier étage, profitant ainsi de la lumière naturelle et de vues dégagées, tandis que le rez-de-chaussée est réservé aux chambres et aux espaces de loisirs, garantissant l’intimité des membres de la famille comme des invités de passage. Premier étage Le cœur de la maison est le spacieux espace de vie et de salle à manger en plan ouvert, avec des portes-fenêtres sur deux côtés donnant sur une large terrasse couverte. D’élégants carreaux géométriques recouvrent le sol, mis en valeur par cinq ensembles de doubles portes vitrées ouvrant directement sur la terrasse qui entoure la maison. La cuisine ouverte, bien que compacte, est intelligemment conçue, offrant de généreuses surfaces de travail, un grand fourneau et un double réfrigérateur-congélateur. Une fenêtre panoramique au-dessus de l’évier donne sur le jardin avant, tandis qu’une porte latérale mène à une terrasse plus petite et plus intime. Ce niveau comprend également un WC invité, trois chambres (dont une avec salle de bain privative, les deux autres partageant une salle de bain familiale), ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Rez-de-chaussée Un large escalier central mène au rez-de-chaussée, où un couloir carrelé traverse la maison dans toute sa largeur. On y trouve quatre grandes chambres, deux salles de bain et un WC invité. Une grande salle de jeux offre une belle polyvalence et pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire si besoin. Ce niveau est aussi très pratique, avec une chaufferie abritant trois pompes à chaleur neuves, ainsi qu’un accès direct à un grand garage. Une ample véranda couverte entoure la maison sur trois côtés ; la partie donnant sur la piscine a traditionnellement servi de cuisine d’été avec accès direct à la terrasse de la piscine—un lieu idéal pour les repas et la détente estivale. Deuxième étage Le deuxième étage est actuellement utilisé comme grenier, mais offre un excellent potentiel. Un petit studio, avec salle d’eau et kitchenette, y a été installé par un ancien propriétaire. Tout l’étage a été isolé, laissant la possibilité d’une future transformation en espace de vie supplémentaire. Jardins & Terrain Le point fort du terrain est la piscine magnifiquement entretenue, entourée d’une large terrasse et de balustrades en pierre élégantes, créant un cadre raffiné aussi bien pour la détente que pour recevoir. Les jardins matures, parsemés d’arbres établis, offrent intimité, ombre et suffisamment d’espace pour de futurs projets d’aménagement paysager. Chez Bliss Cette maison convient idéalement à une grande famille mais représente également une opportunité rare pour une activité de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée, avec ses quatre chambres spacieuses bénéficiant chacune d’un accès direct au jardin, offre un hébergement parfait pour les invités, séparé des espaces de vie quotidiens. Avec son système de chauffage moderne et économe en énergie, son raccordement au tout-à-l’égout, et son terrain généreux avec piscine, cette propriété représente une valeur exceptionnelle dans sa catégorie de prix. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Découvrez ce vignoble à vendre, situé dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine du XVIIe siècle s'étend sur 108 hectares, comprenant 52 hectares de vignes vouées à la production d'armagnacs et de vins IGP. L'ensemble du domaine comprend également des prairies, des terres agricoles, des forêts et des plans d'eau. La maison de maître, de style typique, offre des bureaux et des espaces de réception, tandis que des bâtiments d'exploitation récents et des logements pour le personnel viennent compléter cette propriété. C'est une opportunité unique d'achat de vignoble dans une région réputée.