Achat bien immobilier à Saint-Etienne-de-l'Olm (30) : 2 948 annonces

Prix au m² le plus bas

349 500 €

1 953 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 179 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Etienne-de-l'Olm (30)

À vendre à Saint-Étienne-de-l'Olm, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique mas en pierre alliant authenticité, charme et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité des commodités dans un environnement calme, ce bien unique propose une modularité parfaite selon vos projets. Édifié sur une agréable parcelle, ce bien comprend deux logements indépendants avec entrées séparées, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte. Il est également possible de réunir facilement les deux espaces pour créer une maison à acheter Saint-Étienne-de-l'Olm. Ce mas dispose d’un spacieux salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec pierres apparentes, ainsi que d'un logement indépendant à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin arboré, d'une terrasse aménagée avec vue dégagée et bien plus encore. Ce bien à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité. À visiter sans tarder ! Contactez Stella ROZIER au 07.77.76.37.76.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Étienne-de-l'Olm, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Avec ses 132 m2, elle se distingue par son cadre paisible et son authenticité. Le vaste séjour lumineux de 60 m2, aux pierres apparentes, s'ouvre sur un patio intérieur offrant une atmosphère sereine. Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-l'Olm dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale luxueuse, ainsi que de prestations haut de gamme comme la climatisation réversible et un double vitrage. Les caves voûtées en pierre ajoutent un potentiel unique, offrant la possibilité de créer un atelier ou même une piscine intérieure. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie hors du commun, au cœur d'un village tranquille et chargé d'histoire.

Coup de Coeur à petit prix: Terrain 262 m2 à ALES! Devenez propriétaire à Alès, dans un quartier recherché, grâce à ce terrain de 262 m² idéalement exposé. Situé dans un environnement calme, entre ville et campagne, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Ce terrain est parfaitement adapté à un premier projet de construction. Il permet de réaliser une maison lumineuse avec jardin, sans charges de copropriété, sans voisin au-dessus ni en dessous, pour un budget souvent équivalent à celui d'un appartement. C'est l'occasion de faire un vrai choix de vie et d'investir dans un bien durable, évolutif et confortable. Alès séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La commune dispose de commerces, d'écoles, de collèges et lycées, de services de santé et d'infrastructures sportives. Les axes routiers principaux, notamment la N106, permettent de se déplacer facilement vers Nîmes et les communes voisines, tout en profitant de la proximité immédiate des Cévennes et de la nature. Une opportunité rare pour accéder à la propriété dans de bonnes conditions et devenir propriétaire de sa maison plutôt que locataire d'un appartement. Avec Les Toits de France, constructeur reconnu pour son sérieux et la qualité de ses réalisations, vous pouvez étudier un projet de maison personnalisée en CCMI, offrant sécurité, garanties et maîtrise du budget. Pour un coût souvent équivalent à celui d'un appartement, vous profitez d'une maison individuelle avec jardin, sans charges de copropriété, et d'un confort de vie durable.

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe Mas entièrement rénové de caractère à fort potentiel avec vue montagne : Situé à La Tour, tout juste à coté d'un magnifique château, au coeur d'une région hautement touristique (Anduze, Uzès, Bambouseraie, Pôle Mécanique, etc ), cette propriété d'exception, en pierre typique cévenole / provençale, offre un cadre unique alliant art de vivre, rentabilité et potentiel événementiel. Implanté dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes, l'ensemble immobilier se compose de 7 appartements indépendants, entièrement aménagés et équipés. Composition : • Appartement principal de 133 m² réservé au propriétaire, aux volumes remarquables, comprenant : vaste salle à manger / séjour de 59 m² équipée pour des réceptions d'exception, suite avec dressing et salle de douche, cuisine professionnelle, espaces de réception adaptés à l'accueil d'événements. • 6 appartements supplémentaires ( T2 et T3 ) répartis sur plusieurs niveaux, tous équipés de cuisines aménagées, climatisation réversible pour certains, et pensés pour une exploitation locative immédiate. • Un appartement indépendant de la bâtisse avec terrasse privative exposée plein sud. Extérieurs prestations : • Superbe piscine chauffée en pierres de Bali (11 x 4 m) avec sa superbe terrasse en travertin. • Spa jacuzzi 6 places • Terrasse de réception pouvant accueillir au moins 16 personnes confortablement à l'ombre d'une tonnelle. • Stationnement facilité par un parking communal à proximité immédiate. Usage potentiel : • Région à très forte demande touristique. • Bien idéal pour : gîtes / meublés de tourisme, projet de chambres d'hôtes, résidence principale avec revenus complémentaires, activité événementiel. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 07-70-38-03-61 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

163 240 €

883 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 184,89 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Etienne-de-l'Olm (30)

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité, cette maison individuelle des années 70 se trouve au cœur d'Alès, dans une rue paisible à sens unique, et dispose d'un potentiel remarquable. Établie sur une parcelle de 633 m², le terrain orienté plein sud est piscinable. À l'étage, vous pouvez profiter d'un grand double séjour traversant, avec accès à une terrasse couverte, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de jeu, un garage et un espace qui peut être transformé en dépendance locative. Que vous envisagiez un achat maison Alès pour un investissement ou pour y établir une résidence principale multigénérationnelle, cette maison est à découvrir. Prête à être aménagée selon vos projets, elle est clôturée et offre un cadre agréable. Pour une visite, contactez Françoise Mazaudier au 0695829243, agent indépendant d'IMMOVANCE ALES. Les honoraires de 6% TTC sont inclus dans le prix affiché de 154 000 €, hors honoraires. Classe énergie D, Classe climat B, avec un coût moyen estimé des dépenses d'énergie annuelles entre 2485,00 et 3363,00 €. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison neuve à construire avec une surface habitable de 80 m², idéale pour réaliser votre projet de vie. Conçue pour le confort, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de trois chambres fonctionnelles et d'un cellier pratique. La maison est implantée sur un terrain de 262 m², offrant un extérieur facilement aménageable pour vos moments de détente. Pour ceux souhaitant effectuer un achat maison Saint-Privat-des-Vieux, Les Toits de France, constructeur en CCMI, vous assure un suivi complet et des délais respectés. Ce projet est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Privat-des-Vieux.

À proximité du cœur d'Uzès, cette charmante villa à vendre se déploie sur un terrain spacieux de plus de 6000 m2. La maison principale comprend un double salon, quatre chambres, un garage, ainsi qu'une grande piscine accompagnée de son pool house et plusieurs dépendances, offrant des possibilités pour accueillir des chevaux ou réaliser divers projets. Située dans un cadre paisible, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare pour tout achat villa Uzès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL, inscrite au RSAC de Nîmes n° 820 708 071. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 190 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-Etienne-de-l'Olm (30)

Beau T3 de 58m² au RDC, expo ouest. Annexe de 8.5 m². Espace fonctionnel, lumineux, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Proche des commerces, supérette à 2 pas, primeur juste à côté. Gare d'Alès à 5mn à vélo, facile d'accès. Transports en commun à proximité pour faciliter vos déplacements. Résidence sécurisée, ambiance conviviale. Gardien sur place, laverie en libre-service, local à vélos, salle de coworking, espace arboré pour se détendre. Moments de partage sur la terrasse commune. Beaucoup de charme, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans le pittoresque village de Martignargues, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de village à vendre, entièrement rénovée et offrant un cachet unique grâce à ses éléments architecturaux préservés, tels qu'une façade en pierre et des voûtes visibles. Cette maison à Martignargues à acheter s'étend sur plusieurs niveaux avec une surface utile de 51 m², dont 44,34 m² habitable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. L'intérieur se compose d'une magnifique pièce voûtée avec un sol en travertin, idéale pour créer une vaste chambre parentale ou un espace de détente. Le niveau principal propose un espace de vie lumineux avec un coin pour une cuisine ouverte, mettant en valeur un parquet clair et une belle hauteur sous plafond. Accédez à une mezzanine intime grâce à un escalier en bois et fer forgé, où vous trouverez un espace nuit baigné de lumière et équipé d'un coin salle d'eau. En matière de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation efficace (DPE C), offrant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'une climatisation réversible. Les menuiseries double vitrage et les installations récentes contribuent à son confort moderne. Cette maison a su allier le charme de l'ancien avec des finitions soignées, et aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Martignargues.

Découvrez cette belle villa récente, alliant confort moderne, tranquillité et grand potentiel d'évolution. Située dans un secteur calme et agréable, elle ofre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par ses prestations soignées, ses volumes lumineux et sa belle terrasse surplombant le quartier, offrant une vue dégagée , parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La maison a été pensée pour offrir à la fois fonctionnalité et qualité de vie : matériaux récents, équipements modernes, agencement optimisé... Vous posez vos valises sans prévoir de travaux. Atout majeur : le grand garage, qui offre de véritables possibilités d'évolution. Selon vos besoins, vous pourrez facilement l'aménager en : studio indépendant, bureau professionnel, espace pour profession libérale, local d'activité, ou même chambre supplémentaire. Un espace polyvalent qui fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À l'extérieur, l'environnement est pensé pour la tranquillité : quartier résidentiel recherché, circulation limitée, ambiance paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. En résumé : un bien moderne, confortable, lumineux, avec une terrasse dominante, un potentiel d'aménagement unique, et situé dans un cadre privilégié. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie de qualité, ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Appréciez ce coup de coeur pour cette ancienne magnanerie à 5 min d'Anduze avec une position dominante et une vue dégagée ! Julie Royer Ricci vous présente ce très beau bien d'exception riche en histoire, comprenant une première bâtisse de 1800 (ancienne magnanerie) de près de 216m² et une deuxième bâtisse indépendante des années 1200 d'une surface de 105m². Ces deux mas, entièrement rénovés avec goût, ont conservé le charme de l'ancien, tout en profitant des matériaux de qualité. Construits dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ces deux mas profitent d'un très grand terrain de 8393m² entièrement clos, avec diverses terrasses sur différentes expositions pour profiter au maximum de ce jardin bucolique et de sa très belle piscine en travertin, au sel avec volet roulant immergé (10mx4m). Ce cadre idyllique permet de profiter de ces deux habitations pour le bien-être de la famille, ou d'exercer une activité saisonnière ou professionnelle. De nombreuses possibilités s'offrent à vous du fait de sa configuration. Vous apprécierez le volume du mas de 216m² avec en RDC un spacieux salon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, une arrière cuisine, une salle d'eau wc. En R+1 vous y découvrirez 3 chambres dont 2 très spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant, et en R+2, dans l'ancienne magnanerie, 2 très grandes chambres avec une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et wc. Ensuite dans le deuxième mas de 105m², on appréciera sa pièce de vie en RDC, ses 2 vastes chambres à l'étage, une troisième plus petite, et une salle d'eau wc. De nombreux rangements sont accessibles facilement, et tout est optimisé en tant que résidence secondaire également. Vous l'aurez compris, ce bien est pour tous les amoureux de l'ancien, de l'histoire, qui souhaitent vivre de nombreux moments de partages en famille et entre amis ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

Située en position dominante dans un village près d'Uzès, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Idéalement implantée sur un terrain de 1 290 m² agrémenté de beaux arbres matures, d'arbustes et de plantes méditerranéennes, la maison accueille ses visiteurs avec une grande véranda lumineuse, l'endroit idéal pour profiter de la vue autour d'un apéritif ou d'un bon livre. À ce niveau, un grand hall d'entrée mène à une cuisine avec cellier/buanderie ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée à insert. Des portes-fenêtres donnant sur la cuisine s'ouvrent sur une charmante terrasse latérale avec une fontaine (store électrique). De plain-pied avec les pièces de réception, une chambre avec de grands placards intégrés ; une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Des toilettes pour invités, ainsi qu'un bureau (qui pourrait facilement être transformé en chambre). Puis, quelques marches plus bas, de plain-pied avec le jardin, une grande suite parentale (27 m²) avec douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. Une troisième chambre et une salle de bain avec douche, vasque et toilettes. Plusieurs terrasses autour de la maison et du jardin. Une belle piscine (8x4) équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une saison de baignade prolongée. Une terrasse bioclimatique complète les espaces extérieurs. Double abri voiture avec eau et électricité. Cette propriété se situe dans un délicieux village à 7 km d'Uzès, et offre un cadre de vie idyllique à quelques kilomètres de la cité Ducale.

Dans un cadre naturel d'exception, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture soignée qui mêle modernité et matières brutes. Pensée comme un véritable cocon lumineux, elle propose des appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une terrasse ou un jardin privatif. Uzès est une charmante ville du Gard, classée Ville d'Art et d'Histoire, connue pour son riche patrimoine médiéval et son atmosphère élégante. Son centre historique, ses ruelles pavées et son célèbre marché de la Place aux Herbes en font une destination prisée. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30700_06 Photos non contractuelles.

A 15min à l'Est d'Uzès, dans un charmant village prisé et recherché. Propriété de charme avec piscine, dans un cadre d'exception Dans un environnement d'un calme absolu, à deux pas du village découvrez cette superbe bâtisse en pierres apparentes alliant authenticité, élégance et prestations de qualité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, ornée d'une belle cheminée et un accès direct à une vaste terrasse entourée un jardin arboré, sans vis à vis, aux essences centenaires. Côté nuit, une suite parentale avec grand balcon, deux chambres supplémentaires et une salle de bain et deux salles d'eau et trois WC assurent confort et intimité. Une pièce supplémentaire d'environ 25 m², aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, espace bien-être), vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un agréable espace piscine (8x5 m) invite à la détente. Forage, télésurveillance et stationnements couverts et extérieurs . Un lieu rare, à la fois authentique, élégant et plein de caractère au cœur d'un des plus beaux villages du Gard. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330.0 € et 3200.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

EN PERIPHERIE D'UZES : Dans très beau village à seulement 3 kilomètres du centre historique de la très prisée ville d'Uzès, ce bien de caractère avec une très jolie piscine bénéficie d'un emplacement rare, en lisière de zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une nature préservée. Développant environ 177 m2 habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 60 m2, prolongée par une élégante véranda, constitue un espace de réception chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne. Le rez-de-chaussée vous accueille par une très belle entrée : Vous trouverez également une grande chambre et sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable, une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine fonctionnelle et la magnifique pièce à vivre. A l'étage : 2 spacieuses chambres avec de vastes espaces de rangement, salle d'eau, WC, espace bureau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage indépendant (possibilité aménagement 4ème chambre). A l'extérieur, le jardin joliment arboré et subtilement structuré avec ses murets en pierres sèches, compose un décor authentique et raffiné. Véritable écrin de verdure, il garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. La mer à moins d'1 heure et les villes de Nîmes et Avignon avec leur gare TGV à 35 minutes sont ses autres atouts. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM ALES - Ref 37623 - A vendre Maison lumineuse plain pied de 2019 avec garage sur la commune de Bagard dans le Gard sur un terrain de 833 m2 clos. Cette maison sur vide sanitaire de 104 m2 habitables se compose d'un agréable séjour lumineux de 52 m2 avec accès à une terrasse de 20 m2 et ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards de 11,70 et 11,25 m2, d'une salle de bain de 3,95 m2, d'un wc suspendu indépendant, d'une chambre de 17,70 m2 avec coin dressing et salle d'eau privative avec wc et une buanderie de 5,40 m2. Le garage de 35 m2 est spacieux et donne accès au jardin arboré et clos avec un chalet en bois. Détails techniques : Chauffage gainable pompe à chaleur Cumulus thermodynamique Double vitrage menuiseries PVC Volet roulants électriques Portail électrique cuisine : hotte / plaque induction / four / lave vaisselle / - raccordée tout à l'égout taxe foncière 2025 : 1501 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 287 370 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Bagard St Christol les Alès Cardet Ribaute les Tavernes Anduze Boisset et Gaujac - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à 10 minutes d'Uzès dans un village avec commerces de proximité, cette charmante maison de village d’environ 123 m² saura vous séduire par son authenticité. Élevée sur 2 niveaux sur rez de chaussée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec pierres apparentes et se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain/eau, 2 WC, terrasse tropézienne au 2e étage avec vue dégagée parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet intimiste agrémenté d’un pool house avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un bassin (2,45 m x 4,40 m) idéal pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un petit garage vient également s’ajouter aux prestations. Un bien de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre naturel d'exception, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture soignée qui mêle modernité et matières brutes. Pensée comme un véritable cocon lumineux, elle propose des appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une terrasse ou un jardin privatif. Uzès est une charmante ville du Gard, classée Ville d'Art et d'Histoire, connue pour son riche patrimoine médiéval et son atmosphère élégante. Son centre historique, ses ruelles pavées et son célèbre marché de la Place aux Herbes en font une destination prisée. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30700_06 Photos non contractuelles.

Venez découvrir cette maison dans un quartier très calme de St Martin de Valgalgues, composée au 1er étage d'un grand séjour/salon donnant sur une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un second salon desservant sur 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand garage. Le tout sur un terrain de près de 500m2. Coté technique : tout a l' égout, clim réversible, radiateur électrique, double vitrage, terrain clôturé. A visiter sans tarder !! Bien proposé par Paul ALLAIS EI, agent commercial (RSAC 990069064)

À vendre, terrain à bâtir à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible de 600 m², viabilisé, se trouve à 30 minutes de Nîmes et à 20 minutes d'Uzès, à proximité de Saint Chaptes. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il bénéficie de l'assainissement collectif, de l'eau, de l'électricité et de la fibre optique. Le terrain est situé près du centre du village, avec des commerces de proximité et une école élémentaire à proximité. Emprise au sol non réglementée, libre constructeur. Pour tout renseignement complémentaire sur l'achat du terrain à bâtir à Uzès, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Olivier FELIX, inscrit au RSAC de Nîmes n° 851 219 048. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 708 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Etienne-de-l'Olm (30)

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.

En exclusivité dans vos agences ORPI, nous vous invitons à découvrir cette belle maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une située de plain-pied, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage. La cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger crée un espace de vie chaleureux, prolongé par une agréable véranda, inondée de lumière durant toute la journée. La maison dispose d'une excellente isolation et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité. Un mazet indépendant d'environ 20 m² ajoute une valeur supplémentaire à cette vente maison à Saint-Ambroix, offrant des possibilités pour la location saisonnière ou un gîte. À l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, agrémenté de vingt oliviers, d'un bassin à poissons de 10 x 2 m et d'une piscine creusée de 6 x 3 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un spacieux garage de 60 m² complète les atouts de ce bien.

Dans un cadre naturel d'exception, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture soignée qui mêle modernité et matières brutes. Pensée comme un véritable cocon lumineux, elle propose des appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une terrasse ou un jardin privatif. Uzès est une charmante ville du Gard, classée Ville d'Art et d'Histoire, connue pour son riche patrimoine médiéval et son atmosphère élégante. Son centre historique, ses ruelles pavées et son célèbre marché de la Place aux Herbes en font une destination prisée. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30700_06 Photos non contractuelles.

MAS EN PIERRE VUE CÉVENNES PISCINE DÉPENDANCE CALME CHARME ANCIEN CLIMATISATION ASCENSEUR CHAMBRES D'HÔTES PROVENCE OCCITANIE Cette maison s'inscrit pleinement dans le catalogue GB Signature. Elle correspond à une recherche fréquente chez une clientèle internationale : une propriété de caractère dans le sud de la France, avec vue, authenticité et potentiel d'accueil. Ce mas en pierre de 450 m2 habitables se situe à Savignargues, dans le Gard, entre Uzès et Avignon, à 35 minutes du Pont du Gard, site classé UNESCO. Vous êtes également à 45 minutes de Montpellier, ce qui garantit un accès simple depuis les grandes villes et les aéroports internationaux. Vous profitez ici d'une position dominante avec vue sur les Cévennes et les vignobles. L'environnement est calme, naturel, tout en restant connecté aux villages dynamiques du secteur. Dès l'entrée, vous découvrez une bâtisse ancienne conservée dans son identité. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes créent une atmosphère recherchée par les acquéreurs étrangers. En parallèle, les équipements modernes (ascenseur, climatisation, fibre) permettent un usage confortable toute l'année. La partie principale développe environ 240 m2. L'ascenseur dessert les niveaux. Le salon avec plafond cathédrale structure l'espace. La salle à manger avec cheminée prolonge la pièce de vie. La cuisine équipée avec piano Lacanche répond à une utilisation familiale ou professionnelle (table d'hôtes). À l'étage, la suite parentale propose un espace complet avec salon privé, dressing et salle de bain. Vous accédez à une terrasse panoramique de 85 m2 exposée sud-ouest avec vue dégagée. La dépendance indépendante d'environ 200 m2 permet de créer plusieurs scénarios : maison d'amis, activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Elle comprend deux suites en rez-de-chaussée, plusieurs chambres et des espaces de vie. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1500 m2 s'organise autour d'une piscine au sel chauffée de 5 x 10 m. Les oliviers et la végétation méditerranéenne renforcent l'identité 'South of France'. Ce bien correspond particulièrement : - À une famille internationale cherchant une résidence secondaire en France - À un projet de chambres d'hôtes ou hospitality business - À un couple souhaitant accueillir enfants et amis avec indépendance - À un acquéreur recherchant un cadre de vie entre Provence et Cévennes Les acheteurs étrangers recherchent ce type de bien pour : - le climat - la proximité de sites touristiques majeurs - l'authenticité architecturale - la facilité d'accès depuis les aéroports Les plus du bien - Vue panoramique sur les Cévennes - Mas du XVe siècle rénové - Ascenseur (rare sur ce type de bien) - Climatisation et chauffage au sol - Fibre haut débit - Dépendance indépendante exploitable immédiatement - Piscine chauffée - Terrain clos avec stationnement - Fort potentiel locatif saisonnier Savignargues bénéficie d'un emplacement stratégique dans le sud de la France. Vous êtes à : - 20 minutes d'Uzès, ville d'art et de marchés - 15 minutes de Sauve, village médiéval recherché - 35 minutes du Pont du Gard (UNESCO) - 35 minutes d'Avignon (culture et TGV) - 45 minutes de Montpellier (aéroport international) Ce positionnement est particulièrement recherché par une clientèle étrangère pour un équilibre entre nature, patrimoine et accessibilité. Accès : - Gare TGV Nîmes : 35 minutes - Aéroport Montpellier : 45 minutes - Aéroport Marseille : 1h15 - Accès rapide A9 Informations complémentaires Type de bien : mas en pierre Surface habitable : 450 m2 Terrain : environ 1500 m2 Prestations : piscine chauffée, climatisation, ascenseur, fibre Usage : résidence principale, secondaire ou activité touristique Prix : 850 000 EUR FAI ch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En position dominante, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son charme et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une cuisine conviviale ouverte sur un spacieux séjour, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse exposée au sud. La maison dispose d'une ravissante suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Vous trouverez également trois autres chambres, toutes équipées de rangements pratiques, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous envoûter par l'espace extérieur agrémenté d'une belle piscine au brome de 7,5 x 3 m à fond plat, entourée de magnifiques plages, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Cette élégante maison est également dotée d'un garage pour un rangement pratique et d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une climatisation dans le séjour, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un secteur résidentiel paisible, vous apprécierez le calme tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ur les hauteurs de Brouzet-lès-Alès, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété d'exception de 215 m², implantée sur une vaste parcelle de 7 864 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Cévennes et des couchers de soleil à couper le souffle.Nichée dans un écrin de verdure, cette villa se compose de deux logements distincts, pouvant être exploités indépendamment ou réunis selon vos envies, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial ou locatif.Le premier logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il propose un vaste espace de vie ouvert, 4 chambres, ainsi que deux terrasses dont une bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour profiter de chaque instant.Le second logement, plus intimiste, comprend une chambre, un espace de vie convivial et son extérieur privatif, parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute indépendance.Côté bien-être, laissez-vous séduire par un espace intérieur d'exception avec piscine intérieure chauffée de 17 m² équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un sauna, complété par une piscine extérieure pour les beaux jours.Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, double vitrage et cheminée viennent parfaire le confort de ce bien.À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la convivialité : aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, table de ping-pong et plusieurs terrasses invitant à la détente. Le stationnement est aisé sur la propriété.Un véritable havre de paix où nature, confort et sérénité s'unissent harmonieusement. Posez vos valises et laissez-vous charmer… Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179

Cette propriété à vendre à Uzès, située dans la partie ancienne du village dans le Gard, région Languedoc-Roussillon, est un bien d'une superficie d'environ 145 m², entièrement rénovée avec soin. Son authenticité et ses prestations de qualité vous séduiront immédiatement. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose de beaux espaces de vie, incluant quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux salons chaleureux, dont l'un est agrémenté d'une cheminée à insert pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’harmonise parfaitement avec l’ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable écrin de verdure avec un accès direct à la voirie communale. Une piscine spacieuse de 11 x 5 m vient compléter ce cadre enchanteur. Une remise indépendante accompagne ce bien, et la terrasse bien abritée offre un coin de détente idéal dans un environnement paisible et préservé. Pour toute personne intéressée par l'achat de propriété à Uzès, n'oubliez pas que les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre naturel d'exception, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture soignée qui mêle modernité et matières brutes. Pensée comme un véritable cocon lumineux, elle propose des appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une terrasse ou un jardin privatif. Uzès est une charmante ville du Gard, classée Ville d'Art et d'Histoire, connue pour son riche patrimoine médiéval et son atmosphère élégante. Son centre historique, ses ruelles pavées et son célèbre marché de la Place aux Herbes en font une destination prisée. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30700_06 Photos non contractuelles.