Achat bien immobilier à Saint-eugene (71) : 416 annonces

Coup de cœur du secteur

171 200 €

1 630 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Saint-eugene (71)

EXCLUSIVITÉ / Votre conseiller immobilier OPTIMHOME, Lucien BOUILLON-RENAUD, vous présente cette ferme à vendre à Saint-Eugène, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Située aux portes du Morvan, à seulement 25 km du CREUSOT et de la gare TGV, cette belle propriété est idéale pour les amoureux des animaux. Avec quelques hectares de terrain, cette ferme comprend un grand séjour de 39 m², un coin cuisine de 7 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bains, des WC, et un cellier-buanderie. Vous y trouverez également de nombreuses dépendances : écuries, 2 étables, un atelier, des garages, et un hangar, le tout sur 3 hectares 90 de terrain, parfait pour vos compagnons tels que chevaux, ânes, moutons, chèvres, alpaga, etc. Le chauffage est assuré par deux inserts à bois et granulés, et les fenêtres récentes sont en double vitrage. Vous disposerez d'une cave voûtée et de greniers aménageables. Une ancienne bâtisse de 4 pièces avec salle d'eau, nécessitant des travaux de rénovation, pourrait être transformée en gîte. À visiter rapidement ; la propriété est à 1h 45 de LYON, dans un cadre agréable et proche des chemins de randonnée du MORVAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, tel. : 06 08 62 50 84 (réf. 576674). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Blanzy, Saône-et-Loire, Bourgogne, cette maison à vendre se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé. D'une surface habitable d'environ 173 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 1 600 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments en famille. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, un grand garage et une pièce polyvalente pour un atelier ou du stockage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour goudronnée avec portail électrique et d'une piscine équipée d'un dôme, parfaite pour prolonger la saison de baignade. Prestations complémentaires incluent des panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, fenêtres double vitrage en bois, chauffage électrique et ballon thermodynamique. Une maison idéale pour un achat maison Blanzy, alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible. Pour plus d'informations et des visites, contactez Emilie ITRI à l'AGENCE ORPI CREUSOT SCHNEIDER ! Référence agence : 3904

Maison ancienne rénovée en viager occupé – Quartier calme proche TGV Située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Vallier (71), dans le quartier pavillonnaire des Gautherets proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, proposée en viager occupé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée lumineuse via une véranda, une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 33 m² avec cheminée insert. Une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, un espace dégagement dessert deux belles chambres spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage et de petites dépendances, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Environnement calme, idéal pour un investissement patrimonial à long terme. Vente en viager occupé Bouquet : 45 000 € Rente viagère : 390 €

Toulon-sur-Arroux (71), en plein cœur du bourg et à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2024, nichée dans un environnement paisible et prête à être personnalisée selon vos envies. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse couverte et carrelée, trois chambres spacieuses, salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, WC indépendant et cellier fonctionnel. Cour et jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Climatisation réversible dans le séjour, isolation conforme RT2020, volets roulants électriques et assainissement individuel. EXCLUSIVITE ORPI MONTCEAU 71 - A NE PAS MANQUER ! Référence agence : 6931

Le Boutiquier accompagne la cession des murs occupés d’un opticien.  Surface : 287 m²  Loyer net bailleur : 45,600 € / an  Prix : 585,000 € FAI  Rendement : 7.79 % ✨ Points forts : offre commerciale complémentaire, faible rotation locative, consommation de proximité.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

1 537 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Saint-eugene (71)

Maison entièrement rénovée et moderne – 5 chambres – Blanzy – proximité RCEA Cette maison des années 70, offrant un parfait équilibre entre charme, confort et performance énergétique, est à vendre sur la commune de Blanzy, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Sa situation privilégiée à seulement 2 minutes de la RCEA garantit une accessibilité idéale tout en maintenant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée accueillante, une cuisine moderne et bien équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, une chambre pratique, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Un bel escalier en bois vous mène au 1er étage, qui se compose de : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un WC supplémentaire. À l'extérieur, cette maison à acheter à Blanzy dispose d'une cour, d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance, parfaits pour le rangement ou d'autres projets. Atout majeur : excellente isolation et classement énergétique, incluant l'isolation extérieure, un poêle à granulés, une pompe à chaleur air/eau et des menuiseries double vitrage. Cette maison est prête à habiter, économique et conçue pour un confort quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf.933422.

iad France - Jérôme Moreira vous propose une excellente opportunité d'achat appartement à Gueugnon. Ce bien, idéalement situé dans la charmante ville de Gueugnon, en Saône-et-Loire, est un appartement de 40 m² à rénover, sur un vaste terrain de 1541 m². Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour concevoir un espace à votre image, cet appartement est fait pour vous. Construit en 1900, cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage offre un potentiel remarquable pour réaliser la résidence de vos rêves. Avec un espace actuellement non aménagé, vous aurez toute la liberté nécessaire pour créer un intérieur qui répond à vos besoins et goûts personnels. Situé dans un quartier calme de Gueugnon, vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et confortable. C'est une véritable opportunité de vente appartement à Gueugnon pour les bricoleurs, investisseurs ou passionnés de projets de rénovation. L'appartement comprend également une place de parking et une cave, avec la possibilité d'acheter une seconde place de parking et un garage en supplément. La copropriété est en cours de création. Ne ratez pas cette occasion unique de transformer cet espace brut en un véritable bijou architectural. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier dans ce bel appartement à acheter à Gueugnon.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

1 413 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-eugene (71)

iad France - Jérôme Moreira vous propose à la vente un appartement 2 pièces entièrement rénové, idéal pour un achat appartement à Gueugnon. Situé à proximité du charmant centre-ville de Gueugnon, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant ainsi une excellente qualité de vie. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs grâce à ses prestations de qualité. L'appartement, situé au premier étage, comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été optimisé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces, baignées de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave est également incluse, parfaite pour le stockage. L'immeuble, construit en 1900, a été entièrement rénové, garantissant un cadre de vie agréable. La proximité des commerces et des écoles est un atout considérable pour ce bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs électriques et l'assainissement en réseau ajoutent au confort de cet appartement à vendre à Gueugnon. De plus, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité d'acquérir une seconde place de parking et/ou un garage en supplément. Copropriété en création. Avec un taux de rentabilité brut de 7,48 %, cette opportunité d'acquérir un appartement en totalité rénové au cœur de Gueugnon est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ ! À vendre, bel appartement lumineux et spacieux situé à Montceau les Mines, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, un salon ou une chambre donnant sur une véranda, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes. Une cave et un parking non privatif sont également inclus. Les charges annuelles sont estimées à environ 2652 euros. Ce bien est soumis à la copropriété de 46 lots. Pour un achat appartement Montceau les Mines, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat : 3462 Honoraire Charge Vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété.

À vendre : maison spacieuse de 140 m² située à Saint-Didier-sur-Arroux, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres et un séjour traversant de 31 m² agrémenté d'une cheminée insert. Le terrain de 1 002 m² offre une vue dégagée sur le Morvan, idéale pour profiter de la nature environnante. Pour votre confort, un chauffage par pompe à chaleur est installé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Didier-sur-Arroux. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montceau les Mines, Saône-et-Loire, Bourgogne, découvrez ce charmant appartement à vendre, idéalement situé au centre-ville. D'une superficie de 51.76 m², cet appartement, au 1er étage, est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il se trouve dans une petite copropriété agréable, comprenant 6 appartements. La belle cuisine de 16.22 m², entièrement équipée, offre la possibilité d'ajouter une table et des chaises. Vous disposerez de deux chambres spacieuses de 12.40 m² et 13.05 m², dont l'une est dotée de deux colonnes. La salle de douche, à l'italienne, est accompagnée de WC suspendus. Un vaste hall d'entrée avec placard mural complète cet espace. Profitez également d’un balcon avec store banne, de fenêtres double vitrage en PVC, et de volets roulants pour plus de confort. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Une cave privative et un local à vélos sont inclus. Bien que l'immeuble soit situé à côté d'une voie ferrée, il n'y a que deux trains durant la journée. La gare est accessible en 5 minutes à pied, avec un réseau de bus à proximité et la RCEA à seulement 2 minutes. Le TGV est à 20 minutes. Pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Montceau les Mines, contactez-moi par téléphone durant les heures de bureau. La copropriété compte 21 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 2075€, soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ - TRÈS BIEN SITUÉ A QUELQUES MN à pieds de L'IUT/CENTRE UNIVERSITAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER, non soumis au régime de la copropriété, composé de divers lots : - Ancienne discothèque de 294 m² (idéal salle de réception, espace coworking, bar ou autre), - Local professionnel actuellement loué 290 €/mois à usage de cabinet médical, - 9 logements loués, 4 T1, 3 T2, 1 T3 et 1 T4, certains étant meublés (possibilité airbnb). - 14 garages en partie louée, - Dépôt d'environ 90 m², - Cour intérieure privative. Revenus locatifs annuels potentiels d'environ 51000 €/an, à développer en exploitant le bâtiment de 294 m². Possibilité de créer deux logements supplémentaires. PRIX : 539000 € honoraires agence inclus - 513000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

Sud Bourgogne. Magnifique propriété à GUEUGNON, Saône-et-Loire, composée d’un château rénové offrant des chambres d’hôtes, un pavillon extérieur aménagé en gîte indépendant, et plusieurs dépendances, le tout niché sur un terrain clos de 3,85 hectares. Entièrement restauré, le château dispose d'une toiture refaite en 2014 et d'une superficie habitable d’environ 600 m². Il comprend de vastes salons, une grande cuisine fermée, un bureau, et sur les deux niveaux supérieurs, un total de 8 chambres avec salle d’eau attenante. À cela s’ajoutent un grenier partiellement aménagé et une superbe cave en excellent état. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes et de gîte existante ou pour un projet familial tel qu’une résidence secondaire. Un gîte indépendant d’environ 50 m², un garage fermé pour deux véhicules, et un grand verger de près de 4000 m² complètent harmonieusement l’ensemble. Le véritable point fort : une splendide piscine à débordement de 18 x 6 mètres offrant une vue dégagée sur la plaine environnante, accompagnée d’un jacuzzi et d’un pool house avec cuisine d’été. Un Château de luxe à acheter à GUEUGNON, prêt à accueillir vos projets dès l’acquisition.

Prix au m² le plus bas

106 500 €

598 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-eugene (71)

Située à Génelard, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette maison de caractère à vendre présente un grand potentiel. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un agréable terrain plat de 612 m2 avec deux entrées, deux garages et quelques dépendances. L'habitation, d'environ 178 m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour de 25 m2 avec cheminée, un salon de 10 m2, une chambre de 10,5 m2, ainsi qu'une cuisine de 10,50 m2, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, un hall et des couloirs desservent trois grandes chambres de 19 m2, 19 m2 et 13 m2, deux salles d'eau et des toilettes. Le 2ème étage comprend également une chambre de 12 m2 ainsi qu'un grenier carrelé. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Lumineuse et pleine de charme avec ses tomettes, parquets, boiseries et cheminées, cette maison à acheter à Génelard nécessite des travaux de rénovation pour l'isolation et la modernisation. Son emplacement privilégié, avec un jardin à l'abri des regards et un accès facile aux commerces, ajoute à son attrait.

Idéale pour un investisseur locatif ou pour un projet d'avenir, cette maison à acheter à Montceau-les-Mines est à découvrir sans tarder. Située sur un terrain de 461 m2 entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie sécurisé et convivial. Cette maison lumineuse comprend quatre chambres : deux au rez-de-chaussée pour un accès facilité, et deux autres à l'étage, avec un WC indépendant à chaque niveau. Vous apprécierez la salle d'eau moderne ainsi que la cuisine ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour recevoir famille et amis. Profitez de ce cadre serein, à proximité des commodités, dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à vendre à Montceau-les-Mines est proposée au prix de 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 0604456799, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.

Située à Marmagne, à seulement 10 minutes du Creusot et 20 minutes d'Autun, découvrez cette maison des années 1960, bâtie sur sous-sol complet, entièrement aménageable. D'une surface d'environ 70 m2, l'entrée se fait par une véranda qui mène à l'étage de vie de plain-pied comprenant une cuisine à aménager, un séjour, deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau avec douche et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2023, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De nombreux travaux ont été réalisés : zinguerie et cheneaux en 2019, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets roulants manuels, toiture datant des années 1990. Le terrain, d'une superficie de plus de 1200 m2, est entièrement clos et offre une très belle vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Côté dépendances, vous trouverez un grand hangar de plus de 50 m2, un garage, une cave ainsi que diverses annexes. Une demeure pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis immédiat (premier voisin à 100 mètres), cette ancienne exploitation agricole offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux, mêlant charme rural et volumes généreux.La propriété s'étend sur un terrain de 2 800 m² et se compose de trois bâtiments principaux :•Une maison d'habitation d'environ 127 m² répartie en deux logements indépendants •Au rez-de-chaussée (env. 60 m²) : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC.•À l'étage (env. 67 m²) : une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.•Un grenier aménageable de 68 m² et une cave complètent l'ensemble.•Un atelier de 30 m² avec grenier, idéal pour un espace de travail ou de stockage.•Une grange de 60 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, accompagnée d'un carport attenant, parfait pour abriter véhicules ou matériel.•Quatre étables attenantes totalisant plus de 200 m², aujourd'hui sinistrées, mais pouvant être réhabilitées ou réaménagées selon vos besoins.Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz (citerne), deux cheminées, de huisseries en double vitrage et d'un assainissement individuel.Ce lieu chargé d'histoire, représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets artisanaux ou les familles en quête d'espace et de nature.Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel à révélerLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Découvrez cette propriété à Montceau-les-Mines, située au 31 Rue Jean Jaurès, à proximité du centre-ville, de la gare et des quartiers résidentiels. Ce bâtiment, inscrit au titre des Monuments Historiques, offre une parcelle de 484 m² et un espace aménageable de 283 m² sur deux niveaux, accompagné d'un sous-sol d'environ 100 m². La parcelle, cadastrée BO 040 et en zone UF du PLUi, est destinée à accueillir tout type d'activité, commerce, service ou habitat.L'ensemble immobilier comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce centrale qui donne accès à diverses pièces pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. À l'étage, vous trouverez un appartement de 5 pièces principales avec cuisine et salle de bain, pouvant être réaménagé en espaces de travail. La cave dispose d'un espace de stockage d'environ 100 m² et la propriété comprend également deux espaces extérieurs enherbés et clos. Le chauffage est central au gaz avec une chaudière dans la cave pour le rez-de-chaussée et une chaudière murale pour l'appartement. Les fenêtres en bois sont équipées de simple vitrage et le bâtiment nécessite des travaux d'isolation intérieure pour améliorer son confort thermique. La toiture est globalement en bon état, bien qu'une légère réfection soit à prévoir.La Commune appelle à la réhabilitation de ce bâtiment vacant, qui présente une location stratégique et constitue une belle opportunité foncière. Elle souhaite préserver la vocation sanitaire et sociale de cet espace emblématique du bassin minier. Il est suggéré de remettre l'intégralité du site à des professionnels impliqués dans les domaines des soins à la personne, de la nutrition, du bien-être, de la solidarité ou de l'accompagnement psychologique.Cet appel à manifestation d’intérêt (AMI) reste ouvert jusqu'au 20 avril 2026 à 12h. Pour répondre, les candidats doivent soumettre les documents suivants : un descriptif du projet et de l'activité proposée, le Kbis de l'entreprise exploitante et, si nécessaire, le Kbis de la SCI, ainsi qu'un courrier exprimant votre intérêt pour le projet et un plan d'aménagement. Les candidatures peuvent être soumises individuellement ou collectivement par courriel à manager.territoire@montceaulesmines.fr.Prix de vente : 61 500 EUR. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété à Montceau-les-Mines qui mérite d'être redynamisée.

À vendre : maison située à Gueugnon, dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et des services. Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol complet, idéal pour un achat maison Gueugnon. Il se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec un hall d’entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le sous-sol dispose d’un grand garage avec porte motorisée, d’une cuisine d’été, d’un espace buanderie et d’une chaufferie. L’intérieur est en parfait état, lumineux et accueillant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 682 m² avec un abri de jardin. Le chauffage est au gaz de ville et au bois, avec 2 chaudières installées au sous-sol. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Ne tardez pas à visiter cette maison Gueugnon à vendre pour un emménagement rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de Mâcon) au 06 03 84 20 33 (réf. 587178).

Située à Montceau-les-Mines, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, cette maison de ville indépendante est à vendre. Elle bénéficie d'une localisation idéale en plein centre, permettant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports. Ce bien, au cœur d'un environnement urbain dynamique, offre des volumes intérieurs spacieux, procurant une réelle sensation de confort dès l'entrée. L'accès se fait en quasi plain-pied et quelques aménagements légers pourraient faciliter une vie de plain-pied, avec deux grandes chambres et les pièces essentielles regroupées sur un même niveau. Les extérieurs sont composés d'un terrain attenant exploitable, agrémenté d'une terrasse qui prolonge l'espace de vie. Un garage fermé et une vaste cave en sous-sol assurent un stationnement sécurisé et une capacité de stockage appréciable. Actuellement, la distribution de la maison propose deux logements distincts, une configuration intéressante pour un projet locatif ou intergénérationnel, mais qui pourrait également être unifiée pour former une grande habitation familiale. La cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité, et la réunion des deux niveaux permettrait d'ajouter deux à trois chambres supplémentaires, créant ainsi un espace de vie structuré et harmonieux. Cette maison à acheter à Montceau-les-Mines se distingue par sa centralité, son indépendance foncière, ses volumes généreux et sa flexibilité d'utilisation. De plus, la proximité avec le TGV Le Creusot (moins de 20 minutes) et l'état impeccable de la toiture et des installations extérieures constituent des atouts précieux. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité au cœur de Montceau-les-Mines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 106 700 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Maison à vendre à Cuzy, Saône-et-Loire, Bourgogne – Prix : 125 000 €. Ancienne ferme à rénover avec jardin et dépendances, sans voisins proches. Cette maison spacieuse à la campagne offre 182 m² habitables, composés de deux logements attenants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir menant à l'étage, une cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger, un salon avec insert à bois, une chambre et un WC. À l'étage, un palier, une salle de bains avec WC, et trois chambres. Le deuxième logement attenant de 47 m² comprend une chambre, un séjour et une cuisine. En outre, la propriété dispose de caves, d'une cour, d'un jardin, et de dépendances incluant une étable, des remises, un auvent ainsi qu'une dépendance individuelle avec une écurie, une grange et un garage. La toiture est en bon état, le double vitrage est partiel et le chauffage est central au fioul et au bois. Située à 5 minutes des commerces et commodités de Luzy 58170, cette maison à acheter à Cuzy représente une belle opportunité. Pour planifier une visite, contactez votre agent RE/MAX à Luzy, Stéphan QUITTE EI, RSAC N° 409470960, au 0616483370. Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Vallier (71), à 15 minutes de la gare TGV, proche Montceau centre et commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet, parfaitement entretenue, composée de deux logements indépendants. Idéale pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Au rez-de-chaussée : T3 d'environ 65 m² avec séjour lumineux, cuisine, deux belles chambres dont une de 15 m² avec grand placard, salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'étage : T3 d'environ 82 m² avec agréable pièce de vie traversante de 33 m² ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, cellier, chambre avec grand placard, salle d'eau et WC séparés. À l'étage supérieur, espace ouvert aménagé, modulable selon vos envies, parfait pour une chambre supplémentaire. Cour et beau jardin clos et arboré avec puits, joli chalet aménagé en cuisine d'été, piscine à restaurer, sous-sol et grande dépendance non attenante, chacun avec double garage. Équipements : huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage, VMC et panneaux photovoltaïques avec revente. EXCLUSIVITÉ ORPI MONTCEAU – À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 6940

À Gueugnon, dans la Saône-et-Loire, en Bourgogne, cette maison de 97 m² bien entretenue est à vendre dans un quartier paisible. Gueugnon est une charmante ville bourguignonne de 7 200 habitants, offrant tous les services nécessaires pour une famille (commerces, écoles, médecin). Description détaillée :Rez-de-chaussée :- Balcon-terrasse- Entrée- Grande cuisine équipée- Salle à manger- 3 chambres spacieuses avec parquet- WC séparé- Salle d'eau fonctionnelleSous-sol :- Garage spacieux- 2 chaufferies- Atelier pour bricolage ou rangement- Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou salle de sport)Équipements :- Fenêtres en PVC comme neuf- Volets roulants électriques en PVC- Chauffage central au gaz de ville, avec possibilité de réactiver une chaudière au bois pour plus d'autonomie.Cette maison très bien entretenue et fonctionnelle est idéale pour une famille cherchant une maison à acheter à Gueugnon dans un cadre agréable, avec un sous-sol offrant du potentiel supplémentaire. Son terrain permet de profiter d'un espace de jeu, de jardinage ou de détente.DPE : E | GES : E | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1750 et 2440 euros (année 2021).Prix : 146 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter cette maison à Gueugnon, contactez Jean-Jacques MARCHAS au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Presentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.Jean-Jacques MARCHAS, agent commercial RSAC MACON 453726648, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Découvrez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

933 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 225 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-eugene (71)

À vendre : ferme située à Saint-Didier-sur-Arroux, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce corps de ferme offre une maison spacieuse de 225 m², comprenant 4 pièces et 3 chambres, avec un séjour de 45 m². En complément, vous trouverez deux anciennes habitations de 20 et 27 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain de 2 235 m². Le chauffage est assuré par un système au gaz par air pulsé. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme Saint-Didier-sur-Arroux.

Maison familiale avec grand terrain – Quartier recherché des Bois FrancsSituée dans le secteur prisé des Bois Francs, cette agréable maison sur cave d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.Implantée sur un terrain de 1 015 m², elle dispose d'un garage et de deux terrasses : l'une avec accès direct depuis la cuisine, idéale pour les repas du quotidien, et une seconde, plus intimiste à l'arrière de la maison, parfaite pour se détendre à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de dressings, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un confort optimal.La maison est propre et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et est également équipée d'un puits et de 3 caves séparées.Un bien situé dans un quartier recherché, alliant beaux volumes intérieurs et extérieur agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

À vendre en exclusivité à Gueugnon, une maison à acheter qui inclut un ancien local commercial de 50 m² et un appartement spacieux de 144 m², le tout sur un terrain clos de 940 m². Vous découvrirez une entrée menant à une vaste salle à manger et un salon équipé d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda de 28 m². Le hall d'entrée permet l'accès à un dressing, un placard de rangement, un WC séparé et une buanderie, le tout relié au local commercial. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où un couloir dessert quatre chambres, chacune avec placard de rangement, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau, et une salle de bain comprenant baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes. Une des chambres possède un accès extérieur par un escalier en pierre à l'arrière. À l'extérieur, un grand portail électrique donne accès à une cour dallée avec carport, un vaste garage et un atelier, idéal pour un artisan. Ce bien comprend également un aspirateur centralisé et une cave voûtée. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois, avec un complément électrique, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cet ensemble immobilier à Gueugnon représente une opportunité intéressante avec de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

80 000 €

870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
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Quartier Les Gacheres

À 16km de Saint-eugene (71)

EN EXCLUSIVITÉ !Découvrez cette maison à acheter à GUEUGNON, située dans le quartier historique des Gachères, à seulement 2 minutes du centre-ville. Cette charmante maison mitoyenne offre un potentiel à rénover ou à rafraîchir selon vos envies.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée menant à une cuisine, un salon-séjour avec accès direct sur le jardin, un WC et une première chambre. À l'étage, un spacieux palier pouvant servir d'espace bureau vous donne accès à la deuxième et troisième chambres, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une baignoire.En annexe, vous trouverez une chaufferie avec chaudière individuelle au gaz de ville, ainsi qu'une cave. Indépendamment de la maison, un garage de 25m2, doté d'une porte électrique, peut accueillir une voiture et offre également un espace pour un atelier.À l'extérieur, un terrain entièrement clos de 550m2 est actuellement aménagé en potager à l'arrière de la maison et en pavés à l'avant. Un puits sur la parcelle facilitera l'arrosage de votre futur jardin économique.L’assainissement est aux normes, raccordé au tout-à-l’égout, et les menuiseries en bois sont équipées de survitrages avec volets roulants électriques, tandis que les portes sont en PVC. La toiture est en bon état.Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cette maison GUEUGNON à vendre est faite pour vous ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.935961

Appartement à acheter Montceau-les-Mines, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Situé en plein coeur de la ville, dans un superbe immeuble, ce vaste appartement lumineux se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour/salon, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un dressing. Il comprend également une cave. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 18 lots et une quote-part de charges de copropriété s'élevant à 3348€/an. Son prix est de 199500€ honoraires d'agence inclus (soit 5% à la charge de l'acquéreur), 190000 € honoraires exclus.

À vendre, charmant appartement à acheter à Charmoy, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Situé à seulement 20 minutes de la gare TGV, offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce bel appartement comprend un accès de plain-pied avec une entrée équipée d’un placard, un dégagement, une cuisine et une vaste salle à manger dotée d’un poêle à granulés. Il dispose également de WC, d'une salle d’eau avec lavabo sur meuble et sèche-serviettes, ainsi que de deux grandes chambres dont une avec WC et lave-mains. Le bien comprend un grenier, deux garages attenants avec chaufferie et atelier, ainsi qu'une petite dépendance sur cour à usage de rangement. Le tout est édifié sur plus de 3000 m² de terrain. Prix : 179 900 € honoraires agence inclus, 170 000 € honoraires exclus, soit 5,8 % à la charge de l’acquéreur.

À saisir, maison à vendre à Ciry-le-Noble, située dans un secteur calme et pratique de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette maison de caractère construite en 1941 offre environ 100 m² habitables et saura séduire les amateurs de volumes authentiques et d'un beau potentiel.Dès l'entrée, appréciez les hauteurs sous plafond qui créent une ambiance d'espace et de luminosité. La maison comprend une cuisine équipée spacieuse, une salle à manger conviviale, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Côté nuit, au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un dressing. Au second étage, deux combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs, selon vos envies.L'extérieur est aussi un atout, avec un jardin agréable sur une parcelle d'environ 584 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m², deux caves idéales pour le rangement ou le bricolage, et deux petites dépendances pour compléter cet extérieur.L'emplacement est pratique, avec la gare de Ciry-le-Noble à proximité, un accès direct à la RCEA et des commerces, écoles et services rapidement accessibles. Les atouts de cette maison en bon état général incluent de beaux volumes, un jardin, un garage, des dépendances et un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.Prix : 72 000 € (honoraires inclus). Ne manquez pas cette maison, un excellent rapport qualité/prix à découvrir sans tarder.Contact : Jean-Michel LEGER – Capifrance 06 88 07 83 41 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.937420.

Montceau-les-Mines (71300) ? Spacieuse maison familiale de 187m² avec sous-sol complet, proche commodités ( écoles, traiteur, boulangerie...). Maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille, située dans un secteur calme tout en restant proche des écoles, commerces et services. Elle se compose, en rez-de-chaussée surélevé, d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda chauffée en ossature aluminium, parfaite pour des moments en famille. Le séjour/salon, généreux et lumineux, dispose d'une cheminée conviviale et donne accès à une terrasse grâce à deux portes-fenêtres. Toujours au même niveau : une salle de bain, un WC indépendant et deux grandes chambres. A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave. Confort et prestations : huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville, tableau électrique avec disjoncteurs, tout-à-l'égout, isolation des combles et du plancher bas. Maison saine et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. DPE : classe D- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 2490euros et 3410euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 437943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 270000 Euros HAI (honoraires inclus de 10360 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 259640 Euros hors honoraires) Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .