Achat bien immobilier à Saint-Louis (974) : 93 annonces

Situé au coeur de la zone d'activité dynamique de la ZAC Bel Air à Saint-Louis, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité rare pour toute activité de stockage, de distribution ou de négoce. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de route, ce bâtiment en excellent état offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre au sein de la commune de Saint-Louis. Description générale L'ensemble se développe sur une parcelle sécurisée par un portail automatisé, comprenant une cour bétonnée avec parkings privatifs. Le site se compose d'un bâtiment principal de type entrepôt en fond de cour et d'un édifice de bureaux indépendant situé à l'entrée. La structure allie robustesse (sol béton, charpente métallique) et confort, avec une toiture en tôle parfaitement isolée thermiquement, un atout majeur pour le climat de Saint-Louis. Répartition des niveaux Le bien est structuré pour optimiser les flux de travail et l'accueil client : Bâtiment Principal (396 m² au total) : Rez-de-chaussée (308 m²) : Un espace de vente et de rayonnage entièrement aménagé et climatisé, complété par une réserve, deux boxes ouverts et une zone arrière brute. L'accès est facilité par des volets motorisés côté parking. Étage sous combles (88 m²) : Un vaste volume supplémentaire accessible par un escalier métallique intérieur, idéal pour le stockage léger ou l'archivage. Bureaux Indépendants R+1 (environ 60 m²) : Rez-de-chaussée : Deux bureaux climatisés et fonctionnels dès l'entrée du site. Étage : Un troisième bureau climatisé, une cafétéria équipée et un balcon, accessibles par un escalier extérieur en bois. Commodités : Un bloc sanitaire indépendant avec deux WC et un espace débarras. Atouts du bien L'emplacement au sein de la ZAC Bel Air est le point fort de cette offre. Ce secteur de Saint-Louis est prisé pour sa connectivité et son environnement professionnel établi. Les prestations techniques du bâtiment : isolation thermique, climatisation intégrale des espaces de travail, parkings dédiés et accès automatisé garantissent une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Sa visibilité directe en bordure de route assure à votre entreprise une présence remarquée à Saint-Louis. Saisissez cette opportunité sur l'un des secteurs les plus porteurs de Saint-Louis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou tout complément d'information, contactez Marjorie CHIRON agent commercial (EI) 06 93 97 95 18 / 02 62 24 20 48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .

iad France - Cyril Schmidt vous propose: Villa contemporaine d’exception – Centre-ville de Saint-Louis Au cOEur de Saint-Louis, dans un environnement urbain privilégié et discret, cette villa contemporaine de prestige développe 308 m² habitables sur 3 niveaux, édifiée en 2010 sur une parcelle de 383 m². Elle propose une alliance rare entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme, domotique avancée et confort absolu, dans un cadre de vie confidentiel en plein centre-ville. Une architecture contemporaine élégante Villa de prestige aux lignes modernes Volumes généreux et circulation fluide Luminosité naturelle omniprésente Matériaux et finitions haut de gamme Environnement calme et sécurisé en cOEur de ville 1) Espaces de vie – confort et réception Vaste séjour traversant baigné de lumière Salle à manger ouverte sur les extérieurs Cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité Accès direct à une varangue couverte Pergola bioclimatique orientable Jardin paysager avec piscine et fontaine végétale Prestations complémentaires : Buanderie indépendante avec rangements intégrés Garage sécurisé et équipé : Aspiration centralisée Borne de recharge pour véhicule électrique Système de sécurité intégré 2) Espace nuit – 2 niveaux dédiés au confort 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux Terrasses privatives pour chaque chambre Espaces de vie intermédiaires : Salon TV Bureau ouvert Chambres lumineuses avec rangements intégrés 3) Dernier niveau – espace privé d’exception Suite parentale avec : Dressing Salle d’eau privative Terrasse attenante Bureau centralisant le système de sécurité et de surveillance Salle TV indépendante Rooftop panoramique dominant Saint-Louis Vue mer et montagne Espace détente avec jacuzzi Prestations technologiques & sécurité Système de sécurité et surveillance intégré Domotique et équipements connectés Aspirateur centralisé Coffre-fort scellé Organisation technique optimisée Possibilité d’acquisition entièrement meublée ( haut de gamme) Quartier résidentiel calme et recherché Écoles, collège, lycée à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied Accès 4 voies à 2 minutes Une propriété rare sur le marché Cette villa se distingue par son caractère unique et confidentiel, offrant : une localisation centrale stratégique des prestations haut de gamme et technologiques une organisation des espaces parfaitement optimisée un niveau de confort digne des résidences contemporaines les plus exigeantes Un bien d’exception, destiné à une clientèle recherchant une résidence principale ou patrimoniale de très haut standing. Visite privée sur rendez-vous uniquement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Saint-Louis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien, idéal pour un projet professionnel, comprend un entrepôt et des bureaux sur une surface totale de 396 m², le tout sur un terrain de 600 m². Situé en zone industrielle de Bel Air, à proximité de la voie express, ce local est proposé à la vente pour un prix net vendeur de 620.000 Euros H.T, avec des honoraires de négociation de 31.000 Euros H.T, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente TTC HAI s'élève à 706.335 Euros. L'espace est aménagé avec un comptoir de vente, des boxes ouverts et un accès parking équipé de volets motorisés. Les bureaux, d'une superficie d'environ 60 m², comprennent 3 bureaux climatisés, ainsi qu'une cafétéria et un bloc sanitaire. Le local dispose d'une cour bétonnée pour le stationnement et bénéficie d'une bonne visibilité en bord de route. En bon état général, il est prêt à accueillir une activité professionnelle, de stockage ou commerciale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de vos locaux professionnels à Saint-Louis.

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Maison F6 atypique de 137 m² à Saint-Louis, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (poste, pharmacie, commerces, boulangerie, collège) ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies (4 minutes). Cette maison à acheter à Saint-Louis dispose d'un fort potentiel avec un espace de vie lumineux de 27 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre et un WC séparé au rez-de-chaussée. Une extension de 34 m² offre de nombreuses possibilités (bureau, studio, salle de jeux, etc.). À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont agréables avec une véranda, une terrasse d'environ 30 m² et un jardin tropical comprenant un manguier, des palmiers et une végétation exotique. Le stationnement est facile avec 4 places côté rue et 1 place à l'arrière. Cette maison à vendre à Saint-Louis présente de nombreux atouts : Charme atypique, possibilités d'aménagement, secteur recherché et pratique, raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 2 121 euros. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement à fort potentiel dans le département La Réunion, région DOM-TOM.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous présente une opportunité rare : des locaux professionnels à acheter à SAINT-LOUIS, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au cœur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** s'adresse aux professionnels de santé et aux entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un environnement moderne et accueillant. Ce projet innovant allie espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers pour offrir un cadre de travail agréable au sein d'un quartier en pleine expansion. Détails du programme : - 29 locaux professionnels modulables - Surfaces disponibles variant de 50 m² à 200 m² - 19 lots disponibles à la vente - Livraison prévue pour le 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : - Environ 300 places de stationnement à proximité - Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Cet investissement stratégique est une occasion à saisir pour tous les professionnels de santé, dirigeants ou investisseurs. Le Centre ALPHA représente une chance unique de s'implanter dans un pôle en pleine croissance, au cœur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et découvrir les locaux professionnels à vendre. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

IMMEUBLE RENTABLE DANS UN CADRE UNIQUE – PETIT SERRÉ (LA RIVIÈRE ST-LOUIS) 5 LOTS – 250 m² – 3 810 € / MOIS – 100 % LOUÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère entièrement rénové, situé à 10 minutes de La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme, recherché et à forte demande locative. 3 810 € / mois 5 appartements Environnement exceptionnel 100 % loué Et si vous investissiez dans un bien qui combine rentabilité + qualité de vie + emplacement recherché ? UN CADRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Situé au Petit Serré, sur la mythique route de Cilaos, cet immeuble profite d'un environnement rare : Nature omniprésente Calme absolu Air des hauts, plus frais et agréable Vue dégagée et atmosphère authentique Un secteur très recherché pour vivre… et donc pour louer. LE BIEN EN CHIFFRES 250 m² habitables 5 appartements (2 T2 + 3 T3) Immeuble entièrement rénové 4 places de parking Aucun travaux à prévoir Revenus actuels : 3 810 € / mois Tous les logements sont loués → cash-flow immédiat UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT • Forte demande locative sur le secteur • Profil locataires recherchant calme et cadre de vie • Potentiel d'évolution en meublé ou saisonnier • Actif sécurisé et déjà rentable Ici, vous n'achetez pas juste un immeuble… Vous achetez un emplacement qui attire naturellement les locataires Produit rare dans ce secteur prisé des hauts de La Rivière Rentabilité + cadre de vie = combo gagnant Envie d'un investissement solide dans un environnement qui se démarque ? Contactez-moi en privé pour plus d'informations ou une visite. Patrice – Consultant immobilier indépendant 0692 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

330 000 €

118 €/m²

Maison

• 2 800 m²
• Terrain 2800 m²

Saint-Louis (974)

Belle maison à vendre à Saint-Louis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce vaste terrain plat de 2800 m² comprend 1948 m² constructibles, parfait pour la réalisation de vos projets, ainsi que 820 m² de terrain non constructible. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Louis. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06.93.85.55.02.

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???? Bien rare en bordure de l'avenue principale à Saint-Louis - Local commercial + Grand appartement - Extension possible jusqu'à R+3 Situé en bordure directe de l'avenue principale de Saint-Louis, ce bien unique offre une belle visibilité pour un usage professionnel tout en proposant un espace de vie confortable et évolutif. Déjà raccordé au tout-à-l'égout, il bénéficie de fondations renforcées permettant une élévation jusqu'à R+3. ???? Rez-de-chaussée - Local professionnel de 82 m² Spacieuse pièce climatisée de 82 m², idéale pour commerce, cabinet ou atelier. Trois vitrines électriques côté avenue pour une visibilité optimale. WC et lavabo existants, ainsi qu'une issue de secours. Accès à une cour arrière avec coin poubelle abrité. ???? Appartement d'environ 159 m² - 4 chambres + mezzanine Accès indépendant depuis la cour, avec rangement sous l'escalier et WC au rez-de-chaussée. Cuisine équipée et meublée en bois ouverte sur un agréable coin détente. Salon climatisé, double vitrage sur l'ensemble des pièces. 4 chambres au total, dont 3 équipées de la climatisation. Une mezzanine ouverte pouvant faire office de chambre ou de bureau. Dans une des deux chambres du deuxième étage : future salle de bain déjà équipée d'un WC et d'un lavabo. Coin buanderie, placard intégré dans une chambre. Terrasse couverte, balcon avec brise-vue, et à l'extérieur, un feu de bois traditionnel avec évier en dur. ???? Équipements et potentiel Deux compteurs électriques et un compteur d'eau. Taxe foncière ancienne : environ 5 000 euros. Extension possible jusqu'à R+3 grâce à des fondations conçues pour supporter des niveaux supplémentaires et un PLU qui l'accepte ???? Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une activité commerciale avec habitation ou pour un projet d'investissement à fort potentiel.

MAISON À VENDRE à SAINT-LOUIS - QUARTIER LE GOL :L'agence Lemerle et Rivière vous propose une maison à acheter à Saint-Louis, avec un potentiel exceptionnel et une vue imprenable sur la mer, située dans un secteur paisible du Gol.DÉTAILS DE LA MAISON EN VENTE :Maison de ville de 96 m², dans le quartier du Gol, à Saint-Louis.Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon qui s'ouvre sur une terrasse de 50 m², d'un espace bureau, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres, dont une avec vue mer, sont idéales pour les enfants. La cuisine et la salle de bain sont à aménager selon vos goûts : l'occasion parfaite de personnaliser les espaces.De plus, une pièce spacieuse de 27 m² sous la terrasse est idéale pour un atelier ou du rangement.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'avis de Muriel, votre conseillère en immobilier :Quartier tranquille, à proximité des établissements scolaires, du centre de Saint-Louis et de la 4 voies.LES INFOS/ CONTACT :Prix : 149.000 honoraires à la charge du vendeur Réf : MPR 3380 Négociateur : Muriel PAYET-RÉGENT : 0693 64 16 61Agent commercial sous le N° RSAC 934 502 410, au tribunal de Saint Pierre.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière LEMERLE & RIVIÈRE à ST PIERRE RÉUNION. Estimation de votre bien immobilier à SAINT-LOUIS (97450) au 0262 25 89 71.LEMERLE & RIVIÈRE à ST PIERRE RÉUNION propose de nombreuses annonces pour faciliter votre achat maison à Saint-Louis ou la vente maison Saint-Louis.EN BREF : Faites-nous confiance pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à SAINT-LOUIS (97450). À bientôt !Nos tarifs : http://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf

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iad France - Derek Lesport vous propose : À vendre – MAISON À RENOVER OU À DEMOLIR sur un terrain plat de 925 m² (zone U) à Saint-Louis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Située à environ 300 m d’altitude, cette maison Saint-Louis à vendre offre un fort potentiel de projet dans un environnement calme et recherché. La parcelle de 925 m² est plate et accueille une maison existante d’environ 100 m² habitables, nécessitant de lourds travaux de rénovation ou une démolition complète. Un permis de démolir sera requis dans le cas où vous optez pour la démolition. Le bien offre une vue dégagée sur les montagnes, avec la possibilité de récupérer une vue sur la mer selon votre projet de construction. Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Louis incluent : terrain plat de 925 m² en zone U, fort potentiel de rénovation ou de reconstruction, vue sur la mer et la montagne dégagée, quartier paisible et prisé, et proximité à seulement 10 minutes des 4 voies. C'est une belle opportunité pour un projet de résidence principale, une reconstruction, ou un investissement dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Derek Lesport, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

97450 - SAINT-LOUIS - LA RIVIÈRE BOIS NÈFLES COCO - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - 386.0 M² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 386.0 m², situé à Saint-Louis. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet immobilier. Caractéristiques principales : - Terrain de 386.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux - Environnement calme et verdoyant, idéal pour construire votre futur projet - Secteur recherché, garantissant une valeur patrimoniale certaine Ce terrain à Saint-Louis est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain idéalement situé à La Rivière Saint-Louis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose un projet incontournable pour votre activité à SAINT-LOUIS, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Découvrez les locaux professionnels à vendre au cœur du quartier dynamique du Gol, au sein du **Centre ALPHA**. Ce lieu moderne accueille les professionnels de santé et les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un cadre agréable et convivial. Le programme comprend :- 29 locaux professionnels modulables- Surfaces disponibles de 50 m² à 200 m² environ- 19 lots encore disponibles à la vente- Livraison prévue : 2nd semestre 2026L'accessibilité est optimale avec environ 300 places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Ce Centre ALPHA représente un investissement stratégique idéal pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT-LOUIS. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et trouver le local professionnel adapté à vos besoins.Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-LOUIS, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au cœur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** est une occasion unique pour développer votre activité. Ce projet moderne accueille des professionnels de la santé et des entrepreneurs, offrant un cadre de travail agréable. Le programme comprend : 29 locaux professionnels modulables avec des surfaces allant de 50 m² à 200 m². Actuellement, 19 lots sont encore disponibles à la vente, avec une livraison prévue pour le 2nd semestre 2026. L’accessibilité est optimale avec environ 300 places de stationnement à proximité et un accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs. Que vous soyez un professionnel de santé, un dirigeant ou un investisseur, le Centre ALPHA constitue une stratégie d'investissement rare pour s'implanter dans un secteur en plein essor. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT-LOUIS et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL. Cette offre représente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à SAINT-LOUIS, au sein d'un environnement moderne et accueillant. Situé dans le quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** est idéal pour les professionnels de santé et les entrepreneurs cherchant à développer leur activité. Le projet **ALPHA** a été conçu comme un véritable lieu de vie professionnel, combinant espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers pour un cadre de travail agréable et attractif dans un quartier en pleine expansion. Le programme comprend :- 29 locaux professionnels modulables - Surfaces disponibles : de 50 m² à 200 m² - 19 lots encore disponibles à la vente - Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : - Environ 300 places de stationnement à proximité - Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Ce bien est un investissement stratégique pour toute personne intéressée par la vente de locaux professionnels à SAINT-LOUIS. Que vous soyez un professionnel de santé, un dirigeant ou un investisseur, le Centre ALPHA offre une occasion rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cœur du département La Réunion, dans la région DOM-TOM. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et découvrir le local qui correspond à vos besoins. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

97450 – SAINT-LOUIS – BOIS DE NÉFLES COCO 987M2 CONSTRUCTIBLE TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 987 m² – TOUT-À-L'ÉGOUT OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 987 m²idéalement situé à Bois de Nèfles Coco, dans un secteur recherché et en pleine évolution. Caractéristiques principales : Parcelle constructible de 987 m² Tout-à-l'égout Terrain plat et régulier, offrant une excellente facilité d'aménagement Zone UB : possibilité de construction jusqu'à R+4 (idéal projet résidentiel ou promotion) Quartier calme et agréable, tout en restant proche des commodités et axes principaux Emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de développement ? Pourquoi ce terrain est une opportunité ? Cette parcelle combine localisation premium, flexibilité de construction et fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Maison Jumelée T3 à Étages – Quartier Roches Maigres, Saint-LouisSituée dans le quartier recherché de Roches Maigres à Saint-Louis, cette maison jumelée à étage constitue une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Louis, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale.Caractéristiques :Type : Maison jumelée à étageSuperficie habitable : 2 x 80 m² (chaque logement T3)Terrain total : 427 m²Configuration : Deux logements T3 avec entrées indépendantesActuellement louée, offrant une rentabilité immédiateAtouts :Quartier calme et priséProximité des commodités, écoles et transportsBon état généralPossibilité de résidence principale ou d'investissement locatifPrix de vente : 273 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Ne manquez pas cette chance unique de découvrir une maison Saint-Louis à vendre ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez M. Issop, agent mandataire indépendant du réseau (E.I) Teka Immo, au 0692 821 363 ou par mail à : issop@tekaimmo.fr. Inscrit au RSAC de St Pierre sous le Numéro : 42398230. Barème des honoraires visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT LOUIS 97450 - Située à La Réunion, cette villa à vendre comprend un ensemble immobilier avec deux logements, un F2 et un F4, disponibles à la vente. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa à acheter à Saint-Louis est implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 360 m2. Le premier bien, d'une surface habitable d'environ 59 m2, propose une agréable pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Il dispose également de trois belles chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Le second logement offre un espace de vie combinant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle de bains et une chambre. Chaque maison bénéficie d'une varangue privative de 10 et 12 m2. Ce bien présente un fort potentiel de rendement locatif, avec un revenu total hors charge de 1370 EUR par mois. C'est une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable et résidentiel. À visiter sans tarder ! Ref 5211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL. Une opportunité unique pour votre activité. Idéalement situé au cœur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** est conçu pour accueillir des professionnels de santé et des entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un environnement moderne et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** combine espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable au sein d’un quartier en plein essor. Le programme inclut 29 locaux professionnels modulables, avec des surfaces disponibles allant d’environ 50 m² à 200 m². Actuellement, 19 lots sont encore disponibles à la vente, avec une livraison prévue pour le 2ème semestre 2026. L’accessibilité est optimale, avec environ 300 places de stationnement à proximité immédiate, facilitant l’accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA constitue une occasion rare pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-LOUIS, au cœur du Sud, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et trouver le local idéal à acheter à SAINT-LOUIS. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous présente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-LOUIS, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Découvrez le **Centre ALPHA**, situé au cœur du quartier dynamique du Gol, un espace idéal pour les professionnels de santé et les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un cadre moderne et convivial. Ce projet novateur combine des espaces médicaux, des bureaux et des aménagements paysagers, créant ainsi un véritable lieu de vie professionnel. Le programme propose 29 locaux professionnels modulables, avec des surfaces allant de 50 m² à 200 m² environ. Actuellement, 19 lots restent à vendre, avec une livraison prévue pour le 2nd semestre 2026. Accessibilité optimale avec environ 300 places de stationnement à proximité immédiate, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Ce Centre ALPHA constitue un investissement stratégique pour les professionnels de santé, dirigeants ou investisseurs, souhaitant s'établir dans un pôle en pleine croissance au cœur du Sud. N'attendez plus pour discuter de votre projet et découvrir les locaux professionnels à acheter à SAINT-LOUIS qui répondent à vos besoins. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

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Saint-Louis (974)

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