Achat bien immobilier à Sauteyrargues (34) : 1 649 annonces

À Sauteyrargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre avec une vue exceptionnelle et proche de Montpellier, à seulement 25 minutes en tram ligne 5. En exclusivité, cette maison récente de 1996 est située au cœur du village, sur un terrain paysagé de 1500 m², plat, calme et à proximité des écoles et de la mairie. Cette maison, idéale pour un achat maison Sauteyrargues, vous séduira par son plan fonctionnel, ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le Pic St Loup et l'Hortus. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois belles chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'une vue tout aussi magnifique. La surface habitable est de 155 m², avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur et un poêle pour votre confort. Cette maison est prête à être habitée, elle n'attend plus que vous!

Découvrez cette villa à acheter à Sauteyrargues, située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 6 pièces offre une grande pièce de vie et bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, idéal pour une vie paisible. À seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, elle est nichée au fond d'une impasse, adossée à un grand bois classé. Avec une superficie habitable de 222 m² sur une parcelle de 1 542 m², cette maison, entièrement rénovée en 2009, présente de belles prestations et a été régulièrement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte sur le salon. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, et d'une seconde salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier de peinture de 20 m², avec accès indépendant, est attenant à deux pièces utilisées comme buanderie et espace de stockage, offrant la possibilité de le transformer en appartement T2, parfait pour accueillir des proches ou développer une activité professionnelle. La villa dispose de climatisation réversible, de chauffages à inertie, d'une cuisine équipée récente, d'un portail automatisé, de volets roulants et battants, de moustiquaires et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain arboré, comprenant une terrasse, un espace piscinable et constructible, un grand carport et un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette vente villa Sauteyrargues, proposée au prix de 615 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. {"performance_energetique": {"DPE": "84 kWhEP/m²/an", "GES": "3 kgepCO2/m²/an", "depense_annuelle": "entre 1750.00 € et 2420.00 € par an"}, "diagnostic_date": "20/09/2025", "agent": {"nom": "PIERRE CATANIA", "RSAC": "92397280600015", "localisation": "MONTPELLIER (34000)"}}

Maison de 98 m² sans garage proposée ici sur 157 m² de terrain à Sauteyrargues. 4 chambres - spacieux séjour - 2 wc, celiier et 2 places de parking privatives. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. SAUTEYRARGUES, à seulement 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à deux pas du Pic Saint-Loup entre vignobles et garrigue, imaginez votre future maison dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d'informations : agence MAISONS FRANCE CONFORT St-Gelu-du-Fesc au 04-67-66-49-65. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison de 80 m² sans garage proposée ici sur 157 m² de terrain à Sauteyrargues. 3 chambres - spacieux séjour - 2 wc, celiier et 2 places de parking privatives. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. SAUTEYRARGUES, à seulement 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à deux pas du Pic Saint-Loup entre vignobles et garrigue, imaginez votre future maison dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d'informations : agence MAISONS FRANCE CONFORT St-Gelu-du-Fesc au 04-67-66-49-65. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 €/m²

Terrain

• 49 670 m²

Sauteyrargues (34)

Proche Saint Mathieu de Tréviers, au pied du pic Saint Loup, entre l'Hérault et le Gard, nichés au coeur d'un environnement naturel d'exception, à proximité de toutes les commodités, Immo Angels vous propose en exclusivité deux terrains accolés et situés en zone naturelle, accessibles par un chemin praticable en voiture. Le premier terrain, véritable coup de coeur, se trouve sur la commune prisée de Sauteyrargues, réputée pour son cadre de vie paisible et sa nature préservée. D'une superficie généreuse de 4,8 hectares, ce terrain boisé aux essences méditerranéennes(pins, chênes…) offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les activités de loisirs ou encore passer de bons moments. Un deuxième terrain plat et attenant d'une surface de 1 700 m². Les atouts: une installation photovoltaïque composée de 40 panneaux solaires de 200 Wc vendus avec le terrain mais qui ne sont pas installés, soit une puissance de 8 kWc, équipée d'un onduleur. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpelliern°531489128. Barème consultable :https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact: 06 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

En exclusivité, nous vous proposons une propriété à acheter à CASTRIES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine en pierre, datant du 16ème siècle, développe une superficie habitable de 160 m² ainsi que 217 m² de dépendances. Situé dans un environnement idyllique et calme, il offre un fort potentiel de développement. Le terrain clos de plus de 4 hectares, parsemé d'arbres centenaires, constitue un véritable havre de paix hors du temps. Pour découvrir cette propriété CASTRIES à vendre, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 43 33 91. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Marion DAÏSSE, agent immobilier, titulaire de la carte CPI 3402 2024 000 000 042, RCS de Montpellier 533 739 819.

À vendre à Junas, village du Gard reconnu pour ses anciennes carrières et son savoir-faire artisanal de la taille de la pierre. Située à moins de 10 minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, et à proximité de l'autoroute et de la Gare de Lunel, cette maison à acheter à Junas combine charme et modernité. Rénovée en 2016, elle présente un style à la fois moderne et industriel. Avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, elle vous accueillera dans une vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier d'environ 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, et dessert deux chambres de 11 m² et 22 m². Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison à vendre à Junas séduira ceux en quête de calme et de commodités dans un cadre authentique. Prêt à découvrir ce bien rare dans le Gard ? Ne tardez pas !

À Le Crès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'une belle résidence récente de 2008, ce bien est proche des commerces et des transports en commun, et offre une piscine. Cet appartement T1 d'environ 30m², en bon état général, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse de 14m². De plus, une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Avec de faibles charges de copropriété, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement vendu meublé.

COUP DE COEUR - Villa T5 134 m² avec piscine - BAILLARGUESSituée dans un secteur résidentiel prisé de Baillargues, au calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa T5 traditionnelle de 134 m² sur un terrain de 490 m² a été entièrement rénovée avec goût.Idéale pour un achat maison Baillargues, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. - Séjour traversant de 43 m², lumineux et spacieux- Grande cuisine indépendante entièrement équipée- 4 chambres confortables (dont 1 au rez-de-chaussée)- Salle de bain en travertin - Garage attenant de 20 m²Le bel extérieur comprend une piscine et un décor balinais, offrant une véritable ambiance de détente. Confort moderne avec : pompe à chaleur, chauffage au gaz, double vitrage et excellente exposition.Cette maison Baillargues à vendre a été parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité et un agencement idéal. Le plus : vous pourrez y poser vos valises immédiatement et profiter de votre nouveau cadre de vie. À visiter rapidement, car ce bien rare sur le secteur de Baillargues, proche de Montpellier, est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759 - Ville du greffe : MONTPELLIERHonoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Fabian LiberatoreAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 682 759 RCP Galian

T4 de 87m² au 1er étage. Appartement très lumineux avec espaces ouverts. 3 chambres, sdb moderne. Cuisine équipée. Loggia pour profiter des journées ensoleillées. Jardin commun paysager, coin paisible pour se détendre. Résidence intimiste de seulement 34 logements, architecture inspirée du Languedoc. À proximité de Montpellier, avec tous les commerces et services à portée de main. Cadre de vie agréable, entre nature et urbanité. Beaucoup de charme, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cette maison à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce projet unique se propose sur un terrain de 580 m² pour créer une villa spacieuse et lumineuse de 110 m², alliant confort et performance énergétique. Vous bénéficierez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'un vaste garage. Le constructeur Mas Provence vous garantit l'achèvement de votre maison, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Pour votre projet d'achat maison Viols-le-Fort, faites confiance à Mas Provence, actif dans la création de maisons sur mesure depuis 1971.

Bien le moins consommateur d'énergie

999 000 €

6 055 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Sauteyrargues (34)

EXCLUSIVITÉ - Saint-Gély-du-Fesc — Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine d’architecte, située dans un environnement résidentiel recherché, offrant une architecture élégante tournée vers l’extérieur. Développant env. 165 m², ce bien offre une superbe pièce de vie d’environ 65 m² avec cuisine PERENE, suite parentale de plain-pied, 3 chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle d'eau, rooftop ainsi qu’une terrasse sud-ouest avec piscine en pierre naturelle. Prestations haut de gamme : menuiseries TECHNAL à galandage, cheminée design BORDELET, climatisation gainable, garage d’env. 110 m², volumes généreux et esprit dedans/dehors. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 06 50 83 89 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T2 de 39m² au 1er étage. Appartement lumineux. Beau séjour, 1 chambre. Loggia pour profiter de l'extérieur. Cadre de vie sympa entre nature et ville. Petite résidence de 34 appart, intimiste. Jardin commun paysager, coin tranquille. Proche Montpellier, proche commodités. Beaucoup de charme, parfait pour un premier achat ou investissement. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

VILLA DE PLAIN PIED SUR TRES GRANDE PARCELLE - ST CLEMENT DE RIVIERE Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Une villa T5 de PLAIN PIED d'environ 115 m² sur une parcelle de plus de 1600m² SANS VIS A VIS. Cette villa saura vous séduire par son bel extérieur parfaitement exposée composé de belles terrasses conviviales, d'une pergola (ouverte ou totalement fermée) idéale pour les repas d'été, d'une cuisine d'été équipée, d'un grand espace pelousé, d'un carré potager ou encore d'une GRANDE PISCINE de 11x6m avec VUE SUR LA GARRIGUE. La villa se compose de plain pied, d'un grand salon séjour d'environ 40m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain avec dressing, d'une salle d'eau et de deux wc. On retrouve également la climatisation réversible partout, un garage pour stocker facilement ainsi qu'un carport pour mettre à l'abri vos véhicules. Situé à proximité du village de St Gely du Fesc, dans le secteur prisé de St Clément de Rivière. Prix. 599 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE:C - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1231.00 et 1665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement calme et privilégié sur la charmante commune de Saint-Sériès, cette magnifique villa construite en 2004 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m², cette maison développe 156 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, exposé plein sud, avec un séjour agréable bénéficiant d'un plafond cathédrale, apportant volume et clarté à la pièce. La cuisine indépendante, ouverte et entièrement aménagée, s'accompagne d'une buanderie attenante pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Un bureau complète idéalement l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous bénéficiez également de 2 sanitaires supplémentaires et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin spacieux et sans vis-à-vis accueille une piscine propice à la détente ainsi qu'un pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage vient parfaire ce bien. Prestations de qualité : Chauffage au sol Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Un cadre de vie paisible, des volumes rares et des équipements modernes : cette maison est une invitation à la douceur de vivre. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! ALIX LOUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989830070 - NIMES.

? En Exclusivité – Les Matelles Bastide T6 – Double Garage – Terrain 1500 m² – Environnement Calme Découvrez cette charmante bastide située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. ? Extérieur Terrain arboré de 1500 m², au calme Terrasse couverte accessible depuis la cuisine Deux garages dont un avec accès direct au cellier ? Rez-de-chaussée Entrée spacieuse Cellier avec accès au premier garage Cuisine équipée ouvrant sur la terrasse couverte Salon / séjour lumineux 1 chambre Salle d'eau WC indépendant ?? Étage 4 chambres confortables avec placard Salle de bain WC indépendant ? Atouts supplémentaires Second garage indépendant Environnement calme et recherché Belle luminosité Volumes généreux Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291

Découvrez cette villa contemporaine d'environ 200 m² située à Assas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, à vendre, se trouve dans un environnement paisible, sur un superbe terrain paysagé de plus de 2700 m², agrémenté d'une grande piscine (4 x 9 m) traitée au sel et chauffée, complétée par un spacieux pool house entièrement équipé. La maison dispose de 3 chambres confortables avec rangements et d'une salle de bains de plain-pied, tandis qu'un premier niveau est dédié à une suite parentale de type master suite. Très lumineuse, elle offre tout le confort moderne grâce à sa domotique. Respectueuse de l'environnement, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux photovoltaïques réduisant les coûts d'énergie. D'autres meilleures pratiques écologiques incluent l'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un cumulus thermodynamique, ainsi qu'une borne de chargement pour véhicule électrique et un système d'arrosage automatique utilisant l'eau du bas Rhône. Un grand garage avec atelier et mezzanine complète ce bien. Pour toute information complémentaire et pour planifier une visite personnalisée de cette maison à acheter à Assas, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com. Dossier complet sur simple demande.

[ 2 logements BRS à partir de 139 000 € ] Votre habitat de caractère dans un cadre de vie privilégié Orya, située à Castries, une charmante commune de la région Occitanie, à quelques minutes de Montpellier, offre une qualité de vie rare. En plein cœur de ville, cette résidence unique permet de profiter de l'authenticité d'un patrimoine remarquable, comprenant des monuments historiques tels que le château et l'aqueduc de Castries, tout en étant à deux pas des commodités urbaines. Un lieu de vie d'exception verra le jour, une résidence à taille humaine de seulement 10 logements dont 2 BRS, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement au cadre patrimonial de Castries. Au sein de cet écrin, découvrez des appartements offrant de belles prestations. Ces logements, conçus pour allier confort et sérénité, bénéficient des dernières innovations en matière d'isolation phonique et thermique, garantissant un bien-être au quotidien. Profitez d'un cadre paisible et sur mesure, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Entre héritage et modernité, l'authenticité et le charme de Castries se dévoilent dans un cadre de vie où chaque instant devient une véritable parenthèse de sérénité. DÉCOUVREZ CETTE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE DE SEULEMENT 10 LOGEMENTS Soyez les premiers à être informés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179390 : Rare ! Très belle villa de 175 M2, au calme, dans une impasse, composée au rez de chaussée d'un grand salon/séjour ensoleillé (expo sud ouest) avec accès jardin, d'une cuisine US aménagée de 26 M2, avec accès terrasse, d'un coin bureau, de 3 chambres, 1 SDB avec wc, un wc séparé et une buanderie. A l'étage, vous trouverez une grande suite parentale composée d'une SDB avec wc et d'un dressing. L'extérieur comprend un jardin aménagé sur 1500 M2, avec piscine au sel, abri de jardin et véranda. Garage. Mention TB pour les prestations luxueuses et la rénovation récente ! Idéalement situé proche de toutes commodités (école, bus à 5min à pieds), ce bien ne possède aucun vis à vis et n'attend plus que vous et vos valises ! à visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande - Mentions légales : Proposé à la vente à 629000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUILHAUME-SCOTT et associée vous proposent :Maison / villa à vendre - ST DREZERY (34160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de village à proximité immédiate de tous commerces et commodités, à vendre sur SAINT DREZERY (34160). Maison entièrement rénovée en 2008, développant une surface habitable de 130 m² réparties sur deux niveaux, avec garage et jardin, le tout sur une parcelle en angle de 230 m². Exposée SUD, elle se compose d'un RDC avec une spacieux et lumineuse pièce de vie 40 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un garage attenant de 28m² avec un espace cellier, un coin nuit avec une chambre de 12 m² et son placard, une salle de bain attenante, un WC indépendant ; à l'étage, grand dégagement faisant office de salle de jeu, bibliothèque et/ou bureau de 22 m², 2 chambres de 12 m² chacune avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. L'ensemble est en très bon état. Climatisation réversible + radiateurs électriques dans les chambres, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le salon se voit prolongé d'une agréable terrasse avec baie à galandage. Possible de faire deux logements séparés selon vos projets (présence de deux compteurs d'électricité). Taxe foncière 1609 euros. Nos tarifs maximums :Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)- et 3 % TTC au-dessus de ce montantMinimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.03.22.68.04- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUILHAUME-SCOTT et associée - Notaires à Castries - N° SIRET : 40898085200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Meilleur rendement locatif

239 500 €

3 742 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Sauteyrargues (34)

Situé au Crès (34920), dans la résidence de standing HELENIS construite en 2011, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, soigné et particulièrement agréable à vivre. L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur orienté SUD EST sans VIS A VIS. Garage fermé privatif en sous sol. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux et fonctionnel, vendu libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 64 m2 bien agencés, ce type 3 offre un espace de vie agréable prolongé par une terrasse couverte de 15 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'intérieur se compose de : deux grandes chambres confortables une cuisine semi-équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, emplacement lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur une salle de bain avec WC séparé menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques Tout a été pensé pour un quotidien simple, pratique et agréable. Taxe foncière 1244 EUR/ans + EUR/an de taxe ordure ménagèrte Charge de copro avec eau froide incluse 655 EUR/an Par sa configuration, la qualité de la résidence et ses prestations complètes, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat. Vous bénéficiez d'un bien facile à vivre, dans un cadre sécurisé et valorisant, sans travaux ni contraintes immédiates.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison éco-responsable construite en 2010 développe environ 240 m² habitables, sur un terrain arboré de plus 2 400 m², exposé plein sud. L’ensemble offre des volumes lumineux, ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau et peut être réaménagée en une ou deux chambres supplémentaires. Un studio indépendant permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. La maison bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol au rez-de-chaussée, complété par une cheminée à insert assurant un confort thermique homogène. Un jardin clos, arboré et ombragé, prolongé par la garrigue lui confère une belle perspective. Une propriété rare, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Certains visuels ont été générés par intelligence artificielle afin d’aider à la projection des espaces. Ces images sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

[ 2 logements BRS à partir de 139 000 € ] Votre habitat de caractère dans un cadre de vie privilégié Orya, située à Castries, une charmante commune de la région Occitanie, à quelques minutes de Montpellier, offre une qualité de vie rare. En plein cœur de ville, cette résidence unique permet de profiter de l'authenticité d'un patrimoine remarquable, comprenant des monuments historiques tels que le château et l'aqueduc de Castries, tout en étant à deux pas des commodités urbaines. Un lieu de vie d'exception verra le jour, une résidence à taille humaine de seulement 10 logements dont 2 BRS, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement au cadre patrimonial de Castries. Au sein de cet écrin, découvrez des appartements offrant de belles prestations. Ces logements, conçus pour allier confort et sérénité, bénéficient des dernières innovations en matière d'isolation phonique et thermique, garantissant un bien-être au quotidien. Profitez d'un cadre paisible et sur mesure, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Entre héritage et modernité, l'authenticité et le charme de Castries se dévoilent dans un cadre de vie où chaque instant devient une véritable parenthèse de sérénité. DÉCOUVREZ CETTE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE DE SEULEMENT 10 LOGEMENTS Soyez les premiers à être informés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179403 : Co exclusivité ! Rare, charmante villa de plain pieds, composée d'un hall, d'un salon/séjour + cheminée, avec accès terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres avec placards, d'une SDB avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. L'extérieur est composé d'un jardin paysagé avec piscine 8X4 au chlore et d'un garage + 2 pk ext. Située à proximité de toutes commodités, dans une impasse au calme et sans aucun vis à vis, cette villa n'attend plus que vous et vos valises ! à visiter sans tarder : photos et vidéos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Charmante Maison - 3 Chambres - Sommières Lumineuse et entièrement rénovée, cette maison, située sur Sommières est une pépite qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte offrant un espace de plus de 45m2. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette demeure pleine de caractère. L'espace nuit offre deux chambres, une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le plus, un garage aménagé avec une buanderie ! L'environnement extérieur d'une superficie de 750m2 est également un atout majeur de ce bien avec une piscine et un jardin arboré. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des activités de la charmante ville de Sommières. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant modernité et confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié, cette élégante maison développe environ 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m². La propriété s’ouvre sur un vaste séjour de 64 m² avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 6 chambres, un bureau ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 salles d’eau. Un cellier / cave d’environ 20 m² complète les espaces de service. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une grande piscine au sel de 13 x 7 m avec jacuzzi, accompagnée de son pool house. Un terrain de pétanque vient compléter les espaces de loisirs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un bureau indépendant de 23 m² avec salle d’eau, idéal pour une activité professionnelle, un espace invité ou un studio indépendant complètent cette propriété. Une bien rare, alliant charme languedocien, volumes généreux et cadre de vie privilégié à quelques minutes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

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Maison T5 (83 m²) à vendre à Fontanès Proche de Montpellier - À découvrir à Fontanès (30250) : maison neuve 5 pièces à vendre, 83 m² et 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, OSSATURE BOIS elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : écoles. Accès autoroute A9 et nationales N106 et N113 à 19 km. Mer Méditerranée à 30 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 339 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Vincent BOUBAL (tél : 06-45-46-73-72) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de Manon Villevieille est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

VENTE : maison de 5 pièces (113 m²) à Fontanès Proche de Montpellier - À Fontanès (30250), maison neuve à OSSATURE BOIS à vendre de 5 pièces, 113 m² sur 700 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles. Accès autoroute A9 et nationales N106 et N113 à 19 km. Mer Méditerranée à 30 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 409 200 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Vincent BOUBAL (06-45-46-73-72) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de Manon Villevieille.

Fontanès : maison de 4 pièces (81 m²) en vente Proche de Montpellier - À Fontanès (30250), maison neuve à vendre de 4 pièces, 81 m² sur 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : écoles. Autoroute A9 et nationales N106 et N113 à 19 km. Mer Méditerranée à 30 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 289 450 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (BOUBAL Vincent : 06-45-46-73-72) pour toute information sur la maison. Maisons de Manon Villevieille vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.