Achat Locaux Professionnels à Baziège (31) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

48 000 €

1 371 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 35 m²

Baziège (31)

À vendre – Fonds de commerce Cave à Vin – Baziège, Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées.Prix : 48 000 €Située au cœur du charmant village de Baziège, à proximité immédiate de Toulouse, cette cave à vin bénéficie d’un emplacement de choix, attirant une clientèle fidèle et accueillant un passage fréquent. Atouts du commerce :- Boutique conviviale d’environ 35m² entièrement rénovée- Belle vitrine assurant une excellente visibilité- Sélection soignée de vins, spiritueux, bières artisanales, champagne- Clientèle locale fidélisée et afflux de touristes et voyageurs- Aucune franchise, offrant une totale liberté de gestion et d’approvisionnement- Faibles charges, idéale pour un repreneur seul(e) ou un coupleInformations complémentaires :- Fonds de commerce vendu avec stock- Bail commercial en cours tous commerces (faible loyer)- Possibilité d’accompagnement lors de la transmissionIdéal pour :Un(e) passionné(e) de vins désirant développer une activité conviviale et rentable dans un cadre de vie agréable.Pour un achat de locaux professionnels à Baziège, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire AMOUYAL - EI - 07 61 00 39 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115023) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

IDIMMO31. SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE L'Agence IDIMMO vous propose à la vente ce local professionnel à Cintegabelle, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d'activités de la commune, ce local flambant neuf offre 200 m2 exploitables (20x10) sur un terrain de 430 m2. Il bénéficie d'une entrée privative avec accès direct par la voie publique, ce qui en fait un espace idéal pour du stockage ou une activité libre. Le sol est en chape béton et la toiture est équipée de panneaux isolants, avec le faitage en cours de finition. Ce bien est disponible immédiatement pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Cintegabelle.

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Auterive, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local d'activité de 900 m2, bénéficiant d'un agrément VHU, est idéalement situé face au centre commercial ALDI, sur un terrain de 3500 m2. Son accès principal se trouve à l'entrée de la zone LAVIGNE, assurant une visibilité optimale. Équipé pour débuter vos activités sans délai, ce bien comprend un atelier, un espace bureau, des locaux de stockage, ainsi qu'un espace de stationnement (équipements supplémentaires disponibles à l'achat). Ce local est le seul dans le secteur à posséder un tel agrément et les infrastructures nécessaires, alors que le nombre de garages habilités sur le site de l'ANTS continue de diminuer. C'est sans aucun doute un bien à découvrir rapidement!

Le Comptoir Immobilier de France vous présente des locaux professionnels à vendre situés à Deyme, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de Toulouse, ces locaux se trouvent à proximité de Labège (10 minutes) et de Castanet Tolosan (5 minutes). La cellule 01 offre une superficie de 117 m² au sol accompagnée de 59 m² de mezzanine. Vous avez la possibilité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Deyme libre de toute occupation, ou avec un locataire en place, garantissant une rentabilité de 7 %. La surface totale des locaux disponibles est de 1000 m² au sol, équivalente à 1550 m² avec les mezzanines, pouvant supporter jusqu'à 500 kg par m². Le bâtiment est construit en structure métallique avec isolation via des panneaux sandwich et possède une toiture adaptée pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes, avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé). Ce complexe sécurisé, doté d'un portail automatique, comprend 7 cellules, chacune équipée d'une porte sectionnelle électrique et de 2 places de parking par lot, dont une devant chaque cellule. Ces locaux professionnels Deyme à vendre conviennent parfaitement aux artisans ou aux PME, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour un contact, veuillez joindre Anouk MANGOURNET au 07 88 73 18 69. Pour davantage de détails, consultez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose : À VENDRE – ÉPICERIE AMBULANTE – TOURNÉE DANS LE LAURAGAIS. Opportunité rare dans le secteur du Lauragais, avec des locaux professionnels à acheter à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS, Aude. Ce fonds de commerce d’épicerie ambulante bénéficie d’une tournée établie dans plusieurs villages, avec une clientèle fidèle et récurrente. Exploitation optimisée sur 5 jours par semaine, environ 4 heures par jour, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 75 000 € et 85 000 €, avec un fort potentiel de développement en élargissant la tournée, en augmentant les jours d’exploitation ou en développant certaines gammes. L’activité propose des produits frais, secs, traiteur ainsi que locaux. Le camion est entièrement aménagé et opérationnel, disposant de rayonnages professionnels, d'une vitrine réfrigérée pour les produits frais et d’un espace de stockage optimisé. Cet outil de travail fonctionnel est immédiatement exploitable, idéal pour une personne souhaitant développer une activité indépendante avec des charges maîtrisées et une clientèle déjà établie. Ce projet est parfaitement adapté à une reconversion, un complément d’activité ou à un entrepreneur souhaitant dynamiser sa tournée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 853989713. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, ce local professionnel d'environ 150 m² à rénover, idéalement situé à Castanet-Tolosan, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien offre une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Castanet-Tolosan. Avec une excellente visibilité sur un axe passant, ce local est parfait pour le stockage, des ateliers ou des bureaux. La parcelle s'étend sur environ 1000 m², représentant un emplacement stratégique pour votre future activité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 239 000 € HT + 2 151 € TVA, soit un total de 241 151 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 228 245 € HT, soit 228 245 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10 755 € HT + 2 151 € TVA, soit un montant total de 12 906 € TTC, représentant 5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christophe BRU, votre conseiller SAFTI, au 0607024322 ou par e-mail à christophe.bru@safti.fr. Il est également agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

À vendre, locaux professionnels à MIREMONT, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé sur un emplacement privilégié dans une zone industrielle dynamique et fréquentée, cet établissement se distingue par un environnement commercial attractif, une forte visibilité et un important flux de passage, ainsi qu'un stationnement disponible. Existant depuis plusieurs années, il bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa carte variée, un accueil chaleureux et une constance dans la qualité de service, attirant ainsi une clientèle régulière et fidèle.Avec une surface d'environ 90 m² et 90 m² de terrasse couverte, la capacité d'accueil dépasse 90 couverts, incluant salle et terrasse. Sa cuisine fonctionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent de 2021. Le chiffre d'affaires, d'environ 187 K€, est en constante progression, bien que l'établissement ne propose actuellement le service que le midi en semaine. Le loyer s'élève à 800 € HT HC par mois. Une belle opportunité de développement du chiffre d'affaires existe avec l'extension des services en soirée et/ou le week-end. L'établissement affiche d'excellentes notations et avis clients. Il constitue une affaire idéale pour un repreneur cherchant à conjuguer passion, relationnel et gestion d'un commerce reconnu. Ce bien est en vente en raison d'un nouveau projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joseph JOUANJAN vous propose à la vente un snack situé en plein centre-ville de Saint-Orens-de-Gameville, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend également un logement de 2 pièces. Une terrasse incluse dans le bail, sans redevance, offre plus de 20 places équipées de parasols et de jardinières, venant compléter ce local. Rénové récemment dans un style moderne, le snack dispose d'une cuisine entièrement équipée à neuf avec hotte en toiture. Le prix de vente de ces locaux professionnels à vendre est fixé à 99.800 euros FAI, avec un loyer de 1614 euros CC englobant logement, local, terrasse, foncier et charges. C'est une opportunité à saisir ! Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Orens-de-Gameville, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse. Mandat réf : ??????. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Comptoir Immobilier de France propose des locaux professionnels à vendre à Deyme, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ces locaux industriels se situent à proximité de Toulouse, à seulement 30 minutes de la ville, 5 minutes de Castanet Tolosan et 10 minutes de Labège. La cellule 04 offre une surface totale de 260 m2, comprenant 193 m2 au sol et 66 m2 de mezzanine. Actuellement louée avec un loyer annuel de 18 720 EUR HT, elle présente une rentabilité de 5,5 % HT jusqu'en 2027, avec un potentiel d'atteindre 7 % à partir de 2028. Le bâtiment en structure métallique est équipé d'une isolation en panneaux sandwich et d'une toiture adaptée pour des panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes avec les fluides en attente, incluant un compteur électrique en triphasé. Sur ce site sécurisé, vous trouverez 7 cellules, chacune dotée d'une porte sectionnelle électrique et de deux places de parking. Pour plus d'informations, contactez Anouk MANGOURNET au 07 88 73 18 69. Pour découvrir l'ensemble des locaux professionnels à acheter à Deyme, visitez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 62 459 m²

À 16km de Baziège (31)

À Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette propriété de 5,2 hectares offre une combinaison unique d'activités : une pension pour chevaux avec de nombreux box, un poney club et un gîte spacieux de 155 m2 comprenant 5 chambres et 3 salles de bains, le tout avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous y trouverez également de nombreuses dépendances, dont deux selleries pour propriétaire et locataire, un hangar abritant plusieurs box pour chevaux, ainsi qu'une structure en bois pour l'entretien et les soins des animaux, incluant douche et solarium. Pour les amateurs de sports équestres, une carrière d'entraînement avec un abri pour les spectateurs complète cet ensemble.De plus, 2,5 hectares sont mis à disposition gratuitement, avec la possibilité d'étendre cette superficie contre un entretien approprié. La propriété comprend également deux logements, un pour habitation principale et l'autre pour des séjours récréatifs, particulièrement recherchés en raison des diverses activités proposées et des salles de fêtes/jubilations à proximité. Un club-house accueillant permettra de rassembler les membres dans une ambiance conviviale après l'effort. Bien que beaucoup d'informations soient présentées ici, une visite sur place s'avère indispensable pour apprécier pleinement ce que ces locaux professionnels à acheter à Cintegabelle ont à offrir.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce à céder comprend une épicerie multi-services, une pizzeria et un service traiteur, idéalement situé au cœur d'un village du Lauragais. En tant que seul commerce du village et de la campagne environnante, cet établissement dispose d'une offre variée incluant des produits frais et locaux. Avec une licence III en cours, il se trouve sur un axe passant et touristique, à proximité du lac de la Ganguise. Ce commerce clé en main est vendu pour permettre une reprise rapide et offre de nombreuses possibilités de développement. À découvrir pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS, une opportunité à ne pas manquer.

Opportunité Investisseur : Local Commercial Premium – Toulouse Rangueil Situé route de Narbonne, au cœur d'un des axes les plus dynamiques du sud toulousain, découvrez ce local commercial de 27 m² offrant une visibilité optimale et une gestion simplifiée. La route de Narbonne n'est pas qu'une adresse, c'est un point de passage névralgique qui garantit la pérennité de votre investissement : • Flux Constant : Une artère majeure reliant le centre-ville au complexe scientifique (CNES, ONERA) et aux facultés. • Accessibilité Totale : À deux pas du métro Rangueil (Ligne B) et des accès rocade, facilitant le quotidien des usagers et des clients. • Écosystème Porteur : Environnement mixte mêlant résiduel dense, vie étudiante et bureaux, assurant une demande locative constante. Performance Financière, ce bien est vendu déjà loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès la signature : • Loyer annuel : 12 000 € HT/HC • Surface : 27 m² parfaitement optimisés. • État : Local entretenu, configuration fluide et fonctionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 15034

Ramonville-Saint-Agne Notre agence vous propose cet ensemble immobilier composés de deux immeubles situé dans une zone à fort potentiel professionnel ou commercial. Cet ensemble immobilier construit avec des matériaux de qualité se compose de deux bâtiments indépendants avec chacun 4 étages, formant un ensemble de 2200 m² shon. Sur le bâtiment coté rue, vous retrouverez des bureaux répartis sur 4 étages, avec un toit terrasse vous offrant une vue 360 sur les environs. Sur le deuxième bâtiment, vous retrouverez 2 appartements de fonction au premier niveau, et 3 plateaux nus à agencer selon vos envies. Travaux d'aménagement à prévoir, ascenseur, parkings en rdc, vidéos des étages à disposition. Situation géographique privilégiée près chu , et complexe scientifique, près bus, métro, accès facile rocades et autoroutes. A visiter sans tarder. Référence agence : 5905

DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN – AXE STRATEGIQUEDescription :Situé sur la commune de Deyme dans le département de la Haute-Garonne, sur un axe à forte visibilité au sud-est de Toulouse, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité de qualité pour un achat de locaux professionnels à Deyme.Édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'idéal pour un investisseur ou une entreprise cherchant à allier bureaux, showroom et stockage sur un espace significatif.LES POINTS CLÉS :• FONCIER D'EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120 m² supplémentaires.• MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment bien pensé, permettant soit une exploitation globale, soit une division en 5 lots autonomes déjà identifiés.• ÉTAT & PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs.DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) :LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs.LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal pour la maintenance ou un stockage réactif.LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes d’exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022.LOT D – rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026.LOT D – Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12 mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance d’une terrasse clôturée et d’un local annexe extérieur.POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?• Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant.• Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m².• Rare sur le secteur : Très peu d'actifs de vente de locaux professionnels à Deyme disposent d'une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé.Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail.Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie : 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422084)

iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) propose à la vente des locaux professionnels à Venerque, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette cession de fonds de commerce comprend des activités autorisées telles que les soins esthétiques ou tout autre commerce hors restauration. Situés dans un emplacement de choix, ces locaux bénéficient d'une rue passante en face d'une école maternelle, offrant une facilité de stationnement. Vous découvrirez un institut d'environ 35 m², jouissant d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans. Les équipements récents comprennent la technologie LGP, un bloc X blue X green et une machine Protheus. La décoration est moderne et chaleureuse, avec 2 cabines de soins équipées de points d'eau, dont l'une dispose d'une douche. En termes de chiffres, le chiffre d'affaires moyen est de 60 k€ annuels, avec un EBE positif et une moyenne de 10 clients par jour. Le loyer mensuel est de 418.59 € TVA incluse, sous un bail commercial de 9 ans renouvelé en mars 2023. Aucun salarié n'est à reprendre. La vente est motivée par une opportunité professionnelle. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter exclusivement l'agence, la gérante ne pouvant pas répondre directement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau (ID 64675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 812400562. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

112 350 €

1 873 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Centre Ville

À 12km de Baziège (31)

À Castanet-Tolosan, en Haute-Garonne, découvrez ce salon de coiffure en vente. Ce local professionnel, situé dans un environnement commercial dynamique, bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux piéton. Avec une belle superficie, il offre des conditions optimales pour exploiter votre activité, grâce à un espace de travail fonctionnel, lumineux et accueillant pour la clientèle. Le matériel et l'agencement peuvent être repris selon des conditions à convenir. Vous avez également la possibilité d'acquérir le pas-de-porte, ce qui est idéal pour sécuriser votre emplacement à long terme. Cet emplacement rare est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone très recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castanet-Tolosan.

À Escalquens (31750), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 400m2, incluant une salle de réception de 200m2. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Escalquens, avec un fort potentiel d'évolution pour divers projets commerciaux. Anciennement un restaurant, ce local polyvalent peut être facilement adapté aux besoins de votre activité. Le terrain spacieux de 2114m2 permet d'envisager un espace extérieur attractif pour la clientèle ou des aménagements spécifiques, et un permis de construire pour des bureaux et des box de stockage a déjà été obtenu. Le plan local d'urbanisme a récemment évolué, permettant une emprise au sol de 70% et une hauteur maximale de 15m. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € HT + 3 752 € TVA, totalisant 472 752 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 240 € HT. Honoraires d'agence : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) ; honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE. Situé dans un point stratégique d'Auterive, en Haute-Garonne, nous proposons à la vente ce local commercial de grande surface, idéal pour un achat de locaux professionnels à Auterive. Avec environ 1300 m2 exploitables (possibilité d'extension) sur un terrain de 7291 m2 classé en Zone UF1, cet espace offre un stationnement pour plus de 80 véhicules et un accès privatif. Le local bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, est isolé, et comprend des bureaux ainsi qu'un espace de stockage. Sa vitrine est la plus visible de la ville, garantissant une excellente visibilité. Ce bien est modulable et entièrement divisible, avec une ossature métallique. Notez que le locataire reste en place jusqu'en 2027, vous permettant de percevoir des loyers correspondant à 10% du prix de vente initial. Notre avis : un produit économique rare et attractif dans la région Midi-Pyrénées. Dossier et chiffres disponibles après la première visite. Votre agence de Cintegabelle est spécialisée en droit immobilier, vous offrant conseils sur le droit de la construction, la copropriété, les baux commerciaux, et bien plus.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Fonds de commerce à céder : épicerie multi-services, pizzeria, traiteur et épicerie ambulante, situé au cœur d'un village du Lauragais. Cet établissement, seul commerce du village et de la campagne environnante, offre une variété de services incluant des produits frais et locaux. Avec une licence III, il est idéalement placé sur un axe passant et touristique, à proximité du lac de la Ganguise. L'affaire est vendue clé en main, garantissant une reprise avec un potentiel de développement important. Parfait pour un couple souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 853989713. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Auterive, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce fond de commerce, idéalement situé au cœur d'Auterive, abrite actuellement une activité de coiffure, mais peut être adapté à divers secteurs d'activité selon vos besoins. Il s'agit d'un joli local d'environ 55m², comprenant une arrière-salle pour le stockage et le rangement de matériels ou produits. Auterive, situé en périphérie de Toulouse, se distingue par sa dynamique locale, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi qu'une variété d'entreprises et de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Auterive.

À vendre : locaux professionnels à Castanet-Tolosan, Haute-Garonne, au sein d'une région dynamique en Midi-Pyrénées. Ce local, idéalement situé en centre-ville, est parfait pour une activité de restaurant ou tout autre commerce. Son prix de vente est de 85 900 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6 000 euros TTC. Le loyer mensuel est de 1 213 euros, charges et foncier inclus, et le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 138 000 euros.Emplacement et Environnement :Ce local bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe très fréquenté, assurant un fort passage et une bonne visibilité. Il est entouré de nombreux commerces et services qui attirent une clientèle variée, idéale pour assurer une activité constante.Description du bien :L'établissement se compose d'une salle climatisée d'environ 20 places, décorée avec soin. À l'entrée, des présentoirs accueillent une activité d'épicerie fine. Une vitrine réfrigérée met en avant les plats préparés, tandis qu'un laboratoire fonctionnel permet la préparation sur place sans extraction nécessaire.Atouts du bien :- Emplacement de premier choix sur un axe passant- Clientèle fidèle et régulière- Salle climatisée et bien entretenue- Matériel complet- Loyer attractif- Potentiel de développement intéressantActivités possibles :Ce local polyvalent est adapté pour diverses activités telles que restaurant à sushis, bar à salades, pâtisserie, salon de thé, bar à vin ou traiteur / épicerie fine.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Jean Joseph JOUANJAN, immatriculé au RSAC de Toulouse.

À seulement 20 minutes de Toulouse, cet Entrepôt, Atelier ou Bâtiment industriel de 380 m² implanté sur une parcelle de 894 m², offre un espace idéal pour un artisan, une TPE ou une PME.L'atelier principal de 250 m² est complété par trois pièces attenantes de 53 m² : cuisine avec douche et WC, garage et local de stockage. Une mezzanine de 45 m² sécurisée par un garde-corps permet d'optimiser le rangement et le stockage.La parcelle est desservie par un portail électrique de 4,00 m, tandis que l'accès à l'atelier se fait par un rideau métallique de 3,00 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, adapté aux camions et aux véhicules utilitaires.Le bâtiment comprend un bureau de 17 m² avec double vitrage, offrant un espace confortable pour l'administratif. L'ensemble du bâtiment est relié au tout-à-l'égout, à la fibre et au triphasé 380V, prêt à accueillir votre activité professionnelle.Aucun bail en cours – disponible immédiatement, un bien fonctionnel et pensé pour faciliter le travail des artisans et petites entreprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 301 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Miremont, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone artisanale de Miremont, ce local de 375 m2 (253 m2 au sol) est implanté sur un terrain de 1200 m2 et dispose de 17 places de stationnement privatives. Avec une grande hauteur sous plafond, il est isolé et comprend des bureaux ainsi qu'un espace de stockage. Ce bien se compose de 4 cellules, chacune équipée de portes de garage automatisées de grande hauteur et de mezzanines pour bureaux, qui peuvent être louées en cloisonnant chaque cellule. Nous avons déjà une clientèle intéressée par des locaux professionnels Miremont à vendre pour s'installer dans le secteur en location. L'espace bureau, d'une surface de 180 m2, est également divisible. Votre agence immobilière, spécialisée dans le droit immobilier, est là pour vous accompagner. Que ce soit en matière de droit de la construction, droit de la copropriété, droit des baux, immobilier d'entreprise ou baux commerciaux, nous vous offrons un conseil juridique simple et compréhensible. Nous serons bientôt visibles au 1 route de Toulouse à Auterive (31).

Opportunité rare ! Située à Lagardelle-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce bâtiment de 450 m² dédié au stockage est en parfait état. Sur une vaste parcelle de plus de 10.000 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. À seulement 30 secondes de la voie rapide, ce bien est idéalement placé face à une Zone d'Activité Commerciale en cours de construction, assurant une accessibilité optimale et une valorisation certaine. Avec des volumes généreux et une structure saine, ces locaux professionnels à acheter à Lagardelle-sur-Lèze sont adaptés pour des activités logistiques, artisanales ou simplement de stockage. Équipé en électricité gros débit et en eau potable, ce bien est proposé à la vente pour 248 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! 1. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32882071)

ET SI VOTRE PROJET DE RESTAURATION PRENAIT VIE DÈS MAINTENANT ? Sud Toulousain (31) – Une opportunité clé en main pour passer à l'action Vous y pensez depuis longtemps… ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion. Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ? Ici, pas de départ à zéro : une affaire structurée, une équipe en place, une clientèle fidèle… Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous développez. UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER • 60 places en salle pour accueillir vos clients toute l'année • 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours • Parking à disposition : un vrai confort pour la clientèle UNE CLIENTÈLE INSTALLÉE ET RENTABLE • Le midi : une clientèle professionnelle régulière • Le soir : une clientèle locale en quête de bonnes tables Ticket moyen : • 25 € le midi • 40 € le soir Un positionnement équilibré et rentable UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION Un appartement T3 indépendant est inclus avec l'établissement. Travaillez… et soyez chez vous en quelques secondes. Loyer global : 1 900 € HT DES PERFORMANCES SOLIDES • Chiffre d'affaires 2024 : 284 000 € HT • EBE : 101 000 € Une base saine avec encore du potentiel à exploiter LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Licence grande restauration Établissement prêt à travailler immédiatement Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi) Bail récent et sécurisé Possibilité d'acquérir les murs UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE De l'étude du projet jusqu'à l'installation : financement, business plan, prise en main… vous êtes accompagné à chaque étape. Envie d'en savoir plus ? Dossier complet sur demande (bilans + photos). Étude préalable avec fiche de confidentialité et apport validé Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement. Ce projet n'attend plus que votre signature… et votre personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.897241

À vendre : Locaux professionnels à AUTERIVE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Situé au nord d'Auterive, en direction de Toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune. Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère.Caractéristiques clés :- Surface totale : 1203 m² / Terrain : 3432 m² (clos avec grand portail)- Bâtiment construit en deux tranches (2008–2011)- Usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage- 36 places de stationnement privatives- Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024Atouts :- Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622)- Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités- Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces- Site fonctionnel et immédiatement exploitable- Idéal pour achat locaux professionnels AUTERIVE ou pour investisseurs en recherche d'un outil de travail performant.Bien non soumis au DPE / Dossier technique sur demande (DIAGS, DIUO, plans...). Dossier avec bail, quittances et charges sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.906088.

À vendre, ensemble immobilier de rendement à Auterive, situé dans la zone d'activité de la commune. Ce bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, incluant hangars, bureaux et un appartement T3, générant des revenus locatifs d'environ 115 800 € par an. Les locaux professionnels à acheter à Auterive offrent de beaux volumes et une bonne accessibilité, adaptés à diverses activités. Implanté sur une parcelle de 5 329 m², cet investissement clé en main présente un potentiel d'évolution intéressant, notamment grâce à une réserve foncière exploitable selon vos projets. Ce bien est idéal pour tout investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740,0 € et 1 050,0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407).

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 783 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93,85 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Baziège (31)

Découvrez ce bel espace professionnel à SAINT ORENS DE GAMEVILLE, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, comprend une entrée menant à un espace d'accueil, une terrasse d'environ 12 m², un bureau, 2 WC, une salle d'eau, une cuisine et 3 bureaux dont l'un est doté d'un balcon. Vous bénéficierez également de 3 emplacements de stationnement (un intérieur et deux extérieurs). L'emplacement est pratique grâce à la proximité des transports en commun et du futur métro. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots, dont 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 726 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

À proximité de Toulouse, dans une zone commerciale animée, ce commerce d'alimentation à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, Haute-Garonne, est à vendre. Son emplacement stratégique et sa large façade de 10 mètres, ainsi que l'accès de plain-pied et le stationnement facile pour la clientèle, garantissent une excellente visibilité.Le local, en parfait état, est équipé d'installations récentes (âgées de 1 à 4 ans), ce qui permet une gestion immédiate. Il propose un espace de vente moderne et accueillant, une réserve fonctionnelle, et respecte les normes électriques ainsi que d'accessibilité PMR.Chiffres clés :- Chiffre d'affaires 2024-2025 : 1,37 M€ HT, en constante évolution depuis 3 ans- EBE retraité : environ 300 000 €- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/08/2030 – loyer annuel : 64 700 € HT- Structure autonome avec équipe en place- Excellente réputation en ligne : 5/5- Croissance estimée : +45 % sur les 3 prochaines annéesCe fonds de commerce représente une opportunité unique pour tout professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, avec une rentabilité solide, une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, et un potentiel de développement considérable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.936089

À Escalquens (31750), dans le département de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées, découvrez ce local commercial polyvalent de 400 m², incluant une salle de réception spacieuse de 200 m². Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Escalquens, avec un potentiel d'évolution pour diverses activités commerciales. Son emplacement privilégié offre une visibilité optimale, et son passé en tant que restaurant permet une transformation facile pour s'adapter aux besoins des entrepreneurs. De plus, le terrain de 1000 m² permet d'envisager un espace extérieur agréable pour la clientèle ou des aménagements professionnels adaptés. Une extension de terrain supplémentaire est également envisageable. À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations concernant les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 389 000 € HT + 3 890 € TVA, soit 392 890 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 550 € HT, soit 369 550 € TTC. Honoraires d'agence : 19 450 € HT + 3 890 € TVA, pour un total de 23 340 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Franck CATALA, au 06 16 18 05 97 ou par e-mail à franck.catala@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848 715 850.