Achat Locaux Professionnels à Escalquens (31) : 273 annonces

À Escalquens (31750), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 400m2, incluant une salle de réception de 200m2. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Escalquens, avec un fort potentiel d'évolution pour divers projets commerciaux. Anciennement un restaurant, ce local polyvalent peut être facilement adapté aux besoins de votre activité. Le terrain spacieux de 2114m2 permet d'envisager un espace extérieur attractif pour la clientèle ou des aménagements spécifiques, et un permis de construire pour des bureaux et des box de stockage a déjà été obtenu. Le plan local d'urbanisme a récemment évolué, permettant une emprise au sol de 70% et une hauteur maximale de 15m. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € HT + 3 752 € TVA, totalisant 472 752 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 240 € HT. Honoraires d'agence : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) ; honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Prix au m² le plus bas

389 000 €

973 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 400 m²
• Terrain 1000 m²

Escalquens (31)

À Escalquens (31750), dans le département de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées, découvrez ce local commercial polyvalent de 400 m², incluant une salle de réception spacieuse de 200 m². Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Escalquens, avec un potentiel d'évolution pour diverses activités commerciales. Son emplacement privilégié offre une visibilité optimale, et son passé en tant que restaurant permet une transformation facile pour s'adapter aux besoins des entrepreneurs. De plus, le terrain de 1000 m² permet d'envisager un espace extérieur agréable pour la clientèle ou des aménagements professionnels adaptés. Une extension de terrain supplémentaire est également envisageable. À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations concernant les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 389 000 € HT + 3 890 € TVA, soit 392 890 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 550 € HT, soit 369 550 € TTC. Honoraires d'agence : 19 450 € HT + 3 890 € TVA, pour un total de 23 340 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Franck CATALA, au 06 16 18 05 97 ou par e-mail à franck.catala@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848 715 850.

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels de 93m² à vendre à Blagnac, Haute-Garonne (31), en Midi-Pyrénées. Situé dans un programme neuf tout juste livré, ce commerce est livré brut de béton. Blagnac, à 8 kms de Toulouse, est une ville en plein essor bénéficiant du rayonnement de l'industrie aéronautique. Proche du centre ville, des commerces et de toutes commodités, la boutique est à quelques mètres de la station de tramway rejoignant le Capitole et l'aéroport Toulouse Blagnac. Idéalement située proche des écoles et du collège, cette boutique conviendra parfaitement aux familles. A quelques pas du Parc public Odyssud et du complexe sportif du Ritouret. Prix de vente 211.000 euros FAI TTC. Contactez le 06.12.90.85.55 pour plus d'informations. Davy SERFATI (EI) Agent Commercial.

Locaux professionnels Saint-Orens-de-Gameville à vendre ! Superficie totale de 98m², comprenant 3 bureaux et un espace ouvert. Ces locaux sont neufs et se trouvent au premier étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur aux normes P.M.R. Déjà occupés par divers professionnels de santé. Possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins grâce aux cloisons mobiles. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 20174446. Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées.

Fonds de commerce Esthétique / Bien-être – Toulouse (31000)Anastazia Samardzic vous présente ce local de 52 m² aux normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une impasse regroupant des professions médicales et paramédicales (kinés, dentiste, médecins), assurant un flux régulier et une clientèle fidélisée. Activité actuelle : coiffure, soins esthétiques, massages, épilations, manucure et onglerie, avec une moyenne de 12 clientes par jour. Partenariats CE (Airbus, CAF, LIDL) transmis à l'acquéreur.À partir de décembre, l'installation d'un coiffeur mixte dans la salle d'attente permettra une réduction des charges d'exploitation. Loyer : 1 250 € HT/mois. Local propre et fonctionnel, matériel complet, environnement dynamique, fort potentiel de développement notamment via les réseaux sociaux. Accès facile, transports et parking à proximité.Une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre attractif et porteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 900 € TVA, soit 60 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 500 € HT + 0 € TVA, soit 55 500 € TTCHonoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

À vendre, locaux professionnels à L'Union, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Situé dans un espace commercial très fréquenté, avec une circulation d'environ 50 000 véhicules par jour et un parking, ce restaurant de burgers gourmet offre une excellente visibilité. Jean-Joseph Jouanjan vous propose ce fonds de commerce, exploité depuis plusieurs années, avec de bons bilans financiers, une clientèle fidèle et un dernier chiffre d'affaires de 215 000 euros. L'établissement, spécialisé en restauration rapide, comprend : - Une salle de 20 couverts (environ 40 m²) - Une cuisine entièrement équipée, avec une extraction récente aux normes - Une terrasse intime de 16 places - Une réserve - Des WC aux normes PMR Il existe également une possibilité d'extension de la salle à l'étage, offrant ainsi un réel potentiel de développement, bien que des travaux soient à prévoir. Le local est en bon état général pour la partie actuellement exploitée. Conditions financières : Loyer : 1 112 euros net par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à L'Union, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

A saisir, magnifique Local Commercial de 317 m2 à vendre. Situé au coeur des Minimes, à proximité du métro, et des commerces, il bénéficie d'un bel emplacement pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important, pour des bureaux, pour un cabinet médical ou autre. En l'état il propose: une entrée sur rue avec double portes vitrées à ouverture automatiques, 1 espace d'accueil, 12 bureaux, 2 locaux techniques, une salle de repos et des sanitaires. 2 Vitrines: l'une sur rue et l'autre donnant sur le sas d'entrée. Facilement re-aménageable en fonction de vos projets, il offre de nombreuses possibilités. Merci de contacter: Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS3-5784

OPPORTUNITÉ DE VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À LAVERNOSE LACASSE ! Dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette offre unique de locaux professionnels à vendre. Idéalement situé au cœur d'un bourg attractif, ce commerce clé en main accueille déjà une clientèle premium grâce à son activité de Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU. Avec une surface de 50 m², cet espace bien agencé et lumineux est entièrement sécurisé. La fréquentation est impressionnante, avec environ 400 clients par jour. Aucun travaux ne sont nécessaires et le magasin est prêt à être exploité immédiatement. Disposez d'une rentabilité prouvée avec un EBE stable à 122 000 € pour 2024. Cette affaire saine et pérenne est idéale pour un couple en reconversion, deux associés motivés, ou un buraliste en recherche d'un point de vente performant. Les avantages incluent : - Environnement commercial dynamique - Bail neuf 3/6/9 avec un loyer attractif de 955 € HT par mois - Parking gratuit à proximité - Équipe en place pour faciliter la transition - Accompagnement par un spécialiste buraliste disponible C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LAVERNOSE LACASSE, une chance de changer de vie et d'entreprendre sereinement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Muret (31600), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel. Situé à seulement vingt minutes du centre de Toulouse, cet ensemble dispose d'une superficie d'environ 218 m², sur un terrain clos et arboré de 1 185 m². Les locaux professionnels à vendre à Muret se répartissent sur deux niveaux avec accès indépendant, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à diverses activités. Le premier niveau se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, un toilette indépendant, deux bureaux individuels, et une grande pièce collective de type open-space, lumineuse et modulable. Le second niveau comprend une cuisine, une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un cellier, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, aménagement). Ce bâtiment polyvalent est idéal pour l'installation de bureaux, de cabinets professionnels, d'espaces de coworking ou de centres de formation. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse, la visibilité et l'accessibilité sont excellentes. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Muret pour ceux souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel de qualité. Pour les investisseurs, cet actif peut générer une rentabilité locative intéressante. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique B, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI), RSAC : 933990954. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable d’environ 450 m² offre un cadre de travail exceptionnel, au bord du canal de Brienne, dans un environnement calme et agréable. Sa localisation stratégique est à seulement 10 minutes de l’aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L’accès aux transports en commun est optimal, avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas. Ce local professionnel, situé dans un immeuble bien entretenu disposant d'ascenseurs et d'un interphone, propose une variété d'espaces adaptés aux besoins de votre entreprise : un espace d'accueil accueillant, plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d'archives, ainsi qu'un local technique. Il comprend également des sanitaires privatifs, des placards de rangement, un baie de brassage, et un câblage réseau entièrement opérationnel, sans oublier une sortie de secours. Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un avantage précieux en plein cœur de Toulouse, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Toulouse, bien équipés et idéalement situés, avec accès PMR. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots et fait partie d'une copropriété sans procédure en cours. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 884 000 € HT + 8 840 € TVA, totalisant 892 840 € TTC. Prix de vente sans honoraires d'agence : 839 800 € HT. Honoraires d'agence : 44 200 € HT + 8 840 € TVA, soit 53 040 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce bel espace professionnel à SAINT ORENS DE GAMEVILLE, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, comprend une entrée menant à un espace d'accueil, une terrasse d'environ 12 m², un bureau, 2 WC, une salle d'eau, une cuisine et 3 bureaux dont l'un est doté d'un balcon. Vous bénéficierez également de 3 emplacements de stationnement (un intérieur et deux extérieurs). L'emplacement est pratique grâce à la proximité des transports en commun et du futur métro. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots, dont 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 726 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

À NE PAS MANQUER : OPPORTUNITÉ DE VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À TOULOUSE ! Située dans un secteur dynamique et prisé de Haute-Garonne, cette boulangerie dispose d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires stable. Le loyer est faible, et l'établissement est vendu entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement. Avec un fort potentiel de développement, notamment dans le snacking et la pâtisserie, c'est une belle occasion pour un professionnel souhaitant s'établir ou développer son activité dans la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 233.

DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN – AXE STRATEGIQUEDescription :Situé sur la commune de Deyme dans le département de la Haute-Garonne, sur un axe à forte visibilité au sud-est de Toulouse, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité de qualité pour un achat de locaux professionnels à Deyme.Édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'idéal pour un investisseur ou une entreprise cherchant à allier bureaux, showroom et stockage sur un espace significatif.LES POINTS CLÉS :• FONCIER D'EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120 m² supplémentaires.• MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment bien pensé, permettant soit une exploitation globale, soit une division en 5 lots autonomes déjà identifiés.• ÉTAT & PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs.DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) :LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs.LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal pour la maintenance ou un stockage réactif.LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes d’exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022.LOT D – rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026.LOT D – Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12 mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance d’une terrasse clôturée et d’un local annexe extérieur.POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?• Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant.• Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m².• Rare sur le secteur : Très peu d'actifs de vente de locaux professionnels à Deyme disposent d'une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé.Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail.Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie : 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422084)

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 150 000 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 2 200 m²

À 7km de Escalquens (31)

Ramonville-Saint-Agne Notre agence vous propose cet ensemble immobilier composés de deux immeubles situé dans une zone à fort potentiel professionnel ou commercial. Cet ensemble immobilier construit avec des matériaux de qualité se compose de deux bâtiments indépendants avec chacun 4 étages, formant un ensemble de 2200 m² shon. Sur le bâtiment coté rue, vous retrouverez des bureaux répartis sur 4 étages, avec un toit terrasse vous offrant une vue 360 sur les environs. Sur le deuxième bâtiment, vous retrouverez 2 appartements de fonction au premier niveau, et 3 plateaux nus à agencer selon vos envies. Travaux d'aménagement à prévoir, ascenseur, parkings en rdc, vidéos des étages à disposition. Situation géographique privilégiée près chu , et complexe scientifique, près bus, métro, accès facile rocades et autoroutes. A visiter sans tarder. Référence agence : 5905

EXCLUSIVITÉ ! Cession de Fonds de Commerce - Bail 3/6/9. Vente de locaux professionnels à Toulouse, actuellement un salon de coiffure en activité depuis 1970, idéalement situé sur un axe passant et dynamique de Compans Caffarelli. Cette opportunité présente une clientèle fidèle et se trouve dans un environnement résidentiel et professionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports. Il n'y a pas de personnel à reprendre, ce qui en fait une belle occasion clé en main ! Un bail neuf sera à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Référence agence : 186.

À vendre cause départ retraite MURS et FDC d'une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique - Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation - Panneaux Solaires - Menuiserie - Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression : C.A. 2024 : 233 K€ - C.A. 2025 : 341 K€ - C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées) Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€ - Résultat prévisionnel : 138 K€. Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Rythme de travail du gérant : 32 heures/semaine et Week-ends de 3 jours. Organisation souple permettant un développement rapide. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires TNS indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • Transition énergétique • Aides publiques à la rénovation • Hausse du coût de l'énergie • Obligations réglementaires de performance énergétique • Obligations réglementaires, DPE, tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. MURS GÉNÉRANTS 20 400€ H.T. DE REVENUS LOCATIFS COMPLÉMENTAIRES Reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du FDC. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une PME pouvant atteindre à court terme 2 M€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. OPPORTUNITÉ DE PROJET D'ENTREPRISE FDC (VOIR MANDAT n° 941189) Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.941197

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

À proximité de Toulouse, dans une zone commerciale animée, ce commerce d'alimentation à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, Haute-Garonne, est à vendre. Son emplacement stratégique et sa large façade de 10 mètres, ainsi que l'accès de plain-pied et le stationnement facile pour la clientèle, garantissent une excellente visibilité.Le local, en parfait état, est équipé d'installations récentes (âgées de 1 à 4 ans), ce qui permet une gestion immédiate. Il propose un espace de vente moderne et accueillant, une réserve fonctionnelle, et respecte les normes électriques ainsi que d'accessibilité PMR.Chiffres clés :- Chiffre d'affaires 2024-2025 : 1,37 M€ HT, en constante évolution depuis 3 ans- EBE retraité : environ 300 000 €- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/08/2030 – loyer annuel : 64 700 € HT- Structure autonome avec équipe en place- Excellente réputation en ligne : 5/5- Croissance estimée : +45 % sur les 3 prochaines annéesCe fonds de commerce représente une opportunité unique pour tout professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, avec une rentabilité solide, une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, et un potentiel de développement considérable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.936089

À vendre cause départ retraite une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique - Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation - Panneaux Solaires - Menuiserie - Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression : C.A. 2024 : 233 K€ - C.A. 2025 : 341 K€ - C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées) Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€ - Résultat prévisionnel : 138 K€. Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Organisation souple permettant un développement rapide. Rythme de travail du gérant : 32 heures/semaine et Week-ends de 3 jours. Marché et perspectives. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires TNS indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • Transition énergétique • Aides publiques à la rénovation • Hausse du coût de l'énergie • Obligations réglementaires de performance énergétique • Obligations réglementaires de le domaine du tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. OPPORTUNITÉ DES MURS À LA VENTE (110 m2 loués), procurant une dimension patrimoniale au projet d'acquisition du FDC avec des revenus locatifs annuels de 20 400€ H.T. : voir offre annonce FDC MANDAT CAPIFRANCE n° 941197 Reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du FDC. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une PME pouvant atteindre à court terme 2 M€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.941189

Coup de cœur du secteur

550 000 €

Locaux professionnels

À 13km de Escalquens (31)

RARE LOCAUX PROFESSIONNELS HYPER CENTRE ESQUIROL BOURSE, à proximité Immédiate du Pont Neuf et de l'Hôtel d'Assezat, vous serez charmé par cet appartement traversant à usage actuel de bureaux ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, traversant et lumineux, prestations haut de gamme, vous disposerez d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste open space avec cuisine américaine aménagée et son balcon filant. Les locaux se composent d'un grand bureau côté rue, 2 autres bureaux avec rangements côté cour, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Double vitrage, clim réversible et cave complètent ce bien. Bail 3/6/9 en cours, loyer annuel HC 21.120 €. A visiter rapidement ! Bail 3/6/9 : activité de conseil, d'intermédiaire et de courtage en opérations de banque et services de paiement, en opérations d'assurance, en opérations de prêt immobilier et toutes autres opérations auxiliaires, connexes ou similaires. Référence agence : 13

À vendre à Toulouse, Haute-Garonne (31), Cyril SALEH vous propose un établissement de 24 chambres, incluant murs et fonds. Situé dans la métropole toulousaine, cet actif bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une activité régulière et d'une gestion organisée. Ce produit complet est idéal pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Toulouse, avec une activité déjà établie. Chiffre d'affaires annuel : 456 000 euros Prix de vente : 2 625 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Atouts : - Ensemble immobilier complet - Emplacement attrayant - Exploitation stable en place - Actif patrimonial à fort potentiel Le dossier est confidentiel et sera communiqué uniquement sur la base d'une lettre d'intention et d'un justificatif de financement. Pour toute demande d'information ou visite en toute confidentialité, contactez Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. SIRET 487 624 777 00040. Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Fonds de commerce Cave à Vin – Baziège, Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées.Prix : 48 000 €Située au cœur du charmant village de Baziège, à proximité immédiate de Toulouse, cette cave à vin bénéficie d’un emplacement de choix, attirant une clientèle fidèle et accueillant un passage fréquent. Atouts du commerce :- Boutique conviviale d’environ 35m² entièrement rénovée- Belle vitrine assurant une excellente visibilité- Sélection soignée de vins, spiritueux, bières artisanales, champagne- Clientèle locale fidélisée et afflux de touristes et voyageurs- Aucune franchise, offrant une totale liberté de gestion et d’approvisionnement- Faibles charges, idéale pour un repreneur seul(e) ou un coupleInformations complémentaires :- Fonds de commerce vendu avec stock- Bail commercial en cours tous commerces (faible loyer)- Possibilité d’accompagnement lors de la transmissionIdéal pour :Un(e) passionné(e) de vins désirant développer une activité conviviale et rentable dans un cadre de vie agréable.Pour un achat de locaux professionnels à Baziège, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire AMOUYAL - EI - 07 61 00 39 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115023) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À Blagnac, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés en hyper centre, rue Pasteur, ces locaux comprennent un espace commercial avec une belle vitrine, une kitchenette et un WC aux normes handicapées, ainsi qu'une pièce à l'arrière menant à une petite terrasse. À l'étage, un appartement lumineux traverse la rue principale et se connecte au terrain. De plus, un autre local dispose d'une petite vitrine, donnant sur une annexe habitable et un superbe jardin, offrant un cadre calme. À l'étage se trouve un bureau avec balcon. Ces locaux professionnels à vendre à Blagnac sont idéaux pour les commerçants ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Blagnac.

Banlieue toulousaine Nord (31), très belle affaire de Pizzéria - Restauration rapide dans une commune en plein essor de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en solo par un exploitant à mi-temps développe un CA de plus de 410 K€ réalisé sur 350 jours ouvrables avec une rentabilité correcte qui peut être optimisée. l'outil de travail est qualitatif avec un laboratoire équipé de matériel récent et une salle intérieure d'environ 20 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure de même capacité. Idéal pour un un cuisinier/Pizzaïolo en 2ème installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds ou franchise de Pizzéria/Restauration rapide. Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 9.24 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr