Achat Locaux Professionnels à Labège (31) : 299 annonces

Prix au m² le plus bas

339 168 €

1 748 €/m²

Locaux professionnels

• 194 m²

Labège (31)

À Labège, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé à l'entrée de Labège Innopole, entre le Centre Commercial Carrefour et l'accès à la rocade, ce plateau de bureaux de 194 m² en R+1 est proposé à la vente avec six places de parking privatives. Ce bien combine flexibilité et rentabilité : actuellement en exploitation en tant que bureaux opérés (Centre d'Affaires). Vous avez la possibilité de conserver la gestion locative pour une rentabilité immédiate, d'occuper les surfaces libres pour votre propre activité, ou de reprendre l'ensemble à terme. L'agencement comprend neuf bureaux fermés (de 15 à 30 m²), offrant un environnement calme et lumineux, ainsi qu'un espace de vie avec cuisine équipée et salle de repos. La sécurité est assurée par un double contrôle d'accès, et les équipements techniques incluent climatisation réversible, fibre optique et de nombreux rangements. Côté accessibilité, la rocade est à seulement cinq minutes, avec un arrêt de bus (ligne 79) à 50 mètres. De plus, ce bien est situé à proximité de la future connexion Metro (arrêt Labège-Madron), garantissant une forte valorisation patrimoniale. Le prix de vente est de 339 168 euros, frais d'agence inclus. Dossier complet (états locatifs, charges) et photos disponibles sur demande. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Labège, contactez Jérôme VAUSSY au 0663955049 ou par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY, agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE.

Ancien cabinet médical parfaitement agencé, ce local de 82 m² offre des conditions d'installation immédiates, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente accueillante, de de3 pièces de travail fonctionnelles, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique assurant confort et sécurité au quotidien. Situé au sein d'un immeuble à vocation médicale regroupant déjà trois médecins généralistes, un podologue, un psychologue et un kinésithérapeute..., ce local profite d'un environnement professionnel dynamique avec secrétariat en commun, facilitant l'organisation et l'accueil des patients. L'accessibilité est optimale grâce à des places de stationnement situées directement devant l'immeuble, un véritable atout pour la patientèle. Un bien rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans un cadre structuré et déjà reconnu. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bureau à vendre situé dans un quartier dynamique de Toulouse, offrant un grand plateau lumineux de 96,7 m² en rez de chaussée accessible PMR, idéal pour une activité professionnelle souhaitant optimiser ses espaces de travail. Construit en 1975 et en bon état, ce bien propose une configuration fonctionnelle : un espace d'accueil chaleureux, une zone d'impression/copie dédiée et des surfaces de stockage pratiques pour vos archives ou matériel. Flexible et modulable, la surface permet de recloisonner facilement selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés ou show-room), offrant une belle polyvalence pour artisans, bureaux commerciaux ou professions libérales. Le plateau, bien agencé, favorise la circulation et la productivité tout en conservant des volumes généreux propices à l'aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Toulouse : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 578

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 représente une opportunité unique pour établir vos bureaux ou sièges d'entreprise. Actuellement, les locaux se composent d'une grande entrée pouvant servir d'accueil, d'un open-space traversant avec cheminée insert, d'une cuisine fermée aménagée (possibilité d'aménager un espace détente ou une salle de réunion), ainsi que d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants avec rangements intégrés et une grande salle de bains facilement transformable en seconde salle d'eau ou en salle de pause. Pour ce qui est des extérieurs, un jardin privatif est idéal pour les pauses ou événements d'entreprise, une terrasse exploitable et un terrain piscinable. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (clients ou collaborateurs). Ce bien bénéfice d'un chauffage au gaz d'origine, de nombreux points de lumière naturelle et de baies vitrées avec vue sur l'extérieur. Le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Toulouse est considérable, idéal pour des professions libérales, des cabinets d'architectes, des agences ou des espaces de coworking. Le prix de vente s'élève à 580 650 EUR FAI (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 553 000 EUR). DPE estimé entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (référence 2021). La conformité énergétique doit être prévue d'ici 2028. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à CUGNAUX, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Avec une façade de plus de 7 mètres linéaires, il se compose de plusieurs espaces : une surface de vente lumineuse, une réserve, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un appartement comprenant des chambres à l'étage. Les points forts de ce bien :- Emplacement stratégique proche de commerces, axes routiers, transports et parkings- Belle hauteur sous plafond et grande vitrine- Faibles charges- Libre de toute occupation, sans restriction de bailPour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet de Tournefeuille. APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront acceptées en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/03/2026 à 9h au 17/04/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs d'un minimum de 10 000 euros, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel décidera librement de celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une proposition pendant l'appel d'offres n'est pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

3 175 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Quartier Capitole

À 10km de Labège (31)

iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À TOULOUSE, HAUTE-GARONNE, EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES. Situés sur l'allée Jean-Jaurès, en plein cœur des Ramblas toulousains, ces espaces professionnels profitent d'un emplacement central et prestigieux, offrant une vue imprenable sur les Ramblas, atout majeur pour votre activité. D'une superficie d'environ 40 m², ces bureaux se trouvent au 2ème étage d'une résidence des années 70, parfaitement entretenue et accessible. Les locaux comprennent : une entrée avec un espace d’accueil, deux bureaux respectivement de 9,25 m² et 10,31 m², le tout bénéficiant d'un chauffage collectif au sol pour un confort optimal. En prime, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un véritable plus en centre-ville. Avec un emplacement stratégique et une excellente visibilité, ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une profession libérale (médical, paramédical, juridique, conseil) ou toute autre activité tertiaire à la recherche d'une adresse valorisante au cœur de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Vous cherchez un local prêt à l'emploi pour lancer ou développer votre activité ? Alain CONSTANT vous propose le bail de ce local de près de 100 m² situé au coeur du quartier très prisé et très dynamique de côte Pavée / Guilhemery, à fort passage piéton et automobile. Emplacement Premium : Situé à un carrefour stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate des transports, des commerces et des lieux de vie. Un environnement vivant, propice à une clientèle variée et fidèle. Le Local : - 92 m² répartis sur deux niveaux spacieux et bien agencés - Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir - Fonctionnel, lumineux et plein de potentiel - Adapté à tous types d'activités (hors restauration) : boutique, bureaux, professions libérales, paramédical, showroom, concept store, etc. - Bail tout commerce sauf restauration Petit loyer : 1 500 euros HT/mois . Une vraie opportunité dans ce secteur très recherché ! Un local clé en main, parfait pour donner vie à vos projets dans un environnement porteur. Cession de bail à 55.000 euros, honoraires vendeur. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Situés dans un secteur commerçant prisé à Toulouse, Haute-Garonne, ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre idéal grâce à un flux piéton constant et un environnement animé. Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un pôle dynamique de bars et de restaurants.Caractéristiques :- Surface commerciale : 45 m²- Cave en sous-sol de même superficie- Terrasse extérieure- Capacité d'accueil : 35 couverts en salle- Extraction professionnelle avec rejet en toiture- Loyer mensuel : 850 euros HTEmplacement n°1, très attractive, avec une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate. Idéal pour une restauration traditionnelle, un concept bistronomique ou une activité de petite restauration.Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Toulouse, un dossier complet et les conditions de cession sont disponibles sur demande. Un accompagnement est également proposé pour le montage de votre projet et les démarches administratives.Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015. Mandat réf : 440052. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, Alain Constant vous propose à la vente un local professionnel de 35 m², récemment rénové. Ce bien comprend un espace de vente de 20 m², un bureau de 7 m², une réserve de 4 m² et des sanitaires de 4 m². Actuellement occupé par un réparateur informatique, ce local génère un chiffre d'affaires en croissance constante grâce à son emplacement stratégique, à proximité d'une station de métro et à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus en centre-ville. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer attractif de 650 euros, plus 45 euros de charges. Ce local est idéal pour toute activité, sauf la restauration, et est proposé à la cession du bail pour 23 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Toulouse, n'hésitez pas à contacter Alain au 0609272084 ou par email à commerces@proprietes-privees.com. Il est à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire.

Joseph Jouanjan vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant pizzeria, idéalement situé depuis plus de 20 ans dans le quartier prisé de la Roseraie à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel Toulouse à vendre offre une surface d'environ 90 m2, comprenant une salle climatisée de 30 couverts, soignée et décorée avec goût, ainsi qu'une agréable terrasse de 20 places. Le laboratoire est entièrement équipé avec des tables à pizzas réfrigérées, des tables inox, un lave-vaisselle, une hotte avec extraction en toiture, et un double four à pizza. À l'arrière, une réserve technique fonctionnelle intègre deux chambres froides, l'une pour les exploitants et l'autre pour l'épicerie froide, ainsi qu'un congélateur, un pétrin et un espace d'épicerie sèche. Le fonds de commerce est proposé au prix de 97 800 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels Toulouse, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 07 45 06 68 14 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Joseph JOUANJAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

364 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

À 10km de Labège (31)

Situé en plein cœur de l'hyper-centre toulousain, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de caractère, actuellement exploité en salon de tatouage et piercing sous l'enseigne ''Les Larmes de Crocodile''. Aménagement haut de gamme réalisé en 2022, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel : Surface de vente / accueil : Un espace lumineux avec deux grandes vitrines sur rue. Sous-sol privatif : Une cave saine accessible directement par un escalier intérieur, parfaite pour le stockage sécurisé. Bail : Commercial 3/6/9 récent (échéance 2031). Destination : Tatouage, piercing, vente d'accessoires et vêtements. (Changement d'activité possible sous réserve d'accord bailleur). À VISITER SANS TARDER Référence agence : 190

À vendre à Muret (31600), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel. Situé à seulement vingt minutes du centre de Toulouse, cet ensemble dispose d'une superficie d'environ 218 m², sur un terrain clos et arboré de 1 185 m². Les locaux professionnels à vendre à Muret se répartissent sur deux niveaux avec accès indépendant, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à diverses activités. Le premier niveau se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, un toilette indépendant, deux bureaux individuels, et une grande pièce collective de type open-space, lumineuse et modulable. Le second niveau comprend une cuisine, une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un cellier, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, aménagement). Ce bâtiment polyvalent est idéal pour l'installation de bureaux, de cabinets professionnels, d'espaces de coworking ou de centres de formation. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse, la visibilité et l'accessibilité sont excellentes. Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Muret pour ceux souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel de qualité. Pour les investisseurs, cet actif peut générer une rentabilité locative intéressante. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique B, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI), RSAC : 933990954. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 783 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 93,85 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Labège (31)

Découvrez ce bel espace professionnel à SAINT ORENS DE GAMEVILLE, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, comprend une entrée menant à un espace d'accueil, une terrasse d'environ 12 m², un bureau, 2 WC, une salle d'eau, une cuisine et 3 bureaux dont l'un est doté d'un balcon. Vous bénéficierez également de 3 emplacements de stationnement (un intérieur et deux extérieurs). L'emplacement est pratique grâce à la proximité des transports en commun et du futur métro. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots, dont 59 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 726 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.

À Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels uniques. Ce spacieux bien de 264 m² Loi Carrez (pratiquement 300 m² au sol) se situe en plein cœur d'un environnement dynamique et facilement accessible. Ancien cabinet médical, il est parfaitement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales, grâce à des caractéristiques telles que : une surface généreuse et modulable, une mezzanine pour un espace additionnel (bureau, salle de repos, archives), une configuration optimisée pour l'accueil de la patientèle (salles de consultation, salle d'attente, sanitaires), ainsi qu'une excellente accessibilité et visibilité en centre-ville. En outre, ce local peut être réaménagé pour des bureaux professionnels, un centre de formation, un cabinet d'expertise, un coworking ou toute autre activité tertiaire, grâce à son emplacement stratégique qui assure confort et praticité pour clients et collaborateurs. Idéal pour les professionnels de santé désireux de s'implanter durablement ou pour les investisseurs cherchant un actif à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Colomiers. Contactez-moi pour découvrir tous les avantages de ce bien. Le local fait partie d'une copropriété de 363 lots avec des charges annuelles moyennes de 3828 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 490 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 494 000 € TTC. Prix hors honoraires : 470 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 0683560415, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991.

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

La salle, élégamment décorée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, très appréciée des clients.L'acquisition des murs commerciaux constitue un atout majeur, garantissant sécurité patrimoniale et valorisation à long terme.Fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser une activité déjà florissante.Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 92 80 08 ou rpigeat@franceproprio.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 806 209 - TOULOUSE (31).

DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN – AXE STRATEGIQUEDescription :Situé sur la commune de Deyme dans le département de la Haute-Garonne, sur un axe à forte visibilité au sud-est de Toulouse, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité de qualité pour un achat de locaux professionnels à Deyme.Édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'idéal pour un investisseur ou une entreprise cherchant à allier bureaux, showroom et stockage sur un espace significatif.LES POINTS CLÉS :• FONCIER D'EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120 m² supplémentaires.• MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment bien pensé, permettant soit une exploitation globale, soit une division en 5 lots autonomes déjà identifiés.• ÉTAT & PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs.DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) :LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs.LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal pour la maintenance ou un stockage réactif.LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes d’exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022.LOT D – rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026.LOT D – Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12 mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance d’une terrasse clôturée et d’un local annexe extérieur.POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?• Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant.• Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m².• Rare sur le secteur : Très peu d'actifs de vente de locaux professionnels à Deyme disposent d'une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé.Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail.Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie : 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422084)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Plaisance-du-Touch ? Ne ratez pas cette occasion ! Ce salon de coiffure clés en main d'environ 110 m2 vous offre une belle visibilité ainsi que des possibilités de stationnement. Vous pourrez continuer sous une franchise reconnue ou développer votre propre concept. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans des locaux professionnels à vendre à Plaisance-du-Touch, situés dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 80

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous présente un fonds de commerce Tabac Presse Loto FDJ et d'autres activités complémentaires, situé dans une charmante commune à l'Ouest de Toulouse, à seulement 20 minutes. Ce bien, disponible à la vente, se trouve dans un environnement stratégique et dynamique, à proximité de tous les commerces essentiels. Avec une excellente visibilité et un grand parking, cet établissement est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir et offrant une rentabilité très satisfaisante.Bien agencé et en parfait état, il propose des équipements de sécurité modernes tels qu'un rideau métallique, vidéosurveillance, alarme avec fumigène et bouton panique, ainsi qu'une climatisation, un bureau et des espaces de stockage. Le chiffre d'affaires est de 426 000 € et l'EBE retraité atteint 186 000 €. Le prix de vente est de 600 000 €, avec des honoraires de 30 000 € TTC (TVA 20 % récupérable pour l'acquéreur).Le dossier financier et les visites sont disponibles après la signature d'un engagement de confidentialité. L'information sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce est DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 808762553. Découvrez toutes nos offres d'achat locaux professionnels à Toulouse sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité - TOULOUSE Bonnefoy/Roseraie (31500) - Local commercial de plain-pied d’environ 108 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique grâce à sa très bonne visibilité en bordure d’un axe particulièrement passant. Il profite également de toutes les commodités nécessaires : transports en commun (bus, métro), commerces et services que l’on retrouve dans un quartier dynamique de Toulouse. Le local dispose d’une belle vitrine sur rue, renforçant encore son attractivité. Il se compose d’un espace commercial d’environ 82 m², climatisé et accessible PMR, ainsi que d’une réserve/stockage avec point d’eau et WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce local peut recevoir tous types d’activités, hors restauration et commerce alimentaire. Une belle opportunité à saisir sur un secteur recherché de Toulouse. Charges de copropriété : 2335.74€/an (eau comprise) Honoraires d'agence en sus : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Contact pour tout renseignement complémentaire : Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Magasin d'optique indépendant situé en périphérie nord de Toulouse, au cœur d'une commune dynamique à fort pouvoir de fidélisation. Emplacement stratégique sur axe passant avec stationnement aisé à proximité immédiate. Clientèle locale stable (bassin rural / semi-rural en développement). Chiffres 2024 : – CA HT : 115 594 € – EBE retraité : 47 000 € – Résultat net : 23 766 € Rentabilité solide permettant une reprise par un opticien seul avec financement bancaire estimatif autour de 70 000 € sur 7 ans (sous réserve d'accord établissement prêteur). Atouts majeurs : – Local rénové récemment – Matériel de moins de 3 ans – Conformité réglementaire complète – Excellente e-réputation (4,8/5) – Potentiel de progression du chiffre d'affaires estimé à 10 % Affaire exploitable seul. Convient à un opticien diplômé souhaitant s'installer ou à un groupe en développement multi-sites. Réassort de montures à prévoir au démarrage (politique d'achats réduite sur les derniers exercices). Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.932839

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

À vendre – Fonds de commerce Cave à Vin – Baziège, Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées.Prix : 48 000 €Située au cœur du charmant village de Baziège, à proximité immédiate de Toulouse, cette cave à vin bénéficie d’un emplacement de choix, attirant une clientèle fidèle et accueillant un passage fréquent. Atouts du commerce :- Boutique conviviale d’environ 35m² entièrement rénovée- Belle vitrine assurant une excellente visibilité- Sélection soignée de vins, spiritueux, bières artisanales, champagne- Clientèle locale fidélisée et afflux de touristes et voyageurs- Aucune franchise, offrant une totale liberté de gestion et d’approvisionnement- Faibles charges, idéale pour un repreneur seul(e) ou un coupleInformations complémentaires :- Fonds de commerce vendu avec stock- Bail commercial en cours tous commerces (faible loyer)- Possibilité d’accompagnement lors de la transmissionIdéal pour :Un(e) passionné(e) de vins désirant développer une activité conviviale et rentable dans un cadre de vie agréable.Pour un achat de locaux professionnels à Baziège, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire AMOUYAL - EI - 07 61 00 39 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115023) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

TOULOUSE - ESQUIROL À saisir ! Cette opportunité unique vous offre la chance d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé offrant une surface totale de plus de 100m2. Le restaurant se distingue par sa vaste salle principale, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, offrant ainsi un espace généreux et convivial pour vos clients. De plus, une pièce de stockage et de préparation en sous-sol garantit une gestion efficace des approvisionnements et des opérations en coulisses. La cuisine, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, est un véritable atout pour ce fonds de commerce. Dotée d'une extraction en toiture, la ventilation est optimale et répond aux exigences sanitaires les plus strictes. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un passionné de la restauration, cette opportunité offre un potentiel remarquable pour développer une activité florissante dans un cadre accueillant et bien équipé. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 530

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Toulouse, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'un local commercial, actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie et d'ostéopathie, idéalement situé avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les patients. Ce bien fonctionnel et bien agencé est prêt à continuer son activité sans interruption. De plus, une place de parking est incluse, ce qui représente un véritable avantage pour les clients et les praticiens. Cette offre constitue une opportunité rare pour les professionnels de santé cherchant des locaux professionnels à acheter à Toulouse.

Opportunité unique à Toulouse, Haute-Garonne ! Situé dans le quartier animé de la Colombette, Alain CONSTANT vous propose un local commercial de près de 50 m², offrant un emplacement de choix avec une vitrine de 3 mètres linéaires et deux fenêtres donnant sur cour. Actuellement utilisé en tant que salon de coiffure, ce local comprend : - 4 postes de travail équipés, - Un comptoir d'accueil, - Matériel complet en excellent état. Ce bien est également adapté à d'autres activités (hors restauration et nuisances), idéal pour un commerce de proximité, esthétique, mode ou profession libérale. Points forts : Emplacement N°1 dans un quartier commerçant, clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans, loyer attractif pour le secteur, fort potentiel de développement et simple rafraîchissement à prévoir. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Toulouse, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par email à a.constant@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND, et fait partie des locaux professionnels à vendre à Toulouse. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À Blagnac, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé sur une place animée, bénéficie d'un parking souterrain et d'un accès au tramway à proximité, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement, entièrement rénové avec goût et prêt à l'emploi, propose une cuisine ouverte moderne. La capacité est de 12 couverts en salle et 12 places en terrasse. Le loyer très attractif s'élève à 630 euros par mois, avec un chiffre d'affaires quotidien compris entre 300 et 400 euros (hors plateformes). Le prix net vendeur est de 80 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 400 euros TTC. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de se développer rapidement. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Blagnac et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN au 0745066814 ou par email à jj.jouanjan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 43688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un ensemble de locaux professionnels à vendre à Caraman, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce lot se compose d'un local commercial de 220 m², climatisé et libre de toute occupation, ainsi que d'un appartement de 100 m² actuellement loué et de six garages également loués. Situé au cœur de Caraman, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. L'immeuble inclut une zone de stockage de 110 m², ainsi qu'un sous-sol de 220 m² avec bureau, douche et WC, et de nombreuses places de parking devant. L'appartement se caractérise par une belle terrasse, une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Caraman, n'attendez plus ! Contactez Audrey LANNES pour organiser une visite au 0685991524.

LOCAL D'ACTIVITÉ DISPONIBLE À L'ACHAT SUR L'AVENUE DES MINIMES À TOULOUSE !- Emplacement numéro 1 - Surface de 45 m² - Vitrine de près de 8 mètres - Climatisation réversible - Loyer attractif avec réserve Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Toulouse avec une visibilité exceptionnelle sur l'avenue des Minimes, une artère dynamique et largement fréquentée. Cet emplacement stratégique est idéal pour développer votre activité ! Principales caractéristiques : - Local prêt à l'emploi : pas de travaux à prévoir, installation immédiate possible pour la vente de textile ou de mercerie ! - Vitrine linéaire de 7,50 m : maximisez votre visibilité et votre chiffre d'affaires. - Climatisation réversible : confort assuré pour vos clients et vos équipes, en toute saison. - Loyer très compétitif : une chance inestimable pour un commerce aussi bien placé. Parfait pour : une boutique, un salon de beauté, ou tout autre projet commercial ambitieux. Ne ratez pas cette occasion ! Pour une visite ou pour des conseils sur votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par email à a.constant@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 à Clermont-Ferrand auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ET SI VOTRE PROJET DE RESTAURATION PRENAIT VIE DÈS MAINTENANT ? Sud Toulousain (31) – Une opportunité clé en main pour passer à l'action Vous y pensez depuis longtemps… ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion. Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ? Ici, pas de départ à zéro : une affaire structurée, une équipe en place, une clientèle fidèle… Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous développez. UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER • 60 places en salle pour accueillir vos clients toute l'année • 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours • Parking à disposition : un vrai confort pour la clientèle UNE CLIENTÈLE INSTALLÉE ET RENTABLE • Le midi : une clientèle professionnelle régulière • Le soir : une clientèle locale en quête de bonnes tables Ticket moyen : • 25 € le midi • 40 € le soir Un positionnement équilibré et rentable UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION Un appartement T3 indépendant est inclus avec l'établissement. Travaillez… et soyez chez vous en quelques secondes. Loyer global : 1 900 € HT DES PERFORMANCES SOLIDES • Chiffre d'affaires 2024 : 284 000 € HT • EBE : 101 000 € Une base saine avec encore du potentiel à exploiter LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Licence grande restauration Établissement prêt à travailler immédiatement Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi) Bail récent et sécurisé Possibilité d'acquérir les murs UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE De l'étude du projet jusqu'à l'installation : financement, business plan, prise en main… vous êtes accompagné à chaque étape. Envie d'en savoir plus ? Dossier complet sur demande (bilans + photos). Étude préalable avec fiche de confidentialité et apport validé Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement. Ce projet n'attend plus que votre signature… et votre personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.897241