Achat Locaux Professionnels à Cintegabelle (31) : 41 annonces

IDIMMO31. SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE L'Agence IDIMMO vous propose à la vente ce local professionnel à Cintegabelle, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la zone d'activités de la commune, ce local flambant neuf offre 200 m2 exploitables (20x10) sur un terrain de 430 m2. Il bénéficie d'une entrée privative avec accès direct par la voie publique, ce qui en fait un espace idéal pour du stockage ou une activité libre. Le sol est en chape béton et la toiture est équipée de panneaux isolants, avec le faitage en cours de finition. Ce bien est disponible immédiatement pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Cintegabelle.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 62 459 m²

Cintegabelle (31)

À Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette propriété de 5,2 hectares offre une combinaison unique d'activités : une pension pour chevaux avec de nombreux box, un poney club et un gîte spacieux de 155 m2 comprenant 5 chambres et 3 salles de bains, le tout avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous y trouverez également de nombreuses dépendances, dont deux selleries pour propriétaire et locataire, un hangar abritant plusieurs box pour chevaux, ainsi qu'une structure en bois pour l'entretien et les soins des animaux, incluant douche et solarium. Pour les amateurs de sports équestres, une carrière d'entraînement avec un abri pour les spectateurs complète cet ensemble.De plus, 2,5 hectares sont mis à disposition gratuitement, avec la possibilité d'étendre cette superficie contre un entretien approprié. La propriété comprend également deux logements, un pour habitation principale et l'autre pour des séjours récréatifs, particulièrement recherchés en raison des diverses activités proposées et des salles de fêtes/jubilations à proximité. Un club-house accueillant permettra de rassembler les membres dans une ambiance conviviale après l'effort. Bien que beaucoup d'informations soient présentées ici, une visite sur place s'avère indispensable pour apprécier pleinement ce que ces locaux professionnels à acheter à Cintegabelle ont à offrir.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTIONLocaux professionnels à vendre à Cintegabelle, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Découvrez cette propriété atypique d'une superficie de 90 m2, située sur une parcelle d'environ 1 200 m2 issue d'une division parcellaire. Cette offre inclut une piscine existante et un grand garage de 90 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour envisager la création d'une future habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien fait partie de l'ancienne zone 'piscine et pool house' d'une propriété, maintenant indépendante de la maison principale. Cintegabelle, charmante commune en bordure de l'Ariège, est appréciée pour son cadre naturel privilégié, son patrimoine et sa qualité de vie. Le village offre de nombreux commerces et services, ainsi qu'un collège moderne ouvert en 2021, renforçant son attractivité pour les familles. Bien desservie par le train et des lignes de bus, Cintegabelle combine le calme de la vie rurale avec un accès facile aux pôles urbains. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Cintegabelle, une ville avec un fort potentiel de développement.

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Auterive, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce local d'activité de 900 m2, bénéficiant d'un agrément VHU, est idéalement situé face au centre commercial ALDI, sur un terrain de 3500 m2. Son accès principal se trouve à l'entrée de la zone LAVIGNE, assurant une visibilité optimale. Équipé pour débuter vos activités sans délai, ce bien comprend un atelier, un espace bureau, des locaux de stockage, ainsi qu'un espace de stationnement (équipements supplémentaires disponibles à l'achat). Ce local est le seul dans le secteur à posséder un tel agrément et les infrastructures nécessaires, alors que le nombre de garages habilités sur le site de l'ANTS continue de diminuer. C'est sans aucun doute un bien à découvrir rapidement!

À seulement 20 minutes de Toulouse, cet Entrepôt, Atelier ou Bâtiment industriel de 380 m² implanté sur une parcelle de 894 m², offre un espace idéal pour un artisan, une TPE ou une PME.L'atelier principal de 250 m² est complété par trois pièces attenantes de 53 m² : cuisine avec douche et WC, garage et local de stockage. Une mezzanine de 45 m² sécurisée par un garde-corps permet d'optimiser le rangement et le stockage.La parcelle est desservie par un portail électrique de 4,00 m, tandis que l'accès à l'atelier se fait par un rideau métallique de 3,00 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, adapté aux camions et aux véhicules utilitaires.Le bâtiment comprend un bureau de 17 m² avec double vitrage, offrant un espace confortable pour l'administratif. L'ensemble du bâtiment est relié au tout-à-l'égout, à la fibre et au triphasé 380V, prêt à accueillir votre activité professionnelle.Aucun bail en cours – disponible immédiatement, un bien fonctionnel et pensé pour faciliter le travail des artisans et petites entreprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 301 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Locaux professionnels à vendre à Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend un garage/atelier, trois garages fermés, un bureau, un vestiaire et un appartement de type 3 pièces. En plus, plusieurs places de parking sont inclus. Contactez l'agence France Proprio au 0615969808 pour plus d'informations. Annonce rédigée par Mme Bouillaud Martine, agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422 702 043.

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant avec licence 4 situé à AUTERIVE, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement s'étend sur environ 230 m² et dispose d'un espace extérieur d'environ 100 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans une zone appréciée pour sa qualité de vie. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 393.333 €. Le loyer est de 1500 €. Les honoraires s'élèvent à 20 000 € TTC (9,52 %) et sont inclus dans la charge acquéreur, soit 210 000 € hors honoraires. C'est une excellente opportunité pour ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à AUTERIVE.

Opportunité rare ! Située à Lagardelle-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce bâtiment de 450 m² dédié au stockage est en parfait état. Sur une vaste parcelle de plus de 10.000 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. À seulement 30 secondes de la voie rapide, ce bien est idéalement placé face à une Zone d'Activité Commerciale en cours de construction, assurant une accessibilité optimale et une valorisation certaine. Avec des volumes généreux et une structure saine, ces locaux professionnels à acheter à Lagardelle-sur-Lèze sont adaptés pour des activités logistiques, artisanales ou simplement de stockage. Équipé en électricité gros débit et en eau potable, ce bien est proposé à la vente pour 248 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! 1. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32882071)

À SAVERDUN, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente locaux professionnels. Ce bâtiment d'environ 920 m² se situe à proximité de l'autoroute et comprend un bureau/magasin d'environ 130 m² ainsi qu'un entrepôt d'environ 790 m², le tout sur une parcelle de 6 690 m² entièrement goudronnée et clôturée, avec accès pour camions. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat locaux professionnels SAVERDUN. Les honoraires sont de 30 000 € TTC (9,38 %) inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRÉNÉES IMMOBILIER - HOSCHEID Arnaud, Agent commercial, RSAC N° 419 559 570 au 06 11 56 12 82. Plus de détails sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449123). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDIMMO31 - Service IMMOBILIER ENTREPRISEOPPORTUNITÉ À SAISIR ! Dans le cœur d'Auterive, sur un emplacement stratégique, l'Agence IDIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter. Ce restaurant, prêt à l'emploi, propose une spécialité en restauration rapide axée sur des burgers et du poulet frit préparés maison. Le local se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : salle de restauration, cuisine complètement équipée et fonctionnelle.- À l'étage : une chambre, une salle d'eau et une réserve, idéales pour le repos, le stockage ou un bureau.Le matériel est inclus :- Friteuses + friteuse à pression (pour le poulet frit) - Plaque de cuisson - Équipement de maintien au chaud - Pizza chef - Frigo et congélateur - Mobilier et agencement complet.Tout est opérationnel pour commencer immédiatement !Chiffre d'affaires N-2 : 152 000 EUR, N-1 : 159 000 EUR.Avantages : - Emplacement numéro 1 : rue commerçante très passante, offrant une forte visibilité pour les piétons et les voitures.- Places de parking juste devant, rendant l'accès aisé pour la clientèle.- Clientèle fidèle avec un potentiel de développement considérable (livraison, horaires élargis, etc.).Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant se lancer dans la restauration rapide ou développer un concept existant ! Un suivi sera effectué pendant au moins un mois après la passation de l'activité. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels en vente à Auterive dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose : À VENDRE – ÉPICERIE AMBULANTE – TOURNÉE DANS LE LAURAGAIS. Opportunité rare dans le secteur du Lauragais, avec des locaux professionnels à acheter à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS, Aude. Ce fonds de commerce d’épicerie ambulante bénéficie d’une tournée établie dans plusieurs villages, avec une clientèle fidèle et récurrente. Exploitation optimisée sur 5 jours par semaine, environ 4 heures par jour, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 75 000 € et 85 000 €, avec un fort potentiel de développement en élargissant la tournée, en augmentant les jours d’exploitation ou en développant certaines gammes. L’activité propose des produits frais, secs, traiteur ainsi que locaux. Le camion est entièrement aménagé et opérationnel, disposant de rayonnages professionnels, d'une vitrine réfrigérée pour les produits frais et d’un espace de stockage optimisé. Cet outil de travail fonctionnel est immédiatement exploitable, idéal pour une personne souhaitant développer une activité indépendante avec des charges maîtrisées et une clientèle déjà établie. Ce projet est parfaitement adapté à une reconversion, un complément d’activité ou à un entrepreneur souhaitant dynamiser sa tournée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 853989713. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN – AXE STRATEGIQUEDescription :Situé sur la commune de Deyme dans le département de la Haute-Garonne, sur un axe à forte visibilité au sud-est de Toulouse, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité de qualité pour un achat de locaux professionnels à Deyme.Édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'idéal pour un investisseur ou une entreprise cherchant à allier bureaux, showroom et stockage sur un espace significatif.LES POINTS CLÉS :• FONCIER D'EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120 m² supplémentaires.• MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment bien pensé, permettant soit une exploitation globale, soit une division en 5 lots autonomes déjà identifiés.• ÉTAT & PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs.DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) :LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs.LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal pour la maintenance ou un stockage réactif.LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes d’exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022.LOT D – rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026.LOT D – Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12 mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance d’une terrasse clôturée et d’un local annexe extérieur.POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?• Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant.• Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m².• Rare sur le secteur : Très peu d'actifs de vente de locaux professionnels à Deyme disposent d'une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé.Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail.Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie : 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422084)

À proximité de Toulouse, dans une zone commerciale animée, ce commerce d'alimentation à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, Haute-Garonne, est à vendre. Son emplacement stratégique et sa large façade de 10 mètres, ainsi que l'accès de plain-pied et le stationnement facile pour la clientèle, garantissent une excellente visibilité.Le local, en parfait état, est équipé d'installations récentes (âgées de 1 à 4 ans), ce qui permet une gestion immédiate. Il propose un espace de vente moderne et accueillant, une réserve fonctionnelle, et respecte les normes électriques ainsi que d'accessibilité PMR.Chiffres clés :- Chiffre d'affaires 2024-2025 : 1,37 M€ HT, en constante évolution depuis 3 ans- EBE retraité : environ 300 000 €- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/08/2030 – loyer annuel : 64 700 € HT- Structure autonome avec équipe en place- Excellente réputation en ligne : 5/5- Croissance estimée : +45 % sur les 3 prochaines annéesCe fonds de commerce représente une opportunité unique pour tout professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, avec une rentabilité solide, une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, et un potentiel de développement considérable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.936089

À vendre : locaux professionnels situés à Mazères, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce commerce de tabac, presse, PMU et FDJ comprend un local de 77 m² dédié à la vente ainsi qu'une réserve de 5 m². Le loyer s'élève à 750 EUR TTC par mois. Actuellement, une salariée est en poste à raison de 30 heures par semaine en CDI. Ce bien génère un chiffre d'affaires mensuel de 110 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Mazères.

À vendre, locaux professionnels à MIREMONT, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé sur un emplacement privilégié dans une zone industrielle dynamique et fréquentée, cet établissement se distingue par un environnement commercial attractif, une forte visibilité et un important flux de passage, ainsi qu'un stationnement disponible. Existant depuis plusieurs années, il bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa carte variée, un accueil chaleureux et une constance dans la qualité de service, attirant ainsi une clientèle régulière et fidèle.Avec une surface d'environ 90 m² et 90 m² de terrasse couverte, la capacité d'accueil dépasse 90 couverts, incluant salle et terrasse. Sa cuisine fonctionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent de 2021. Le chiffre d'affaires, d'environ 187 K€, est en constante progression, bien que l'établissement ne propose actuellement le service que le midi en semaine. Le loyer s'élève à 800 € HT HC par mois. Une belle opportunité de développement du chiffre d'affaires existe avec l'extension des services en soirée et/ou le week-end. L'établissement affiche d'excellentes notations et avis clients. Il constitue une affaire idéale pour un repreneur cherchant à conjuguer passion, relationnel et gestion d'un commerce reconnu. Ce bien est en vente en raison d'un nouveau projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Comptoir Immobilier de France vous présente des locaux professionnels à vendre situés à Deyme, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de Toulouse, ces locaux se trouvent à proximité de Labège (10 minutes) et de Castanet Tolosan (5 minutes). La cellule 01 offre une superficie de 117 m² au sol accompagnée de 59 m² de mezzanine. Vous avez la possibilité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Deyme libre de toute occupation, ou avec un locataire en place, garantissant une rentabilité de 7 %. La surface totale des locaux disponibles est de 1000 m² au sol, équivalente à 1550 m² avec les mezzanines, pouvant supporter jusqu'à 500 kg par m². Le bâtiment est construit en structure métallique avec isolation via des panneaux sandwich et possède une toiture adaptée pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes, avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé). Ce complexe sécurisé, doté d'un portail automatique, comprend 7 cellules, chacune équipée d'une porte sectionnelle électrique et de 2 places de parking par lot, dont une devant chaque cellule. Ces locaux professionnels Deyme à vendre conviennent parfaitement aux artisans ou aux PME, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour un contact, veuillez joindre Anouk MANGOURNET au 07 88 73 18 69. Pour davantage de détails, consultez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Fonds de commerce Cave à Vin – Baziège, Haute-Garonne (31) dans la région Midi-Pyrénées.Prix : 48 000 €Située au cœur du charmant village de Baziège, à proximité immédiate de Toulouse, cette cave à vin bénéficie d’un emplacement de choix, attirant une clientèle fidèle et accueillant un passage fréquent. Atouts du commerce :- Boutique conviviale d’environ 35m² entièrement rénovée- Belle vitrine assurant une excellente visibilité- Sélection soignée de vins, spiritueux, bières artisanales, champagne- Clientèle locale fidélisée et afflux de touristes et voyageurs- Aucune franchise, offrant une totale liberté de gestion et d’approvisionnement- Faibles charges, idéale pour un repreneur seul(e) ou un coupleInformations complémentaires :- Fonds de commerce vendu avec stock- Bail commercial en cours tous commerces (faible loyer)- Possibilité d’accompagnement lors de la transmissionIdéal pour :Un(e) passionné(e) de vins désirant développer une activité conviviale et rentable dans un cadre de vie agréable.Pour un achat de locaux professionnels à Baziège, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire AMOUYAL - EI - 07 61 00 39 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115023) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À vendre : Locaux professionnels à AUTERIVE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Situé au nord d'Auterive, en direction de Toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune. Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère.Caractéristiques clés :- Surface totale : 1203 m² / Terrain : 3432 m² (clos avec grand portail)- Bâtiment construit en deux tranches (2008–2011)- Usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage- 36 places de stationnement privatives- Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024Atouts :- Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622)- Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités- Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces- Site fonctionnel et immédiatement exploitable- Idéal pour achat locaux professionnels AUTERIVE ou pour investisseurs en recherche d'un outil de travail performant.Bien non soumis au DPE / Dossier technique sur demande (DIAGS, DIUO, plans...). Dossier avec bail, quittances et charges sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.906088.

Situé à Massabrac, commune limitrophe à Lézat-sur-Lèze et Saint-Ybars, vous serez séduit par ce double hangar de 600m² qui bénéficie d'une visibilité optimale puisqu'il est situé sur la route de Foix avec plus de 5000 véhicules qui y circulent chaque jour. Les hangars sont disposés comme suit, environ 350m² de hangar brut et environ 250m² de laboratoire comprenant également différentes chambres froides, vestiaires ainsi que tout le matériel réglementaire pour y exercer une activité. Très beau potentiel qui offre de multiples possibilités sur un axe stratégique. Les hangars sont vendus avec une belle parcelle de terrain avec un espace plat pouvant faire office de parking. Opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 2309

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Comptoir Immobilier de France propose des locaux professionnels à vendre à Deyme, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ces locaux industriels se situent à proximité de Toulouse, à seulement 30 minutes de la ville, 5 minutes de Castanet Tolosan et 10 minutes de Labège. La cellule 04 offre une surface totale de 260 m2, comprenant 193 m2 au sol et 66 m2 de mezzanine. Actuellement louée avec un loyer annuel de 18 720 EUR HT, elle présente une rentabilité de 5,5 % HT jusqu'en 2027, avec un potentiel d'atteindre 7 % à partir de 2028. Le bâtiment en structure métallique est équipé d'une isolation en panneaux sandwich et d'une toiture adaptée pour des panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées brutes avec les fluides en attente, incluant un compteur électrique en triphasé. Sur ce site sécurisé, vous trouverez 7 cellules, chacune dotée d'une porte sectionnelle électrique et de deux places de parking. Pour plus d'informations, contactez Anouk MANGOURNET au 07 88 73 18 69. Pour découvrir l'ensemble des locaux professionnels à acheter à Deyme, visitez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 155 000 €

Locaux professionnels

À 5km de Cintegabelle (31)

À vendre, ensemble immobilier de rendement à Auterive, situé dans la zone d'activité de la commune. Ce bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, incluant hangars, bureaux et un appartement T3, générant des revenus locatifs d'environ 115 800 € par an. Les locaux professionnels à acheter à Auterive offrent de beaux volumes et une bonne accessibilité, adaptés à diverses activités. Implanté sur une parcelle de 5 329 m², cet investissement clé en main présente un potentiel d'évolution intéressant, notamment grâce à une réserve foncière exploitable selon vos projets. Ce bien est idéal pour tout investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740,0 € et 1 050,0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407).

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce à céder comprend une épicerie multi-services, une pizzeria et un service traiteur, idéalement situé au cœur d'un village du Lauragais. En tant que seul commerce du village et de la campagne environnante, cet établissement dispose d'une offre variée incluant des produits frais et locaux. Avec une licence III en cours, il se trouve sur un axe passant et touristique, à proximité du lac de la Ganguise. Ce commerce clé en main est vendu pour permettre une reprise rapide et offre de nombreuses possibilités de développement. À découvrir pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS, une opportunité à ne pas manquer.

IDIMMO31 - SERVICE IMMOBILIER ENTREPRISE. Situé dans un point stratégique d'Auterive, en Haute-Garonne, nous proposons à la vente ce local commercial de grande surface, idéal pour un achat de locaux professionnels à Auterive. Avec environ 1300 m2 exploitables (possibilité d'extension) sur un terrain de 7291 m2 classé en Zone UF1, cet espace offre un stationnement pour plus de 80 véhicules et un accès privatif. Le local bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, est isolé, et comprend des bureaux ainsi qu'un espace de stockage. Sa vitrine est la plus visible de la ville, garantissant une excellente visibilité. Ce bien est modulable et entièrement divisible, avec une ossature métallique. Notez que le locataire reste en place jusqu'en 2027, vous permettant de percevoir des loyers correspondant à 10% du prix de vente initial. Notre avis : un produit économique rare et attractif dans la région Midi-Pyrénées. Dossier et chiffres disponibles après la première visite. Votre agence de Cintegabelle est spécialisée en droit immobilier, vous offrant conseils sur le droit de la construction, la copropriété, les baux commerciaux, et bien plus.

Cette grange à rénover est une véritable opportunité pour ceux cherchant un achat de locaux professionnels à Villefranche de Lauragais. Située au cœur de la commune, dans un quartier paisible proche de toutes les commodités, notamment des écoles, elle offre une superficie d'environ 140 m² sur trois niveaux, y compris le rez-de-chaussée. Les murs, le sol et la toiture sont en bon état, avec tout à l'égout, l'électricité et l'eau à proximité. Le cachet de l'ancien, avec ses voûtes et ses murs en galets, constitue un atout considérable. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 15 m² à l'arrière pour profiter des douces soirées d'été entre amis ou en famille. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Villefranche de Lauragais, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Contactez-moi rapidement au 07.82.66.31.99 pour découvrir cette opportunité.

iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) propose à la vente des locaux professionnels à Venerque, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette cession de fonds de commerce comprend des activités autorisées telles que les soins esthétiques ou tout autre commerce hors restauration. Situés dans un emplacement de choix, ces locaux bénéficient d'une rue passante en face d'une école maternelle, offrant une facilité de stationnement. Vous découvrirez un institut d'environ 35 m², jouissant d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans. Les équipements récents comprennent la technologie LGP, un bloc X blue X green et une machine Protheus. La décoration est moderne et chaleureuse, avec 2 cabines de soins équipées de points d'eau, dont l'une dispose d'une douche. En termes de chiffres, le chiffre d'affaires moyen est de 60 k€ annuels, avec un EBE positif et une moyenne de 10 clients par jour. Le loyer mensuel est de 418.59 € TVA incluse, sous un bail commercial de 9 ans renouvelé en mars 2023. Aucun salarié n'est à reprendre. La vente est motivée par une opportunité professionnelle. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter exclusivement l'agence, la gérante ne pouvant pas répondre directement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau (ID 64675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 812400562. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

ET SI VOTRE PROJET DE RESTAURATION PRENAIT VIE DÈS MAINTENANT ? Sud Toulousain (31) – Une opportunité clé en main pour passer à l'action Vous y pensez depuis longtemps… ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion. Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ? Ici, pas de départ à zéro : une affaire structurée, une équipe en place, une clientèle fidèle… Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous développez. UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER • 60 places en salle pour accueillir vos clients toute l'année • 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours • Parking à disposition : un vrai confort pour la clientèle UNE CLIENTÈLE INSTALLÉE ET RENTABLE • Le midi : une clientèle professionnelle régulière • Le soir : une clientèle locale en quête de bonnes tables Ticket moyen : • 25 € le midi • 40 € le soir Un positionnement équilibré et rentable UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION Un appartement T3 indépendant est inclus avec l'établissement. Travaillez… et soyez chez vous en quelques secondes. Loyer global : 1 900 € HT DES PERFORMANCES SOLIDES • Chiffre d'affaires 2024 : 284 000 € HT • EBE : 101 000 € Une base saine avec encore du potentiel à exploiter LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Licence grande restauration Établissement prêt à travailler immédiatement Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi) Bail récent et sécurisé Possibilité d'acquérir les murs UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE De l'étude du projet jusqu'à l'installation : financement, business plan, prise en main… vous êtes accompagné à chaque étape. Envie d'en savoir plus ? Dossier complet sur demande (bilans + photos). Étude préalable avec fiche de confidentialité et apport validé Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement. Ce projet n'attend plus que votre signature… et votre personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.897241

À Massabrac, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble de bâtiments commerciaux de 464 m2, comprenant de petites dépendances sur un terrain d'environ 3000 m2, est idéalement situé entre Toulouse et Foix, avec un accès facile. Il inclut un garage poids lourds et trois ateliers d'une surface totale de 269 m2, ainsi qu'une salle de découpe de volailles de 195 m2, équipée de chambres froides, d'ateliers variés, de sanitaires pour hommes et femmes, de locaux de stockage et d'une cuisine. Vous aurez également accès à un parking et à un terrain clôturé de 3000 m2 avec un portail coulissant sur la Route Départementale. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Massabrac.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

263 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 9km de Cintegabelle (31)

iad France - Gérald Landais (06 10 02 37 24) vous propose à CALMONT, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une opportunité exceptionnelle d'achat locaux professionnels. Située au cœur d'un village dynamique de 2000 habitants, cette affaire clé en main est idéale pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Le fonds de commerce comprend un bar, un restaurant avec environ 120 couverts répartis sur deux salles et deux terrasses, ainsi que l'option FDJ et PMU, bénéficiant d'un monopole local. Actuellement exploité uniquement le midi avec un salarié non repris, l'activité génère un chiffre d'affaires excellent et dispose d'une clientèle fidèle. Avec des horaires d'ouverture augmentés et une offre développée, le potentiel de croissance est considérable. Le local propose un loyer attractif de 550 € par mois (commerce et appartement inclus) avec des charges modérées, en faisant un investissement intéressant. Un logement d'environ 70 m² est également disponible au-dessus du commerce. Le commerce comprend une salle bar d'environ 50 m², un patio fumeurs de 30 m², une salle de restaurant de 66 m², ainsi qu'une terrasse arrière et une terrasse côté rue. Il y a aussi une salle de conférence de 30 m², un bureau de 10 m², une cuisine de 15 m², et une grange inexploitée. Cette vente de locaux professionnels à CALMONT se fait en raison de problèmes de santé de l'exploitant actuel, offrant une occasion rare de reprendre une entreprise avec un fort potentiel. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Auterive, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce fond de commerce, idéalement situé au cœur d'Auterive, abrite actuellement une activité de coiffure, mais peut être adapté à divers secteurs d'activité selon vos besoins. Il s'agit d'un joli local d'environ 55m², comprenant une arrière-salle pour le stockage et le rangement de matériels ou produits. Auterive, situé en périphérie de Toulouse, se distingue par sa dynamique locale, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi qu'une variété d'entreprises et de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Auterive.

À vendre, locaux professionnels à Eaunes, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situés en emplacement numéro 1 au cœur du village, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et de places de stationnement. Actuellement exploités en tant que pizzeria, ouverte du mardi au samedi midi et soir, cette affaire génère de bons résultats et possède un potentiel considérable pour un développement futur. Avec une belle salle intérieure d'environ 30 couverts et une terrasse couverte doublant la capacité de service, le tout dans un cadre aux normes avec un matériel récent et une salle climatisée, ce bien est un véritable atout. De plus, le loyer est faible et un crédit vendeur est envisageable (contactez-moi pour les modalités). Ce lieu stratégique est parfait pour quiconque souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Eaunes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans la charmante ville d'Eaunes, le futur de votre entreprise commence ici ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 E. Pour toute information complémentaire, contactez DEVILLIERS Olivier (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 434817698. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Fonds de commerce à céder : épicerie multi-services, pizzeria, traiteur et épicerie ambulante, situé au cœur d'un village du Lauragais. Cet établissement, seul commerce du village et de la campagne environnante, offre une variété de services incluant des produits frais et locaux. Avec une licence III, il est idéalement placé sur un axe passant et touristique, à proximité du lac de la Ganguise. L'affaire est vendue clé en main, garantissant une reprise avec un potentiel de développement important. Parfait pour un couple souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à SAINT-MICHEL-DE-LANÈS. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 853989713. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.