Achat Locaux Professionnels à Connaux (30) : 123 annonces

Opportunité d'achat locaux professionnels à Connaux, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment professionnel est idéalement situé en bordure de départementale et comprend actuellement un local de 235 m² ainsi que trois entrepôts de stockage de 120 m² et deux de 75 m², générant un revenu locatif d'environ 37 000 euros par an. De plus, deux autres parties du bâtiment de 63 m² et 120 m² nécessitent des rénovations et peuvent potentiellement être transformées en habitation. Il est à noter qu'une partie du terrain de 3622 m² est encore constructible. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez Immoconcept : Carole Malle Emerzian, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 8232881815, RCP MMA.

La saison est proche ! Uzès, Restaurant, emplacement recherché ,100 couverts environ, un patio. À céder fonds de commerce de restauration situé à Uzès, au coeur d'une ville touristique très dynamique du Gard. Cet établissement de spécialités bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et une clientèle locale et touristique fidèle. Capacité d'accueil et autres informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...) Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre) Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR Diagnostic établi le 02.04.2025 Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 255,50 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble résidentiel de 35 logements situé aux Angles (30133), à l'intersection de l'Avenue de l'Engrain et de la rue de Neguelou. Ce local est proposé à l'acquisition brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, raccordement réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local est actable immédiatement et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et cosmétiques BIO. Ce local est parfaitement adapté aux activités médicales et paramédicales, laboratoires d'analyse médicales , pharmacies, vétérinaires, restauration, bureaux et services. Ce local est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun. Ce local est vendu au prix promoteur de 460000 EUR hors taxes honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes. Possibilité de faire l'acquisition de la totalité du plateau de commerces soit 969 m2 au prix de 1550000 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 457,50 m2 complété par une terrasse / patio de 60 m2 en pied d'un ensemble résidentiel de 35 logements situé aux Angles (30133), à l'intersection de l'Avenue de l'Engrain et de la rue de Neguelou. Ce local est proposé à l'acquisition brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local est actable immédiatement et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et produits cosmétiques BIO. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux activités médicales et paramédicales, laboratoire d'analyse, pharmacie, vétérinaire, restauration, bureaux et services. Ce local est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun. Ce local est vendu au prix promoteur de 590000 EUR hors taxes, honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes. Possibilité de faire l'acquisition de la totalité du plateau de commerces soit 969 m2 au prix de 1550000 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

À proximité de la Place aux Herbes à Uzès, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface d'environ 150 m². Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, présente un emplacement idéal et lumineux, parfait pour concrétiser un projet professionnel dans un secteur en plein essor. - Surface totale d'environ 150 m², avec la possibilité de diviser en deux lots distincts, d'environ 100 m² et 50 m². - local professionnel libre de toute occupation, vendu sans bail. - Espaces contemporains, lumineux et modulables en fonction de l'activité. - Stationnement à proximité immédiate avec 1h30 de parking gratuit. Ces locaux professionnels à vendre se situent à proximité du centre historique d'Uzès, à seulement 200 mètres de la Place aux Herbes, qui est un véritable pôle d'attractivité. Leur configuration et leur luminosité en font un lieu adapté pour diverses activités, qu'il s'agisse d'un commerce, de bureaux, d'une galerie d'art ou d'un atelier. La présence d'un parking à proximité avec une option de stationnement gratuit de 1h30 représente un atout considérable pour la clientèle. Grâce à son emplacement stratégique, sa modularité et son potentiel, cet ensemble constitue une occasion rare pour envisager l'achat de locaux professionnels à Uzès.

À vendre à Orange, dans le Vaucluse, ce local professionnel de 69 m² au prix de 120 000 Euros HT. Situé en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique, à seulement 2,5 km de la sortie A7 (ORANGE Sud, sortie n°22). Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Orange, offrant diverses facilités d'accès, y compris un accès direct pour poids lourds. Les murs du local sont proposés avec une entrée indépendante, un portail électrique et une porte sectionnelle motorisée de 5m x 5m. Vous profiterez également de 9 places de parking, d'une zone de livraison, et de travaux personnalisables selon vos besoins. Ce lieu fonctionnel et sécurisé est parfait pour développer votre activité ou investir dans des locaux professionnels à acheter à Orange. Un box de stockage de 19 m² à 85 m² et des bureaux de 55 m² à 103 m² sont également disponibles. Les frais de notaire sont réduits, et la récupération de TVA est possible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par email à l.zerbib@proprietes-privees.com.

À Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre. Ces biens, situés sur un axe passant stratégique et à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, sont entièrement rénovés et se trouvent au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Cette offre garantit une sécurité patrimoniale et un cadre de travail prisé dans un secteur à forte demande.LES BIENS :LOT A - L'Équilibre Parfait Surface : 50 m² Visibilité : Vitrine de 2,40 m Intérieur : Magnifiques voûtes en pierre apparente, alliant authenticité et modernité. État : Entièrement refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 13 000 EUR HT/HC par an. WC et point d'eau LOT B - Le Volume et le Caractère Surface : 100 m² Visibilité : Vitrine de 2,80 m, offrant un cachet architectural unique. Intérieur : Spacieux, alliant un aspect brut et le charme de la pierre. État : Entièrement refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 23 000 EUR HT/HC par an. WC et point d'eau L'avis de l'expert : 'Ces locaux professionnels à acheter à Uzès représentent une opportunité rare sur le marché, alliant un état irréprochable et un emplacement stratégique pour une valorisation à long terme.'Possibilité de réunir les deux surfaces en une seule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : LOCAL COMMERCIAL – LES ANGLES – 90 m² environ + EXTÉRIEUR + PARKINGS Idéalement situé sur la commune recherchée des Angles, découvrez ce local commercial d’environ 90 m² environ offrant un fort potentiel pour votre activité professionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une mezzanine, idéale pour optimiser vos espaces (bureau, stockage, salle de réunion…). Le local dispose également : d’une salle d’eau avec WC d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Côté extérieur, un véritable atout : terrasse en bois jardin arboré avec oliviers, offrant un cadre agréable pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs Pour compléter les prestations : 3 places de parking privatives Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou showroom. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne (ID 29014), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 513686618 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cession de droit au bail Au coeur du centre historique d'Uzès, dans une rue commerçante très fréquentée, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité. Le local comprend : 45 m2 environ de surface de vente Deux réserves totalisant environ 15 m2 Une vitrine d'environ 6 mètres linéaires Local climatisé Un WC Destination : tous commerces sauf restaurationLoyer mensuel : 1 615,64 EURCharges : 6 EUR / mois Prix de cession du droit au bail : 115 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Local présenté de manière volontairement discrète. Dossier complet et localisation précise après échange. Une belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Infos / appel : https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier

En exclusivité, Juristimmo vous propose un immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville d'Orange, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m2 ouvre sur un jardin privatif de 68 m2, entièrement clos par de beaux murs en pierres apparentes. Ce logement, aujourd'hui vide, nécessite une rénovation complète. La pièce de vie de 41 m2, autrefois deux pièces distinctes, offre un bel espace avec poutres apparentes. Une salle d'eau de 3,8 m2 complète ce niveau, ainsi qu'une grande cave en sous-sol, équivalente à la surface de l'appartement. Ce logement était précédemment loué 480 EUR. Menuiseries bois, simple vitrage, présence d'une cheminée, mais aucun système de chauffage en place. Au premier étage se trouve un appartement de 33 m2, de type T2, entièrement rénové. Il se compose d'un palier d'entrée de 4 m2, d'une chambre de 12 m2 avec chauffage électrique et fenêtres en PVC double vitrage, d'une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, et d'un séjour avec cuisine ouverte. L'appartement est lumineux et fonctionne et vous séduira par sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte moderne. La salle d'eau est indépendante et a été refaite à neuf. Une climatiation réversible est en cours d'installation., avec un DPE passant en C pour ce logement. Le second étage accueille un studio spacieux de 33 m2 à rénover. Ce logement, loué 354,92 EUR charges comprises. Un sas d'entrée dessert une chambre, un espace salon avec kitchenette, et une salle de bain avec wc. L'ensemble du bâtiment présente un bon potentiel locatif, avec un charme certain grâce à ses éléments anciens. Que vous soyez investisseur averti ou en quête d'un premier projet, cet immeuble réunit les critères d'un bon placement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uzès centre. Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté ces rares murs commerciaux de 35 m² en rez de chaussée. Situé dans une des plus belles rues d'Uzès au calme, vous bénéficiez de murs commerciaux dans un environnement de pierre idéal pour des bureaux, commerces non alimentaire ou professions libérales...aucun travaux à prévoir. Climatisation, salle d'eau, fibre optique. Une cave est aussi à votre disposition.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle affaire renommée située à proximité de la Place aux Herbes. Ce bien à vendre comprend un hôtel de 9 chambres aux normes, incluant une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des équipements tels qu'un ascenseur, une cave, un roof top, et un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 45 couverts. L'ensemble est accompagné d'une vaste cave voûtée et d'une dépendance avec buanderie. En excellent état, cet établissement constitue un outil de travail idéal, avec une restauration de qualité. Actuellement géré par deux salariés, il dispose d'un potentiel considérable à développer. Imaginez posséder ces locaux professionnels à acheter à Uzès, au cœur d'une ville animée, attirant des visiteurs du monde entier. Ce fonds de commerce séduira les investisseurs à la recherche d'une opportunité de succès. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disposées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Véronique Bouillé (EI) est immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 844 527 531. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 1033.

Locaux professionnels à acheter Orange - Vaucluse - Emplacement de premier choix. Je vous propose le fonds de commerce d'un restaurant avec extraction, idéalement situé à proximité du célèbre Théâtre Antique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. - Capacité de 60 couverts dans un environnement agréable (30 à l'intérieur et 30 en terrasse). - Comprend une cave et une réserve. - Matériel récent et électricité conformes aux normes en vigueur. - Aucun travaux à prévoir. - Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. - Chiffre d'affaires stable et régulier de 250 000 euros. - Loyer modéré à 1 300 euros. - Vie de famille préservée avec 2 jours de fermeture par semaine et 6 semaines de congés. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Mandat 398884. Cession du fonds de commerce : 122 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437294. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 179 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²
• 

À 10km de Connaux (30)

Local professionnel à vendre à Bagnols sur Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, actuellement libre, est en très bon état et se compose de 2 grands bureaux, d'une salle d'attente, de 2 pièces de stockage, d'un coin cuisine et d'un WC. Les atouts de ce local incluent sa luminosité, son accessibilité aux normes handicapées, l'absence de travaux à prévoir, des climatiseurs neufs ainsi que 2 places de parking privatives sécurisées. Copropriété de 24 lots, dont 20 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bagnols sur Cèze.

Local professionnel à vendre à Les Angles, Gard (30), Languedoc-Roussillon, d'une superficie d'environ 40 m². Prix : 109 000 € (frais d'agence inclus). Ce local, actuellement exploité en salon de coiffure en raison d'un départ à la retraite, représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Angles. Il est adapté pour tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration, bar et boucherie.Le potentiel locatif est estimé à environ 900 € par mois, offrant un revenu annuel brut de 10 800 €. Avec des charges annuelles de 540 € et une taxe foncière d'environ 1 100 €, la rentabilité nette est d'environ 8,4 %, ce qui constitue un excellent rendement pour une vente de locaux professionnels à Les Angles.Des travaux de personalisation sont à prévoir afin d'aménager le local selon vos besoins. Equipements inclus : climatisation réversible, vitrine et rideaux électriques.Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de s'implanter rapidement. N'attendez plus pour visiter ce local professionnel à acheter à Les Angles.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaucluse - ORANGE 84100 - 215 000 Euros HT - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Vente achevée. Récupération de TVA possible. Ce bien offre une visibilité maximale grâce à un emplacement stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7. Situé à seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22), ces locaux professionnels à acheter à Orange se trouvent au cœur d'une zone commerciale dynamique, facilitant les livraisons. Je vous propose des murs de stockage et bureaux de 159 m² (dont 73 m² de bureau) avec : entrée principale par portail électrique et porte sectionnelle motorisée 5m x 5m, porte sectionnelle individuelle 4 m sur 3 m (possibilité de motorisation), hauteur stockage de 5 m à 7 m, dalle béton renforcée (3T/m²), électricité triphasé 18 KVA, puits de lumière naturelle, arrivée d'eau et assainissement, pré-équipement fibre optique, séparations maçonnées toute hauteur, 9 places de parking clientèle et zone de livraison. Travaux personnalisables selon vos besoins. Un lieu fonctionnel, sécurisé et modulable pour développer votre activité ou pour envisager l'achat de locaux professionnels Orange. Box de stockage de 19 m² à 85 m² et bureaux de 55 m² à 103 m² sont également disponibles à la vente. Prix : 204 000 Euros HT (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437314. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 980 euros. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité rare au centre historique d'Uzès ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 Droit au bail d'un local commercial de 70 m2, avec terrasse de 30 m2 autorisée, dans une rue commerçante à fort passage piéton et à l'emplacement premium idéal pour développer votre concept. Actuellement exploité en vente de pâtisseries méditerranéennes avec dégustation, ce local bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 signé le 3 juin 2019, offrant flexibilité Caractéristiques principales: 70 m2 de surface, 3 pièces Terrasse de 30 m2 autorisée par la mairie Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1 559 EUR TCC (charges incluses : taxe foncière, ordures ménagères) Destination du bail Activités autorisées Chocolatier, commerce d'art, vêtements, bijoux, accessoires, poterie, épicerie fine, commerce d'alimentation générale, vente alimentaire et dégustation. Exclusion : toute activité de restauration cuisinée sur place Clause spécifique pour épicerie fine : non-vente de truffes Équipements Le matériel n'est pas inclus (banques froides, mobilier, équipements), à négocier séparément. Atouts majeurs Emplacement no1 en centre historique Rue commerçante très fréquentée Terrasse spacieuse et agréable Fort potentiel de développement pour de nombreuses activités commerciales Conditions de cession Prix FAI : 212 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 12 000 EUR TTC Dossier et visites sur demande. Opportunité rare à Uzès à ne pas manquer ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

À Uchaux, à seulement 15 minutes d'Orange, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à vendre une villa de 131 m² sur un terrain de 1500 m² de plain-pied. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa lumineuse orientée plein sud propose un vaste séjour climatisé de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cuisine indépendante de 13 m² est moderne et s'intègre aisément dans les espaces de vie. La villa comprend une chambre et une suite parentale avec un espace bureau pouvant faire office de troisième chambre, deux salles d'eau, un dressing et une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un abri de jardin utilisé comme garage complète la propriété. Le terrain clos et arboré offre une terrasse de plus de 40 m², idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature, à quelques minutes du village. Bien isolée et dotée d'un système de chauffage par climatisation réversible, cette villa est une opportunité rare sur le marché de l'achat de locaux professionnels à Orange. Accessible à pied en 5 minutes du centre du village, et à proximité de l'autoroute A7, elle allie tranquillité et praticité. Pour découvrir son potentiel, contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente FAI de 434 000 €, honoraires de 3,23%. Classe énergie C (119) - Classe climat A (4). Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lebeau, agent commercial 3G IMMO, au 06 37 35 06 48 ou par mail à isabelle.lebeau@3gimmobilier.

Boulangerie-Pâtisserie de Village sans concurrence, Emplacement Prime ! Fond de commerce à vendre implanté depuis 35 ans Secteur Orange Gard Boulangerie située sur l'artère principale à l'entrée du village avec facilité de stationnement Emplacement stratégique au carrefour du Vaucluse et du Gard, passage obligatoire pour traverser le Rhône. Un environnement privilégié à deux pas des axes routiers notamment autoroute A7 & A9 et de la Via Rhôna avec ses nombreux cyclistes. Locaux entièrement rénovés et équipés de 200m2 > Rez-de-chaussée : Boutique 33m2, Laboratoire Pâtisserie 20m2 entièrement équipé (liste sur demande) + Fournil de 35m2 équipé + Réserve 12m2 > Etage 100m2 : Bureau, vestiaire et Réserve avec chambre froide de 19m2 (possibilité appartement de fonction) Et également un plateau aménageable supplémentaire de 100m2 CA HT 2024 345000 euros en progression Fort potentiel sur le développement de l'activité snacking avec l'afflux de vélos de la Via Rhôna Bail neuf à la vente, loyer annuel 28000 euros HT Possibilité d'acheter les murs 390000 euros Pour plus de renseignements et obtenir une fiche de renseignements détaillée, n'hésitez pas à adresser un mail (accompagnement gratuit proposé par la Chambre de Métiers et de l'Artisanat). MORATAL GUITTON IMMOBILIER, EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.

À vendre : locaux professionnels à Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 85 000 Euros HT avec des frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur le rond-point giratoire Des Crémades, à seulement 2,5 km de la sortie A7 (ORANGE Sud, sortie n°22). Situés dans une zone commerciale dynamique, ces murs de stockage de 58 m² disposent de : - Une entrée principale avec portail électrique et porte sectionnelle motorisée (5m x 5m) - Une porte sectionnelle individuelle manuelle (4m x 3m, possibilité de motorisation) - Une hauteur de stockage de 8 m - Dalle béton renforcée (3T/m²) - Électricité triphasée de 18 KVA - Puits de lumière naturelle - Arrivée d'eau et assainissement - Pré-équipement en fibre optique - Séparations maçonnées toute hauteur - 9 places de parking et zone de livraison - Travaux personnalisables selon vos besoins. Ce bien est idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Orange. D'autres options sont également disponibles, notamment des box de stockage de 19 m² à 85 m² et des bureaux de 55 m² à 103 m². Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial, RSAC Nîmes : 434 067 575. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour un prix de 204 000 Euros HT. Ce bien comprend des bureaux de 140 m², dont 37 m² utiles, avec des frais de notaire réduits et une possibilité de récupération de TVA. Situé dans un emplacement stratégique à première ligne sur le rond-point giratoire des Crémades, à seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7. Accessible facilement, ce bien offre une entrée indépendante, un portail électrique, une porte sectionnelle motorisée, ainsi que 9 places de stationnement et une zone de livraison. Les travaux sont personnalisables selon vos besoins, ce qui en fait un lieu fonctionnel et modulable, idéal pour développer votre activité ou réaliser un achat de locaux professionnels à Orange. Des box de stockage de 19 m² à 85 m² et des bureaux de 55 m² à 103 m² sont également disponibles. Prix : 204 000 Euros HT (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurent ZERBIB, agent commercial RSAC Nîmes 434 067 575.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Remoulins, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du renommé Pont du Gard et de l'accès à l'autoroute A9, ce restaurant en activité, exploité avec succès pendant plus d'un an, bénéficie d'un emplacement stratégique attirant une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.Le restaurant offre une cuisine maison élaborée à partir de produits locaux, dans une ambiance chaleureuse et soignée :- Surface de la salle de réception : plus de 80 m², avec environ 25 couverts- Salle climatisée dotée d'un superbe bar- Cuisine professionnelle de plus de 20 m², entièrement équipée avec du matériel neuf datant de 2024- Terrasse située sur une rue passante avec 20 placesAucun personnel à reprendre, cette affaire est idéale pour un couple ou une première installation. À l'étage, un appartement duplex de plus de 75 m² est inclus dans le bail, convenant parfaitement pour un usage d'habitation ou un logement de fonction, avec salle de bain à terminer.Le bail est de 9 ans, pour un loyer mensuel de 2 200 € TTC (taxe foncière incluse), et le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 120 000 €. Affaire saine, clé en main avec un fort potentiel de développement, notamment en haute saison grâce au flux touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à vendre à Remoulins, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 294908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KARINE APARISSI (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 90395149900016.Prix du bien : 107 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €Honoraires TTC : 7,00 % (à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons l'achat d'un local d'activité d'une surface au sol de 65 m2 + 47 m2 mezzanine. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Le TUC IMMO ORANGE 0658758881. Ce local bénéficie d'une exposition remarquable sur la Nationale 7, fréquentée par de nombreux véhicules qui relient les villes d'Orange et Montélimar, ce qui en fait un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à se démarquer dans la région. Prix : 149 850 EUR. Marion GARCIA 0658758881 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC: 898 644 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

30133 LES ANGLES – OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR : VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS AUX ANGLES, DANS LE DÉPARTEMENT GARD ET LA RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce local commercial est actuellement exploité en tant que fonds de commerce spécialisé dans la vente de plats préparés à emporter et propose une clientèle existante. Il se compose de 32 m² de plain-pied, entièrement rénové, avec vitrine et petite terrasse. Le matériel est récent, et le chiffre d'affaires est constant, avoisinant 80 000 € par an. Le loyer mensuel est attractif, s'élevant à 600 € HT + 65 € de provisions sur charges. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, car une formation complète sera assurée pour le futur acquéreur. Ce local professionnel à vendre représente une excellente opportunité pour tout investissement dans la restauration. Les axes de développement pour l'activité incluent les entrées et les desserts, ainsi que la possibilité de travailler avec des plateformes de livraison. Pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels aux Angles, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Vente avec licence/franchise pour un prix de 70 000 € hai. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Georisque.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

532 €/m²

Locaux professionnels

• 16 pièces
• 750 m²
• Terrain 1000 m²

À 10km de Connaux (30)

Mme Lajournade vous présente un fonds de commerce d'hôtel restaurant de charme à Tavel, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, anciennement une école du village, dispose d'une salle de restaurant de 39 à 55 places, d'une salle de petit déjeuner de 25 places, d'une réception, d'un salon/bar de 20 places, d'une cuisine, d'une réserve, ainsi que de 10 chambres pour la clientèle, d'une chambre de service et d'un studio de fonction de 50m². L'hôtel, avec ses pierres et poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse, accentuée par un feu de cheminée en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 26 à 38 places, d'une piscine, d'un abri à vélos et de places de stationnement. Cet hôtel ***, propriété de caractère, reflète la douceur de vivre provençale avec son jardin fleuri et sa décoration élégante. Une opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Tavel, avec la possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Retrouvez plus d'informations sur le site. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 426 000 € HT + 3 902,16 € TVA, soit 429 902,16 € TTC. Prix sans honoraires : 406 489,20 € HT + 0 € TVA, soit 406 489,20 € TTC. Honoraires d'agence : 19 510,80 € HT + 3 902,16 € TVA, soit 23 412,96 € TTC (5,76 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Aicha Lajournade, votre conseillère SAFTI, au 0625684869 ou par e-mail à aicha.lajournade@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Avignon sous le numéro 492 244 074.

À vendre, salon de coiffure de 37 m² situé au cœur de Pont Saint Esprit, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété commerciale se trouve à proximité d'un monument historique ainsi que de divers bars et brasseries, offrant ainsi une belle visibilité. Le salon dispose de 4 postes de travail et de 3 bacs, ainsi que d'une toilette et d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un espace avec table et chaises pour le déjeuner est également présent. L'ensemble est en excellent état d'entretien et attire une clientèle qualitative, demandeuse de nouveautés telles que les lissages, bótox, extensions et ombré hair. Ce local professionnel à acheter à Pont Saint Esprit présente un très bon chiffre d'affaires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.887675.

À Uzès, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, ce local commercial d'environ 87 m², idéalement situé sur la place principale d'un village touristique, est à vendre. Avec ses 12 mètres de vitrines et une belle terrasse privative, il constitue une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Uzès.Le bien comprend des espaces intérieurs modulables, dont un espace principal d'environ 45 m² et des combles d'environ 50 m² destinés au stockage. Ce local est conforme aux normes PMR et alimentaires, et bénéficie d'un accès à un parking public de 50 places à proximité immédiate.Équipé d'une hotte professionnelle et d'une chambre froide, ce local a été entièrement rénové en 2017. L'installation électrique en 380V et les aménagements existants permettent une mise en activité rapide. Le bien est vendu vide et sans fonds de commerce, offrant un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de service.Avec un intérieur fonctionnel, le local permet d'adapter l'agencement selon vos besoins. Sa terrasse et ses grandes baies vitrées offrent une visibilité et une surface d'exposition uniques, renforçant l'attrait de cette vente de locaux professionnels à Uzès. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un local professionnel au coeur d'un lieu dynamique.

À LAUDUN-L'ARDOISE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local commercial de 74 m². Cet espace modulable est parfait pour divers projets professionnels, notamment dans le secteur de la restauration. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, une sandwicherie ou une pâtisserie, ce local répondra à vos besoins. De plus, un sous-sol de 70 m², accessible uniquement par l'intérieur, vous offre un espace de stockage pratique. La localisation de ces locaux professionnels à vendre assure une bonne visibilité et un accès facile pour votre clientèle. Pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Laudun-l'Ardoise, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Fonds de commerce Tabac – Presse Les Jardins de l'Ancyse, au cœur d'une zone commerciale très fréquentée bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage et d'un grand parking gratuit facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement est ouvert 7 jours sur 7 et fonctionne en pleine activité avec une clientèle fidèle et régulière. Le commerce est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Cette affaire clé en main dispose d'une forte visibilité, d'un flux constant de clients et d'une organisation déjà en place avec deux employés expérimentés. L'activité est stable, rentable et idéalement adaptée à une reprise sans période de démarrage. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après premier contact sérieux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact. Cette annonce référence 328261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Fonds de commerce de restaurant spécialisé en moules-frites avec logement attenant à Pont-Saint-Esprit dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Description du fonds de commerce : - Activité : Restaurant spécialisé en moules-frites. - Superficie : - Salle de restaurant d'environ 50 m² équipée d'un bar, de deux WC et d'un vestiaire. - Cuisine professionnelle de 30 m². - Cave de 30 m². - Local dédié à la préparation des moules et des pommes de terre. - Terrasse couverte et chauffée d'environ 50 m². - Terrasse ouverte et ombragée de 40 m² avec accès indépendant du logement. Organisation et potentiel : - Hors saison estivale : Ouvert les vendredis, samedis et dimanches, midi et soir, géré par les propriétaires. - Période estivale : Ouvert six jours par semaine (fermeture le mardi), avec le soutien d'un cuisinier et d'une serveuse supplémentaires. - Panier moyen : 30 €. - Chiffre d'affaires : 272 000 € HT en 2023 et 2024. - Potentiel : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Description du logement attenant : - Type : Maison sur deux niveaux d'environ 100 m² habitables. - Rez-de-chaussée : - Séjour de 35,5 m². - Cuisine de 16,5 m². - Véranda de 5,3 m² servant de hall d'entrée. - Abri bois extérieur de 10 m². - Étage : - Bureau de 7,29 m². - Chambre 1 de 10 m². - Chambre 2 de 16,97 m². - Salle de bains de 6,34 m². - Couloir de distribution de 5 m². - Extérieur : Petit jardin avec piscine hors sol de 18 m². Informations financières et conditions de cession : - Loyer du fonds de commerce : 1 400 €/mois hors charges. - Loyer du logement : 1 000 €/mois pour la location meublée. - Pas de porte : Équivalent à 3 mois de loyer. - Possibilité d'acquisition des murs : Les murs du fonds de commerce et du logement peuvent être acquis lors de la vente ou après 3 ans d'exploitation. - Motif de la vente : Départ à la retraite des propriétaires. - Disponibilité : À déterminer avec les propriétaires, idéalement après la période estivale. Cette offre représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, rentables et avec un fort potentiel de croissance, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce au logement attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.890838.