Achat Locaux Professionnels à Golfech (82) : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

92 000 €

1 000 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 92 m²

Golfech (82)

RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL !Située à GOLFECH, dans le département du Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées, cette affaire dynamique est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans l'achat de locaux professionnels GOLFECH.Vous recherchez des locaux professionnels GOLFECH à vendre avec un potentiel d'exploitation ? Ce projet est parfait pour un professionnel désireux d'installer sa marque et d'optimiser la rentabilité.UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMER- Salle de 40 couverts aux normes - Superbe terrasse et patio intérieur couvert, ajoutant un charme indéniable - Cuisine traditionnelle déjà équipée - Activité complémentaire actuelle de cavisteL'affaire est déjà en activité avec une équipe en place, ce qui garantit une reprise sereine et immédiate.UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENT- Opportunités de développement événementiel (soirées, privatisations, saison estivale…) - Concept à moderniser ou à repositionner selon votre vision - Importante marge de progression pour un professionnel engagéCette affaire est idéale pour un chef ou un couple souhaitant tirer parti d'un outil de travail au cachet exceptionnel.CHIFFRES & CONDITIONS- Chiffre d'affaires : 140 000 € HT - Dossier complet fourni après un échange qualifié - Apport personnel exigé et justifié avant visiteACCOMPAGNEMENT SUR MESURESuivi complet : administratif, bancaire et agréments Interlocuteur expert du secteur CHR Statut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709) TVA récupérable sur les honoraires de transactionUNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOINN'hésitez pas à me contacter pour discuter en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de ces locaux professionnels à acheter GOLFECH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947496

Moissac – Secteur Centre Sportif Armand Rigal Local d'environ 50 m² idéalement situé à proximité du centre sportif Armand Rigal à Moissac, dans un secteur fréquenté et facilement accessible. Le local dispose d'une vitrine en aluminium de 3m sur 5m environ offrant une bonne visibilité ainsi que d'un volet roulant de marque La Toulousaine pour plus de sécurité. Il se compose : d'un espace principal lumineux avec une hauteur de d'une pièce de repas équipée d'un cumulus de toilettes PMR Équipements : climatisation sol carrelé Ce local convient parfaitement pour une activité commerciale, un bureau, une activité de service ou un petit commerce. Disponible rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. ref 12017 Référence agence : 12017

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIOLS et associée, SELARL vous proposent : locaux professionnels à vendre à LAVIT (82120), Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de Lavit, ce local d'activités dispose d'une superficie de 53 m² et comprend 6 pièces. Il se trouve dans un immeuble à deux étages et nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à LAVIT. Le chauffage est électrique et la toiture est en bon état. À proximité, vous trouverez l'école élémentaire, des commerces alimentaires, plusieurs restaurants accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle non loin. Côté santé, plusieurs médecins généralistes sont situés à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce local est éligible à la fibre pour une connexion internet optimale. Les honoraires de 8% sont à la charge de l'acquéreur avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Ce bien est non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.47.83.83.72. Annonce de l’étude RIOLS et associée, SELARL - Notaires à Beaumont-de-Lomagne - N° SIRET : 38869754200040. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner en toute confiance.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : À vendre – Hôtel-Restaurant – Fonds de commerce avec un loyer de 4000€ / mois – VALENCE, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Située au cœur du centre historique de VALENCE, cet hôtel-restaurant allie charme ancien et confort moderne. D’une surface totale d’environ 1500 m² répartie sur 5 niveaux, ce bien rare séduit par son authenticité et son potentiel commercial. Un cadre idéal pour une clientèle variée :- 21 chambres élégantes et climatisées, desservies par un ascenseur, offrant confort, tranquillité et connectivité (wifi).- Espaces de restauration généreux : deux salles lumineuses totalisant près de 190 m², accompagnées d’un salon cosy, idéals pour accueillir une clientèle gourmande et fidèle.- Licence IV incluse, permettant de développer une activité bar ou lounge dans une ambiance conviviale.- Cuisine professionnelle de 45 m² parfaitement équipée, complétée par des espaces techniques fonctionnels (buanderie, bagagerie, garage...).Emplacement stratégique & attractivité touristique :- En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, animations locales, parkings gratuits et lieux touristiques incontournables.- VALENCE est une ville touristique toute l’année : programmation culturelle, marchés, tourisme fluvial, attirant aussi bien une clientèle locale qu’internationale.- Un espace dédié aux événements (séminaires, réceptions, privatisations) vient renforcer les sources de revenus. Confort de gestion et exploitation immédiate :- Un logement de fonction spacieux de 70 m², idéal pour les exploitants.- Accessibilité PMR grâce à l’ascenseur.- Établissement en excellent état d’entretien, exploitable sans travaux. Opportunité rare pour les professionnels de l’hôtellerie et investisseurs. Local professionnel à acheter à VALENCE, avec une situation premium au cœur du Tarn-et-Garonne, entre patrimoine et dynamisme économique. Bien non soumis au DPE. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 939943536. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

Locaux professionnels

À 16km de Golfech (82)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce fond de commerce avec licence IV est situé sur la place d'un charmant village dynamique, limitrophe du Gers. Il offre des services de restauration sur place ainsi que des pizzas à emporter, avec une capacité d'accueil de 30 places en salle et 30 places en terrasse. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement gratuites. Le bail, à renouveler ce mois-ci, est d'une durée de 9 ans. Le chiffre d'affaires moyen sur les 9 dernières années s'élève à 160 000 €. Aucun salarié à reprendre et loyer raisonnable de 600 €/mois. Ouverture 6 jours sur 7, c'est le seul établissement de ce type dans le village. Fait intéressant, le prix de ces locaux professionnels à acheter à Astaffort est de 99 000,00 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques.

Locaux professionnels à vendre à VALENCE D'AGEN, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Cet hôtel-restaurant avec Licence IV, situé en plein cœur d'une ville dynamique et chargée d'histoire, est une occasion unique pour les amateurs du secteur de l'hospitalité. Avec ses 21 chambres confortables et un espace de restauration lumineux, cet établissement offre une expérience de qualité à sa clientèle. Le bar, bénéficiant d'un potentiel de croissance grâce à sa Licence IV, et son emplacement central proche des commerces et des attractions en fait un investissement de choix. De plus, une salle dédiée aux séminaires et réceptions contribue à diversifier les sources de revenus. Un logement de fonction de 70 m² assure un confort optimal pour les exploitants, tandis qu'un ascenseur garantit l'accessibilité pour tous. Cette région, célèbre pour son riche patrimoine et sa nature préservée, attire un important flux touristique tout au long de l'année. Incontournables activités locales, événements culturels et carrefour entre grandes villes font de cet hôtel-restaurant un projet d'avenir prometteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à VALENCE D'AGEN et de poursuivre cette réussite.

Prix au m² le plus bas

448 000 €

235 €/m²

Locaux professionnels

• 24 pièces
• 1 905 m²

À 4km de Golfech (82)

À VALENCE D'AGEN, Tarn-et-Garonne, une opportunité rare de vente de locaux professionnels se présente avec cet hôtel-restaurant en parfait état, offrant 21 chambres confortables sur une surface totale de 1 905 m². Situé en plein cœur d'une ville dynamique en Midi-Pyrénées, cet établissement bénéficie d'un emplacement central avec un fort passage de piétons et de véhicules. Les locaux professionnels VALENCE D'AGEN à vendre incluent une licence IV, un ascenseur desservant les étages, ainsi qu'une salle de restauration et des espaces communs conformes aux normes PMR. Le logement de fonction spacieux de 100 m² est inclus. La situation privilégiée à proximité des grandes enseignes et des établissements publics garantit une clientèle diversifiée, tant locale que touristique. Aucun travaux ne sont à prévoir, avec une climatisation et des équipements récents. Les conditions financières incluent un loyer de 4 000 € par mois, avec la taxe foncière à la charge du preneur, et une option d'achat des murs est possible. Ce bien représente une affaire idéale pour un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant acheter des locaux professionnels VALENCE D'AGEN. Pour plus d'informations et un dossier, contactez-nous.

À vendre : Bureaux haut de gamme au cœur du secteur O'Green à Boé Installez votre entreprise dans un cadre professionnel exceptionnel, au sein d'un immeuble prestigieux construit en 2016. Situé dans le dynamique secteur O'Green à Boé, ce plateau de bureaux de 258 m² vous offre un environnement moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi. L'espace se distingue par son agencement optimal : une grande salle d'attente accueillante, un espace d'accueil, plusieurs bureaux spacieux et lumineux (de 11,50 m² à 28 m²) dont une salle de réunion conviviale et un bureau de direction, une salle de repos avec kitchenette équipée, des sanitaires avec douche, ainsi que des zones dédiées à l'impression, au stockage et aux archives. Le tout accessible par ascenseur, pour un confort absolu. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce bien est équipé de plus de 200 mètres linéaires de placards intégrés, d'une climatisation réversible, d'un réseau RJ45 avec baie de brassage, de deux accès fibre optique, de stores manuels, et de nombreuses places de parking privatives. Un emplacement stratégique, des prestations haut de gamme, un état irréprochable : ce bien rare est une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre valorisant et performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette occasion de faire évoluer votre activité dans un lieu à la hauteur de vos ambitions. Référence agence : 894

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce spacieux local commercial de 240 m², situé en plein cœur de Bon-Encontre, présente un fort potentiel pour tous vos projets professionnels ou immobiliers. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement n°1 au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services - Surface généreuse de 240 m², modulable selon vos besoins - Grande façade vitrée, garantissant une visibilité optimale - Accès facile avec stationnement à proximité - Possibilité de transformation en appartements, sous réserve d'autorisations - Idéal pour la création d'un commerce, d'un cabinet, de bureaux ou d'un projet mixte Ce local professionnel à vendre constitue un bien rare dans le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de développement d'activité. Réalisez vos projets dans un environnement dynamique et attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascal GIRAUD, est inscrit au RSAC d'Agen n° 913 989 984. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESTAURANT + BAR LICENCE IV – SAINT-MICHELSitué au cœur du charmant village de Saint-Michel, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement convivial et authentique.L'établissement propose :? 36 couverts en salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle? 36 couverts en terrasse extérieure, idéale pour la belle saison? Un espace bar indépendant? Licence IV permettant l'exploitation complète de l'activité barL'agencement est optimisé, offrant une circulation fluide entre la salle, le bar et la terrasse. L'ambiance se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu'à un concept bistronomique, tapas ou bar à vins.Ce commerce représente une opportunité idéale pour :Un couple de professionnelsUn restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre villageois dynamiqueUn investisseur recherchant un fonds à potentiel de développement (soirées à thème, animations, privatisations…)Village avec clientèle locale fidèle et passage saisonnier.Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTCHonoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

PONT-DU-CASSE - LOCALAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À HAUT POTENTIEL - 430 M² - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DANS UNE ZONE COMMERCIALE - 20 PLACES DE PARKING PRIVÉESSaisissez cette opportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situés dans une zone artisanale dynamique, non loin d'un pôle santé, ces locaux spacieux et modulables conviennent parfaitement à des activités de santé, commerciales, ou encore à un espace de coworking.Avec une surface totale de 430 m², dont 188 m² en Algeco, ces locaux professionnels offrent une flexibilité d'aménagement optimale grâce à leurs 3 entrées indépendantes. Vous pourrez facilement diviser l'espace en plusieurs zones selon vos besoins et projets.L'aménagement comprend 13 pièces telles que :- Une salle d'attente- Plusieurs bureaux- 2 sanitaires- 2 cuisines- Une salle de réunion- D'autres espaces à personnaliser selon votre activité.Points forts des locaux à acheter à Pont-du-Casse :- Haut potentiel d'aménagement- Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique- Divisibilité selon vos besoins (idéal pour plusieurs entreprises ou professionnels)- 20 places de parking privées pour un accès facile et sécuriséCes locaux sont une offre rare sur le marché, à ne pas manquer. Idéalement situés, ils constituent une réelle opportunité pour toute entreprise ou professionnel souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Roches (06 74 60 99 15) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE, une belle opportunité à saisir avec un fort potentiel. Situés à proximité d'une zone artisanale, ces deux bâtiments à charpente métallique vous offrent une surface totale d'environ 1250 m². Le premier bâtiment comprend deux bureaux, une salle de réunion équipée de chauffage électrique, ainsi qu'un WC et un point d'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 13 000 m² avec un parking empierré. Ces locaux sont idéaux pour un investisseur ou pour diverses activités telles que le stockage. Vous avez également la possibilité d'agrandir l'espace. L'électricité est accessible avec un poste EDF en bord de route et un compteur intérieur triphasé. La hauteur sous plafond atteint 6,20 mètres, et deux puits se trouvent sur la propriété, dont un est mitoyen. En ce qui concerne les performances énergétiques, le DPE est classé NS avec un indice de 0, et les GES sont également classés NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Roches (ID 88288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 944655091. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local professionnel spacieux situé au cœur de Moissac, Tarn-et-Garonne. Construit en 1930, cet espace de travail offre une surface de près de 155 m², idéal pour accueillir une équipe dynamique ou développer votre entreprise. L'emplacement stratégique de cette propriété est un atout majeur. En plein cœur de Moissac, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les services. De plus, la rue animée offre une visibilité accrue pour votre entreprise, attirant ainsi davantage de clients potentiels. Le prix de vente attractif de 120 000 € fait de ce bureau une excellente opportunité d'investissement. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à développer votre activité ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier prometteur, cette propriété répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bureau spacieux et fonctionnel dans un emplacement privilégié de Moissac. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 9929 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ROUX Francine, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 494 522 634. Référence agence : 9929

DLImmobilier vous présente, un bâtiment avec bureau, réserve, surface de stockage, surface de vente et parking. Surface environ 1 400 m2 pour le bâtiment, environ 1 400 m2 pour le parking. Pour plus d'informations merci de contacter le 06.40.87.76.87. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange en pierre au cœur d’un village du Tarn-et-Garonne Idéalement située au cœur d’un charmant village du Tarn-et-Garonne, à seulement 25 km de Moissac, 15 km de Montaigu-de-Quercy et 7 km de Beauville, cette authentique grange en pierre du Quercy offre un fort potentiel pour différents projets. D’une superficie de 145 m² au sol, avec un plancher supérieur d’environ 95 m², le bâtiment séduit par son cachet d’origine et sa structure solide. Mitoyenne d’un côté, la propriété bénéficie de deux accès indépendants donnant sur deux rues distinctes, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. Le pignon principal, agrémenté d’une grande entrée et de quatre ouvertures, apporte une belle luminosité à l’ensemble. À l’arrière, une porte secondaire donne sur une ruelle typique du village, ajoutant charme et praticité. Ce bien est idéal pour un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, ou pour tout projet de réhabilitation : atelier, espace de stockage, parkings, coffee shop, ou petite boutique. Les honoraires, inclus dans le prix, sont à la charge de l’acquéreur.  Votre conseiller De La Cour Au Jardin Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Saisissez cette opportunité unique sur un axe routier très fréquenté. Vous souhaitez faire un achat locaux professionnels BOE ? Cette pizzeria bien établie pourrait être votre prochaine réussite. Description de l'affaire :- Pizzeria et restauration traditionnelle - Emplacement stratégique à BOÉ - Clientèle fidèle - Chiffre d'affaires : 100 000 € HT annuel Activités :- Restauration traditionnelle : Service le midi - Pizzas à emporter : Midi et soir Atouts de l'affaire :- Affaire saine et rentable sans reprise de salarié - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - Parking à proximité pour la clientèle - Matériel de qualité - Emplacement garantissant une visibilité maximale - Loyer faible de 702 euros HT mensuel - Départ à la retraite de l'exploitante, avec possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. **Prix de Vente** : 39 900 € FAINe ratez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels BOE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 912890

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Castelculier, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Ce vaste entrepôt professionnel dispose d'une surface couverte de 2 800 m², idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Caractéristiques : - Bâtiment principal : 2 800 m² incluant un espace entrepôt, bureaux, vestiaires et une cuisine. - Terrain : 10 872 m² entièrement goudronné, facilitant la circulation des véhicules et poids lourds. - Accès : Entrée avec réception, parfaite pour un accueil professionnel. - Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est idéal pour les grandes entreprises et les activités industrielles, logistiques ou commerciales. Opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.930842

À Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette charmante boutique est à vendre sur la très convoitée place Roger Delthil. Située à l'entrée du cloître et de l'abbaye de Moissac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur animé, entouré de restaurants et de commerces, attirant tout au long de l'année de nombreux touristes, notamment les visiteurs du cloître classé et les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle.Cette opportunité d' achat locaux professionnels à Moissac développe une surface de vente d'environ 50 m², ainsi qu'une arrière-boutique comprenant un espace cuisine/réserve et des WC de 15 m². Actuellement, le commerce propose une variété de produits, allant des cadeaux à la décoration, en passant par des bijoux fantaisie, des accessoires, des produits parfumés et des spécialités régionales. Cette diversité attire une clientèle locale ainsi que des touristes.Le magasin, chaleureux et coloré, est prêt à être exploité immédiatement, bénéficiant d'un agencement idéal pour un concept store ou une boutique de produits régionaux. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 60 000 euros. C'est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un centre-ville dynamique et touristique. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 36 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 37 000 euros TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 31 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 31 000 euros TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 6 000 euros TTC (19,35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 233 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 150 m²
• 

À 16km de Golfech (82)

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situé en centre de village, cet immeuble mixte offre un espace commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite au départ à la retraite de la propriétaire, la boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, était un commerce de proximité apprécié depuis 1982, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La partie commerciale dispose d'une vitrine de 7 mètres, d'une réserve et de deux chambres froides. À l'étage, l'appartement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour-salon-cuisine avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi que de deux chambres et d'un bureau. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec des places de stationnement gratuites devant le magasin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour une boucherie ou tout autre commerce de proximité. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,32 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : Vente de locaux professionnels à Valence, Tarn-et-Garonne (82) – Hôtel-Restaurant de Charme avec Murs et Fonds de commerce.Situé au cœur du centre historique de Valence d'Agen, cet hôtel-restaurant allie charme ancien et confort moderne. D'une superficie totale d'environ 1500 m² répartie sur 5 niveaux, ce bien rare séduit par son authenticité et son potentiel commercial. Avec ses 21 chambres élégantes et climatisées, cet établissement offre un cadre idéal pour une clientèle variée, disposant de deux salles de restauration lumineuses totalisant près de 190 m², ainsi qu'un salon cosy propice à une ambiance conviviale. La licence IV incluse permet de développer une activité bar ou lounge.L'emplacement stratégique dans le centre-ville, proche des commerces et lieux touristiques, ainsi que la diversité d'événements (séminaires, réceptions) en font un atout majeur pour des revenus supplémentaires. Un logement de fonction spacieux de 70 m² est également inclus, rendant cette offre particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux professionnels souhaitant un achat de locaux professionnels à Valence. L'établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur, est prêt à fonctionner sans travaux. Murs et Fonds de commerce indissociables représentent une opportunité rare dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Les informations d'affichage énergétique sur le bien mentionnent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette offre est sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 939943536. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose à la vente des locaux professionnels à Castelsagrat, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette opportunité unique avec le bar-restaurant 'Le Café du Siècle', situé sur la Place de la Liberté, au cœur d'un charmant village. Ce bien est sans concurrence dans un rayon de plusieurs kilomètres. Profitez d'un emplacement privilégié sur la place principale, un point névralgique d'animation locale, idéal pour attirer aussi bien les clients réguliers que les visiteurs. Les caractéristiques de ce commerce incluent : une surface d'environ 230 m² pour l'espace bar-restaurant, un logement de fonction d'environ 240 m² à l'étage, et une belle terrasse d'environ 100 m². La licence IV est incluse. Ce bien est entièrement équipé, conforme aux normes en vigueur et prêt à fonctionner immédiatement. Cette vente de murs et fonds indissociables est proposée à 374 000 € FAI, offrant une belle perspective pour l'achat de locaux professionnels à Castelsagrat avec un fort potentiel de développement. En plus, un accompagnement par l'exploitant est envisageable pour faciliter la reprise. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – Remise rénovée – Centre-ville Valence d'Agen. En plein cœur de Valence d'Agen (82400), dans le département Tarn-et-Garonne, découvrez cette remise de 24 m² sur deux niveaux, entièrement restaurée, offrant un fort potentiel d'usage. Idéale pour un bricoleur, un artisan, un atelier créatif, un espace de stockage sécurisé ou une annexe pratique en centre-ville. Son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, en fait un bien rare dans la région Midi-Pyrénées. Cet espace fonctionnel, sain et prêt à l'emploi ne nécessite aucun travaux. C'est un investissement malin pour un usage personnel ou complémentaire, au cœur d'une commune dynamique. Local professionnels VALENCE D'AGEN à vendre – 24 m² – deux niveaux – entièrement restaurée. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.937752.

Moissac – Secteur Centre Sportif Armand Rigal Local d'environ 50 m² idéalement situé à proximité du centre sportif Armand Rigal à Moissac, dans un secteur fréquenté et facilement accessible. Le local dispose d'une vitrine en aluminium de 3m sur 5m environ offrant une bonne visibilité ainsi que d'un volet roulant de marque La Toulousaine pour plus de sécurité. Il se compose : d'un espace principal lumineux avec une hauteur de d'une pièce de repas équipée d'un cumulus de toilettes PMR Équipements : climatisation sol carrelé Ce local convient parfaitement pour une activité commerciale, un bureau, une activité de service ou un petit commerce. Disponible rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. ref 12017 Référence agence : 12017

iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à BON-ENCONTRE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché comprend un ensemble de murs commerciaux avec un logement d’habitation et une piscine, situé dans la zone industrielle de Jean Malèze.La surface totale est d’environ 140 m2 de bâtiment avec sanitaires et cuisine, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 5 m. Vous disposerez également de 90 m2 de zone de magasin vitré comprenant deux bureaux, et une mezzanine de 90 m2 dotée d'un parquet et de deux toilettes. Un atelier de 90 m2 est également inclus, équipé d'une mezzanine et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 m. Un parking bétonné de 300 m2 complète l'ensemble.Anciennement un garage Fiat pendant 40 ans, ces locaux professionnels à acheter à BON-ENCONTRE sont parfaits pour des activités artisanales, commerciales ou libérales. La parcelle de plus de 2000 m2 est entièrement clôturée, avec un vaste portail permettant l'accès aux véhicules ainsi qu'une entrée privative pour le logement.La maison comprend une terrasse couverte avec barbecue, un couloir conduisant à une arrière-cuisine avec cave, un bureau, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec insert bois et climatisation, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes sont présentes.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec barbecue, d'une piscine au chlore avec pool house et cuisine d'été, ainsi que d'un potager alimenté par un puits avec pompe, et de beaux espaces verts.Tous les espaces sont modulables selon vos projets. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI (ID 47708), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AGEN sous le numéro 888138849. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2006, offre une superficie de 300 m² au rez-de-chaussée. Actuellement loué, il est en excellent état et constitue un cadre idéal pour accueillir votre activité. Composé de 13 pièces spacieuses et lumineuses grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, cet espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle. La vitrine linéaire de 25 m assure une visibilité optimale pour attirer vos clients. Conforme aux normes ERP et PMR, le local dispose de sanitaires adaptés et permet l'affichage publicitaire. Vous bénéficierez également d'un parking commun avec 30 places de stationnement extérieures pour vos clients et employés. Situé dans un emplacement stratégique, ce local professionnel est un atout indéniable pour le succès de votre entreprise. À proximité, vous trouverez diverses commodités : écoles maternelles et élémentaires accessibles en 10 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, crèches à 5 minutes en voiture, ainsi que des restaurants et magasins alimentaires à 5 minutes à pied. Des médecins généralistes et un hôpital se trouvent également à 5 et 10 minutes en voiture respectivement, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. De plus, cet espace est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Pont-du-Casse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Locaux professionnels CASTELCULIER à vendre – Site industriel de 3 150 m² sur un terrain de 1,87 hectare. Entrepôt avec hangar de 2 800 m², idéal pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales. Cette opportunité rare, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est parfaite pour une entreprise désireuse de s'implanter ou de se développer dans des locaux immédiatement opérationnels. Caractéristiques principales : • Surface totale : 3 150 m² • Hangar : 2 800 m² • Terrain : 10 800 m² (1,08 hectare) • Année de construction : 1987 • Aucun amiante ni servitude. Équipements & installations : • Bureaux à rafraîchir • Électricité entièrement refaite en 2018 • Climatisation récente • 4 extracteurs de fumée • Fibre optique installée • Vestiaires et 2 douches • Local de pause avec cuisine • Raccordement au tout-à-l'égout (hors eaux pluviales). Potentiel supplémentaire : possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ponts roulants (achat possible avec palans et chaînes neuves à négocier). Fiscalité : • Taxe foncière 2024 : 19 753 €. Ce bien, sans gros travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Prix : 1 450 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899005