Achat Locaux Professionnels à L'hay-les-roses (94) : 3 277 annonces

L'agence KSI IMMO propose à la vente des locaux professionnels à L Haÿ-les-Roses, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce local commercial de plus de 65 m² est idéalement situé au cœur du centre-ville, face à l’église, bénéficiant ainsi d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Il dispose d'une vitrine de 3,65 mètres linéaires, offrant une belle exposition pour votre activité. Le bien comprend également un coin cuisine, offrant diverses possibilités d'exploitation. Polyvalent, il peut convenir à une activité de restauration, à une boutique ou à une agence, selon votre projet. Vous apprécierez son emplacement au cœur de la vie commerçante, proche de toutes les commodités. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Nos conseillers sont à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

541 667 €

4 167 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 130 m²

Quartier Petit Robinson

L'hay-les-roses (94)

À L'Haÿ-les-Roses (94240), dans le quartier du Petit Robinson, ce local professionnel est à vendre et représente un excellent choix pour un achat de locaux professionnels à L'Haÿ-les-Roses. Grâce à son emplacement stratégique, il dispose d'un accès facile aux transports en commun, y compris le Métro ligne 14, les bus 192, 184, 187, 286 et le RER B. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un environnement agréable pour vos collaborateurs. À l'extérieur, ce local est complété par 2 places de parking, idéales pour recevoir vos clients en toute simplicité. Construit en 1980, il est soigné et bien entretenu. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de 130 m², lumineux et moderne, avec de grandes baies vitrées et une verrière. Les 3 espaces spacieux permettent une multitude d'aménagements fonctionnels. Vous disposerez également d'un espace extérieur de 100 m² de terrain arboré, parfait pour optimiser votre activité. En résumé, ces locaux professionnels à acheter à L'Haÿ-les-Roses allient charme, lumière et fonctionnalité, constituant un atout majeur pour tout projet professionnel. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 541 667 € HT + 4 333,34 € TVA, soit 546 000,34 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000,32 € HT + 0 € TVA, soit 520 000,32 € TTC. Honoraires d'agence : 21 666,68 € HT + 4 333,34 € TVA, soit 26 000,02 € TTC (5% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 847 707 437.

iad France - Yingying ZHENG (07 49 68 78 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à L'HAŸ-LES-ROSES, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bar tabac bénéficie d'un bon emplacement avec une clientèle fidèle de quartier. Les locaux professionnels de 135 m² comprennent également un appartement à l'étage d'environ 45 m². Le loyer est de 3 308 € HT par mois, sans charges ni taxe foncière. Le chiffre d'affaires total est de 246k. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à L'HAŸ-LES-ROSES, contactez-moi dès maintenant ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yingying ZHENG (ID 54403), Agent Commercial en immobilier enregistré au RSAC de Créteil sous le numéro 899980148. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente des murs commerciaux loués idéalement situés sur l'Avenue du régiment Normandie Niemen. D'une superficie d'environ 75 m², le local est réparti sur deux niveaux et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement premium : - Vitrine en angle, assurant une excellente visibilité - A proximité immédiate du marché, des commerces et des parkings - Flux piéton et routier soutenu Rentabilité attractive grâce à un loyer annuel de 32 400 euros HC, avec des charges de copropriété très maîtrisées (environ 25 euros / mois). Tous les éléments techniques sont disponibles sur demande (bail, quittances, règlement de copropriété...) Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

À vendre : locaux professionnels à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce local commercial de 38,11 m2 se compose de deux pièces donnant sur la rue, d'un espace kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes. En bon état général, il est adapté à tous types de commerces, à l'exception de la restauration. Situé dans une copropriété de 138 lots, cette offre constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Paris. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros.

EXCLUSIVITE ORPI - VENTE MUR LIBRE DE BOUTIQUE - 75020 PARIS - RUE DES COURONNES - BVD DE BELLEVILLE - METRO COURONNES (L 2) Dans un immeuble ancien - REZ DE CHAUSSEE SUR RUE - BOUTIQUE / LOCAL COMMERCIAL - 2,73 m de hauteur sous plafond -RESERVE EN SOUS SOL ACCESSIBLE PAR ESCALIER INTERIEUR - WC - VITRINE de 3,89 m - BON ETAT GENERAL - Opportunité rare - A SAISIR ! Référence agence : 735

À Cachan, dans le Val-de-Marne (94), nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un salon de coiffure et d'esthétique. Situé en plein centre-ville, ce commerce de 84m² dispose d'une excellente visibilité et attire une clientèle de passage ainsi qu'une clientèle fidèle. Entièrement équipé, vous pourrez commencer votre activité immédiatement. Le local comprend une entrée avec comptoir, une salle principale, une salle de manucure, une salle de massage, une cuisine et des WC. Le loyer est de 1880€ TTC (hors charges) et le chiffre d'affaires moyen sur trois ans est de 65 000€. La clientèle est fidélisée depuis 7 ans, avec un bail se terminant en février 2028. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Cachan, cette opportunité est à saisir.

MANDAT EXCLUSIF - OPPORTUNITÉ RARE À VILLEJUIF, très proche du centre-ville. Local professionnel à vendre - vendu loué - rentabilité immédiate. Revenus locatifs : 2800 € TTC / CC / mois. Composition de l'ensemble : Lot 1 : Local commercial sur rue, avec vitrine + 2 pièces (58 m²) + cave, dans le bâtiment principal. Lot 2 : 3 pièces (45 m²) dans le second bâtiment, exploitable en logement ou bureau. Emplacement stratégique : Situé à Villejuif, dans un quartier vivant, connecté et en pleine évolution : Métro ligne 7 à 5 min (Villejuif - Paul Vaillant-Couturier) : accès direct à Place d'Italie, Châtelet, Opéra. Bus : lignes 162, 185, V7 + Noctilien N15/N22. Tramway T7 vers Orly et le sud parisien. Accès routier : A6, N7, boulevard Maxime Gorki. Zone piétonne agréable : trottoirs larges, passages sécurisés. Vie locale dynamique : Commodités à proximité : boulangeries, cafés, supermarchés, pharmacies. Marché local régulier avec produits frais. Services en station : photomaton, distributeurs, etc. Santé et Éducation : À deux pas des hôpitaux Paul Brousse et Paul Guiraud. Cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Écoles primaires, collèges, lycées et grandes écoles accessibles. Proximité des ÉCOLES D'INGÉNIEURS EPITA, SupBiotech, EFREI. Atouts clés : Double usage : commerce + logement. Locataires en place = revenus immédiats. Fort potentiel de valorisation dans un secteur en mutation. Accessibilité optimale pour clients, résidents ou professionnels. Investisseurs, commerçants, professions libérales : ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villejuif ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente locaux professionnels Antony : fonds de commerce primeur de 60 m² à Antony, Hauts-de-Seine, Île-de-France.Martine Causse vous propose un local commercial idéalement situé au coeur d'Antony, offrant un emplacement stratégique et une visibilité optimale.Ce local de 60 m² dispose de grandes baies vitrées qui garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en attirant les clients grâce à sa visibilité parfaite. Situé dans une zone de passage fréquentée, il représente une véritable opportunité.Ce commerce, spécialisé dans la vente de fruits et légumes frais, bénéficie d'une réputation solide au niveau local. Les produits proviennent directement de Rungis avec des arrivages quotidiens, garantissant ainsi une qualité irréprochable.Conditions financières :- Loyer : 1.300 euros HT / mois- Charges : 113,41 euros / mois- Prix de vente : 68.000 euros (les frais d'agence sont à la charge du vendeur)Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Antony, contactez Martine Causse au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Martine Causse, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre 853 920 130, auprès de SAS Propriétés Privées, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. Assurance responsabilité civile professionnelle et garantie conforme. Mandat réf : 445844.

Isabelle ROCHAS vous propose à la vente des locaux professionnels à Versailles, Yvelines, actuellement occupés par un restaurant, avec la possibilité d'accueil de tous types de commerces. Cette propriété dispose d'une surface totale de plus de 45 m² en rez-de-chaussée et de 25 m² en sous-sol, idéalement située dans l'hypercentre. Le loyer annuel s'élève à 19.200 euros. Le prix de vente des locaux professionnels est fixé à 310.845 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Versailles, contactez Isabelle ROCHAS au 07.68.68.10.45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle ROCHAS, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle pour Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP et assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP.

À Châtillon, Hauts-de-Seine (92), découvrez ce restaurant avec extraction à vendre, véritable coup de cœur pour les amateurs de locaux professionnels. Situé dans un secteur dynamique, ce bien comprend une salle, une cuisine équipée d'une extraction, ainsi qu'une grande cave. Il offre de nombreuses possibilités : restauration sur place, service à emporter, snack, bar à sushis, épicerie fine, raclette, ateliers de cuisine, rôtisserie et traiteur. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité excellente et un fort passage. Le bail est de type 3-6-9 et se termine en 2024, pour un loyer annuel de 17 000 euros TTC. Le prix de cession pour cet espace de locaux professionnels à acheter à Châtillon est de 133 000 euros, honoraires charge acquéreur inclus. Mandat n°441009 - À visiter rapidement. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou par email à i.rochas@proprietes-privees.com. Isabelle ROCHAS, agent commercial spécialisée en cession de fonds de commerce, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

EXCLUSIVITÉ La Plaine Saint Denis - Quartier Montjoie - Votre agence 18ème AVENUE vous propose à la vente ces locaux professionnels à La Plaine Saint Denis, comprenant un loft de 168 m² dans une ancienne usine Eiffel avec une magnifique verrière. Par un accès privatif extérieur, vous accédez au rez-de-chaussée, qui sert d'entrée avec des rangements et une buanderie aménagée, le tout sur 37 m². À l'entresol, vous trouverez une belle chambre de plus de 14 m² avec un accès privatif à la salle de douche. Sur le palier, des WC indépendants sont également disponibles. Au premier étage, profitez d'un superbe séjour avec cuisine américaine de 66 m². Le volume sous verrière est impressionnant et un poêle à bois donne une ambiance chaleureuse à vos soirées. Astucieusement aménagée, une belle bibliothèque se trouve autour de l'escalier en colimaçon. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres sous verrière, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau suspendu complètent les prestations de ce lieu atypique. Cet espace offre calme, lumière et volume, avec l'activité professionnelle autorisée. Situé dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, cet bien est à seulement un quart d'heure de Châtelet par le RER B et à 10 minutes de la station Front Populaire sur la ligne 12 du métro. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Sylvain GUETAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, locaux professionnels à Sèvres, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé sur la Grande Rue, à proximité immédiate du Centre Ville et de toutes les commodités, ce local commercial de 148 m² dispose d'un pignon sur rue et d'une vitrine de 13 mètres linéaires. Idéal pour une activité de service, il offre également la possibilité d'être divisé en deux espaces distincts. Estimation locative : 3800 EUR par mois charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à Sèvres.

Locaux professionnels à vendre à PARIS, dans le département Paris et la région Île-de-France. L'agence FREDELION Paris 15 Saint-Charles vous propose en vente un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une belle copropriété de la rue de la Convention, à proximité du dynamique Village Saint-Charles et de la place Saint-Charles, avec ses commerces et son marché bi-hebdomadaire. Ce local se compose de 3 pièces spacieuses, équipées de puits de lumière ouvrables électriquement, garantissant ainsi un éclairage naturel optimal. Il inclut également une pièce de réception, une cuisine aménagée, ainsi que deux points d'eau avec WC. Ce bien est particulièrement adapté pour une profession libérale ou un cabinet de soins. Vendu libre et entièrement refait à neuf, ce bien offre un grand potentiel. De plus, une place de parking est disponible en sus du prix pour 25 000 euros. Valeur locative estimée : 4 000 - 4 200 euros / mois. Prix : 750 000 euros FAI.

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Prix au m² le plus bas

68 000 €

694 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

À 13km de L'hay-les-roses (94)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Ouen-sur-Seine, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cyril SALEH vous présente cette boulangerie, salon de thé d'une superficie de 55 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 42 m². Ce local, entièrement rénové et équipé, dispose d'une façade de 8 mètres et d'une terrasse pouvant accueillir 14 places, ainsi que 25 places assises à l'intérieur. L'emplacement est privilégié, à quelques minutes à pied de la gare et de la station de métro ligne 14, dans un secteur commerçant attractif, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une clientèle fidèle, incluant les travailleurs locaux. Le loyer s'élève à 2600 euros TTC par mois, sans travaux à prévoir étant donné l'état impeccable du bien. Le prix de cession est fixé à 76.950 euros FAI (honoraires inclus). Pour obtenir un dossier confidentiel ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cyril SALEH au 0619 80 46 71 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com.

Situé au coeur du quartier Montorgueil / Étienne Marcel, dans un passage couvert historique très fréquenté, découvrez ce local commercial en vente à Paris. Ce bien rare bénéficie d'un flux piéton constant et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres. Entièrement rénové avec goût, il offre 69 m2 exploitables répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 30 m2, idéal pour vos activités, et une cave voûtée de 39 m2, accessible par un escalier intérieur, saine et aménagée avec cuisine et WC. Ce local constitue un véritable atout complémentaire valorisable. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement ultra recherché, un passage touristique et commerçant, un charme immédiat avec poutres et pierre apparente, ainsi qu'un local prêt à exploiter. À seulement 2 minutes à pied des métros L4 Etienne Marcel, L3/L4 Réaumur Sébastopol et L3 Sentier, et à 5 minutes de Châtelet. Ce bien est parfait pour bureaux, boutique, concept store, galerie, showroom ou artisanat, faisant de cette annonce une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Paris, que vous soyez utilisateur ou investisseur patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose à la vente un local professionnel situé à ÉVRY-COURCOURONNES, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce local de 179 m², situé dans la zone industrielle du bois de l’Épine, est un espace rare, libre, fonctionnel et modulable, parfait pour diverses activités. DESCRIPTION ACTUELLE : Le local comprend : -Un open space spacieux. -Plusieurs bureaux indépendants. -Une salle de réunion. -Un espace cuisine/détente. -Des sanitaires. -Une mezzanine pratique pour le stockage. Exploitable immédiatement sans travaux, ce local professionnel est idéal pour un achat local professionnel ÉVRY-COURCOURONNES. PLUSIEURS MODES D’EXPLOITATION POSSIBLES : Ce local peut être entièrement exploité, divisé en bureaux, ou partiellement occupé tout en générant des revenus supplémentaires grâce à la location d'une partie. Cela en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel cherchant à minimiser ses coûts d'exploitation. LES ACTIVITÉS POSSIBLES : Le local conviendra parfaitement aux professions libérales, aux cabinets (médicaux, comptables, avocats), aux sociétés de services, aux centres de formation, ou encore aux espaces de coworking. LOCALISATION : Localisé dans un secteur dynamique avec d'excellents axes routiers, ce bien est stratégiquement positionné. Prix de vente : 285 000€ honoraires inclus. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux en quête de locaux professionnels à acheter ÉVRY-COURCOURONNES, que ce soit pour une occupation directe ou pour du rendement locatif. Je reste disponible 7/7 pour toute question ou visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Évry sous le numéro 844165571. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Avisheh Seguela (06 18 51 23 32) vous propose à la vente un local commercial divisible idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce local professionnel à vendre, d'une superficie d'environ 87,5 m², offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines donnant sur la rue de Naples et la rue d’Édimbourg. Rare sur le marché, ce bien dispose d’une configuration très flexible avec 4 entrées indépendantes, dont 2 sur rue, permettant une division en jusqu'à 4 lots distincts ou l'accueil de plusieurs activités. Ce local séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à PARIS, avec un fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative. Deux grandes caves saines et indépendantes fournissent des solutions de stockage appréciables. Une opportunité rare, alliant une adresse recherchée, visibilité et modularité, dans le département de Paris, région Île-de-France.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93) ? Cyril SALEH vous propose ce fonds de commerce complet, idéalement situé sur un axe routier à fort passage, à l'entrée de la ville. Ce secteur est en pleine mutation urbaine avec un tram en cours et un métro en projet. L'établissement comprend un bar avec un grand comptoir de 9 mètres, une activité de tabac, un restaurant, ainsi que des jeux de la Française des Jeux et PMU, avec une salle de 30 couverts et environ 30 places en terrasse. De plus, un local attenant de 84 m², libre à la sous-location, est estimé à 1 300 euros de loyer potentiel par mois. À l'étage, se trouve un logement de fonction de type F4 ainsi que 4 studios loués dont les loyers couvrent le montant du loyer du fonds. Vous bénéficierez d'un bail commercial de type 3/6/9 signé en 2021, avec un loyer mensuel de 2 640 euros HT/HC, payable trimestre échu. Il s'agit d'un bien rare alliant activité multiservice et rendement immobilier, dans un secteur en plein essor. Le prix de cession est de 715 000 euros FAI (650 000 euros net vendeur + 65 000 euros d'honoraires à charge acquéreur). Pour toute information complémentaire ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Consult'im vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Ce local d'activité d'une superficie de 1166 m² situé dans les Bureaux de la Collines dispose des caractéristiques suivantes : accès par la galerie en rez-de-chaussée, 890 m² en RDC avec une hauteur sous plafond de 4 m, mezzanine de 276 m², accès livraison, et un système de sécurité. De plus, 10 parkings sont disponibles en sus. Concernant les conditions financières, le prix net vendeur pour le local d'activité est de 932 800 € hors honoraires, et 9000 € par unité hors honoraires pour les parkings. Des honoraires de 5% HT du prix net vendeur sont à la charge de l'acquéreur. Disponibilité immédiate. Cet achat de locaux professionnels à Saint-Cloud représente une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose en vente locaux professionnels à Viry-Châtillon, Essonne (91), Île-de-France. Ce local commercial rénové de 55 m² (105 m² au sol) est entièrement refait à neuf et offre un cadre de travail moderne et fonctionnel pour développer votre activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace principal lumineux avec une vitrine d'angle de 19 m², assurant une visibilité optimale. Le local inclut également un open space, un coin cuisine et des toilettes. De plus, un sous-sol aménagé et isolé sert de salle de réunion, parfait pour optimiser votre organisation professionnelle. Idéal pour toutes activités professionnelles (autorisées par la copropriété). Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Morgan Langlois (ID 15221), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 519230106. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Casavo vous propose à la vente un appartement de 3 pièces de 56,6 m² Carrez, idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, au cœur du quartier recherché d'Alésia, dans un immeuble de caractère datant de 1860, récemment ravalé et bien entretenu. Situé en rez-de-chaussée, le bien donne principalement sur la Villa d'Alésia, une voie discrète, calme et peu passante, offrant un environnement particulièrement adapté à une activité de consultation. Sans vis-à-vis direct et orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile permet une organisation fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée à un usage professionnel : •Trois pièces pouvant accueillir des cabinets indépendants •Une pièce dédiée à un espace de convivialité ou salle de repos (ancienne cuisine) •Une salle d'attente confortable •WC séparés, facilitant l'accueil de la patientèle La hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet, les moulures et les cheminées apportent un cadre de travail agréable et valorisant pour une clientèle. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, offrant une sécurité juridique pour votre installation. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce local parfaitement adapté à votre activité professionnelle.

À PANTIN, en Seine-Saint-Denis dans la région Île-de-France, découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Ce bien, situé dans un emplacement N°1, offre une forte rentabilité. Comprenant un restaurant doté d'une scène musicale et d'une licence IV, la capacité d'accueil est de 100 personnes en salle (105 m²) et de 80 personnes en terrasse (85 m²). Idéal pour organiser des soirées à thème, des mariages, et d'autres événements variés, ce local possède de nombreux atouts. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, sans voisinage, permettant une animation musicale toute la nuit. Le local est entièrement équipé, avec une cuisine munie d'une double extraction, un barbecue extérieur, une tireuse à bière professionnelle, ainsi qu'une grande zone de stockage au sous-sol. Le loyer est fixé à 1500,61 euros par mois avec un objectif de chiffre d’affaires minimum de 250 000 euros. Cette affaire à très fort potentiel est à visiter sans tarder. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 199 758 euros TTC, avec un prix hors honoraires à 183 210 euros HT. N'attendez plus pour saisir l'opportunité de locaux professionnels à acheter à PANTIN.

Coup de cœur du secteur

176 000 €

1 760 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 3km de L'hay-les-roses (94)

À vendre : Restaurant idéalement situé à Sceaux, dans les Hauts-de-Seine. Martine CAUSSE vous propose un établissement de standing, niché dans un quartier résidentiel à proximité du parc de Sceaux. Ce restaurant chaleureux dispose de plusieurs ambiances avec une capacité de 24 couverts en intérieur et 30 places en terrasse, offrant également la possibilité d'extension à 60 couverts le soir. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une clientèle fidélisée. Les locaux professionnels à acheter à Sceaux comprennent une salle de 100 m², une cuisine de 45 m², une chambre froide et une pièce de stockage. Le bail 3/6/9 en cours présente un loyer de 2 340 euros par mois et un parking proche est disponible.Achat des murs possibles, le prix du fonds de commerce s'élève à 231 000 euros, honoraires vendeur inclus. Une occasion à ne pas manquer pour reprendre un restaurant avec un fort potentiel. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 0662041443 ou par email à m.causse@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martine CAUSSE, agent commercial, immatriculée au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. La vente est garantie 12 mois. Mandat référence : 411430.

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'angle situé à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Actuellement occupé par Ideal Audition, spécialisé dans la vente d'équipements d'audio-prothèses, ce bien se distingue par sa visibilité remarquable et attire un flux constant de clientèle. Un bail commercial a été signé le 13 juillet 2020, garantissant ainsi une stabilité pour les investisseurs. Le local est en excellent état, offrant une solution clé en main pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Aubervilliers.Caractéristiques du bien :Surface totale : 77 m², répartie sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol)- Rez-de-chaussée : une boutique lumineuse de 44,09 m² (loi Carrez) avec une entrée directe sur la rue, idéale pour un commerce de détail.- 1er étage : un local de 32,95 m² (loi Carrez), accessible via un escalier privé, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou des bureaux.- Sous-sol : 3 caves.Ce local, disponible à la vente, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale dans un secteur dynamique d'Aubervilliers.Conditions de location :Le bien est actuellement loué sous bail commercial signé le 13 juillet 2020, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aubervilliers, avec une rentabilité immédiate.Mandat n°2941. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0607788625.

À vendre, dans le quartier commerçant de Victor Hugo à Les Pavillons-Sous-Bois, un salon de thé récemment rénové, idéal pour un nouvel entrepreneur. Les propriétaires actuels, engagés dans d'autres projets, cèdent cette affaire à fort potentiel dans des conditions optimales. Ce bien vous offre : + Une reprise immédiate sans nécessité d'investissement supplémentaire + Une vitrine et une enseigne de qualité supérieure + Un flux de clientèle important + Un chiffre d'affaires déjà établi malgré une activité restreinte à développer + Une base de clients fidèles + Un stock de grande qualité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Les Pavillons-Sous-Bois, cette opportunité est à visiter d'urgence ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 89 000 € HT + 1 602 € TVA, soit 90 602 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 990 € HT + 0 € TVA, soit 80 990 € TTC. Honoraires d'agence : 8 010 € HT + 1 602 € TVA, soit 9 612 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450.

Au cœur de la ville de Courbevoie, dans un environnement commercial dynamique, à proximité de Charras et à seulement 5 minutes de la gare de Courbevoie, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 99 m². Ce bien, situé dans une copropriété récente de 1990, bénéficie d'un excellent emplacement avec vitrine sur rue. Il se compose d'une salle d'accueil et de quatre pièces indépendantes, ainsi qu'un point d'eau avec WC. Deux emplacements de parking sont disponibles en supplément. Le dernier loyer annuel pour 2024 est de 42.000 EUR HT.HC. Ce local est idéal pour un cabinet médical ou une activité de service. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Courbevoie.

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765 000 €

Locaux professionnels

À 16km de L'hay-les-roses (94)

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DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique péniche de 230 m2 amarrée à Villeneuve-la-Garenne. Pour y habiter et/ou y installer des bureaux, cette péniche de type Freycinet, construite en 1960 et aménagée en habitation en 2006, se compose de 2 lofts en duplex et d'une terrasse de 17 m2. Le premier loft se compose d'un séjour-cuisine de 39m2, d'une suite parentale avec salle de bain, WC, coin bureau et placard de 22 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 chambre avec salle de bain-WC (baignoire sabot) de 14 m2, une seconde suite parentale avec salle de bain, douche et WC de 28 m2 Le second loft se compose d'un séjour-cuisine de 32 m2, d'une pièce avec coin insert de 22 m2, d'une chambre de 9 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bain avec douche et WC de 6,82 m2, d'une chambre de 13 m2 et de son dressing de 4,30 m2 Entre le centre commercial Quartz et l'Île Saint Denis, proche du RER D et C, du Tram T1 et T8 du Transilien H, et de la ligne 13 du métro. Un accès rapide aux grands axes routiers, A86, A1, A15 et les quais de seine, permet de rejoindre la Défense, St Denis, Charles de Gaulle, Cergy Pontoise ou Clichy. La salle des machines de 19 m2 peut être aménagée. Les ponts avant et arrière ainsi que les toits peuvent être aménagés en terrasse ou solarium. Sortie d'eau et expertise à flot à sec en 2023 COT valide de 450 €/mois Possède toujours son moteur et son poste de pilotage. COUP DE COEUR, À VISITER !

Opportunité Rare – Immeuble de 1 526 m² avec Parkings et Rooftop au Coeur de Boulogne-Billancourt.Cet immeuble de bureaux, d'une surface développée de 1 526 m², est complété par 31 places de parking en sous-sol, 3 places extérieures et une toiture-terrasse / rooftop d'environ 300 m². Il représente une occasion unique pour réaliser un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, que ce soit pour un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet innovant.Actuellement, trois quarts des surfaces sont conformes à la norme ERP 5, permettant d'accueillir 200 personnes. L'intégralité du bâtiment peut également être transformée en ERP 4 (jusqu'à 300 personnes) sous réserve de travaux d'aménagement répertoriés lors de la visite.Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre un volume rare sur le marché, un rooftop exploitable, un vaste stationnement et un usage ERP idéal pour divers projets. Ces atouts en font un investissement premium dans cette ville dynamique, bien desservie et en pleine évolution.Niché dans le centre de Boulogne-Billancourt, l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien, cet emplacement est à proximité immédiate des commerces, des transports (métro L9 L10, bus, future ligne du Grand Paris), des écoles et de pôles économiques majeurs. Découvrez un immeuble indépendant avec un potentiel exceptionnel.Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLI. Carte T 951306307.

À proximité immédiate du métro Pigalle, au cœur du quartier prisé des Abbesses, nous vous proposons à la vente un local professionnel en duplex qui bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue animée et commerçante, garantissant une excellente visibilité. Avec une vitrine s'étendant sur près de 8 mètres, ce bien constitue un atout considérable pour toute activité souhaitant maximiser sa visibilité. D'une superficie totale d'environ 50 m², ce local professionnel à vendre est en très bon état et réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'environ 40 m² comprend un espace d'accueil accueillant, une zone dédiée à la manucure et à la pédicure, deux cabines de soins ainsi que des sanitaires. Le sous-sol, d'environ 10 m², offre un espace hammam non exploité, un espace gommage et une zone de stockage. Ce quartier dynamique et tendance attire une clientèle locale fidéle et des visiteurs réguliers, créant un environnement propice à la pérennisation et à la croissance de votre activité. Le loyer mensuel est de 3 100 € HT, avec des charges de 100 €. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, idéal pour développer ou implanter une activité dans un cadre commercial dynamique.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Keller Williams Partners. Philippe Misteli – 06 29 11 15 06 – philippe.misteli@kwfrance.comVotre conseiller KW PARTNERS : OP - Philippe MISTELI Carte T 887981173