Achat Locaux Professionnels à La moutonne (83) : 295 annonces

Coup de cœur du secteur

105 000 €

750 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

La moutonne (83)

iad France - Marylene Chassagne (06 60 38 32 06) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à La Moutonne dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant, idéal pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement clé en main, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.Ce restaurant jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, avec des avis clients en ligne mettant en avant la qualité des produits et l'accueil. L'établissement a également une forte visibilité sur internet et un fichier client d'environ 1 000 contacts, offrant une base solide pour le développement de l'activité.Caractéristiques de l'établissement :- Surface totale d'environ 140 m²- Salle de restauration d'environ 80 m²- Capacité d’accueil d'environ 40 couverts- Cuisine spacieuse et fonctionnelle, laboratoire et réserve à l’étage (60 m²)- 3 places de stationnement privatives et grand parking à proximité- Établissement conforme aux normes PMR avec sanitaires adaptés- Salle climatisée, rideau métallique électrique, et porte sécuriséeLe restaurant est actuellement exploité 5 jours par semaine, avec une ouverture à développer pour augmenter son chiffre d'affaires. Il est soumis à un bail commercial 3/6/9 avec une durée restante sécurisée.Conditions locatives :- Loyer : 1 650 € HT / mois- Charges : environ 50 € / mois- Taxe foncière : environ 150 € / moisÉquipement professionnel incluant : extraction en toiture, plaques électriques, fours professionnels, armoires réfrigérées, lave-vaisselle, et plus. Le tout sans investissement immédiat à prévoir.Le concept actuel est axé sur la restauration orientale, avec des possibilités d’évolution, telles que l’introduction de la vente d’alcool et le développement d’activités traiteur.De plus, les murs commerciaux de l’établissement sont également à vendre, offrant une opportunité de sécuriser un emplacement et de se constituer un patrimoine immobilier.Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

iad France - Marylene Chassagne (06 60 38 32 06) vous propose à la vente un fonds de commerce à LA MOUTONNE, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel à vendre est actuellement exploité en tant que boutique d’épicerie spécialisée proposant des produits locaux et régionaux. Il bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une présence active sur les réseaux sociaux et d'une solide notoriété locale, après 4 ans d’exploitation. Actuellement, l’activité est gérée par une seule personne, sans salarié à reprendre. Le cédant dispose d’une base de données clients d’environ 2 500 contacts, offrant ainsi un fort potentiel de développement encore peu exploité par manque de temps. Le fonds est accompagné d'un bail commercial à destination élargie, permettant de nombreuses évolutions d’activité. Plusieurs types d’activités sont envisageables, notamment alimentaires, métiers de bouche, commerce de proximité, concept food, traiteur, barbier, artisanat, ou petite restauration. En revanche, certaines activités similaires ou concurrentes à celles déjà présentes à proximité ne sont pas autorisées. Le local d’une surface d’environ 98 m² comprend : - 70 m² environ de surface de vente, lumineuse avec une belle vitrine linéaire d’environ 7 mètres, - 28 m² environ de réserve avec chambre froide, point d'eau, WC et espace adapté à la préparation, - 38 m² environ de terrasse gratuite, sans taxe. Ce local est équipé de la climatisation et dispose d’une rigole d’évacuation au sol, idéale pour les activités alimentaires. Un stationnement facile est disponible à proximité, avec plusieurs emplacements, dont certains sont privatisés pour le local. Concernant les conditions financières : - Loyer : 1 510 € / mois, charges comprises - Taxe foncière : 1 670 € / an Mon avis de conseillère : Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante, alors que la flexibilité du bail, la qualité du local, sa visibilité et son potentiel de développement, avec une clientèle existante encore peu exploitée, sont des atouts majeurs. Il convient à la fois à un repreneur souhaitant continuer l’activité actuelle ou à un projet de développement d'un nouveau concept dans un cadre sécurisé. Dossier complet disponible sur demande. Suite à un premier échange téléphonique, un dossier détaillé (photos, documents et éléments financiers) pourra être fourni. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne (ID 82447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 927854174. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A vendre local commercial de 100 m² situé à La Seyne-sur-Mer. Venez découvrir dans une galerie parfaitement entretenu, cet espace en excellent état qui se distingue par une belle réception, une salle d'attente fonctionnelle, plusieurs box pour recevoir des patients ou aménager des bureaux. Accès PMR facile et environnement commerçant renforcent son attractivité. Prix de vente : 172 000 EUR. Opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter rapidement. Libre de toute occupation , louée précédemment 1200 euros par mois. Place de parking privative . Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 37807

*** EXCLUSIVITE *** LA SEYNE SUR MER - AVENUE GAMBETTA Idéal investisseur, local commercial d'environ 50,97 m² situé sur un axe passant. Actuellement loué 704,11 euros hors charges depuis le 16/10/2023, offrant une rentabilité immédiate. Taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé avec locataire en place, idéal pour se constituer un patrimoine avec revenus réguliers. DPE VIERGE PRIX : 108 000 euros Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 517.68 euros.

Opportunité à ne pas manquer à La Londe-les-Maures, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 50 mètres des plages, des locaux professionnels sont à vendre. Ce local d'environ 81 m2 est destiné à un usage commercial de restauration rapide, incluant un point chaud et un glacier. Il se compose d'une surface de vente, d'un laboratoire de cuisine et d'une terrasse. Situé dans un emplacement stratégique, il bénéficie d'une clientèle essentiellement touristique et est ouvert 7 mois de l'année. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à La Londe-les-Maures, ce bien présente un fort potentiel. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Hyères .Centre historique. Facilité d'accès et de stationnement Proximité des commerces,des commodités et des transports . Beau rez- de -villa de 70 m² avec une terrasse de 35 m² de type T3 comprenant 2 chambres,1 cuisine ouverte équipée et donnant sur un grand séjour,1 WC indépendant, nombreux placards de rangement. Climatisation réversible. En extérieur nous trouvons une terrasse principale de 35 m² et une petite terrasse privative jouxtant la chambre. Local technique avec cumulus de 300 litres, et machine à laver . La terrasse est pourvue d'un très grand store qui couvre toute sa surface . Idéal pour recevoir amis et famille autour d'un barbecue. Ce rez de villa date de 1930 et construit entièrement en pierre.Qualité noble des matériaux. Ce produit a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Au Calme .Belle exposition Sud ,Est et Ouest. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Urpi (06 14 63 37 45) vous propose : JOAILLERIE – EMPLACEMENT PREMIUM – VILLE TOURISTIQUE Bijouterie Joaillerie, idéalement située sur une avenue touristique très fréquentée, à proximité du littoral et de Porquerolles. Surface de vente : 140 m² environ Terrasse : 56 m² environ Gamme large et qualitative, avec marques recherchées par une clientèle fidèle et touristique. Affaire clé en main, idéale pour passionné(e) de joaillerie, bijoux et commerce en zone à fort flux piéton. Nombreux parkings municipaux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Urpi (ID 76097), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 842001133 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

707 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

À 17km de La moutonne (83)

Opportunité rare à Ollioules ! Cette charmante boulangerie-pâtisserie, idéalement située à l'entrée d'Ollioules, bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de route départementale, sur un axe très passant. L'établissement profite d'un flux régulier et d'une visibilité optimale. L'accès est facilité par la présence d'un parking privatif de 7 places. Sa devanture soignée et rénovée renforce l'image moderne, élégante et accueillante de l'enseigne. Le commerce s'étend sur environ 140 m², parfaitement agencés et entretenus. L'espace de vente, lumineux et chaleureux, est fonctionnel et agréable. Deux zones de dégustation permettent la consommation sur place : - Une terrasse extérieure, conviviale et visible depuis la route, - Un espace intérieur, propice à une activité de snacking ou de salon de thé. A l'arrière du comptoir, le laboratoire, divisé en deux grands espaces, est dédié à la fabrication du pain et de la pâtisserie. Le matériel, complet et en excellent état, est propre, fonctionnel et conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est prêt à l'emploi. Des espaces annexes offrent des zones de stockage supplémentaires ainsi qu'un coin sanitaire. En sous-sol, un espace d'environ 70 m², actuellement non exploité, offre un potentiel d'aménagement complémentaire (stockage, atelier, espace de préparation, etc.). Cette boulangerie-pâtisserie a su fidéliser une clientèle locale et de passage, composée d'habitants, d'entreprises et d'acteurs institutionnels, tels que la mairie d'Ollioules, ainsi que de nombreux visiteurs réguliers. Le chiffre d'affaires, sain et en constante progression, témoigne de la bonne santé et du dynamisme de l'activité. Le potentiel de développement reste important : snacking, livraison ou diversification des produits. De plus, aucun contrat fournisseur en cours n'impose de contraintes, offrant ainsi une liberté totale de gestion et d'approvisionnement. C'est un projet qui peut se gérer à deux : associés / couple. Il n'y a pas de reprise de personnel. Il est aussi important de préciser qu' il y a une possibilité d'habitation directement sur place, offrant confort et praticité pour l' exploitant si besoin. Vous recherchez un commerce clé en main dans un environnement dynamique ? Cette boulangerie-pâtisserie allie emplacement stratégique, clientèle fidèle et fort potentiel de croissance. Que vous soyez professionnel du métier ou entrepreneur passionné, c'est une affaire idéale pour concrétiser un projet solide et durable. STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com 10845LR31

Bureaux à vendre à La Seyne sur Mer/83500 à 50 m du port. D'une superficie de 54m2, il se compose d'un espace avec 2 coins bureau, un bureau fermé, une remise ainsi que l'accès à une cour commune intérieure. Parfait état général - climatisation réversible DPE Vierge - nous consulter Référence agence : 2058

À OLLIOULES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un local commercial ou professionnel d'environ 219,37 m², idéalement situé à l'entrée du centre-ville et à proximité du futur parking souterrain. Ce bien, en vente, se compose de 3 grandes pièces, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. DPE B. Pour ceux qui cherchent à effectuer un achat de locaux professionnels à OLLIOULES, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix : 315.000 euros. Copropriété de 3 lots.

Située dans un quartier dynamique et très fréquenté de Hyères, dans le Var, cette boucherie réputée dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec d'importantes perspectives de développement. Le chiffre d'affaires global pour l'année 2023 s'élève à 561 989 €, témoignant de la rentabilité et de la solidité de l'activité. Le local professionnel, d'une superficie d'environ 100 m², est en excellent état et parfaitement aménagé pour une activité de boucherie ou charcuterie, équipé de tout le matériel nécessaire. Cet espace se trouve dans un immeuble semi-neuf, moderne et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable et sécurisé. L'emplacement est stratégique, dans une rue passante qui attire à la fois la clientèle des quartiers environnants et de nombreux passants. Le loyer est fixé à 2 500 € HT par mois, ce qui représente un bon rapport qualité-prix compte tenu de l'emplacement et des performances commerciales de l'établissement. Points forts : - Clientèle fidèle et régulière - Chiffre d'affaires de 561 989 € en 2023 - Local professionnel de 100 m² en excellent état - Rue passante, générant un fort trafic de clients - Immeuble moderne et semi-neuf - Loyer compétitif de 2 500 € HT Ce local professionnel à vendre à Hyères constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à Hyères, avec un potentiel de rentabilité immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

À vendre : immeuble de bureaux de 900 m² situé à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier se trouve au coeur de la zone dynamique des Playes, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facilité. Le bâtiment principal offre 680 m² répartis sur trois niveaux, allant d'environ 230 m² chacun, idéalement conçu pour des activités tertiaires ou de services. Le second bâtiment de 220 m² est également réparti sur trois niveaux, avec un espace de stationnement au rez-de-chaussée et un plateau libre au premier étage. Les deuxièmes et troisièmes étages sont déjà loués à une société reconnue, générant un revenu locatif annuel de 22 800 euros HT. Avec un terrain de 1 100 m² pouvant stationner environ 20 véhicules, cet immeuble est un actif d'investissement séduisant. Les atouts clés incluent un emplacement stratégique, un équilibre idéal entre occupation et vacance, ainsi que de bons revenus locatifs. Le prix net vendeur est de 2.200.000 euros, avec une commission à la charge de l'acquéreur de 132.000 euros TTC, soit un prix global de 2.332.000 euros. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Murielle Orsini (06 08 34 78 50) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur du quartier recherché du Mourillon à TOULON, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant d'environ 100 m² est une opportunité unique pour un projet clé en main. Il dispose d'une terrasse spacieuse pouvant accueillir 50 couverts, agréable et très visible. L'intérieur, chaleureux, offre environ 40 places et est entièrement équipé, avec une décoration soignée qui crée une ambiance élégante et conviviale. La cuisine est fonctionnelle et complète, avec du matériel en parfait état, prête pour votre future activité. Aucun travaux à prévoir, une exploitation immédiate est possible. Le loyer est attractif : 1 158 € par mois, et le chiffre d'affaires est en constante évolution chaque année. Idéal pour la restauration traditionnelle, la bistronomie, la cuisine du monde ou tout concept tendance. Bénéficiez d'une belle clientèle locale et touristique dans un emplacement stratégique avec un fort passage à toute heure. Contactez-moi pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à TOULON ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini (ID 42496), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 534154026. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

ROCBARON - Opportunité unique en zone commercialeÀ ne pas manquer : local professionnel à vendre à Rocbaron, situé au cœur de la dynamique zone commerciale du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local de près de 85 m² représente une belle occasion d'achat de locaux professionnels à Rocbaron, que ce soit pour une implantation ou un investissement. La superficie Loi Carrez est actuellement en cours de détermination suite à une mise en copropriété.Localisé au 1er étage d'un ensemble immobilier de taille significative, cet espace est proposé en plateau, offrant ainsi une entière liberté d'aménagement pour diverses activités : bureaux, professions libérales, cabinet, ou toute activité tertiaire.Caractéristiques techniques : - Compteur électrique individuel ENEDIS - Sous-compteur d'eau En prime, deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix, un atout appréciable pour le développement de votre activité dans un environnement commercial attrayant.Honoraires à la charge du vendeur. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Contactez l’Agence du Château au 04 94 04 26 68.

BAISSE DE PRIX! En EXCLUSIVITE: vente des MURS de 276m2 + annexes à usage commercial ET d'habitation, actuellement exploités en tant que restaurant gastronomique sous une enseigne renommée. Reexploitez-les en restaurant, logez votre personnel saisonnier ou bien créez votre Siège Social pour vos salariés avec bureaux, salles de réunion, sous-location ou créez un Pôle Economique ou encore une résidence d'habitation. Profitez des aménagements extérieurs déjà réalisés sur site comme les 35 Places de Parking goudronnées ainsi que des 2200m2 de terrain. Bénéficiez de la matrice commerciale de la zone économique en plein développement autour de la commune de Cuers. Très bel INVESTISSEMENT ! A ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

À vendre locaux professionnels à Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Happyssimo vous propose un ensemble unique de bureaux rénovés de 700 m2, idéalement situé au cœur de Hyères. Cet actif d'exception est actuellement loué à un locataire institutionnel étatique de premier ordre, garantissant une sécurité locative inégalée. Un nouveau bail commercial (3/6/9) a été signé pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité sur le long terme. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 210 000 EUR, ce bien rare allie emplacement central, rénovation moderne et stabilité locative. C'est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat locaux professionnels Hyères, avec un patrimoine sécurisé et une rentabilité durable.

Idéal architecte, atelier d'artiste ou professions libérales, bureau de 132 m2 en rez-de chaussée avec 5 vitrines sur rue, entièrement rénové et climatisé. Il se compose de trois pièces bureaux avec baies vitrées en ferronnerie sur rue (type atelier), dont une partie de 50 m2 avec 5 mètres de hauteur sous plafond, une pièce rangement, une cuisine salle à manger et une salle de douche avec wc. Situé dans une petite copropriété en plein centre du Mourillon, composée de 5 lots, dont seulement 3 copropriétaires. Possibilité de bail professionnel ou commercial. Stationnement à proximité. Tel : 06.60.89.20.11

Idéal architecte, atelier d'artiste ou professions libérales, bureau de 132 m2 en rez-de chaussée avec 5 vitrines sur rue, entièrement rénové et climatisé. Il se compose de trois pièces bureaux avec baies vitrées en ferronnerie sur rue (type atelier), dont une partie de 50 m2 avec 5 mètres de hauteur sous plafond, une pièce rangement, une cuisine salle à manger et une salle de douche avec wc. Situé dans une petite copropriété en plein centre du Mourillon, composée de 5 lots, dont seulement 3 copropriétaires. Possibilité de bail professionnel ou commercial. Stationnement à proximité. Tel : 06.60.89.20.11

À La Seyne-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous proposons à la vente des locaux professionnels spacieux. Ce grand bureau de 300 m² est situé au premier et dernier étage d'un immeuble avec entrée individuelle, offrant ainsi des locaux professionnels traversants occupant l'ensemble de l'étage. Une possibilité d'installation d'un ascenseur pour personnes à mobilité réduite et un accès au toit sont également envisageables. Ces locaux professionnels à vendre à La Seyne-sur-Mer présentent un très beau potentiel, bien que des travaux soient à prévoir. Pour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à La Seyne-sur-Mer, n'hésitez pas à nous contacter.

Commerce Restaurant Evenos, à proximité immédiate du Beausset Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant idéal pour développer une activité de restauration rapide et à emporter. Les points fort: Espace d'accueil: Une salle principale avec un véritable coin bar aménagé, un laboratoire avec chambre froide. Extérieurs privilégiés: Une magnifique terrasse couverte utilisable en toutes saisons complétée par une grande terrasse extérieure ensoleillée. L'agencement est fonctionnel et permet un service fluide. Bail commercial en cours, prêt pour une exploitation immédiate. Pour plus de renseignements je me tiens à votre disposition.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Découvrez un ensemble de bureaux occupés par des locataires de confiance, tels que des organismes d'état et des entreprises solides. Cette offre d'achat locaux professionnels Toulon vous permet d'investir en toute sérénité grâce à une sécurité locative optimale et une rentabilité stable. Avec des loyers garantis et un risque d'impayés quasi inexistant, ce bien représente un investissement sûr. Situé dans un immeuble de bureaux de style Haussmannien, construit en 2013, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser une vente locaux professionnels Toulon.

Votre agence Orpi vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur en plein essor, avec un chiffre d'affaires en constante évolution : CA 2025 estimé à 519 347€ HT, CA 2024 à 514 445€ HT et CA 2023 à 477 089€ HT. Cette affaire, exploitée depuis 20 ans par les mêmes propriétaires, se situe dans un local d'environ 55m2, entièrement équipé avec du matériel de qualité, à proximité de tous les commerces et sur un axe passant. Les horaires d'ouverture sont de 7h30 à 12h30 et de 16h30 à 19h, ainsi que le dimanche de 8h à 12h30, avec fermeture le lundi. Le loyer est de 1300€ par mois et le bail a été renouvelé jusqu'en 2028. De nombreuses rénovations ont été effectuées et le local est très bien entretenu. Il existe également la possibilité d'acheter les murs de ce commerce. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Mandrier-sur-Mer.

Vends fonds de commerce restaurant, idéalement situé dans un axe commerçant d'une ville balnéaire très touristique à TOULON quartier le Mourillon, en bord de mer et proche de toutes commodités, très bien entretenu et géré depuis plus de 30 ans par les mêmes personnes qui sont professionnelles et très sérieuses. Affaire saine, d'une régularité tant par le CA constant que par sa clientèle fidèle de tout horizon. Le restaurant d'une superficie d'environ 90 m2 se compose d'1 salle de restaurant (capacité de 50 couverts), d'une petite terrasse en sus de 10 couverts (gratuite), d'une cuisine équipée, d'un coin plonge, WC et sous sol faisant office de réserve. Restaurant très fonctionnel avec un parfait agencement, pas de travaux à prévoir en fonction du style imaginé, climatisation réversible ; concernant les équipements et le matériel, merci de me contacter directement. Bail tous commerces (3-6-9), licence GR Loyer : 1 450 euros TTC mensuel, terrasse : gratuite, pas de copropriété donc pas de charges, CFE : 1400 euros Curieux s'abstenir. Pour acquérir ce bien : 245 000 EUR FAI à la charge du vendeur, référence NAB-NFA-PHU. Merci de bien vouloir contacter Maître Nathalie ABRAN avocate au barreau de TOULON, standard : 04.94.70.02.22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE au 06.19.97.27.41 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Solliès-Pont, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous présentons en exclusivité un local professionnel à vendre. Ce bien de 64,5 m², actuellement loué à des dentistes, offre un environnement climatisé et est situé en rez-de-chaussée, avec un accès PMR. Le local génère un loyer de 900 EUR TTC / mois, représentant une rentabilité brute de 5,4 %. Le bail a débuté le 1er septembre 2023 pour une durée de 6 ans. Les locaux, très bien entretenus, comprennent un hall d'accueil avec salle d'attente et réception, deux pièces dédiées à la chirurgie dentaire, un local radio, une cuisine, un bureau, une pièce de stockage et des WC. Situé dans une rue très passante avec stationnement public gratuit à proximité, ce bien en petite copropriété, avec de faibles charges de 150 EUR par an, constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Solliès-Pont.

À vendre, locaux professionnels à LA LONDE-LES-MAURES, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant restaurant d'environ 100 m² offre un espace accueillant et pratique, parfaitement agencé pour recevoir 50 couverts en salle et 70 en terrasse extérieure ombragée. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, répondant aux normes en vigueur, ce qui permet une exploitation immédiate. Avec son aménagement optimisé, ce restaurant se distingue sur le marché local. Il est particulièrement adapté pour un couple d'exploitants ou des restaurateurs passionnés. Sa belle notoriété sur les réseaux et son emplacement stratégique offrent un potentiel de développement considérable, notamment grâce à la possibilité d'étendre la période d'ouverture, actuellement de 9 mois. Un nouveau bail 3/6/9 sera mis en place lors de la cession, garantissant une sécurité d'exploitation à long terme. Le loyer annuel s'élève à 30 960 € HT, soit 2 580 € HT par mois. Aucun travail n'est à prévoir, et l'exploitation pourra commencer dès l'acquisition. Un dossier complet est disponible sur demande avec références requises. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel touristique avec possibilité de logement. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 231 000 € HT + 2 079 € TVA, soit 233 079 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 605 € HT. Honoraires d'agence : 10 395 € HT + 2 079 € TVA, soit 12 474 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 0646133358, E-mail : frederic.aureggio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.

Au coeur de Mar Vivo, entre deux allées de commerces actifs, droit au bail dans vaste local commercial en rdc de maison individuelle avec belle vitrine, réserve, cave, appartement F2 à l'étage. Le local est en excellent état et sera libre de tout occupant et de toute occupation à la signature du bail. Bail tous commerces, loyer annuel 39 600€

L'agence PROPERTIES Immobilier vous présente à la vente Le Petit Potager, primeur et épicerie fine réputée, idéalement implantée en plein centre de La Crau, sur un emplacement stratégique à fort passage. Affaire pérenne et saine, très bien tenue depuis 24 ans, qui bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'un local de 50m², avec un espace de vente, une chambre froide, un bureau et une autorisation de déballage trottoir. Le magasin, climatisé, équipé de deux baies réfrigérées, profite de deux marchés hebdomadaires. Bail avec faible loyer : 725 euros/mois. CA 2025 : 130k euros Potentiel de développement important, étant exploité exclusivement le matin. Possibilité véhicule, fourgon Mercedes Vito. Très belle opportunité à saisir ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

191 €/m²

Locaux professionnels

• 131 m²

Quartier Centre

À 5km de La moutonne (83)

Le Local est situé au coeur de la zone piétonne historique d'Hyères, la boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central sur l'une des rues piétonnes les plus passantes. Surface : 65 m2 de surface commerciale et 66 m2 de surface de stockage Configuration : Belle ouverture droite et large sur rue, offrant un maximum de lumière et d'accessibilité. Intérieur clair et climatisé.Point d'eau et WC Environnement : Entouré de commerces dynamiques, de restaurants et de boutiques de qualité. Fort trafic piéton toute l'année. Le Bail et les Conditions : Activité Actuelle : Prêt à porter Toutes Activités : Bail tous commerces, mais actuellement pas d'extraction présente pour boulangerie ou restauration par exemple. Loyer Mensuel : 903,70 EUR Hors Taxes et Hors Charges Type de Bail : Bail commercial de 9 ans. Prochain renouvellement prévu le 18/08/2032. Saisissez l'opportunité d'implanter votre marque dans un lieu stratégique et prisé du centre-ville d'Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les sushis et spécialités asiatiques, idéal pour un achat de locaux professionnels à Toulon. Cet établissement de 40 m², avec une terrasse de 25 m², peut accueillir environ 36 couverts entre la salle et la terrasse. Situé en zone à fort passage, proche des communes touristiques de Carqueiranne et Bormes-les-Mimosas, ce restaurant jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Le commerce, vendu clefs en main et prêt à être exploité, dispose d’un équipement complet et entretenu. Ouvert 6 jours sur 7, fermé le lundi, le chiffre d'affaires est de 515 000 € avec un EBE de 60 000 €. Loyer de 1450 € par mois. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 450 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 455 400 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 423 000 € HT. Les frais d'agence s'élèvent à 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC. Ce bien est localisé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric AUREGGIO, au 0646133358 ou par e-mail à frederic.aureggio@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

2 605 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 38 m²
• 

À 5km de La moutonne (83)

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 38m2, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires PALATIN, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Composé de trois pièces de consultations, une petite salle d'attente, un coin bureau. Loyer mensuel 946EUR dont 150EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 1er Octobre 2009. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par LE BOULAIRE Astrid - EIRL - NoRSAC: 894567270, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Toulon, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un bar-tabac-jeux situé dans une zone commerciale dynamique à Toulon Ouest. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une clientèle fidélisée. Ce bien comprend : une surface commerciale d'environ 72m², une cave de stockage de 80m², et une terrasse pouvant accueillir environ 16 tables, avec une redevance annuelle de 1 060 €. Il inclut également un appartement T4 attenant d'environ 90m² et une place de stationnement dans la résidence, non attitrée. Le bail commercial est en 3/6/9 avec une prise d'effet au 1er novembre 2021, et le loyer annuel est de 28 200 € TTC (soit 23 500 € HT), avec des charges maîtrisées. Points financiers majeurs : un EBE de 190 000 €, une activité saine et pérenne, et un fort potentiel patrimonial grâce à la présence d'un logement inclus. Ce dernier peut constituer un levier de rentabilité supplémentaire. Dossier détaillé disponible après un premier échange qualifié. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 645 000 € HT + 7 740 € TVA, soit 652 740 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 606 300 € HT. Honoraires d'agence : 38 700 € HT + 7 740 € TVA, soit 46 440 € TTC (7.66 % TTC du prix hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emna KRIFA, consultant megAgence, au 0767606212 ou par e-mail à emna.krifa@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895.